22.6.

2012

PRAVILNIK
O USLOVIMA I NORMATIVIMA ZA PROJEKTOVANJE STAMBENIH ZGRADA I STANOVA
("Sl. glasnik RS", br. 58/2012)

IUVODNEODREDBE
Primena lan 1
Ovimpravilnikompropisujuseusloviinormativizaprojektovanje,odnosnoizraduglavnogprojekta, zaizgradnjustambenihzgradaistanovakaoidrugihobjekatakojiimajunamenustanovanja,zakoje graevinskudozvoluizdajejedinicalokalnesamouprave.

Pojmovi lan 2
Pojedinipojmovikojisekoristeuovompravilnikuimajusledeeznaenje: 1)stambenazgradajesamostalnaupotrebnacelinakojusainjavasklopprostornihjedinica(vieod tristana,sajednimzajednikimulazom),ijajeosnovnanamenastanovanje; 2)stanjeprostornajedinica,odnosnoskupprostoraiprostorijakojiinejedinstvenuupotrebnucelinu kojaobezbeujeuslovezaivljenjeiboravakunjemu; 3)veliinastanaodreenajenetopovrinomstana; 4)strukturastanajeodreenabrojeminamenomprostorija; 5)etaajenivouzgradi,kojimoebitipodzemniinadzemni; 6)spratnostzgradeseiskazujeoznakamaibrojemsvihetaauobjektu,abrojetaazgradeijisu pojedinidelovirazliitevisine(spratnosti)iskazujesebrojemetaanajviegdelazgrade.

IIUSLOVIINORMATIVIZAPROJEKTOVANJESTAMBENIH ZGRADAISTANOVA
1. Parkiranje vozila i garaa lan 3
Parkiranjevozilazapotrebestambenezgrade,projektujeseuskladusaplanskimdokumentom,kao podzemni,nadzemniotvoreniilinatkriveniparkingprostor,uokvirugaraeilikombinovano. Najmanjibrojparkingmestajejednoparkingmestopostanu,odnosnouskladusaplanskim dokumentom. Podgaraomustambenojzgradipodrazumevasezatvoreniprostorzaparkiranjevozila.

ParagrafLex

Strana 1.(od 17)

22.6.2012

Najmanjadimenzijaparkingmestazaparkiranjeje230/480cm,parkingmestazapodunoparkiranje je200/550cm,agaranogboksa270/550cm. Svetlavisinagaraanapovrinamakojesupredvienezakretanjemotornihvozila,nesmebitimanja od220cm,merenoodkotegotovogpodadonajniegnivoaelemenatakonstrukcije,instalacijai opreme. Najveinagibpristupnerampezagarauiznosi12%akojerampaotvorena,odnosno15%akoje rampazatienaodzaleivanjailinatkrivena.

2. Pristupne povrine lan 4

Zapristuppeakaivozilazgradiplanirajuseureenepovrine.Peakipristupkodulazauobjekat morabitiminimalneirine150cm. Kadaseuobjektuplanirajuidrugenestambenenamene(poslovanje,komercijalnedelatnostiisl.) ulazniprostornamenjenovimdelatnostimamorabitiodvojenodulazanamenjenogstanovanju. Ukolikopostojidenivelacijaulazauzgraduuodnosunapristupobjektu,pristupobjektu(stepenite, rampaidr)kaoipristupnupovrinutrebaplaniratiuskladusapropisimaopristupanosti. Izmeupristupnogstepenitaivetrobrananeophodnojeplaniratiravnupovrinunajmanjeuirini stepenita,minimalneduine150cm.

3. Prostori za kretanje u stambenoj zgradi Ulaz u zgradu lan 5

Ulazniprostoruzgradumorabitiprojektovantakodajeomoguennadzornadulazomuobjekat, komunikacijaposetilacasastanarima(interfon)idostavapote. Ulazniprostormorabitiprojektovantakodaseusluajudenivelacijepristupnepovrineipristupne staniceliftaomoguinesmetanokretanje,uskladusapropisimapristupanosti. Naulazuustambenuzgradumorasepredvidetivetrobran.Dimenzijevetrobranaodreujuseprema brojustanarakojigakoriste,kaoipremaopremi.Najmanjadubinavetrobranaiznosi210cm,a najmanjairina,uzgradido30stanovaiznosi180cm,uzgradido40stanovaiznosi240cm,au zgradido60stanovaiznosi360cm. Najmanjasvetlavisinaprostorijevetrobranaiznosi240cm. Ulaznavrataustambenuzgradusuminimalnesvetleirine120cmiotvarajusepremaspoljanjem prostoru. Sputanjepodavetrobranaispodnivoapristupnepovrinenijedozvoljeno.

Prostori za horizontalno kretanje lan 6

Prostorizahorizontalnokretanjeomoguavajupovezivanjestanovaidrugihprostorauzgradina istomnivou.

ParagrafLex

Strana 2.(od 17)

22.6.2012

Dimenzijeprostorazahorizontalnokretanjesu: -najmanjasvetlairina140cm; -najmanjasvetlavisina240cm. Prostorizahorizontalnokretanjeduiod15mmorajuimatidirektnoprirodnoosvetljenjei provetravanje. Dimenzijepomonihilitehnikihprostorazahorizontalnokretanjesu: -najmanjasvetlairinaiznosi120cm; -najmanjasvetlavisinaiznosi220cm.

Prostori za vertikalno kretanje lan 7

Stepeniniprostoromoguavapristupprostorimazahorizontalnokretanjeiimasledeeminimalne dimenzije: -svetlairinastepeninogkrakaiznosi120cm; -svetlairinastepeninogpodestaiznosi120cm; -svetlairinaprostoraispredulazaudrugeprostorije,stanoveililiftiznosi150cm; -svetlavisinaizmeudvastepeninakrakaiznosi220cm; -visinastepenikaiznosinajvie18cm,airinagazitaiznosinajmanje28cm,osimzastepeniceka podrumuilitavanuijedimenzijemogubitimaksimalno20cmvisine,aminimalno25cmirine gazita. Rektifikacijaglavnogstepenitaustambenojzgradinijedozvoljena. Stepeniniprostorseobaveznoosvetljavaprirodnimputemkrozfasadneilikrovneotvore.

lan 8
Liftoviodgovarajuegkapacitetaikarakteristika,auskladusapropisimakojimaseureujeova oblast,obaveznoseugraujuusvakustambenuzgradusapetivieetaa,raunajuipodzemnei nadzemneetae. Kodstambenihzgradasasedamivieetaa,raunajuipodzemneinadzemne,iliukolikou stambenojzgradi,odnosnopojednomstepenitu,imavieod30stanovatrebaplaniratidvaputnika liftaodgovarajuegkapacitetaikarakteristika,auskladusapropisimakojimaseureujeovaoblast. Najmanjejedanliftustambenojzgradimoradazadovoljistandardepristupanosti. Denivelacijaliftovskestaniceuodnosunaulazeustanovenijedozvoljena,osimkodobjekatakod kojihugradnjaliftanijeobaveznapoovompravilniku. Ispodvoznogoknaliftanemogusenalazitistambeneiposlovneprostorijeisklonita.

4. Stan u zgradi

ParagrafLex

Strana 3.(od 17)

22.6.2012

Delovi stana lan 9

Stambenujedinicusainjavajusledeegrupeprostora: 1)stambeniprostori; 2)pomoniprostori; 3)prostorizakretanje; 4)otvoreniprostori. Stambeniprostorisuprostoristanapredvienizaboravak(dnevnasoba,vienamenskasoba), obedovanje(trpezarija),pripremuhrane(kuhinja),spavanjeirad(soba). Pomoniprostorisuprostoristanapredvienizauvanjehrane(kuhinjskaostava,plakarskaostava zahranu),odravanjelinehigijene(kupatilo,WC),prostorzaodlaganjestvari,kaoiodravanje stana(garderoba,prostoriliprostorijazapotrebedomainstva,plakarskaostavazapotrebe domainstva). Prostorizakretanjesuprostoriizmeustambenihipomonihprostoraustanu(ulazniprostor, degaman,hodnik,unutranjestepenite). Otvoreniprostorikojipripadajustanusuloe,balkoni,terase,bateidr. Dnevnasobajedeostambenogprostoranamenjenboravkusvihlanovadomainstva. Vienamenskasobajedeostambenogprostoraugarsonjeramaijednosobnimstanovima,namenjen boravku,spavanjuiradu. Sobajedeostambenogprostorastananamenjenspavanjuiraduimoebitisobazajednuosobu, sobazadveosobeisobasazajednikimleajem.

lan 10
Svakistanmoraimatidefinisanuulaznuzonuijanamenamoebitiiskljuivokretanjeiodlaganje stvari(garderoba,plakarskaostavazapotrebedomainstva). Kadaseustanulaziizotvorenogprostora(galerija)ulaznazonamorabitiprojektovanatakoda funkcioniekaovetrobran.

Dispozicija i orijentacija stana lan 11

Pozicioniranjestambenihjedinicaupodzemnimetaamanijedozvoljeno,osimusluajukadaje najmanjejedanfasadnizidstanaupotpunostiiznadnivoaterena,uzuslovdaispredfasadnihotvora nepostojiprepreka(susedniobjekat,trakt,potpornizid,ogradaisl.)naudaljenostimanjojod6,0m. Nemoguseprojektovatistanovisajednostranomorijentacijompremaseveru,osimakotonenameu uslovilokacije. Ustambenimzgradama-sklopovimaorganizovanimokounutranjegdvorita(poluatrijum,atrijum, dvotraktisl.)nemogusepostavljatifasadniotvoridnevnesobeiskljuivopremaunutranjemdvoritu

ParagrafLex

Strana 4.(od 17)

22.6.2012

ukolikojerastojanjeizmeutraktovaobjektamanjeod15,0m. Sobemoguimatifasadneotvoreiskljuivoorijentisanepremaunutranjemdvoritu,ukolikorastojanje izmeutraktovaobjektaiznosinajmanje6,0m.

lan 12
Kadasezapotrebeventilacijeiosvetljenjapomonihprostoraustanuizajednikogstepenitau objektuformirasvetlarniknjegovapovrinaseodreujetakodasvakommetruvisinezgrade odgovara0.5m2svetlarnika,priemuonnemoebitimanjiod6m2.Minimalnairinasvetlarnikaje 200cm. Moraseobezbeditiservisnipristupsvetlarnikuiodvodnjavanjeatmosferskihvoda. Stambeniprostoristana,izuzevkuhinje,nemoguseprojektovatisaorijentacijomkasvetlarniku.

Prirodno osvetljenje stana lan 13

Svistambeniprostoristanamorajubitineposrednoprirodnoosvetljenikrozfasadneotvore. Posrednoosvetljavanjeprostorazapripremanjehrane(kuhinja)dozvoljenojeprekoprostoraza obedovanje,dnevnogboravkailiprostorazakretanje. Neposrednoosvetljenjejepostignutoakoukupnazastakljenapovrinafasadnihodnosnokrovnih otvoranamenjenihosvetljenjuodreenogprostoradostienajmanje15%njegovenetopovrineu osnovi. Kadaseprostorposrednoosvetljavaukupnapovrinafasadnihotvoraseraunauskladusastavom 3.ovoglana,priemusezaosnovuuzimaukupnanetopovrinapodaneposrednoiposredno osvetljenogprostora. Maksimalnadubinajednostranoosvetljenogprostorastana,bilodajeneposrednoosvetljen,ilisadri iposrednoosvetljeneprostore,nemoeiznositivieodtrisvetlevisineprostorakojijeneposredno osvetljen. Stambeniprostoristanamorajuimatinajmanjejedanfasadniotvorbezparapeta.

Prirodno provetravanje stana lan 14

Stambeniprostoristanaprovetravajuseneposredno,prirodnimputem,krozfasadne,odnosnokrovne otvore. Kadaseprostorzapripremanjehrane(kuhinja)posrednoosvetljavamorasepredvidetivetako provetravanjeovogprostora. Kupatilaiostavezauvanjehraneprovetravajuseprirodnimputemkrozfasadne,odnosnokrovne otvore,ilisistemomvetakogprovetravanja.

Struktura stana lan 15

ParagrafLex

Strana 5.(od 17)

22.6.2012

Stan,premastrukturi,imasledeeprostoreiprostorije: 1)garsonjera:ulaznazona,vienamenskasobasaprostoromzapripremuhrane(ajnakuhinja)i kupatilo; 2)jednosobanstan:ulaznazona,prostorzapripremuhrane(kuhinja),vienamenskasobasa prostoromzaobedovanjeikupatilo; 3)jednoiposobanstan:ulaznazona,prostorzapripremuhrane(kuhinja),dnevnasoba,prostorza obedovanje,sobazajednuosobuikupatilo; 4)dvosobanstan:ulaznazona,prostorzapripremuhrane(kuhinja),dnevnasoba,prostorza obedovanje,sobasazajednikimkrevetomikupatilo; 5)dvoiposobaniveistan:ulaznazona,prostorzapripremuhrane(kuhinja),dnevnasoba,prostorza obedovanje,sobe,kupatiloiWC. Ostalipomoniprostorikojineutiunastrukturustanaiskazanisuulanu19.Tabeli1.ovog pravilnika.

Organizacija stana lan 16

Projektovanjedirektnevezenijedozvoljenoizmeusledeihprostorijaiprostoraustanu: 1)kupatila,wc-aidnevnesobe; 2)kupatila,wc-aiprostorazaobedovanje; 3)kuhinjeisobe,kaojedineveze; 4)dnevnesobeisobe,kaojedinevezekoddvosobnihiveihstanova. Sobamoebitiprolaznasamoukolikozaprostoresakojimajepovezanatonijejedinavezasa drugimdelovimastana,osimkadajepovezanasadrugimkupatilomiprostorijomzagarderobuu stanu. Kadasezakretanjeizmeudelovastana,kaoprimarnavezaplaniraprostordnevnesobe,vezamora bitipostavljenatangencijalnouodnosunaprostordnevnesobe,aistovremeno,nemoebiti pozicioniranauznjegovfasadnizid. NajmanjejednokupatiloijedanWCmorajuimatiulazizprostorazakretanje. Mogunostugraivanjavratamoraseplaniratiizmeusledeihprostorijaiprostoraustanu: 1)kupatila,wc-aiostalihprostorastana; 2)dnevnesobeisobe; 3)sobeiprostorazakretanje; 4)sobeiprostorazaobedovanje. KupatiloiWCnemoguseprojektovatiiznaddnevnesobeisobastanovananiojetai,osimu sluajustanovatipadupleks.

ParagrafLex

Strana 6.(od 17)

22.6.2012

Minimalne dimenzije prostorija i prostora u stanu lan 17

Dnevnesobe,vienamenskesobeisobenemogubitiueodpolovinesvojeduine. Minimalnairinadnevnesobeivienamenskesobeiznosi: 1)330cm-garsonjera,jednosobniijednoiposobnistan; 2)340cm-dvosobniidvoiposobnistanovi; 3)360cm-trosobniitroiposobnistanovi; 4)380cm-etvorosobniivei. Minimalnairinasobeiznosi: 1)sobaza1osobu-210cm; 2)sobaza2osobe-240cm; 3)sobasazajednikimkrevetom-280cm. Minimalnairinaprostorazapripremanjehrane(kuhinje)iznosi170cm. Minimalnairinaprostorazaobedovanjeiznosi220cm. Minimalnairinakupatilaiznosi160cm. MinimalnairinaWC-aiznosi90cm. Minimalnairinaprostorijezapotrebedomainstvaiznosi90cm. Minimalnairinaprostorazakretanjenaulazuustaniznosi120cm,aostalihhodnikaidegamana 90cm. Minimalnairinakrakaunutranjegstepenitaiznosi80cm. Minimalneirineizst.2,3.i4.ovoglanapredstavljajurastojanjeizmeufinalnoobraenihpovrina.

lan 18
Najmanjasvetlavisinausvimstambenimprostorijamaustanuiznosi260cm. Uslovizstava1.ovoglanamorabitiispunjennaminimalno2/3podnepovrinestambenihprostora ustanu(usluajudenivelacijeplafona),odnosno2/3podnepovrinestambenihprostorastanau potkrovlju. Ostalidimenzionalnizahtevisuizloenisuulanu19.Tabela1.ovogpravilnika.

Minimalne povrine prostorija, prostora i stana lan 19

ParagrafLex

Strana 7.(od 17)

22.6.2012

Minimalnepovrineprostorija,prostoraistanauodnosunastrukturustanaodreujuseuskladusa Tabelom1. Tabela1. Prostoriiprostorijestana Strukturastana G 1 1,5 2 2,53 3,5 *a)b) a) b) Dnevnasoba min 16 1717 181818 18 2 m Sobasazajednikimkrevetommin 111111 11 m2 Sobazadveosobe Sobazajednuosobu Obedovanje Pripremanjehrane(kuhinja) Plakarskaostavazapotrebe domainstva Plakarskaostavazahranu Kupatilo WC-posebnaprostorija min m2 min m2 7 11 11

4 4,5 5 a) b) a) b) a) b) 19 20 21 11 11 11

11 11 11 11 11 11 (x2) (x2) (x3)(x2) 7 7 7 (x2) (x3) 8,5 6,5 1,1 1,1 3,8 1,2 3,0 97 8,5 6,5 1,1 1,1 3,8 1,2 3,0 108 7 (x2)

7 7 7 7 (x2) (x3) 5,8 6,5 0,9 0,9 3,7 1,2 3,0 77 5,8 6,5 0,9 0,9 3,8 1,2 3,0 86

min 3,1 4,0 4,04,04,0 2 m min 3,4 4,0 4,05,56,0 2 m min 0,4 0,40,6 0,60,70,7 2 m min 0,4 0,40,6 0,60,70,7 2 m min 2,6 3,33,3 3,53,53,7 2 m min 1,21,2 2 m

Povrinebalkona,loaiterasa min 1,01,3 2,02,03,0 2 m Minimalnaukupnaneto min 27,53241,3485866 2 povrinastanasa m komunikacijama a)ib)suvarijanteuzavisnostiodstrukturestana

Oprema prostora i prostorija u stanu lan 20

Prostoriiprostorijeustanunavedeniulanu19.Tabeli1.ovogpravilnikatrebadaispunjavajuuslove zasmetajinesmetanokorienjesledeeopreme: 1)Prostorzapripremuhrane(kuhinja): (1)garsonjera-ajnakuhinja(kuhinjskiblok)minimalneduine150cm; (2)jednosobnidodvosobnog-poretdimenzija60/60cm,friiderdimenzija60/60cm, sudoperdimenzija60/60cmiradnapovrinadimenzija60/60cm; (3)dvoiposobnidotrosobnog-poret,friiderisudoperdimenzijakaoutaki2.ovog stava,stimdajeradnapovrinaminimalnihdimenzija90/60cm;

ParagrafLex

Strana 8.(od 17)

22.6.2012

(4)troiposobnidoetvorosobnog-poret,friiderisudoperdimenzijakaoutaki2.ovog stava,stimdajeradnapovrinaminimalnihdimenzija120/60cm; (5)etvoroiposobniivei-poret,friiderisudoperdimenzijakaotaki2.ovogstava,stim dajeradnapovrinaminimalnihdimenzija150/60cm. Najmanjairinaslobodnogprolazaizmeukuhinjskihelemenataizida,kodjednorednekuhinje,iznosi 110cm,aizmeudvaredaelemenata,koddvorednekuhinje,iznosi90cm. 2)Prostorzaobedovanje(trpezarija): (1)jednosobnidodvosobnog:stodimenzija80/120cm,4stolicedimenzija.40/50cm; (2)dvoiposobnidoetvorosobnog:stodimenzija80/180cm,6stolicadimenzija40/50cm; (3)etvorosobniivei:stodimenzija80/240cm,8stolicadimenzija40/50cm. Naonimstranamastolazaobedovanjegdesupredvienestoliceplanirasenajmanje70cmza njegovokorienje. 3)Prostorzaboravak(dnevnasoba,vienamenskasoba): (1)jednosobnidodvoiposobnog:4seditadimenzija60/80cm,niskistodimenzija60/90 cmipolica-ormandimenzija150/40cm; (2)trosobnidoetvorosobnog:6seditadimenzija60/80cm,niskistodimenzija60/120cm ipolica-ormandimenzija180/40cm; (3)etvoroiposobniivei:8seditadimenzija60/80cm,niskistodimenzija60/120cm, polica-ormandimenzija240/40cm. Vienamenskasobasedimenzionienaistinainkaodnevnasoba,stimtoseobezbeujeprostor zasmetaj1-2leaja,priemusebrojseditasmanjujeza2-3. Kadaseuprostorudnevnesobepredviasmetajporodinogstolazaobedovanjesastolicama, zahtevikojiseodnosenadnevnusobusedopunjavajuzahtevimakojiseodnosenaprostorza obedovanje. 4)Prostorzaspavanjeirad(soba): (1)zajednuosobu:leaj90/200cm,orman-plakardimenzija80/60cm,nonistoi dimenzija50/40cmiliradnapovrinadimenzija90/60cmsastolicomdimenzija50/40cm; (2)zadveosobe:dvaleajadimenzija90/200cm,dvanonastoiadimenzija50/40cm, ilidveradnepovrinadimenzija90/60cmsadvestolicedimenzija50/40cmiorman (plakar)dimenzija120/60cm; (3)sobasazajednikimleajem:zajednikileajdimenzija160/200cm,radnapovrina dimenzija90/60cmistolicadimenzija50/40cm,ilidvanonastoiadimenzija50/40cm, orman(plakar)dimenzija120/60cm. Ukolikosesmetajrubljaiodeepredviauposebnomprostoru-garderobiilidrugomprostorustana, usobisenemorapredvidetiprostorzaplakar(orman). Predbonimstranamaleajevamorasepredvidetiminimalno60cmzaneometanpristup,priemu leajevizadveosobemorajubitidostupnisaobebonestrane.

ParagrafLex

Strana 9.(od 17)

22.6.2012

Predormanimasemorasepredvidetineometanpristupuiriniodnajmanje70cm. Usobinamenjenojboravku,odnosnospavanju,mogubitipredvienanajviedvaleaja.Izuzetakje leajzabebu,kojisesmatraprivremenim. Radnepovrine,umestouspavaimsobama,mogubitismeteneiudnevnojsobishodnostrukturi stana. 5)Prostorzaodravanjelinehigijene(WC,kupatilo). Ukupatilusemoraplaniratijednakadadimenzija70/140cm,umivaonikdimenzija45/60cm,WC oljadimenzija40/60cm. Tu-kadaminimalnihdimenzija80/80cm,ilidrugaijereenprostorzatuiranjeistihdimenzija,moe sepredvidetisamougarsonjeramaistanovimasavieodjednogkupatila. Uetvorosobnimiveimstanovimaobaveznojeprojektovatidvakupatila. UWC-u,kaoposebnojprostorijisemorapredvidetiWColjadimenzija40/60cm,umivaonik dimenzija50/30cm. Predopremomuprostorijamazalinuhigijenumorasepredvidetiminimalno70cmzapristup,apred umivaonikomuWC-unajmanje60cm.WColjamoraimatiosovinskirazmakodbonogzida minimalno35cm. 6)Ostaliprostoriustanu: Ustanumorabitiobezbeenprostorzasmetajmainezapranjeveadimenzija60/60cm.Ispred mainezapranjeveamorasepredvidetislobodanprostoruiriniodnajmanje70cm. (1)Ustanumorabitiobezbeenprostorzauvanjehraneipiauviduplakarskeostave, saobaveznomventilacijom,minimalnedubine60cmiminimalneduine: -60cm-garsonjeradojednoiposobnog; -90cm-dvosobnidotrosobnog; -120cm-troiposobniietvorosobni; -150cm-etvoroiposobniivei; (2)Ustanumorabitiobezbeenprostorzapotrebedomainstvauviduplakarskeostave minimalnedubine60cmiminimalneduine: -60cm-garsonjeradojednoiposobnog; -90cm-dvosobnidotrosobnog; -120cm-troiposobniietvorosobni; -150cm-etvoroiposobniivei. Kadase,koddvoiposobnihiveihstanova,prostorzapotrebedomainstvaplanirakaoizdvojena prostorija,korisnapovrinanemoebitimanjaodpropisanepovrineplakarskeostaveza odgovarajuitipstana.

lan 21

ParagrafLex

Strana 10.(od 17)

22.6.2012

Kaodokazoispunjenostiuslovapropisanihul.19.i20.ovogpravilnika,usastavutehnike dokumentacijeprilaeseprikazarhitektonskeorganizacijeprostorastanaurazmeri1:100.

5. Pomoni prostori u stambenoj zgradi Stanarske ostave lan 22

Stanarskeostavesuprostorijezapotrebestanara,kojeseplanirajuizvanstanova,agrupiuseu podzemnimetaamazgrade. Minimalnapovrinapodajednestanarskeostaveiznosinajmanje2,0m2,aminimalnavisinaiznosi 220cm. Stanarskeostavemorajuimatiprirodnuilivetakuventilaciju.

Prostor za smetaj pribora za odravanje higijene zgrade lan 23

Uzgradisemorapredvidetiprostorijazasmetajpriborazaodravanjehigijenezgrade,minimalne povrinepoda2,0m2inajmanjesvetlevisine220cm. Uovojprostorijisemorapredvidetitoeemestosaslivnikomupodu,apovrinepodovaizidovaove prostorijemorajuomoguitimokroienje.

6. Konstrukcija, elementi, materijali i zavrna obrada zgrade i stana Konstrukcija lan 24

Konstrukcijastambenezgrade,kaoiostalielementimaterijalizacijeobjekta(fasadnizidoviiotvori, krovoviidr.)morajubitiprojektovaniodpogodnih,atestiranihmaterijalatrajnogkaraktera.

Fasadni otvori lan 25

Raspored,veliinaioblikfasadnihotvora,vrataiprozora,poloajokovairasporednametajai oprememorajuomoguitinesmetanootvaranjedosvetleirinenjihovogotvora. Zastakljenapovrinafasadnihotvoramorabitipristupanazaodravanje.

Unutranji otvori lan 26

Pozicijaiveliinaunutranjihotvora,kaoipoloajokovairasporednametajaioprememoraju omoguitineometanootvaranjedosvetleirinenjihovogotvora. Minimalnesvetledimenzijeunutranjihotvoraustanuiznose: 1)ulaznavrataustan-irina90cm;

ParagrafLex

Strana 11.(od 17)

22.6.2012

2)stambeneprostorije-irina80cm; 3)kuhinja-irina70cm; 4)kupatiloiWC-irina70cm. Sviunutranjiotvorimorajuimatiminimalnusvetluvisinu200cm.

Zavrna obrada zgrade i stana lan 27

Zavrnepovrinezidova,plafonaipodovauzajednikimprostorijamazgrademorajubitiotpornena habanjeipogodnezaodravanjeistoe. Zavrnepovrinezidova,plafonaipodovaustanumorajubitiotpornenahabanjeipogodneza odravanjeistoe. PodoviizidoviukupatiluiWC-u,kaoipovrinazidovakodtoionihmestauprostorijizapripremu hrane(kuhinji)morajuomoguitimokroienjedovisine150cmodgotovogpoda.

7. Uslovi zatite stambene zgrade i stana Zatita od atmosferskih uticaja i podzemnih voda lan 28
Svepovrineispojevispoljanjegomotaazgrademorajubititrajnozatieni,uhorizontalnomi vertikalnompravcu,oduticajavetrovakaoiprodoraatmosferskihipodzemnihvoda,pravilnim projektantskimreenjima,primenomiugraivanjemodgovarajuih,graevinskihmaterijala.

lan 29
Toplotnazatitazgradeobezbeujeseodgovarajuomtermikomizolacijomspoljanjegomotaa zgradekojaomoguavatermikustabilnostnjenogunutranjegprostora. Fasadniotvorimorajuimatipredvienuzatituodsuncaipregrevanjauletnjemperiodukaoizatitu odolujeigrada.

Zatita od buke lan 30

Sveprostorijeukojimasusmetenabunapostrojenja(dizel-agregati,kotlarnice,hidroforskestanice, toplotnepredajnestanice,mainskaprostorija,voznookno,pogonskaopremazaprovetravanjei slino)nemogusegraniitisastambenimprostorijamaimorajuseizolovatiodkonstrukcijezgrade.

Zatita privatnosti i bezbednost lan 31

Kodstambenihzgradagdesepoklapajuregulacionaigraevinskalinija,najmanjeodstojanjegornje iviceprozorskogparapetaodnivoaokolnogterenauprizemnimstanovimakojisenalazeu neposrednojblizinijavnekomunikacijeiznosi180cm. Kodstambenihzgradaijaseregulacionaigraevinskalinijanepoklapaju,kaoikodstanovaijisu fasadniotvoriorjentisaninagalerijeilizajedniketerase,najmanjeodstojanjegornjeiviceprozorskog

ParagrafLex

Strana 12.(od 17)

22.6.2012

parapetaodnivoaokolnogterena,ilipodapovrinezajednikihprostorazakretanjeiznosi160cm. Nemogusepostavljatifasadniotvorinazidovimastanakojiizlazenalouilibalkondrugogstana. Nastanovimakojisuuokviruistegraevinskeparcelepozicioniraninaspramnonameusobnom rastojanjumanjemod6,0mnemogusepostavljatifasadniotvoripremanaspramnimstanovimana nainkojiugroavameusobnuprivatnost. Pregradenaloama,kojedeledvastana,ugraujusepocelojspratnojvisiniiizraujuodmaterijala kojinedozvoljavajusagledivostunutranjostidrugogstana. Visinazatitneogradenastepenitimaiotvorenimprostorimaustanuizgradi(loama,balkonima, terasamaislino)podignutimnadokolnimterenomvie45cmmerenoodfinalnoobraenogpoda,u zgradamadosedamnadzemnihetaaiznosi110cm,auzgradamaprekosedamnadzemnihetaa, 120cm. Svifasadniotvoriijijeparapetilifiksnizastakljenideoniiod90cmmerenoodnivoagotovogpoda, osimfasadnihotvoraorijentisanihnaloe,terase,balkone,bateiligalerije,morajuimatidodatnu zatitnuograduuskladusastavom6.ovoglana. Otvoriuogradimorajubitiprojektovanitakodaseonemoguiprolazpredmetaprenikaveegod12 cmipenjanjedece.

Zatita stambenih zgrada od poara lan 32

Stambenazgradaseprojektuje,gradiiopremauskladusapropisimaistandardimakojimase ureujeoblastzatiteodpoara.

Zatita stambenih zgrada od ratnih razaranja lan 33

Uciljuzatitestambenihzgradaodratnihrazaranjaprimenjujuseposebnipropisikojiureujuovu oblast.

lan 34
Svakistanmoraimatinajmanjejedanprikljuaknadimnjak,kojimoraomoguitiprikljuenjegrejnog telanavrstogorivo.ienjedimnjakamorabitiomoguenoizzajednikihprostorijazgrade.Akoje dimnjaknamenjensamoupotrebiuvanrednimokolnostimaizapeaenje,moguejepredvideti njegovoienjeiodravanjeizstana. Jedankanalmoeimatidvaprikljukanaistojetai.Visinskarazlikaizmeunjihmorabitinajmanje 30cm.

Zatita od atmosferskih pranjenja lan 35

Tehnikadokumentacijazaizgradnjustambenezgradesadriproraunopotrebizatiteod atmosferskihpranjenja,uskladusapropisimakojimaseureujeovaoblast. Vertikalnivodovigromobranskihinstalacijanemogubitividni.

8. Prostorni uslovi instalacionih sistema

ParagrafLex

Strana 13.(od 17)

22.6.2012

Vodovod i kanalizacija lan 36

Stambenazgradaseprikljuujenainstalacionisistemvodosnabdevanjauskladusauslovima nadlenogkomunalnogpreduzeaitehnikimpropisima. Prostorzavodomerepozicioniraseidimenzionieuskladusakarakteristikamaidimenzijama opremeiprostorazaneometanpristupiservisiranje. Projektomsemorapredvidetimogunostjednovremeneilinaknadneugradnjeopremezamerenje potronjevodezasvakistan,kaoisvakiprostordrugenamene(poslovanje,komercijalnedelatnostii dr.)pojedinano.

lan 37
Priprematoplevodezasanitarnepotrebeustambenimzgradamamoebiticentralnazastambenu zgraduuceliniilipojedinanazasvakistanposebno. Ustambenimzgradamagdeseprostorijezagrevajupojedinanimaparatimailisistemimaplanirajuse akumulacioniiliprotonibojleriradipripremetoplevode,ilikotlovizapripremutoplevodeizagrevanje stana.

lan 38
Odvoenjesanitarnihotpadnihifekalnihvodaizstana,odnosnostambenezgrade,kaoiodvoenje atmosferskihvodasakrovnihpovrina,terasa,loa,balkonazgradeidvorinihpovrinaneposredno okozgrade,morabitiobezbeenosistemomfekalneiatmosferskekanalizacionemree.

lan 39
Glavnekanalizacionevertikalenastavljajuseradiprovetravanjaiznadkrova,terase,ilidrugogotvora izprostorazastanovanje,takodasvojimfunkcionisanjemneutiunakvalitetstambenogkomfora. Viekrajevavertikalaiznadnajviihodvodamogusespajatiujedanzajednikiuznjegovosrazmerno proirenjeiobaveznuugradnjuprinudneventilacije. Zabranjenojespajanjesprovodnikazaprovetravanjesadimnjacimailidrugimkanalimaza provetravanjeuzgradi.

Grejanje, ventilacija i hlaenje lan 40

Stambenazgradaipripadajuestambenejedinicemorajuimatidefinisanosnovnisistemgrejanja. Kadasestambenazgradaprikljuujenadaljinskisistemgrejanjailidovodenergenta(gas),sistem grejanjakaoipotrebniprostorizasmetajinstalacijaiopremedefiniuseprojektomuskladusa potrebnimkapacitetimaiuslovimanadlenihjavnihpreduzea. Kadaseuzgradiprojektujekotlarnicaobaveznoseprojektujeiprostorzaskladitenjegoriva,u zavisnostiodvrstegoriva,auskladusatehnikimpropisimaistandardima. Kadaseprojektujegrejanjestananavrstogorivo,obaveznojeprojektovanjeprostorazasmetaj gorivakojimorabitiizdvojenizcelinestana.

ParagrafLex

Strana 14.(od 17)

22.6.2012

lan 41
Zadaljinskoicentralnogrejanje,kaoicentralnupripremutoplevode,projektomsemorapredvideti mogunostjednovremeneugradnjeopremezamerenjeutrokaenergijezasvakistanpojedinano. Zagrevanjemprostoraiprostorijaustanu,uzavisnostiodnamenepostiusevrednostiod20do24 C.

lan 42
Individualniklimaureajisenemogukoristitikaoiskljuivisistemzazagrevanjestana. Projektomjepotrebnopredvidetiodgovarajuupozicijuureaja,elektroprikljuakiglavnevertikaleza odvode. Spoljanjejediniceklimaureajamorajubitipozicioniranetakodabuduprimerenearhitektonskom izrazuobjekta.

lan 43
Kadanijeplaniranoprirodnoprovetravanje,instalacijevetakogprovetravanjamorajusepredvideti zasledeeprostoreustanu:prostorzapripremanjehrane(kuhinja),kupatilo,WCikuhinjskeostave.

lan 44
Kadanijeplaniranoprirodnoprovetravanje,instalacijevetakogprovetravanjamorajuseplaniratiza stepeniniprostorobjekta,kaoizatehnikeprostoretoplotnopredajnestaniceiprostorijezasmetaj akumulatora,ukolikopostoje.

lan 45
Instalacijevetakogprovetravanjamorajuseplaniratizasledeetehnikeprostore:prostorza smetajelektro-mainskeopremezaliftiliftovskaokna,prostorijaagregatazaproizvodnjuelektrine energije,garaaikotlarnicaauskladusaposebnimpropisimakojiureujunavedeneoblastiili uslovimajavnihkomunalnihpreduzea.

Elektrine instalacije lan 46

Svestambenezgradeistanovimorajubitiopremljeneelektroenergetskiminstalacijamakoje omoguavajunormalanboravakbezdnevnesvetlostikaoikorienjetroilaelektrineenergije uobiajenihzaovuvrstuobjekata,auskladusapropisimakojimaseureujeovaoblast. Svestambenezgradeistanovimorajubitiopremljenielektronskokomunikacionommreomkojase planira,instalira,koristiiodravauskladusavaeimpropisimakojireguliuoblastelektronskih komunikacija.

lan 47
Kadajeugradnjatransformatorskestaniceplaniranausklopustambenezgrade,minimalnadistanca stambenihjedinicaodtransformatorskestaniceuhorizontalnomiuvertikalnomplanuiznosi2,5m.

lan 48

ParagrafLex

Strana 15.(od 17)

22.6.2012

Svakaprostornajedinica(potroa)moraimatiposebnobrojilo(stan,poslovniprostor,kotlarnica, itd.). Koncentracijabrojilazastambenuzgradusaviestanovaizvodiseurazvodnimormanima. Viespratnezgrademoguimatijedanilivierazvodnihormana.Ukolikosenemoeobezbediti koncentracijamernorazvodnihormanauprizemljuobjekta,ondase,uzsaglasnostovlaenog distributera,razvodniormanipostavljajupoetaama. Razvodniormanisabrojilimapostavljajuseustepeninomprostoruiliulaznomholuzgrade,uzato predvienimniama,iliprostorijiuneposrednojblizinivertikalnogkanalazausponskevodove.Orman sabrojilimaneugraujeseupodrumskiprostor. Napojnivodovimorajubitipropisnozatieniinemogubitividni. Razvodnatablastanasaautomatskimosiguraimapostavljaseuulaznojzonistana,anjene dimenzijeuslovljenesukarakteristikamaprojektovaneopreme. Sigurnosno(protivpanino)svetloplaniraseustepeninomprostorustambenezgrade,kaoodvojene, posebnoobeleenesvetiljke.

lan 49
Ustambenojzgradiseplanirainstalacijazajednikogantenskogsistemaimogunostrazvodaza kablovskidistribucionisistemkojijenezavistanodinstalacijezazajednikiantenskisistem. Stanoviveliinedodvoiposobnogmorajuimatinajmanjejednuprikljunicuzazajednikiantenski sistem,dokstanoviveioddvoiposobnogmorajuimatinajmanjedveprikljunicezazajedniki antenskisistem,odnosnousvakojsobipojednu. Ustambenimzgradamasakablovskimdistribucionimsistemom,stanoviveliinedodvoiposobnog morajuimatinajmanjejednuizlaznuprikljunicuzatajsistem,dokstanoviveioddvoiposobnog morajuimatinajmanjedveizlazneprikljunice,odnosnousvakojsobipojednu.

lan 50
Ustambenojzgradiseplanirainterfonskisistemkojimseomoguavakomunikacijaidaljinsko otvaranjeulaznihvratazgrade,kaoiukljuivanjeosvetljenjastepeninogprostoraizsvakogstana. Svakistanmorabitiopremljenelektrinominstalacijomzvunesignalizacijesaulazauzgraduistan.

lan 51
Ormantelefonskekoncentracijeplanirasenapogodnommestuuprizemljuzgradeiliupodrumuna suvomidostupnommestu. Usvakomstanuplanirasenajmanjejedanprikljuakzadirektnutelefonskuliniju.

Ostali tehniki prostori lan 52

Kadasuplaniranitehnikiprostorinamenjeniodlaganjusmea,smetajuliftovskogpostrojenja, toplotnepodstanice,kotlarnice,prostorazapripremusanitarnetoplevode,dizelagregata,ureajaza poveanjepritiskavodeisl.istisepozicionirajuidimenzioniuuskladusakarakteristikamai dimenzijamaopremeiprostorazaneometanpristupiservisiranje. Obaveznosemoraplaniratiprostorzavertikalneihorizontalnetrasezavoenjesvihpredvienih

ParagrafLex

Strana 16.(od 17)

22.6.2012

instalacijauzgradiitoodgovarajuihdimenzijasakarakteristikamaidimenzijamaprostoraza neometanpristupiservisiranje. Obaveznosemoraplaniratiprirodnailivetakaventilacijaovihprostora,uskladusatehnikim propisimaistandardima.

IIIZAVRNEODREDBE
Stupanje na snagu lan 53
Ovajpravilnikstupanasnaguosmogdanaoddanaobjavljivanjau"SlubenomglasnikuRepublike Srbije",aprimenjujeseod1.juna2013.godine.

ParagrafLex

Strana 17.(od 17)