TMMOB

NAAT MHENDSLER ODASI

PROJE ve FENN MESULYET HZMET BEDELLER (*)
2014
(*) Bu hesaplama cetveli, asgari fiyatlar belirleme amal olmayp yelerimizin piyasa rayileri
hakknda bilgi edinmelerine ynelik olarak hazrlanmtr.

Proje ve fenni mesuliyet hizmet bedelleri aadaki forml aracl ile belirlenecektir.
P = YA x BM x YSK x PO x MHO x PYK x HB x BK

(1)

F = YA x BM x YSK x FO x MHO x FYK x HB x BK

(2)

TANIMLAR:
P (Proje creti): Yukardaki birinci formle gre hesaplanan proje cretidir.
F (Fenni Mesuliyet creti): Yukardaki ikinci formle gre hesaplanan fenni mesuliyet
cretidir.
YA (Yap Alan): Bina oturma alan ve kat alanlar ile mhendislik hesab gerektiren
kapal ve ak alanlarn toplamdr.
BM (Birim Maliyet): Bayndrlk ve skn Bakanlnn yap yaklak maliyeti hesabnda
kullanlan birim maliyetleridir. Tablo 1den alnacaktr.
YSK (Yap Snf Katsays): Yapnn inaat mhendislii hizmeti zorluunu belirleyen
katsaydr. Tablo 2den yararlanlarak hesaplanan yap snf puanna gre Tablo
3ten seilecektir.
PO (Proje cret Oran): Statik proje hizmetinin yap yaklak maliyetinden alaca pay
belirleyen katsaydr. Tablo 4ten alnacaktr.
MHO (naat Mhendislii Hizmet Oran): 0.75 alnacaktr.
PYK (Proje Yineleme Katsays): Bir projenin ayn parselde birka kez uygulanmas
durumunda proje creti hesabnda kullanlmas gereken katsaydr. Tablo 5ten ilgili
katsaylarn toplanmas ile hesaplanacaktr.
HB (Hizmet Blmleri): Proje hizmetleri aamalarndan hangilerinin gerekletirilmi
olduuna bal olarak hesaplanan katsaydr. Tablo 6den ilgili katsaylarn
toplanmas ile hesaplanacaktr.
BK (Blge Katsays): ube ve Temsilciliklerin cret hesabnda kullanlmak zere, ehir
merkezi ve ileler iin belirledikleri katsaylardr. Tablo 8dan alnacaktr.
FO (Fenni Mesuliyet cret Oran): Fenni Mesuliyet hizmetlerinin yap yaklak
maliyetinden alaca pay belirleyen katsaydr. Tablo 4den alnacaktr.
FYK (Fenni Mesuliyet Yineleme Katsays):1.0 alnacaktr.

NOT 1: Fenni Mesuliyet Sreleri, yap oturma alanna ve toplam kat adedine gre Tablo
7de belirtilen Fenni Mesuliyet Sre Cetveline gre bulunacaktr. Yap sahibi ile
Fenni mesul arasnda yaplacak szlemede, hizmet sresi ve hizmet bedeli
ayrntl olarak belirtilmelidir. Szleme sresinde bitmeyen iler iin taraflar
yeniden szleme yapacaktr. Yaplan szlemede herhangi bir sre
belirtilmemesi durumunda, hizmet sresi ruhsat sresi ile snrl olacaktr.
NOT 2: Gemi yllara ait yap yaklak maliyetlerine esas birim maliyetler Tablo 9da
verilmektedir.
NOT 3: Proje ve Fenni Mesuliyet cret oranlar (Tablo 4), Bayndrlk ve skn Bakanl
Mimarlk ve Mhendislik Hizmetleri artnamesi esas alnarak hazrlanmtr.

NOT 4: Proje ve Fenni Mesuliyet Hizmet Bedellerine ilikin bu alma, Bayndrlk

ve skn Bakanl Yap Yaklak Maliyetlerinin aklanmasna bal olarak ylda
bir kez yaynlanr.
NOT 5: MO ube ve Temsilciliklerinde uygulanacak blge katsaylar, bu almann
yaynland tarihten itibaren 1 yl boyunca geerlidir. Blge katsaylar, Oda
Bakanlna teklif edilmeden deitirilemez. ubelerin bu konudaki deiiklik
talepleri, yl iinde Oda Bakanl tarafndan deerlendirilir ve takip eden yl bu
alma yaynlanrken yeniden dzenlenebilir.
NOT 6: Mevcut bir yapnn belirli bir blmnn deitirilmesi ve/veya bytlmesi ile
ilgili cret, hizmetin etkiledii yap blmnn alan dikkate alnarak bulunacak
olan P ne %30 eklenmek suretiyle bulunur. Tadilatn, yapnn tmn gzden
geirmeyi gerektirmesi halinde, madde 7, 8 ve 9un gerekleme durumu
dikkate alnarak P belirlenecektir.
NOT 7: Mevcut bir yapnn rlevesinin yaplmas iin gereken proje creti, HB = 1.00
alnarak hesaplanan P nin %10 u esas alnarak bulunur.
NOT 8: Mevcut bir yapnn tayc sisteminin, servis ykleri ve deprem ykleri altnda
dayanmnn incelenmesi ve deerlendirme raporunun sunulmas iin gerekli
P, HB = 0.50 alnarak hesaplanr ve yapnn btnn dikkate alarak
hesaplanan rleve bedeli bu crete eklenir.
NOT 9: Tayc sistemi incelenerek hazrlanan deerlendirme raporu sonucuna gre
glendirme uygulama projelerinin hazrlanmas iin gerekli P, HB = 0.50
alnarak hesaplanr.
NOT 10: Birbirine komu olmas kouluyla birden fazla ada veya farkl parsellerde
ezamanda, ayn iveren ve ayn proje yapmcs tarafndan gerekletirilen
uygulamalarda projenin ayn anda onaylanmas kouluyla yineleme katsays
kullanabilecektir. Koullardan herhangi birinin gereklememesi durumunda
yineleme katsays kullanlamaz.
naat Mhendislii Hizmet Bedellerine ilikin olarak bu almada yer almayan
yap trleri ve proje hizmetleri iin ilgili kamu kuruluunun proje cretleri kabul
edilecektir.

RNEK PROJE HZMET BEDEL HESABI:

RNEK 1:
YA
BM
YSK
PO
MHO
PYK
HB
BK
P
P

=
=
=
=
=
=
=
=
=
=

1000 m2
650,00 TL (2014 Yl, Yap snf III.B, Tablo-1)
1.00 (Betonarme, Yzeysel temel, Tablo-2,3)
% 4.14 (Tablo-4)
0.75
1.00 (1.Uygulama, Tablo-5)
0.60 (Uygulama projesi ve detaylar, Tablo-6)
1.00 (Tablo-8)
1000 x 650,00 x 1 x 0.0414 x 0.75 x 1.00 x 0.60 x 1.00
12.109,50 TL

RNEK-2:
YA
BM
YSK
PO
MHO
PYK
HB
BK
P
P

=
=
=
=
=
=
=
=
=
=

25000 m2
800,00 TL (2014 Yl, Yap snf IV.B, Tablo-1)
1.20 (elik, Derin temel, Tablo-2,3)
% 1.64 (Tablo-4)
0.75
1.00 (1.Uygulama, Tablo-5)
0.75 (Uygulama projesi, detaylar ve metraj Tablo-6)
1.00 (Tablo-8)
25000 x 800,00 x 1.20 x 0.0164 x 0.75 x 1.00 x 0.75 x 1.00
221.400,00TL

6 Mays 2014 SALI

Resm Gazete

Say : 28992

TEBL
evre ve ehircilik Bakanlndan:
MMARLIK VE MHENDSLK HZMET BEDELLERNN HESABINDA
KULLANILACAK 2014 YILI YAPI YAKLAIK BRM
MALYETLER HAKKINDA TEBL
16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayl Bakanlar Kurulu Karar ile yrrle giren Mimarlk ve
Mhendislik Hizmetleri artnamesinin 3.2 maddesi gereince mimarlk ve mhendislik hizmet
bedellerinin hesabnda kullanlacak 2014 yl Yap Yaklak Birim Maliyetleri, yapnn mimarlk
hizmetlerine esas olan snf dikkate alnarak inaat genel giderleri ile yklenici kr dhil
belirlenerek aada gsterilmitir.

YAPININ MMARLIK HZMETLERNE ESAS OLAN SINIFI

Yapnn
Birim
Maliyeti
(BM) TL/m2

I. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR
. 3 metre ykseklie kadar kagir veya betonarme ihata duvar
. Basit kmes ve basit tarm yaplar
. Plastik rtl seralar
. Mevcut yaplar aras balant- gei yaplar
. Baraka veya geici kullanm olan kk yaplar,
. Yardmc yaplar (Mtemilat)
. Glgelikler-ardaklar
. st kapal yanlar ak teneffs, oyun gsteri alanlar
. ve bu gruptakilere benzer yaplar.

100,00

B GRUBU YAPILAR
. Cam rtl seralar
. Basit padok, byk ve kk ba hayvan allar
. Su depolar
. yeri depolar
. ve bu gruptakilere benzer yaplar.

160,00

II. SINIF YAPILAR

A GRUBU YAPILAR
. Kuleler, ayakl su depolar
. Palplanj ve ankrajl perde ve istinat duvarlar
. Kaykhane
. ve bu gruptakilere benzer yaplar.
B GRUBU YAPILAR
. Pnmatik ve iirme yaplar
. Tek katl ofisler, dkkan ve basit atlyeler
. Semt sahalar, kk semt parklar, ocuk oyun alanlar ve mtemilatlar
. Tarmsal endstri yaplar (Tek katl; prefabrik beton, betonarme veya elik; depo
ve atlyeler, tesisat arlkl allar, fidan yetitirme ve bekletme tesisleri)
. Yat bakm ve onarm atlyeleri, ekek yerleri
. Jeoloji, botanik ve tema parklar
. Mezbahalar
. ve bu gruptakilere benzer yaplar.

250,00

350,00

C GRUBU YAPILAR

400,00

. Hangar yaplar (Uak bakm ve onarm amal)

. Sanayi yaplar (Tek katl, bodrum ve asma kat da olabilen prefabrik beton,
betonarme ve elik yaplar)
. ve bu gruptakilere benzer yaplar.
III. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR.
. Okul ve mahalle spor tesisleri (Temel eitim okullarnn veya iletme
ve tesislerin spor salonlar, jimnastik salonlar, semt salonlar)
. Katl garajlar
. Ticari brolar ( kata kadar- kat dhil-asansrsz ve kalorifersiz)
. Alveri merkezleri (semt pazarlar, kk ve byk hal binalar, marketler, v.b.)
. Basmevleri, matbaalar
. Souk hava depolar
. Konutlar (drt kata kadar- drt kat dhil - asansrsz ve/veya kalorifersiz)
. Akaryakt ve gaz istasyonlar
. Kampingler
. Kk sanayi tesisleri (Donanml atlyeler, imalathane, dkmhane)
. Semt postaneleri
. Kre ve Gndz bakmevleri, Hobi ve Oyun salonlar
. ve bu gruptakilere benzer yaplar.
B GRUBU YAPILAR.
. Entegre tarmsal endstri yaplar, Byk iftlik yaplar
. dari binalar (ile tipi hkmet konaklar, vergi daireleri)
. Genlik Merkezleri, Halk evleri
. Belediyeler ve eitli amal kamu binalar
. Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler
. Temel eitim okullar
. Kk kitaplk ve benzeri kltr tesisleri
. Jandarma ve emniyet karakol binalar
. Salk ocaklar, kamu salk dispanserleri
. Ticari brolar
. 150 kiiye kadar cezaevleri
. Fuarlar
. Sergi salonlar
. Konutlar
. Marinalar
. Gece kulb, diskotekler
. Misafirhaneler, Pansiyonlar
. ve bu gruptakilere benzer yaplar.
IV. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR
. zellii olan byk okul yaplar (Spor salonu, konferans salonu ve
ek tesisleri olan eitim yaplar)
. Poliklinikler
. Liman binalar
. 150 kiiyi geen cezaevleri
. Kaplcalar, ifa evleri vb. termal tesisleri
. badethaneler (1000 kiiye kadar)
. Entegre sanayi tesisleri
. Aqua parklar
. Mstakil spor kyleri (Yzme havuzlar, spor salonlar ve statlar bulunan)
. Yallar Huzurevi, kimsesiz ocuk yuvalar, yetitirme yurtlar
. Byk alveri merkezleri

550,00

650,00

700,00

. Yksek okullar ve eitim enstitleri

. Apartman tipi konutlar (Yap ykseklii 21.50 m.yi aan)
. Oteller (1 ve 2 yldzl)
. ve bu gruptakilere benzer yaplar.
B GRUBU YAPILAR
. Merkezleri
. Aratrma binalar, laboratuarlar ve salk merkezleri
. Metro istasyonlar
. Stadyum, spor salonlar ve yzme havuzlar
. Byk postaneler (merkez postaneleri)
. Otobs terminalleri
. Elence amal yaplar (ok amal toplant, elence ve dn salonlar)
. Banka binalar
. Normal radyo ve televizyon binalar
. zellii olan genel snaklar
. zellikli mstakil konutlar (villalar, teras evleri, da evleri, kaymakam evi)
. ve bu gruptakilere benzer yaplar

800,00

C GRUBU YAPILAR.
. Byk ktphaneler ve kltr yaplar
. Bakanlk binalar
. Yksek renim yurtlar
. Ariv binalar
. Radyoaktif korumal depolar
. Byk Adliye Saraylar
. Otel (3 yldzl) ve moteller
. Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri
. l tipi hkmet konaklar ve bykehir belediye binalar
. ve bu gruptakilere benzer yaplar.

900,00

V. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR
. Televizyon, Radyo stasyonlar, binalar
. Orduevleri
. Bykelilik yaplar, vali konaklar ve 600 m2 zerindeki zel konutlar
. Borsa binalar
. niversite kampsleri
. Yap ykseklii 51,50 metreyi aan yaplar
. Alveri kompleksleri (erisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran,
market, v.b. bulunan)
. ve bu gruptakilere benzer yaplar.
B GRUBU YAPILAR................................................................................................
. Kongre merkezleri
. Mze ve ktphane kompleksleri
. Olimpik spor tesisleri hipodromlar
. Bilimsel aratrma merkezleri, AR-GE binalar
. Hastaneler
. Havalimanlar
. badethaneler (1000 kiinin zerinde)
. Oteller (4 yldzl)
. ve bu gruptakilere benzer yaplar.

1.150,00

1.400,00

C GRUBU YAPILAR

1.600,00

. Oteller ve tatil kyleri (5 yldzl)

. Mze ve ktphane kompleksleri
. ve bu gruptakilere benzer yaplar.
D GRUBU YAPILAR
. Opera, tiyatro ve bale yaplar, konser salonlar ve kompleksleri
. Tarihi eser niteliinde olup restore edilerek veya yklarak aslna uygun
olarak yaplan yaplar
. ve bu gruptakilere benzer yaplar.

1.900,00

Aklamalar:
1) Benzer yaplar, ilgili gruptaki yaplara kyasen uygulayc kurum ve kurulularca Mimarlk ve
Mhendislik Hizmetleri artnamesinin ilgili hkmlerinden yararlanlarak belirlenecektir.
2) Tebliin revizyonu almalarnda snf veya grubu deitirilen veya tebliden karlan
yaplar iin, 2014 ylndan nceki teblilere gre yap snf ve grubu belirlenmi mimarlk ve
mhendislik hizmetlerinde; belirlendii yln tebliindeki yap snf ve grubu deitirilmeksizin 2014
yl tebliinde karl olan tutar esas alnmak suretiyle hesap yaplacaktr.
Tebli olunur.

TABLO 2: YAPI SINIFI KATSAYISI PUANLARI

YSK Puan

Kriter
Tayc Sistem Yaps

Temel Sistemi

Kgir

Betonarme

elik

Yzeysel

Derin

TABLO 3: YAPI SINIFI KATSAYILARI

Toplam YSK Puan

YSK

1-3

1.00

1.10

1.20

TABLO 5: PROJE YNELEME KATSAYISI

1. Uygulama
2. Uygulama
3. Uygulama
4. ve sonra gelen her bir uygulama

1.00
0.50
0.25
0.15

TABLO 6: NAAT MHENDSL HZMET BLMLER

neri Raporu
n Proje
Uygulama Projesi ve
Detaylar
Metraj (kalp, demir, beton, duvar)
Fenni Mesuliyet

0.10
0.15
0.60
0.15
0.60

TABLO 7: FENN MESULYET SRE CETVEL

KAT
ADED
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

0
100
5 ay
7 ay
8 ay
9 ay
10 ay
11 ay
12 ay
13 ay
14 ay
15 ay
16 ay
17 ay

101
200
6 ay
8 ay
9 ay
11 ay
12 ay
13 ay
14 ay
15 ay
16 ay
17 ay
18 ay
19 ay

201
300
7 ay
9 ay
11 ay
13 ay
15 ay
16 ay
17 ay
18 ay
19 ay
20 ay
21 ay
22 ay

BR NORMAL KATIN ALANI (m )

301
401
501
601
400
500
600
700
9 ay
10 ay
11 ay
12 ay
11 ay
12 ay
13 ay
14 ay
13 ay
14 ay
15 ay
16 ay
15 ay
16 ay
17 ay
18 ay
17 ay
18 ay
19 ay
20 ay
19 ay
20 ay
21 ay
22 ay
20 ay
22 ay
23 ay
24 ay
21 ay
23 ay
25 ay
26 ay
22 ay
24 ay
26 ay
28 ay
23 ay
25 ay
27 ay
29 ay
24 ay
26 ay
28 ay
30 ay
25 ay
27 ay
29 ay
31 ay

701
800
13 ay
15 ay
17 ay
19 ay
21 ay
23 ay
25 ay
27 ay
29 ay
31 ay
32 ay
33 ay

801
900
14 ay
16 ay
18 ay
20 ay
22 ay
24 ay
26 ay
28 ay
30 ay
32 ay
34 ay
35 ay

901
1000
15 ay
17 ay
19 ay
21 ay
23 ay
25 ay
27 ay
29 ay
31 ay
33 ay
35 ay
36 ay

TABLO 4: PROJE ve FENN MESULYET CRET ORANLARI

YAPI
ALANI
(m2)
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
550
600
650
700
750
800
850
900
950
1000
1050
1100
1150
1200
1250
1300
1350
1400
1450
1500
1550
1600
1650
1700

YAPI
ALANI
(m2)
1750
1800
1850
1900
1950
2000
2100
2200
2300
2400
2500
2600
2700
2800
2900
3000
3100
3200
3300
3400
3500
3600
3700
3800
3900
4000

YAPI SINIFI
1.SINIF 2.SINIF 3.SINIF 4.SINIF 5.SINIF
(%)
(%)
(%)
(%)
(%)
4.73
4.64
4.55
4.46
4.37
4.28
4.19
4.10
4.01
3.92
3.83
3.74
3.65
3.56
3.47
3.38
3.29
3.20
3.11
3.02
3.00
2.98
2.96
2.94
2.92
2.90
2.88
2.86
2.84
2.82
2.80
2.78
2.76
2.74

5.29
5.20
5.11
5.02
4.93
4.84
4.75
4.66
4.57
4.48
4.39
4.30
4.21
4.12
4.03
3.94
3.85
3.76
3.67
3.58
3.56
3.54
3.51
3.49
3.46
3.44
3.41
3.39
3.36
3.34
3.31
3.29
3.26
3.24

5.85
5.76
5.67
5.58
5.49
5.40
5.31
5.22
5.13
5.04
4.95
4.86
4.77
4.68
4.59
4.50
4.41
4.32
4.23
4.14
4.11
4.08
4.05
4.02
3.99
3.96
3.93
3.90
3.87
3.85
3.82
3.79
3.76
3.73

6.41
6.32
6.23
6.14
6.05
5.96
5.87
5.78
5.69
5.60
5.51
5.42
5.33
5.24
5.15
5.06
4.97
4.88
4.79
4.70
4.66
4.63
4.60
4.56
4.53
4.50
4.46
4.43
4.40
4.37
4.34
4.31
4.27
4.24

6.97
6.88
6.79
6.70
6.61
6.52
6.43
6.34
6.25
6.16
6.07
5.98
5.89
5.80
5.71
5.62
5.53
5.44
5.35
5.26
5.22
5.18
5.14
5.10
5.07
5.04
4.99
4.96
4.92
4.88
4.85
4.81
4.77
4.73

YAPI SINIFI
1.SINIF 2.SINIF 3.SINIF 4.SINIF 5.SINIF
(%)
(%)
(%)
(%)
(%)
2.72
3.22
3.70
4.21
4.69
2.70
3.19
3.67
4.17
4.66
2.68
3.17
3.64
4.14
4.62
2.66
3.14
3.61
4.11
4.58
2.64
3.12
3.58
4.07
4.54
2.62
3.09
3.56
4.04
4.50
2.60
3.04
3.50
3.97
4.43
2.54
2.99
3.44
3.91
4.35
2.50
2.94
3.38
3.84
4.28
2.46
2.89
3.32
3.77
4.20
2.42
2.84
3.27
3.70
4.12
2.40
2.82
3.25
3.67
4.09
2.38
2.80
3.22
3.64
4.05
2.37
2.78
3.20
3.61
4.02
2.35
2.76
3.17
3.58
3.98
2.33
2.74
3.14
3.55
3.95
2.32
2.72
3.12
3.52
3.91
2.30
2.70
3.09
3.49
3.88
2.28
2.68
3.07
3.46
3.84
2.26
2.66
3.04
3.43
3.81
2.25
2.63
3.01
3.40
3.77
2.23
2.61
2.99
3.37
3.74
2.21
2.59
2.96
3.34
3.70
2.20
2.57
2.94
3.30
3.67
2.18
2.55
2.91
3.27
3.63
2.16
2.53
2.88
3.24
3.60

YAPI
ALANI
(m2)
4100
4200
4300
4400
4500
4600
4700
4800
4900
5000
5200
5400
5600
5800
6000
6500
7000
7500
8000
8500
9000
9500
10000
10500
11000
11500
12000
12500
13000
13500
14000
14500
15000
17500

YAPI
ALANI
(m2)
20000
22500
25000
27500
30000
32500
35000
37500
40000
42500
45000
47500
50000
52500
55000
57500
60000
62500
65000
67500
70000
72500
75000
77500
80000
80000'den
fazlas iin

YAPI SINIFI
1.SINIF 2.SINIF 3.SINIF 4.SINIF 5.SINIF
(%)
(%)
(%)
(%)
(%)
2.15
2.13
2.12
2.11
2.09
2.07
2.06
2.04
2.02
2.00
1.98
1.96
1.95
1.93
1.92
1.88
1.84
1.80
1.77
1.75
1.73
1.71
1.69
1.66
1.64
1.61
1.59
1.57
1.55
1.53
1.52
1.50
1.49
1.41

2.51
2.48
2.46
2.44
2.42
2.40
2.38
2.36
2.34
2.31
2.29
2.27
2.25
2.23
2.21
2.16
2.11
2.07
2.03
2.00
1.97
1.94
1.91
1.88
1.86
1.83
1.81
1.79
1.76
1.74
1.72
1.70
1.68
1.58

2.86
2.83
2.81
2.78
2.75
2.73
2.70
2.68
2.65
2.62
2.59
2.57
2.54
2.52
2.50
2.44
2.38
2.32
2.28
2.25
2.21
2.18
2.15
2.12
2.09
2.06
2.03
2.00
1.97
1.94
1.92
1.89
1.87
1.76

3.21
3.18
3.15
3.12
3.09
3.06
3.03
3.00
2.96
2.93
2.90
2.87
2.84
2.82
2.79
2.72
2.65
2.59
2.54
2.50
2.46
2.42
2.38
2.34
2.31
2.27
2.24
2.21
2.18
2.15
2.12
2.09
2.07
1.94

3.56
3.53
3.49
3.46
3.42
3.39
3.35
3.32
3.28
3.24
3.20
3.17
3.14
3.11
3.08
3.00
2.92
2.84
2.79
2.74
2.70
2.65
2.61
2.57
2.53
2.49
2.45
2.42
2.39
2.36
2.33
2.30
2.27
2.12

YAPI SINIFI
1.SINIF 2.SINIF 3.SINIF 4.SINIF 5.SINIF
(%)
(%)
(%)
(%)
(%)
1.34
1.51
1.67
1.84
2.00
1.28
1.43
1.57
1.73
1.88
1.22
1.35
1.50
1.64
1.79
1.16
1.29
1.42
1.55
1.68
1.10
1.22
1.35
1.47
1.61
1.05
1.18
1.31
1.44
1.57
1.01
1.14
1.26
1.39
1.51
0.98
1.10
1.22
1.34
1.46
0.95
1.07
1.18
1.30
1.41
0.92
1.04
1.15
1.26
1.37
0.89
1.01
1.11
1.23
1.33
0.87
0.98
1.08
1.19
1.30
0.85
0.96
1.05
1.16
1.26
0.83
0.93
1.03
1.14
1.23
0.81
0.91
1.00
1.11
1.20
0.79
0.89
0.98
1.09
1.18
0.77
0.87
0.96
1.05
1.15
0.76
0.85
0.94
1.04
1.13
0.74
0.84
0.93
1.02
1.11
0.73
0.82
0.91
1.00
1.09
0.72
0.81
0.89
0.98
1.07
0.70
0.79
0.88
0.97
1.05
0.69
0.78
0.85
0.95
1.03
0.68
0.77
0.85
0.93
1.02
0.67
0.75
0.83
0.92
1.00
0.67

0.75

0.83

0.92

1.00

TABLO 8:

TMMOB NAAT MHENDSLER ODASI

UBE ve TEMSLCLKLERNDE HZMET BEDELLER HESABINDA
KULLANILACAK 2011 YILI BLGE KATSAYILARI

MO UBE VE TEMSLCLKLER
MO ADANA UBE
Sra

BLGE
KATSAYISI
1.00

Temsilcilik Ad

ADIYAMAN TEMSLCL

0.50

CEYHAN TEMSLCL

0.50

ELBSTAN TEMSLCL

0.50

K.MARA TEMSLCL

0.60

KADRL TEMSLCL

0.50

KOZAN TEMSLCL

0.50

NDE TEMSLCL

0.50

OSMANYE TEMSLCL

0.50

MO ANKARA UBE
Sra

1.00

Temsilcilik Ad

MO UBE VE TEMSLCLKLER

MO BURSA UBE
Sra

BLGE
KATSAYISI
1.00

Temsilcilik Ad

BLECK TEMSLCL

0.60

BOZYK TEMSLCL

0.60

GEMLK TEMSLCL

1.00

NEGL TEMSLCL

0.80

KTAHYA TEMSLCL

0.70

M.KEMALPAA TEMSLCL

0.60

SMAV TEMSLCL

0.60

TAVANLI TEMSLCL

0.60

YALOVA TEMSLCL

1.00

MO ANAKKALE UBE

0.7

AFYON TEMSLCL

0.80

BARTIN TEMSLCL

0.60

BOLU TEMSLCL

0.60

ORUM TEMSLCL

0.75

DZCE TEMSLCL

0.60

KARABK TEMSLCL

0.60

1.00

KASTAMONU TEMSLCL

MO DENZL UBE

0.60

KAYSER TEMSLCL

MO DYARBAKIR UBE

0.70

1.00

KDZ.EREL TEMSLCL

0.60

10

KIRIKKALE TEMSLCL

0.60

11

KIREHR TEMSLCL

12

Sra

Temsilcilik Ad

AYVACIK TEMSLCL

0.50

BGA TEMSLCL

0.50

AN TEMSLCL

0.50

GELBOLU TEMSLCL

0.50

Sra

Temsilcilik Ad

BATMAN TEMSLCL

0.60

BNGL TEMSLCL

0.50

0.60

NEVEHR TEMSLCL

ELAZI TEMSLCL

0.70

0.75

MALATYA TEMSLCL

0.70

13

SVAS TEMSLCL

0.60

MARDN TEMSLCL

0.50

14

ZONGULDAK TEMSLCL

0.60

ANLIURFA TEMSLCL

0.70

1.00

TUNCEL TEMSLCL

0.50

MO ANTALYA UBE
Sra

Temsilcilik Ad

MO ERZURUM UBE

0.70

ALANYA TEMSLCL

1.00

Sra

BURDUR TEMSLCL

1.00

ERZNCAN TEMSLCL

0.50

FNKE TEMSLCL

0.75

IDIR TEMSLCL

0.50

ISPARTA TEMSLCL

1.00

KARS TEMSLCL

0.50

MANAVGAT TEMSLCL

1.00

MO ESKEHR UBE

1.00

SERK TEMSLCL

1.00

MO GAZANTEP UBE

0.80

1.00

MO HATAY UBE

0.70

MO AYDIN UBE
Sra

Temsilcilik Ad

Sra

Temsilcilik Ad

Temsilcilik Ad

DDM TEMSLCL

1.00

SKENDERUN TEMSLCL

0.60

KUADASI TEMSLCL

1.00

SAMANDA TEMSLCL

0.50

NAZLL TEMSLCL

1.00

SKE TEMSLCL

1.00

Sra

1.00

EDRNE TEMSLCL

0.70

KIRKLAREL TEMSLCL

0.70

MO BALIKESR UBE
Sra

Temsilcilik Ad

MO STANBUL UBE

1.00

Temsilcilik Ad

ALTINOLUK TEMSLCL

1.00

LLEBURGAZ TEMSLCL

0.70

AYVALIK TEMSLCL

1.00

SLVR TEMSLCL

1.00

BANDIRMA TEMSLCL

0.85

BGAD TEMSLCL

0.60

BURHANYE TEMSLCL

1.00

EDREMT TEMSLCL

1.00

ERDEK TEMSLCL

0.60

GNEN TEMSLCL

0.60

MO UBE VE TEMSLCLKLER
MO ZMR UBE
Sra
Temsilcilik Ad
ALAA TEMSLCL
1
BERGAMA TEMSLCL
2
EME TEMSLCL
3
DKL TEMSLCL
4
KEMALPAA TEMSLCL
5
MENEMEN TEMSLCL
6
DEM TEMSLCL
7
SELUK TEMSLCL
8
TRE TEMSLCL
9
TORBALI TEMSLCL
10
URLA TEMSLCL
11
MO KOCAEL UBE
Sra
Temsilcilik Ad
GEBZE TEMSLCL
1
MO KONYA UBE
Sra
Temsilcilik Ad
AKSARAY TEMSLCL
1
AKEHR TEMSLCL
2
BEYEHR TEMSLCL
3
EREL TEMSLCL
4
KARAMAN TEMSLCL
5
KULU TEMSLCL
6
SEYDEHR TEMSLCL
7
MO MANSA UBE
Sra
Temsilcilik Ad
AKHSAR TEMSLCL
1
ALAEHR TEMLCL
2
SALHL TEMSLCL
3
SOMA TEMSLCL
4
TURGUTLU TEMSLCL
5
MO MERSN UBE
Sra
Temsilcilik Ad
ANAMUR TEMSLCL
1
SLFKE TEMSLCL
2
TARSUS TEMSLCL
3
MO MULA UBE
Sra
Temsilcilik Ad
BODRUM TEMSLCL
1
FETHYE TEMSLCL
2
DATA TEMSLCL
3
MARMARS TEMSLCL
4
MLAS TEMSLCL
5
ORTACA TEMSLCL
6
MO SAKARYA UBE
MO SAMSUN UBE
Sra
Temsilcilik Ad
AMASYA TEMSLCL
1
BAFRA TEMSLCL
2
ARAMBA TEMSLCL
3
FATSA TEMSLCL
4
MERZFON TEMSLCL
5
ORDU TEMSLCL
6
SNOP TEMSLCL
7
TOKAT TEMSLCL
8
NYE TEMSLCL
9
YOZGAT TEMSLCL
10

BLGE
KATSAYISI
1.00
0.50
0.50
0.60
0.50
0.50
0.50
0.70
0.70
0.50
0.50
0.60
0.70
0.70
1.00
0.70
0.70
0.70
0.70
0.70
0.70
0.70
0.75
0.75
0.60
0.55
0.50
0.50
1.00
0.80
0.80
0.80
1.00
1.00
1,00
1,00
1.00
1,00
1,00
0.70
0.70
0.70
0.50
0.50
0.50
0.50
0.60
0.60
0.70
0.60
0.50

MO UBE VE TEMSLCLKLER
MO TEKRDA UBE
Sra
Temsilcilik Ad
ORLU TEMSLCL
1
ERKEZKY TEMSLCL
2
MO TRABZON UBE
Sra
Temsilcilik Ad
ARTVN TEMSLCL
1
BAYBURT TEMSLCL
2
GRESUN TEMSLCL
3
GMHANE TEMSLCL
4
RZE TEMSLCL
5
ARHAV-HOPA TEMSLCL
6
MO UAK UBE
MO VAN UBE
Sra
Temsilcilik Ad
ARI TEMSLCL
1
BTLS TEMSLCL
2
HAKKAR TEMSLCL
3
MU TEMSLCL
4

BLGE
KATSAYISI
0.70
0.70
0.70
1.00
0.75
0.75
0.75
0.75
0.75
0.75
0.70
0.70
0.50
0.50
0.50
0.50

TABLO 9:

YAPI
SINIFI
I.A
I.B
II.A
II.B
III.A
III.B
IV.A
IV.B
IV.C
V.A
V.B
V.C
V.D

YAPI
SINIFI
I.A
I.B
II.A
II.B
III.A
III.B
IV.A
IV.B
IV.C
V.A
V.B
V.C
V.D

YAPI
SINIFI
I.A
I.B
II.A
II.B
II.C
III.A
III.B
IV.A
IV.B
IV.C
V.A
V.B
V.C
V.D

BAYINDIRLIK ve SKN BAKANLIINCA LAN EDLEN YAPI

YAKLAIK MALYETNDE KULLANILAN GEM YILLARA AT YAPI
BRM MALYETLER
2003
TL

ARTI
%

2004
TL

ARTI
%

2005
TL

ARTI
%

2006
YTL

43,000,000

7.0

46,000,000

10.9

51,000,000

6.0

54,00

75,000,000

6.7

80,000,000

11.3

89,000,000

5.6

94,00

118,000,000

7.6

127,000,000

11.0

141,000,000

5.6

149,00

161,000,000

7.5

173,000,000

11.6

193,000,000

6.2

205,00

264,000,000

7.2

283,000,000

11.3

315,000,000

6.0

334,00

300,000,000

7.3

322,000,000

11.5

359,000,000

6.1

381,00

339,000,000

7.4

364,000,000

11.5

406,000,000

5.9

430,00

375,000,000

7.2

402,000,000

11.4

448,000,000

6.0

475,00

450,000,000

7.3

483,000,000

11.6

539,000,000

6.0

571,00

558,000,000

7.3

599,000,000

11.5

668,000,000

6.0

708,00

676,000,000

7.2

725,000,000

11.6

809,000,000

6.1

858,00

772,000,000

7.3

828,000,000

11.6

924,000,000

6.0

979,00

922,000,000

7.3

989,000,000

11.5

1,103,000,000

5.7

1.169,00

2007
TL

ARTI
%

2008
TL

ARTI
%

2009
TL

ARTI
%

2010
TL

ARTI
%

61,00

13.0

65,00

6.6

71,00

9,23

73,00

2.8

105,00

11.7

112,00

6.7

123,00

9,82

127,00

3.3

167,00

12.1

178,00

6.6

195,00

9,55

201,00

3.1

230,00

12.2

245,00

6.5

268,00

9,39

276,00

3.0

375,00

12.3

399,00

6.4

437,00

9,52

448,00

2.5

427,00

12.1

455,00

6.6

498,00

9,45

511,00

2.6

482,00

12.1

513,00

6.4

561,00

9,36

577,00

2.9

533,00

12.2

568,00

6.6

622,00

9,51

640,00

2.9

640,00

12.1

682,00

6.6

746,00

9,38

761,00

2.0

794,00

12.1

846,00

6.5

926,00

9,46

945,00

2.1

962,00

12.1

1.025,00

6.5

1.122,00

9,46

1.144,00

2.0

1.098,00

12.2

1.169,00

6.5

1.279,00

9,41

1.279,00

0.0

1.311,00

12.1

1.396,00

6.5

1.528,00

9,46

1.559,00

2.0

2012
TL

ARTI
%

2013
TL

ARTI
%

2014
TL

ARTI
%

2011
TL

ARTI
%

80,00

9,59

80,00

85,00

6.3

100,00

17.6

137,00

7,87

140,00

2.1

145,00

3.6

160,00

10.3

216,00

7,46

225,00

4.1

235,00

4.4

250,00

6.4

297,00

7,60

305,00

2.7

320,00

4.9

350,00

9.4

343,00

0,00

360,00

5.0

370,00

2.8

400,00

8.1

482,00

7,58

475,00

-1.4

490,00

3.2

550,00

12.2

565,00

10,56

560,00

-0.8

585,00

4.5

650,00

11.1

625,00

8,31

615,00

-1.6

650,00

5.7

700,00

7.7

701,00

9,53

695,00

-0.8

730,00

5.0

800,00

9.6

819,00

7,62

800,00

-2.3

840,00

5.0

900,00

7.1

1.035,00

9,52

1.015,00

-1.9

1.040,00

2.4

1.150,00

10.6

1.235,00

7,95

1.240,00

0.4

1.270,00

2.4

1.400,00

10.2

1.415,00

10,63

1.400,00

-1.1

1.450,00

3.6

1.600,00

10.3

1.710,00

9,68

1.690,00

-1.2

1.750,00

3.6

1.900,00

8.6

MESLEK DENETM HZMET BEDEL

HESAPLAMA CETVEL

HB
HB
YA
BM
HBK
PYK

= YA x BM x HBK x PYK
= Mesleki Denetim Hizmet Bedeli
= Yap Alan
= Birim Maliyet (Bayndrlk ve skan Bakanl yayn)
= Hizmet Bedeli Katsays (Tablo 1)
= Proje Yineleme Katsays (Tablo 2)

Birim maliyeti tarif edilemeyen ilerde (altyap, istinat duvar, vs.) ihale szleme bedeli,
toplam maliyet (YA x BM) yerine alnabilir. Burada B snf yaplar dikkate alnacaktr.
YA = (Szleme Bedeli) / BM
rnek 1.
YA = 1040 m2
BM = 800,00 TL (2014 Yl- IV. Snf B Grubu)
HBK = 0,4636
PYK = 1.00
HB = 1040 x 800,00 x (0.4636/1000) x 1.00
HB = 385.71 TL

rnek 2.

Yap snf IV.B; 500.000,00 TL hale szleme bedelli bir altyap projesinin mesleki
denetim hizmet bedeli :
BM = 800,00 TL (2014 Yl- IV. Snf B Grubu)
YA = (500.000,00) / (800,00)
YA = 625 m2
Burada 625 m2ye gre yaplan dorusal orant ile HBK=0.5310/1000 olarak bulunmutur.
HB = 625 x 800,00 x 0.5310 / 1000 x 1.00
HB = 265,50 TL

MESLEK DENETM HZMET BEDELLER

HESAPLAMA CETVEL
TABLO 1 :
YAPI ALANI (M2) HBK/1000 YAPI ALANI (M2) HBK/1000 YAPI ALANI (M2) HBK/1000
0-250
300
400
500
600
700
800
900
1000
1100
1200
1300
1400
1500
1600
1700
1800
1900
2000
2200
2400
2600
2800
3000
3200

0,5460
0,5460
0,5460
0,5460
0,5460
0,5260
0,5060
0,4860
0,4660
0,4600
0,4520
0,4460
0,4380
0,4320
0,4260
0,4200
0,4120
0,4060
0,4004
0,3880
0,3740
0,3660
0,3600
0,3540
0,3480

3400
3600
3800
4000
4200
4400
4600
4800
5000
5500
6000
6500
7000
7500
8000
8500
9000
9500
10000
11000
12000
13000
14000
15000
16000

0,3420
0,3360
0,3300
0,3240
0,3180
0,3120
0,3080
0,3020
0,2940
0,2880
0,2800
0,2740
0,2680
0,2620
0,2580
0,2540
0,2500
0,2460
0,2420
0,2360
0,2300
0,2220
0,2160
0,2120
0,2080

17000
18000
19000
20000
22000
24000
26000
28000
30000
34000
38000
42000
46000
50000
55000
60000
65000
70000
75000
80000
85000
90000
95000
100000

0,2020
0,1980
0,1940
0,1920
0,1860
0,1800
0,1760
0,1720
0,1660
0,1600
0,1540
0,1480
0,1420
0,1380
0,1320
0,1260
0,1220
0,1180
0,1140
0,1120
0,1080
0,1060
0,1040
0,1000

Not : HBK/1000 deeri, ara deerler iin dorusal orant yolu ile hesaplanr.

TABLO 2:
1.UYGULAMA
2.UYGULAMA
3.UYGULAMA
4.UYGULAMA ve SONRA GELEN HER BR UYGULAMA

1.00
0.50
0.25
0.15