Professional Documents
Culture Documents
pomiędzy:
………………………….., legitymującym się dowodem osobistym seria i nr ……………
zam. …………………………………………………...., zwanym w dalszej części umowy
„Wynajmującym”
następującej treści:
§1
1. Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego, położonego w
………………, przy ul. ……………………………………………, składającego się z
…………………………………………………………………………………………..,
o łącznej powierzchni …………..m2, zwanego w dalszej części umowy
„mieszkaniem”.
§2
1. Wynajmujący oddaje Najemcy do używania w celach mieszkaniowych całe
mieszkanie, o którym mowa w § 1 umowy, a Najemca to mieszkanie przyjmuje.
2. Umowa zostaje zawarta na czas określony, od dnia …………….. r. do dnia …………..
r., z możliwością jej przedłużenia za zgodą obu Stron.
3. Strony ustalają, że wydanie mieszkania oraz przekazanie kluczy nastąpi w terminie do
……………………….. r. Do tego terminu Wynajmujący zobowiązuje się
doprowadzić mieszkanie do stanu przydatnego do umówionego wcześniej użytku.
4. Wraz z wydaniem mieszkania spisany zostanie stan liczników - licznika energii
elektrycznej, gazu oraz wody.
§3
1. Za używanie mieszkania, Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu
miesięczny czynsz w kwocie ………………..zł (słownie: …………………………).
2. Strony ustalają, że pierwszy czynsz najmu będzie płatany do ……………………….. r.
3. Każdy następny czynsz najmu płatny będzie z góry, w terminie do ………….. dnia
każdego miesiąca, przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego:
rachunek bankowy numer: …………………………………………………
bank: ……………………………………………………………………….
§4
1. W chwili zawarcia umowy tj. ………………… r. Najemca przekazuje
Wynajmującemu kwotę ……….zł (słownie: ………….………………………………..
złotych) tytułem kaucji zabezpieczającej ewentualne przyszłe roszczenia
Wynajmującego względem Najemcy związane z niniejszą umową.
2. Wynajmujący zobowiązany jest zwrócić kaucję w ciągu 7 dni od wygaśnięcia
niniejszej umowy. Wynajmującemu przysługuje prawo do potrąceniu odpowiednich
kwot z tytułu roszczeń przysługujących mu na dzień opróżnienia mieszkania, a w
szczególności z tytułu niezapłaconego czynszu oraz wyrządzonych przez Najemcę
szkód w mieszkaniu.
§5
1. Najemca zobowiązuje się do korzystania z mieszkania wyłącznie do celów
mieszkalnych, z należytą starannością, przestrzegając przepisów sanitarnych, bhp i
ppoż., a także w sposób niezakłócający praw mieszkańców sąsiednich lokali.
2. Najemca zobowiązuje się do dokonywania we własnym zakresie i na własny koszt
bieżących napraw, konserwacji oraz usuwania usterek związanych z eksploatacją
mieszkania, celem zachowania go w stanie niepogorszonym.
3. Najemca nie może wykonywać w mieszkaniu żadnych nakładów lub prac
budowlanych, w szczególności dokonywać przebudowy, innych przeróbek i adaptacji
bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego.
§6
1. Wynajmujący zobowiązuje się przez cały okres najmu utrzymywać mieszkanie w
stanie przydatnym do umówionego użytku.
2. Wynajmujący zobowiązuje się do niezwłocznego usunięcia na własny koszt wad
mieszkania, jeżeli wady te uniemożliwiają niezakłócone korzystanie z niego.
3. Wynajmujący zobowiązany jest do zapewnienia sprawnego działania istniejących
instalacji i urządzeń związanych z mieszkaniem.
4. Wynajmujący ma prawo wstępu do mieszkanie w obecności Najemcy oraz po
odpowiednim uprzedzeniu.
§7
§8
1. Wszelkie zmiany umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej.
2. W sprawach nieuregulowanych w umowie zastosowanie znajdą przepisy ustawy o
ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu
cywilnego (Dz. U. 2001, Nr 71, poz. 733) oraz Kodeksu cywilnego (Dz. U. 1964, Nr
16, poz. 93), zwłaszcza przepisy dotyczące najmu i najmu lokali (art. 659 - 692).
3. Wszystkie załączniki stanowią integralną część niniejszej umowy.
4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym
egzemplarzu dla każdej ze Stron.
NAJEMCA WYNAJMUJĄCY