Bostadsrttsfreningen

Hjdpunkten

Policydokument brandskydd
2010

Systematisktbrandskyddsarbete
brfHjdpunkten
Inledni ng
gare eller nyttjanderttshavare till byggnader eller andra anlggningar skall i sklig omfattning hlla
utrustning fr slckning av brand och fr livrddning vid brand eller annan olycka och i vrigt vidta de
tgrder som behvs fr att frebygga brand och fr att hindra eller begrnsa skador till fljd av brand.
(Lagen (2003:778) om skydd mot olyckor, 2 kap, 2)

De tgrder som anges i den citerade lagen om skydd mot olyckor kan vara av bde teknisk
(t.ex. infrskaffande av utrustning) och organisatorisk (t.ex. utbildning och information)
karaktr.
Med std i lagen (2003:778) respektive frordningen (2003:789) om skydd mot olyckor har
Statens rddningsverket utfrdat rd (SRVFS 2004:3) om systematiskt brandskyddsarbete
(SBA).
Detta dokument utgr frn Rddningsverkets rekommendationer och beskriver nuvarande
brandskyddsanordningar och ansvarfrdelning i brf Hjdpunkten. Dokumentet har faststllts
av styrelsen fr brf Hjdpunkten den 8 september 2009. Det ses ver en gng per r.
Till dokumentet finns tv bilagor:
bilaga 1

Specifika regler rrande brandskydd samt Kontrollplan

bilaga 2

Information till boende

verg ripande brandsky ddspoli cy

Brf Hjdpunktens vergripande brandskyddspolicy omfattar fljande punkter:
Alla som bor eller arbetar i brf Hjdpunktens byggnader ska knna till hur de ska
frebygga brand samt vad de ska gra om brand utbryter i egna lgenheten eller i
byggnaden i vrigt.
Brandcellsindelningen ska hllas intakt.
Brandskyddsanordningarna ska kontrolleras regelbundet och hllas i brukbart skick.
Bostadsrttsfreningen svarar fr att lgenheterna frses med brandvarnare och de
boende fr att det finns fungerande batterier i dessa.

Systematiskt brandskyddsarbete brf Hjdpunkten

Bes krivni ngav bygg nader

Bostadsrttsfreningen ger fastigheterna Brttet 6 och 7 med fljande byggnader:

fyra bostadshus om vardera sju vningar (Nydalav. 10 och 12, Skidspret 11 och 13)
tv garagelngor av tr
fyra cykelhus av tr
tv sophus av tr
tre mindre trdgrdsbodar av tr

I en tillbyggnad till Nydalavgen 12 finns i markplanet undercentral fr fjrrvrme, en

samlingslokal och ett mtesrum. I dess kllare finns bastu och uppehllsrum. Samlingslokalen
och kllaren har gemensam ventilation.

Bes krivni ngav verksamhete nochdes sri ske r

I byggnaderna bedrivs ingen verksamhet som innefattar stora mngder av brnnbart eller
brandfarligt material.
Mnniskors eventuella bristande kunskaper och okunniga eller obetnksamma handlande
torde utgra den viktigaste riskfaktorn.
Elektricitet, gnistbildning frn elapparater och vrme kombinerat med ltt antndliga material,
t.ex. damm, r de vriga risker som kan identifieras.
tgrderfrattminskar iskerna
Information till boende om brandrisker och brandskydd.
Regelbunden stdning av dammiga miljer (t.ex. dammsugning av torktumlare) och
omrden nrmast t.ex. elcentraler.
Regelbunden kontroll av elektriska installationer och apparater. Byte av felaktiga
apparater och blinkande lysrr.

Systematiskt brandskyddsarbete brf Hjdpunkten

Bes krivni ngav te knis kabrands kyddstgrder

Brandcells indelning ochdrraribrandc ellsgrns
Varje lgenhet r en brandcell. Lgenhetsdrrarna r av brandskyddsklass EI30 vilket innebr
att de str emot brand i 30 minuter.
vriga brandceller avgrnsas med branddrrar av stl: vindsfrrd, maskinrum fr hiss,
maskinrum fr ventilation, tvttstugor, cykelrum i kllare, kllarfrrd/skyddsrum samt
tidigare soprum.
Alla branddrrar ska ha fungerande lskolvar och drrstngare (det senare gller ej drrar till
maskinrum). Skylt med texten Branddrr. Skall hllas stngd ska finnas p drrarna.
Utrymningsvgar
I utrymmen dr personer sover eller vistas under en lngre tid finns tv utrymningsvgar:
Frn lgenheterna fungerar trapphus samt fnster och balkonger som utrymningsvgar.
I samlingslokalen anvnds ett ppningsbart fnster respektive entrdrren.
Eftersom trapphusen anvnds som utrymningsvg ska de hllas fria frn lsa freml och
brnnbart material.
Ndbelysning ochutrymningsskyltar
Belysta utrymningsskyltar med ndljus eller efterlysande skyltar ska finnas i vinds- och andra
frrdsgngar.
Brandvarnare/rkdetektorer
Brandvarnare/rkdetektorer ska finnas p varje vningsplan i trapphusen och i samlingslokalen. Brandvarnare i gemensamma utrymmen ska kontrolleras en gng per r.
Brandvarnare infrskaffas till alla lgenheter.
Slckutrustning
Pulverbrandslckare ska finnas i samlingslokalen och utanfr tvttstugorna i varje trapphus.
Boende ska uppmuntras att infrskaffa brandslckare och brandfilt.
Brandgasventilationochstigar ledningar
I trapphusen finns rkluckor fr brandgasventilation och stigarledningar fr vattentransport.
Deras funktion och uppmrkning ska kontrolleras regelbundet.
Rddningsvgar
Fr att brandfrsvaret ska kunna kra upp sina stegbilar framfr eller bakom byggnader fr
att ta ner boende nr trapphusen inte kan nyttjas p.g.a. att de r rkfyllda ska dessa ytor hllas
fria frn material och snrjas. Parkering r frbjuden p dessa vgar.

Systematiskt brandskyddsarbete brf Hjdpunkten

Bes krivni ngav organis atoris kabrandsky dds tg rder

Ansvarsfrdeln ingfrbrandskydd et
Styrelsen ansvarar fr det systematiska brandskyddsarbetet i freningen.
Styrelsen ansvarar ocks fr att tillsyn av freningens gemensamma utrustning fr brandskydd och utrymning genomfrs i enlighet med detta dokument. Det praktiska genomfrandet
kan verltas till firma som enligt avtal svarar fr detta eller till av styrelsen srskilt utsedd
person.
Fr brandskyddstgrder i lgenhet med till lgenheten hrande frvaringsutrymme samt
frhyrda utrymmen som garage eller extra frvaringsutrymme svarar bostadsrttshavare
respektive hyresgst.
Den som hyr samlingslokalen Hjdpunkten ansvarar fr att regler rrande brandskydd
efterfljs.
Bostadsrttshavare/Hyresgst som hyr ut sin bostad i andra hand har fortsatt det entydiga och
fulla ansvaret gentemot freningen. Den som hyr ut i andra hand har ansvar fr att hyresgsten ges mjlighet att ta del av detta dokument.
Frskringsskydd
Freningens fastigheter r fullvrdesfrskrade.
Freningens frskring tcker i princip enbart de kostnader fr vilka freningen str faran.
Fr kostnader som vllas genom den enskildes oaktsamhet, frsummelse m.m. i freningens
fastighetsbestnd r den vllande i princip ersttningsskyldig i enlighet med Bostadsrttslag
7 kap 12 samt bostadsrttsfreningens stadgar.
Utbildning
Alla som bor eller arbetar i freningens byggnader ska veta hur de ska frebygga brand samt
vad de ska gra och hur de ska frhlla sig om brand utbryter i egna lgenheten eller i
byggnaden i vrigt.
Information
Information om freningens brandskyddsarbete ska finnas i informationsmaterial som
delas ut till nyinflyttade.
Ssongsberoende pminnelser (t.ex. infr advent respektive grillssong) lggs in i
informationsblad.
Information om frvaring av brandfarliga varor ska finnas i (bilaga till) hyresavtal fr
garage och extra frrd.
Service,und erhll, kontrolloch dokumen tering
Sdana fel p apparater och installationer som kan medfra kad brandrisk ska tgrdas utan
drjsml.
En plan fr service och underhll av brandskyddsmaterial och slckutrustning ska finnas.
Funktionen hos de tekniska brandskyddstgrderna kontrolleras enligt specifikation i bilagan
Specifika regler och kontrollplaner.

Systematiskt brandskyddsarbete brf Hjdpunkten

Bostadsrttsfreningen
Hjdpunkten

Brandskyddsregler
2010

Specifikareglerrrande
brandskydd
vergripande
Rkning r frbjuden i alla gemensamma utrymmen ssom trapphus, hiss, vindar, kllare,
tvttstugor.
Inget brnnbart material fr lmnas i gemensamma utrymmen.
Regelbundna kontroller genomfrs i alla utrymmen som nmns i det fljande. Freml som
frvaras i strid mot dessa regler avlgsnas.
Regler frtrapphusoch vningsplan
Trapphusen r utrymningsvgar varfr inga lsa freml fr frvaras i trapphus och p
vningsplan.
Att hlla trapphusen fria frn lsa freml minskar ocks risken fr anlagda brnder.
Regler frvindar, kllareo chandragem ensammautrymmen
Inga brandfarliga varor fr frvaras i vinds- och kllarfrrd.
Inget fr frvaras i vinds- och kllargngar.
Inget brnnbart fr lmnas i tvttstugor, tork- och mangelrum.
Regler frsamlingslo kal
En beskrivning av brandskyddet i samlingslokalen och de regler som gller fr de personer
som vistas dr ska delas ut till dem som hyr lokalen och ven ansls p vl synlig plats.
Rkning r frbjuden i samlingslokalen.
Brandfarligt gods fr inte tas in i samlingslokalen.
Fyrverkerier fr inte tndas i anslutning till lokalen.

Systematiskt brandskyddsarbete brf Hjdpunkten

bilaga 1

Bostadsrttsfreningen
Hjdpunkten

Brandskyddsregler
2010

Kontrollplan
De tekniska tgrder som rr brandskyddet kontrolleras regelbundet. Besiktningen
utfrs av en av styrelsen srskilt utsedd brandskyddsansvarig eller av firma med vilken
avtal om besiktning tecknats.
Kontrollig emensammautrymmen
Fyrag ng erperr kontr oll eras:

att brandslckarna finns p sina platser;

att alla utrymningsvgar (drrar, korridorer, trapphus etc.) r fria frn brnnbart
material och frn belamring som kan frhindra en utrymning.
Tvg nger perr kontr ollera s:

att rkdetektorer/brandvarnare i gemensamma utrymmen finns p plats och

fungerar;
att branddrrarnas drrstngare fungerar. Dessutom instrueras de boende att alltid
skyndsamt felanmla branddrrar som inte gr i ls/stngs;
att utrymningsskyltarna finns p plats och r felfria.
Eng ng perr kontr ollera s:

att rkluckorna fungerar;

att ventilerna p stigarledningarna r stngda och att de i vrigt r intakta;
att trycket i brandslckarna r inom grna zonen p tryckmtaren. Med 510 rs
intervall, beroende p typ av slckare, grs en service av brandslckarleverantr.
Vid kontrollen upprttas ett besiktningsprotokoll. Besiktningsprotokollen arkiveras i
srskild prm. Styrelsen ska underrttas om resultatet av kontroller.
Kontrollisam lings lokalen
Frutom ovanstende ska fljande i samlingslokalen kontrolleras tv gnger per r:
att skyltningen av utrymningsvgarna r tydlig hela vgen ut;
att slckutrustningen r funktionsduglig;
att timer p spisen fungerar.

Brf Hjdpunkten, Nydalavgen 12, 903 38 Ume

www.hojdpunkten.ac.se