SCHEDULE TIME

27

29
3.1

17

17

27

1.3
0

1.1
0

2.1
4

16

17

1.2
2

10

17

2.2
0

10

26

27

35

23

27

29

31

31

29

39

29
2

Kritis
Tidak kritis

39

3.10
2

35

3.3
2

37
3.9

37
3.7

27

35

2.3

2.4
4

35
3.8

3.2

3.5
11

27
3.6

3.4
1

41

41

finish
2

KURVA 'S' PEMBANGUNAN RUMAH MUNGIL

BIAYA KONTRUKSI
10%
JUMLAH NILAI KONTRAK
DIBULATKAN
No
I
1.1
1.2
1.3

Nama Pekerjaan

Rp
Rp
Rp
Rp

11,075,000
1,107,500
12,182,500
12,182,500
Biaya

Pekerjakaan pasangan
Pasangan pondasi 1:6
Rp
250,000
Pasangan trasram 1:3
Rp
175,000
Pasangan bata 1:6
Rp
650,000
=
Rp
1,075,000
II Pekerjaan beton
2.1 Sloof 1:2:3
Rp
1,250,000
2.2 Kolom 15x15
Rp
1,500,000
2.3 Rabat garasi
Rp
750,000
2.4 Ringbalk 15x15
Rp
1,750,000
=
Rp
5,250,000
III Instalasi
3.1 Air bersih "
Rp
475,000
3.2 Listrik
Rp
1,500,000
3.3 PVC 4"
Rp
350,000
3.4 Roster
Rp
150,000
3.5 Kusen pintu
Rp
450,000
3.6 Benangan
Rp
100,000
3.7 Daun pintu
Rp
250,000
3.8 Rangka plafon
Rp
475,000
3.9 Jaringan listrik
Rp
650,000
3.10 Eternit
Rp
350,000
JUMLAH
Rp
4,750,000
JUMLAH TOTAL
Rp 11,075,000
Rencana (%) Mingguan
Rencana kemajuan Fisik kumulatif

MEI

Bobot(%)

2.26%
1.58%
5.87%
9.71%

I
0,56

0,56

0,56

JUNI
III

II

IV

VI

VII

VIII

0,56
1,58

0,59

11.29%
13.54%
6.77%
15.80%
47.40%

5,64

0,59

0,59

0,59

0,59

0,59

0,59

0,59

0,59

0,59

5,64
1,23

1,23

1,23

1,23

1,23

1,23

1,23

1,23

1,23

1,23

1,23
1,69

4.29%
13.54%
3.16%
1.35%
4.06%
0.90%
2.26%
4.29%
5.87%
3.16%
42.89%
100%

7,9

7,9

2,14

2,14

6,77

6,77

1,58

1,58

0,23

0,23

1,69

1,69

1,69

1,35

1,02

1,02

1,02

1,02
0,23

0,23
1,13

1,13

1,07

1,07

2,94

2,94

1,07

1,07

1,58

7,88

12,14

6,15

8,64

3,97

38,65

6,99

15.58

7.88

#VALUE!

#VALUE!

#VALUE!

#VALUE!

#VALUE!

#VALUE!

#VALUE!

1,58

SCHEDULE BAHAN
No.

JENIS BAHAN

Batu Kali

2
3
4

Pasir
Semen @40 kg
Batu bata

5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27

Kerikil
Pipa Galvanis 1/2"
Knee 1/2"
Socket 1/2"
Besi Tulangan 6
Besi Tulangan 8
Kran Air 1/2"
Kabel Engine listrik
Pipa PVC
T-Doss
Saklar Tunggal
Saklar Ganda
Stop Kontak
Lampu Pijar
Lampu TL
kusen Pintu
Benangan
Daun Pintu
Kunci
Engsel
Roster
Rangka Plafon kayu 4/6
Eternit

MEI
I

II

JUNI
III

IV

VI

VII

28

Jaringan Listrik(pipa PVC 1/2")

VIII

Satuan

6.5

m3

Rp

390,000.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

2,651,250.00
1,500,000
544,375.00
2,320,000
90,000
10,000
7,500
572,000
990,000
35,000
4,000.00
165,000.00
4,000.00
27,500.00
68,000.00
42,000.00
30,000
210,000.00
95,000
48,000
1,000,000
50,000
12,000
40,000
190,000,000
130,000

50.5
30
1675
16
4
4
3
22
33
2
2
6
4
1
2
1
2
1
2
24
2
2
4
8
50
20

m
sak
buah
3

m
lonjor
buah
buah
lonjor
lonjor
buah
roll/m
lonjor
buah
tunggal
buah
buah
buah
buah
buah
m
buah
buah
buah
buah
batang
lembar

Harga

45

m
Jumlah
OHC

Rp
787,500
Rp 201,823,125.00
Rp 60,546,937.50

SCHEDULE ALAT
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13

Jenis Alat
Sendok spesi
Palu
Waterpass
Ember
sekop
cangkul
gergaji besi
cidar
gergaji kayu
pembengkok tulangan
catut
Selang air
ayakan

Mei
I

II

III

IV

EDULE ALAT
Juni
V

VI

VII

VIII

satuan

3
3
3
4
2
1
1
3
2
2
2
4
1

buah
buah
buah
buah
buah
buah
buah
buah
buah
buah
buah
meter
buah

harga
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

15,000.00
28,000.00
35,000.00
8,000.00
27,000.00
37,500.00
25,000.00
15,000.00
22,500.00
20,000.00
20,000.00
7,500.00
15,000.00
Jumlah
OHC

jumlah
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

45,000.00
84,000.00
105,000.00
32,000.00
54,000.00
37,500.00
25,000.00
45,000.00
45,000.00
40,000.00
40,000.00
30,000.00
15,000.00
597,500.00
179250

SCHEDULE TENAGA
No.

TENAGA

mei
I

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Pekerja
Mandor
Kepala Tukang
Tukang Batu
Tukang Kayu
Tukang Besi
Tukang Gali
Tukang Listrik
Tukang Sanitasi Air
Satpam

5
1
1
2

5
1
1
2

5
1
1
2

5
1
1
2

5
1
1
2
2

3 3

5
1
1
2
2

5
1
1
2
2

II
5
1
1
2
2

5
1
1
2
2

5
1
1
2
2

5
1
1
2
2

juni
5
1
1
2
2

III
5
1
1
2
2

5
1
1
2
2

5
1
1
2
2

5
1
1
2
2

5
1
1
2

IV
5
1
1
2
2

V
5
1
1
2
2

5
1
1
2
2

5
1
1
2
2

5
1
1
2

VI
5
1
1
2

5
1
1
2

5
1
1
2

5
1
1
2

5 5
1 1
1 1
2
2

5
1
1

5
1
1

5
1
1

5
1
1

VII
5
1
1
2
2

VIII
5
1
1

5
1
1
2

1
64

3
2
2

1 1

1 1

1
60

1
60

1
60

2
2 2
2
2 2
1
1 1 1 1 1 1
1
60
56

1
48

1
1
43

/org hari

Harga/org

5
1
1
2
2
2
3
2
2
1

Rp 20,000
Rp 25,000
Rp 30,000
Rp 30,000
Rp 35,000
Rp 35,000
Rp 25,000
Rp 30,000
Rp 10,000
Rp 20,000
Jumlah

Harga
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

4,100,000
875,000
1,230,000
1,860,000
420,000
1,050,000
300,000
360,000
80,000
820,000
11,095,000

CASHFLOW " PEMBANGUNAN RUMAH MUNGIL"

No
I
1
2
3

II
A
1
2
3
4
B
1
2
3
4
5
6
7
C
1
2
3
4
5
6
7
8

Bulan Target Fisik

(%) Jumlah Biaya

Uraian
Penerimaan
Pinjaman Bank
Penerimaan Termyn
Modal sendiri
Jumlah
Jumlah kumulatif
Pengeluaran
Biaya Konstruksi

Upah
Bahan (material)
Sewa & Pemeliharaan alat
Sub-kontraktor
Biaya Overhead

OHC Head Office

OHC gaji Karyawan (Proyek)
OHC Transport Uang Makan
OHC Kas Kecil
Biaya tagihan
Fee Pengawas lapangan
Provinsi/asuransi
Biaya Pajak & Lain-lain

Titipan
Fee Pengawas lapangan
PPh
PPn
Pengembalian Pinjaman Pokok
Bunga Bank (24%/tahun)
Pengembalian Modal
Bungan modal (25%/tahun)
Jumlah
Jumlah kumulatif
cash in hand
Termyn 1
Termyn 2

Rp

12,182,500

Rp

12,182,500

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

7,097,500
500,000
6,000,000
597,500
365,475
29,122
218,411
18,929
29,122
18,929
21,841
29,122
2,088,805
200,000
500,000
170,555
1,218,250
9,551,780

Rp

2,630,720.00
40%
60%

Masa Pelaksanaan Pembangunan

Mei
Juni
38.78
100
I
II
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

4,724,373.50
4,724,374
4,724,374

Rp
Rp
Rp

7,458,127
7,458,127
12,182,500
-

Rp
Rp

193,900
2,326,800
-

Rp
Rp
Rp

306,100
3,673,200
597,500
-

Rp
Rp
Rp
Rp

8,736
43,682
9,464
8,736

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

20,385
174,729
9,464
20,385
18,929
10,921

Rp
Rp

10,921
29,122

Rp
Rp

200,000
500,000

Rp
Rp
Rp

3,331,362
3,331,362
1,393,012

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

170,555
1,218,250
6,220,418
9,551,780
2,630,720.00

trmyn 1
trmyn 2
8.75E+08
1E+08
1.8E+08
1.16E+09

9.03%
#######
#######

7.968127
59.76096
5.179283
7.968127
5.179283
5.976096
7.968127

#######
#######

25%
75%
0.757576
8.75
4.861111

0.079681
0.59761
0.051793
0.079681
0.051793
0.059761
0.079681

TABEL URUTAN PEKERJAAN

No
I

II

Nama Pekerjaan
Pekerjaan Pasangan

Durasi(Hari)

1.1 Pasangan Pondasi 1:6

1.2 Pasangan Trasram 1:3
1.3 Pasangan Bata 1:6

1 hr
1 hr
10 hr

Pekerjaan Beton
2.1 Pekerjaan Sloof 1:2:3
2.2 Pekerjaan Kolom 15 x 15
2.3 Pekerjaan Rabat Garasi
2.4 Pekerjaan Ring Balk 15 x 15

III

2 hr
11 hr
4 hr
2 hr

Pekerjaan Instalasi
3.1 Pekerjaan Air Bersih "
3.2 Pekerjaan Listrik
3.3 Pekerjaan PVC 4''
3.4 Pekerjaan Roster
3.5 Pekerjaan Kusen Pintu
3.6 Pekerjaan Benangan
3.7 Pekerjaan Daun Pintu
3.8 Pekerjaan Rangka Plafon
3.9 Pekerjaan Jaringan Listrik
3.10 Pekerjaan Eternit

2 hr
2 hr
2 hr
1 hr
4 hr
4 hr
2 hr
4 hr
2 hr
2 hr