PELAN KUNCI PELAN LOKASI

TANPA SKALA TANPA SKALA

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 KAMPUNG ORANG ASLI
(AKTA 172), BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN INDUSTRI SEDERHANA FASA 1 YANG MENGANDUNGI : SIMPANG ARANG KAMPUNG ORANG ASLI
SIMPANG ARANG
1. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT (PRECAST YARD)

P
E
T
U
N
J
U
K
:
Su
2. 3 UNIT RUMAH SAMPAH
nga
i Tir
am
S. Tiram Duku Duku
JETI
PLOT 2
3. 1 UNIT RUMAH PAM FASA 1
INDUSTRI SEDERHANA / JETI
10.04 EK
GERAI

KAWASAN LAPANG
30.90 EK
KOMPONEN Unit % Unit Ekar % Ekar
4. 2 UNIT PONDOK PENGAWAL
1.00 EK

10M REZAB PARIT (TIDAK DISERAH)

66'
PLOT 3
Industri Sesebuah 1 8.33 10.42 25.49
FASA 2
5. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (SSU)

JALAN DALAMAN (TIDAK DISERAH)

Ruang Terbuka 1 8.33 8.22 20.11

JALAN CABANG (40m)

INDUSTRI SEDERHANA / ASRAMA PEKERJA
315.15 EK
KH Kawasan Hijau / Landskap - 3.71 9.08
6. 1 UNIT BILIK ELEKTRIK (TRANSFORMER DAN SUIS UTAMA)
JALAN DALAMAN (TIDAK DISERAH)
TAPAK CADANGAN 10M REZAB PARIT (TIDAK DISERAH) SPS

15M REZAB PARIT

(TIDAK DISERAH)
KOLAM
TAKUNGAN 2
7.96 EK
SSU Stesen Suis Utama 1 8.33 0.22 0.54
7. 1 UNIT BILIK GENSET RIZAB
GR Bilik Genset 1 8.33 0.01 0.02
8. 1 UNIT KOLAM TAKUNGAN BS Bilik Suis 1 8.33 0.18 0.44
JALAN DALAMAN (TIDAK DISERAH)
KT M PLOT 1
FASA 1 RP Rumah Pam 1 8.33 0.05 0.12
9. 1 UNIT TANGKI AIR SSU
STP

INDUSTRI SEDERHANA /
ASRAMA PEKERJA
40.88 EK
RS Rumah Sampah 3 25.00 0.02 0.05
10. 1 UNIT JETI TANGKI AIR
(TIDAK DISERAH)
JA
1.26 EK
KOLAM
TAKUNGAN 1
KAMPUNG
PP Pondok Pengawal 2 16.69 0.01 0.02
TM TIRAM DUKU
1 1.26 3.08
DI ATAS PLOT 1 (SEBAHAGIAN PTD 3499), MUKIM TANJUNG KUPANG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
7.42 EK
LA
N
CA
RIZAB
K
Tangki Air 8.33
BA
PELABUHAN NG
Pembangunan Akan Datang (Asrama Pekerja) - 6.84 16.73
TANJUNG
PELEPAS KE LEBUH RAYA TANJUNG PELEPAS Jalan - 9.94 24.32
UNTUK TETUAN : CGPV INDUSTRIAL BUILDING SYSTEM SDN. BHD Jumlah Keseluruhan 12 100.00 40.88 100.00
T
A
P
A
K
C
A
D
A
N
G
A
N

T
A
P
A
K
C
A
D
A
N
G
A
N
SYIT PIAWAIAN : 69 B IV & 69 D II 24.38m

P
E
R
I
N
G
A
T
A
N
A
K
T
A
S
P
R
M
A
k
t
a
6
9
4
2
0
0
9
:
PELAN PEMBESARAN JETI PELAN LOKASI KMP ( )
JALAN DALAMAN 80' (AKSES KE JETI)

KELUASAN : 16.543 ha. (40.88 Ek) Seksyen 18 - Kesalahan Dengan Maksud Untuk Memperdayakan Prinsipal Oleh Ejen
SKALA 1 : 2000 "Seseorang melakukan kesalahan jika dia memberi seseorang ejen, atau sebagai seorang ejen dia menggunakan, dengan niat hendak memperdayakan
prinsipalnya, apa - apa resit, akaun atau dokumen lain yang berkenaan dengannya prinsipal itu mempunyai kepentingan, dan yang dia mempunyai
sebab untuk mempercayai mengandungi apa - apa pernyataan yang palsu atau silap atau tidak lengkap tentang apa - apa butir matan, dan
15M MAIN DRAIN RESERVE

40.12m yang dimaksudkan untuk mengelirukan prinsipalnya"

KAMPUNG ORANG ASLI

P
E
M
I
L
I
K
:
JALAN CABANG (40m)

SIMPANG ARANG
1
`SAYA / KAMI SEBAGAI TUANPUNYA TANAH BAGI LOT TERSEBUT TELAH BERSETUJU TERHADAP KESEMUA KOMPONEN DAN SUSUNAN
CAT LADDER S un
ga i YANG TERKANDUNG DALAM PELAN INI'
BOLLARD Tiram
Duku
`SAYA / KAMI BERJANJI BAHAWA SAYA / KAMI AKAN MEMATUHI KEHENDAK-KEHENDAK AKTA KESELAMATAN DAN KESIHATAN PEKERJAAN
SHEET PILES WALL JETI
TO ENGR. DETAILS PLOT 2 1994 SEPANJANG PERLAKSANAAN PROJEK INI DAN SAYA / KAMI AKAN MENERIMA TANGGUNGJAWAB PENUH DENGAN SEWAJARNYA'
FASA 1
1000mm HEIGHT INDUSTRI SEDERHANA / JETI
10.04 EK
KAWASAN LAPANG
GUARDRAIL TO ENGR. GERAI
30.90 EK
DETAILS
1.00 EK
CGPV INDUSTRIAL BUILDING SYSTEM SDN. BHD.

10M REZAB PARIT (TIDAK DISERAH)

66'
(FORMERLY KNOWN AS COUNTRY GARDEN WATERVIEW SDN. BHD.)
450mm THK. (Company No. 1044345-A)
CONCRETE PLATFORM PLOT 3
Galeri Jualan, Tingkat 2, Lot PTB 22056,
2
SLAB WITH
FASA 2

JALAN DALAMAN (TIDAK DISERAH)

INDUSTRI SEDERHANA / ASRAMA PEKERJA

JALAN CABANG (40m)

NON-METALLIC FLOOR 315.15 EK Teluk Danga, Jalan Skudai,
Pondok Pengawal HARDENER FINISHES 81200 Johor Bahru
2.4m x 4.6m JALAN DALAMAN (TIDAK DISERAH) Johor Darul Takzim
Tel : (60)7 288 6666
10M REZAB PARIT (TIDAK DISERAH)
C SPS
3.5m

15M REZAB PARIT

(TIDAK DISERAH)
Fax : (60)7 207 0893
KOLAM
TAKUNGAN 2 MR DENG JUNYONG
7.96 EK
(PASSPORT NO. G38969726)
0
A SUBDIARY FULLY OWNED BY COUNTRY GARDEN PACIFICVIEW SDN. BHD.
MASUK ANJAKAN BANGUNAN 9.00M 3.0 A JOINT VENTURE COMPANY BETWEEN CHIEF RESOURCE OFFICER
FL
24.38m

1000mm HEIGHT
16.0m

RL:3.00 RL:3.00
RL:3.00
AKSES JENTERA BOMBA GUARDRAIL TO JALAN DALAMAN (TIDAK DISERAH)
KELUAR A JALAN DALAMAN 80'
PP ENGR. DETAILS
SIGNAGE
LORONG PERCEPATAN DAN PERLAMBATAN

PLOT 1
FASA 1
B B1 INDUSTRI SEDERHANA /
B SSU
ASRAMA PEKERJA
24.38m 40.88 EK

J
U
R
U
R
A
N
C
A
N
G
B
A
N
D
A
R
:
STP
JALAN DALAMAN 80' AKSES JENTERA BOMBA

TANGKI AIR
(TIDAK DISERAH)
29 30 1.26 EK
KOLAM KAMPUNG
JA
TAKUNGAN 1 `SAYA MEMPERAKUI BAHAWA PELAN INI TELAH MEMATUHI KEHENDAK-KEHENDAK SEKSYEN 21B (1),
33 7.42 EK K TM TIRAM DUKU
25
LA
N RIZAB AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 DAN SAYA SETUJU MENERIMA TANGGUNGJAWAB PENUH DENGAN SEWAJARNYA'
CA
BA
R ANCA
21 NG
ANJAKAN BANGUNAN 12.19M

PE
1
ANJAKAN BANGUNAN 9.00M N
Jum. TLM 5

G
ANCA
= 12 Unit ER G
N
10

LEMBAGA

MBAGA P
A KE LEBUH RAYA TANJUNG PELEPAS

BA DAR

BA
toilet (M)

RL:3.00
toilet (F)

N
rest
room
INDUSTRI SESEBUAH RA PLANNING AND

LE

N
PTD 2417 Reception
MA
L AYS IA
RUANG TERBUKA MANAGEMENT SERVICES

DAR
Area
25.0m Server
Room PEJABAT 1 TINGKAT
AGENSI PENGUATKUASA 1.0 BUTIR -BUTIR PEMBANGUNAN
MARITIM MALAYSIA
10.0m Meeting
Room Laboratory
2 TINGKAT
9.97 Ekar PLOT 1 8.22 Ekar RATNAWATI AMAN
254.300

3.50 3.50
A 0310
MA
20 34
FASA 1 1.1) MAKLUMAT TAPAK L AYSIA
LUAS TAPAK KESELURUHAN = 165,434.22 mp / 40.88 ekar
INDUSTRI SEDERHANA /

P
E
R
A
K
U
A
N
J
A
B
A
T
A
N
:
RL:3.00
15
JUMLAH LUAS LANTAI KASAR = 41,062.43 mp
0° 08' 10"

40
10
45
ASRAMA PEKERJA (TIDAK TERMASUK TLK)
Pondok Pengawal 5
50 surau (M)
40.88 EK 1.2) NISBAH PLOT
2.4m x 4.6m 1 53
surau (F)
TOILET (M)
NISBAH PLOT = Luas Lantai Kasar
SDF
MDF
Luas Tapak x 1.3
SIGNAGE
MASUK PP A1 = 41,062.43 mp
9.0m

24.38m 285°
RL:3.00 RL:3.00
KELUAR 55' 4 1.3 x 165,434.22 sqm
18
LORONG PERCEPATAN DAN PERLAMBATAN

20.0m
14.7m 13.5m JALAN DALAMAN 80' AKSES JENTERA BOMBA .7 0"
95 386.
4.3m

3.0m
0" 449 = 1 : 0.19
13.5m

6' 3
GR 1 5 10
RS RS RS
SSU
8.5m 0.22 BS
3 °2 1.3) KAWASAN TEPU BINA (PLINTH AREA)
6.0m
24
20 15
Ekar
45.0m

12
.0m

m
3.6
60 unit TLM
60 unit TLM
3.0m

BIL KEGUNAAN KELUASAN (sqm) PERATUS

22 25 30 7.3m
3.5m
6.0m
PEMBANGUNAN AKAN DATANG 1. Bangunan 42,329.79 25.58%
28 unit TLM 42 40 35
STP 2. Landskap Lembut 15,013.72 9.08%
44 unit TLM
(ASRAMA PEKERJA)
3. 108,090.71
44 unit TLM
0.55 Ekar 54 79
Landskap Kejur 65.34%
TLM 55 12.0m
6.84 Ekar
3.6m

44 unit TLM 75 43 46
Jumlah Keseluruhan 165,434.22 100.00%
44 unit TLM 60
90

95
80

85
173

175

180

70
115

110

105

100

65
1.4) KOMPONEN PEMBANGUNAN
120

125

130

135
170

165

2.5m
Bil.
5.0m
164

160

155

150

145

140

Bil. Komponen Luas (Mp)

Unit
70 unit TLM

179°
AN
30 JA KA KAWASAN HIJAU / 1 KILANG (Precast Yard) 1 38,511.83
2 °5 NB
8 '1 A NG
LANDSKAP 2 KILANG (Storage Yard) - Ruang Terbuka 1 31,707.00

21'
0 "3 U NA 2.90 Ekar
81 3 PEJABAT 2 TINGKAT 1 787.84
.77 N1

ANJAKAN BANGUNAN 9.00M

7 2 .1 9 4 RUMAH SAMPAH 3 77.54

00"
M
5 RUMAH PAM 1 215.29
6 PONDOK PENGAWAL 2 7.12
TANGKI AIR

213.754
7 PENCAWANG ELEKTRIK 1 704.76
JA 1.26 Ekar KOLAM TAKUNGAN 8 BILIK ELEKTRIK 1 740.50
L AN 27.2m
7.42 Ekar 9 BILIK GENSET 1 17.55

8.3m
RP
CA

m
JUMLAH 12 72,769.43
B

9.0
AN PROPOSED RETENTION POND
G (EXISITNG MANGROVE SWAMP)
APPROXIMATELY = 5.37 acre
1.5) JADUAL PECAHAN MENGIKUT KEGUNAAN BANGUNAN
A) KILANG 1 TINGKAT B) PEJABAT 2 TINGKAT
9.696
S 7281 Komponen Luas (Mp) Komponen Luas (Mp)
.540
B 1129 KILANG (Precast Yard) 38511.83 RECEPTION AREA 171.32
PTD 3067
I
3.799 ETAP TOILET (MALE) 26.23 MEETING AREA 46.09
36.37 Ekar 10" 15 N KER
259° 1
5' B LALUA 18.90
KE REZA TOILET (MALE) LABORATORY 43.09
L EB
UH SURAU (M) 32.80 REST ROOM 43.09
RA
YA SURAU (F) 37.72 SERVER ROOM 80.96
TG
.P BOILER ROOM 45.72 TOILET (MALE) 14.91
E L EP ELECTRICAL ROOM 48.00 TOILET (FEMALE) 12.53
A S
FIRE FIGHTING STATION 280.28 OPEN OFFICE 285.49
MAINTENANCE ROOM 467.22 OFFICE 14.70
MDF 26.77 OFFICE 14.70
SDF 26.73 MANAGER ROOM 14.70
JUMLAH KECIL A 39522.20 MANAGER ROOM 23.11
KILANG (Storage Yard) - Ruang Terbuka 31707.00 MANAGER ROOM 23.15
JUMLAH KECIL B 787.84
W
7

W
7

W
1
0

W
1
0

W
1
0

W
9

W
7
W
8

W
8

W
7

W
7

W
7

W
7

W
7

W
6
D
1
D
1

40,310.04

R
S
1
JUMLAH (JUM. KECIL A + JUM. KECIL B)
1.6) PENGIRAAN TEMPAT LETAK KENDERAAN
i) Tempat Letak Kereta : 1400mp Pertama / 140mp = 10 Unit Jadual Keseluruhan Keperluan dan Penyediaan TLK
PELAN KERATAN RENTAS (SECTION A-A1) : 41,062.43mp - 1400.00mp = 39,662.43mp
JENIS DIPERLUKAN DISEDIAKAN
: 39,662.43mp / 233mp = 170 Unit
: 170 Unit + 10 Unit = 180 Unit Tempat Letak Kereta 180 180
TLK Yang Diperlukan : 180 Unit Tempat Letak Motorsikal 442 450
ROOF LVL. ii) Tempat Letak Motosikal : 41,062.43mp / 93mp Tempat Letak lori 46 46
TLM Yang Diperlukan : 442 Unit 6 6
ROOF LVL. Tempat Letak Kereta OKU

W
4

W
4

W
4
iii) Tempat Letak Lori : 1400mp Pertama / 470mp = 3 Unit

W
1
manager
1st FLR LVL.
open office room
Jumlah Keseluruhan 674 682

D
1
D
1
Reception Area Server Room : 41,062.43mp - 1400.00mp = 39,662.43mp
GRD FLR LVL.
: 39,662.43mp / 930mp = 43 Unit
: 43 Unit + 3 Unit = 46 Unit
PELAN KERATAN RENTAS (SECTION B-B1) iv) Tempat Letak Kereta (OKU) : 151 - 200 Unit = 6 Unit