Professional Documents
Culture Documents
TEHNIKI OPIS
Investitor Stambeng objekta u ul. Mileva Mari Ajntajn br.78, 11000 Beograd, je GRADSKA
UPRAVA GRADA BEOGRADA agencija za investicije, 11000 Beograd.
Stambeni objekat sastoji se od: podruma (garae, tehnike prostorije, toplotna podstanica),
prizemlja, 6 (est) etaa i potkrovlja. Ukupan broj stambenih jedinica rasporeenih po etaama
objekta je 42 (etrdesetdva).
Stambeni objekat u ul. Mileva Mari Ajntajn br.78, snabdeva se toplotnom energijom iz
primarne toplotne podstanice smetene u podrumu objekta. Toplotna podstanica je prikljuena
na sistem daljinskog grejanja JKP "Beogradske elektrane" preko indirektne toplotne podstanice i
primarnog toplovoda, temperaturskog reima 140/75C i nazivnog pritiska NP=25bar.
Ukupno toplotno optereenje toplotne podstanice za objekat u ul. Mileva Mari Ajntajn
br. 78 iznosi Q=212.861W.
Cevna mrea polazi iz toplotne podstanice u nivou podruma i horizontalno vidno vodi ispod
plafona podruma i prizemlja (delom zajednikim hodnikom, a delom kroz stambene jedinice), a
zatim se preko 32 vertikale vodi razvodna mrea sa koje se odvajaju prikljuci za snabdevanje
toplotnom energijom pojedinanih grejnih tela i cevnih registrara.
Kao grejna tela ugraeni su aluminijumski radijatori tipa "FOKUS" proizvoaa CINI doo, a u
kupatilima i hodnicima su ugraeni cevni registri, odgovarajuih dimenzija.
Cevna mrea u toplotnoj podstanici, horizontalni razvod u podrumu i hodnikom delu prizemlja
izolovani su odgovarajuom termikom cevnom izolacijom (Mineralna vuna u oblozi od Al)
debljine 40mm.
Usponski vodovi koji prolaze kroz stambene jedinice (vertikale V1 V32) nisu izolovani.
Oznake stanova objekta u ul. Mileva Mari Ajntajn br.78, grejne povrine, toplotno optereenje,
specifino toplotno optereenje, procentulno uee pojedinanog konzuma u ukupnom
toplotnom optereenju objekta (kolona F) i procentulno uee pojedinane povrine u ukupnoj
povrini objekta (kolona G) prikazani su u Tabeli 1.
_________________________ _________________________
ELABORAT
Definicije:
Primarno merilo toplotne energije, merni ureaj ugraen u primarnoj toplotnoj podstanici
isporuenoj od strane JKP Beogradske elekrane. Preko njega se meri ukupna koliina
toplotne energije (TE) predata toplotnoj podstanici objekta. Primarno merilo toplotne
energije oitavaju predstavnici JKP Beogradske elektrane, meseno u grejnoj sezoni.
Sekundarna merila toplotne energije - delitelji toplote su merni ureaji ugraeni na
svakom grejnom telu stambene jedinice. Sekundarnim merilima toplotne energije
indirektno se meri koliina toplotne energije (SE) predata svakom grejnom telu
stambene jedinice.
Pokazivanja sekundarnih merila toplotne energije oitavaju predstavnici preduzea
Technomer doo, Tetovska br. 54, 11000 Beograd, sa kojim e investitor/skuptina
stanara zakljuiti Ugovor o oitavanju ureaja za raspodelu potronje toplotne energije
meseno u grejnoj sezoni.
Pojedinana potronja toplotne energije (Huk) je koliine toplotne energije utroenog za
grejanje objekta.
Zajednika potronja toplotne energije (Hzaj) je deo toplotne energije utroen za
grejanje zajednikih prostorija objekta, a koju nisu registrovali sekundarni merai za
raspodelu toplotne energije.
Registrovana potronja (SE) jeste potronja toplotne energije stambenih jedinica u
objektu koju su registrovali sekundarni merai toplotne energije.
Sopstvena potronja (Hpj) jeste ukupno raspodeljena potronja toplotne energije
pojedinih stambenih jedinica u objektu koja slui kao osnov za fakturisanje.
Preko primarnog merila toplotne energije (mernog ureaja ugraenog u primarnom delu
toplotne podstanice) meri se ukupna koliina toplotne energije predata kunoj grejnoj instalaciji
objekta od strane JKP Beogradske elektrane i obeleava se sa TE (kWh). Primarno merilo
toplotne energije oitavaju predstavnici JKP Beogradske elektrane, meseno u grejnoj sezoni.
Preko sekundarnih merila toplotne energije indirektno se meri koliina toplotne energije
predata stambenim jedinicama objekta i obeleava se sa SE1, SE2 (kWh).
Zbir mesenih oitavanja sekundarnih merila toplotne energije i toplotna energija oitana
primarnim merilom razlikovae se iz nekoliko razloga:
usled pomerenog vremena oitavanja, iako e se sva merila oitavati isti dan ona se ne
oitavaju istovremeno. Razlika u oitavanju podataka od nekoliko sati moe izazavati
osetnu razliku pogotovo u decembru, januaru i februaru,
greka merenja usled loe ugraenih temperaturskih sondi i
gubitak toplotne energije (u toplotnoj podstanici, neizolovani razmenjiva toplote,
zajedniki cevni vodovi i neizolovani spratni ormari sa pripadajuom armaturom).
Zajednika potronja toplotne energije objekta (Hzaj) nastaje usled gubitaka toplotne
energije (u toplotnoj podstanici, neizolovani razmenjiva toplote, zajedniki cevni vodovi i
neizolovani spratni ormari sa pripadajuom armaturom).
21,3 66,882 8 1 80 20 32
21,3 66,882 8 1 80 20 32
21,3 66,882 8 1 80 20 32
21,3 66,882 8 1 80 20 32
21,3 66,882 8 1 80 20 32
21,3 66,882 8 1 80 20 32
21,3 66,882 8 1 80 20 32
21,3 66,882 8 1 80 20 32
21,3 66,882 8 1 80 20 32
Topl.pods
tanica 76,1 238,954 0,89 12 80 12 174
Hor.
Podrum 76,1 238,954 0,89 18 80 -3 318
SUMA: 80739
UK = TS CM SO
UK = 0,970x0,621x0,98= 0,590
gde je:
QGT instalisana snaga objekta QGT = 212.861 W
QCM snaga zajednike cevne mree objekta QCM = 80.739 W
Zbirna zajednika potronja toplotne energije moe se tano utvrditi po isteku grejne sezone, a
nakon nekoliko sezona ona e teiti nekoj vrednost. U skladu sa tim usvojena vrednost
zajednike potronje toplotne enrgije e se korigovati ukoliko se pokae da odstupa od
izraunate, nakon prve ili vie grejnih sezona.
Zajednika potronja toplotne energije objekta deli se na sve stanove u zgradi srazmerno
procentualnom ueu grejne povrine stana ili poslovnog prostora u ukupnoj grejnoj povrini
objekta (kolona G u tabeli 1.).
Sopstvena potronja
Hsop = Huko Hzaj
Sopstvena potronja prostorne jedinice
Hsop.pj=SE1-n x (Hsop/ SE1n)
Raspodeljena potronja za prostornu jedinicu
Sabiranjem zajednike i sopstvene potronje dobija se ukupno raspodeljena potronja za svaku
prostornu jedinicu.
Hpj = Hsop.pj + Hzaj.pj
Elaborat o raspodeli potronje toplotne energije za stambeni objekat u ul. Mileva Mari Ajntajn
br.78, Beograd sastavni je deo Ugovora o oitavanju ureaja za raspodelu potronje toplotne
energije zakljuenog izmeu Skuptine stanara ul. Mileva Mari Ajntajn br.78, Beograd i
preduzea TECHNOMER doo, Tetovska br.54, Beograd.
ELABORAT IZRADIO
___________________
_______________ _________________
I-Opte odredbe
lan 1
Ovim pravilnikom definiu se raspodele potronje:
- toplotne energije za zagrevanje prostornih jedinica (u daljem tekstu toplotna energija za
grejanje)
II-Pojmovi
lan 2
Prostorna jedinica je definisan kao prostor stambene ili poslovne namene koji se kao takav vodi
kao jedinstvena i ne deljiva celina.
Organ upravljanja zgradom je definisan kao Skuptina / Savet stanara koji ine vlasnici stanova
i drugih posebnih delova zgrade.
Korisnik je definisan kao vlasnik ili zakupac prostorne jedinice za koju se vri raspodela
potronje.
Firma za oitavanje i raspodelu je definisana kao pravno lice koje za potrebe organa upravljanja
zgradom vri uslugu oitavanja ureaja zaraspodelu potronje i raspodelu utroka.
Ureaj za raspodelu potronje (URP) predstavlja ureaj za registrovanje sopstvene pojedinane
potronje i po konstrukciji moe biti definisan kao delitelj za registrovanje toplotne energije (u
daljem tekstu delitelj), kalorimetar za registrovanje toplotne energije (u daljem tekstu
kalorimetar).
lan 3
Oitavanje potronje toplotne energije na primarnim merilima vri isporuioc toplotne energije.
Oitavanja se vre na poetku svakog meseca i prilikom promene cena. U sluaju kvara
primarnog merila, isporuilac toplotne energije daje procenu stanja na osnovu potronje iz
prethodnih sezona. Razlika izmeu dva uzastopna oitana ili procenjena stanja predstavlja
potronju koja se raspodeljuje.
lan 4
Oitavanje ureaja za raspodelu i raspodelu toplotne energije na nivou podstanice vri pravno
lice angaovano od strane organa upravljanja objektom.
Oitavanja se vre na poetku svakog meseca i prilikom promene cena. Razlika izmeu dva
uzastopna oitana ili procenjena stanja predstavlja potronju koja se raspodeljuje.
lan 5
Nivo raspodele, definie odnos-broj raspodele utroene toplotne energije izmeu potronje
oitane na primarnom merilu i posmatranog prostora odnosno pripadajueg ureaja za koji se
vri raspodela.
Ukoliko je na predajnu stanicu prikljueno vie objekata ili graevinskih celina i ukoliko su na
zasebnim granama u podstanici ugraeni URP-kalorimetri, raspodela trokova toplotne energije
se vri prema ueu razlike oitanih stanja izmeu dva uzastopna itanja na posmatranom
ureaju i sume razlika oitanih stanja na svim ureajima za raspodelu u predajnoj stanici. U
navedenom sluaju, raspodela u predajnoj stanici predstavlja prvi nivo raspodele.
Raspodela unutar objekta ili graevinske celine predstavlja drugi nivo raspodele.
Ukoliko je na predajnu stanicu prikljueno vie objekata ili graevinskih celina i ukoliko su na
zasebnim granama u podstanici ugraeni URP-kalorimetri u kvaru, raspodela trokova toplotne
energije se vri prema ueu zagrevane povrine objekta u sumi svih zagrevanih povrina
objekata prikljuenih na predajnu stanicu. U navedenom sluaju, raspodela u predajnoj stanici
predstavlja prvi nivo raspodele. Raspodela unutar objekta ili graevinske celine predstavlja
drugi nivo raspodele.
lan 6
Oitavanje ureaja za raspodelu i raspodelu energije vri pravno lice angaovano od strane
organa upravljanja objektom.
Oitavanja se vre na poetku svakog meseca i prilikom promene cena. Razlika izmeu dva
uzastopna oitana ili procenjena stanja predstavlja potronju koja se raspodeljuje.
lan 7
Ukupna potronja toplotne energije u objektu sastoji se od potronje zajednike instalacije i
sopstvene potronje .
Potronja zajednike instalacije predstavlja toplotnu energiju u KGI koju nije mogue registrovati
a emituje se u zajednikim cevnim horizontalnim i usponskim vodovima i cevnim registrima.
Koliina ne registrovane a utroene toplotne energije (potronja toplotne energije u zajednikim
cevnim vodovima) odreuje se na osnovu proizvoda snage instalacije zajednikih cevnih
vodova i registara i vrednosti teorijske specifine mesene potronje. Podatak o teorijskoj
mesenoj specifinoj potronji odreuje isporuilac toplotne energije.
Navedena potronja zajednike instalacije raspodeljuje se svakom prostoru u objektu (stan ili
lokal) srazmerno grejnoj povrini prostora.
Ukoliko isporuioc toplotne energije ne dostavi podatak o mesenoj teorijskoj specifinoj
potronji, u cilju odreivanja potronje usvaja se prosena vrednost teorijske specifine
mesene potronje za period od 20 godina prema prikazanoj tabeli.
IV-Model raspodele
lan 8
Pojmovi:
HUK H ZAJ H SOP - Potronja za raspodelu unutar objekta (kWh)
H ZAJ QZAJ hTEOR.SPEC - Zajednika potronja u objektu (kWh)
H SOP HUK H ZAJ - Ukupna sopstvena potronja za raspodelu (kWh)
H SOPIMA H SOP H SOPKV - Ukupno sopstvena potronja za prostore sa oitanim URP(kWh)
H SOPKVi QSOP hTEOR.SPEC. - Sopstvena potronja za prostornu jedinicu sa neaktivnim ili
neugraenim URP (kWh)
H SOP KV H SOP KVi
- Ukupna sopstvena potronja prostornih jedinica sa neaktivnim ili
neugraenim (kWh)
PUK - Ukupan broj podeljaka oitan na svim URP (kom.)
lan 9
Raspodela potronje se vri prema jednom od sledeih modela:
Utroak zgrade
Ukupna potronja u objektu sastoji se iz potronje toplotne energije u zajednikom kunom
razvodnom postrojenju i sopstvene potronje.
Sopstvena potronja
Sopstvena potronja u prostornim jedinicama u kojima su neaktivni ili nisu ugraeni URP dobija
se kao proizvod snage instalacije predmetnog prostora i vrednosti teorijske specifine mesene
potronje.
Ukupna sopstvena potronja u prostorima sa aktivnim URP dobija se kao razlika Ukupne
potronje na objektu, zajednike potronje na objektu i sume sopstvenih potronji prostornih
jedinica sa neaktivnim ili neugraenim URP.
Sopstvena potronja u prostorima sa aktivnim URP dobija se prema procentualnom ueu
oitavanja na URP u vrednosti ukupne sopstvene potronje u prostorima sa aktivnim URP.