‫مدينـة العبـور‬

‫‪ -‬تتجه أهداف الدولة إلى تنمية صحراء مصر‬

‫وتعميرها وخلق مجتمعات سكنية جديدة تتوفر لها‬
‫كافة الخدمات التي تكفل ساكنيها وتوفر لهم فرص‬
‫العمل في مشروعات الخدمات والتجارة والصناعة ‪0‬‬

‫‪ -‬وتهدف سياسة هيئة المجتمعات العمرانية‬

‫الجديدة إلى جذب الكثافة السكانية من المدن‬
‫المزدحمة إلى المدن الجديدة التي تم تخطيطها على‬
‫أحدث نظم التخطيط ‪0‬‬
 ‫• الموقع العام‬
‫‪ -‬إحدى مدن الجيل الثاني ‪ ،‬وتعد منطقة جذب سكاني‬
‫وسياحي حيث تقع على بعد دقائق من منطقة مصر الجديدة‬
‫عند كم ‪ 26‬طريق القاهرة – اسماعيلية الصحراوي ‪ ،‬وكم‬
‫‪ 10‬طريق القاهرة – بلبيس الصحراوي ‪0‬‬
‫‪ -‬إحدى المدن الحضارية المتكاملة التي تم تخطيطها على‬
‫أعلى مستوى وتمثل إنجازا مرموقا لخدمة الصناعة الوطنية‬
‫والقتصاد القومي‬
‫‪ -‬وتبلغ مساحتها الكلية ‪ 16202‬فدان‬
‫‪ -‬مساحة الكتلة العمرانية ‪ 12070‬فدان‬
‫‪ -‬الكثافة السكانية ‪ 40.8‬فرد ‪ /‬فدان‬
 ‫المخطط العام‬
‫أول ‪ :‬المناطق السكنية ‪-:‬‬
‫‪ -‬منطقة السكان القتصادي ( الحي الول – الحي الثاني ) بمساحة ‪ 908‬فدان ‪0‬‬

‫‪ -‬منطقة اسكان الشباب على مساحة ‪ 412‬فدان ‪0‬‬

‫‪ -‬منطقة اسكان المستقبل على مساحة ‪ 107‬فدان ‪0‬‬

‫‪ -‬منطقة اسكان الفيلت ( الحي الثالث ‪ ،‬الرابع ‪ ،‬الخامس ‪ ،‬السادس ‪،‬‬

‫السابع )‬
‫على مساحة ‪ 2693‬فدان ‪0‬‬

‫‪ -‬منطقة اسكان العمارات المتميزة ( الحي التاسع ) على مساحة ‪ 675‬فدان‬

‫‪0‬‬

‫‪ -‬منطقة لقطع أراضي شركات الستثمار العقاري في مجال السكان بغرض‬

 ‫ثانيا ‪ :‬المنطقة الصناعية ‪:‬‬
‫‪ -‬بأجمالي مساحة ‪ 2871‬فدان‬
‫‪ -‬منطقة على طريق سوق العبور بمساحة ‪ 1697‬فدان‬
‫‪ -‬منطقة على طريق بلبيس بمساحة ‪ 1174‬فدان‬

‫ثالثا ‪ :‬المنطقة الترفيهية ‪:‬‬

‫‪ -‬وهي منطقة ترفيهية – سياحية – رياضية على مساحة‬
‫‪ 787‬فدان‬

‫رابعا ‪ :‬المعاهد والجامعات ‪:‬‬

‫‪ -‬على مساحة ‪ 155‬فدان‬
 ‫خامسا ‪ :‬منطقة خدمات مركزية للمدينة ‪.‬‬
‫‪ -‬على مساحة ‪ 200‬فدان‬

‫سادسا ‪ :‬خدمات مراكز الحياء ‪.‬‬

‫‪ -‬على مساحة ‪ 590‬فدان‬

‫سابعا ‪ :‬منطقة مفتوحة لرياضة الجولف والملهي‬

‫للجذب السياحي ‪.‬‬
‫‪ -‬على مساحة ‪ 475‬فدان‬
 ‫أراضي المنطقة الصناعية‬
‫المساحة الجمالية ‪ 2871‬فدان مقسمة إلى منطقتين ‪:‬‬
‫‪ -‬منطقة (أ)‬
‫‪ -‬امتداد طريق سوق العبور بمساحة ‪ 1697‬فدان بإجمالي عدد قطع ‪1347‬‬
‫قطعة أرض صناعية تتضمن ‪ 1099‬مصنع‬

‫‪ -‬منطقة (ب)‬
‫‪ -‬طريق بلبيس ‪ /‬الشرقية بمساحة ‪ 1174‬فدان وإجمالي عدد القطع ‪365‬‬
‫قطعة أرض صناعية تتضمن ‪ 278‬مصنع‬
‫‪ -‬تعدد النشطة من حيث خطوط النتاج المتعددة ‪:‬‬
‫غذائية – معدنية – بلستيك – أخشاب – غزل ونسيج وخلفه‬

‫‪ -‬منطقة خدمات المنطقة الصناعية‬

‫بإجمالي مساحة ‪ 140000‬م‪( 2‬مجمع بنوك – معارض – أسواق)‬

‫‪ -‬منطقة مجمع صناعات صغيرة ‪ :‬بمساحة ‪135000‬‬

‫الشركة العربية للتنمية والستثمار العقاري‬
‫احدي شركات ( المجموعة العربية‬
‫للتنمية )‬
 ‫‪ -‬تأسست المجموعة العربية للتنمية عام ‪ 1984‬وكانت باكورة‬
‫شركاتها هي الشركة العربية للتنمية والستثمار العقاري والتي تعد‬
‫من اكبر شركات الستثمار العقاري في المدن العمرانية الجديدة‬
‫وخاصا مدينة العبور وقد قامت الشركة بانشاء العديد من المشروعات‬
‫التي تخدم النشطة التجارية والصناعية علي مستوي المدينة وذلك‬
‫ايمانا منها في توفير فرص العمل والنهوض بالستثمار العقاري‬
‫بجمهورية مصر العربية‬
‫هذا حيث اقامت الشركة العديد من المشروعات التجارية والصناعية وهي ‪-:‬‬
‫الحجاز سنتر – مجمع العبور الصناعي – العبور بلزا مول‬
‫جراند مول العبور‬
‫وجاري حاليا انشاء ‪-:‬‬
‫عربية سيتي سنتر – المجمع الصناعي المصري اللماني‬
‫سوق الصالحية للجملة – مجمع البنوك ‪.‬‬
‫إنجازات الشركة‬
‫الحجاز سنتر‬
 ‫** الحجاز سنتر **‬
‫يعد اول مول تجاري واداري شيد علي مستوي مدينة العبور‬
‫حيث يقع المشروع علي الشارع الرئيسي بالحي الول السكني‬
‫وامام مجمع الشيخ حمد السلمي ‪.‬‬
‫وتبلغ مساحة المشروع ‪ 12000‬متر مربع موزعة علي ‪5‬‬
‫ادوار دورين تجاريين وثلثة ادوار ادارية تبلغ عدد الوحدات‬
‫التجارية حوالي ‪ 200‬وحدة والوحدات الدارية حوالي ‪90‬‬
‫وحدة هذا ويعمل المشروع منذ اليوم الول لفتتاحة والن‬
‫يعمل بكامل طاقتة وتتعدد فية النشطة التجارية والدارية من‬
‫مطاعم – سوبر ماركت – اكسسوار – دهب – تكييف –‬
‫صيدليات – شركات تأمين – مستشفيات – شركات دعاية‬
‫وأعلن – شركات هندسية – مركز اسعاف ‪.‬‬
‫جراند مول العبور‬
 ‫** جراند مول العبور**‬
‫يعد جراند مول العبور هو المركز الخدمي الوحيد بالحي‬
‫السادس وقد انتهت الشركة من بناءة بفضل ال من‬
‫حوالي ‪ 5‬سنوات وتسليمة ويقع المشروع علي الطريق‬
‫الرئيسي للمدينة وامام منطقة الجامعات والمشروع مقام‬
‫علي مساحة ‪ 8500‬متر مربع موزعة علي ‪ 5‬ادوار‬
‫تجارية وادارية وتبلغ عدد الوحدات التجارية حوالي‬
‫‪ 280‬وحدة تجارية والدارية حوالي ‪ 10‬وحدات‬
‫وتتنوع فية النشطة التجارية من سوبر ماركت – صيدلية‬
‫– مطاعم – كوفي شوب – والعديد من النشطة المختلفة‬
‫التي تخدم سكان المدينة ‪.‬‬
 ‫** العبور بلزا **‬
‫مركز تجاري اداري ترفيهي في قلب الحي السابع‬
‫المتميز وامام الجولف سيتي اقيم علي مساحة‬
‫‪ 6000‬متر مربع كامل المرافق ومزعة علي ‪5‬‬
‫ادوار تجارية وادارية تبلغ عدد الوحدات التجارية‬
‫حوالي ‪ 235‬وحدة والدارية حوالي ‪ 10‬وحدات‬
‫وتتعدد بة النشطة التجارية لخدمة السكان والرواد‬
‫من سوبر ماركت – صيدلية – مطعم – كوفي شوب‬
‫مغسلة ‪ .....‬والعديد من النشطة المتنوعة‬
 ‫**مجمع العبور الصناعي**‬
‫اقيم المشروع في قلب المنطقة الصناعية بمدينة العبور‬
‫علي مساحة اجمالية ‪ 22000‬متر مربع ويتكون من ‪6‬‬
‫مباني صناعية علي دورين ويحتوي علي اكثر من ‪420‬‬
‫وحدة صناعية بمساحات مختلفة ويعمل المشروع بكامل‬
‫طاقتة منذ اليوم الول وبذلك قد تم توافر اكثر من ‪5000‬‬
‫فرصة عمل بة وتتنوع النشطة الصناعية بالمشروع من ‪:‬‬
‫ملبس جاهزة ‪ -‬معادن ‪ -‬مواد غذائية – ومنتجات البان ‪-‬‬
‫اجهزة طبية ‪ -‬مطابع – مراكز خدمة سيارات – اخشاب‬
‫وموبيليا – بلستيك ‪ ..‬والعديد من الصناعات ‪.‬‬
 ‫•وايمان من الشركة ودعما منها لتنمية المدن‬
‫العمرانية الجديدة ولتوفير فرص العمل وذلك لدفع‬
‫عجلة التقدم وتوفير كافة الحتياجات للمدن العمرانية‬
‫الجديدة تقوم الشركة حاليا بالبدء في الخطوات الولي‬
‫لتنفيذ مشروعاتها الجديدة وهي ‪:‬‬

‫عربية سيتي سنتر – المجمع الصناعي المصري‬

‫اللماني – مجمع البنوك – سوق الصالحية للجملة‪.‬‬
 ‫عربية سيتي سنتر‬
‫يقع علي الطريق الرئيسي لمدينة العبور بمركز خدمات‬
‫الحي السابع وامام مجمع البنوك وبجوار الجولف سيتي‬
‫وملهي جيرولند وهو اكبر تجوع تجاري اداري فندقي‬
‫علي مستوي مدينة العبور مقام علي مساحة ‪9540‬‬
‫متر مربع مقسمة علي ‪ 5‬ادوار ثلثة تجاري وواحد‬
‫اداري وواحد فندقي يحتوي علي ‪ 200‬وحدة تجارية‬
‫و‪ 50‬وحدة ادارية و ‪ 50‬وحدة فندقية بالضافة الي‬
‫الماكن الترفيهية والمطاعم وصالت الطعام المفتوحة‬
‫والسوبر ماركت والمعارض الكبري هذا فضل عن‬
‫الشركات الدارية الكبري ‪.‬‬
 ‫**مجمع البنوك**‬

‫يقع المشروع في قلب الحي السابع المتميز وامام‬

‫عربية سيتي سنتر وعلي الطريق الرئيسي للمدينة‬
‫وامام نافورة امون ‪.‬‬

‫مساحة المشروع ‪ 1400‬متر مربع مقسم الي‬

‫‪ 4‬بنوك المساحة الجمالية للبنك ‪ 200‬متر‬
‫موزعة علي ‪ 3‬ادوار‪.‬‬
‫المجمع الصناعي المصري اللماني‬
 ‫**المجمع الصناعي المصري اللماني**‬
‫يقع في قلب المنطقة الصناعية ويعد اكبر واضخم تجمع‬
‫صناعي بمدينة العبور ويتميز المجمع اللماني بتوسطة اكبر‬
‫منطقة صناعية ومعارض لصناعات التكميلية وبهذا يتحقق‬
‫توافر مستلزمات النتاج ‪.‬‬
‫ويقع المشروع علي تقاطع عدة محاور رئيسية وهي القاهرة‬
‫– بلبيس – القليوبية – السماعيلية مما يتيح سهولة‬
‫الوصول الية من كل المحافظات ‪.‬‬
‫وتبلغ مساحة المشروع ‪ 40000‬متر مربع مكون من ‪4‬‬
‫مباني للصناعات المتوسطة و مبني للصناعات الصغيرة‬
‫ومبني للخدمات ويحتوي علي اكثر من ‪ 500‬وحدة صناعية‬
‫بمختلف المساحات والتي تتراوح من ‪ 75‬م الي ‪ 2400‬م‬
 ‫**سوق الصالحية للجملة **‬
‫* وبعيدا عن مدينة العبور بدانا في القاء النظرة علي المدن العمرانية‬
‫الخري وخصوصا مدينة الصالحية الجديدة ووجدنا ضرورة وجود‬
‫سوق للجملة بالمدينة وعمل منا علي تطوير انماط الحياة فقمنا‬
‫بدراسة المشروع لقامة سوق للجملة مماثل لسوق العبور والسادس‬
‫من اكتوبر من حيث الفكرة لتسهيل التعامل بين البائع والمشتري و‬
‫يقع سوق الصالحية علي الطريق لدولي مباشرة لسهولة الربط بينة‬
‫وبين محافظات الجمهورية ومساحة المشروع ‪ 41000‬متر مربع‬
‫ويتكون من دور ارضي واول بمسطح ‪ 38000‬متر مربع لجميع‬
‫الدوار ويحتوي ايضا علي العديد من العنابر لتجارة الفاكهة وعنابر‬
‫لتجارة السماك والعديد من الثلجات للحفظ كما يحتوي علي كافة‬
‫الخدمات العامة مثل مكتب بريد – مطاعم – بنك – صيدلية‬
‫مركز اسعاف‬