COMPSTAT

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VALUACIÓN DE BIENES MUEBLES
Orden del Día:

1. Bateo, Analiza.
2. Eficiencia Pedagógica (Depreciación)
3. Instrucciones de la Autoridad Escolar.
Bateo
 ANALIZAR

Recuerda…
 La valuación data desde la prehistoria, cuyo objeto es darle valor a un objeto.

 Las posturas de la valuación pueden ser sentimental, monetario, económico, jurídico y comercial.

 No importa si el interés del hombre es por alimentos, vestido o vivienda, éste, siempre busca el nivel de
satisfacción ($) y eso produce un bienestar económico al cual le llamamos Hedonismo.

 La valuación es altamente técnica y método, una metodología precisa que tiende a ser considerada ciencia.

 Los peritos valuadores en sus cinco clasificaciones de la Fracción I, Artículo 2° del Reglamento de Peritos
(Consulta las otras dos fracciones, pregunta de examen) auxilian en la procuración de justicia que imparten
los órganos jurisdiccionales, FIJANDO EL MONTO, a fin de que el Juez, pueda dictar fallo en contra de una de
las partes que entran en litis. Surgiendo así la reparación del DAÑO, y determinando la penalidad. Y cuando
se trate de causas no graves, la fianza.

BILATERAL La fianza es un contrato de garantía, que encuentra su base en el crédito personal.

CIVIL/MERCANTIL El fiador se compromete con el acreedor a cumplir por el deudor, si éste no lo hace.
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Se garantiza la deuda ajena y no la indemnización del daño que cause el incumplimiento del fiado.
 ANALIZAR

Recuerda…
 Cada que se fija el monto del daño, es porque se ha investigado y se tiene el conocimiento de los elementos
cualitativos y cuantitativos así como su descripción exacta del objeto que se tiene a la vista (marca, modelo,
número de serie, año, modelo de fabricación, tamaño, peso, si se trata de una edición especial, etc.)

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Eficiencia Pedagógica
 METODOLOGÍA

Analítico
 Consiste en el procedimiento investigativo mediante el cual se pretende alcanzar el conocimiento de un
hecho, a través de la división de sus componentes.

Sintético
 Es el procedimiento investigativo mediante el cual se pretende alcanzar el conocimiento de un hecho, a partir
de la revisión sistemática de sus elementos constitutivos.

Descriptivo
 Método cualitativo que se emplea en investigaciones cuyo objetivo es la evaluación de características
particulares, descripción de comportamiento o estado de variables, orienta al investigador hacia el método
científico.

Investigación
 Construcción teórica que permite al investigador conseguir determinados objetivos en el menor tiempo
posible y con el menor número de recursos.
 Avalúo Comercial
Perito
Valores de un Avalúo

Valor de Reposición Nuevo (V.R.N.): Se entiende como el costo estimado a precios de la fecha del avalúo de un bien
nuevo, formando parte de una unidad productiva, que pueda prestar un servicio igual o similar al del bien que se está
valuando, más las erogaciones en que se incurriría por concepto de derechos y gastos de importación, fletes,
maniobras, gastos de instalación, de ingeniería, de detalle, etc. No se incluye ingeniería básica, tiempo extra, ni
descuentos especiales en los precios de los materiales y equipos.

Valor Neto de Reposición (V.N.R.): Se entiende como el valor que tienen los bienes a la fecha del avalúo y se determina
a partir del Valor de Reposición Nuevo, disminuyendo los efectos debidos a la vida consumida respecto de su vida útil
total, estado de conservación y grado de obsolescencia relativa para la empresa, en cuestión. Norma de Valuación de
Activos Fijos.

Vida Útil Remanente (V.U.R.): Se entiende como la vida útil probable que se estima tendrán los bienes en el futuro
dentro de los límites de eficiencia productiva y económica para la empresa, en cuestión.

Depreciación Anual (D.A.): Se entiende como el cargo que se considera tendrá cada bien o equipo en términos
económicos y de producción en el período de su vida útil remanente y se determina como el cociente de dividir el Valor
Neto de Reposición entre la Vida Útil Remanente.
 Avalúo Comercial
>Método Físico o del Valor Neto de Reposición. (VNR)

Se utiliza en los avalúos para el análisis de bienes que pueden ser comparados con bienes de las mismas
características; este método considera el principio de sustitución, es decir que un comprador bien informado, no
pagará más por un bien, que la cantidad de dinero necesaria para construir o fabricar uno nuevo en igualdad de
condiciones al que se estudia. El estimado del Valor de un inmueble por este método se basa en el costo de
reproducción o reemplazo de la construcción del bien sujeto, menos la depreciación total (acumulada), más el valor
del terreno, al que se le agrega comúnmente un estimado del incentivo empresarial o las pérdidas/ganancias del
desarrollador.

Parámetros de Estimación de Vida Útil.

http://dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5264340&fecha=15/08/2012
 DEPRECIACIÓN

Concepto rápido

Es la pérdida de valor en términos económicos por diferentes causas.

Objetos a vista Dictamen
USO Imitación
Objetos por Dictamen
CAUSAS
DAÑO APÓCRIFO Declaración
OBSOLESCENCIA Pirata - No puedo.
Informe
- ¿Por qué?
TIEMPO (M.D.L.R.) - ¿Qué necesito?
Años, meses, días horas y segundos.
 Valor de mercado. Es el precio en términos económicos que se le asigna a un artículo, tomando en consideración
sus elementos cualitativos y cuantitativos, dentro de un mercado específico y debidamente establecido. Intensión
VALOR DEL DAÑO
o Objeto dañado.
 Valuación en términos de Procuración de Justicia. Procedimiento técnico y o Localizado.
metodológico que mediante la investigación física, económica, social, jurídica y o Tipo de daño
de mercado, permite estimar el monto expresado en términos de las variables que presenta.
cuantitativas y cualitativas que inciden en el valor de cualquier bien.
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 DEPRECIACIÓN
• Factura
• Ticket
Fórmula
• V. Mercado
• Investigación

VALOR TOTAL - % DE DEPRECIACIÓN

MDLR =
AÑOS DE VIDA ÚTIL

Parámetros de Estimación de Vida Útil.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.

Determinar el valor de mercado de un escritorio con dimensiones de 1.50x30x50 metros, hecho de madera,
color amarillo, barnizado en tu totalidad, cuyo valor de factura atiende a la temporalidad desde el día 05 de
mayo 2020 por una cantidad de $10, 000.00 MXN.
o Sigla de la expresión inglesa International Organization for Standardization, 'Organización Internacional de Estandarización', sistema de normalización internacional para productos de áreas diversas.
o Norma ISO Norma definida por la Organización Internacional de Normalización que se aplica a los productos y servicios.

MXP 1993
Revalorización 2
El ISO 4217 es un estándar internacional publicado por la ISO con el objetivo de definir códigos de tres letras para todas las divisas del mundo.
 DEPRECIACIÓN

+
VALOR TOTAL - % DE DEPRECIACIÓN
EJERCICIO
MDLR = Parámetros de Estimación de Vida Útil.
AÑOS DE VIDA ÚTIL

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.

Equipo deportivo con valor de $6,800 €, con una fecha de factura del 25 de julio 2016, depreciarlo al 07 de abril
2018, con porcentaje de depreciación del 5% y tipo de cambio de $21.50 (fluctuación)

01/07/2016 ??? 146, 200 – 7,310

MDLR =
25/07/2016 $146, 200 - $6,944.5 = $139,255.5 20

25/07/2017 $139,255.5 - $6,944.5 = $132,311 = $6, 944.5

25/MARZO/2018 $132,311 - $4, 629.6 = $127, 681.4
= $6, 944.5/12 meses = 578.70*8 meses= $4, 629.6

07/ABRIL/2018 $127, 681.4 - $247.3 = $127, 434.4

= $6, 944.5/365 DÍAS = 19.02*13 DÍAS= $247.3

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 DEPRECIACIÓN

+
VALOR TOTAL - % DE DEPRECIACIÓN
MDLR = Parámetros de Estimación de Vida Útil.
AÑOS DE VIDA ÚTIL

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.

Determinar el valor de mercado de un escritorio con dimensiones de 1.50x30x50 metros, hecho de madera,
color amarillo, barnizado en tu totalidad, cuyo valor de factura atiende a la temporalidad desde el día 05 de
mayo 2020 por una cantidad de $10, 000.00 MXN.

05 de mayo 2020 $10, 000.00

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Instrucciones de la Autoridad Escolar