Curso Legislación y Catastro

Programa Tecnología en Topografía

Facultad de Tecnologías
Bienes
 BIENES
Artículos materiales que requieren una entidad para el
desarrollo de sus actividades y cumplimiento de sus fines.

Todo aquello que es apto para satisfacer, directa o

indirectamente, una necesidad humana.

Los bienes están formados por materiales que contribuyen

ya sea directa o indirectamente a la creación de la actividad
o a la obtención de los fines o metas propuestas.
 CLASIFICACIÓN GENERAL
Los bienes pueden clasificarse principalmente en:
BIENES
MUEBLES
Son aquellos que pueden
trasladarse de un lugar a otro,
sin afectar el inmueble al que
estuvieran unidos. Los bienes
muebles pueden ser por
naturaleza o por disposición de
la ley.
BIENES
INMUEBLES
Son aquellos que no pueden
trasladarse de un lugar a otro.
Los bienes inmuebles pueden
clasificarse por naturaleza, por
incorporación y por destino.
 BIENES INMUEBLES

BIENES
BIENES DE PRIVADOS
USO PÚBLICO
BIENES
INMUEBLES
BIENES
FISCALES

SERVIDUMBRES
BIENES DE USO PÚBLICO
Los bienes de poder público son los que pertenecen
a la Nación, a los Departamento o a los Municipios y
pueden ser usados o disfrutados por todos los
habitantes del territorio.

Entre estos bienes podemos mencionar, el espacio

aéreo nacional, el mar territorial, los puertos, ríos,
lagos, carreteras, parques públicos, monumentos
artísticos, ruinas arqueológicas, los edificios
destinados a oficinas públicas, las escuelas; también
lo son todos los bienes que componen el subsuelo,
tales como los mantos petrolíferos, substancias
minerales y otros.
 BIENES FISCALES
Los bienes fiscales son aquellos sobre los que las
entidades de derecho público tienen un domino
pleno, como el que tienen los particulares sobre
sus bienes.
Su régimen se asimila al de estos y pueden ser
vendidos, embargados, dentro de las
reglamentaciones existentes.
Algunos ejemplos de esta clase de bienes son:
vehículos, maquinarias, muebles y enseres,
dineros, lotes de terreno, granjas, oficinas,
hospitales, cuarteles, etc., que se han llamado
también bienes patrimoniales y que son de
propiedad de las entidades públicas.
 SERVIDUMBRES
El derecho de servidumbre representa un gravamen
real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro
perteneciente a distinto dueño. Este derecho se
constituye cuando existen dos predios de distintos
dueños (Art. 879 del Código Civil), y el propietario de
uno de ellos se beneficia del otro.

Las servidumbres solo existen para bienes inmuebles

y nunca para bienes muebles. Son dos predios, de los
cuales uno obtiene el beneficio y pasa a llamarse
predio dominante y el otro presta el servicio y se
llama predio sirviente.
 CLASIFICACIÓN
Las servidumbres se clasifican según el modo
como se ejercen y según su origen.

Según el modo como se ejercen pueden ser

activas y pasivas, positivas y negativas,
continuas y discontinuas, aparentes e
inaparentes.

Según su origen son naturales, legales y

voluntarias.
 ACTIVAS Y PASIVAS
Es activa la servidumbre
para el predio dominante o
beneficiado y pasiva para el
predio sirviente o gravado.
Solo la activa puede ser
derecho real y la pasiva es un
gravamen.
MODO COMO
SE EJERCEN
CONTINUAS Y DISCONTINUAS
Las continuas son las que se
pueden ejercer
continuamente sin necesidad
de un hecho actual del
hombre (Art.881 Cód. Civil), y
las discontinuas son aquellas
que para su ejercicio
suponen un hecho del
hombre.
APARENTES E INAPARENTES
Aparente se define como la
que está continuamente a la
vista (Art. 882 Cód. Civil) e
“inaparente” es la que no se
aprecia por una señal
exterior.
SEGÚN EL
POSITIVAS Y NEGATIVAS
Positiva es la que le impone
al propietario del predio
sirviente la obligación de
dejar hacer y negativa es la
que le impone al propietario
del predio sirviente la
obligación de no hacer algo.
 Las servidumbres se originan en un acto de la naturaleza, por lo que
se denominan servidumbres naturales, en una convención, es
decir, por voluntad de las partes (servidumbres voluntarias) o por
mandato legal (servidumbres legales)

SERVIDUMBRES SERVIDUMBRES
VOLUNTARIAS NATURALES
(se constituyen por (se constituyen por un acto
voluntad del hombre) de la naturaleza)

Rige el principio de SERVIDUMBRES “El predio inferior está

autonomía de la voluntad y
cada cual puede gravar su
predio con cualquier
servidumbre, en cuanto no
atente contra la ley o los
derechos ajenos.
LEGALES sujeto a recibir las aguas
(se constituyen por que descienden del predio
disposición de la ley) superior, naturalmente, es
decir, sin que la mano del
-Legal de tránsito hombre contribuya a ello”
-Servidumbre de medianería (Art. 891 Cód. Civil)
-Servidumbre de acueducto
 BIENES FUNGIBLES Y NO
FUNGIBLES
Son bienes fungibles aquellos que pueden
ser sustituidos por otros de la misma
especie, calidad y cantidad, tales como el
dinero, las mercancías y otros.

Se llaman bienes no fungibles a los que no

pueden ser substituidos por otros de la
misma especie, cantidad y calidad, como
son una escultura, una pintura o cualquier
otro bien al que se le reconozca un valor
estimativo o como obra de arte.
BIENES PARTICULARES Y SIN
DUEÑO
BIENES
PARTICULARES
BIENES SIN
DUEÑO

Son los que pertenecen Son reconocidos como

a las personas como bienes sin dueño
particulares, ya se trate aquellos que se
de personas físicas o encuentran
morales, y son todos abandonados, sin
aquellos que constituyen saberse quién es
su patrimonio en su propietario de ellos.
elemento activo. Los bienes sin dueño se
dividen en ejidos y
vacantes.
 BIENES TANGIBLES E
INTANGIBLES
BIENES BIENES
TANGIBLES INTANGIBLES

Pueden apreciarse por Son bienes intangibles

los sentidos, tales como aquellos que no pueden
una mesa, un terreno, apreciarse por los sentidos,
una casa. sino por la inteligencia, ya
que se trata de cosas
inmateriales.
Entre los bienes intangibles
podemos encontrar los
derechos sobre patentes,
marcas, concesiones,
renombre comercial y otros.
DERECHO DE USUFRUCTO
Derecho real que consiste en la facultad de
gozar de una cosa con cargo de conservarse
forma y sustancia, y de restituirla a su dueño,
si la cosa no es fungible; o con cargo de
devolver igual cantidad y calidad del mismo
género, o de pagar su valor si la cosa es
fungible. Constituye una limitación a la
propiedad.