USLOVI I TEHNIKI NORMATIVI

ZA PROJEKTOVANJE STAMBENIH
ZGRADA I STANOVA

Sl. List grada Beograda br. 32/83

Vrste prostorija u zgradi
Zajednike komunikacije- vetrobran,
stepenite, liftovi, hodnici, galerije
Zajednike prostorije- suionice, prostorije
za kuni savet, zajednike terase
Tehnike prostorije- podstanice za
grejanje, ureaji za poveanje pritiska vode,
lift kuice
Stambene prostorije- sve stambene
jedinice u zgradi
Sklonita (eventualno)
Ostale odredbe
Stambena zgrada moe da sadri i
prostore javne namene, pod uslovom
da ne umanjuju kvalitet stanovanja
Za izraunavanje povrina u zgradi
koriste se odredbe standarda
JUS U.C2.100
Spratnost objekta
U spratove objekta se ne raunaju
prizemlje, podrum suteren i potkrovlje
Visina zgrade se iskazuje prema broju
spratova na najviem delu.
Ukoliko je teren u nagibu, rauna se
deo sa najveim brojem spratova.
Prostorije u stanu
Stambene prostorije (dnevni
boravak, ruavanje, spavanje, rad)
Pomone prostorije (radna kuhinja,
ostava, garderoba, WC, kupatilo...)
Prostorije za komunikacije (ulaz,
hodnik, degaman)
Otvoreni prostori (loe, balkoni,
terase)
Okvirne kvadrature stanova
Garsonjera 33m2
1-sobni 42m2
1,5 51m2
2-sobni 61m2
2,5 70m2
3-sobni 82m2
3,5 92m2
4 sobni 99m2
Stanovi vei od etvorosobnih nisu predmet ovih
standarda
Stambene prostorije-
neke minimalne mere
Dneva soba 18-20m2
Minimalna soba (jednokrevetna) 6,0m2
Prostor za obedovanje min. 5-6m2
Komunikacije- max 14% od ukupne povrine stana
Minimalne irine prostorija:
dnevne sobe min. 3,60m
sp. sobe deljive je min. 4,20m
prostora za ruavanje min.2,30m
kupatila min.1,60m (3,20m2)
WCa min.0,90m (1,20m2)
Ulazni deo min.1,20m
Hodnik min. 0,90m
Loa min.1,30m (ako je namenjena za boravak i sedenje)
Prostori za komunikaciju
Stepenini prostor treba da se osvetljava i
provetrava prirodnim putem kroz otvore
Izuzetno za zgrade do 4 sprata mogue je
zenitalno osvetljenje i provetravanje
Min. irina kraka je 1,15cm
Min irina meupodesta je 1,20m, a podesta
sa vratima 1,30m
Min. irina kod ulaza u lift je 1,50m
Min. irina hodnika je 1,50m
Zajednike prostorije
Prostorija za kuni savet min. 15,0m2
Stanarske ostave (u podrumu, izuzetno u
prizemlju ili na tavanu) min. 2,0m2, a 3-5m2
ako zgrada nema grejanje)
Tavanski prostor mora da se provetrava i u
njemu se ne smeju zavravati ventilacioni i
ostali kanali
Garani boksovi min.2,6x5,4m, a max.23m2
Ukupna povrina zajednike garae max
28,0m2 po vozilu.
Tehnike prostorije
Ureaj za poveanje pritiska
Transformator

Agregat

Aku baterije

Toplotna podstanica

Kotlarnica

(zavisno od vrste instalacija u zgradi)

Zatite od spoljnih uticaja
Toplotna zatita u skladu sa (JUS U.J5.600)
Zatita od atmosferskih uticaja (JUS U.F2.024)

Zatita od podzemnih voda

Zatita od buke (spoljanja buka, bune prostorije u

zgradi, udarna buka)
Zatita od provala i neeljenih pogleda

Zatita od poara

(predvianje odreenih mera u projektovanju i primeni

materijala, kao i obavezne proraune u tehnikoj
dokumentaciji)
Zatita od poara-
visoke zgrade
Podrazumeva se za zgrade gde je nivo poda
poslednje stambene etae vii od 22m od
terena odakle je mogue prii za intervencije
Predvia se najmanje jedno protivpoarno
stepenite (zatieno od dima)
Najmanje jedno liftovsko okno treba da bude
od vatrootpornih zidova
Korienje protivpoarnih stepenica treba da
bude omogueno u svako doba
Dnevno osvetljenje i
osunanje
Sve stambene prostorije moraju da imaju direktno
osvetljenje kroz prozore
Kuhinja moe da bude osvetljena kroz prostor za
ruavanje
Dubina stambenih prostorija ne bi trebalo da bude
vea od 6,0 m.
Povrina prozorskih otvora ne treba da prelazi 1/7
povrine poda prostorije (zbog termikih gubitaka)
Jednostrano orjentisani stanovi ne treba da budu
okrenuti prema severu, sem, izuzetno, garsonjere
Instalacije u zgradi i stanu
Elektroinstalacije
Grejanje

Priprema potrone sanitarne tople vode

Instalacije vodovoda i kanalizacije

Sve prema propisima za tu vrstu

instalacija
Liftovi
Liftovi su obavezni u zgradama koje
imaju vie od etiri nadzemne etae,
raunajui od najnieg ulaza.
Projekat lifta i svi radovi izvode se
prema odgovarajuem Pravilinku
Broj liftova u zgradi zavisi od broja
spratova i broja stanara po spratu