PROJEKTNI

ZADATAK

za izradu glavnog projekta Stambeno - poslovnog objekta (P+3+Pk), UP 2, Optina Tivat

1. OPTI PODACI

NARUILAC PROJEKTA: INVESTITOR: PROJEKTNA ORGANIZACIJA: ARHITEKTONSKO REENJE: OBJEKAT: LOKACIJA:

Direkcija za investicije i razvoj Optine Tivat Direkcija za investicije i razvoj Optine Tivat DOO Graling, Novice Cerovia br.12, Niki DOO Graling, Novice Cerovia br.12, Niki Stambeno - poslovni objekat Urbanistika parcela UP 2, koja je formirana od dijela katastarske parcele 1581 i dijela katastarske parcele 1582, KO Tivat GLAVNI PROJEKAT P + 3 + Pk Podzemna garaa, prizemlje, prvi sprat, drugi sprat, potkrovlje

VRSTA PROJEKTA: SPRATNOST OBJEKTA: PROSTORNI SADRAJI: sprat, trei

2. UVOD Ovim projektnim zadatkom definisani su okviri za izradu glavnog projekta Stambeno - poslovnog objekta na urbanistikoj parceli UP 2 koja je formirana od dijela katastarske parcele 1581 i dijela katastarske parcele 1582, KO Tivat. Urbanistiko - arhitektonsko idejno rjeenje, koje je dobilo prvu nagradu na konkursu je polazna osnova za izradu glavnog projekta.

3. PREDMET PROJEKTNOG ZADATKA Glavni arhitektonsko - graevinski projekat

4. OBJEKAT U suterenu/podrumu objekta planirati zajedniki garani prostor za itav objekat, bez zasebnih garaa, sa svim potrebnim pomonim prostorijama za nesmetano funkcionisanje horizontalnih i vertikalnih komunikacija ljudi i vozila. Namjena prostora je stanovanje, sa tim da je 1/3 ukupne povrine etae prizemlja potrebno projektovati kao poslovni prostori, koji podrazumjevaju prodavnice robe dnevne potronje i zanatske radnje koje ni na koji nain ne ometaju osnovnu namjenu. Ugostiteljski lokali ukljuuju maksimum 10% ukupne povrine poslovnog prostora. Neophodno je obezbjediti 75 stanova sa strukturom: 15 jednosobnih stanova povrine 45 m2, 60 dvosobnih stanova povrine 65 m2, kao i 14 garsonjera povrine 31 m2. Preostali stanovi nijesu uslovljeni povrinom, ali se ograniiti na dvosobne i trosobne stanove dvostruke orjentacije. Kolski i pjeaki pristup ostvaruje se prilaznom saobraajnicom koja se prikljuuje na Jadransku magistralu kod postojee raskrsnice u blizini benzinske pumpe. Kolski pristup ne uvoditi unutar bloka, ve kretanje vozila usmjeriti na obod predmetne lokacije, ali ne i granicom koju ini potok Rosino. Obalu potoka rezervisati iskljuivo za kretanje pjeaka. Parking prostore na parceli stambenog kompleksa planirati u odnosu na normativ 1,5 PM/stanu, dok za poslovne prostore treba obezbjediti jedno parking mjesto na 30 m2 BGP. Zajednike javne povrine na lokaciji planirati kao naizmjenino smjenjivanje zelenih povrina i poploanih pjeakih hodnih povrina. Zelene povrine je potrebno urediti tako da istiu prostore za optu upotrebu sa obaveznim korienjem autohtonog rastinja u cilju isticanja lokalnih karakteristika predmetnog podruja. U okviru naselja je obavezno planirati djeije igralite sa rekvizitima za predkolsku djecu. Krov je kos, sa klasinim krovnim pokrivaem. U objektu projektovati savremene instalacije jake i slabe struje (telefon, televizija, internet, interfon...) i hidro - tehnike instalacije, u svemu prema propisima za ovu vrstu objekata. 5. SADRAJ PROJEKTNE DOKUMENTACIJE U svemu prema Pravilniku o nainu izrade i sadrini tehnike dokumentacije, SL. list RCG, br. 22, od 16. maja 2002. god. Faze projektovanja u sklopu Glavnog projekta: Arhitektonski projekat Projekat konstrukcije Projekat vodovoda i kanalizacije Projekat elektrinih instalacija - jaka struja Projekat elektrinih instalacija - slaba struja

Projekat mainskih instalacija Projekat saobraaja

6. OBAVEZE INVESTITORA Obaveza je investitora da prije poetka izrade Glavnog projekta pribavi svu potrebnu dokumentaciju kod nadlenih institucija.

Tivat, 2011. godine

Investitor: ___________________________