Professional Documents
Culture Documents
VENDIM
Nr. 704, dat 29.10.2014
PR MIRATIMIN E MANUALIT T
TARIFAVE PR SHRBIME N
PLANIFIKIM TERRITORI, PROJEKTIM,
MBIKQYRJE DHE KOLAUDIM
N mbshtetje t nenit 100 t Kushtetuts dhe
t nenit 18, t ligjit nr. 8402, dat 10.9.1998, Pr
kontrollin dhe disiplinimin e punimeve t
ndrtimit, t ndryshuar, me propozimin e
ministrit t Zhvillimit Urban dhe Turizmit,
Kshilli i Ministrave
VENDOSI:
1. Miratimin e manualit t tarifave pr shrbime
n planifikim territori, projektim, mbikqyrje dhe
kolaudim, sipas tekstit bashklidhur ktij vendimi.
Fletorja Zyrtare
Fletorja Zyrtare
Fletorja Zyrtare
Neni 7
Prcaktimi i tarifave
1. Tarifa pr shrbimet duhet t prcaktohet
n marrveshjen e shkruar t lidhur nga palt
kontraktuese dhe duhet t jet nj vler ndrmjet
tarifave minimale dhe maksimale, t prcaktuara
n kt manual.
2. Nse kostot e llogaritshme t identifikuara,
vlerat ose njsit e llogaritjes qndrojn jasht
vlerave tabelare t ktij manuali, tarifat jan objekt
i negocimit ndrmjet palve duke u bazuar, sipas
rastit n tarifat pr vlern tabelare m t ult apo
m t lart t llojit apo grupit tarifor prkats t
shrbimit, si dhe koefiientin e ndryshimit t
tarifave pr at grup tarifor, n nivel rrits apo
zbrits pr seciln vler tabelare. Domethn,
nse kemi nj kosto t llogaritshme m t lart se
vlera n tabel, negocimi do t bazohet duke
filluar nga tarifa e vlers m t lart t tabels e
zbritur me koefiientin e ndryshimit.
3. N rrethana t jashtzakonshme dhe nse
dokumentohet me shkrim, tarifat edhe mund t
jen m t ulta sesa normat minimale, t
specifikuara nga ky manual.
4. Normat maksimale, t specifikuara nga ky
manual, nuk mund t tejkalohen, prve se n
rastin e shrbimeve t jashtzakonshme, apo t
shrbimeve q shtrihen n nj periudh
jashtzakonisht t gjat. N kt rast, marrveshja
me shkrim sht e nevojshme. Faktort, t cilt
jan t rndsishm, n drejtim t caktimit t
puns n grupet tarifore ose pr renditjen e puns
n shkallt minimale/ maksimale, nuk do t
merren parasysh n rrethana t tilla.
5. Nse, gjat kohs t vlefshmris s
kontrats, ndryshon detyra e projektimit me
krkes t porositsit, duke ndikuar n ndryshimin
e kostos s llogaritshme, vlerat ose njsit e
llogaritjes, ather marrveshja mbi t ciln sht
e llogaritur tarifa, duhet t rillogaritet dhe t
dokumentohet me shkrim.
6. Nse, nuk sht rn dakord ndryshe me
shkrim, n kohn e dhnies s kontrats, normat
minimale prkatse, sipas paragrafit 1, do t
llogariten si sht rn dakord. Prve, rastit kur
marrveshja pr tarifn sht hartuar n baz t
paragrafit 1, fazat e shrbimit 1 dhe 2 t zons q
do t zhvillohet do t vlersohen si norm
minimale e prqindjes s tarifs prkatse.
Fletorja Zyrtare
Fletorja Zyrtare
Neni 10
Planet prgatitore dhe finale t projektit
Neni 12
Planet pjesore
Fletorja Zyrtare
Neni 15
Pagesa
1. Pagesa duhet t shlyhet, nse n kontrat
nuk sht prcaktuar ndryshe, kur shrbimi sht
kryer konform kontrats dhe sht paraqitur tek
porositsi nj fatur e kontrollueshme.
2. Kstet mund t paguhen n afatet e
prcaktuara n kontrat ose n distanca kohore
logjike pr shrbime t kryera dhe t vrtetueshme.
3. Shpenzimet mbshtetse duhet t paguhen
pas paraqitjes s fakteve, nse nuk sht prkufizuar ndryshe n kontrat.
4. Pr modalitete t tjera t pagess duhet t
bihet dakord me shkrim.
Neni 16
TVSH
1. Mbitarifat pr shrbimet aplikohet vlera e
TVSH-s sipas legjislacionit tatimor n fuqi.
Nr.
1
2
3
4
5
6
Fazat e
shrbimit
Faza e I-r
KREU II
PLANET VENDORE (NIVELI VENDOR
DHE M LART)
Neni 17
Fusha e veprimit
Produktet e planit t prgjithshm vendor
(niveli vendor dhe m lart) prfshijn prgatitjen
dhe krijimin e planeve, detajimet dhe relacionet e
domosdoshme, prgatitjen e bazs s t dhnave
GIS dhe materialin hartografik, si dhe proceset e
miratimit.
Neni 18
Planifikimi i prgjithshm vendor sipas
fazave
1. Shrbimet e planifikimit t prgjithshm
vendor jan prmbledhur n gjasht faza t
shrbimit dhe vlersohen n prputhje me
prqindjet mbi vlern e tarifs, t prcaktuar n
nenin 20. Fazat e shrbimit dhe prqindjet
prkatse, jepen n tabeln m posht:
Prshkrimi
Prqindja e tarifs n
lidhje me vlern totale
1%-5%
Neni 19
Planifikimi i detajuar vendor, sipas fazave
1. Shrbimet, n lidhje me planet e detajuara
vendore, jan prmbledhur n pes faza. Ato jan
vlersuar n baz t nenit 18 paragrafi 1, n
prputhje me prqindjet e detajuara n nenin 21.
Neni 20
Tabela e tarifave pr shrbimet, n lidhje me
planet e prgjithshme vendore (niveli
vendor dhe m lart)
1. Tabela e mposhtme specifikon tarifat e
normave minimale dhe maksimale, n lidhje me
planet e prgjithshme vendore (niveli vendor dhe
m lart), t listuara n nenin 18:
Fletorja Zyrtare
Tabela 2: Tabela shoqruese e tarifave, neni 20, paragrafi 1 - Planet e prgjithshme vendore
Fletorja Zyrtare
Fletorja Zyrtare
SIPERFAQ
E Nt
HEKTARt
0H5
1
2
3
4
Fletorja Zyrtare
KREU III
PLANIFIKIMI I OBJEKTEVE
SEKSIONI I
NDRTESAT DHE NDARJET
FUNKSIONALE T TYRE
Neni 22
Parimet e tarifave
1. Kostot e llogaritshme jan kostot e ndrtimit
pr shrbimet e lidhura me ndrtesat dhe ndarjet
funksionale t tyre.
2. N kostot e llogaritshme prfshihen edhe
kostot e sistemeve (ngrohje ventilim, hidrosanitare,
elektrike) edhe kur projektuesi nuk i planifikon vet.
N kt rast kostoja e ndrtimit prllogaritet:
i) n vlern e plot, kur kostot e llogaritshme
t sistemeve nuk kalojn 15% t kostove totale t
projektit;
ii) n 50%, kur kostot e llogaritshme t
sistemit kalojn 15% t kostos totale t projektit.
Nr.
Faza e projektimit
Faza e par
Faza e dyt
Faza e tret
Faza e katrt
Faza e pest
Faza e gjasht
Faza e shtat
Faza e tet
Faza e nnt
Neni 23
Ndrtesat dhe ndarjet funksionale t tyre
sipas tipologjis
1. Tipologjia e shrbimit pr punimet e
ndrtesave dhe t punimeve t brendshme
prfshin shrbimet q lidhen me ndrtesa t reja,
objekte t reja, rindrtim, zgjerim, ndryshim
destinacioni, punimet e modernizimit, shtesat e
punimeve t brendshme, mirmbajtje dhe
riparime. Shrbimet jan prmbledhur n nnt
faza dhe vlersohen n prputhje me prqindjet e
tarifave n nenin 24, si m posht:
Prshkrimi
Tabela 4: Tabela e prqindjeve mbi tarifn, sipas fazave t shrbimit, pr ndrtesat dhe ndarjet
funksionale t tyre
Neni 24
Tabela e tarifave pr shrbimet lidhur me
ndrtesat dhe ndarjet funksionale t tyre
1. Tabela e mposhtme specifikon normat e
tarifave minimale dhe maksimale pr shrbimet
Fletorja Zyrtare
Tabela 5: Tabela shoqruese e tarifave, neni 24 Ndrtesat dhe ndarjet funksionale t tyre
Fletorja Zyrtare
Fletorja Zyrtare
Prshkrimi
Fazat e projektimit
Prqindja e tarifs n
lidhje me vlern totale
3%
Faza e I-r
2
3
4
5
6
7
Faza e II-t
Faza e III-t
Faza e IV-rt
Faza e V-t
Faza e VI-t
Faza e VII-t
Projekt-ideja paraprake
Projekt-ideja prfundimtare
Projekti pr miratimin e lejes s ndrtimit
Projekti i zbatimit
Preventivi prfundimtar
Organizimi i procedurs dhe vlersimi i tenderit
10%
15%
6%
24%
7%
3%
8
9
Faza e VIII-t
Faza e IX-t
Mbikqyrja
Prgatitja e dokumentacionit prfundimtar dhe kolaudim
29%
3%
Tabela 6: Tabela e prqindjeve mbi tarifn, sipas fazave t shrbimit, pr strukturat n ambientet e jashtme
Neni 29
Tabela e tarifave pr shrbimet, q kan t
bjn me strukturat n ambientet e jashtme
1. Tabela e mposhtme specifikon normat e
tarifave minimale dhe tarifat maksimale pr
shrbimet, n lidhje me strukturat n ambientet e
hapura, t listuara n nenin 28.
2. Prcaktimi i grupit tarifor t shrbimit bhet
sipas vlersimit t shkalls s vshtirsis s
kritereve t mposhtme:
Fletorja Zyrtare
Tabela 7: Tabela shoqruese e tarifave, neni 29, paragrafi 1 Strukturat n ambientet e jashtme
Fletorja Zyrtare
SEKSIONI III
VEPRA INXHINIERIKE
Neni 30
Fusha e veprimit
1. Veprat inxhinierike prfshijn:
i) Strukturat dhe objektet pr furnizim me uj;
ii) Strukturat dhe objektet pr largimin e
ujrave t ndotura;
iii) Strukturat dhe objektet pr inxhinieri
hidraulike, prve objekteve t hapura t
prcaktuara n nenin 2, pika 11;
iv) Strukturat dhe objektet pr furnizimin dhe
largimin e gazrave dhe trupat e ngurt, duke
prfshir ndotsit e ujit, lngje, me prjashtim t
objekteve t prcaktuara n nenin 41;
v) Strukturat dhe objektet pr depozitimin e
mbeturinave;
vi) Objekte inxhinierike pr shrbime transporti
dhe qarkullimi;
vii) Projekte t tjera individuale me prjashtim
t ndrtesave dhe antenave t transmetimit.
Neni 31
Parimet e tarifave
1. Kostot e llogaritshme jan kostot e
ndrtimit t veprave inxhinierike.
2. N kostot e llogaritshme prfshihen edhe
kostot e sistemeve teknike edhe kur projektuesi
nuk i planifikon vet. N kt rast, kostoja e
ndrtimit prllogaritet:
Nr.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Fazat e
projektimit
Faza e I-r
Prshkrimi
Prqindja e tarifs n
lidhje me vlern totale
2%
Fletorja Zyrtare
Neni 33
Tabela e tarifave, pr shrbimet, n lidhje me
punimet e veprave inxhinierike
KOSTOT E
LLOGARITSHME
N LEK
Deri n 50,000,000
50,000,000
300,000,000
> 300,000,000
GRUPI
GRUPI
TARIFOR II
TARIFOR III
nga
deri nga
deri
%
%
GRUPI
TARIFOR IV
nga
deri
%
GRUPI
TARIFOR V
nga
deri
%
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
10
2.5
3.5
3.5
4.5
4.5
SEKSIONI IV
STRUKTURAT E TRANSPORTIT DHE
T QARKULLIMIT
Neni 34
Fusha e veprimit
Strukturat e transportit prfshijn:
i) Objektet e trafikut rrugor, me prjashtim t
rrugve t biikletave, shtigjeve apo hapsirave t
jashtme, si prcaktohet n nenin 2 pika 11;
ii) Objektet e trafikut hekurudhor;
iii) Objektet e trafikut ajror.
Neni 35
Parimet e tarifave
1. Kostot e llogaritshme jan kostot e
ndrtimit t strukturave t transportit dhe t
qarkullimit.
2. Tarifimet e shrbimit, pr fazn e I-r deri n
t VII-t dhe fazn IX-t, n rastin e strukturave t
transportit prcaktohen, si n vijim:
i) Kostot pr punimet e grmimit e
mbushjes, duke prfshir punimet n shkmb deri
n 40 % t kostove t llogaritshme, si
prcaktohet n pikn 1 t ktij neni.
ii) 10% t kostove t punimeve inxhinierike,
nse ofruesit t shrbimit nuk i sht dhn n t
njjtn koh detyra pr shrbimet e ndryshme,
sipas pikave t prcaktuara n nenin 36, pr
veprat inxhinierike.
Fletorja Zyrtare
Nr.
Fazat e shrbimit
Faza e I-r
2
3
4
5
6
7
8
9
Faza e II-t
Faza e III-t
Faza e IV-rt
Faza e V-t
Faza e VI-t
Faza e VII-t
Faza e VIII-t
Faza e IX-t
Prshkrimi
Analiza e detyrs s projektimit dhe prcaktimi i
bazs s projektit
Projekt-ideja paraprake
Projekt-ideja prfundimtare
Projekti pr miratimin e lejes s ndrtimit
Projekti i zbatimit
Preventivi prfundimtar
Organizimi i procedurs dhe vlersimi i tenderit
Mbikqyrja
Prgatitja e dokumentacionit prfundimtar dhe
kolaudim
Tabela 10: Tabela e prqindjeve mbi tarifn, sipas fazave t shrbimit, pr strukturat e transportit
2. Nenet 25 dhe 26, paragrafi 2, t zbatohen n
prputhje me rrethanat.
Neni 37
Tabela e tarifave pr shrbimet n lidhje me
strukturat e transportit
1. Tabela e mposhtme e tarifimit prcakton
tarifat minimale dhe maksimale pr shrbimet
Fletorja Zyrtare
Tabela 11: Tabela shoqruese e tarifave, neni 37, paragrafi 1 = Strukturat e transportit (qarkullimi)
Faqe|8407
Faqe|8408
Fletorja Zyrtare
Nr.
Prshkrimi
Fazat e projektimit
Faza e I-r
2
3
4
5
6
Faza e II-t
Faza e III-t
Faza e IV-rt
Faza e V-t
Faza e VI-t
Prqindja e tarifs n
lidhje me vlern totale
3%
10%
12%
30%
42%
3%
Tabela 12: Tabela e prqindjeve mbi tarifn, sipas fazave t shrbimit, pr strukturat me aftsi mbajtse
Tabela 13: Tabela shoqruese e tarifave, neni 40, paragrafi 1 Strukturat mbajtse
Faqe|8409
Fletorja Zyrtare
-kapriata tredimensionale;
-struktura horizontale me hapsira t mdha,
q llogariten si trar;
-struktura statikisht t caktuara, ku lindin
forcat e brendshme dhe zhvendosje t rendit t
dyt (efektet P);
-struktura t thjeshta t tensionuara;
-struktura mbajtse komplekse dhe struktura t
larta, llogaritjet e t cilave krkojn prdorimin e
teknikave speciale;
-struktura t prbra q nuk jan prmendur
n grupin III ose V t tarifave;
-struktura mbajtse t rrjetzuara t thjeshta
dhe pllaka t thjeshta t brinjzuara;
-struktura mbajtse n zona me sizmicitet deri
mesatar;
-themelet pllak statikisht t pacaktuara dhe
komplekse;
-themele t thella, themele me pilota,
prforcime t themeleve me metoda speciale; pllaka kndore me nj hapsir, pr punime
inxhinierike;
-struktura t rrjetzuara shumplanshe;
-struktura t vshtira tip kube;
-struktura tip ram, t paprmendura n grupet
tarifore III ose V;
-skeleri t vshtira pr mbajtjen e veprave
inxhinierike;
-mure mbajtse t ankoruara;
-struktura murature komplekse.
v) Grupi V tarifor: Struktura mbajtse q
prfshijn nj nivel t lart vshtirsie, veanrisht:
struktura mbajtse, shum t vshtira nga
pikpamja statike dhe dinamike dhe me nj
projektim kompleks;
-struktura mbajtse t vshtira, t tipave t reja
strukturore;
-trart horizontal tredimensional dhe kapriatat
e pacaktuara tredimensionale;
-struktura t rrjetzuara t vshtira t pacaktuara
me pllaka t brinjzuara;
-struktura mikse t tensionuara;
-struktura mbajtse (pllaka, disqe, membrana),
t cilat krkojn aplikimin e teoris t elasticitetit;
-struktura t pacaktuara, q krkojn seksione
speciale, nn efektet e rendit t dyt (P);
-struktura mbajtse, aftsia mbajtse e t cilave
mund t vlersohen vetm me ndihmn e
modelimimeve
kompjuterike,
statike
dhe
dinamike me elemete t fundme;
Fletorja Zyrtare
Fazat e shrbimit
Faza e par
2
3
4
5
6
Faza e dyt
Faza e tret
Faza e katrt
Faza e pest
Faza e gjasht
Prshkrimi
Analiza e detyrs s projektimit dhe prcaktimi i
bazs s projektit
Projekt-idea paraprake
Projekt-idea prfundimtare
Projekti pr miratimin e lejes s ndrtimit
Projekti i zbatimit
Preventivi prfundimtar
Faqe|8411
Fletorja Zyrtare
7
8
9
Faza e shtat
Faza e tet
Faza e nnt
5%
33%
3%
Tabela 14: Tabela e prqindjeve mbi tarifn, sipas fazave t shrbimit, pr sistemet teknike
2. Faza 5 e projektimit ndryshon nga
paragrafi 1 nse ofruesi i shrbimit nuk sht
kontraktuar pr projektimin e hapjeve t mureve
dhe t pllakave t dyshemeve, n kt rast
llogaritet me 14% t tarifs s nenit 44.
3. Nenet 25 dhe 26 zbatohen respektivisht.
Neni 44
Tabela e tarifave pr sistemet teknike
1. Tabela e tarifave n vijim specifikon tarifat
minimale dhe maksimale,sipas grupit tarifor, pr
shrbimet e listuara n nenin 43, sipas
instalimeve individuale n ndrtesa.
Tabela 15: Tabela shoqruese e tarifave, neni 44, paragrafi 1 Sistemet teknike
Fletorja Zyrtare