2022

Teoría de la
empresa.
Teoría sobre el
local del negocio
y el
establecimiento
comercial
Tabla de contenido 2022

La enajenación del
01 El arrendamiento del 03 establecimiento de
local de negocio
comercio

El contrato de
02 preposición
04 La prenda del
establecimiento de
comercio
ARRENDAMIENTO DEL LOCAL DE
NEGOCIO
01
El arrendamiento de local de negocio,
es aquel arrendamiento que recae
sobre aquellas edificaciones urbanas
habitables cuyo destino primordial no
sea la vivienda, sino el de ejercerse en
ellas, con establecimiento abierto, una
actividad de industria, comercio o
enseñanza con fin lucrativo.
2022

Business negotiation 2022

 Obras en el Extinciones
local
1. Al finalizar el plazo de duración
pactado
2. El impago de la renta.
1. Obras de
3. La cesión o subarriendo del
conservación local sin comunicárselo al
2. Obras de dueño.
mejora 4. Causar daños en el local
intencionadamente o realizar
obras no consentidas por el
dueño.
5. Llevar a cabo en el local
actividades molestas,
insalubres, peligrosas, etc.
Business negotiation 2022
 El contrato de
preposición 02
El contrato de preposición es
un contrato comercial que
comprende una especie de
mandato que tiene como
finalidad la administración de
un establecimiento de
El artículo 1332
comercio.
del código de
comercio 2022
Partes del contrato de preposición.

preponente Factor

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Inscripción en el registro
mercantil del contrato de
preposición.

El artículo 1333 del código de

comercio exige que el contrato
de preposición se inscriba en el
registro mercantil.
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 03

ENAJENACIÓN DE UN
ESTABLECIMIENTO
DE COMERCIO
 características del …..

establecimiento de comercio

Un Una Que usted sea propietario

establecimiento de come persona puede tener vari del bien
rcio puede os mercantil esto no quiere
pertenecer a varias pers establecimientos de com decir que usted
onas ercio sea propietario de los bie
nes inmuebles
que lo conforman
Business negotiation
 2022

Requisitos y Efectos

requisitos que son los que están en el artículo 526

c.co, el cual
dice que la imaginación se haga constar en
escritura pública o en documento privado
reconocido por los otorgantes ante
funcionario competente para que produzca
efectos entre las partes.
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LA PRENDA DEL ESTABLECIMIENTO 04
DE COMERCIO
Los establecimientos de comercio pueden ser
datos en prenda, ya que pueden servir de
garantías de obligaciones de pagar dinero que
contraiga el comerciante, al igual que la
preposición y la enajenación este debe constar
por escrito e inscribirse en el registro mercantil
LA PRENDA DEL ESTABLECIMIENTO
DE COMERCIO

Prenda con tenencia: Prenda sin tenencia: Contrario

Significa que el acreedor se al caso anterior, la tenencia del

queda con la posesión del bien es del deudor, así como las

bien como garantía. responsabilidades que se

desprenden en consecuencia.
 GRACIAS
POR SU
ATENCIÓN