TEHNIKI OPIS

OPI DIO
STAMBENO-POSLOVNI KOMPLEKS "DRAGOVODE"

UVOD
Projekt se izvodi prema ishodovanoj graevnoj dozvoli,
Klasa: UP/I 361-03/08-01/0083
Ur.broj: 2181/01-03-03/10-08-0008
Split 23.07.2008.godine
s pravomonim rjeenjem: Split, 12.08.2008.god.
Radi se o estici k..z. 6959/4 K.O.Split koja se nalazi unutar obuhvata DPU-a JUNOG DIJELA
DRAGOVODA
(Sl.glasnik Grada Splita broj: 11/05).
Namjena graevine je stambenoposlovna.
Na nivou podruma nalaze se garae, dio prizemlja predvien je za poslovne prostore, dok je preostali dio
graevine stambeni.

LOKACIJA, OBLIK I VELIINA GRAEVINSKE ESTICE

Parcelacija zemljita je provedena u skladu sa DPU-a. Na temelju parcelacijskog elaborata od k..z. 69

6959/3 i 6959/4 formirana je nova graevinska estica z.k.. 3743/4, povrine 4.054 m2.

Na predmetnoj estici pravokutnog oblika smjeten je stambeno poslovni kompleks, koji se sastoji od tri ob
oznaka A, B i C. estica je omeena sa svoje tri strane javno-prometnim povrinama, a promet unutar
rijeiti e se internom prometnicom smjetenom uz sjeveroistoni rub graevinske estice. Brutto pov
objekata po graevinskoj dozvoli iznosi 6.231,84 m2.

UREENJE I SMJETAJ VOZILA NA GRAEVINSKOJ ESTICI

Teren je u padu od sjeveroistoka prema jugozapadu. Projektom ureenja terena predviaju se
komunikacijske osi, postavljene paralelno uz objekte A i C, koje povezuju prostor u smjeru sjeverjug, te jo

postavljena s june strane objekta B, koja povezuje prve dvije. Razlike u nivoima terena savladavaju se stubi
i rampama.

Ograivanje estice e se izvesti ogradnim zidovima. Juno od objekta B nalazi se park igralite za djecu. S
niskog zelenila planirana je na nepoploanim i neasfaltiranim podrujima koja e se nasuti humusom u visin
cm, i hortikulturno oplemeniti kako je i prikazano na priloenoj situaciji-ureenje terena.

Unutar graevinske estice je rijeen promet u mirovanju te su osigurane i potrebne kolno-manipulativne pov
Garana i parking mjesta su planirana u podrumskim etaama, ukupno 48. Parking mjestima smjetenim na t
pristupa se preko javno-prometnih povrina osim parking mjesta smjetenih uz sjeveroistoni rub i iz
objekata B i C kojima se pristupa preko prometnice. Na terenu je smjeteno ukupno 51 PM od ega je
predvieno za osobe sa invaliditetom.

Vatrogasni pristup, kao i operativne povrine za rad vatrogasnih vozila osigurane su dvije due s
graevine.Operativne povrine zadovoljavaju propisane karakteristike u smislu irine 5,50 m, duljine 11
odnosno nosivosti 100 kN osovinskog pritiska. Pristupne ceste su asfaltirane prometnice s nagibom manji
10%, bez stepenica. Za poare veih razmjera zvati e se profesionalni vatrogasci koji e upotrijebit
raspoloiva sredstva i vatrogasnu tehniku.

MJERE OSIGURANJA PRISTUPANOSTI GRAEVINA OSOBAMA S INVALIDITETOM I DRUGIM

OSOBAMA SMANJENE POKRETLJIVOSTI

U glavnom projektu su primjenjene mjere osiguranja pristupanosti prema vaeim pravilnicima (NN 104/03
47/82), te Priruniku za primjenu pravilnika iz 2006.god. i to: planirano je 99 PM s obzirom na
BRP poslovnih prostora od ega je 5 PM rezervirano za osobe sa invaliditetom ( 5% od ukupnog broja pa
mjesta ). Parkiralina mjesta za osobe sa invaliditetom propisane su veliine i smjetena su na vanjskom
graevinske estice uz njezin jugozapadni i jugoistoni rub.

Pred ulaznim vratima u objekt nalazi se podest potreban za okretanje invalidskih kolica pri otvaranju
veliine 150 x 150 cm uvean za povrinu koja je potrebna za otvaranje vratnog krila. Na nivou prizemlja obj
A i C, projektirana su po tri stana za invalide oznaena * - ukupno 6 stanova do kojih je pristup omogue
barijera.

KONSTRUKCIJA OBJEKTA

U konstrukcijskom smislu graevina je standardne betonske i armiranobetonske konstrukcije. Krov je

Temelji objekta izvesti e se kao trakasti temelji i temeljne grede na objektu A, a temeljne ploe na objetim
i C. Sve meukatne konstrukcije su AB ploe.

Debljina ploe nad podrumom je d=20-40 cm, a nad katovima d=17 cm. Svi nosivi zidovi su takoer bet
d=20 cm, sa potrebnim termikim slojevima.

Ostale vertikalne pregrade izvedene su kao lagane pregrade, zidane upljom opekom ili gipskartonskim plo
Stropne ploe se oslanjaju na nosive zidove direktno ili preko sistema nosaa.

ZIDOVI, PODOVI, STROPOVI OBRADA

Pod u ulaznim prostorima stambeno poslovnog dijela objekta obloit e se keramikim ploicama kao i svi
prostori zajednikih komunikacija na katovima i meupodestima.
Zavrna obrada podova spremita stanara je ab estrih.
U dnevnim boravcima i spavaim sobama stanova postavit e se parket, a u kuhinjama, izbama, hodnicima,
blagovaonicama, wc-u i kupaonicama keramike ploice.
Soklovi su od glaziranih keramikih ploica ili kutne letvice od hrastovine.
Na loama e se postaviti protuklizne keramike ploice.
Zavrnu obradu poda poslovnog prostora daju budui korisnici.
AB zavrni podovi podzemne garae zajedno sa parking mjestima zavrno je obraena betonom sa kvarcnim
posipom.
Vanjski ab. zidovi, kao i zidovi od opeke se termoizoliraju, bukaju i bojaju.

INSTALATERSKI RADOVI

Stanovi su opremljeni svim neophodnim intalacijama vodovoda, kanalizacije, elektrike, telefona i ventil
Predviena je za ugradnju zavrna sanitarija i vodovodna i elektro visoke klase.
Sve prostorije osim sanitarnih vorova i loa pokrivene su prikljucima za informatiku podrku.
Za svaki stan izvrena je pripremna instalacija (napajanje, odvod) za klima ureaj.

KROVITE
Krovovne povrine zatiene su parnom branom, termikom zatitom i hidroizolacijom, a zavrna obloga je
krovnim crijepom.

Horizontalni oluci su predvieni unutar armiranobetonskih korita, a vertikalno se odvode vanjskim olucima d
okolia.

VANJSKA STOLARIJA I BRAVARIJA

Vanjska stolarija (prozori, vrata i kombinirane stijene) izvodi se od od PVC profila, sa zatitom od sunca u vid

PVC roleta. Ostakljenje je dvoslojnim IZO staklom. Ograde loa su parapetni zidovi iznad kojih su tri horizon
eline cijevi.

UNUTARNJA STOLARIJA

Ulazna vrata u stan su vatrootporna tipa blindo, a sobna vrata drvena, furnirana. Okviri su od jelovih dasaka. V
kupaonica i WC-a u sklopu dovratnika imaju ostakljeno nadsvjetlo, a ulazna vrata stana i ostala vrata su bez
nadsvjetla.

ZAJEDNIKI PROSTORI
Zajednike prostorije, ako to su stubita i hodnici do ulaza u stanove obloeni su keramikom sa zavrnim
cokulima na zidovima, a zidovi i plafoni su gletovani i zavrno bojani. Zajednika rasvjeta stubita i hodnika
dovrena je plafonjerama.

PODRUMSKI PROSTORI

Za podrumske prostorije unutar kojih su smjetena parkiralina i garana mjesta u garaama predviena je o
podova kvarcnim posipom. Predvieno je bojanje zidova podrumskih prostorija bez prethodnog gletov
Stropovi podrumskih prostorija su natur-betonski.