Žirmūnų, Vilnius

Operațiunea de regenerare a microdistrictului Žirmūnų, Vilnius

Ghintuială Daiana Luisa

  1. Context. Vilnius – date generice
 2. Context. Vilnius – istoric
 3. Context. Vilnius – provocări actuale
 4. Context. Vilnius – planificare strategică
 5. Žirmūnų – Localizare și istoric
 6. Žirmūnų – Date generice

Cuprins  7. Žirmūnų – Situația existentă

 8. Žirmūnų – Procesul de elaborare a Planului de Acțiune Locală
 9. Žirmūnų - Acțiuni și domenii de intervenție
 10. Žirmūnų – Actori urbani și implementarea Planului de Acțiuno
 11. Žirmūnų – Etape de implementare
 12. Žirmūnų – Concluzii
 13. Surse de documentare

Context
Vilnius – Date generice
Suprafața: 402 kmp
Aria urbanizată: 39%
Densitatea: 1,340 loc./kmp
Populația: 537,152 loc.
Populația zilnică: 673,000 loc.
Populația zonei metropolitane:
800,000 loc
 Vilnius este capitala Lituaniei,
principalul centru politic,
administrativ, social și cultural la
nivel național și unul dintre cele
mai mari centre economice din
țările baltice;
 Aici sunt localizate principalele
instituții din Lituania:
Parlamentul, Ministerele,
universități și colegii, centre de
sănătate, clustere economice etc;
 Este singurul centru urban major
din Lituania cu o ușoară tendință
de creștere demografică;
 Este unul dintre cele mai puțin
populate și urbanizate capitale
din Europa, alte orașe având
densități mult mai ridicate (ex.
Paris-21,060 loc./kmp, Barcelona –
16,055 loc./kmp)

Context
Vilnius – Istoric
Dezvoltarea oraşului Vilnius
este marcată de trei etape
majore, vizibile şi în
configurația spațială a mediului
urban: zona centrală a fost
construită în secolele XVII-XIX,
zona mediană în secolul al XX-
lea, iar zonele de periferie sunt
în dezvoltare de la sfârşitul
secolului al XX-lea.
 Peste 50% dintre locuitorii oraşului
Vilnius locuiesc în zone rezidențiale
denumite microdistricte, realizate în
perioada sovietică, ca răspuns la tedința
accentuată de migrație a populației din
mediul rural în mediul urban
 Microdistrictele erau amplaste în zona
mediană pe o suprafață între 10-60 ha,
concentrând o populație de 5,000 –
15,000 de locuitori. O grupare de
microdistricte forma un district urban cu
o populație de 10,000 – 30,000 de
locuitori
 Populația trăia în ansambluri de locuințe
colective, realizate din materiale
prefabricate, cu un design și o
compartimentare simplă pentru a putea fi
ușor replicate
 Aceste microdistricte erau realizate
urmând principul unui oraș în oraș,
concentrând toate facilitățile
complementare locuirii în centrele de
cartier: școli, grădinițe, centre medicale,
comerciale, sportive sau culturale
 Context
Vilnius – Provocări
actuale
• După anii 1990, locuitorii oraşului
Vilnius au început să prefere locuințele
de la periferia oraşului (a apărut un
proces accentuat de urban sprawl),
microdistrictele pierzându-şi
atractivitatea
• Stocul de locuințe din microdistricte
este învechit (majoritatea locuințelor au
peste 50 de ani vechime), peste 6000
de clădiri necesitând a fi renovate
• În ciuda nivelului ridicat de degradare,
procesul de reabilitare a fondului locativ
este îngreunat de faptul că 97% dintre
locuințe sunt în proprietate privată,
ponderea cea mai mare a locuitorilor
fiind reprezentată de populația în vârstă
 Context
Vilnius – Planificare
strategică

• Planul de Dezvoltare Strategică a

Orașului Vilnius pentru perioada
2010-2020
• Masteplanul orașului Vilnius
• Documente de planificare
teritorială specială
• Planuri de detaliu
• Planul de Acțiune privind Energia  Unul dintre principalele deziderate ale orașului Vilnius pentru următoarea perioadă este
Durabilă de a diminua fenomenul de urban sprawl prin creșterea atractivității și densificării
• Planul de Mobilitate Urbană zonelor centrale, dezvoltarea unei structuri policentrice, relocarea zonelor industriale la
periferia orașului, precum și regenerarea zonelor brownfield și a altor areale neatractive.
Durabilă
 Una dintre direcțiile principale este regenerarea zonelor de locuit, după anii 1990 fiind
planificate 3 astfel de operațiuni: cartierul North Town, cartierul Park of Architecture și
microdistrictul Žirmūnų.
 Žirmūnų
Localizare și istoric

• Zona de studiu beneficiază de o

localizare strategică, în
proximitatea râului Neris, a
centrului istoric şi a noilor zone de
afaceri şi rezidențiale din oraş.
• Microdistrictul Žirmūnų a fost
construit în anii 1960, fiind
proiectat după modelul unui oraş
în interiorul oraşului, beneficiind
de dotări precum şcoli, grădinițe
sau un sit industrial ce oferea
locuri de muncă pentru locuitorii
zonei.
Žirmūnų
Date generice
Perioada de construcție: 1965-1968
Suprafața: 52 ha
25% aria construită
20% aria ocupată de infrastructura
de circulații
55% spații verzi și spații deschise
Densitatea: 243 loc./ha
47 de locuințe colective cu 3,658 de
apartamente
Populația: 12,000 de locuitori
Vârsta medie a locuitorilor: 51-65 de
ani
Structura etnică: 60% lituanieni,
17% ruși, 14% polonezi, 9% alte
etnii
 Žirmūnų
Situația existentă

• Triunghiul Žirmūnų este caracterizat de

o bună conectivitate la punctele de
interes din oraş, însă numărul în
creştere a autovehiculelor personale şi
a necesității de locuri de parcare a
devenit o problemă pentru parcurgea
spațiului (8,822 de locuri de parcare
disponibile dintr-un necesar de 16,280)
• Zona beneficiază de o rezervă
semnificativă de spațiu public, dar
care nu este însă suficient amenajată
• Există o rețea densă de spații
pietonale, însă structura acesteia nu
este ierarhizată, orientarea fiind dificilă
 Žirmūnų
Situația existentă

• Microdistrictul Žirmūnų beneficiază de

o gamă variată de facilități socio-
culturale, însă acestea nu sunt
suficiente și suficient adecvate pentru
populația îmbătrânită, din ce în ce mai
numeroasă
• Zona este caracterizată de o imaginea
neatractivă a locuințelor colective
realizate din materiale prefabricate, ce
sunt într-un continuu proces de
degradare, în timp ce reabilitarea
acestora este îngreunată de regimul de
proprietate
• Se remarcă un nivel în creştere al
infracționalității în zonă, devenind una
dintre cele mai puțin sigure din oraș
Žirmūnų
Procesul de elaborare al
Planului de Acțiune
Locală

În toate fazele de realizare a

Planului Local de Acțiune, de la
etapa de cercetare, la cea de
definire a unei viziuni de
dezvoltare şi în cele din urmă la
cea de elaborare a planului,
locuitorii au fost permanent
implicați în acest proces prin
diferite metode ce variază de la
întâlniri şi dezbateri regulate la
ateliere de lucru şi generare de
idei.

Žirmūnų
Acțiuni și domenii de
intervenție
• Sistem de spații publice
• Trasee pietonale și ciclabile
• Cartiere rezidențiale și comunitate
• Fond construit și blocuri de
locuințe
• Infrastructură rutieră și transport
public
• Funțiuni complementare
• Imagine urbană și conexiuni cu
principalele puncte de atracție din
vecinătate
 Crearea unui sistem de spații publice,
în care pe lângă reabilitarea celor
existente se vor realiza și noi spații
precum o nouă piațetă sau o stradă de
tip shared space
 Diviziarea microdistrictului în mai
multe cartiere care să fie gestionate
de comunitatea locală
 Realizarea de noi funcțiuni comerciale
care să anime zona și să contribuie la
creșterea nivelului de siguranță
 Încurajarea deplasărilor nemotorizate
prin amenajarea de trasee pietonale și
ciclabile
 Crearea unor conexiuni mai facile și
vizibile către stațiile de transport public
 Amenajarea de noi spații de parcare
pentru a elibera spațiul public ocupat
abuziv
 Îmbunătățirea legăturilor cu râul
Neris, principala atracție pentru
petrecerea timpului liber
 Žirmūnų
Actori urbani și
implementarea
Planului de Acțiuni
• Actorii urbani implicați în procesul de
elaborare a Planului de Acțiuni au variat
de la reprezentanți ai municipalității la
antreprenori, locuitori ai zonei,
asociații sociale sau oameni politici.
• Implementarea Planului se va realiza
tot în parteneriat, autoritățile publice
fiind resposabile pentru intervențiile pe
domeniul public, în timp ce intervențiile
asupra fondului construit se vor realiza
de către locuitori și investitori privați.
• Costuri totale: 15,239,100 € din care
781,700 € pentru etapa pregătitoare,
5,551,900 € pentru etapa I și 8,905,500€
pentru etapa a II-a.
Žirmūnų
Etape de implementare

După o etapă pregătitoare

între anii 2015-2016, proiectul a
intrat în prima etapă, între anii
2015-2017, în care
implementarea a debutat cu
măsuri privind spațiile publice,
cele pietonale şi cele ciclabile,
urmând ca în a doua etapă,
până în anul 2020,
să fie realizate şi intervențiile cu
privire la spațiile de parcare,
fondul construit şi
administrarea cartierelor.
Žirmūnų
Concluzii

Operațiunea de regenerare a
microdistrictului Žirmūnų
reprezintă o operațiune pilot
care dacă se dovedește de
succes poate reprezenta un
exemplu de bună practică la
nivelul orașului Vilnius, la nivel
național în Lituania și chiar la
nivelul altor orașe europene
întrucât aceasta adresează o
serie de probleme comune
printr-un proces ușor
transferabil și adaptabil
  URBACT, Integrational Approach to Urban Regeneration – Baseline study
Surse de  URBACT II Capitalisation, Sustainable regeneration in urban areas, Aprilie 2015

documentare  Local Action Plan for Žirmūnų Triangle in Vilnius, Martie 2015
 Re-Block project in Žirmūnai Vilnius, Lithuania. Project process, Septembrie 2015