‫شعار‬

‫المكتب‬

‫تقرير فني من واقع الطبيعة‬

‫‪14‬هـ‬ ‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫) وتاريخ‬ ‫رقم (‬

‫لتحديد مدى سالمة المبنى من الناحية اإلنشائية‬

‫‪ /‬مبنى المواطن‬

‫إعداد‬
‫مكتب ‪000000000000000000000000‬‬
‫العنوان مكة المكرمة‪ 00000000000000000‬هاتف‪0000000000‬‬
 ‫محتويات التقرير‬

‫مالحظات‬ ‫الصفحة‬ ‫البيان‬ ‫م‬

‫بيانات المكتب اإلستشاري‬ ‫‪1‬‬

‫مالحظات هامة‬ ‫‪2‬‬

‫آلية الكشف على المبنى‬ ‫‪3‬‬
‫بيانات أساسية عن المبنى‬ ‫‪4‬‬
‫بيانات عامة عن المبنى‬ ‫‪5‬‬

‫وصف المبنى‬ ‫‪6‬‬

‫الفحص البصري للمبنى‬ ‫‪7‬‬
‫العيوب الموجودة بهيكل المبنى‬ ‫‪8‬‬
‫تسربات المياه‬ ‫‪9‬‬
‫العيوب بالسطوح‬ ‫‪10‬‬
‫العيوب بخزانات المياه العلوية‬ ‫‪11‬‬
‫العيوب بالمناور‬ ‫‪12‬‬
‫العيوب بالدرج‬ ‫‪13‬‬
‫العيوب بالطرقة الخارجية‬ ‫‪14‬‬
‫العيوب بالكمرات‬ ‫‪15‬‬
‫العيوب باألعمدة‬ ‫‪16‬‬
‫العيوب باألسقف‬ ‫‪17‬‬
‫العيوب باألساسات‬ ‫‪18‬‬
‫صور العيوب وأماكنها‬ ‫‪19‬‬
‫اإلختبارات المطلوب إجراؤها‬ ‫‪20‬‬

‫وصف المخالفات واإلختبارات التي أجريت‬ ‫‪21‬‬

‫نتائج الفحص البصري ونتائج االختبارات‬ ‫‪22‬‬

‫التي أجريت للمبنى‬
‫‪1‬‬
 ‫بيانات المكتب اإلستشاري‬

‫إسم المكتب اإلستشاري‬

‫العنوان‬

‫رقم الهاتف‬

‫رقم السجل التجاري‬

‫رقم العضوية بالغرفة التجارية‬

‫فئة تصنيف المكتب‬

‫الجهاز الفني لإلستشاري‬

‫مالحظات‬ ‫الوـظيفة‬ ‫اإلسم‬ ‫م‬

‫مدير المكتب اإلستشاري‬ ‫‪1‬‬

‫مهندس مدني‬ ‫‪2‬‬

‫مهندس معماري‬ ‫‪3‬‬
‫مهندس كهرباء‬ ‫‪4‬‬
‫مهندس ميكانيكا‬ ‫‪5‬‬

‫‪2‬‬
 ‫مالحظات هامة‬

‫‪ -1‬علـى اإلسـتشاري المختـص بهذا التقريـر إعداد الـبيانات المطلوبـة بمنتهـى الدقـة ‪ ,‬وأـن أـي خلـل بتلـك‬
‫البيانات تقع مسئوليته الكاملة عليه ‪.‬‬

‫‪ -2‬يجـب أـن يأخـذ اإلسـتشاري بعيـن اإلعتبار أـن تحديـد عدد الفحوـصـات واإلختبارات ومكانهـا ونوعيتهـا‬
‫ومدى الحاجة إليها على مسئوليته الكاملة ‪ ,‬وـيجب أن يراعى أن تكون هذه اإلختبارات غير متلفة والتؤثر‬
‫على الحالة اإلنشائية للمبنى ‪.‬‬

‫‪ -3‬يجـب علـى اإلسـتشاري إسـتخدامـ المعلومات التـي حصـل عليها من الدراسـة والفحص واإلختبارات لتقييـمـ‬
‫حالة المنشـأ وإقتراح نوعيـة وطرق الصـيانة المطلوبـة له بمـا يتوافق مع حالة المبنـى واإلستخدام المسـتقبلي‬
‫له ‪.‬‬

‫‪ -4‬يقوم اإلسـتشاري بإعداد الرسـومات التفصـيلية ألعمال الصـيانة واإلصـالحات المطلوبـة للمنشـأ مـع عمـل‬
‫حصر لألعمال المطلوب تنفيذها ‪.‬‬

‫‪ -5‬يقوم اإلسـتشاري باإلشراف الكامـل علـى المقترحات المقدمـة مـن قبلـه ‪ ,‬وإعداد تقريـر نهائـي بعـد إتمامهـا‬
‫يوضح نوعية األعمال المنفذة وـتوـصياته حوـل اإلستخدامات المستقلبية للمبنى‬

‫‪ -6‬يوـقــــع هذا التقريـر مـن قبـل مهندسـي اإلسـتشاري والذيـن أسـندت إليهـم مهمـة إعداده ‪,‬وتعتمـد توـقيعاتهـم‬
‫من قبل صاحب المكتب اإلستشاري مع ضرورة ختم أوراق التقرير بختم المكتب ‪.‬‬

‫وهللا الموفق ‪,,,‬‬

‫‪3‬‬
 ‫آليــــــــة الكشف على المبنى‬

‫‪ -1‬يقوم مهندسـي اإلسـتشاري المختـص بهذا التقريـر بإعداد مصـور جوـي بمقياس رسـم مناسـب يوضـح بـه‬
‫موقـع المبنـى موضوع التقريـر والشوارع المحيطـة بـه وأـي معلـم بالمنطقـة وكتابـة أسـماء الشوارع وإظهار‬
‫المخطط بطريقة هندسية مناسبة ‪ ،‬صفحة رقم (‪. )6‬‬

‫‪ -2‬يتـم تصـوير المبنـى فوتوغرافيا ً مـن جهـة الواجهـة الرئيسـية مـع ربطـه بالمنشآـت المجاورة ‪ ،‬وإذا لـمـ تكـن‬
‫صـورة الواجهـة الرئيسـية كافيـة لتوضيـح معالـم المبنـى ‪ ،‬فيتـمـ أخـذ أكثـر مـن صـورة ومـن زوايـا مختلفـة ‪،‬‬
‫صفحة رقم (‪. )7‬‬

‫‪ -3‬يقوم اإلسـتشاري بتعبئـة الـبيانات العامـة عـن المبنـى بالتنسـيق مـع جهـة اإلختصـاص ‪ ،‬وإذا راىـ أـن هناك‬
‫معلومات إضافية يجب ذكرها ‪ ،‬فحينئ ٍذ يتم توضيحها بخانة المالحظات ‪.‬‬

‫‪ -4‬تتـم معاينـة المبنـى بصـريا ً مـن قبـل مهندسـي اإلسـتشاري ‪ ،‬ويشمـل ذلـك معاينـة المبنـى مـن الخارج ‪،‬‬
‫ومعاينـة ممراتـه الداخليـة ‪ ،‬والبدروـم إـن وجـد ‪ ،‬والمحالت التجاريـة إـن وجدت ‪ ،‬ومدخـل المبنـى ‪ ،‬والدرج ‪،‬‬
‫والسـطوح ‪ ،‬والمناور ‪ ،‬ومعاينـة جميـع الشقـق بكـل األدوار بمـا فـي ذلـك المطابـخ ودورات المياه وجميـع‬
‫الغرف ‪ ،‬وصـالحية المصـعد إـن وـجـد ‪،‬وـالخزانات العلويـة والسـفلية ‪ ،‬مـع التأكـد مـن سـالمة جميـع التمديدات‬
‫الكهربائيـــة وـالقوـاطـــع ولوحات التوزيـــع وـالمكيفات وـ مدى إســـتيعاب مكونات شبكـــة الكهرباء للألحمال‬
‫الكهربائية في حاالت التشغيل القصوى ‪.‬‬

‫‪ -5‬إذا إتضـح لإلسـتشاري أـن المبنـى سـليم وـالتوـجـد بـه مشاكـل أومالحظات تؤثـر علـى إسـتخدامه‪،‬فيتـم ذكـر‬
‫ذلك ‪ ،‬صفحة رقم (‪. )13‬‬

‫‪ -6‬إذا وجدت مالحظات فنيــة التؤـثـر علـى سـالمة المبنــى فيتــم تحديدهـا واألسـلوب األمثــل للعالج ‪ ،‬مـع‬
‫متابعة إنهاء المشكلة ‪ ،‬صفحة رقم (‪. )14‬‬

‫‪ -7‬إذا وجدت مالحظات فنيـة تؤـثـر علـى سـالمة المبنـى ‪ ،‬فيتـم تحديـد تلـك المالحظات وتصـويرها وتحديـد‬
‫أماكنهـا بكـل دقـة ‪ ،‬وتحديـد أسـلوـب العالج ‪ ،‬إمـا باإلصـالح مـع تحديـد طريقـة ذلـك أـو باإلزالـة فـى حالـة وجوـد‬
‫خطورة اليمكن معالجتها ‪.‬‬

‫وهللا الموفق ‪,,,‬‬

‫‪4‬‬
 ‫‪ :‬بيانات أساسية عن المبنى اوالً‬

‫مصور جوي يوضح الموقع العام للمبنى‬

‫‪5‬‬
 ‫صورة فوتوغرافية للمبنى‬

‫‪6‬‬
 ‫‪ :‬بيانات عامة عن المبنى ثانيا ً‬

‫إسم مالك المبنى‬

‫رقم السجل المدني‬

‫إسم الحي‬

‫إسم الشارع‬

‫إسم المخطط‬

‫رقم القطعة‬

‫رقم الصــــك‬

‫تاريخ الصـــك‬

‫رقم تصريح البناء‬

‫تاريخ تصريح البناء‬

‫سكن حجاج‬ ‫سكني‬

‫نوـع النشاط‬
‫تجــــــــاري‬ ‫فندق‬

‫‪7‬‬
 ‫) ســنواـت‪( 1- 10‬‬
‫) ســنـــة‪( 11- 20‬‬ ‫عمر المبنى التقريبي‬
‫) أـكثر من ‪20‬ســنـــة (‬

‫ميكانيكا‬ ‫كهرباء‬ ‫معماري‬ ‫إنشائي‬

‫يوجد‬ ‫يوجد‬ ‫يوجد‬ ‫يوجد‬

‫المخططات التصميمية‬
‫اليوجد‬ ‫اليوجد‬ ‫اليوجد‬ ‫اليوجد‬

‫في حالة عدم وجود مخططات تصميمية للمبنى ‪ ،‬يقومـ اإلستشاري بإعداد مخططات‬
‫معمارية للمبنى من واقع الطبيعة ‪ ،‬مع تجميع معلومــات عن المبنى وـاإلصالحات‬
‫‪ .‬التى تمت سابقا ً ‪ ،‬وأية بيانات أو فحوصات تمت أثناء التنفيذ إذا توـفر ذلك‬

‫عــــدد األدوار المضافة‬ ‫عدد األدوار‬

‫األساسية‬
‫يوجـد‬
‫اإلضافات التي تمت‬
‫على المبنى‬
‫اليوجد‬

‫إنشاءحوائط جديدة‬ ‫إزالة حوائط‬ ‫إزالة أعمدة‬

‫رقم‬
‫اليوجد‬ ‫يوجد‬
‫رقم‬
‫اليوجد‬ ‫يوجد‬
‫رقم‬
‫اليوجد‬ ‫يوجد‬
‫التعديالت التي تمت‬
‫الدور‬ ‫الدور‬ ‫الدور‬ ‫على المبنى‬

‫في حالة وجود مصعد بالمبنى يحدد كونه منفذ مع المبنى أصالً أم تم إضافته ‪ ،‬وفي حالة‬
‫تم إضافته ‪ ،‬يتم فحص العناصر اإلنشائية له وـطريقة تنفيذه ومدى مطابقتها لألصول‬
‫‪ .‬الفنية وأن ذلك اليترتب عليه مشاكل فنية للمبنى أو المصعد‬

‫‪8‬‬
 ‫المالحظات ‪( -:‬يوـضح كون المبنى مطابق للمخططات أم ال ‪ ،‬وفي حالة عدم المطابقة‬
‫)‪ .‬يوضح نوع المخالفة ومكانها وـمدى تأثيرها على حالة المبنى‬

‫إسم مالك المبنى‬

‫رقم السجل المدني‬

‫رقم الصــــك‬

‫تاريخ الصـــك‬

‫إعتماد المكتب‬
‫‪ /................‬مهندس ‪3-‬‬ ‫‪ /................‬مهندس ‪2-‬‬ ‫‪ /................‬مهندس‪1-‬‬

‫‪ :‬التوقيع‬ ‫‪ :‬التوقيع‬ ‫‪ :‬التوقيع‬

‫إعتماد مدير المكتب‬ ‫‪ /................‬مهندس‪4-‬‬

‫‪ :‬التوقيع‬ ‫‪ :‬التوقيع‬

‫‪ /....................‬مهندس‬

‫‪9‬‬
 ‫ثالثا ً ‪ :‬وصــــف المبنى‬

‫عدد أدوار المبنى‬

‫أخرى‬ ‫رابع‬ ‫ثالث‬ ‫ثاني‬ ‫أول‬ ‫أرضي‬ ‫بدروم‬

‫بموجب التصريح‬

‫أخرى‬ ‫رابع‬ ‫ثالث‬ ‫ثاني‬ ‫أول‬ ‫أرضي‬ ‫بدروم‬

‫بموجبـ الطبيعة‬

‫نوع اـإلنشاء‬

‫حديد‬ ‫منشأ‬ ‫حوائط‬ ‫خرسانة‬

‫أخرى‬ ‫خشبي‬
‫خـرسانة ‪+‬‬ ‫معدني‬ ‫حاملة‬ ‫مسلحة‬

‫األسقف‬
‫حديد‬ ‫قطاعات‬ ‫خرسانة‬
‫أخرى‬ ‫خشبي‬
‫خـرسانة ‪+‬‬ ‫معدنية‬ ‫مسلحة‬

‫‪1‬‬
‫‪0‬‬
 ‫تابع وصــــف المبنى‬

‫حوائط‬ ‫حوائط‬ ‫طوب‬ ‫طوب‬

‫أخرى‬
‫خشبية‬ ‫جبسية‬ ‫أسمنتي‬ ‫أحمر‬
‫الحوائط‬

‫القواطع غير‬ ‫القواطع‬ ‫األحمال‬ ‫األحمال‬ ‫مولد‬

‫أخرى‬ ‫عمومية‬
‫مناسبة‬ ‫مناسبة‬ ‫غير مناسبة‬ ‫مناسبة‬ ‫خاص‬
‫شبكة الكهرباء‬

‫خزان‬ ‫خزان‬
‫أخرى‬ ‫عمومية‬
‫علوي‬ ‫أرضي‬
‫شبكة المياه‬

‫خزان‬
‫أخرى‬ ‫بيارة‬ ‫عمومية‬ ‫شبكة الصرف‬
‫تحليل‬

‫الصحي‬

‫حنفيات حريق‬ ‫شبكة إنذار حريق‬ ‫وسائل يدوية‬

‫اليوجد‬ ‫يوجد‬ ‫اليوجد‬ ‫يوجد‬ ‫اليوجد‬ ‫يوجد‬

‫مكافحة الحريق‬

‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
 ‫رابعا ً ‪ :‬نتائج الفحص البصري للمبنى‬

‫‪ :- ............................................................‬مالحظات‬
‫‪..............................................................................‬‬
‫‪..............................................................................‬‬
‫‪.............................................................................‬‬
‫‪............................................................................‬‬
‫‪.............................................................................‬‬
‫‪.............................................................................‬‬
‫‪.............................................................................‬‬
‫‪.............................................................................‬‬ ‫اــلمنشأ ســليمـ إـنشائياً‪1-‬‬
‫‪.............................................................................‬‬
‫‪............................................................................‬‬
‫‪...........................................................................‬‬
‫‪...........................................................................‬‬
‫‪............................................................................‬‬
‫‪...........................................................................‬‬
‫‪..........................................................................‬‬
‫‪.‬الداعي إلستكمال الفحص حيث المنشأ سليمـ إنشائيا ً‬

‫إعتماد المكتب‬
‫‪ /................‬مهندس‪3-‬‬ ‫‪ /................‬مهندس‪2-‬‬ ‫‪ /................‬مهندس‪1-‬‬

‫‪ :‬التوقيع‬ ‫‪ :‬التوقيع‬ ‫‪ :‬التوقيع‬

‫ختـــــــــم المكتب‬ ‫إعتماد مدير المكتب‬ ‫‪ /................‬مهندس‪4-‬‬

‫‪ :‬التوقيع‬ ‫‪ :‬التوقيع‬

‫‪ /....................‬مهندس‬

‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
 ‫‪ :- .........................................................‬مالحظات‬
‫‪.........................................................................‬‬
‫‪..........................................................................‬‬
‫‪..........................................................................‬‬
‫‪..........................................................................‬‬
‫‪..........................................................................‬‬
‫‪..........................................................................‬‬
‫‪...........................................................................‬‬ ‫اــلمنشأ بـــهـ مالحظات‪2-‬‬
‫‪...........................................................................‬‬ ‫سطحية التؤثر على‬
‫‪...........................................................................‬‬ ‫إستخدامه وسالمته‬
‫‪...........................................................................‬‬
‫‪...........................................................................‬‬
‫‪...........................................................................‬‬
‫‪...........................................................................‬‬
‫‪..........................................................................‬‬
‫‪:................................................................................................‬التوـصيات‬
‫‪..............................................................................................................‬‬
‫‪..............................................................................................................‬‬
‫‪..............................................................................................................‬‬
‫‪..............................................................................................................‬‬
‫‪..............................................................................................................‬‬
‫‪..............................................................................................................‬‬

‫إعتماد المكتب‬
‫‪ /................‬مهندس‪3-‬‬ ‫‪ /................‬مهندس‪2-‬‬ ‫‪ /................‬مهندس‪1-‬‬

‫‪ :‬التوقيع‬ ‫‪ :‬التوقيع‬ ‫‪ :‬التوقيع‬

‫ختـــــــــم المكتب‬ ‫إعتماد مدير المكتب‬ ‫‪ /................‬مهندس‪4-‬‬

‫‪ :‬التوقيع‬ ‫‪ :‬التوقيع‬

‫‪ /....................‬مهندس‬

‫‪1‬‬
‫‪3‬‬
 ‫‪ :- ..........................................................‬مالحظات‬
‫‪...........................................................................‬‬
‫‪............................................................................‬‬
‫‪............................................................................‬‬
‫‪............................................................................‬‬
‫‪............................................................................‬‬
‫‪...........................................................................‬‬
‫‪............................................................................‬‬ ‫اــلمنشأ بـــهـ مشاكل‪3-‬‬
‫‪............................................................................‬‬ ‫وعيوـب فنية تؤـثر‬
‫‪............................................................................‬‬ ‫على إستخدامه‬
‫‪...........................................................................‬‬
‫‪............................................................................‬‬
‫‪............................................................................‬‬
‫‪............................................................................‬‬
‫‪............................................................................‬‬
‫‪............................................................................‬‬

‫لوجود المالحظات بعاليه ‪ ،‬يجب إستكمال الفحوصات الالحقة‬

‫إعتماد المكتب‬
‫‪ /................‬مهندس‪3-‬‬ ‫‪ /................‬مهندس‪2-‬‬ ‫‪ /................‬مهندس‪1-‬‬

‫‪ :‬التوقيع‬ ‫‪ :‬التوقيع‬ ‫‪ :‬التوقيع‬

‫ختـــــــــم المكتب‬ ‫إعتماد مدير المكتب‬ ‫‪ /................‬مهندس‪4-‬‬

‫‪ :‬التوقيع‬ ‫‪ :‬التوقيع‬

‫‪ /....................‬مهندس‬

‫‪1‬‬
‫‪4‬‬
 ‫خامسا ً ‪:‬دراسة مقاومة المبني لألحمال القصوى‬

‫على اإلستشـاري حساب األحمـــــال الواقعة على األعمدة والعناصر اإلنشائية األخرى ‪ ،‬ومدى تحملها‬
‫لإلجهادات الواقعة عليها ‪ ،‬وتحديد العناصر الضعيفة ‪ ،‬وإجراء اإلختبـــــارات الالزمة للتأكد من قيمة‬
‫إجهادات الكسر للخرسانة المسلحة باستخدام اإلختبارات الغير متلفة (شميدت همر) ‪ ،‬أو أخذ عينة من‬
‫الخرسانة أو حسب مايراه اإلستشاري ‪ ،‬وإذا إستدعى األمر تحديد عدد وأقطار حديد التسليح باألعمدة‬
‫والكمرات وباقي العناصر اإلنشائية للمبنى ‪ ،‬فعلى اإلستشاري إستخدام التقنية الحديثة مثل الموجات‬
‫‪ .‬الصوتية للحصول على المعلومات المطلوبة والتى تساعده فى الحسابات الدقيقةلتحمل المبنى‬

‫‪ :- ...........................................................................................‬مالحظات‬
‫‪...........................................................................................................‬‬
‫‪...........................................................................................................‬‬
‫‪..........................................................................................................‬‬
‫‪..........................................................................................................‬‬
‫‪..........................................................................................................‬‬
‫‪..........................................................................................................‬‬
‫‪...........................................................................................................‬‬
‫‪...........................................................................................................‬‬
‫‪.........................................................................................................‬‬
‫‪..........................................................................................................‬‬
‫‪..........................................................................................................‬‬
‫‪..........................................................................................................‬‬

‫إعتماد المكتب‬
‫‪ /................‬مهندس ‪3-‬‬ ‫‪ /................‬مهندس ‪2-‬‬ ‫‪ /................‬مهندس‪1-‬‬

‫‪ :‬التوقيع‬ ‫‪ :‬التوقيع‬ ‫‪ :‬التوقيع‬

‫ختـــــــــم المكتب‬ ‫إعتماد مدير المكتب‬ ‫‪ /................‬مهندس‪4-‬‬

‫‪ :‬التوقيع‬ ‫‪ :‬التوقيع‬

‫‪ /....................‬مهندس‬

‫‪1‬‬
‫‪5‬‬
 ‫سادسا ً ‪ :‬العيوب الموجودة بالمبنى‬

‫أ‪ -‬هيكل المبنى ‪( :‬حالة الهبوطات واإلنزالقات والميول والشروخ)‬

‫شديد‬ ‫متوسط‬ ‫بسيط‬

‫هبوط متساوي‬

‫شديد‬ ‫متوسط‬ ‫بسيط‬

‫ميل‬

‫شديد‬ ‫متوسط‬ ‫بسيط‬

‫إنزالق‬

‫شديدة‬ ‫متوسطة‬ ‫بسيطة‬

‫شروخ مائلة‬

‫شديدة‬ ‫متوسطة‬ ‫بسيطة‬

‫‪+‬‬ ‫شروخ رأسية‬

‫‪1‬‬
‫‪6‬‬
 ‫ب_ تسربات المياه بالمبنى‬

‫المعــــــــدل‬ ‫يوجد‬

‫شديد‬ ‫متوسط‬ ‫بسيط‬ ‫رشح مياهـ ســطوح ‪1-‬‬

‫اليوجد‬

‫المعــــــــدل‬ ‫يوجد‬
‫رشح مياهـ ‪2-‬‬
‫شديد‬ ‫متوسط‬ ‫بسيط‬
‫اليوجد‬
‫) دوراـتمياهـ (‬

‫المعــــــــدل‬ ‫يوجد‬
‫نــشعـ مياهـ ‪3-‬‬
‫شديد‬ ‫متوسط‬ ‫بسيط‬
‫اليوجد‬
‫)اــلتربة (‬

‫المعــــــــدل‬ ‫يوجد‬
‫تـــسربصــرفصــحي‪4-‬‬
‫شديد‬ ‫متوسط‬ ‫بسيط‬
‫اليوجد‬
‫) بـــياراـت(‬

‫‪1‬‬
‫‪7‬‬
 ‫العيوب بعناصر المبنى المختلفة‬

‫‪ -1‬السطــــــوح‬

‫نسبة المنشأت لكامل السطح‬ ‫يوجد‬

‫وجود منشأت‬
‫اليوجد‬
‫‪%‬‬
‫حديد‬
‫أخرى‬ ‫خشبية‬ ‫معدنية‬ ‫خرسانية‬
‫خـرسانية‪+‬‬
‫نوـع المنشأت‬

‫يوجد‬
‫تبليط‬
‫اليوجد‬

‫نسبة الشروخ‬ ‫يوجد‬

‫شروخ بالبالط‬
‫اليوجد‬
‫‪%‬‬
‫نسبة الهبوط‬ ‫يوجد‬
‫هبوط باألسطح‬
‫اليوجد‬
‫‪%‬‬
‫نسبة العيوب‬ ‫يوجد‬
‫عيوب بالوزرات‬
‫اليوجد‬
‫‪%‬‬
‫يوجد‬

‫اليوجد‬
‫عزل الحرارة‬

‫يوجد‬
‫عزل الرطوبة‬
‫اليوجد‬

‫يوجد‬
‫قوائم تصريف‬
‫اليوجد‬ ‫مياه األمطار‬

‫‪1‬‬
‫‪8‬‬
 ‫‪ -2‬خزانات المياه العلويــــة‬

‫يوجد‬

‫خزان المياه العلوي‬

‫اليوجد‬

‫فيبر‬
‫معدني‬ ‫خرساني‬
‫جالس‬
‫مادة اإلنشاء‬

‫المعــــــــدل‬ ‫يوجد‬

‫شديد‬ ‫متوسط‬ ‫بسيط‬ ‫تسرب مياه‬

‫اليوجد‬

‫يوجد‬

‫صدأ بالخزان‬
‫اليوجد‬

‫يوجد‬

‫شــــــروـخ‬
‫اليوجد‬

‫‪ :‬مالحظـــــــات‬

‫‪1‬‬
‫‪9‬‬
 ‫‪ -3‬المنــــــــــــــــــــاور‬

‫يوجد‬

‫المنـــــــاوـر‬
‫اليوجد‬

‫المعــــــــدل‬ ‫يوجد‬

‫شديد‬ ‫متوسط‬ ‫بسيط‬ ‫تسرب مياه بالمنور‬

‫اليوجد‬

‫يوجد‬

‫شروـخ بالحوائط‬
‫اليوجد‬

‫‪ :- ................................‬مالحظات‬ ‫‪:-‬موقع الشروخ‬

‫‪................................................‬‬
‫‪................................................‬‬
‫‪................................................‬‬
‫‪................................................‬‬
‫‪................................................‬‬
‫‪................................................‬‬
‫‪................................................‬‬
‫‪................................................‬‬
‫‪................................................‬‬
‫‪................................................‬‬
‫‪................................................‬‬
‫‪................................................‬‬
‫‪................................................‬‬
‫‪...............................................‬‬

‫‪2‬‬
‫‪0‬‬
 ‫‪ -4‬الســــــــــــاللم‬

‫أخرى‬ ‫حجري‬ ‫خشبي‬ ‫معدني‬ ‫خرساني‬

‫نوع السلم‬

‫الدور الرابع‬ ‫الدور الثالث‬ ‫الدور الثاني‬ ‫الدور األول‬

‫يوجد‬ ‫يوجد‬ ‫يوجد‬ ‫يوجد‬ ‫شروخ بالسلم‬

‫اليوجد‬ ‫اليوجد‬ ‫اليوجد‬ ‫اليوجد‬

‫الدور الرابع‬ ‫الدور الثالث‬ ‫الدور الثاني‬ ‫الدور األول‬

‫يوجد‬ ‫يوجد‬ ‫يوجد‬ ‫يوجد‬

‫شروخ بالكوبسته‬
‫اليوجد‬ ‫اليوجد‬ ‫اليوجد‬ ‫اليوجد‬

‫الدور الرابع‬ ‫الدور الثالث‬ ‫الدور الثاني‬ ‫الدور األول‬

‫يوجد‬ ‫يوجد‬ ‫يوجد‬ ‫يوجد‬ ‫شروخ بالحوائط‬

‫اليوجد‬ ‫اليوجد‬ ‫اليوجد‬ ‫اليوجد‬

‫الدور الرابع‬ ‫الدور الثالث‬ ‫الدور الثاني‬ ‫الدور األول‬

‫يوجد‬ ‫يوجد‬ ‫يوجد‬ ‫يوجد‬

‫تلف بالدرج‬
‫اليوجد‬ ‫اليوجد‬ ‫اليوجد‬ ‫اليوجد‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪2‬‬
‫‪1‬‬
 ‫‪ -5‬الممر الخارجي‬

‫عدم‬
‫أخرى‬ ‫تآكل‬ ‫شروخ‬
‫إستوائية‬
‫األرضيـــــــــة‬

‫تشقق‬
‫أخرى‬ ‫ترخيم‬ ‫شروخ‬
‫بالبياض‬
‫السقـــــف‬

‫شروخ أعلى‬ ‫شروخ أسفل‬ ‫شروخ بين المباني‬ ‫شروخ بين‬

‫الشبابيك‬ ‫الشبابيك‬ ‫والكمرات‬ ‫األعمدةوالمبانى‬

‫الحـــــــــــوـائط‬

‫شروخ‬ ‫شروخ في‬ ‫شروخ‬ ‫شروخ‬

‫بجوار األعمدة‬ ‫المنتصف‬ ‫مائلة‬ ‫طوليــــــــــة‬

‫الكـــــــمرات‬

‫شروخ‬ ‫شروخ‬
‫أخرى‬ ‫تشقق في البياض‬
‫عرضيـــــــــة‬ ‫طوليــــــــــة‬

‫األعمـــــــــــــدة‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪2‬‬
‫‪2‬‬
 ‫أشكال الشروخ بالكمرات والحوائط‬

‫أشكال الشروخ‬
‫بالكمرات‬

‫أشكال الشروخ‬
‫بالحوائط‬

‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
 ‫‪ -6‬الكمـــــــــــــــرات‬

‫شروخ بجوار‬ ‫شروخ في‬

‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫العمود‬ ‫المنتصف‬
‫كمرات الدوـر األرضي‬

‫شروخ بجوار‬ ‫شروخ في‬

‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫العمود‬ ‫المنتصف‬
‫كمرات الدور األوـل‬

‫شروخ بجوار‬ ‫شروخ في‬

‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫العمود‬ ‫المنتصف‬
‫كمرات الدوـر الثاني‬

‫شروخ بجوار‬ ‫شروخ في‬

‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫العمود‬ ‫المنتصف‬
‫كمرات الدور الثالث‬

‫شروخ بجوار‬ ‫شروخ في‬

‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫العمود‬ ‫المنتصف‬
‫كمرات الدوـر الرابع‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪2‬‬
‫‪4‬‬
 ‫تابع الكمـــــــــــــــرات‬

‫شروخ بجوار‬ ‫شروخ في‬

‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫العمود‬ ‫المنتصف‬
‫كمرات الدور الخامس‬

‫شروخ بجوار‬ ‫شروخ في‬

‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫العمود‬ ‫المنتصف‬
‫كمرات الدوـر السادس‬

‫شروخ بجوار‬ ‫شروخ في‬

‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫العمود‬ ‫المنتصف‬
‫كمرات الدور السابع‬

‫شروخ بجوار‬ ‫شروخ في‬

‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫العمود‬ ‫المنتصف‬
‫كمرات الدور الثامن‬

‫شروخ بجوار‬ ‫شروخ في‬

‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫العمود‬ ‫المنتصف‬
‫كمرات الدور التاسع‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪2‬‬
‫‪5‬‬
 ‫تابع الكمـــــــــــــــرات‬

‫شروخ بجوار‬ ‫شروخ في‬

‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫العمود‬ ‫المنتصف‬
‫كمرات الدوـر العاشر‬

‫شروخ بجوار‬ ‫شروخ في‬

‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫العمود‬ ‫المنتصف‬
‫كمرات الدور الحادي عشر‬

‫شروخ بجوار‬ ‫شروخ في‬

‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫العمود‬ ‫المنتصف‬
‫كمرات الدور الثاني عشر‬

‫شروخ بجوار‬ ‫شروخ في‬

‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫العمود‬ ‫المنتصف‬
‫كمرات الدور الثالث عشر‬

‫شروخ بجوار‬ ‫شروخ في‬

‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫العمود‬ ‫المنتصف‬
‫كمرات الدور الرابع عشر‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪2‬‬
‫‪6‬‬
 ‫‪ -7‬األعمــــــــــــــــدة‬

‫شروخ‬
‫تشقق بالبياض‬ ‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫عرضية‬
‫أعمدةالدور األرضي‬

‫شروخ‬
‫تشقق بالبياض‬ ‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫عرضية‬
‫أعمدةالدور األول‬

‫شروخ‬
‫تشقق بالبياض‬ ‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫عرضية‬
‫أعمدةالدور الثاني‬

‫شروخ‬
‫تشقق بالبياض‬ ‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫عرضية‬
‫أعمدةالدور الثالث‬

‫شروخ‬
‫تشقق بالبياض‬ ‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫عرضية‬
‫أعمدةالدور الرابع‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪2‬‬
‫‪7‬‬
 ‫تابع األعمــــــــــــــــدة‬

‫شروخ‬
‫تشقق بالبياض‬ ‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫عرضية‬
‫أعمدةالدوـر الخامس‬

‫شروخ‬
‫تشقق بالبياض‬ ‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫عرضية‬
‫أعمدةالدور السادس‬

‫شروخ‬
‫تشقق بالبياض‬ ‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫عرضية‬
‫أعمدةالدور السابع‬

‫شروخ‬
‫تشقق بالبياض‬ ‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫عرضية‬
‫أعمدةالدور الثامن‬

‫شروخ‬
‫تشقق بالبياض‬ ‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫عرضية‬
‫أعمدةالدور التاسع‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪2‬‬
‫‪8‬‬
 ‫تابع األعمــــــــــــــــدة‬

‫شروخ‬
‫تشقق بالبياض‬ ‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫عرضية‬
‫أعمدةالدور العاشر‬

‫شروخ‬
‫تشقق بالبياض‬ ‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫عرضية‬
‫أعمدةالدور الحادي عشر‬

‫شروخ‬
‫تشقق بالبياض‬ ‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫عرضية‬
‫أعمدةالدور الثاني عشر‬

‫شروخ‬
‫تشقق بالبياض‬ ‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫عرضية‬
‫أعمدةالدور الثالث عشر‬

‫شروخ‬
‫تشقق بالبياض‬ ‫شروخ مائلة‬ ‫شروخ طولية‬
‫عرضية‬
‫أعمدةالدور الرابع عشر‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪2‬‬
‫‪9‬‬
 ‫‪ -8‬األســــــــــــــــــقف‬

‫أخرى‬ ‫تشقق البياض‬ ‫ترخيم‬ ‫شروخ‬

‫أسقف الدوـر األرضي‬

‫أخرى‬ ‫تشقق البياض‬ ‫ترخيم‬ ‫شروخ‬

‫أسقف الدور األول‬

‫أخرى‬ ‫تشقق البياض‬ ‫ترخيم‬ ‫شروخ‬

‫أسقف الدور الثاني‬

‫أخرى‬ ‫تشقق البياض‬ ‫ترخيم‬ ‫شروخ‬

‫أسقف الدور الثالث‬

‫أخرى‬ ‫تشقق البياض‬ ‫ترخيم‬ ‫شروخ‬

‫أسقف الدور الرابع‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪3‬‬
‫‪0‬‬
 ‫تابع األســــــــــــــــــقف‬

‫أخرى‬ ‫تشقق البياض‬ ‫ترخيم‬ ‫شروخ‬

‫أسقف الدور الخامس‬

‫أخرى‬ ‫تشقق البياض‬ ‫ترخيم‬ ‫شروخ‬

‫أسقف الدور السادس‬

‫أخرى‬ ‫تشقق البياض‬ ‫ترخيم‬ ‫شروخ‬

‫أسقف الدوـر السابع‬

‫أخرى‬ ‫تشقق البياض‬ ‫ترخيم‬ ‫شروخ‬

‫أسقف الدور الثامن‬

‫أخرى‬ ‫تشقق البياض‬ ‫ترخيم‬ ‫شروخ‬

‫أسقف الدوـر التاسع‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪3‬‬
‫‪1‬‬
 ‫تابع األســــــــــــــــــقف‬

‫أخرى‬ ‫تشقق البياض‬ ‫ترخيم‬ ‫شروخ‬

‫أسقف الدوـر العاشر‬

‫أخرى‬ ‫تشقق البياض‬ ‫ترخيم‬ ‫شروخ‬

‫أسقف الدور الحادي عشر‬

‫أخرى‬ ‫تشقق البياض‬ ‫ترخيم‬ ‫شروخ‬

‫أسقف الدور الثاني عشر‬

‫أخرى‬ ‫تشقق البياض‬ ‫ترخيم‬ ‫شروخ‬

‫أسقف الدور الثالث عشر‬

‫أخرى‬ ‫تشقق البياض‬ ‫ترخيم‬ ‫شروخ‬

‫أسقف الدور الرابع عشر‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪3‬‬
‫‪2‬‬
 ‫‪ -9‬األســـــــاسات‬

‫أخرى‬ ‫خوازيق‬ ‫لبشة‬ ‫ميدات‬ ‫قواعد منفصلة‬

‫نوع األساسات‬

‫مياه جوفية‬ ‫عدم وجود‬ ‫تآكل‬

‫أخرى‬ ‫شروخ‬
‫ذات ملوحة‬ ‫عزل رطوبة‬ ‫بالخرسانة‬
‫العيوب باألساسات‬

‫‪ :-...................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪............................................................................................................‬‬
‫‪............................................................................................................‬‬
‫‪............................................................................................................‬‬
‫‪.............................................................................................................‬‬
‫‪............................................................................................................‬‬
‫‪............................................................................................................‬‬
‫‪.............................................................................................................‬‬
‫‪.............................................................................................................‬‬
‫‪.............................................................................................................‬‬
‫‪.............................................................................................................‬‬
‫‪.............................................................................................................‬‬
‫‪.............................................................................................................‬‬

‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
 ‫سابعا ً ‪ :‬صور العيوب ومواقعها‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
 ‫صور العيوب ومواقعها‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪3‬‬
‫‪5‬‬
 ‫صور العيوب ومواقعها‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪3‬‬
‫‪6‬‬
 ‫صور العيوب ومواقعها‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪3‬‬
‫‪7‬‬
 ‫صور العيوب ومواقعها‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪3‬‬
‫‪8‬‬
 ‫صور العيوب ومواقعها‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪3‬‬
‫‪9‬‬
 ‫ثامناً‪ :‬اإلختبارات المطلوبة‬

‫القلب‬ ‫موجات فوق‬ ‫مطرقة‬

‫أخرى‬
‫الخرساني‬ ‫صوتية‬ ‫شميدت‬
‫إختبارات الخرسانة‬

‫أخرى‬ ‫كبريتات‬ ‫كلوريدات‬ ‫أسمنت‬

‫إختبارات التحليل‬
‫الكيميائي‬

‫سمك الغطاء‬
‫أخرى‬ ‫توزيع األسياخ‬ ‫قطر األسياخ‬
‫الخرساني‬
‫إختبارات التسليح‬

‫إختبار‬
‫أخرى‬
‫التحميل‬ ‫إختبارات العناصر‬
‫اإلنشائية‬

‫أخرى‬ ‫تحليل‬ ‫جسات‬

‫إختبارات التربة‬

‫‪ :-............................................................................................‬مالحظــــات‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬
‫‪...............................................................................................................‬‬

‫‪4‬‬
‫‪0‬‬
 ‫تاسعا ً ‪ :‬وصف المخالفات واإلختبارات التي أجريت‬

‫وصف المخالفات بالمبنى ‪:‬‬

‫‪....................................................................................................................- 1‬‬
‫‪....................................................................................................................- 2‬‬
‫‪....................................................................................................................- 3‬‬
‫‪....................................................................................................................- 4‬‬
‫‪....................................................................................................................- 5‬‬
‫‪....................................................................................................................- 6‬‬
‫‪....................................................................................................................- 7‬‬
‫‪....................................................................................................................- 8‬‬

‫االختبارات التـــي أجريـــت للعناصـــر اإلنشائيـــة للمبنـــى حســـب كود البناء‬

‫السعودي [ ‪]sbc‬‬

‫اجهاد الكسر‬ ‫موضع اإلختبار‬ ‫اختبارات جهد الخرسانة‬ ‫م‬

‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬

‫‪4‬‬
‫‪1‬‬
 ‫عاشراً ‪ :‬نتائج الفحص البصري ونتائج االختبارات التي‬
‫أجريت للمبنى‬

‫التقييم الفني العام لحالة المبنى ‪:‬‬

‫اتضح من المعاينة البصرية وقت الشخوص على المبنى ‪ ،‬ومن نتائج االختبارات التي‬
‫ريت والمذكورة عاليه أن المبنى (‬

‫‪4‬‬
‫‪2‬‬