KUZEY KIBRIS

SUNUMU
1. - YATIRIM BÖLGELERİ
2. - NEDEN KUZEY KIBRIS ?
3. - GRAFİK VE İSTATİSTİKLER
4. - ÖRNEK PROJE SUNUMLARI
 Girne
*Esentepe, Alsancak
*En prestijli bölge
*Kuzey Avrupa çoğunluk
*2 kat izni var
*Yazlık daire ve villa
*18 delikli golf sahası
Güzelyurt *5 üniversite
*Gaziveren *En uygun fiyat 119,000 STG
*Yeni imara açılan bölge
*Türkiye ve Rusya çoğunluk
*Uzun kat izni var TATLISU
*Rezidans spa projeleri ALSANCAK
*Adanın en uygun fiyatları GİRNE ESENTEPE
BOĞAZ

*4 üniversite GÜZELYURT YENİ İSKELE

Gazimağusa
*En uygun fiyat 67,000 STG GAZİVEREN *Tatlısu, İskele, Boğaz
LEFKOŞA İSKELE
*En prestijli bölge
ERCAN HAVALİMANI *Uzun kat izni var
GAZİMAĞUSA *Rezidans spa projeleri
*Sayısız kum plajlar
*5 üniversite
*En uygun fiyat 109,000 STG
  Bozulmamış doğa ve devletin yeşili koruma politikası

Yakın  Akdeniz'de geleceğin önemli destinasyonu

 Akdeniz’de coğrafik ve stratejik konum
gelecekte
 Olası Avrupa Birliği üyeliği
Kuzey Kıbrıs’ı  Zengin su altı doğal gaz ve petrol rezervleri
özel kılan şey  Yılın 300 günü güneş ve Avrupa tescilli temiz plajlar
nedir?  Kripto para kullanımının yasal olması (marketler, araç ve
gayrimenkul)
  Yılda %35’e varan gayrimenkul değer artışı
 Projeden ikinci el satışların hızlı olması (refah
Neden Kuzey seviyesi yüksek ülkelerin yatırım yapması)
Kıbrıs’tan  Her geçen yıl artan yeni müşteri pazarları
yatırım  Yüksek kira getirileri
yapmalısınız?  Düşük yaşam giderleri
 Barışçıl ve güvenli ortam
2023’te hangi Rusça konuşan ülkeler > %40
Almanlar > %25
ülkelerin Türkler > %15
vatandaşları Orta Doğu > %10
yatırım İskandinavlar > %5
yaptı? Diğer > %5
Kuzey +%70

Kıbrıs'ta son
2+1
+%25 2023
£ 170.000

13 yılda +%100
2015
2+1 2018
2+1
£ 100.000

emlak 2+1
£ 80.000

fiyatları 2010
£40.000

*Taban fiyatlar baz alınmıştır.

 Yıllara göre fiyat grafiği
600000

500000
+30%(beklenen)

Kuzey Kıbrıs’ta 400000

14 yılda 300000 +35%

+85%

ortalama fiyat
karşılaştırması
200000
+100%

100000

0
2010 2015 2018 2023 2024(beklenen)

Stüdyo 1+1 2+1 3+1 Villa

  Kontrat tapu kayıt vergisi ( Sözleşmenin %3)
 Tapu kayıt pul vergisi ( Sözleşmenin %0.5 + 40 STG)
 Avukatlık ücreti (500 STG)

Vergiler ve  Ödenmemişse dairenin elektrik ve su bağlantısı (1500-

ekstra 3000 STG)

ödemeler  KDV (Sözleşmenin %5)

(sırasıyla)  Tapu devir harcı vergisi (Sözleşmenin %3)

İlk peşinat ile beraber

Anahtar tesliminde
Tapular hazır olduğunda
Girne /
Esentepe

AQUA
COUNTRY
 Başlangıç fiyatları
• 1+1 penthouse daire(45m2) 119,000 STG
• 1+1 loft daire(75m2) 124,000 STG
İnşaat bitiş tarihi
• 2+1 loft daire(82m2) 160,000 STG
Aralık 2025
Proje içi tesisler
Girne / • Spor Salonu Ödeme Planı
Esentepe • Yüzme Havuzu 2.000 STG - Depozito
• Cafe / Bar
%35 - Peşinat
• Açık otopark alanı
AQUA %65 - bitime kadar aylık
faizsiz taksitlerle
COUNTRY Kullanıma açık diğer tesisler
• Kapalı Yüzme Havuzu
• Spa, Masaj Odaları, Sauna ve Hamam
• Oyun Odası
Güzelyurt/
Gaziveren

APHRODITE
AQUA
 Başlangıç fiyatları
• Stüdyo daire(37m2) 67,000 STG
• 1+1 daire(64m2) 124,000 STG
• 2+1 daire(104m2) 160,000 STG(Park Residence)

Proje içi tesisler İnşaat bitiş tarihi

• Aquapark Haziran 2027
• Çatı havuzları
Güzelyurt/ • Spor salonu
Gaziveren Ödeme Planı
Kullanıma açık diğer tesisler 2.000 STG - Depozito
• Tam donanımlı Hastane %30 - Peşinat
APHRODITE • Yüzme Havuzu %70 - bitime kadar aylık
AQUA • Marina faizsiz taksitlerle
• Su sporları
• Plaj tesisleri
• Kapalı ısıtmalı yüzme havuzu ve Sauna
• Sörf Kulübü
Gazimağusa/
İskele

CEASER PALM
JUMERIAH
 Başlangıç fiyatları
• Stüdyo daire(45m2) 109,000 STG
• 1+1 daire(59m2) 133,000 STG İnşaat bitiş tarihi
• 2+1 daire(104m2) 254,000 STG Eylül 2026

Proje içi tesisler Ödeme Planı

• Ortak havuz
Gazimağusa/ 2.000 STG - Depozito
• Kapalı havuz
İskele • Çocuk havuzu
%30 - Peşinat
%70 - 84 aylık faizsiz
• Aquapark taksitlerle
CEASER PALM • Spa, Hamam, Sauna ve Spor Salonu
JUMERIAH • Dış mekân tesisleri ve asansörler için jeneratör
• Tüm projeyi kapsayan 7/24 güvenlik kameraları
• Banyolarda yerden ısıtma
• Her bloğa özel havuz ve lounge alanları
Bizi dinlediğiniz için
teşekkür ederiz…
Ateş Atalay
Caria Estates Satış ve Pazarlama Koordinatörü