jahitan

RINGKASAN EKSEKUTIF

Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah bagi mendapatkan pembiayaan kewangan dari CIMB
bagi projek naiktaraf perniagaan pakaian saya iaitu Fancy Apparel yang menempatkan kedai
pakaian di The Store Sungai Buloh.

Berbekalkan pengetahuan melalui kursus jahitan dan perniaagaan pakaian yang telah saya usahakan
selama lima tahun di kedai Fancy Apparel di The Store Sungai Buloh, saya bercadang untuk
mendirikan kilang menjahit di Kuang, Selangor serta suntikan modal bagi saya untuk memenuhi
pasaran dari negara China dan Indonesia. Selain mempunyai kedai, saya juga baru berjinak-jinak
dengan perniagaan pakaian secara online dan saya memerlukan suntikan modal bagi memenuhi
permintaan yang agak tinggi dari negara Indonesia dan China. Saya bercadang untuk memohon
suntikan modal sebanyak RM500,000.

Kos projek tersebut termasuklah pembelian peralatan kilang dan premis kedai, ubahsuai premis,
pembelian stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan. Daripada jumlah tersebut, saya
bercadang untuk mendapatkan bantuan pembiayaan CIMB sebanyak RM500,000 manakala
sumbangan saya adalah sebanyak RM100,000.

Lorong Anggerik, Kuang saya dapati adalah satu lokasi yang sesuai untuk mendirikan kilang jahitan
kerana ia merupakan satu perkampungan di mana di kalangan penduduk di sini ramai yang terdiri
dari surirumah. Persekitarannya juga amat sesuai kerana ia terletak berhampiran di premis The
Store Sungai Buloh, pusat perniagaan kawasan Kuang dan Bukit Rahman Putra dengan dikelilingi
oleh pelbagai jenis taman perumahan dan terdapat beberapa buah kondominium dan melebihi 20
jenis perumahan berhampiran dengannya.

Dengan tahap persaingan yang sedikit dari pelbagai kedai jahitan pakaian sedia ada, saya yakin
dapat bersaing dengan mereka dengan menguasai lebih kurang 80% daripada saiz pasaran dengan
kekuatan pada kualiti perkhidmatan dan harga yang berpatutan kerana saya menawarkan pakaian
untuk ke pejabat dan biasanya yang membuat tempahan sebelum ini ialah dari kalangan penjawat
awam seluruh sekitar Selangor. Saya juga mempunyai lebih 1000 orang pelanggan tetap di mana
purata tempahan sebulan ialah 350 orang belum termasuk pelanggan yang menempah secara
online.

Produk perkhidmatan saya yang lain antaranya baju kurung/baju kebaya (sulam manik, sulam
tampal, sulam kerawang), tudung sulam manik/sulam kerrawang, baju melayu, seluar slack dan
kemeja.
 Berdasarkan trend pasaran masa kini, pemerhatian saya mendapati bahawa permintaan
perkhidmatan jahitan semakin meningkat terutamanya kepada golongan penjawat awam yang sibuk
dan juga permintaan terhadapnya yang semakin memberangsangkan apatah lagi untuk perayaan
Hari Raya dan Hari Guru berikutan taraf hidup penjawat awam yang semakin meningkat semenjak
mendapat kenaikan gaji baru-baru ini.

Pemerhatian saya juga mendapati bahawa senario masa hadapan perniagaan saya adalah cerah
berdasarkan trend dan gaya hidup pelanggan yang mahukan keselesaan dan kualiti perkhidmatan
yang kemas, cepat, cekap dan efisien.

Saya berharap dengan bantuan CIMB ini akan dapat merealisasikan rancangan perniagaan saya dan
seterusnya dapat mengembangkan potensinya bagi memajukan dan meningkatkan lagi ekonomi
Bumiputera dalam bidang fesyen dan pakaian.

1.0 PENDAHULUAN

1.1 Tujuan Penyediaan Rancangan Perniagaan

Tujuan Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah untuk mendapatkan kemudahan pembiayaan sebanyak
RM500,000 dari CIMB bagi membiayai pembinaan kilang, pembelian peralatan, ubahsuai premis, pembelian
stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan bagi pengoperasian kilang jahitan di Kuang.

2.0 PERMOHONAN DAN CADANGAN STRUKTUR PEMBIAYAAN

2.1 Permohonan Pembiayaan

Kemudahan pembiayaan yang dipohon adalah bagi keperluan kewangan seperti berikut:-

No. Keperluan RM
1 Mesin jahit biasa, mesin jahit tepi, mesin sulaman 170,000.00
2 Tanah 150,000.00
3 Bangunan kilang 200,000.00
4 Pembelian Stok – Kain, aksesori 2,000.00
5 Perbelanjaan pengurusan 5000.00
6 Perbelanjaan Pra-Operasi 10,000.00
7 Yuran Guaman 8,000.00
 8 Modal Pusingan 140,000.00
9 Peralatan pejabat/kilang 100,000.00
Jumlah 500,000.00

2.2 Cadangan Struktur Pembiayaan

Sumbangan/Pembiayaan % RM
Pengusaha 20.00 100,000.00
- Deposit Belian Tanah, Yuran Guaman dan Stok Fabrik
Pinjaman CIMB 80.00 500,000.00
- Bangunan, Ubahsuai premis sedia ada, Pembelian Stok
Dan Modal Pusingan
Jumlah 100.00 600,000.00

3.0 LATAR BELAKANG USAHAWAN

3.1 Butir-butir Peribadi Usahawan

Nama : Ahmad Izaney B Abd Kadir

No. K/P : 781004-02-5840 (Salinan K/P di LAMPIRAN 1)
Umur : 34 tahun
Tarikh Lahir : 04 Oktober 1978
Taraf Perkahwinan : Berkahwin
Warganegara : Malaysia
Alamat Sekarang : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B,
:47000 Sungai, Buloh,
:Selangor Darul Ehsan
Alamat Tetap : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B,
: 47000 Sungai, Buloh,
: Selangor Darul Ehsan

Telefon : bimbit:0193131906 pej: 03-61567454

Faks : 03-61562189

Pendidikan/Kemahiran/Kursus/Anugerah :
 Tahun Institusi Kelulusan/ Anugerah
2004 Matshuyuki Kursus penggunaan mesin jahitan
2005-2011 KEMAS Kursus Jahitan baju
kurung/melayu
2012 Mekar Sdn Bhd Kursus Pemborong di Ghuangzou
Nota: Sijil-sijil dilampirkan di LAMPIRAN 1

Pengalaman Kerja/Perniagaan :
Tahun Majikan/Perniagaan Pengalaman
2006-2010 Perniagaan di rumah Tukang Jahit
2010 - Sekarang Kedai Fancy Apparel Pengusaha Kedai
2012 Fancy Apparel.com Pemilik

Jawatan Dalam Pertubuhan Sosial Dan Politik :

Nama Pertubuhan Jawatan Dipegang Tempoh

JKKK Kampung Melayu Bendahari 5 tahun
Sungai Buloh

Jurubank :

Nama Dan Alamat Bank Jenis & No. Akaun Tarikh Dibuka
Alliance Band Berhad Semasa 03/01/2006

Pendapatan Bersih :

Pendapatan RM Perbelanjaan RM
Gaji Bersih 5,000 Belanja Sara hidup 1,000
Pendapatan Lain – Sewa Rumah 1,000 Kad kredit 200
Jumlah Pendapatan (A) 6,000 Jumlah Perbelanjaan (B) 1,200
Pendapatan Bersih (A) –(B) 4,800

Harta & Liabiliti :

Nilai Pasaran Baki

Harta RM Liabiliti Semasa
 RM
Rumah teres 250,000 Kad kredit 5,000
Kereta 130,000

Jumlah Harta (A) 380,000 Jumlah Liabiliti (B) 5,000

Harta Bersih (A) –(B) 375,000

3.2 Butir-butir Rakan Kongsi

Nama : Sulia Binti Suhed

No. K/P : 810824035068 (Salinan K/P di LAMPIRAN 3)
Tarikh Lahir : 24 Ogos 1981
Warganegara : Malaysia
Umur : 31 tahun
Alamat Sekarang : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B,
:47000 Sungai, Buloh,
:Selangor Darul Ehsan
Alamat Tetap : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B,
: 47000 Sungai, Buloh,
: Selangor Darul Ehsan

Telefon : bimbit: 013-2384910 pej: 03-61567454

Faks : 03-61562189

Pendidikan/Kemahiran/Kursus :

Tahun Institusi Kelulusan/ Anugerah

2004 Matshuyuki Kursus penggunaan mesin jahitan
2005-2011 KEMAS Kursus Jahitan baju
kurung/melayu
2012 Mekar Sdn Bhd Kursus Pemborong di Ghuangzou
Nota: Sijil-sijil dilampirkan di LAMPIRAN 2

Pengalaman Kerja/Perniagaan :

Tahun Majikan/Perniagaan Pengalaman

2006-2010 Perniagaan di rumah Tukang Jahit
2010 - Sekarang Kedai Fancy Apparel Pengusaha Kedai
2012 Fancy Apparel.com Pemilik
Jawatan Dalam Pertubuhan Sosial Dan Politik :

Nama Pertubuhan Jawatan Dipegang Tempoh

Persekutuan Pengakap Pesuruhjaya Daerah 3 tahun
Malaysia

Jurubank :

Nama Dan Alamat Bank Jenis & No. Akaun Tarikh Dibuka
Maybank Sungai Buloh Simpanan semasa 03/01/2007

Pendapatan Bersih :

Pendapatan RM Perbelanjaan RM
Gaji 3000 Pinjaman kenderaan 500
Kad kredit 200
Jumlah Pendapatan (A) 3000 Jumlah Perbelanjaan (B) 700
Pendapatan Bersih (A) –(B) 2300

Harta & Liabiliti :

Nilai Pasaran Baki

Harta RM Liabiliti Semasa
RM
Rumah 200,000 Kereta 50,000
Kad kredit 3,000
Jumlah Harta (A) 200,000 Jumlah Liabiliti (B) 53,000
Harta Bersih (A) –(B) 147,000
4.0 PROFIL PROJEK
4.1 Perniagaan Dicadang
Nama Perniagaan
Nama Didaftarkan
No. Pendaftaran
Alamat Perniagaan
(Rujuk perkara 6.2 di bawah untuk peta lokasi)
Tarikh Didaftarkan
Tarikh Mula Niaga
Bentuk Perniagaan
Pemilik
Jenis Perniagaan
: Fancy Apparel
: Fancy Apparel
: 001234567-U (Rujuk Sijil Pendaftaran di LAMPIRAN 3)
: Lorong Anggerik, Kuang
: 03/01/2006
: 16/01/2006
: Perkongsian
: 1) Ahmad Izaney B Abd Kadir
2) Sulia Binti Suhed
: Perniagaan Pakaian
5.0 ASPEK PENTADBIRAN & PENGURUSAN

5.1 Carta Organisasi

PEMILIK/ PENGURUS
Ahmad Izaney Abd Kadir

PENYELIA KEDAI
Pn Sulia Suhed

SUPERVISOR/ JURUJUAL TUKANG JAHIT KERANI AM

JURUWANG
5.2 Senarai Pekerja Utama Dan Tugas

Nama : Ahmad Izaney Abd Kadir

Jawatan : Pengurus
Pengalaman : Rujuk Profil Pemilik di Perkara 3.1 di atas
Gaji Bulanan : RM5000.00
Tugas : Mengurus operasi, pentadbiran dan kewangan

Nama : Suri Binti Suhed

Jawatan : Supervisor
Kelulusan : Diploma Pengurusan Perniagaan
Pengalaman Kerja : Pengurus Secret Recipy cawangan Tun Dr Ismail
Gaji Bulanan : RM1,800.00
Tugas : Menyelia keseluruhan operasi kedai

Nama : Che Zarina Zakaria

Jawatan : Tukang Jahit
Kelulusan : Diploma Fesyen Antarabangsa
Pengalaman Kerja : 4 tahun
Gaji Bulanan : RM1200.00
Tugas : Menjahit

Nama : Zulkifli Hamid

Jawatan : Tukang Jahit
Kelulusan :Diploma Seni Fesyen
Pengalaman Kerja : 4 tahun
Gaji Bulanan : RM1200.00
Tugas : Menjahit

Nama : Marina Rozlan

Jawatan : Kerani am
Kelulusan : Diploma
Pengalaman Kerja : 4 tahun
Gaji Bulanan : RM1300.00
Tugas : Mencatat pesanan, merekod aktiviti kewangan
Nama : Shahidah Azlan
Jawatan : Jurujual
Kelulusan : SPM
Pengalaman Kerja : 4 tahun
Gaji Bulanan : RM700.00
Tugas : Mencatat pesanan, merekod aktiviti kewangan
 6.0 ASPEK OPERASI

6.1 Lokasi Premis Cadangan

Lorong Anggerik, Kuang

6.2
Peta Lokasi Cadangan

6.3 Waktu / Hari Perniagaan

Waktu Perniagaan : 10.00 Pagi hingga 10.00 Malam

Hari Dibuka : Isnin Hingga Ahad
(Nota: Ahad dan Cuti Umum dibuka hingga 2.00 Petang)
Hari Cuti : Hari Raya Aidilfitri & Hari Raya Haji

6.4 Gambar Premis/ Perniagaan sedia ada

6.4.1 Gambar Premis Cadangan

6.5 Susun atur Premis Cadangan

------------------------
6.6 Bekalan Bahan Jahitan

Bekalan bahan jahitan dibeli dari pembekal-pembekal seperti berikut:-

Bil Pembekal Lokasi Fabrik /aksesori Terma

(Kredit/Tunai)
1 Jackell Kuala Fabrik Tunai
Lumpur
2 Nagoya Shah Alam Fabrik Tunai
3 Chantek Aksesori Sungai Buloh Aksesori jahitan Tunai
4 Shen Tai, China Fabrik Tunai
Ghuangzou

6.7 Aliran Proses

6.7.1 Jualan Pelanggan Walk-In

PelangganMenyerahkan pakaian contoh/ambil

ukuran
(a) Tempahan Jualan
Pelanggan Datang Ke Kedai
Layan/ Beri Penerangan Kepada Pelanggan
Tentukan Harga
Pelanggan Membayar Deposit
Serahkan Slip Tempahan
Perkhidmatan sulam/manik
(b) Proses Jahitan

Sulaman/Aksesori pakaian
Jahit Pakaian di Fancy Apparel
Gosok Pakaian Setereka
Packaging

(c) Pembayaran Oleh Pelanggan

Maklumkan Pelanggan Untuk Pengambilan

Pelanggan Mengambil Pakaian

Terima Baki Bayaran Dari Pelanggan (Tunai)

Pelanggan Mengajukan Slip Tempahan

6.7.2 Jualan Pelanggan Online

(a) Arahan Kerja (Work Order) Dari Pelanggan

Terima Arahan Kerja (WO) Dari pelanggan

Ambil / Terima Pakaian/ Dari Pelanggan melalui Kurier
Perkhidmatan sulam/manik
Tentukan Harga
 (b) Proses Jahitan

Aksesori
Jahit pakaian
Gosok Pakaian / Fabrik Dengan Setereka
Packaging

(c) Penghantaran Dan Pembayaran Pelanggan

Terima Baki Bayaran Dari Pelanggan

Maklumbalas dari pelanggan

Penghantaran melalui kurier

6.8 Senarai Perkhidmatan Jahitan

Bil Jenis Perkhidmatan Harga

(RM)
1 Baju kurung biasa 30.00
2 Baju kurung moden/Pahang/ 40.00
3 Baju kurung biasa (sutera batik) 50.00
4 Baju kurung moden/Pahang (sutera batik) 60.00
5 Baju Melayu 60.00
6 Kemeja 30.00
7 Seluar 70.00
8 Tudung 10.00
 9 Sulaman kerrawang/manik 30.00 (dua lengan)
60.00 (dua lengan
dan bawah baju)
10 Sulaman tudung 20.00
11 Menjual pakaian siap RM99.00-RM199.00

6.9 Keupayaan Pengeluaran Dan Jualan Minima (Sebulan)

Produk Mesin Unit Penggunaan Kuantiti Kapasiti Hasil Anggaran Anggaran

Mesin Mesin - pakaian maksima Jualan Jualan
mampu Sebulan Maksima
disiapkan Sehari Sebulan (Helai) Sebulan
(10 (276 (Anggaran) (RM)
Jam) jam)
Pakaian - - - 150 4500.00
siap
Tempahan 10 10 4 helai 40 1200 480 14,400.00
satu helai helai
mesin
18,900.00

Nota: Dengan 10 unit mesin jahit, kedai jahit ini mampu mengeluarkan purata 4 pasang pakaian
dengan satu mesin dapat disiapkan setiap hari.
7.0 ASPEK PEMASARAN

7.1 Sasaran, Saiz & Syer Pasaran (Pelanggan Walk-In)

No. Segmen Populasi Peratus Purata Saiz Peratus Jangkaan

Pasaran/ Menghantar Belanja Pasaran PeganganSyer Pegangan
Pelanggan Tempahan (Sebulan) (Sebulan) Pasaran Syer
(Dalam RM RM Pasaran
Radius (C) (E) (Sebulan)
5 km) (A) (B) (D) = RM
(A)x(B)x(C) (F) =
(D)x(E)
SK Sungai 130 80% 100.00 10,400.00 40% 4160.00
1 Buloh keluarga

SK Bukit 160 60% 100.00 9,600.00 40% 3840.00

2 Rahman Keluarga
Putra
SK Sungai 190 80% 100.00 15,200.00 40% 6080.00
3 Pelong keluarga
SMK Bukit 180 50% 150.00 13,500.00 40% 5400.00
4 Rahman keluarga
Putra
12,000.00 4800.00
5 SMK Bukit 160 50% 150.00 40%
Gading Keluarga

10,350.00 4140.00
6 PPD Gombak 115 60% 150.00 40%
Keluarga
10,800.00 4320.00
7 SK Kuang 180 60% 100.00 40%
Keluarga
JUMLAH (RM) 818,50.00 327,40.00
7.2 Analisa Pesaing

No. Pesaing Kekuatan Kelemahan

1 Normah Taylor
2 Marina Tukang Jahit
3 Mimi Tukang Jahit
Lokasi yang strategik, Dekorasi kedai kurang
jahitan yang kemas dan menarik, layanan kurang
memuaskan. Telah mesra, perkhidmatan
beroperasi 10 tahun. kurang cekap
Lokasi yang strategik, Harga agak mahal,
layanan yang mesra. kuantiti yang terhad
Harga yang murah dan Kualiti jahitan kurang
cepat. memuaskan

7.2.1 Gambar Premis Pesaing

Gambar Pesaing 1 – Kedai Ina Tukang Jahit

Gambar Pesaing 2 – Kedai Wati Tukang Jahit

Gambar Pesaing 3 – Kedai Nora Taylor

 7.3 Strategi Pemasaran

7.3.1 Pengiklanan
- Melancarkan laman web perniagaan.
- Mengedarkan pamplet beserta kupon harga istimewa di surau, masjid, sekolah
berhampiran dan peti surat setiap rumah.
- Agen (pelanggan tetap)

7.3.2 Promosi
- Promosi sepanjang musim perayaan seperti Hari Raya Puasa dan Hari Raya
Haji.
- Penajaan hari sukan sekolah-sekolah sekitar.

7.3.3 Harga
- Harga istimewa untuk pelanggan tetap.
- Perkenalkan kepada seorang rakan percuma kupon bernilai RM10.00

7.3.4 Edaran
- Menyedia penghantaran percuma kepada pelanggan sekitar 10km

8.0 ASPEK KEWANGAN

8.1 Keperluan Kewangan

No. Keperluan RM Catatan

1 Peralatan Dobi 170,000.00 Rujuk Sebutharga Pembekal di Lampiran
6
2 Peralatan Kedai & Premis 5,000.00 Rujuk Sebutharga Pembekal di Lampiran
6
3 Ubahsuai & Dekorasi 15,000.00 Rujuk Seburharga Kontraktor di Lampiran
6
4 Pembelian Stok [Bahan 2,000.00 Bahan Cucian untuk bekalan sebulan
cucian]
5 Deposit Sewa Premis 5,000.00 Deposit Sewa 2+ 1 Bulan Dan Deposit Api
& Air
6 Perbelanjaan Pra-Operasi 10,000.00 Perbelanjaan promosi, pengiklanan &
perasmian
7 Yuran Guaman 3,000.00 Yuran Guaman penyediaan dokumen
 perjanjian
8 Modal Pusingan 40,000.00 Keperluan Modal Pusingan selama 3 bulan
Jumlah 250,000.00

8.2 Unjuran Jualan

Tahun Pertama
Jan 13 Feb 13 Mac 13 Apr 13 Mei 13 Jun 13 Jumlah
18000 24000 55000 70000 80000 120,800
Julai 13 Ogos 13 Sept 13 Okt 13 Nov 13 Dis 13 Jumlah
140,0000 160,000 210, 000 230,000 230,500 340,000
RM1678,300.00
Tahun Kedua
Jan 14 Feb 14 Mac 14 Apr 14 Mei 14 Jun 14 Jumlah
19000 25000 56500 71000 82000 122000
Julai 14 Ogos 14 Sept 14 Okt 14 Nov 14 Dis 14 Jumlah
142000 162000 212000 235000 236000 345000
RM1707,500.00

8.3 Kos Jualan Perkhidmatan

8.3.1 Kos Bahan Jahitan

Kos Bahan Jahitan adalah dianggarkan lebih kurang 5.0% daripada nilai Jualan.

8.3.2 Kos langsung – Elektrik & Air

Kos Elektrik dan Air adalah dianggarkan lebih kurang 10.0% daripada nilai Jualan.
8.3.3 Kos Langsung – Gaji Pekerja

Gaji Jumlah KWSP SOCSO

No. Jawatan Bilangan Kasar Gaji 13% 0.5%
(RM) Kasar (RM) (RM)
(RM)
1 Penyelia 1 1,200 1,200 156.00 6.00
Kedai/Juruwang
2 Tukang Jahit 10 900 9,000 1170.00 45.00
3 Jurujual 1 900 900
Jumlah 11 - 10,200 520.00 37.00

8.4 Sewa Premis

Kedai Fancy Apparel telah habis dibayar dan kini menjadi hak milik penuh.

8.5 Gaji Pengurus

Gaji Jumlah KWSP SOCSO

No. Jawatan Bilangan Kasar Gaji 13% 0.5%
(RM) Kasar (RM) (RM)
(RM)
1 Pemilik / Pengurus 1 5,000 5,000
Jumlah 1 - 5,000
8.6 Susutnilai Harta Tetap

8.6.1 Harta Tetap Yang Akan Dibeli

Harga Kos Jumlah Kadar Susutnilai

No. Harta Tetap Bilangan (RM) Harga Kos Susutnilai Tahunan
(RM) (%) (RM)
1 Peralatan Mesin
Jahit
Mesin Sulam 1
Mesin Jahit Tepi 2
Mesin Jahit Biasa 10
170,000.00 20.00 34,000.00
Jumlah Kecil 170,000.00 20.00 34,000.00
2 Peralatan Kedai
& Kilang
Papan tanda 1 3,000.00 3,000.00 20.00 600.00
Kaunter & Sofa 1 8,000.00 8,000.00 20.00 1,600.00
Peralatan LS 10,000.00 10,000.00 20.00 8000.00
Menjahit 130,000.00 130,000.00 20.00
Tanah 200,000.00 200,000.00
Bangunan
Jumlah Kecil 351,000.00 20.00 10,200.00
3 Ubahsuai & LS - 15,000.00 20.00 3,000
Dekorasi
Jumlah Besar 366,000.00 44,200.00
 8.7 Jadual Pengiraan Bayaran Balik Pembiayaan/ Pinjaman

Rujuk LAMPIRAN

8.8 Unjuran Kewangan

8.8.1 Unjuran Akaun Untung & Rugi

Rujuk Muka Surat 20 dan 21 untuk Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun
pertama dan tahun kedua.

8.8.2 Unjuran Aliran Tunai

Rujuk Muka Surat 22 dan 23 untuk Unjuran Aliran Tunai bagi tahun pertama
dan tahun kedua.

Fancy Apparel
Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun berakhir 2013

PERBELANJAAN RM PENDAPATAN RM
Gaji 120,000 Hasil Jualan 1678,300
Alatan Menjahit 18,000
Insurans 600
Untung Bersih 29,400
 Fancy Apparel
Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun berakhir 2014

PERBELANJAAN RM PENDAPATAN RM
Gaji 129,600 Hasil Jualan 1707500,000
Alatan Menjahit 24,000
Insurans 12,000
Untung Bersih

Fancy Apparel
Akaun Untung Rugi bagi tahun berakhir 2012

PERBELANJAAN RM PENDAPATAN RM
Gaji 120,000 Hasil Jualan 310,000
Alatan Menjahit 32,000
Insurans 600
Untung Bersih 157,400
 8.9 Analisa Unjuran Kewangan

8.9.1 Analisa Titik Pulang Modal (TPM)

Kos Tetap
=
(Jualan – Kos Berubah) / Jualan

= RMxx,xxx

(RMxx,xxxx – RMxx,xxx) / RMxxx,xxx

= RMxx,xxx

TPM Sebulan = RMxx,xxx (di atas) dibahagi 12

8.9.2 Margin Untung Kasar (%)

= Jualan - Kos Jualan

Jualan

= RMxxx,xxx – RMxx,xxx

RMxxx,xxx

= xx.xx%

Nota:
1) Kos Jualan untuk perniagaan Kedai Jahit dikira dengan kaedah berikut:-

Stok Permulaan xx,xxx

Campur : Belian xxx,xxx
 Tolak : Stok Akhir xx,xxx

xxx,xxx

Campur : Kos Langsung – Api & Air xxx,xxx

: Kos Langsung – Gaji/KWSP/SOCSO Pekerja xxx,xxx

Kos Jualan xxx,xxx

2) Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama

8.9.3 Margin Untung Bersih (%)

= Untung Kasar – Jumlah Perbelanjaan

Jualan

= RMxxx,xxx – RMxx,xxx

RMxxx,xxx

= xx.xx%

Nota:
1) Untung Kasar = Jualan – Kos Jualan
2) Jumlah Perbelanjaan = Kesemua Jumlah Kos Operasi & Pentadbiran, Kos Selain Operasi, Kos
Kewangan dan Kos Pemasaran dan Jualan.
3) Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama

9.0 CAGARAN& JAMINAN DICADANG

9.1 Cagaran Rumah

No. Pemilik Alamat Keluasan Nilai Pasaran

Hak Milik (RM)
1 Ahmad Izaney B No 324, Bandar 22x70 560,000.00
Abd Kadir Perdana, Sungai
Petani, Kedah

9.2 Amanah Saham Bumiputera

No. Pemilik No. Akaun Nilai Cagaran (RM)

1 Ahmad Izaney B Abd Kadir 256214-14-3265 100,000.00

9.3 Jaminan Pihak Ketiga

No. Penjamin No.

Kad Pengenalan
1 Sulia Binti Suhed 810824035068
10.0 JADUAL PERLAKSANAAN PROJEK

No. Perlaksanaan Tarikh Jangkaan

1 Permohonan Pembiayaan 09/07/2012
2 Temuduga Pertama 09/08/2012
3 Temuduga Kedua 25/08/2012
4 Kelulusan 02/09/2012
5 Proses Dokumentasi & Guaman 02/10/2012
6 Pengeluaran Wang 17/10/2012
7 Urusan jual beli tanah 17/01/2013
7 Pembinaan bangunan 17/08/2013
8 Pembelian Stok 18/08/2013
9 Kilang beroperasi sepenuhnya 18/09/2013

11.0 KESIMPULAN

Dengan TEKUN ini, saya yakin dapat memulakan perniagaan kedai dobi saya dengan menawarkan
pakej perkhidmatan dobi yang lengkap dan kompetitif kepada pelanggan dan seterusnya mampu
bersaing di pasaran tempatan. Dengan khidmat nasihat pihak TEKUN juga saya pasti projek
cadangan saya akan berjaya dan terus berkembang pesat.

Oleh itu, saya berharap agar pihak [agensi pembiaya/ bank] dapat mempertimbangkan permohonan
pembiayaan saya ini bagi membolehkan saya merealisasikan impian saya membuka kilang jahitan di
Lorong Anggerik, Kuang