PEMERINTAH PROVINSI DKI JAKARTA

DINAS CIPTA KARYA, TATA RUANG DAN PERTANAHAN

SOSIALISASI PENINJAUAN KEMBALI

PERDA NO. 1 THN 2014 TENTANG RDTR DAN PZ
PROV. DKI JAKARTA
K E C A M ATA N P E N J A R I N G A N

KELURAHAN KAMAL MUARA

 01 LATAR BELAKANG ,TUJUAN DAN SASARAN

PERAN MASYARAKAT DALAM PENATAAN

02 RUANG

DINAMIKA PEMBANGUNAN DAN KONDISI

03
Daftar AKTUAL PEMANFAATAN RUANG

Isi 04 ISU STRATEGIS PEMBANGUNAN

BERKELANJUTAN

DISKUSI DAN TANYA JAWAB

05
 LATAR BELAKANG,
TUJUAN DAN SASARAN 01
KEGIATAN
 LATAR BPENATAAN RUANG
UU No.26/2007 tentang Penataan Ruang
PP 15/2010 tentang Penyelenggaraan DINAMIKA EKSTERNAL
Penataan Ruang 1. Perpres No.2/2015
tentang RPJMN 2015-2019
2. Perpres No.3/2016
tentang Percepatan
Pelaksanaan Proyek
PENINJAUAN KEMBALI Strategis Nasional
3. Perpres No. 58/2017
RENCANA TATA RUANG tentang Perubahan Perpres
No. 3/2016 tentang
Percepatan Pelaksanaan
Proyek Strategis Nasional
4. PP No. 13/2017 tentang
1. Rencana Tata Perubahan atas PP no.
Perkembangan
26/2008 tentang RTRWN
lingkungan Ruang Wilayah 5. Permendagri No.13
strategis (RTRW) 2030 Tahun 2016 tentang
nasional dan 2. Rencana Detail Evaluasi Rancangan
DINAMIKA Peraturan Daerah Tentang
Tata Ruang (RDTR) Rencana Tata Ruang
INTERNAL
provinsi DKI
dan Peraturan Daerah
6. PermenAtr/BPN No.
Jakarta Zonasi (PZ) 6/2017 tentang Tata cara
PK RTRW
TUJUAN DAN SASARAN KEGIATAN
TUJUAN
TERINFORMASIKANNYA DAN DIPEROLEHNYA USULAN
ASPIRASI MASYARAKAT ATAS HASIL KEGIATAN
PENGKAJIAN KEMBALI DARI PROSES PENINJAUAN
KEMBALI (PK) PERDA NO. 1 TAHUN 2014 MENGENAI
RENCANA DETIL TATA RUANG (RDTR) DAN PERATURAN
ZONASI (PZ) PROVINSI DKI JAKARTA

SASARAN
 TERSAMPAIKANNYA INFORMASI HASIL PENGKAJIAN
DARI KEGIATAN PENINJAUAN KEMBALI (PK) PERDA
NO. 1 TAHUN 2014 TENTANG RDTR DAN PZ
 DIPEROLEHNYA USULAN DAN ASPIRASI
MASYARAKAT ATAS HASIL KEGIATAN PENINJAUAN
KEMBALI (PK) SEBAGAI MASUKAN BAGI REVISI PERDA
NO.1 TAHUN 2014 TENTANG RDTR DAN PZ
PERAN MASYARAKAT
DALAM PENATAAN 02
RUANG
 PERAN SERTA MASYARAKAT DALAM PENATAAN RUANG
Undang-undang No. 26/2007-Penataan Ruang (Pasal 65 ayat 2)
Peran masyarakat dalam penataan ruang dilakukan, antara lain melalui:
a. partisipasi dalam penyusunan rencana tata ruang;
b. partisipasi dalam pemanfaatan ruang; dan
c. partisipasi dalam pengendalian pemanfaatan ruang

Peraturan Pemerintah No. 15/2010 – Penyelenggaraan Penataan Ruang (Pasal 61 ayat 1)

Pelibatan peran masyarakat pada tingkat kabupaten/kota dalam penyusunan RDTR

Peraturan Pemerintah No. 68/2010 – Bentuk dan Tata Cara Peran Serta Masyarakat Dalam Penataan
Ruang
Pasal 12 ayat 1:
Menyampaikan masukan mengenai arah pengembangan, potensi dan masalah, rumusan konsepsi/rancangan rencana tata
ruang melalui media komunikasi dan/atau forum pertemuan;

Pasal 13:
Pemanfaatan ruang sesuai dengan rencana tata ruang yang telah ditetapkan; dan penaatan terhadap izin pemanfaatan ruang.
 DINAMIKA
PEMBANGUNAN DAN 03
KONDISI AKTUAL
PEMANFAATAN RUANG
DINAMIKA EKSTERNAL 3A
DINAMIKA EKSTERNAL (PROYEK STRATEGIS NASIONAL) DALAM RTRW DAN RDTR PZ DKI JAKARTA
NORT-SOUTH
EAST-WEST - HIGH SPEED RAIL
- COMMUTER LINE &
TOD REGIONAL MRT SHORTCUT
TOD
KERETA - KA BANDARA
API - CIRCULAR LINE

SISTEM
14 ZONA IPAL AIR
LIMBAH KEBIJAKAN DAN BRT
KOMUNAL 15 KORIDOR
NCICD STRATEGI
TANGGUL A TANGGUL NASIONAL JALAN
& SUNGAI, PENAHAN (Perpres 58/2017) BEBAS - 6 RUAS JALAN TOL
DANAU, BANJIR & HAMBA- - TOL BEKASI – CAWANG
EMBUNG, SDEW TAN - KP. MELAYU
WADUK - TOL AKSES TJ.PRIOK
- TOL CIBITUNG –
PARIWI-
LRT CILINCING
SATA PERUMA- - TOL DEPOK - ANTASARI
KEP.SERIBU HAN - DALAM KOTA JAKARTA
(RUSUN)
JABODETABEK

RUMAH SUSUN
 RENCAN ANGKUTAN BERBASIS REL (MRT)

USULAN FGD

RDTR

PERUBAHAN
JALUR MRT PADA
RUAS KORIDOR
BARAT-TIMUR
SEBELAH UTARA
USULAN PK RDTR
 HASIL PELAKSANAAN FGD (JALUR LRT)
TRANSPORTASI PERKERETAAPIAN: ANGKUTAN UMUM MASSAL BERBASIS REL

RDTR
USULAN FGD 2016-2017

KEBIJAKAN INTERNAL

PERUBAHAN JALUR
KEPGUB 1859 TAHUN 2015
DAN FGD 2016-2017
LRT
HASIL PELAKSANAAN FGD: KERETA API
TRANSPORTASI PERKERETAAPIAN: ANGKUTAN UMUM MASSAL BERBASIS REL

RDTR PZ
- COMMUTER LINE & SHORTCUT
- KA BANDARA
- CIRCULAR LINE

REVISI RDTR
- HIGH SPEED RAIL (HSR)
- COMMUTER LINE & SHORTCUT
- KA BANDARA
- CIRCULAR LINE
 HASIL PELAKSANAAN FGD (BUSWAY)
TRANSPORTASI DARAT : ANGKUTAN UMUM MASSAL BERJALUR KHUSUS

RDTR PZ PK RDTR
PENYESUAIAN SESUAI KONDISI
15 KORIDOR BERLAJUR KHUSUS EKSISTING TERHADAP 13 KORIDOR
HASIL PELAKSANAAN FGD (JALAN TOL/ ARTERI BEBAS HAMBATAN )

PK RDTR :
1. 6 RUAS DALAM KOTA
(SEMANAN- SUNTER,
KAMPUNG MELAYU-
DURI, KEMAYORAN-
KAMPUNG-MELAYU,
SUNTER-
PULOGEBANG-
ULUJAMI-TANAH
ABANG, PASAR
MINGGU-
CASABLANCA)
2. CIBITUNG-CILINCING
3. DEPOK-ANTASARI
4. BEKASI- KAMPUNG
MELAYU
TOL RENCANA 5. KOJA-CILINCING
TOL EKSISTING 6. AKSES TANJUNG PRIOK
 SISTEM AIR LIMBAH KOMUNAL (IPAL)

RDTR PZ
MENGAKOMODIR 14 ZONA IPAL
DI SELURUH WILAYAH DKI JAKARTA

EKSISTING
IPAL SETIABUDI

REVISI RDTR
TIDAK ADA PERUBAHAN

X NOMOR DAERAH LAYANAN IPAL

DINAMIKA INTERNAL 3B
DINAMIKA INTERNAL (KEGIATAN STRATEGIS DAERAH DAN KEBIJAKAN INTERNAL)

MRT PENGEMBANGAN HUNIAN

LRT PEOPLE NEAR
DISEKITAR TITIK TRANSIT
BRT TRANSIT
PENGEMBANGAN PENGEMBANGAN
INFRASTRUKTUR TERMINAL

PENGEMBANGAN
RUSUN SUSUN
KAWASAN
PESISIR KEBIJAKAN DAN TERJANGKAU

STRATEGI
DAERAH
PERSAMPAHAN
(Kepgub 1107/2019) OPTIMALISASI
ASET

TPS 3 R/TPS B3 PEMERINTAH DAERAH

PEMERINTAH PUSAT
BUMN
NATURALISASI BUMD
PERIJINAN
SUNGAI
PARIWISATA
PEMBERIAN INVENTARISASI ISU GUNA
INSENTIF PENYELESAIAN MASALAH
KEP.SERIBU TERKAIT PERIJINAN
 DINAMIKA PEMBANGUNAN (NASIONAL DAN DAERAH)
MUATAN RENCANA DETAIL TATA RUANG
Pusat Kegiatan Tersier
Pengembangan Jalur Pedestriandan Jalur
Sepeda pada jalan arteri, kolektor, dan lokal
Pengembangan Prasarana Park and Ride;
Rencana Jaringan Transportasi Laut
Rencana Pengembangan Jaringan Transmisi
Rencana Jaringan Perpipaan
Bangunan Tampungan (Polder) Beserta sarana
pelengkapnya (system pemompaan dan pintu
air)
Rencana Pengembangan Jaringan Air Limbah
Terpusat(off site)
Rencana Pengembangan Jaringan Air Limbah
Terpusat(off site)
DINAMIKA PEMBANGUNAN LOKASI TERDAMPAK
Berdasarkan Revisi RTRW: Adanya Pusat Kegiatan Tersier Pasar Pluit Kelurahan Pluit
Berdasarkan Kepgub no 1107 ahun 2019: tentang daftar kegiatan Kel. Kamal Muara, Kapuk Muara, Pluit,
strategis daerah terkait peningkatan kualitas pedestrian Penjaringan
Berdasarkan Keputusan Gubernur 1107 tentang KSD, bahwa adanya
Kelurahan Penjaringan
pengembangan prasarana Park and Ride
Keputusan Menteri Perhubungan Republik Indonesia Nomor KP 432
tahun 2017 tentang Rencana Induk Pelabuhan Nasional: Terkait Kel. Kamal Muara, Pluit, Penjaringan
Pengembangan Pelabuhan
Berdasarkan Revisi RTRW: Terkait Adanya pengembangan pembangkit
listrik dengan kapasitas tinggi pada PLTGU Muara Karang dan PLGTU Kelurahan Pluit
Tanjung Priok Jakarta Utara
Berdasarkan Kebijakan PEMPROV: Memberikan Akses Air Bersih Bagi Semua WilayahKelurahan di
Warga dengan Pipanisasi Kecamatan Penjaringan
Berdasarkan revisi RTRW, Bahwa adanya pembangunan tampungan Seluruh wilayah kelurahan di
Polder ( Pintu Air) kecamatan Penjaringan
Berdasarkan Keputusan Gubernur No 1107 tahun 2019 tentang daftar
Semua WilayahKelurahan di
kegiatan strategis daerah: Terkait Pengembangan dan pengelolaan Air
Kecamatan Penjaringan
limbah Komunal
Berdasarkan Keputusan Gubernur No 1107 tahun 2019 tentang daftar
Semua WilayahKelurahan di
kegiatan strategis daerah: Terkait Pengembangan dan pengelolaan Air
Kecamatan Penjaringan
limbah Komunal
 DINAMIKA PEMBANGUNAN (NASIONAL DAN DAERAH)
MUATAN RENCANA DETAIL TATA RUANG DINAMIKA PEMBANGUNAN LOKASI TERDAMPAK
Rencana Pengembangan Jalur dan Ruang Semua WilayahKelurahan di Kecamatan
Berdasarkan PSN 56 tahun 2018 No125: Ruang Evakuasi Bencana Banjir
Evakuasi Bencana Penjaringan

Berdasarkan PERMEN PU No 28 tahun 2015 tentang Penetapan Garis

Sempadan Sungai dan Danau. Serta PERPRES 51 tahun 2016 tentang Semua WilayahKelurahan di Kecamatan
Sub Zona Sempadan Lindung (L2)
penetapan sempadan pantai: di tetapkannya batas sempadan lindung Penjaringan
wilayah sungai, danau, pantai

Berdasarkan Keputusan Gubernur no 1107 tahun 2019 tentang KSD no 44 Seluruh Wilayah Kelurahan di
Sub Zona Taman Kota/Lingkungan ( H.2.)
bahwa adanya pembangunan taman maju bersama dan RTH Kecamatan Penjaringan

Berdasarkan PERMEN ESDM tentang ruang bebas dan jarak bebas

Semua WilayahKelurahan di Kecamatan
Sub Zona Hijau Tegangan Tinggi (H5) minimum pada jaringan saluran tegangan tinggi: terkait adanya penetapan
Penjaringan
ruang bebas sempadan jaringan tegangan tinggi

Berdasarkan pidato kenegaraan Presiden RI tanggal 16 Agustus 2019

Sub Zona Pemerintahan Nasional (P1)  -
bahwa adanya Rencana Kebijakan Pemindahan Ibu Kota Negara

Berdasarkan pidato kenegaraan Presiden RI tanggal 16 Agustus 2019

Sub Zona Perwakilan Negara Asing (P2) - 
bahwa adanya Rencana Kebijakan Pemindahan Ibu Kota Negara

Berdasarkan Peraturan Gubernur No 90 Tahun 2018 tentang peningkatan

Kel. Kamal Muara, Kapuk Muara,
Sub Zona Rumah Sangat Kecil (R2) Kualitas Permukiman dalam rangka penataan kawasan permukiman
Penjagalan, Penjaringan
terpadu: Pelaksanaan Peningkatan Kualitas Permukiman

Semua WilayahKelurahan di Kecamatan

Sub Zona Rumah Kecil (R3) Berdasarkan Aspirasi Masyarakat mengenai hunian Konsep Double Decker
Penjaringan

Semua WilayahKelurahan di Kecamatan

Sub Zona Rumah Sedang (R4) Berdasarkan Aspirasi Masyarakat mengenai hunian Konsep Double Decker
Penjaringan
 DINAMIKA PEMBANGUNAN (NASIONAL DAN DAERAH)
MUATAN RENCANA DETAIL TATA RUANG DINAMIKA PEMBANGUNAN LOKASI TERDAMPAK

Semua WilayahKelurahan di Kecamatan

Sub Zona Rumah Besar (R5) Berdasarkan Aspirasi Masyarakat mengenai hunian Konsep Double Decker
Penjaringan

Semua WilayahKelurahan di Kecamatan

Sub Zona Rumah Flat (R6) Berdasarkan Aspirasi Masyarakat mengenai hunian Konsep Double Decker
Penjaringan

Berdasarkan PerPres no 56 tahun 2018 tentang percepatan pelaksanaan

Sub Zona Rumah Susun (R7) Kel. Penjaringan
PSN terkait pembangunan Rumah Susun

Berdasarkan Kebiajakan PEMPROV: terkait penyediaan Rumah Susun Semua WilayahKelurahan di Kecamatan
Sub Zona Rumah Susun Umum (R8)
Umum diatas Prasarana Sosial Penjaringan

Berdasarkan Keputusan Gubernur no 1107 tahun 2019 tentang KSD: Semua Wilayah Kelurahan di
Sub Zona Prasarana Pendidikan (S1)
terkait adanya rehabilitasi dan pembangunan Gedung Sekolah Kecamatan Penjaringan
 KONDISI AKTUAL KECAMATAN PENJARINGAN
KONDISI LAPANGAN LOKASI
Terdapatnya Jalan Tol Cengkareng - Batu Ceper - Kunciran (14,2km) belum dibangun, masih dalam proses Kel Pluit, Penjaringan, Kapuk Muara,
pembebasan lahan. Kamal Muara
Berdasarkan LKPJ-AMJ 2013-2017
-Pembangunan Jetty (dermaga) di Pelabuhan Muara Angke,
Kel. Pluit
-Pembangunan Sheet Piledan Peningkatan Jalan Pelabuhan Muara Angke,
-SaranaBantu Navigasi Pelayaran (SBNP),

Berdasarkan LKPJ-AMJ 2013-2017 Sub-ProjectsICB Package No. JUFMP-4)

Penyelesaian Pemeliharaan Reverse Osmosis (RO) di Kamal Muara Jakarta Utara, Kali Baru Jakarta Utara dan
Kel. Kamal Muara
Marunda Jakarta Utara. Sedangkan di Kabupaten Kep. Seribu telah diselesaikan di 9 lokasi yaitu Pulau Untung
Jawa, P. Pramuka, P. Harapan, P Kelapa, P. Kelapa Dua, P. Panggang, P. Lancang, P. Tidung dan P. Pari
Berdasarkan LKPJ-AMJ 2013-2017 Sub-ProjectsICB Package No. JUFMP-4)
Kel. Kamal Muara
Normalisasi sungai dan saluran (Pembangunan sheetpile Kali Karang lanjutan, sheetpile Kamal Muara)

Berdasarkan LKPJ-AMJ 2013-2017

-Penguatan dan pembangunan tanggul di Luar Batang sepanjang 1.162 m, persiapan pembangunan tanggul
pantai mendukung NCICD sepanjang 1.950 m di Muara Baru Kecamatan Penjaringan Jakarta Utara, Kel. Kamal Muara
pemasangan spun pile sepanjang 61,45 m di Kamal Muara, 250 m di Kali
-Blencong dan pemasangan sheetpile sepanjang 1.482,5 m di Luar Batang dan 1.039 m di Muara Baru

Berdasarkan LKPJ-AMJ 2013-2017

-Pelaksanaan Kegiatan Jakarta Urgent Flood Mitigation Project (JUFMP) Dredging and Embankment dilokasi di
Sentiong-Sunter Drain, Waduk Sunter Utara, Waduk Sunter Selatan & Waduk Sunter Timur III Sub-projects ICB
Package No. JUFMP-4
Kel. Pluit
-Pengembangan Situ, Waduk, dan Embung berupapembebasan tanah waduk seluas di Sunter Hulu (2014)

-Pengerukan Waduk Sunter dan Waduk Muara Angke (2013, 2015)

Seluruh Wilayah Kelurahan di

Terdapatnya Bencana Banjir dengan Intensitas Rendah, Sedang, Tinggi
Kecamatan Penjaringan
 KONDISI AKTUAL KECAMATAN PENJARINGAN
KONDISI LAPANGAN LOKASI
Terdapatnya
-Pembangunan jalan kontrol 244m dan pembuatan jalan interblok 200m di Hutan Angke
-Pembangunan Jalan kontrol sepanjang 340,20 meter dan 5unit shelter di Hutan Arboretum Mangrove, Pantai IndahKapuk. Kel. Kapuk Muara
-Pembangunan Sarana dan Prasarana Hutan Kota dan HutanMangrove
Berdasarkan LKPJ-AMJ 2013-2017

Terdapatnya Aspirasi Masyarakat Mengajukan Permohonan Perubahan Zonasi dari Sub Zona Taman Kota/Lingkungan (H2)
Kelurahan Pluit
menjadi Sub Zona Perkantoran (K1), 3 Pemohon
Dalam proses perencanaan peremajaan kampung kumuh Kel. Penjaringan
Terdapatnya Kawasan Kampung yang Kepemilikan Tanahnya di miliki oleh Ahli WarisAbdullah Tom,Berdasarkan Data
Kelurahan Penjaringan
Perencanaan 21 Kampung Terpadu
Terdapatnya Kawasan Kampung yang Kepemilikan Tanahnya di miliki oleh DKPKP,Berdasarkan Data Perencanaan 21
Kelurahan Pluit
Kampung Terpadu
Terdapatnya Aspirasi Masyarakat Mengajukan Permohonan Perubahan Zonasi dari Sub Zona Rumah Besar (R5) menjadi Sub
Kelurahan Pluit
Zona Campuran (C1), 1 Pemohon
Terdapatnya Kegiatan RevitalisasiBerdasarkan LKPJ-AMJ 2013-2017: Revitalisasi Rusun Penjaringan, Jakarta Utara (Multi
Years) sebanyak 2 tower Kel. Penjaringan
Perbaikan Rusunawa Marunda Cluster A, B dan C, Muara Baru,dan Penjaringan
Terdapatnya Aspirasi Masyarakat Mengajukan Permohonan Perubahan Zonasi dari Sub Zona Perumahan Vertikal Rendah
Kelurahan Pluit
(R10) menjadi Sub Zona Campuran (C1), 1 Pemohon
Terdapatnya Aspirasi Masyarakat Mengajukan Permohonan Perubahan Zonasi dari Sub Zona Campuran (C1) menjadi Sub
Kelurahan Penjaringan
Zona Industri (I1), 1 Pemohon
Terdapatnya Aspirasi Masyarakat Mengajukan Permohonan Perubahan Zonasi dari Sub Zona Industri (I1) menjadi Sub Zona
Kelurahan Kapuk Muara
Perumahan (R), 1 Pemohon
Berdasarkan PK RTRW: Jakarta Sewerage System Pengolahan Limbah Jakarta melalui Pola Kerjasama Pemerintah dengan
Kel. Pluit
Badan Usaha dalam Penyediaan Infrastruktur (KPBU) belum teralisasi
ASPIRASI MASYARAKAT 3C
A
S
P
I
R
A
S
I

M
A
S
Y
A
R
A
K
A
T
A NO PERMOHONAN
KAMAL KAPUK
PEJAGALAN PENJARINGAN PLUIT TOTAL
S MUARA MUARA
P 1 PERUBAHAN ZONASI 8 17 5 14 43 87
I
PENGEMBALIAN
R 2
ZONASI
2 - - 1 - 3
A
S PERUBAHAN
3 3 2 - 5 2 12
INTENSITAS
I
PENGEMBALIAN
4 1 - - 1 - 2
M INTENSITAS
A PERUBAHAN
5 1 - - - - 1
S KETENTUABN (ITBX)
Y PERUBAHAN STRUKTUR
A 6 - - - 1 - 1
JALAN
R
REVISI BATAS
A 7
ADIMINISTRASI
- - - - - 0
K
A 8 LAIN-LAIN - - - - - 0
T TOTAL 15 19 5 22 45 106
U
S
U
L
A
N

K
O
R
I
D
O
R
A
K
T
I
F
 ISU STRATEGIS
PEMBANGUNAN 04
BERKELANJUTAN
 DISKUSI DAN
TANYA JAWAB 05
APA MASIH ADA ISU
YANG INGIN
DISAMPAIKAN
TERIMA
KASIH