Porodične Kuće

Najbolja odluka u ivotu
Obiteljska YTONG kua

2 Obiteljske YTONG kue
Obiteljske YTONG kue
Osmislili smo za Vas Obiteljske YTONG kue
Va izbor - na je izazov!
Birajte jedan od ukupno 8 tipskih projekata obiteljskih kua i informirajte se o gradnji YTONG sustavom. Vaa pitanja moete
poslati potom, obinom ili elektronskom, a moete nas kontaktirati i putem besplatnog info telefona 0800 7000.
Nae usluge uvijek Vam stoje na raspolaganju jer Vas YTONG prati od planiranja do useljenja, pruajui Vam savjetodavnu,
tehniku i logistiku pomo.
Program Obiteljskih YTONG kua dostupan Vam je i na naoj internet stranici: www.xella.hr
Obiteljske YTONG kue 3
Projekt Obiteljske YTONG kue
osmiljen je radi pomoi svakome tko
se priprema za gradnju obiteljske kue.
Izgradnja obiteljskih kua je u pravilu
teak i nepredvidiv proces, koji inve-
stitora esto neugodno iznenadi; prvo
dugotrajnou postupka pripreme pro-
jekata i ishoenja graevinske dozvole,
a potom i prekoraenjem planiranih
trokova izgradnje.
Stoga je tvrtka Xella porobeton HR
d.o.o. razvila projekt kojim e uspjeno
utjecati na skraenje postupka oko
planiranja i gradnje obiteljskih kua,
kao i na sigurnost planiranja trokova
cjelokupne investicije.
S obzirom da je osnovna djelatnost
tvrtke Xella porobeton HR d.o.o. prodaja
graevinskog materijala robne marke
YTONG, prema potrebama trita krei-
ran je projekt gradnje obiteljskih kua
cjelovitim YTONG SUSTAVOM GRA-
DNJE.
Posebna ponuda tvrtke Xella po-
robeton HR d.o.o. podrazumijeva
ukupno 8 razliitih tipova projekata
obiteljskih kua. Kue su dobile ime-
na: SNJEANA, SANJA, KATARINA,
DANIJELA, NENA, DIANA, MARIZA I
NADIJA.
Projekti su kreirani prema eljama
kupaca: NENA je objekt sa 2 stana
moe se graditi kao dvojni ili objekt
u nizu, povoljan za izgradnju apartman-
skih objekata. DIANA je najvea kua,
koja se moe podijeliti u vie stanova,
a MARIZA i NADIJA su prizemnice.
SNJEANA i SANJA, kao i KATARINA
i DANIJELA, primjeri su veih i manjih
obiteljskih kua. Svih 8 projekata moe
biti projektirano u kontinentalnom ili
primorskom stilu (odnosi se na razliiti
nagib krova i duljinu strehe), ovisno o
Vaim potrebama.
Brzo, ekonomino i kvalitetno od ideje do vlastitog doma!
NAA PONUDA SADRI SLJEDEE:
- YTONG graevinski materijal za izgra-
dnju osnovne konstrukcije kue: blo-
kovi i ploe za izgradnju svih nosivih i
pregradnih zidova, YTONG elemente
za betoniranje nadvoja i serklaa bez
oplate, uplje kutne profile za ver-
tikalne te U i L profile za horizon-
talne serklae i nadvoje, meukatnu
i krovnu, nosivu konstrukciju bijeli
strop, tankoslojni YTONG mort za
zidanje svih zidova i gletanje gornje
povrine krovnih i stropnih konstru-
kcija od bijelog stropa .
- CIJENA PAKET PONUDE JE FIKSNA
I SADRI PDV.
BESPLATNO DOBIVATE:
1. Manje promjene tipskog projekta
prema elji kupca (promjena namjena
prostorija, poloaja pregradnih zidova,
poloaja i veliine otvora / prozori i
vrata /, proirenja otvora u nosivim zi-
dovima)
2. Znatnije promjene projekta uz mini-
malnu doplatu projektantu (podrum,
garaa, vanjsko stubite i dr.)
3. Tehniku dokumentaciju (arhite-
ktonski projekti sa statikom i insta-
lacijama vodovoda, kanalizacije, jake i
slabe struje i gromobrana) za ishoenje
lokacijske i graevinske dozvole te dio
izvedbene dokumentacije u 5 primjera-
ka, sve prilagoeno Vaoj parceli (nagib
terena, orijentacija, ulaz i dr.)
4. Prijevoz i iskrcaj kompletnog materi-
jala na gradilite bilo gdje u Republici
Hrvatskoj
5. Runi YTONG alat i pribor za gradnju
6. DVD instruktivni materijal s uputama
za gradnju
7. YTONG instruktora koji dolazi na Vae
gradilite i pokazuje Vaim izvoaima
kako se pravilno gradi 2 dana
- Moemo Vam preporuiti kvalitetne
YTONG izvoae za gradnju YTONG
kue od temelja do krova, koji e Vam
ovisno o svojim slobodnim terminima,
ponuditi izgradnju kue do faze koju
elite s njima ugovoriti
- Konstrukcija kua sastoji se od vanj-
skih, nosivih YTONG zidova debljine 30
cm za cijelu Hrvatsku (osim Dalma-
cije s otocima gdje su vanjski zidovi
25 cm) koji osiguravaju izvanrednu
toplinsku izolaciju, zatim unutranjih,
nosivih YTONG zidova debljine 20 cm i
pregradnih zidova debljine 10 cm
- Stropovi i krovovi izvode se od nosive
konstrukcije BIJELI STROP debljine
15 cm
- YTONG kue grade se od izuzetno
zdravog, ekolokog YTONG materijala,
koji zbog svojih odlinih termoizola-
cijskih, mikroklimatskih i akustinih
svojstava osigurava suvremen i topao
obiteljski dom koji e pri koritenju
tedjeti vlasniku 30-50% energije za
grijanje, odnosno hlaenje
- Ukoliko Vam ne odgovara niti jedan
od ponuenih tipskih projekata YTONG
kua, gradnja Vae obiteljske kue u
YTONG sustavu mogua je i prema
Vaem projektu uz besplatnu izradu
specifikacije potrebnog YTONG materi-
jala za izgradnju konstrukcije kue.
- Izradu projekta prema Vaim eljama
moete naruiti sami ili preko YTONG
projektanata koji poznaju YTONG su-
stav gradnje
Kupnja YTONG materijala za izgradnju
kue prema YTONG-ovom ili individu-
alnom projektu, mogua je i na kredit
tvrtke Xella porobeton HR d.o.o.
i Zagrebaka banka d.d. u suradnji
nude povoljne kratkorone stambene
i potroake kredite s iznimno niskom
kamatom - 4.8% za stambene kredite.
Podruje primjene:
Novogradnja
Nadogradnja, rekonstrukcija
Adaptacija, modernizacija objekata
Pregraivanje, oblaganje, izolacija
Osnovne karakteristike YTONG-a su:

prirodan, zdrav, ekoloki sastav materijala
velika tlana vrstoa
odlina toplinska izolativnost
ugodna mikroklima u prostoru
otpornost na poar i potres
otpornost na vlagu i mraz
optimalna zvuna izolacija
laka i jednostavna obrada
YTONG proizvodni program
je cjelovit i sastoji se od
sljedeih proizvoda:
OSNOVNI PROGRAM: YTONG termo-
blokovi, YTONG zidni blokovi, YTONG
zidne ploe, YTONG ploe, YTONG pro-
tupotresni zidni blokovi te YTONG U i
L elementi i YTONG stropna ispuna
za polumontanu konstrukciju Bijeli
strop. Na samom gradilitu od YTONG
elemenata se mogu izraditi YTONG
nadvoji za nosive i nenosive zidove.
DODATNI PROGRAM: YTONG tanko-
slojni mort za zidanje, YTONG vanjske
i unutarnje buke, YTONG alati, YTONG
privrsni pribor.
- zbog odline toplinske izolacije,
objekti graeni YTONG-om posjeduju
ugodnu mikroklimu, a korisniku osi-
guravaju utedu energenata za grijanje
i hlaenje prilikom koritenja graevine
u iznosu od 30 50 % u odnosu na
klasinu gradnju
- prilikom gradnje YTONG-om nije po-
trebno koristiti dodatnu toplinsku izo-
laciju (koja je u pravilu uvijek skupa) jer
YTONG termoblok ve u jednoslojnom
zidu postie toplinsku izolaciju bolju od
propisanih normi
- zbog svog mineralnog sastava i stru-
kture materijala, YTONG je znatno otpo-
rniji na poar od ostalih graevinskih
materijala
- zbog velikih YTONG blokova, tanko-
slojnog morta i jednoslojnih tankih
buka ili gletova, odnosno zbog jedno-
stavnosti i lakoe graenja, konstruk-
cije se YTONG sustavom grade 2,5 puta
bre i cca 10 15 % jeftinije u odnosu
na klasine konstrukcije, ukoliko se
uzima u obzir i zavrna obrada zidova
- zbog iznimne tlane vrstoe YTONG
blokova, objekti graeni YTONG-om su
vrsti, stabilni i otporniji na potres u
usporedbi s ostalim graevinskim ma-
terijalima
- zbog cjelovitosti sustava, YTONG-om
je jednostavno i projektiranje i graenje;
velike su mogunosti oblikovanja zidova
od temelja do krova.
Karakteristike YTONG sustava gradnje:
Kua od YTONG-a! to je to YTONG?
YTONG pripada skupini graevinskih materijala vrste - PORASTI BETON; proizvodi se iskljuivo od prirodnih sirovina: vapna,
pijeska, vode i cementa. Pripada skupini masivnih i univerzalnih materijala za zidanu, a ne montanu gradnju:
- vanjskih, nosivih zidova
- unutarnjih - nosivih i pregradnih zidova
- meukatnih konstrukcija, balkona, stubita, ravnih i kosih krovova
YTONG-om se grade:

Obiteljske kue
Visoki stambeni objekti
Poslovne i javne zgrade
Industrijski objekti
neto : 137,65 m
2

bruto: 177,14 m
2
PRESJEK A-A PROELJA
SNJEANA (kontinentalni tip) i SA-
NJA (primorski tip) gotovo su identine
kue, a razlikuju se samo po tome to
SANJA ima blai nagib krova te nema
izraenu strehu
- Obje kue su esterosobni stanovi
(prizemlje i kat) s kuhinjom i blago-
vaonicom te dvije kupaonice
- Osnovne dimenzije kue ( bez garae )
su 8,60 x 10,53 m
- Ukupna neto korisna povrina kue
iznosi 124,15 m
2
+ garae 13,50 m
2
=
sveukupno 137,65 m
2
- U neto povrinu nisu obraunate te-
rasa od 22,29 m
2
i ulazni trijem u prize-
mlju od 1,65 m
2
- Ukupna bruto povrina kue iznosi
177,14 m
2
- Ugradbom dodatnih ulaznih vrata i
jednog zida u prizemlju, kua se moe
podijeliti u dva potpuno odvojena stana:
2-3 sobni prizemni stan i isti takav na
katu odnosno u potkrovlju
- Poloaj garae mogue je mijenjati
Obiteljske YTONG kue SNJEANA i SANJA
ovisno o uvjetima na parceli
- Ukoliko ne trebate garau, cijena
se umanjuje za vrijednost materijala
garae
- Minimalna irina parcele je
12,60 - 14,60 m
- Cijena YTONG materijala za konstru-
kciju kue iznosi:
104.000,00 kn s PDV-om
SNJEANA SANJA (kontinentalni tip) (primorski tip)
neto : 137,65 m
2

bruto: 177,14 m
2
TLOCRT PRIZEMLJA
P neto = prizemlje 64,20 m
2
,
garaa 13,50 m
2
TLOCRT KATA

P neto = 59,95 m
2
DANIJELA
neto: 86,79 m
2

bruto: 113,51 m
2

PRESJEK A-A PROELJA
(kontinentalni tip) (primorski tip) KATARINA
neto: 86,79 m
2

bruto: 113,51 m
2

Obiteljske YTONG kue KATARINA i DANIJELA
Obiteljske YTONG kue KATARINA
i DANIJELA najmanji su projekti
obiteljskih YTONG kua: DANIJELA je
primorski tip, a KATARINA je konti-
nentalni tip kue. Primorski tip razliku-
je se od kontinentalnog samo po nagi-
bu krova i oblikovanju krovne kuice,
odnosno po tome to nema izraene
strehe.
- Svaka od ovih kua je etverosobni
stan (prizemlje i kat) s kuhinjom i bla-
govaonicom te dvije kupaonice
- Osnovne dimenzije kua su
7,30 x 7,80 m
- Ukupna neto korisna povrina kua
iznosi 86,79 m
2
, a bruto sa debljinom
zidova 113,51m
2
.
- U neto povrini nije obraunata tera-
sa ispred dnevnog boravka i ulazni tri-
jem u prizemlju
- Minimalna irina parcele je
11,30 - 13,30 m
kciju svake od ovih kua iznosi:
82.000,00 kn s PDV-om
TLOCRT KATA
P neto = 41,33 m
2
TLOCRT PRIZEMLJA
P neto = 45,46 m
2
Obiteljska YTONG kua NENA
neto za jednu jedinicu : 97,94 m
2

bruto za jednu jedinicu : 124,72 m
2

PROELJA
STRANJE PROELJE NIZA
PRESJEK JEDINICE
STRANJE PROELJE JEDINICE ULAZNO PROELJE JEDINICE
Obiteljska YTONG kua NENA je pri-
morski tip manje kue koja se moe
graditi kao dvojna kua ili kua u nizu
sa tri ili vie jedinica bono naslonjenih
jedna na drugu.
- Svaka jedinica ima dva potpuno odvo-
jena stana od 49,50 m
2
neto u prizemlju
te 48,44 m
2
neto na katu
- Ukupna neto povrina kue iznosi
97,94 m
2
, a bruto povrina 124,72 m
2
- U neto povrinu nisu obraunate
povrine terase ispred dnevnog borav-
ka i ulaznog trijema u prizemlju
- Osnovne dimenzije kue su
7,30 9,05 m
- Minimalna irina parcele iznosi
7,35 m za jednu jedinicu ili 16,50 m za
dvojni objekt.
kciju svake od ovih kua iznosi :
92.000,00 kn s PDV-om
Niz NENA
TLOCRT KATA
P neto = 48,44 m
2
TLOCRT PRIZEMLJA
P neto = 49,50 m
2
Obiteljska YTONG kua DIANA
neto: 158,95 m
2

bruto: 208,74 m
2

PRESJEK
Obiteljska YTONG kua DIANA je
najvea YTONG kua koja prua najveu
fleksibilnost u promjeni unutranjeg
rasporeda prostorija i koja se moe
jednostavno podijeliti u 2-3 odvojena
manja stana ili se moe koristiti kao ve-
lika esterosobna kua za veu obitelj.
- Ova kua isprojektirana je kao konti-
nentalni tip (nagib krova i strehe), ali
se moe prema elji kupca preprojekti-
rati u primorski tip kue
- Neto povrina kue DIANA iznosi
158,95 m
2
2
povrine terasa i trijem u prizemlju,
ukupne povrine 15,93 m
2
9,00 12,00 m
13,00 - 15,00 m
125.000,00 kn s PDV-om
PROELJA
DIANA
TLOCRT PRIZEMLJA
P neto = 74,32 m
2
TLOCRT KATA
P neto = 84,63 m
2
Obiteljska YTONG kua MARIZA
neto: 116,61 m
2

bruto: 150,13 m
2

PRESJEK 1-1
Obiteljska YTONG kua MARIZA je
vea etverosobna prizemnica s ve-
likom natkrivenom terasom. Ispro-
jektirana je u primorskom stilu, ali
je mogua prilagodba kontinetalnom
izgledu (poveanje nagiba krova i pro-
duljenje streha). Spavai dio kue podi-
gnut je za tri stepenice u odnosu na
dnevni dio kue.
- Neto povrina ove kue iznosi
116,61 m
2
2
povrine terase i ulaznog trijema u
ukupnoj povrini od 24,42 m
2
15,40 12,15 m
- Ovisno o orijentaciji parcele, kua se
moe okretati uom ili duom stranom
prema ulici
16,15 - 19,40 m

99.000,00 kn s PDV-om
PROELJA
MARIZA
TLOCRT PRIZEMLJA
TLOCRT KROVA
Obiteljska YTONG kua NADIJA
neto: 94,55 m
2

bruto: 124,94 m
2

Obiteljska YTONG kua NADIJA je
manja etverosobna prizemnica s ve-
likom natkrivenom terasom. Ispro-
jektirana je u primorskom stilu, ali je
mogua prilagodba kontinentalnom
izgledu (poveanje nagiba krova i pro-
duljenje streha). Spavai dio kue po-
dignut je za tri stepenice u odnosu na
dnevni dio kue.
- Neto povrina ove kue iznosi 94,55
m
2
, a bruto 124,94 m
2
.
povrine terase i ulaznog trijema u
ukupnoj povrini od 23,87 m
2
12,90 10,10 m
- Ovisno o orijentaciji parcele, kua se
moe okretati uom ili duom stranom
prema ulici
14,10 - 16,90 m
89.000,00 kn s PDV-om

PRESJEK 1-1 PROELJA
NADIJA
TLOCRT PRIZEMLJA
TLOCRT KROVA
1) PRIPREMA
- Prvo trebate biti vlasnik graevinskog
zemljita.
Biti vlasnik, znai biti upisan u grun-
tovnici tj. u zemljinim knjigama kao
vlasnik parcele na kojoj se namjerava
graditi. Graevinska dozvola moe gla-
siti samo na vlasnika zemljita.
Da li je zemljite graevinsko i da li
se na njemu moe graditi obiteljska
kua, morate provjeriti u odsjeku za
graditeljstvo i urbanizam opine na
kojoj se Vaa parcela nalazi te od njih
zatraiti uvjete gradnje.
2) PROJEKTIRANJE
- Svaki od naih tipskih projekata
moete prema vlastitim eljama done-
kle i mijenjati. Manje promjene projekta
su besplatne (npr. promjene namjena
prostorija, poloaj pregradnih zidova,
veliina i poloaj prozora i vrata i sl.).
Vee promjene projekta mogu takoer
u nekim sluajevima biti besplatne ili
uz minimalnu doplatu direktno naem
YTONG projektantu, ovisno o konkre-
tnoj situaciji (dogradnja podruma,
garae i sl.)
- Ako jo niste u potpunosti definirali
raspored prostorija ili neke druge ele-
mente Vae budue obiteljske kue ili
Vas zanimaju informacije o cijenama i
izvoaima, slobodno se javite naem
YTONG ARHITEKTU, RANKU NOVAKU,
dipl. ing. arh. 098 / 366-730 koji Vam
stoji na usluzi kao Va besplatni savje-
tnik. On e Vas nakon detaljnog razgo-
vora uputiti na nae YTONG projektante
s kojima ete u potpunosti definirati
Vau buduu obiteljsku kuu, a s njim
ete rijeiti takoer i sve detalje veza-
ne uz potpisivanje ugovora za kupnju
i plaanje Vae OBITELJSKE YTONG
KUE.
- Ukoliko elite prije uplate ukupne
kupoprodajne cijene dobiti projekt
radi ishoenja graevinske dozvole
i eventualnog kredita, potpisat ete
kupoprodajni ugovor i uplatiti na na
raun akontaciju u iznosu od 7.000,00
kn do15.000,00 kn, ovisno o tipu kue.
Ostatak kupoprodajne cijene uplatit
ete nakon dobivanja graevinske do-
zvole, odnosno nakon realizacije Vaeg
kredita.
- Ukoliko Vam niti jedna od ponuenih
tipskih kua ne odgovara, moete nam
donijeti vlastiti projekt ili ga naruiti
kod naih projektanata (cijena pro-
jekta iznosi cca 12 14 eura/m
2
bruto
povrine za kompletnu projektnu doku-
mentaciju za lokacijsku i graevinsku
dozvolu). Tada emo Vam temeljem
Vaeg individualnog projekta be-
Kratki vodi za gradnju Obiteljske YTONG kue
Brzo, ekonomino i kvalitetno od ideje do vlastitog doma!
Ako je parcela ravna ili priblino ravna,
ovaj postupak nije potreban.
- Nakon toga zatraite na info letak
s osnovnim podacima i cijenama
OBITELJSKIH YTONG KUA, a potom
brouru koja sadri vie detaljnih infor-
macija o projektima i tipovima kua,
sve putem besplatnog info telefona
0800 7000.
splatno izraditi specifikaciju potrebnog
YTONG materijala i dati ponudu za isti.
Razlika izmeu tipskog i individualnog
projekta je u tome to kod individual-
nog projekta morate platiti cijenu pro-
jekta, prijevoz i iskrcaj materijala na
Vae gradilite i ne dobivate besplatno
YTONG alat.
- Nakon to ste uz nau pomo defi-
nirali Va projekt, od projektanta ete
dobiti besplatno kompletnu dokumen-
taciju za lokacijsku dozvolu i to u roku
od 7 dana nakon to ste mu dostavili 2
ili 3 dokumenta iz toke 1 ovog vodia.
Sami ete ishoditi lokacijsku dozvolu,
a nakon toga e Vam na projektant u
roku od dodatnih 14 dana isporuiti be-
splatno kompletnu dokumentaciju za
graevinsku dozvolu, koju ete takoer
ishoditi Vi sami. Takoer, dobit ete i
dio izvedbene dokumentacije. Ovako
dobivena kompletna projektna doku-
mentacija uvelike e Vam skratiti i
olakati postupak ishoenja lokacijske
i graevinske dozvole.
Zatim, trebate na Katastru izvaditi
poloajni nacrt za Vau parcelu, ne
stariji od 6 mjeseci.
Ukoliko ste ovo rijeili, otvoren Vam je
put prema gradnji Vae obiteljske kue,
a daljnja realizacija ovisit e uglavnom
o Vaim financijskim mogunostima.
- Sljedei korak je mjerenje i iscrta-
vanje nagiba Vae parcele ime se bave
ovlateni geodete ( cijena cca 150 200
eura ).
3) KREDITIRANJE
- Kad ste ishodili pravomonu gra-
evinsku dozvolu, stekli ste jedan od
osnovnih uvjeta za podizanje stambe-
nog ili graevinskog kredita, koji
moete realizirati u bilo kojoj poslovnoj
banci, prema njezinim uvjetima. Ipak,
preporuujemo sljedee:
- XELLA porobeton HR d.o.o. je u
suradnji sa Zagrebakom bankom osi-
gurala za kupce YTONG materijala dva
izuzetno povoljna kredita, koje moete
koristiti bez obzira da li ete kupiti je-
dnu od OBITELJSKIH YTONG KUA ili
ete s YTONG SUSTAVOM GRADNJE
graditi obiteljsku kuu prema vlastitom
projektu.
i potroaki kredit, od 4.000 25.000
eura s promjenjivom, godinjom kama-
tom od 6,5%.
- Dogovorili smo za Vas brojne mogu-
nosti, odnosno kombinacije razliitih
garancija za povrat Vaeg kredita,
izmeu ostalog i hipoteku na Vae
gradilite, bez jamaca!
- Prije eventualnog podizanja kredita za
kupnju YTONG sustava, nije potrebno
biti tedia ili korisnik bilo kakvih uslu-
ga Zagrebake banke d.d.
4) NARUDBA I DOPREMA
MATERIJALA NA GRADILITE
- Nakon to ste u potpunosti uplatili
materijal za Vau OBITELJSKU YTONG
KUU, isti e biti isporuen na Vae
gradilite najkasnije u roku od 15 dana
od uplate. Kupac je duan nakon up-
late kontaktirati Xellu i dogovoriti tone
termine i dinamiku isporuke, kako bi
se na vrijeme proizveli elementi bijelog
stropa i kutni YTONG elementi, koji se
proizvode prema konkretnoj narudbi.
- Komplet YTONG materijala za gradnju
konstrukcije kue dolazi na gradilite
u utim, ekolokim folijama, na pale-
tama, u 2 do 4 lepera ovisno o veliini
kue. Kod kupnje paketa OBITELJSKE
YTONG KUE, prijevoz na gradilite
kao i iskrcaj mehanikom rukom bilo
gdje u Hrvatskoj je besplatan.
Kod kupnje YTONG materijala za kuu
prema Vaem individualnom projektu,
sami plaate prijevoz do gradilita i
iskrcaj materijala.
- Oba kredita su kratkorona do 5 godi-
na, a moete ih realizirati u svim veim
poslovnicama Zagrebake banke irom
Hrvatske.
Adrese i imena slubenika kojima se
trebate javiti radi dobivanja detaljnih
informacija moete dobiti u uredu Xelle
u Samoborskoj 266, putem besplatnog
info telefona 0800 7000 ili na Internet
adresi www.xella.hr
- Vrste kredita: stambeni kredit, od
4.000 50.000 eura s promjenjivom,
godinjom kamatnom stopom od 4, 8%

stambeni potroaki
do 5 godina do 5 godina
KTA 4,8% KTA 6,5%
4.000 - 50.000 eura 4.000 - 20.000 eura
5) KUPNJA OBITELJSKIH YTONG
KUA PUTEM TRGOVINA
GRAEVINSKIM MATERIJALOM
Novost u Xelli je poseban nain pro-
daje OBITELJSKIH YTONG KUA i to
preko trgovake mree skladita
graevinskog materijala irom Hrvat-
ske. Intencija je maksimalno pribliiti
potencijalnim kupcima u svim regijama
izuzetno atraktivan projekt, za koji po-
tencijalni graditelji obiteljskih kua
pokazuju vrlo velik interes. Kod svih
znaajnijih trgovaca kod kojih se moe
realizirati kupnja OBITELJSKE YTONG
KUE, postavljeni su info plakati te info
letci o OBITELJSKIM YTONG KUAMA.
Kod prodajnog osoblja na skladitima
moete zatraiti osnovne informacije
o ovom projektu te potpisati Nalog za
ugovaranje koje e trgovac doznaiti
Xelli. Sve detaljnije informacije o pro-
jektu i sklapanju kupoprodajnog ugovo-
ra saznat ete, kao i do sada, od osoblja
Xelle.
6) ZIDANJE YTONG SUSTAVOM
GRADNJE
YTONG SUSTAV GRADNJE omoguava
Vam brzu i jednostavnu gradnju kon-
strukcije Vae OBITELJSKE YTONG
KUE s YTONG elementima od temelja
do krova. Temelji se izvode klasino od
betona, a kompletna daljnja izgradnja
NIJE MONTAA, nego podrazumijeva
ZIDANJE S ELEMENTIMA YTONG SUSTA-
VA. Preporuujemo da isti izvoa ra-
dova izvodi i temelje i daljnju izgradnju
kue, tj. konstrukciju u cjelini. Brzinu i
jednostavnost gradnje osiguravaju ve-
liki YTONG blokovi s rukohvatima, pe-
rom i utorom, zatim uplji kutni profili
za izvedbu vertikalnih protupotresnih
serklaa bez oplate, U profili za be-
toniranje horizontalnih serklaa, greda
i nadvoja, L profili za toplinsku zatitu
ela meukatnih i krovnih ploa. Zi-
dovi se zidaju YTONG tankoslojnim
mortom, a ne klasinim produnim
mortom, ime se postie bolja pove-
zanost i vrstoa zida te 2,5 puta vea
brzina zidanja nego kod klasine gra-
dnje. UPUTE ZA ZIDANJE YTONG SU-
STAVOM korak po korak U PISANOM
I DIGITALNOM OBLIKU DOBIVATE U
XELLI PRILIKOM SKLAPANJA KUPO-
PRODAJNOG UGOVORA.
Meukatna, nosiva konstrukcija kosog
krovita izvodi se od polumontane
konstrukcije bijeli strop , koja se
sastoji od armirano-betonskih gre-
dica i ispunskih blokova od YTONG-a,
izuzetne vrstoe i nosivosti.
Na meukatnu konstrukciju izvode se
standardni slojevi plivajueg poda
zbog zvune izolacije, a na kosoj krovnoj
ploi izvode se standardni slojevi za bilo
koju vrstu pokrova (kontraletve, topli-
nska izolacija, paropropusna i vodo-
obojna folija, letve,crijep).
Vanjsko i unutranje bukanje moete
izvesti s vanjskom (nije zavrna buka!)
i unutranjom YTONG BUKOM, koje
nisu u cijeni paketa OBITELJSKE
YTONG KUE, ali ih moete kupiti
naknadno u Xelli. Osim YTONG-ovih
buka, moete koristiti i buke ostalih
proizvoaa, prema njihovim uputa-
ma. Osim toga, ukoliko su unutranje
povrine zidova glatko izvedene, to je
prednost YTONG-a pred ostalim ma-
terijalima, tada unutranje zidove ne
morate bukati, ve samo gletati. Time
ste dodatno utedjeli, jer je gletanje je-
ftinije i bre nego bukanje, a skratili
ste i vrijeme suenja i ubrzali useljenje
u svoj novi dom.
7) ODABIR IZVOAA RADOVA
Jedan od veih problema s kojim se
investitori susreu je nesigurnost kod
odabira izvoaa radova zbog kvalitete
radova, produljenja ugovorenih rokova
i poveanja cijene radova u odnosu na
prvobitno ugovorenu cijenu.
Zbog toga smo kreirali projekt tzv.
paket usluge ili projekt OBITELJSKE
YTONG KUE kojim elimo naim kli-
jentima pomoi i maksimalno olakati
put od ideje do realizacije izgradnje
vlastitog doma. Prvo to smo uinili, to
je da smo ponudili cjelovit sustav gra-
dnje, s fiksnom cijenom osnovnog ma-
terijala za izvedbu konstrukcije kue. Uz
to, ponudili smo niz besplatnih usluga
koje e naim klijentima u mnogome
olakati izgradnju vlastite kue.
Nadalje, Xella permanentno po cijeloj
RH odrava teajeve za obuku YTONG
MAJSTORA i proiruje krug ovlatenih
izvoaa koje s povjerenjem moe pre-
poruiti svojim klijentima. Xella se unu-
tar svog poslovanja ne bavi graenjem,
nego okuplja oko sebe krug obrtnika te
manjih ili srednjih graevinskih tvrtki
koje emo Vam preporuiti kako biste Vi
s njima ugovorili izgradnju Vae kue.
Znamo da e njihove cijene za Vas biti
prihvatljive, kvaliteta radova dobra i
rokovi kratki.
Vano je na vrijeme rezervirati slo-
bodne termine preporuenih izvoaa,
s obzirom da su uglavnom zaposleni
tokom cijele godine na naim obje-
ktima. Obveza je Xelle da putem svojih
voditelja prodajnih podruja ili predsta-
vnika tehnikog ureda, prati izgradnju
Vae OBITELJSKE YTONG KUE po-
vremenim dolascima na gradilite ili po
Vaem pozivu, kao i rjeavanje eventu-
alnih problema, bilo u vezi s kvalitetom
isporuenog YTONG materijala, bilo u
vezi s rjeenjem graevinskih detalja.
Ukoliko se odluite za nekog Vaeg
izvoaa, dajemo Vam besplatno 2 dana
naeg INSTRUKTORA YTONG GRA-
DNJE, koji e, ukoliko Vi to zatraite,
poduiti Vaeg majstora-izvoaa kako
pravilno koristiti YTONG alat te kako
pravilno graditi YTONG-om. Obvezno je
minimalno 15 dana unaprijed zatraiti
dolazak instruktora, zbog osiguranja
njegovog termina.
Naa je preporuka da kod odabira
izvoaa odbacite najjeftinijeg i naj-
skupljeg ponuaa te da izaberete
izmeu onih sa srednjom cijenom.
Takoer preporuujemo da prethodno
pogledate neki od izvedenih objekata
Vaeg kandidata te da po mogunosti
porazgovarate s njegovim bivim inve-
stitorom. Preporuujemo nadalje, da
izaberete izvoaa koji je ve radio s
YTONG-om i koji poznaje tehnologiju i
alate koji se koriste u YTONG SUSTAVU
GRADNJE.
YTONG se ugrauje iskljuivo s YTONG
tankoslojnim mortom za zidanje i
YTONG alatom, s kojim se postie
efikasnije zidanje. Zbog breg i pre-
ciznijeg piljenja YTONG-a, svakako
preporuujemo unajmljivanje nae
elektrine trane pile (cijena najamnine
900,00 kn / mjeseno).
e Vam se tokom njenog koritenja,
tj. stanovanja u njoj. Pored ugodne i
zdrave mikroklime koju ona osigurava
svojim stanarima (paropropusnost
disanje zidova), primijetit ete i znat-
nu utedu u trokovima grijanja zimi,
odnosno hlaenja ljeti i to (ovisno o
klimatskoj zoni) od 30 50%, zbog os-
novne karakteristike YTONG-a, a to je
izvrsna toplinska izolacija!
Nai klijenti, koji su ve uselili u svoje
OBITELJSKE YTONG KUE, to su nam
i potvrdili i ZADOVOLJNI SU naim
proizvodom!
ODLUITE SE ZA MODERNU GRADNJU
- GRADITE EKONOMINO, KVALITET-
NO I BRZO !
IZGRADITE VAU OBITELJSKU KUU!
OEKUJEMO VA POZIV!
XELLA
jala (ljunak, beton, armatura i YTONG
materijal) i rada za tu fazu izgradnje.
Usporedivi cijenu izgradnje konstru-
kcije kue sa zavrnim obradama
bukama, konstatiramo da je ista u
YTONG SUSTAVU u odnosu na klasinu
gradnju jeftinija za cca 10 15%.

Cijena potpuno zavrene izgradnje ili
klju u ruke, dakle sve gotovo izvana
i iznutra (centralno grijanje u funk-
ciji, sve olieno, rasvjetna tijela i sani-
tarna keramika montirana, sve osim
namjetaja), uz pretpostavku standar-
dnih materijala, iznosi cca 450 - 600
eura/m
2
BRP-e. Naravno, ukoliko elite
ugraditi kvalitetnije i skuplje materijale
kod unutranjeg ureenja, ta se cijena
moe i povisiti.
Meutim, realna cijena za ugovaranje
1. faze radova kree se do 250 eura/m
2
BRP-e, a koja ukljuuje zavrenu kuu
izvana (crijep, stolarija, vanjska buka,
a goli zidovi iznutra). Na kraju, potpuna
isplativost Vaeg odabira da gradite
OBITELJSKU YTONG KUU pokazat
8) CIJENE GRAENJA
U sastavu besplatne projektne do-
kumentacije koju ste dobili kupivi
OBITELJSKU YTONG KUU, nalazi se
i dio izvedbene dokumentacije, koja
sadri izmeu ostalog i TROKOVNIK
graevinskoobrtnikih radova bez ci-
jena. Tonu cijenu izgradnje moi ete
ustanoviti na osnovu prikupljenih ponu-
da potencijalnih izvoaa, a koji e nu-
diti radove na temelju tog trokovnika.
Radi Vae orijentacije i mogunosti
sagledavanja ukupnih trokova izgra-
dnje, dajemo Vam informaciju o nekim
orjentacionim cijenama graenja
kue, bez cijene zemljita, bez trokova
ishoenja graevinske dozvole, komu-
nalnih prikljuaka i ureenja okolia. Ci-
jene se baziraju na naim dosadanjim
iskustvima s izvoaima graevinskih
radova u iroj okolici Zagreba. Cijene se
izraavaju prema cijeni izgradnje bruto
razvijene povrine objekta (BRP).
U naem letku i ovoj brouri OBITELJ-
SKIH YTONG KUA pored neto korisne
povrine, iskazana je za svaku kuu i
ukupna bruto povrina kue.
Cijena izgradnje grube konstrukci-
je, ili kostura (goli zidovi i stropovi)
Vae OBITELJSKE YTONG KUE, dakle
grubog ROH-BAU sustava, od iskopa
i betoniranja temelja do zavretka ko-
nstrukcije bijelog krova, ali bez pokro-
va, iznosi cca 160 eura/m
2
BRP-e.
Dakle, to je cijena kompletnog materi-
Besplatni info telefon: 0800 7000
Kako realizirati projekt Obiteljska YTONG kua?
Postupak od ideje do izgradnje obiteljske YTONG kue je sljedei:
1. Info razgovor sa strunom osobom u tvrtki Xella porobeton HR d.o.o.
2. Sklapanje kupoprodajnog ugovora*
3. Kontakt s projektantom, dobivanje projekata
4. Ishoenje lokacijske i graevinske dozvole
5. Isporuka YTONG materijala
6. Graenje
* U sluaju kupnje Obiteljske YTONG kue putem kredita, nakon sklopljenog
kupoprodajnog ugovora, kupac prvo uplauje tvrtki Xella porobeton HR d.o.o.
odreenu akontaciju (ovisno o tipu kue) zbog fiksiranja kupoprodajne cijene materijala.
Ostatak kupoprodajne cijene isplauje banka prodavatelju nakon realizacije kredita.
Kupnja obiteljske YTONG kue moe se realizirati i u svim boljim trgovinama graevinskog materijala u Hrvatskoj, a za sve
detaljnije informacije o YTONG kuama, kupac se moe obratiti naem strunom osoblju i to:
ZAGREB: RANKO NOVAK, dia 098 366 730
ranko.novak@xella.com
ZAGREB: DENIS SEKULI 098 366 710
denis.sekulic@xella.com
SJEVEROZAPADNA HRVATSKA: JOSIP FRANJI 098 268 825
josip.franjcic@vz.htnet.hr
ISTRA I KVARNERSKO PRIMORJE: MARIZA COSTANTINI 098 212 308
mariza.costantini@xella.com
DALMACIJA: NENA BEZMALINOVI 098 366 750
nena.bezmalinovic@xella.com
SLAVONIJA: DAVORIN MATOEVI 098 366 720
davorin.matosevic@xella.com
Xella porobeton HR d.o.o.
Samoborska 266
10090 Zagreb - Susedgrad
Hrvatska
Tel.: 01 3436 800
Fax: 01 3464 920
www.xella.hr
ytong-croatia@xella.com
Besplatni info telefon: 0800 7000
Lipanj 2005.

Porodične Kuće

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Porodične Kuće

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Najbolja odluka u ivotu

Obiteljska YTONG kua

You might also like