Professional Documents
Culture Documents
Ctpaskaitos2009v1 091110090303 Phpapp01
Ctpaskaitos2009v1 091110090303 Phpapp01
2009 m. spalio 24 d.
Vilnius, Mykolo Romerio universitetas
Civilinė teisė kaip teisės šaka (1)
• Identifikavimui būtina nustatyti, kokius santykius reglamentuoja civilinė teisė:
Asmenų turtiniai santykiai;
Asmenų neturtiniai santykiai susiję su turtiniais santykiais;
Asmenų neturtiniai santykiai nesusiję su turtiniais;
Šeimos santykiai.
ELSA Lietuva
2
Civilinė teisė kaip teisės šaka (2)
• Asmenų turtiniai santykiai:
ELSA Lietuva
3
Civilinė teisė kaip teisės šaka (3)
• Asmenų neturtiniai santykiai susiję su turtiniais santykiais:
ELSA Lietuva
4
Civilinė teisė kaip teisės šaka (4)
• Asmenų neturtiniai santykiai nesusiję su turtiniais:
ELSA Lietuva
5
Civilinės teisės principai (1)
Civilinės teisės principai – tai pagrindinės teisinės idėjos, kurios išplaukia iš
civilinės teisės normų.
ELSA Lietuva
6
Civilinės teisės principai (2)
• Civilinės teisės principai atlieka reglamentavimo,
interpretavimo, teisės spragų užpildymo bei kolizijų šalinimo
funkciją.
ELSA Lietuva
7
Civilinės teisės sistema (1)
Civilinės teisės sistema – tai civilinės teisės normų tarpusavio ryšys LR
Civiliniame kodekse ir kituose civilinės teisės aktuose.
ELSA Lietuva
8
Lietuvos Respublikos civilinės teisės šaltiniai (1)
Antriniai šaltiniai:
1. Teismų (arbitražų) praktika;
2. Teisės doktrina.
ELSA Lietuva
9
Fiziniai asmenys (1)
Fizinio asmens subjektiškumo elementai:
Teisnumas:
1. Visiškas veiksnumas ( (i) nuo 18 metų; (ii) jei sudaroma santuoka iki 18 metų;
(iii) emancipacija);
2. Dalinis veiksnumas (14 – 18 metų) – sandoriai sudaryti be tėvų ar rūpintojų
sutikimo galioja, jeigu toks sutikimas gaunamas sudarius sandorį;
3. Neveiksnumas (iki 14 metų) – gali sudaryti smulkius buitinius sandorius.
Veiksnumo apribojimas:
ELSA Lietuva
Fiziniai asmenys (3)
Fizinio asmens pripažinimas neveiksniu:
1. Kai asmuo dėl psichikos ligos ar silpnaprotystės negali suprasti savo veiksmų
reikšmės ar jų valdyti;
2. Pripažinimas vyksta teismo tvarka;
3. Nustatoma globa.
ELSA Lietuva
Juridiniai asmenys (1)
Juridinio asmens požymiai: organizacinis vieningumas, turto atskirumas,
civilinis bei civilinis procesinis teisnumas ir veiksnumas.
ELSA Lietuva
13
Juridiniai asmenys (2)
• Juridinio asmens dalyviai
– akcininkai;
– nariai;
– dalininkai ir t.t.
• Juridinio asmens pavadinimas;
• Juridinio asmens buveinė;
• Juridinių asmenų registras;
• Licencijos ir leidimai.
ELSA Lietuva
14
Juridiniai asmenys (3)
Juridinio asmens organai:
1. Valdymo organai (valdyba, vadovas);
2. Stebėjimo organai (stebėtojų taryba).
Funkcijos:
1. Veikia juridinio asmens vardu be įgaliojimo, išskyrus tam tikrus atvejus;
2. Išreiškia juridinio asmens valią;
3. Vadovauja juridinio asmens veiklai.
ELSA Lietuva
15
Juridiniai asmenys (4)
Privatūs juridiniai asmenys:
1. Pelno siekiantys (UAB, AB, TŪB, KŪB, IĮ ir kt.);
2. Pelno nesiekiantys (daugiabučių namų savininkų bendrija).
Neribotos atsakomybės:
1. IĮ;
2. Ūkinės bendrijos.
ELSA Lietuva
16
Juridiniai asmenys (5)
Viešieji juridiniai asmenys:
1. Savivaldybės įstaigos, įmonės;
2. Religinės bendruomenės;
3. Valstybė;
4. Savaivaldybė;
5. Viešosios įstaigos
6. Labdaros, paramos fondai;
7. Politinės partijos;
8. Profsąjungos.
ELSA Lietuva
17
Atstovavimas (1)
Subjektai:
1. Atstovaujamasis – asmuo, kurio vardu ir interesais atliekami tam tikri teisiniai
veiksmai, bendradarbiavimo pareiga.
2. Atstovas – įgaliotas asmuo, veikiantis atstovaujamojo vardu, interesais ir
sąskaita. Atstovams fiziniams asmenims būtinas veiksnumas;
3. Tretieji asmenys – asmenys, su kuriais atstovas atstovaujamojo vardu ir
interesais sudarinėja sandorius arba atlieka kitus juridinę reikšmę turinčius
veiksmus.
ELSA Lietuva
18
Atstovavimas (2)
Atstovo pareigos:
1. Lojalumo pareiga – atstovas veikia atstovaujamojo vardu ir interesais ir turi
vengti interesų konflikto;
2. Pareiga laikytis atstovaujamojo nurodymų – atstovas veikia atstovaujamojo
interesais, todėl privalo laikytis protingų ir sąžiningų atstovaujamojo nurodymų;
3. Pareiga veikti apdairiai ir kompetentingai – kaip vidutiniškai apdairus ir
protingas asmuo. Laikytis atitinkamos profesijos standartų;
4. Pareiga informuoti – atstovas privalo nedelsdamas informuoti atstovaujamąjį
visais su atstovavimu susijusiais klausimais;
5. Pareiga pateikti ataskaitą bei perduoti viską, ką gavo vykdydamas pavedimą –
atsiskaityti už atliktus veiksmus.
ELSA Lietuva
19
Atstovavimas (3)
Būdai:
1. Įgaliojimas;
2. Juridinio asmens dokumentai;
3. Prokūra;
4. Komercinis atstovavimas.
ELSA Lietuva
20
Daiktinės teisės (1)
Daiktai:
1. Nekilnojamieji ir kilnojamieji;
2. Pakeičiamieji ir nepakeičiamieji;
3. Individualiais ir rūšies požymiais apibūdinti daiktai;
4. Suvartojamieji ir nesuvartojamieji daiktai;
5. Dalieji ir nedalieji daiktai;
6. Išimti iš apyvartos, ribotai esantys apyvartoje ir neišimti iš apyvartos daiktai;
7. Namų apyvokos daiktai.
ELSA Lietuva
21
Daiktinės teisės (2)
• Teisės:
1. Valdymas;
2. Naudojimas;
3. Disponavimas.
Valdymas:
Faktinis daikto turėjimas turint tikslą jį valdyti kaip savą.
Valdymas atsiranda užvaldant daiktą, perduodant ar paveldint valdymo teisę.
Nuosavybės teisė:
Teisė savo nuožiūra , nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų
valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti.
ELSA Lietuva
22
Daiktinės teisės (3)
• Nuosavybės teisės įgijimo pagrindai:
1. Pagal sandorius;
2. Paveldėjimu;
3. Pasisavinant vaisius ir pajamas;
4. Pagaminant naują daiktą;
5. Pasisavinant bešeimininkį daiktą;
6. Pasisavinant laukinius gyvūnus;
7. Pasisavinant radinį, lobį;
8. Atlygintinai paimant netinkamai laikomas kultūros vertybes ir kitus daiktus
visuomenės poreikiams;
9. Konfiskuojant daiktus;
10. Įgijamoji senatis;
11. Kitais įstatymo numatytais pagrindais.
ELSA Lietuva
23
Daiktinės teisės (4)
Turto patikėjimo teisė:
1. Patikėtojo nustatyta tvarka ir sąlygomis valdyti, naudoti perduotą turtą ir juo
disponuoti.
2. Subjektai yra valstybės ar savivaldybių įstaigos ir organizacijos,
fiziniai/juridiniai asmenys.
Servitutas:
1. Teisė į svetimą nekilnojamajį daiktą – naudotis svetimu daiktu.
2. Servituto teisės turi būti įgyvendinamos pagal tkslinę paskirtį.
Uzufruktas:
1. Asmens gyvenimo trukmei ar apibrėžtam terminui, kuris negali būti ilgesnis už
asmens gyvenimo trukmę nustatyta teisė naudoti svetimą daiktą ir gauti iš jo
vaisius ir pajamas, produkciją.
2. Objektu gali būti kiekvienas nesunaudojamas daiktas (kilnojamas, nekilnojamas,
kuris yra nuosavybės teisės objektas).
ELSA Lietuva
24
Daiktinės teisės (5)
Užstatymo teisė:
1. Teisė naudotis kitam asmeniui priklausančia žeme statiniams statyti ar įsigyti
bei valdyti nuosavybės teise ar žemės gelmėms naudoti.
Ilgalaikė nuoma:
1. Teisė naudotis kitam asmeniui priklausančiu žemės sklypu ar kitu
nekilnojamuoju daiktu nebloginant jo kokybės, nestatant statinių, nesodinant
daugiamečių sodinių ar neatliekant kitų darbų, kurie padidintų žemės ar kito
nekilnojamojo daikto vertę, išskyrus kai yra sutikimas.
Hipoteka:
1. Esamo ar būsimo skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrinantis nekilnojamojo
daikto įkeitimas, kai nekilnojamasis daiktas neperduodamas kreditoriui.
ELSA Lietuva
25
Daiktinės teisės (6)
Įkeitimas:
1. Tai kilnojamojo daikto ar turtinių teisių įkeitimas siekiant užtikrinti būsimo
skolinio įsipareigojimo įvykdymą.
Daikto sulaikymas:
1. Kitam asmeniui priklausančio daikto teisėtas valdytojas, turintis reikalavimo
teisę į daikto savininką, gali sulaikyti jo daiktą tol, ko, bus patenkintas
reikalavimas.
Kito asmens turto administravimas:
1. Paprastasis ir visiškasis turto administravimas.
ELSA Lietuva
26
SANDORIAI (1)
• Sandoriu laikomi asmenų veiksmai, kuriais siekiama sukurti, pakeisti arba
panaikinti civilines teises ir pareigas.
• Sandoris tai yra juridinis faktas.
• Sandorio esmę sudaro teisiniai veiksmai.
• Sandoris tai asmens valinis aktas.
• Sandoriai skiriasi nuo įvykių, juridinių poelgių, teisės pažeidimų.
• Sandoris tai laisvas, teisėtas, imperatyvioms įstatymo normoms neprieštaraujantis
asmens valios išreiškimo būdas.
• Sandoris yra asmenų civilinių santykių reguliavimo priemonė.
ELSA Lietuva
SANDORIAI (2)
Rūšys:
1. Konsensualiniai ir realiniai;
2. Vienašaliai, dvišaliai ir daugiašaliai sandoriai;
3. Abstraktūs ir kauzaliniai sandoriai;
4. Įprastiniai ir sąlyginiai sandoriai;
5. Vartotojų ir komerciniai sandoriai;
6. Fiduciariniai.
ELSA Lietuva
SANDORIAI (3)
Vienašaliai sandoriai:
Dvišaliai sandoriai:
Daugiašaliai sandoriai:
ELSA Lietuva
SANDORIAI (5)
Sandorio sąlygos:
1. Esminės;
2. Įprastinės;
3. Atsitiktinės.
Žodiniai sandoriai: (i) sandoriai, kuriuos įstatymas leidžia sudaryti žodžiu, taip pat
gali būti sudaromi paprastos rašytinės formos ar notarinės formos; (ii) Sandoriai,
kuriems įstatymai ar šalių susitarimas nenustato rašytinės formos, gali būti
sudaromi žodžiu.
ELSA Lietuva
SANDORIAI (6)
Leidimas sudaryti sandorį:
ELSA Lietuva
SANDORIAI (7)
Teisinė sandorių registracija:
1. Įstatymai gali nustatyti privalomą tam tikrų sandorių teisinę registraciją. Šalims -
sandoris galioja, nors ir nėra privalomai įregistruotas (šalių teisės ir pareigos tokiais
atvejais atsiranda ne nuo sandorio įregistravimo, o nuo to momento, kuris yra
nustatytas įstatyme ar šalių susitarimu, išskyrus atvejus, kai LR CK nustato, kad
šalių teisės ir pareigos atsiranda tik nuo sandorio įregistravimo);
2. Neįregistravusios sandorio šalys negali panaudoti sandorio fakto prieš trečiuosius
asmenis ir įrodinėti savo teisių prieš trečiuosius asmenis remdamosi kitais
įrodymais;
3. Jeigu tą patį daiktą ar daiktines teises įgijo keli asmenys, tačiau vienas asmuo
sandorį įregistravo, o kiti ne, tai laikoma, kad daiktą ar daiktines teises įgijo
sandorį įregistravęs asmuo;
4. Jeigu nė vienas asmuo sandorio neįregistravo, laikoma, kad teises įgijo pirmasis
sandorį sudaręs asmuo.
ELSA Lietuva
SANDORIAI (8)
Sandorių negaliojimas:
1. Niekiniai sandoriai;
2. Nuginčijami sandoriai.
ELSA Lietuva
BENDROSIOS PRIEVOLIŲ TEISĖS NUOSTATOS
• Tai civilinės teisės pošakis, kuris reguliuoja turtinius ir su jais susijusius asmeninius
neturtinius santykius, susiklostančius tarp teisės subjektų dėl turto perdavimo
nuosavybėn, patikėjimo teisės, dėl darbų atlikimo, paslaugų teikimo.
• Prievolė – tai asmeninio pobūdžio teisinis santykis tarp kreditoriaus ir skolininko;
prievolėms būdingi valiniai veiksmai; specifiniai pažeistų teisių gynimo būdai;
• Prievolių atsiradimo pagrindai:
1. Vienašaliai sandoriai;
2. Daugiašaliai sandoriai (sutartys);
3. Deliktai;
4. Įstatymai.
ELSA Lietuva
PRIEVOLIŲ RŪŠYS
Rūšys:
ELSA Lietuva
PRIEVOLIŲ VYKDYMAS IR JŲ
NEĮVYKDYMO TEISINĖS PASEKMĖS
(1)
• Tinkamas prievolės vykdymas.
• Subjektai – skolininkas ir kreditorius/prievolės įvykdymas trečiajam
asmeniui/trečiojo asmens prievolės įvykdymas.
Objektas:
1. Tai vertybė, kurią kreditorius gauna skolininkui įvykdžius prievolę. Dažniausiai
tai daiktai, pinigai, intelektinės veiklos rezultatai, paslaugos, darbai.
2. Būtina įvykdyti visą prievolę.
Būdas:
1. Taip kaip aptarta sutartyje arba įstatyme;
2. Novacija (naujos prievolės atsiradimas);
ELSA Lietuva
PRIEVOLIŲ VYKDYMAS IR JŲ
NEĮVYKDYMO TEISINĖS PASEKMĖS
(2)
Vieta:
1. Ta vieta, kurioje turi būti atlikti veiksmai pagal prievolę;
Terminai:
1. Per sutartyje ar įstatymuose nurodytą terminą;
2. Per protingą terminą.
ELSA Lietuva
PRIEVOLIŲ VYKDYMAS IR JŲ
NEĮVYKDYMO TEISINĖS PASEKMĖS
(4)
• Atvejai, kada skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę:
1. Neįvykdomos arba netinkamai vykdomos sutartyje numatytos sąlygos;
2. Skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminą;
3. Kreditorius teisminiu ar neteisminiu keliu reikalauja, kad skolininkas įvykdytų
prievolę;
4. Kreditorius reikalauja įvykdyti prievolę ir nustato protingą terminą jai įvykdyti;
5. Skolininkas nesibaigus prievolės vykdymo terminui praneša kreditoriui, kad jis
prievolės neįvykdys;
6. Prievolės neįmanoma įvykdyti dėl skolininko kaltės.
ELSA Lietuva
PRIEVOLIŲ VYKDYMAS IR JŲ
NEĮVYKDYMO TEISINĖS PASEKMĖS
(5)
• Atvejai, kai kreditorius laikomas pažeidusiu prievolę:
1. Skolininkas negali įvykdyti prievolės dėl kreditoriaus nebendradarbiavimo;
2. Kreditorius dėl savo kaltės neįvykdo pareigų skolininkui ir dėl to skolininkas
sustabdo prievolės įvykdymą.
ELSA Lietuva
PRIEVOLIŲ ĮVYKDYMAS
UŽTIKRINIMO BŪDAI
• Tai specialios priemonės garantuojančios pagrindinės prievolės įvykdymą ir
skatinančios skolininką tinkamai vykdyti savo prievolę.
• Būdai:
1. Netesybos – iš anskto įstatymu arba sutartimi nustatyta konkreti suma arba tam
tikra procentinė išraiška nuo prievolės sumos;
2. Laidavimas – sutartis, kuria laiduotojas už atlyginimą arba neatlygintinai
įsipareigoja atsakyti kito asmens kreditoriui, jei asmuo, už kurį laiduojama,
neįvykdys visos ar dalies savo prievolės.
3. Garantija – vienšalis įsipareigojimas garantijoje nurodyta suma visiškai arba iš
dalies atsakyti kitam asmeniui – kreditoriui, jeigu asmuo – skolininkas prievolės
neįvykdys arba ją įvykdys netinkamai, ir atlyginti kreditoriui nuostolius tam
tikromis sąlygomis.
4. Banko garantija;
5. Rankpinigiai – sutarties įvykdymo užtikrinimo būdas.
ELSA Lietuva
PRIEVOLIŲ PABAIGA
• Prievolė baigiasi, kai jos subjektus nustoja sieti teisės ir pareigos atsiradusios i
konkrečios prievolės.
• Prievolė gali baigtis ne tik tada, kai pasiektas tikslas, bet ir tada, kai tai dar
neįvyko.
• Būdai:
1. Pabaiga įvykdžius prievolę;
2. Prievolės pabaiga suėjus naikinamajam terminui;
3. Prievolės pabaiga šalims susitarus;
4. Prievolės pabaiga šalims sutapus;
5. Prievolės pabaiga, kai neįmanoma jos įvykdyti;
6. Prievolės pabaiga mirus fiziniam asmeniui arba likvidavus juridinį asmenį;
7. Prievolės pabaiga atleidus skolininką nuo prievolės vykdymo;
8. Prievolės pabaiga ją įskaičius;
9. Novacija.
ELSA Lietuva
Sutarčių teisės bendrosios nuostatos (1)
Ypatybės:
1. Išreiškia jos šalių valią;
2. Sutartis yra skirta jos dalyvių elgesiui reguliuoti;
3. Sutartis sukuria teises ir pareigas.
ELSA Lietuva
44
Sutarčių teisės bendrosios nuostatos (2)
ELSA Lietuva
45
Sutarčių teisės bendrosios nuostatos (3)
Sutarčių rūšys:
1. Vienašalės;
2. Dvišalės;
3. Daugiašalės;
4. Atlygintinės;
5. Neatlygintinės;
6. Konsensualinės;
7. Realinės;
ELSA Lietuva
46
Sutarčių teisės bendrosios nuostatos (4)
1. Pagrindinės;
2. Papildomos;
3. Sutartys kontrahentų naudai ir trečiųjų asmenų naudai;
4. Pagrindinės ir preliminariosios sutartys;
5. Daiktinės ir prievolinės sutartys;
6. Įvardytos ir neįvardytos sutartys;
7. Viešosios sutartys;
8. Vartojimo sutartys.
ELSA Lietuva
47
Sutarčių teisės bendrosios nuostatos (5)
Sutarties sąlygos:
1. Esminės;
2. Įprastinės;
3. Atsitiktinės.
Sutarties vykdymas:
1. Tinkamas ir sąžiningas vykdymas;
2. Bendradarbiavimo ir ekonomiškumo pareiga;
3. Maksimalių pastangų sutarčiai įvykdyti pareiga.
ELSA Lietuva
48
Sutarčių teisės bendrosios nuostatos (6)
Sutarties nutraukimas:
1. Esminis sutarties pažeidimas;
2. Šalių susitarimu;
3. Vienašališkai.
Sutarties negaliojimas:
1. Absoliučiai negaliojančios;
2. Santykinai negaliojančios.
ELSA Lietuva
49
Civilinė atsakomybė (1)
• Civilinė atsakomybė – prievolinis teisinis santykis.
Civilinė atsakomybė – tai turtinė prievolė, kurios viena šalis turi teisę reikalauti
atlyginti nuostolius (žalą) ar sumokėti netesybas (baudą, delspinigius), o kita
šalis privalo atlyginti padarytus nuostolius (žalą) ar sumokėti netesybas (baudą,
delspinigius)
(CK 6.245 straipsnio 1 dalis).
ELSA Lietuva
50
Civilinė atsakomybė (2)
Civilinės atsakomybės formos:
• Žalos (nuostolių) atlyginimas:
1. Natūra.
2. Pinigais.
ELSA Lietuva
51
Civilinė atsakomybė (3)
• Bendrieji teisinės atsakomybės taikymo principai:
ELSA Lietuva
Audrius Biguzas, Moksleivių 52
Civilinė atsakomybė (4)
• Civilinė atsakomybė:
ELSA Lietuva
Audrius Biguzas, Moksleivių 53
Civilinė atsakomybė (5)
Viešoji atsakomybė:
1. Pagrindinis tikslas – nubausti tai padariusį asmenį.
2. Taikymo tvarka – tik atitinkamo proceso (ATPK, BPK ir kt.) nustatyta tvarka.
3. Terminas trumpesnis, trukmė priklauso nuo pažeidimo sunkumo, pradžia –
veikos padarymas.
4. Atsiradimo pagrindas – egzistuoja formaliosios pažeidimų sudėtys.
5. Taikymas viešo asmens iniciatyva, net jei pažeistas interesas yra privatus.
6. Nekaltumo prezumpcija, subjektyvus kaltės vertinimas ir kt.
7. Sankcijos ne turtinės, o nukreiptos į asmenį (net ir turtinės yra nukreiptos į
poveikį asmeniui, taikomos ne privataus asmens naudai).
ELSA Lietuva
Audrius Biguzas, 54
Civilinė atsakomybė (6)
• Bendrieji civilinės atsakomybės pagrindai:
1. Žala (nuostoliai).
2. Neteisėti veiksmai.
3. Priežastinis ryšys tarp žalos (nuostolių) ir neteisėtų veiksmų.
4. Kaltė.
ELSA Lietuva
Audrius Biguzas, 55
Civilinė atsakomybė (7)
• Žala - teisės saugomų asmeninių ir turtinių vertybių sunaikinimas ar
pakenkimas, sukėlęs neigiamų pasekmių, kurias pagal įstatymus galima įvertinti
turtine išraiška.
• Žalos požymiai:
1. Poveikis asmeninėms ar turtinėms vertybėms;
2. Poveikis teisės ginamoms vertybėms;
3. Poveikio rezultatas neigiamas nukentėjusiajam;
4. Neigiamą rezultatą galima įvertinti turtine išraiška;
5. Su šiais juridiniais faktais įstatymas sieja prievolę atlyginti žalą.
ELSA Lietuva
Audrius Biguzas, 56
Civilinė atsakomybė (8)
• Turtinė žala (CK 6.249 str.) pasireiškia:
1. Turto netekimu;
2. Turto sužalojimu;
3. Turėtomis išlaidomis;
4. Negautomis pajamomis;
5. Iš neteisėtų veiksmų gauta nauda;
ELSA Lietuva
Audrius Biguzas, 57
Civilinė atsakomybė (9)
• Neteisėtas veikimas – atlikimas veiksmų, kuriuos įstatymas ar sutartis draudžia
(pvz., dirbant pagal darbo sutartį verstis konkuruojančia veikla, atlikti žalą
darančius veiksmus, kuriuos baudžia ir tuo uždraudžia baudžiamieji įstatymai).
• Žala
ELSA Lietuva
58
PIRKIMAS – PARDAVIMAS (1)
ELSA Lietuva
PIRKIMAS – PARDAVIMAS (2)
ELSA Lietuva
NEKILNOJAMOJO DAIKTO PIRKIMAS – PARDAVIMAS
• Viena šalis įsipareigoja perduoti nekilnojamąjį daiktą kitai šaliai nuosavybės teise,
o pirkėjas įsipareigoja priimti nekilnojamąjį daiktą ir sumokėti už jį kainą.
• Konsensualinė sutartis.
• Būtina registracija.
• Notarinis patvirtinimas.
• Kaina esminė sąlyga.
• Pirkėjo teisės į žemės sklypą:
Jeigu parduodamo pastato ar kitokio nekilnojamojo daikto savininkas yra ir žemės
sklypo savininkas, tai žemė, esanti po tuo pastatu arba kitokiu nekilnojamuoju
daiktu, gali būti perduodama pirkėjui: nuosavybės teise, nuomos teise, užstatymo
teise.
ELSA Lietuva
DOVANOJIMAS
ELSA Lietuva
Nuoma (1)
• Viena šalis įsipareigoja duoti kitai šaliai (nuomininkui) daiktą laikinai valdyti ir
naudotis juo už užmokestį, o kita šalis – mokėti nuomos mokestį, grąžinti
daiktą pasibaigus sutarčiai.
• Dvišalis, atlygintinis, konsensualinis sandoris.
• Sutarties dalykas bet kokie nesunaudojamieji daiktai.
• Ilgesnė nei vienerių metų nuomos sutartis turi būti rašytinė.
Nuomotojo pareigos:
1. Perduoti nuomininkui tinkamos būklės daiktą;
2. Nuomotojas atsako už daikto trūkumus;
3. Nuomotojas privalo atlikti išnuomojamo daikto kapitalinį remontą;
4. Nuomoojas privalo priimti išnuomotą daiktą iš nuomininko;
5. Nuomotojo pareiga pranešti apie nuomos sutartį.
ELSA Lietuva
63
Nuoma (2)
Nuomininko teisės ir pareigos:
1. Naudotis ir valdyti išsinuomotą daiktą atsižvelgiant į nustatytas sąlygas ir turto
paskirtį;
2. Laiku mokėti nuomos mokestį;
3. Laikyti išsinuomotą daiktą tvarkingą, atlyginti daikto išlaikymo išlaidas, savo
sąskaita daryti einamąjį remontą;
4. Nuomos sutarčiai pasibaigus, nuomininkas privalo grąžinti daiktą nuomotojui
tokios pat būklės;
5. Gavęs rašytinį sutikimą gali subnuomoti daiktą;
6. Nuomininko teisė valdyti išsinuomotą daiktą reiškia jo teisę perleisti nuomos
teises ir pareigas, įkeisti nuomos teisę arba perduoti šią teisę kaip turtinį įnašą ar
kitaip jį suvaržyti.
ELSA Lietuva
64
Nuoma (3)
Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pabaiga:
1. Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties negaliojimas;
2. Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimas ir nuomininko
iškeldinimas;
3. Nuomos sutarties nutraukimas nuomotojo reikalavimu:
• Jei nuomininkas ne mažiau kaip 3 mėn. nemoka nuomos mokesčio;
• Jei nuomininkas arba jo šeimos nariai ardo arba gadina patalpas;
• Jeigi patalpos nuomojamos ne pagal paskirtį;
• Jeigu be nuomotojo sutikimo nuomininkas leidžia gyventi kitiems asmenims.
ELSA Lietuva
65
Ranga (1)
• Viena šalis įsipareigoja atlikti tam tikrą darbą pagal kitos šalies užduotį ir
perduoti šio darbo rezultatą užsakovui, o užsakovas įsipareigoja atliktą darbą
priimti ir sumokėti už atliktą darbą.
• Sutartis yra konsensualinė, dvišalė, atlygintinė.
• Rangovas turi teisę pasitelkti kitus asmenis.
Rangovo pareigos:
1. Suteikti užsakovui visą reikiamą informaciją, susijusią su atliekamais darbais;
2. Imtis visų imanomų priemonių užsakovo jam patikėto turto saugumui
užtikrinti;
3. Laiku vykdyti sutartį ir baigti darbus;
4. Atlikti darbus kokybiškai;
5. Pateikti garantinio laikotarpio raštą;
6. Perduoti užsakovui informaciją apie rangos sutarties dalyko naudojimą.
ELSA Lietuva
66
Atlygintinės paslaugos
• Viena šalis įsipareigoja pagal kitos šalies užsakymą suteikti klientui tam tikras
nematerialaus pobūdžio (intelektines) ar kitas paslaugas, nesusijusias su
materialaus objketo sukūrimu, o klientas įsipareigoja už suteiktas paslaugas
apmokėti.
• Konsensualinė, dvišalė, atlygintinė.
• Dalykas – nematrialaus pobūdžio arba kitokios paslaugos, nesusijusios su
materialaus objekto sukūrimu.
• Rūšys:
1. Asmens sveikatos priežiūros paslaugų sutartis;
2. Turizmo paslaugų sutartis;
3. Teisinių paslaugų sutartis;
4. Kitos.
ELSA Lietuva
Paskola (1)
Tai realinė, vienašalė sutartis.
Paskolos sutartimi viena šalis (paskolos davėjas) perduoda kitos šalies (paskolos
gavėjo) nuosavybėn pinigus arba rūšies požymiais apibūdintus suvartojamuosius
daiktus, o paskolos gavėjas įsipareigoja grąžinti paskolos davėjui tokią pat pinigų
sumą (paskolos sumą) arba tokį pat kiekį tokios pat rūšies ir kokybės kitų daiktų
bei mokėti palūkanas, jeigu sutartis nenustato ko kita.
ELSA Lietuva
68
AČIŪ
ELSA Lietuva
ELSA Lietuva kooperuoti partneriai:
MTŠP rėmėjai:
ELSA Lietuva
Saulėtekio al. 9-106 kab., I korp.,
LT-10222 Vilnius, Lietuva
Juridinio asmens kodas 1907 75778
Tel./faks. +370 5 2366287
El. p. nb_elsa@infolex.lt
www.elsa.lt
A.s. LT86 7044 0600 0107 2243
AB SEB bankas
Banko kodas 70440