Objasnite razliku izmeu graevinskog zemljita i graevinske estice.

Graevinsko zemljite je
zemljite unutar i izvan graevinskog podruja, koje je izgraeno ili prostornim planom namijenjeno za
graenje graevina i ureenje javnih povrina. Graevna estica je estica zemljita s pristupom na
prometnu povrinu koja je izgraena ili koju je u skladu s uvjetima prostornog plana planirano utvrditi
oblikom i povrinom od jedne ili vie estica zemljita ili njihovih dijelova te izgraditi, odnosno urediti.
to je to elaborat iskolenja graevine. Elaborat iskolenja graevine je dokument kojim se
iskazuje nain iskolenja graevine na terenu i nain kojim su stabilizirane toke planirane graevine
to je to lokacijska dozvola (sadraj, koje graevine, zahtjev, postupak)? Svaki zahvat u
prostoru provodi se u skladu s dokumentima prostornog ureenja, posebnim propisima i lokacijskom
dozvolom. Lokacijska dozvola je upravni akt. Lokacijska dozvola izdaje se za sve graevine osim za
zgrade ija graevinska (bruto) povrina nije vea od 400 m, zgrade za obavljanje iskljuivo
poljoprivrednih djelatnosti ija graevinska (bruto) povrina nije vea od 600 m i jednostavne graevine
i radove. Sadraj lokacijske dozvole: oblik i veliina graevne estice namjena, veliina i graevinska
(bruto) povrina graevine smjetaj jedne ili vie graevina na graevnoj estici uvjeti za oblikovanje
graevine uvjeti za nesmetani pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti uvjeti za
ureenje graevne estice, osobito zelenih i parkiralinih povrina nain i uvjeti prikljuenja graevne
estice, odnosno graevine na prometnu povrinu, komunalnu i drugu infrastrukturu mjere zatite
okolia posebni uvjeti tijela i osoba odreenih prema posebnim propisima ostali uvjeti iz dokumenta
prostornog ureenja od utjecaja na zahvat u prostoru uvjeti vani za provedbu zahvata u prostoru
uvjeti za gradnju privremene graevine u funkciji organizacije gradilita. Zahtjevu za izdavanje
lokacijske dozvole prilae se: izvod iz katastarskoga plana, odnosno njegova preslika tri primjerka
idejnog projekta izjavu projektanta da je idejni projekt izraen u skladu s dokumentom prostornog
ureenja na temelju kojeg se izdaje lokacijska dozvola pisano izvjee i potvrdu o nostrifikaciji idejnog
projekta ako je projekt izraen prema stranim propisima dokaz o pravnom interesu podnositelja
zahtjeva za izdavanje lokacijske dozvole. U postupku izdavanja lokacijske dozvole utvruje se da je:
idejni projekt izraen u skladu s prostornim planom uz zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole
priloena sva dokumentacija osiguran pristup s prometne povrine do graevne estice graevna
estica ureena Revident. Revident je fizika osoba ovlatena za kontrolu projekata. Revident je
odgovoran da projekt ili dio projekta za koji je proveo kontrolu i dao pozitivno izvjee udovoljava
zahtjevima iz ovoga Zakona, posebnih zakona i propisa donesenih na temelju zakona, tehnikih
specifikacija i pravila struke glede kontroliranog svojstva. Nadzor (obveza investitora, tko moe
biti, to je duan nadzor raditi). (1) Investitor je pravna ili fizika osoba u ije ime se gradi graevina
(2) Projektiranje, kontrolu i nostrifikaciju projekata, graenje i struni nadzor graenja investitor mora
povjeriti osobama koje ispunjavaju uvjete za obavljanje tih djelatnosti (3) Investitor je duan osigurati
struni nadzor graenja graevine (4) Investitor je duan povjeriti projektantu glavnog projekta
projektantski nadzor graenja graevine, ako je takav nadzor predvien glavnim projektom (5)
Investitor koji je ujedno i izvoa mora struni nadzor graenja povjeriti drugoj osobi koja ispunjava
uvjete za obavljanje strunog nadzora graenja prema posebnom zakonu. Projektant je odgovoran da
projekti koje izrauje ispunjavaju propisane uvjete, a osobito da je projektirana graevina usklaena s
lokacijskom dozvolom, da ispunjava bitne zahtjeve za graevinu i da je usklaena s odredbama ovoga
Zakona i posebnim propisima. Nadzorni inenjer je fizika osoba koja prema posebnom zakonu ima
pravo uporabe strukovnog naziva ovlateni arhitekt ili ovlateni inenjer i provodi u ime investitora
struni nadzor graenja ako za to ispunjava uvjete graenja prema posebnom zakonu i propisima
donesenim na temelju tog zakona. U provedbi strunog nadzora graenja nadzorni inenjer duan je
nadzirati graenje tako da bude u skladu s rjeenjem o uvjetima graenja, potvrenim glavnim
projektom, odnosno graevinskom dozvolom utvrditi je li glavni projekt u pogledu horizontalnih i
vertikalnih gabarita i namjene graevine izraen u skladu s rjeenjem o uvjetima graenja utvrditi je
li iskolenje graevine obavila osoba ovlatena za obavljanje poslova dravne izmjere i katastra
nekretnina utvrditi ispunjava li izvoa uvjete za obavljanje djelatnosti graenja odrediti provedbu
kontrolnih postupaka u pogledu ocjenjivanja sukladnosti, odnosno dokazivanja kvalitete odreenih
dijelova graevine bez odlaganja upoznati investitora sa svim nedostacima odnosno nepravilnostima
koje uoi tijekom graenja, a investitora i graevinsku inspekciju i druge inspekcije o poduzetim
mjerama sastaviti zavrno izvjee o izvedbi graevine. Potvrda glavnog projekta (zahtjev, to se
utvruje u postupku) Zahtjevu za izdavanje potvrde glavnog projekta investitor prilae: tri primjerka
glavnog projekta s uvezanom preslikom teksta konane lokacijske dozvole pisano izvjee o kontroli
glavnog projekta pisano izvjee i potvrdu o nostrifikaciji elaborate o geotehnikim i drugim istranim
radovima, te tehnoloke, prometne i druge elaborate parcelacijski elaborat ovjeren od tijela nadlenog
za dravnu izmjeru i katastar nekretnina dokaz da ima pravo graditi na graevnoj estici. U postupku
izdavanja potvrde glavnog projekta utvruje se: da je glavni projekt izraen u skladu s lokacijskom
dozvolom da je glavni projekt izraen u skladu s odredbama ovoga Zakona da je graevna estica
ureena da su zahtjevu za izdavanje potvrde priloeni dokumenti iz lanka 223. Ureenje
gradilita. (1) Gradilite mora biti osigurano i ograeno radi sigurnosti prolaznika i sprjeavanja
nekontroliranog pristupa ljudi na gradilite (2) Na gradilitu koje se protee na velikim prostranstvima
(eljeznike pruge, ceste, dalekovodi i sl.) dijelovi gradilita koji se ne mogu ograditi moraju biti zatieni
odreenim prometnim znakovima ili oznaeni na drugi nain (3) Ograivanje gradilita nije doputeno
na nain koji bi mogao ugroziti prolaznike (4) Gradilite mora biti oznaeno ploom koja obvezno sadri
ime, odnosno tvrtku investitora, projektanta, izvoaa i osobe koja provodi struni nadzor graenja,
naziv i vrstu graevine koja se gradi, naziv tijela koje je izdalo akt na temelju kojeg se gradi,
klasifikacijsku oznaku, urudbeni broj, datum izdavanja i pravomonost toga akta, kao i naznaku da se
radi o kulturnom dobru kada je predmetna graevina upisana u Registar kulturnih dobara Republike
Hrvatske. Na gradilitu je potrebno predvidjeti i provoditi mjere kojima se oneienje zraka, tla i
podzemnih voda te buka svodi na najmanju mjeru. Na gradilitu je potrebno predvidjeti i provoditi mjere
zatite na radu te ostale propisane mjere za zatitu zdravlja ljudi. Gradilite mora imati ureenu
elektrotehniku instalaciju u skladu s propisima. Dokumentacija na gradilitu. Izvoa na gradilitu
mora imati: rjeenje o upisu u sudski registar, odnosno obrtnicu suglasnost za obavljanje djelatnosti
graenja i ugovor o udruivanju izvoaa prema posebnom zakonu akt o imenovanju glavnog
inenjera gradilita, inenjera gradilita, odnosno voditelja radova akt o imenovanju nadzornog
inenjera, odnosno glavnoga nadzornog inenjera rjeenje o uvjetima graenja, potvrdu glavnog
projekta, odnosno graevinsku dozvolu s idejnim odnosno glavnim projektom izvedbene projekte s
miljenjem projektanta glavnog projekta i ovjerene od revidenta izvjea revidenata o obavljenoj
kontroli izvedbenog projekta ako je to propisano graevinski dnevnik dokaze o sukladnosti za
ugraene graevne proizvode elaborat iskolenja graevine drugu dokumentaciju, dozvole i
doputenja za koje je posebnim propisima propisana obveza da je izvoa nakon poetka graenja
graevine mora imati na gradilitu