Sorszám:

INGATLANKÖZVETÍTŐI MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS 1. oldal

(EGYEDI RÉSZ)
kizárólagos, amely
létrejött egyrészről

mint megbízó(k) (továbbiakban: Megbízó)

másrészről az OTP Ingatlanpont Kft. (székhelye: 1052 Budapest, Türr István utca 9. II. em. cégjegyzékszám: 01-09-362880, stat. számjele: 10953253-6831-
11301, számlaszáma: 11786001-21066531), mint megbízott – a továbbiakban: Megbízott – között alulírott napon és helyen.
A Megbízó adatait a jelen megbízási szerződés 1. számú mellékletében csatolt, „Azonosító adatlap és Tényleges tulajdonosi nyilatkozat” tartalmazza, amely a

megbízási szerződés elválaszthatatlan részét képezi és kizárólag azzal együtt érvényes. Kitöltött adatlapok száma: db
Az adatlapok valóságtartalmáért Megbízott felelősségét kifejezetten kizárja.
A Megbízás tárgyát képező ingatlan
Megbízó kijelenti, hogy kizárólagos tulajdonát képezi, illetve haszonélvező esetén haszonélvezeti jogával terhelt a jelen megbízási szerződés 2. számú mellékletét
képező adatlapon rögzített paraméterekkel rendelkező alábbi ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan):

ta
Helyrajzi szám: Természetbeni címe:
irsz. település

utca, házszám emelet, ajtó

Megbízott vállalja az Ingatlan tulajdoni lap másolatának beszerzését.

Megbízó kijelenti, hogy az Ingatlan per-, teher- és igénymentes, kivéve az alábbi terheket:

Az ingatlan Irányára: forint/euro (megfelelő aláhúzandó), Limitára: forint/euro (megfelelő aláhúzandó).

in
Limitár: az a legalacsonyabb vételár, amelyre vonatkozó írásbeli vételi ajánlatot a Megbízó kötelezően elfogad. Amennyiben nem került kikötésre, úgy megegyezik
az Irányárral. Kizárólag a felek közös megegyezésével, írásban módosítható.
Irányár: az az ár, amelyen Megbízott jogosult az Ingatlant hirdetni. Az Irányárat a Megbízó és a Megbízott közös megegyezéssel írásban módosíthatja. A Limitár és
az Irányár ÁFA összeg nélkül értendő abban az esetben is, ha az értékesítés ÁFA körbe tartozik.
Érvényes vételi ajánlat: érvényes vételi ajánlatnak minősül az a Megbízott által közvetített ajánlattevő által az Ingatlan megvásárlására, használatára, hasznosítására a
Limitárat elérő vételáron, írásban megtett ajánlat, amelyben az ajánlattevő vállalja legalább 10% mértékű foglaló megfizetését, valamint a vételárhátralék 90 napon belüli
kiegyenlítését, továbbá szerződéskötési szándékának komolysága jeléül a vételi ajánlat megtételével egyidejűleg az ajánlott vételár minimum 2%-ának megfelelő összeget,
ajánlati biztosítékként (továbbiakban: Ajánlati Biztosíték) a Megbízott számlájára megfizeti. A fentieken túl Érvényes Vételi Ajánlatnak minősül továbbá bármely más, a
Megbízott által közvetített ajánlattevő által az Ingatlan megvásárlására, használatára, hasznosítására vonatkozó olyan ajánlat, amelyet a Megbízó elfogadott.
Jelen szerződést a szerződő felek határozott időre, annak aláírásától számított napra – de legalább 180 napra – kötik.

Megbízási díj

A megbízási díj mértéke %+ÁFA, azaz %+ÁFA, de az Ingatlan Irányáránál meghatározott

M

devizanemhez igazodva minimum 400.000,- Ft+ÁFA /1.500,- Euro+ÁFA.

A fenti megbízási díj – számviteli bizonylat alapján – a Megbízott bankszámlájára történő befizetéssel/átutalással teljesítendő. Az ÁSZF vonatkozó pontja alapján megjelölt
esetben fizetendő Átalánydíj összege: a nettó megbízási díj 50%-a +ÁFA.
Felek kijelentik, hogy a jelen szerződésben kizárólag az ún. előre nyomott, valamint a szerződésben háttérszínnel jelölt üres területre kitöltött paramé-
terek válnak a szerződés részévé, a fentieken túl a szerződés tartalma csak a felek közös megegyezésével válik módosíthatóvá, mely módosí­tásokat a
Felek külön megbízási szerződésben rögzítik. A jelen szerződés ún. előre nyomtatott verziójához képest utólagosan bármilyen módon javított, módo-
sított és/vagy kiegészített szövegrészek nem képezik a szerződés részét.
Felek rögzítik, hogy a jelen Szerződés részét képezi az ahhoz csatolt „Általános Szerződési Feltételek Kizárólagos Szerződéshez” elnevezésű dokumen-
tum (továbbiakban: ÁSZF). Az ÁSZF részletezi a megbízott által nyújtott szolgáltatásokat, a felek együttműködését, jogait és kötelezettségeit, Megbízó
jelen Szerződésből eredő fizetési kötelezettségeit és a jogviszonyra vonatkozó egyéb rendelkezéseket. Felek megállapodnak abban, hogy ha az ÁSZF
bármely rendelkezése a jelen okiratban foglaltaktól esetlegesen eltér, az utóbbi válik a szerződés részévé. Megbízó kijelenti, hogy a jelen Megbízási
Szerződés egy aláírt példányát, valamint az ÁSZF egy példányát átvette, ezen okiratok rendelkezéseit az általa történt aláírást megelőzően, a kellő
tájékoztatást követően megértette, és az aláírással azokat magára nézve kötelezőnek elfogadta. Megbízó alábbi aláírásával igazolja, hogy Megbízott az
ÁSZF 3., 5.,7.,8. pontokban foglaltakról külön is tájékoztatta és Megbízó azokat elfogadta.

A szerződés a megbízott üzlethelyiségében jött létre, amelynek címe:

A szerződés nem a megbízott üzlethelyiségében jött létre.

Megbízó(k) aláírása
www.otpip.hu • 06 1 3666 456
 Általános Szerződési Feltételek Kizárólagos Szerződéshez 1. oldal
1. 
A Megbízás tárgya:
A Megbízott vállalja, hogy tevékenységi körében közvetíti az Ingatlanköz-
vetítői Megbízási Szerződésben (továbbiakban: Egyedi Rész) meghatáro-
zott Irányáron az ott nevesített Ingatlant. A Megbízott kijelenti, hogy
ingatlanközvetítői tevékenység végzésére jogosult, az üzletszerűen
végzett ingatlanközvetítői, valamint üzletszerű ingatlanvagyon-értékelő
és közvetítői tevékenység folytatásának feltételeiről, az eljárás részletes
szabályairól szóló jogszabályban meghatározott bejelentést megtette, az
1993. évi LXXVIII. törvény 64/C. pontjában körülírt ingatlanközvetítői
névjegyzékben szerepel.
2. Megbízott szolgáltatásai:
2.1 Megbízott a jelen szerződés hatálya alatt a következő általános szolgáltatásokat
nyújtja Megbízónak:
(i) 
A megbízás tárgyát képező Ingatlan adatait a Szakértői Ingatlan­
közvetítői Rendszer és Adatbázis (továbbiakban Szakértői Adatbázis)
nyilvántartásába veszi, annak érdekében, hogy az Ingatlant a
legszélesebb körben ismerhessék meg a potenciális vevők.
(ii) A z Ingatlant minden lehetséges a Megbízott által szükségesnek ítélt
módon – beleértve az írott sajtót, az internetet, illetve egyéb
ta
csatornát – az adott időszakban érvényes Irányáron hirdetheti.
(iii) Az érdeklődőknek, bemutatja az Ingatlant az előre megbeszélt
időpontban, és erről részletes nyilvántartást vezet.
(iv) 
Megbízás folyamán Megbízott vagy Megbízott képviselője segítő
módon közreműködik az értékesítéssel kapcsolatos tárgyalásokon és
az adásvételi szerződés megkötésénél.
(v) Az Ingatlant OTP Bank által nyújtott hitelből megvásárolni szándékozó
ajánlattevőnek – igény szerint, amennyiben az rendelkezésre áll –
bemutathatja az Ingatlan OTP Jelzálogbank Zrt. által elkészített
értékbecslését, amelyhez Megbízó az Egyedi Rész aláírásával
kifejezetten hozzájárul.
(vi) 
Megbízott Magyarországon közel teljes lefedettséggel biztosítja
szolgáltatásait.
in
2.2 Megbízott – a Megbízó 3. pontban tett vállalásaira tekintettel – az alábbi
többletszolgáltatásokat nyújtja a Kizárólagos szerződés alapján:
(i) Megbízott a sikeres értékesítés érdekében más, a saját régiójukban
szakmailag elismert és eredményes ingatlanközvetítőkkel alvállalkozói
szerződést köt, melynek keretében lehetőséget biztosít, hogy a
Megbízott által kínált ingatlanokat saját vevőkörüknek bemutassák.
Megbízott az alvállalkozói kört a hatékonyság fenntartása és növelése
érdekében folyamatosan bővíti és karbantartja. A Megbízott szerződött
partnerein keresztül érkező ügyfelek esetében is a Megbízott
képviselője mindig közreműködik és jelen lesz az Ingatlan bemutatása
és értékesítése során.
(ii) 
Megbízott vállalja, hogy a Szakértői Adatbázisában kiemelten,
megkülönböztetett és figyelemfelkeltő módon kezeli a megbízást.
(iii) Megbízott vállalja, hogy a tulajdoni lapot lekéri, annak tartalmát
ellenőrzi és igény esetén Megbízó részére biztosít egy példányt.
M
(iv) Igény esetén Megbízott az Ingatlan adottságaitól függően a hatékony
értékesítés érdekében az Ingatlanon, saját költségén hirdető eszközt
helyez el.
(v) 
A z OTP Bank közel 400 fiókjában jelentős ügyfélkör elérésére
alkalmas kirakati helyeken a Megbízott által szükségesnek ítélt
gyakorisággal helyezi ki az Ingatlan hirdetését.
(vi) 
Amennyiben az Ingatlan területi elhelyezkedése és paraméterei
alapján a Megbízott szükségesnek ítéli meg, és a Megbízó igényt tart
rá, úgy Megbízott megszervezi és lebonyolítja az ún. Nyíltnapot.
(vii) 
Szakmai rendezvényeken (pl. ingatlanos szakmai kiállítások,
konferenciák, stb.) a Megbízott által szükségesnek ítélt módon
elérhetővé teszi a látogatók részére az Ingatlan hirdetését.
(viii) A Megbízott kínálatában szereplő ingatlanokra az OTP Bank egyedi
finanszírozási ajánlatát vehetik igénybe a Megbízott által közvetített
vevők.
(ix) 
Megbízott közreműködik a vételi ajánlat elkészítésében és
kézbesítésében, – erre vonatkozó igény esetén – az energetikai
tanúsítvány beszerzésében, az OTP Jelzálogbank Zrt. által készíthető
értékbecslés megrendelésében, továbbá az Ingatlan birtokba­
adásakor is jelen van.
(x) Megbízott igény esetén a Szakértői Adatbázisának segítségével piaci
árelemzést végez.
www.otpip.hu • 06 1 3666 456
3. Kizárólagosság:
3.1 Megbízó – Megbízott többletszolgáltatásai ellentételezéseként – kötele­
zettséget vállal arra, hogy a Kizárólagos szerződés időtartama alatt az
Ingatlan értékesítésével más ingatlanközvetítőt nem bíz meg, illetőleg
amennyiben ilyen megbízást korábban adott, úgy azt a jelen szerződés
megkötését követő 5 (öt) napon belül megszünteti. Megbízó vállalja
továbbá, hogy az Ingatlant a jelen szerződés hatálya alatt semmilyen
módon nem hirdeti. Megbízó vállalja, hogy amennyiben a Kizárólagos
szerződés megkötése előtt maga hirdette az Ingatlant, abban az esetben
a hirdetés(eke)t jelen szerződés megkötését követő 5 (öt) napon belül
inaktiválja és/vagy eltávolítja.
3.2 A 2.2. pontban leírtak alapján, – tekintettel, hogy Megbízott az Ingatlant az
ingatlanpiaci közvetítők részére a hivatkozott pontokban rögzített módon
elérhetővé és értékesíthetővé teszi –, Felek megállapodnak abban, hogy
abban az esetben, ha az adásvételi szerződés vagy adásvételi típusú más
szerződés a jelen szerződés hatálya alatt a kivett személy kivételével
olyan személlyel jön létre, aki nem minősül a Megbízott által nyilvántartott
és közvetített vevőnek (6. pont), úgy Megbízó az Ingatlan tulajdonjogának
átruházására irányuló (elő)szerződés megkötésekori esedékességgel
köteles Megbízott részére Átalánydíjat fizetni. Az Átalánydíj mértékét az
Egyedi Rész tartalmazza.
3.3 Felek megállapodnak abban, hogy Megbízó jogosult a 4. sz. mellékletben
olyan személyek megjelölésére, akik, illetve akik közeli hozzátartozói a
fenti 3.2 pont rendelkezései értelmében nem minősülnek az Átalánydíj
fizetési kötelezettség alapjául szolgáló vevőknek, így az e személyekkel az
Ingatlan tulajdonjogának átruházására létrejövő (elő)szerződés nem
keletkeztet sem megbízási díj, sem pedig Átalánydíj fizetési kötelezettséget
Megbízó részére (továbbiakban: Kivett Személyek), kivéve, ha a Kivett
Személy a Megbízott által nyilvántartott és közvetített személy vételi
ajánlata alapján élt elővásárlási jogával. Kivett Személyeknek minősülnek
– külön említés nélkül – Megbízó Ptk. szerinti közeli hozzátartozói és az
Ingatlan esetleges tulajdonostársai.
4. Megbízó együttműködése:
4.1 Megbízó köteles lehetővé tenni, hogy előre egyeztetett időpontban,
valamint megfelelő időtartamban a Megbízott az Ingatlant bemutatásra
alkalmas rendezett állapotban bemutathassa az érdeklődőknek. Megbízó
köteles az Ingatlan bemutatások alkalmával személyesen vagy képviselője
útján jelen lenni, kivéve abban az esetben, ha az Ingatlan bemutatásához
kulcsot biztosít Megbízott részére.
4.2 Megbízó kötelezettséget vállal arra, hogy haladéktalanul bejelenti Megbízott
felé, amennyiben a 2.2 (iv) pont alapján létesített hirdetőeszköz nem várt
természeti esemény folytán (pl. vihar, stb.) vagy egyéb, a Megbízónak fel
nem róható okból megrongálódik. Tudomásul veszi továbbá, hogy köteles
tartózkodni a hirdetőeszköz arculati képének, megjelenésének bármilyen
módon történő megváltoztatásától, módosításától vagy az eszköz
megrongálását eredményező beavatkozástól.
4.3 Megbízó vállalja, hogy Megbízott tevékenységének eredményes ellátásához
szükséges adatokat és információkat, okiratokat kellő időben és módon
teljes körűen Megbízott rendelkezésére bocsátja, a megbízás sikeres
teljesítéséhez szükséges, vagy a teljesítést befolyásoló információkat
nem titkol el, illetve félrevezető információkat és adatokat nem közöl, és
a jelen megbízási szerződés tárgyát képező feladatok ellátására, illetve
azok ellátásával kapcsolatban harmadik személlyel szerződést nem köt.
A Megbízott rendelkezésére bocsátott információk helyesbítése, vagy
félrevezető tájékoztatás esetén a bármely fél oldalán felmerült, vagy
harmadik személy által esetlegesen érvényesített kárért a megkötött
szerződés alapján a Megbízó felel, és viseli azt.
4.4 Megbízó köteles haladéktalanul tájékoztatni a Megbízottat, amennyiben
az Ingatlanközvetítői szerződés létrejötte után az Ingatlan vonatkozásában
bármilyen per-, teher- vagy igény jelenik meg akár az ingatlan nyilván­
tartásban, akár azon kívül (pl.: új jelzálog/végrehajtási jog vagy közös
költség, illetve közüzemi tartozás, stb.) illetve, ha az Ingatlan állaga
bármely okból időközben a normál használat által indokolható mértéket
meghaladóan romlik.
4.5 A mennyiben a közvetítés tárgyát képező Ingatlanra a Megbízó a szerződés
megszüntetésétől számított 12 hónapon belül a Megbízott által a Megbízók
részére közvetített ajánlattevővel, adásvételi vagy az ingatlan tulajdonjogának
átruházására irányuló más típusú visszterhes (csere, tartási, stb.) szerződést
(továbbiakban: adásvételi típusú más szerződés) vagy az 5.2.1 (iii) pont szerinti
részesedésszerzésre irányuló szerződést köt, úgy erről köteles a Megbízottat az
5.2.1 (i) pontjában meghatározott határidő betartása mellett írásban tájékoztatni
és a Megbízott az Egyedi Részben rögzített mértékű megbízási díjra jogosult.
2016. december 1. napjától hatályos
 Sorszám:

INGATLANKÖZVETÍTŐI MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS 2. oldal

Jelen szerződés aláírásával kifejezett hozzájárulásomat adom ahhoz, hogy az OTP Ingatlanpont Kft. (továbbiakban: adatkezelő) a jelen okirat 1. sz. mellékletében
rögzített személyes adataimat kezelje, és ennek során az általa értékesíteni kívánt Ingatlanhoz kapcsolódó közvetítői tevékenység eredményéről folyamatosan tájékoz-
tasson. Aláírásommal hozzájárulok egyúttal ahhoz, hogy az OTP Ingatlanpont Kft. a fenti ajánlatok vonatkozásában a telefonszámomat, e-mail címemet kapcsolattar-
tási, tájékoztatási célból kezelje. Az adatkezelés Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hivatala által nyilvántartott azonosítója: NAIH-69932/2013.
Kifejezett hozzájárulásomat adom ahhoz, hogy az adatkezelő a jelen okiratban rögzített személyes elérhetőségeimet , direkt marketing, azaz közvetlen üzletszerzési
célú megkeresések küldése céljából a Grt. 6. §-a alapján kezelje, és ennek során reklámcélú üzeneteket juttasson el hozzám postai, illetve elektronikus (e-mail,
SMS vagy MMS) vagy telekommunikációs eszköz útján. Az adatkezelés Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hivatala által nyilvántartott azonosítója:
NAIH-100502/2016.

igen nem

Hozzájárulok továbbá ahhoz, hogy a jelen okiratban rögzített személyes adataim az OTP Ingatlanpont Kft. pénzügyi közvetítésre jogosult leányvállalata, az OTP
Pénzügyi Pont Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-960190) részére továbbításra kerüljenek annak érdekében, hogy a jelen okiratban rögzített elérhetőségeim valamelyikén
történő személyes kapcsolatfelvétel keretében az OTP Pénzügyi Pont Kft.-től vagy az adatkezelőtől részletes tájékoztatást kapjak az OTP Csoport által nyújtható
pénzügyi és egyéb termékekről.

igen nem

ta
Tudomásul veszem, hogy jelen hozzájárulásom alapján az adatkezelő saját Adatvédelmi Szabályzatának rendelkezéseinek megfelelően kezeli adataimat
(www.otpip.hu/dokumentum/Adatvedelmi_szabalyzat.pdf).
Tudomással bírok arról, hogy az adatfeldolgozó

elnevezése:

székhelye:

Jelen nyilatkozatommal hozzájárulok ahhoz, hogy az adatkezelő személyes adataimat a jelen megbízási szerződés teljesítése érdekében vele szerződött partnerei,
illetve annak megbízottai számára, a megbízási szerződés teljesítése céljából hozzáférhetővé tegye (adattovábbítás).
Tudomással bírok továbbá arról, hogy a fenti hozzájáruló nyilatkozataim alapján a személyes adataim az adatkezelő általi kezelése a hozzájáruló nyilatkozataim
megadását követő 7 évig, vagy visszavonó nyilatkozataim közléséig történik.
Tudomásul veszem, hogy a jelen adatkezelési hozzájárulásom visszavonására bármikor, ingyenesen lehetőségem van az adatkezelő leiratkozas@otpip.hu címre,
vagy postai úton székhelyére megküldött, a további adatkezelést megtiltó nyilatkozatom útján.
Tudomásul veszem, hogy bármikor jogosult vagyok adataim kezeléséről tájékoztatást kérni, tiltakozhatom az adataim kezelése ellen, jogomban áll adataim
in
helyesbítését, kezelésének törlését és zárolását, a jövőbeni üzletszerzési célú megkeresések megtiltását kérni írásban a leiratkozas@otpip.hu címre, vagy postai
úton az OTP Ingatlanpont Kft. székhelyére megküldött, a további adatkezelést megtiltó nyilatkozatom útján.
Tudomásom van arról, hogy az adatszolgáltatás önkéntes, jogorvoslati lehetőséggel, panasszal a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál (1125
Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 22/c.) lehet élni vagy bírósághoz fordulhatok. Tájékoztatást kaptam arról, hogy az adatkezelőt a Nemzeti Adatvédelmi és
Információszabadság Hivatal 69932/2013. szám alatt nyilvántartásba vette.
Büntetőjogi felelősségem teljes tudatában kijelentem, hogy az általam megadott adatok a valóságnak minden tekintetben megfelelnek.

Kelt: , 20 (év) (hónap) (nap)

PAPP MÓNIKA DR. SZABÓ MÁRTA

M

Megbízott (az OTP Ingatlanpont Kft. képviselők) nyomtatott betűvel

Megbízó(k) neve (nyomtatott betűvel)

Megbízott (az OTP Ingatlanpont Kft. képviselők) aláírása

ingatlanközvetítő neve (nyomtatott betűvel)

Megbízó(k) aláírása ingatlanközvetítő elérhetősége

Előttünk, mint tanúk előtt:

Név: Név:

Lakcím: Lakcím:

aláírás aláírás

www.otpip.hu • 06 1 3666 456

 Általános Szerződési Feltételek Kizárólagos Szerződéshez 2. oldal
5. Megbízási díj, sikeres közvetítés:
5.1 A megbízási díj tartalmazza a Megbízott közvetítési díját és költségeit.
5.2 Megbízási díj az alábbi esetekben jár
5.2.1 Megbízási díj jár sikeres ingatlanközvetítés esetén, amely a következők
szerint alakul:
(i) ha a Szerződés hatálya alatt vagy az azt követő 12 hónapon belül a
Megbízott által nyilvántartott és közvetített vevő az Ingatlan
tulajdonjogának átruházására irányuló szerződést vagy előszerződést
(adásvételi szerződést vagy adásvételi típusú más szerződést) köt az
Ingatlanra, amelyről a Megbízó legkésőbb a szerződés létrejöttétől
számított 7 napon belül köteles a Megbízottat írásban tájékoztatni;
(ii) ha az Ingatlan átruházása a Megbízó és a Megbízott által nyilvántartott
és közvetített vevő között azért nem jön létre, mert harmadik személy
gyakorolja elővásárlási jogát, és a vevőjelölt helyébe lépve közte és a
Megbízó között jön létre az Ingatlan átruházására irányuló szerződés;
(iii) ha a Megbízott által nyilvántartott és közvetített vevő a közvetítés
tárgyát képező Ingatlan tulajdonjogának megvásárlása helyett a nem
természetes személy Megbízóban vagy annak (akár közvetett)
ta
tulajdonosában bármilyen mértékű társasági részesedést, szavazati
jogot, a tulajdonosi jogok gyakorlására feljogosító befolyást (üzletrész,
részvény, stb.) szerez (továbbiakban: részesedésszerzés);
(iv) ha az Ingatlanra a jelen szerződés 6. pontja szerint a Megbízott által
nyilvántartott és közvetített ajánlattevő a jelen szerződés hatálya
alatt, vagy a szerződés megszűnését követő 3 hónapon belül bérleti
szerződést kötött az Ingatlanra.
5.2.2 Megbízási díj jár Megbízottnak akkor is, ha
(i) 
a Megbízott által közvetített ajánlattevő az Ingatlan megvételére
legalább az aktuális Limitáron Érvényes Vételi Ajánlatot tesz;
(ii) a Megbízott által közvetített ajánlattevő az Ingatlan megvételére –
akár a Limitár alatt, akár a Limitár felett – olyan Érvényes vételi
ajánlatot tesz, amelyet a Megbízó elfogad, de ennek ellenére ilyen
feltételek mellett a szerződéskötésre nyitvaálló határidőn belül nem
in
írja alá az adásvételi szerződést.
(iii) 
a Megbízó olyan időpontban mondja fel a szerződést rendes
felmondással, amikor Megbízott Érvényes Vételi Ajánlattal rendelkezik.
5.3 A megbízási díj alapja, mértéke és esedékessége:
Sikeres ingatlanközvetítés: az 5.2 pont vonatkozó alpontjai esetén, a
megbízási díj vetítési alapja az Elfogadott vételi ajánlatban szereplő bruttó
vételár, elfogadott vételi ajánlat hiányában, illetve egyéb esetekben a
bruttó Limitár.
A megbízási díj mértéke a szerződés Egyedi Részében megjelölt mérték.

Amennyiben a vételár devizaneme eltér a szerződés egyedi részében
megjelölt Irányár devizanemétől, úgy a megbízási díj összege a számla
kiállítás napján érvényes OTP deviza eladási árfolyam alkalmazásával
kerül kiszámításra. A Megbízónak legkésőbb az adásvételi szerződés aláírása
előtt 3 (három) munkanappal írásban jeleznie szükséges, ha az adásvételi
M
szerződés vételára szerinti devizanemben kívánja a megbízási díjat megfizetni.
A bejelentési nyomtatvány (3. sz. melléklet) elérhető a www.otpip.hu/
dokumentum/Szamlazas_devizaneme.pdf oldalon keresztül is.
A jelen pontban foglalt bejelentést Megbízó az alábbi módokon teheti meg úgy,
hogy az a fenti 3 (három) napos határidő előtt megérkezzen a Megbízotthoz:
(i) a nyomtatvány nyilatkozat@otpip.hu e-mail címre való elküldésével,
(ii) OTP Ingatlanpont Kft. üzlethelyiségében történő leadással,
(iii) vagy Megbízott 1395 Budapest, Pf. 401. címére való eljuttatásával.
A megbízási díj az 5.2.1 pont eseteiben az adásvételi szerződés vagy az
adásvételi típusú más szerződés aláírásának napján, az 5.2.2 (i) pont esetén
az ajánlati kötöttség utolsó napján, az 5.2.2 (ii) esetén az adásvételi szerződés
megkötésére nyitvaálló határidő utolsó napján, az 5.2.2 (iii) pont esetén
pedig a rendes felmondás Megbízóval való közlésének napján esedékes.
A Megbízási díj alapja a 5.2.1. (iv) esetén 1 havi bérleti díj+ÁFA szerinti
összeg.
Megbízó a szerződésből eredő valamennyi forint (HUF) fizetési
kötelezettségét (ideértve a kötbért is) Megbízott 11786001-21066531
számú bankszámlájára, a deviza kötelezettségeket a 11763945-
03278884 devizaszámlájára köteles megfizetni vagy a Megbízott írásbeli
meghatalmazással rendelkező meghatalmazottjának számviteli bizonylat
ellenében készpénzben átadni. Fizetési késedelem esetén Megbízó a Ptk.
6:48. §-ban meghatározott mértékű késedelmi kamat megfizetésére köteles.
www.otpip.hu • 06 1 3666 456
5.4 Vételi biztosíték
5.4.1. Megbízó tudomásul veszi és visszavonhatatlanul elfogadja, hogy
amennyiben az adásvételi szerződés létrejön, az ajánlati biztosíték teljes
összege a szerződés szerinti vételárba beleszámít. Ebben az esetben
Megbízott jogosult a megbízási díj iránti igényébe az Ajánlati Biztosíték
összegét Megbízóval szemben beszámítani, és a megbízási díjról kiállított
számláját e beszámítást feltüntetve kiállítani. Amennyiben a kiállított
számla devizaneme és a vételi biztosíték devizaneme eltér, úgy a vételi
biztosíték beszámítása a számla kiállításának napján érvényes OTP deviza
eladási árfolyam alkalmazásával történik.
5.4.2. Megbízó tudomásul veszi, hogy amennyiben az ajánlatot tevő a
Megbízott bankszámláján ajánlati biztosítékot helyez el, és az ajánlati
kötöttség ideje alatt Megbízó az ajánlatot változatlan feltételekkel elfogadja
(ideértve az ellenajánlat tételét és annak vevő általi elfogadását is), de a
szerződés megkötésére bármely okból nem kerül sor, úgy az ajánlati
biztosíték kezelése körében a Megbízott a következők szerint fog eljárni.
Amennyiben a Megbízó által elfogadott vételi ajánlat ellenére az annak
megfelelő szerződés megkötésére a vételi ajánlatban rögzített határidőben
nem kerül sor vagy e határidő módosítását sem az ajánlattevő, sem a
Megbízó nem közli írásban a Megbízottal, és az ezt követő 15 (tizenöt)
napon belül az ajánlattevő által a szerződési szándékának megerősítéseként
a Megbízott bankszámlájára teljesített Ajánlati Biztosíték összege iránti
igényét a Megbízottnál
(i) sem az ajánlattevő, sem a Megbízó nem jelenti be, vagy kizárólag az
ajánlattevő jelenti be, úgy az Ajánlati Biztosíték összegét ez utóbbi
határidő leteltét követő 5 (öt) munkanapon belül visszautalja a
biztosítékot elhelyező személy részére;
(ii) mind az ajánlattevő, mind a Megbízó bejelenti, úgy az Ajánlati
Biztosíték összegét – bármely körülmény vizsgálata nélkül – a
Megbízott kizárólag a Megbízó és az ajánlattevő – legalább teljes
bizonyító erejű magánokiratba foglalt – közös nyilatkozatukban
vagy a bíróság jogerős ítéletében megjelölt személy részére adja ki;
(iii) kizárólag a Megbízó jelenti be, úgy a Megbízott az Ajánlati Biztosíték
összegének 50%-át a Megbízó részére fizeti meg, 50%-t pedig
Ingatlanközvetítői ügyintézési díj jogcímén jogosult megtartani.
A jelen pontban foglalt bejelentést Megbízó az alábbi módokon teheti
meg úgy, hogy az a fenti 15 (tizenöt) napos határidő előtt megérkezzen a
Megbízotthoz:
(i) a nyomtatvány nyilatkozat@otpip.hu e-mail címre való elküldésével,
(ii) OTP Ingatlanpont Kft. üzlethelyiségében történő leadással,
(iii) vagy Megbízott 1395 Budapest, Pf. 401. címére való eljuttatásával.
6. A Megbízott által nyilvántartott és közvetített vevő:

A Megbízott által nyilvántartott és közvetített vevőnek (ajánlattevőnek, illetve
érdeklődőnek) számít minden olyan személy, aki közvetlenül vagy közvetve,
a Megbízott, vagy szerződött partnere által értesült az eladó Ingatlanról.
Ilyennek számít az előzőek közeli hozzátartozója, a Megbízott által közvetített
ajánlattevő, illetve érdeklődő tulajdonában álló gazdálkodó szervezet,
valamint az olyan jogi személy, amelynek az ajánlattevő, illetve érdeklődő
vagy közeli hozzátartozója a vezető tisztségviselője, tagja vagy munkavállalója.
7. 
Megbízó súlyos szerződésszegése:
7.1 Megkerülés:

Ha a Megbízó és a Megbízott által nyilvántartott és közvetített vevő (ajánlattevő,
illetve érdeklődő) között a megbízási szerződés hatálya alatt, vagy a szerződés
megszűnésétől számított 12 hónapon belül a közvetítés tárgyát képező
Ingatlanra az 5.2.1 pontban foglaltaknak megfelelő szerződés jön létre, és
Megbízó az 5.2.1. (i) pontban megállapított határidőn belül a Megbízott felé
tájékoztatási kötelezettségének nem tesz eleget, úgy ez a Megbízott
megkerülésével megkötött ügyletnek minősül (a továbbiakban: Megkerülés).
Megkerülés esetén a Megbízó megbízási díjat és kötbért is köteles fizetni.
7.2 Kikerülés:
Megbízott kikerülésének minősül, ha a szerződés felmondással vagy közös
megegyezéssel történő megszüntetésének napjától számítottan a megbízási
szerződés eredeti határozott időtartamából még fennmaradó idő alatt a
Megbízó más közvetítőt bíz meg az Ingatlan értékesítésével, vagy ezen időszak
alatt az Ingatlant maga hirdeti meg értékesítésre; vagy az ingatlant maga érté-
kesíti, illetve, ha a megbízási szerződés eredeti határozott időtartamából még
fennmaradó idő alatt az Ingatlant a Megbízó más közvetítő útján értékesíti.
8. 
Kötbér:
Felek megállapodnak abban, hogy Megbízó az Egyedi Részben rögzített, az
aktuális Irányár alapulvételével meghatározott mértékű megbízási díj
50%-ának megfelelő összegű kötbért köteles Megbízott részére megfizetni
2016. december 1. napjától hatályos

Általános Szerződési Feltételek Kizárólagos Szerződéshez 3. oldal
a 3.1 pontban foglaltak megszegése, illetve a 4.1 pontban foglaltak ismételt
megszegése, valamint Megkerülés és Kikerülés esetén a szerződésszegések
bekövetkeztének időpontjától esedékesen. Megkerülés esetén a Megbízó a
megbízási díjat is köteles megfizetni.
Felek rögzítik, hogy Megbízott jogosult a kötbért meghaladó kárának és
költségeinek Megbízóval szembeni érvényesítésére is.
9. 
A szerződés megszűnése:

Szerződő felek rögzítik, hogy a szerződés, a határozott időtartam lejárta előtt
közös megegyezéssel, bármelyik fél általi felmondással vagy azonnali
hatályú szankciós felmondással (amennyiben szerződő felek a szerződés-
ben rögzített bármely kötelezettségüket súlyosan vagy ismétlődően megsze-
gik) szüntethető meg. A felmondás a másik félhez intézett írásos, ajánlott
levélben megküldött, vagy átvett felmondó nyilatkozattal gyakorolható azzal,
hogy a szankciós felmondást az azt közlő fél írásban indokolni köteles.
Amennyiben a szerződés a Megbízó felmondásával szűnik meg, Megbízó a
felmondás közlésekori esedékességgel köteles a már nyújtott szolgáltatá-
sok ellenértékeként Megbízottnak a megbízás ellátásával összefüggésben
felmerült költségeit megtéríteni – így különösen, de nem kizárólagosan
Megbízó köteles megtéríteni a Megbízott által a jelen szerződés 2. pontjá-
ta
ban meghatározott, a Megbízott által elvégzett szolgáltatások ellenértékét.
Megbízott tájékoztatja a Megbízót, hogy a 45/2014. (II. 26.) Korm. rende-
let értelmében abban az esetben, ha a szerződés nem a Megbízott vagy
annak almegbízottja (partnere) üzlethelyiségében jött létre, és a Megbízó
fogyasztónak minősül, az alábbi feltételekkel jogosult a szerződés felmon-
dására és a szerződéstől való elállásra.
 A Megbízó a szerződés megkötésétől számított 14 napon belül indokolás
nélkül jogosult a felmondásra és a szerződéstől való elállásra. E nyilatko-
zatát a Megbízó a fent hivatkozott Korm. rendelet 2. sz. mellékletében
található minta vagy a felmondásra és az elállásra vonatkozó egyéb egyér-
telmű nyilatkozattal teheti meg a Megbízott székhelyére címzett postai
küldemény útján.
10. Egyéb rendelkezések:
10.1 
A szerződő felek a szerződést kölcsönös megállapodás alapján írásban
in
módosíthatják.
10.2 Feleket egymással szemben folyamatos tájékoztatási kötelezettség terheli. A
megbízásban közölt adatokért Megbízó vállal szavatosságot.
10.3 Megbízó tudomásul veszi, hogy Megbízott az általa a megbízási szerződésben
vállalt feladatok teljesítéséhez ingatlanközvetítő céget vagy más szakértőt,
illetve alvállalkozót (teljesítési segéd) vehet igénybe és ezeknek további
megbízásokat adhat. A teljesítési segéd költségeit Megbízott viseli. Megbízott
a teljesítési segéd tevékenységéért, magatartásáért úgy felel, mintha az általa
elvégzett feladatokat maga végezte volna el.
10.4 A szerződő felek tudomásul veszik, hogy Megbízott kötelezettsége gondossági
kötelem, ennek megfelelően – bár mindent megtesz a megbízás teljesítése
érdekében – nem vállal kötelezettséget a sikeres vevőállításra. Az ennek
elmaradásából esetleg származó igények megtérítésére vonatkozó
felelősségét kifejezetten kizárja.
M
10.5 
A Megbízó hozzájárulását adja ahhoz, hogy az általa bemutatott
személyazonosságát igazoló okmányok adatait az adatok nyilvántartására,
illetve a pénzmosás és terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és
megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvény rendelkezéseinek
megfelelően a Megbízott külön adatlapon rögzítse, a vonatkozó
jogszabályokban meghatározott kötelezettségeinek eleget tegyen. A
Megbízó hozzájárulását adja továbbá ahhoz is, hogy a Megbízott által
megismert mindennemű, a megbízás teljesítéséhez szükséges adat és
Kelt: , 20 (év)
Megbízó(k) neve (nyomtatott betűvel)
Megbízó(k) aláírása ingatlanközvetítő elérhetősége
www.otpip.hu • 06 1 3666 456
Sorszám:
egyéb információ rögzítésre kerüljön a Megbízott adatbázisában és azokat
a Megbízott a szerződésből keletkező jogok és kötelezettségek teljesítése
és érvényesítése érdekében felhasználja, kezelje.
10.6 
A szerződő felek vállalják, hogy a szerződésben meghatározott feladatok
elvégzésével összefüggésben a birtokukba jutott valamennyi adatot, eljárást,
információt üzleti titokként kezelik és tudomásul veszik, hogy azokat kizárólag
a megbízási szerződés teljesítésével összefüggésben használhatják fel.
10.7 A Megbízótól papír alapú vagy elektronikus formában átvett, a megbízotti
feladatok ellátásához szükséges iratok, adatok tekintetében – figyelemmel a
2011. évi CXII. törvény előírásaira – a Megbízott köteles biztosítani illetéktelen
személy jogosulatlan hozzáférésének megakadályozását, a biztonságos
adatkezelés technikai feltételeit.
10.8 
Az előző bekezdésekben rögzítésre került titoktartási, illetve adatvédelmi
kötelezettség megszegéséből eredő és a Megbízónál ennek következtében
bekövetkező károkért teljes anyagi kártérítési kötelezettséggel köteles a
Megbízott helytállni.
10.9 
A megbízási szerződésben nem szabályozott kérdésekben a hivatkozott
jogszabályok, valamint a PTK. ide vonatkozó szabályai az irányadóak. Felek
kijelentik, hogy amennyiben a jelen szerződés idegen nyelvű változatát is
aláírták, abban az esetben a magyar valamint az idegen nyelvű változatban
foglalt esetleges eltérések esetén a magyar verziót tekintik irányadónak.
10.10 A szerződés a szerződő felek között az Egyedi Részben rögzített Ingatlan
értékesítésére vonatkozó közvetítői megállapodás valamennyi feltételét
tartalmazza, erre tekintettel a szerződésbe nem foglalt esetleges korábbi
megállapodásaik hatályukat vesztik.
10.11 Megbízó az Egyedi Rész aláírásával elfogadja, hogy amennyiben a Megbízott a
Megbízó nevében a közvetített személlyel e-mail útján jognyilatkozatot közöl,
úgy az e-mailt írásbeli formának ismeri el. Megbízó kijelenti, hogy e-mailen
történő közlés esetén jognyilatkozatait az 1. sz. Mellékleten feltüntetett e-mail
címről közli. Megbízó kijelenti továbbá, hogy a Megbízó által a jelen szerződésben
vagy annak valamely mellékletében közölt elérhetőségek bármelyikén (pl.:
postai cím, e-mail cím, telefonszám) történő megkeresés a Megbízott részéről
közölt jognyilatkozatok esetén hivatalos értesítésnek minősül.
10.12 A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a szerződéssel kapcsolatos
jogvitáikat egymással békés, tárgyalásos úton kísérlik meg rendezni. A
tárgyalások eredménytelensége esetére, amennyiben a vitát nem sikerül a
vita felmerülésétől számított 30 (harminc) napon belül rendezni, a felek,
hatáskörtől függően kikötik a Budapest II. és III. Kerületi Bíróság kizárólagos
illetékességét. Megbízott tájékoztatja a fogyasztónak minősülő Megbízót,
hogy a szerződés megkötésével vagy teljesítésével kapcsolatos vitás ügyben
a Békéltető Testülethez fordulhat. A Megbízó székhelye szerint illetékes
Békéltető Testület neve és székhelye: Budapesti Békéltető Testület, 1016
Budapest, Krisztina krt. 99. III. em. 310.
10.13 
Megbízott tájékoztatja Megbízót, hogy a fogyasztókkal szembeni
tisztességtelen kereskedelmi gyakorlat tilalmáról szóló törvény szerinti
magatartási kódex nem áll rendelkezésre, ilyennek Megbízott nem
vetette alá magát.
Mellékletek:
1. sz. Azonosító adatlap és tényleges tulajdonosi nyilatkozat
2. sz. Ingatlan adatlap
3. sz. Bejelentési nyomtatvány
4. sz. Nyilatkozat kivett személyekről
(hónap) (nap)
PAPP MÓNIKA DR. SZABÓ MÁRTA
Megbízott (az OTP Ingatlanpont Kft. képviselő) nyomtatott betűvel
Megbízott (az OTP Ingatlanpont Kft. képviselő) aláírása
ingatlanközvetítő neve (nyomtatott betűvel)
2016. december 1. napjától hatályos
 Sorszám:

AZONOSÍTÓ ADATLAP ÉS TÉNYLEGES TULAJDONOSI NYILATKOZAT

A1. TERMÉSZETES SZEMÉLY ADATAI:
Név: Születési név:
(családi és utónév) (nőknél leánykori név)
Lakcíme:
irsz. település utca, házszám emelet, ajtó
Születési hely: Születési idő: év hónap nap

Anyja neve:
(leánykori családi és utóneve)
Állampolgársága:

Személyazonosságot igazoló okmány típusa: száma:

ta
Lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma:

Adóazonosító jele:

Bankszámlaszáma: – –

Külföldi személy magyarországi tartózkodási helye:

Értesítési cím:

E-mail cím: Telefonszám:

in
Megbízó aláírása
A2. TERMÉSZETES SZEMÉLY ADATAI:
Név: Születési név:
(családi és utónév) (nőknél leánykori név)
Lakcíme:
irsz. település utca, házszám emelet, ajtó
Születési hely: Születési idő: év hónap nap

Anyja neve:
(leánykori családi és utóneve)
Állampolgársága:
M

Személyazonosságot igazoló okmány típusa: száma:

Lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma:

Adóazonosító jele:

Bankszámlaszáma: – –

Külföldi személy magyarországi tartózkodási helye:

Értesítési cím:

E-mail cím: Telefonszám:

Megbízó aláírása

Kelt: , 20 (év) (hónap) (nap)

Az azonosító adatlapot kérjük nyomtatott nagy betűkkel kitölteni! ingatlanközvetítő

www.otpip.hu • 06 1 3666 456

 Sorszám:

TÉNYLEGES TULAJDONOSI NYILATKOZAT

A1. TERMÉSZETES SZEMÉLY MEGBÍZÓ NYILATKOZATA A TÉNYLEGES TULAJDONOS SZEMÉLYÉRŐL
Alulírott
Neve: Születési neve:
(családi és utónév, születési név, nőknél asszony és leánykori név)
Lakcím:
irsz. település utca, házszám emelet, ajtó

Személyazonosságot igazoló okmány típusa: száma:

büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy jelen Ingatlanközvetítői Megbízási Szerződéssel összefüggésben lévő
jogügylet során természetes személyként**:
1.) saját magam nevében járok el

2.) az alábbi természetes személy (tényleges tulajdonos) nevében, illetve érdekében járok el:
Családi és utónév:

ta
Születéskori név:

Állampolgárság:

Lakcím:
irsz. település utca, házszám emelet, ajtó
**A megfelelő pont melletti négyzetbe tegyen X-et!
Tudomásom van arról, hogy 5 (öt) munkanapon belül köteles vagyok bejelenteni az OTP Ingatlanpont Kft.-nek a fenti adatokban,
vagy saját adataimban bekövetkező esetleges változásokat és e kötelezettség elmulasztásából eredő kár engem terhel.
Kelt: , 20 (év) (hónap) (nap)
in

Nyilatkozattevő aláírása

A2. TERMÉSZETES SZEMÉLY MEGBÍZÓ NYILATKOZATA A TÉNYLEGES TULAJDONOS SZEMÉLYÉRŐL

Alulírott
Neve: Születési neve:
(családi és utónév, születési név, nőknél asszony és leánykori név)
Lakcím:
irsz. település utca, házszám emelet, ajtó

Személyazonosságot igazoló okmány típusa: száma:

M

büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy jelen Ingatlanközvetítői Megbízási Szerződéssel összefüggésben lévő
jogügylet során természetes személyként**:
1.) saját magam nevében járok el

2.) az alábbi természetes személy (tényleges tulajdonos) nevében, illetve érdekében járok el:
Családi- és utónév:

Születéskori név:

Állampolgárság:

Lakcím:
irsz. település utca, házszám emelet, ajtó
**A megfelelő pont melletti négyzetbe tegyen X-et!
Tudomásom van arról, hogy 5 (öt) munkanapon belül köteles vagyok bejelenteni az OTP Ingatlanpont Kft.-nek a fenti adatokban,
vagy saját adataimban bekövetkező esetleges változásokat és e kötelezettség elmulasztásából eredő kár engem terhel.
Kelt: , 20 (év) (hónap) (nap)

Nyilatkozattevő aláírása

www.otpip.hu • 06 1 3666 456

 Sorszám:

INGATLAN ADATLAP 2. SZÁMÚ MELLÉKLET

(Az adatlapon található paraméterek a Megbízótól kapott információk alapján kerülnek fejlegyzésre.)
Ingatlan típusa:
lakás családi ház parkoló iroda Kapucsengő:
telek ikerház sorház üzlethelyiség egyéb
Állapot:
Épület kívül: 1 / 2 / 3 / 4 / 5 / új Megjegyzés:
Épület belül: 1 / 2 / 3 / 4 / 5 / új Megjegyzés:
Új építésű, Kiváló, Jó, Átlagos,
Ingatlan belső: Megjegyzés:
Felújítandó, Lakhatatlan
Nézet: Fényviszonyok: Méret:
Fűtés/hűtés:

Energetikai tanúsítvány: zöld udvar/kert napfényes Hivatalos:

utca jó Valós:
Közös költség / hó / ingatlan: udvar közepes Belmagasság:
rossz Telekméret:
Épület tulajdonsága:

ta
Építés éve: Emeletek száma: Lakásszám:
Szerkezet: Lépcsőház:
tégla panelprogramos zárt Megjegyzés:
panel egyéb: körfolyosó egyéb:
Stílus: Lift:
újszerű nincs Telek:
polgári kulcsos Legfelső szint:
egyéb hívó Belső szintek száma:
Helyiségek megnevezése Nm Megjegyzés
in
Extrák Saját Közös Maradó ingóságok:
M

jacuzzi s k riasztó
szauna s k panoráma
medence s k portaszolgálat
fitness s k egyéb:

Parkolási lehetőségek: Tároló* Közművek:

m x m

csak közös tároló vízóra

*Amennyiben a fenti parkolási és/ vagy tárolási lehetőség külön helyrajzi számmal rendelkezik, úgy külön megbízási szerződés megkötése szükséges.

Tömegközlekedés: Megbízó kulcsot biztosít:

Egyéb: Megbízott az adatlap valóságtartalmáért felelősségét kizárja.

Megbízó(k)
www.otpip.hu • 06 1 3666 456
 Sorszám:

INGATLAN ALAPRAJZ

ta
in
M

www.otpip.hu • 06 1 3666 456