LEGISLACIÓN Y SEGUROS

CARMEN EUGENIA
BRAVO
LEY 675 DEL 2001
PRINCIPIO 1 Y 2
Kelly Jaramillo
Cristian Vásquez
Yhonson pavón
Tatiana Ramírez
 FUNCIÓN SOCIAL Y ECOLÓGICA DE LA PROPIEDAD
Los reglamentos de propiedad horizontal deberán respetar la función social y
ecológica de la propiedad, y por ende, deberán ajustarse a lo dispuesto en la
normatividad urbanística vigente.
Caso 1
Actividades sociales
En el conjunto se realiza actividades en donde se incluye a toda la comunidad, por
ejemplo la celebración de día del niño o el día de la madre, novenas de navidad,
actividades lúdicas, deportivas y artísticas.
El reglamento habla de una función social y se materializa en este tipo de
actividades

CAPITULO || ley 675 4 de agosto de 2001 P°1

 Función ecológica
Caso 2
En el conjunto se tiene a una persona que esta debidamente afiliada a una
cooperativa de recicladores y quien debe contar con afiliación a la seguridad
social, para que realice la separación adecuada de los residuos en la propiedad
horizontal y saque la basura en los contenedores adecuados y en los días y
horarios indicados según el sector.

CAPITULO || ley 675 4 de agosto de 2001 °1

Normativa
¨Seguridad y la tranquilidad ciudadana¨
*para la preservación de las obra de interés publico, y de los elementos históricos, culturales
religiosos, recreativos y artísticos*
Caso 2

Las fiduciarias, topógrafos, analista de suelos, ingenieros y contratistas deben asegurar al

momento de realizar planos y comenzar proyectos de que este lugar es apto para edificación y dar
constancia de que no es área de preservación histórica o de interés colectivo.
-Humedales
-cementerios históricos
-donde se pueda realizar la minería legal
-playas marinas y bajamar

CAPITULO || ley 675 4 de agosto de 2001 P°1

 CONVIVENCIA PACÍFICA Y SOLIDARIDAD SOCIAL

Los reglamentos de propiedad horizontal deberán propender al establecimiento de relaciones

pacíficas de cooperación y solidaridad social entre los copropietarios o tenedores

Caso 1 (positivo)
Un apartamento en un conjunto cerrado se lo arriendan a don JOSE, este se lo pasa a su hijo el
cual es una persona difícil a la hora de la convivencia. Despues de ciertos problemas con
vigilantes y propietarios lo Citaron a una reunión y llegaron a una serie de acuerdos que los
dejaron por escrito y funciono bien, hubo compromiso y respeto por el acuerdo.
-Administración convivencia y consejo.

CAPITULO || ley 675 4 de agosto de 2001 P°2

 Caso 2 (negativo)
Ejemplo: Una propietaria de conjunto cerrado, llamada señora A, tiene negocio de empanadas con
el cual todos los días sale al frente del conjunto y vende por durante un tiempo de 4 horas en la
noche.
Al igual que la señora, otros propietarios y residentes han querido poner su negocio de venta de
alimentos y de otros productos. Sin embargo, la señora A constantemente pasa quejas por escrito a
la administración para que otros residentes no puedan vender sus productos ni dentro del conjunto
ni al frente de el.
Los otros residentes, cansados de la situación han decidido hablar en varias ocasiones con la señora
A pero ella se ha comportado de manera grosera, insultando a las otras personas e inclusive
golpeándolas. Ante algún comentario de un residente o propietario ella genera nuevamente la queja
a la administración por falta de respeto hacia ella.
Al ver que esa queja no prospera, por que la administradora tiene evidencias y pruebas que
demuestran que la que inicia los conflictos es la señora A, ella llama al cuadrante de la policía para
que recojan los puestos de trabajo ambulantes de los otros residentes.

CAPITULO || ley 675 4 de agosto de 2001 P°2

  SOLIDARIDAD SOCIAL
Caso: (positivo)
La asamblea del conjunto autorizó una reducción del 5% en el pago de la cuota de
administración, teniendo en cuenta la situación económica de los residentes
consecuencia de la pandemia.
También se autorizo al administrador para usar el fondo de imprevistos, que
normalmente lo debe autorizar la asamblea pero por el tema de la emergencia
sanitaria, el presidente autorizó su uso, mediante el Decreto 579 del 15 de abril
de 2020 articulo 7 sin que sea necesario la autorización de la asamblea.

CAPITULO || ley 675 4 de agosto de 2001 P°2

 OMISION DE SOCORRO

Solidaridad social
*el que omitiere sin justa causa, auxiliar a una persona cuya vida o salud se
encontrara en grave peligro, incurrirá en prisión de 2 a 4 años*
Ejemplo:
-Auxiliar tanto copropietarios como personal administrativo y trabajadores de
propiedad horizontal.
1,casos de maltrato intrafamiliar
2,intento de suicidio
3,accidentes en zonas comunes como parques y parqueaderos

CAPITULO || ley 675 4 de agosto de 2001 P°2