Miért válaszd - avagy

miért ne válaszd a
könnyűszerkezetes
házat?
10 pont a könnyűszerkezetes házak előnyeiről, hátrányairól

Általános tévhitek a könnyűszerkezettel kapcsolatban, ezek

összefoglalása, bővebb kifejtése, érvek és ellenérvek.

Készítette: Nyiri Zsuzsa, Nyirépterv Kft.

1 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat?

Kedves Leendő Háztulajdonos!

Üdvözöllek! Nyiri Zsuzsa vagyok, a Te építész

terveződ.

Azért hoztam létre ezt a tanulmányt, hogy

segítsek Neked a nagy Döntésben. Tudom,
hogy egy ilyen döntést meghozni nem
egyszerű, szükséged van a lehető legtöbb
információra. Ebben leszek a segítségedre.

A férjem is építész, így a saját irodánkon belül a teljes

folyamatot mi visszük végig: a tervezéstől a műszaki vezetésig
és ellenőrzésig.

Célom, hogy a kezünk alól kizárólag jó és vállalható házak

kerüljenek ki. Szeretem a kihívást, a nehéz feladatokat, a
tervezés számomra öröm, alkotás, és család- pszichológia is
egyben.

Miért a könnyűszerkezetes házak?

Néhány éve kapcsolatba kerültem a KÖHE, Könnyűszerkezetes

Házak Egyesületével, amely egyesület rendelkezik ÉME
engedéllyel, és a helyszínen összeállított, rugalmasan tervezhető
faszerkezetes házakat építő kivitelező cégekből áll. Az első, ma
már referenciaházunk tervezésénél és kivitelezésénél kialakult a
megfelelő kapcsolat közöttünk és a kivitelező csapat között.

Nyirépterv Kft. www.hazgyorsan.hu 2014

2 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat?

Íme, támpontként 10 dolog, amit érdemes végiggondolni a

könnyűszerkezetes házakkal kapcsolatosan:

1. Ár – érték arány

Azonos műszaki szintű és energetikai kategóriájú (A) házak

összehasonlítása:

A könnyűszerkezetes ház kulcsrakész építési ára 145 ezerFt +Áfa

Egy hagyományos téglaház kulcsrakész ára 220-250 ezer Ft + Áfa

Olcsóbb tehát megépíteni, mint a hagyományos házat, azonban

ingatlanosok szerint olcsóbban is lehet értékesíteni.

Ez a tendencia megváltozóban van, mivel inkább a régebbi

faházakra igaz, a modern új technológia, amiről megfelelőségi
igazolásunk és kiváló energetikai tanúsítványunk is van, már el fogja
érni az egyéb házak árát.

Nyirépterv Kft. www.hazgyorsan.hu 2014

3 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat?

2. Milyen a könnyűszerkezetes ház élettartama

és értékállósága?

A „faszerkezetű ház” ugyanolyan élettartamú lehet, mint egy

téglaház.
Maga az anyag I. osztályú fából készül, áztatva, kezelve,
szárítva. Ez a faanyag nem egyezik meg az erdőben frissen
kivágott fával, ami elvetemedik, stb....
Ellenáll gombának, rovarnak, tűznek, víznek.
Téglaház esetében a beépített anyagok kevésbé ellenőrzöttek, itt
az építési hatóságon kívül minden esetben jelen van és ellenőriz
az ÉMI is, valamint tűzvédelmi számítás is készül. A beépített
anyagoknak tűzállónak kell lenni, így például sima gipszkarton lap
helyett tűz gátló gipszkartont használunk.

Nyirépterv Kft. www.hazgyorsan.hu 2014

4 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat?

3. Milyen a faház hőszigetelése?

„Felmerül sokszor, hogy a könnyűszerkezet nem tartja

olyan jól a hőt, mint a „nehéz” téglaház.”

Ebben van igazság, de az energetika ennél komplikáltabb, és más

tényezők is közrejátszanak benne.
A könnyűszerkezetes ház energia tudatos,
akár passzívház építhető a szerkezetből.
Magában a váz közt található min. 15 cm hőszigetelés. A vázon
kívül, a homlokzaton újabb hőszigetelő réteg kerül erre, ami
alapvetően 5 cm dryvit hőszigetelés, de ez szintén növelhető, 8,
10, 15 cm-re is akár, igénytől és pénztárcától függően.

Külső falszerkezetek hőátbocsátása az ÉMI vizsgálata szerint:

’A’ típ. (belül lambéria, kívül fa gerenda borítású) :
U= 0,25 W/m2K
’B’ típ. (belül tg. gipszkarton, kívül vakolt, 5 cm dryvitos)
U= 0,22 W/m2K

Nyirépterv Kft. www.hazgyorsan.hu 2014

5 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat?

’C’ típ.(belül lambéria, kívül nútféderes fenyő burkolat)

U= 0,29 W/m2K
22 cm rönkfal U= 0,52-0,55 W/m2K
Födémszerkezet: U= 0,25 W/m2K
Téglaépítésű házaknál ugyanez így néz ki:

A hőátbocsátási tényező követelményértéke 0,45 W/m2K.

A táblázatból látható, hogy a B típusú faszerkezetes külső fallal

egy szinten a 38 cm soklyukú, vagy Ytong fal 12 cm dryvit
szigeteléssel van. Ez a falszerkezet tehát 50 cm vastagságú lenne,

Nyirépterv Kft. www.hazgyorsan.hu 2014

6 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat?

míg faszerkezetnél ez 25 cm, azaz a fele!. Mivel minden beépített

m2 számít és pénzt jelent, nem mindegy ez a szám sem!

Amiben gyengébb a könnyűszerkezet, nyári túlmelegedésnek

nevezzük.
Ezt ki lehet küszöbölni tervezéssel, a tájolással,
átszellőztethetőséggel, a nyílászárók árnyékolásával, nagy
ereszekkel, és a hideg belső padlóburkolatokkal.
Ez a „hátrány” sem egészen igaz, mert ugyanakkor ezt a házat
sokkal gyorsabban fel lehet fűteni télen,

Nyirépterv Kft. www.hazgyorsan.hu 2014

7 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat?

kis fűtésszámlával megúszható, és a jó hőszigetelésnek

köszönhetően
jól tartja is a meleget.
Nyáron pedig az árnyékolással és szellőztetéssel a felmelegedés
megelőzhető.

Valójában csak a tetőteres házaknál jellemző ez a kockázat, ez

azonban a téglaházaknál is fenn áll, mivel azok tetőszerkezete
ugyanilyen.
Amikor nyár közepére a téglaház átmelegszik, akkor viszont
annak lehűtése jóval nehezebb feladat, és több energia.

Nyirépterv Kft. www.hazgyorsan.hu 2014

8 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat?

4. Döng a födém?

„A fa födém döng, ha járnak rajta.”

Az eredeti ÉMI által elfogadott födém rétegrend hanggátlása nem

túl jó. Ez ellen van megoldás, egyedi rétegrendet lehet
alkalmazni, ami az ÉMI rétegrendjénél több annyival, hogy egy
beton padlót tartalmaz, ami lehetővé teheti a padlófűtést is a
tetőtérben, valamint a döngést csökkenti.
Ez a kérdés ugyanígy felmerül minden háznál, ahol fa födém
készül.
Miért jobb mégis a fa födém a beton födémnél?
Olcsóbb, és együtt mozog a házzal, jóval gyorsabban elkészül.

Nyirépterv Kft. www.hazgyorsan.hu 2014

9 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat?

5. Hogy néz ki a könnyűszerkezetes ház ?

„Nem akarunk egy "faház"-ban lakni.”

Sajnos rosszul cseng a könnyűszerkezetes szó, elcsépelték és lejáratták

hozzá nem értő, „olcsó Jánosok”. Azonban, ha a név mögé benézünk, a
komolyan ellenőrzött szerkezet, és gyártási technológia elég jó
kiindulópont. A „gagyi” minőség helyett itt színvonalas házak
készülnek, gondoljunk csak a skandináv építészetre.

A házak formája nem szükségszerűen kutyaól, nem víkendház, lehet

bármilyen.
A mai modern, egybenyitott terek megoldhatóak, a nagy ablakok,
fedett terasz, tetőtér, cseréptető, napelem, stb.

A ház külső és belső megjelenése is bármilyen lehet, csak fantázia kell

hozzá.

Nyirépterv Kft. www.hazgyorsan.hu 2014

10 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat?

A könnyűszerkezetes ház falainak megjelenése lehet:

vakolt falú

tégla burkolatos

kő burkolatos

a burkolatos, lambériás

gerendaház is.
(A gerendaház esetében kicsit más a felépítés.)

A családi házak tervezésekor ugyanúgy megtervezhető egy tégla

ház is jól vagy rosszul, mint egy faház.

Nyirépterv Kft. www.hazgyorsan.hu 2014

11 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat?

6. Faház tervek és típustervek

Érdekes módon, amikor a faház szóba jön, az emberek elkezdenek
keresgélni a készházak, amerikai típusú gyorsházak között. majd
eljutnak a piacon még fellelhető nagyon olcsó- ám jogosulatlanul
épített faházakhoz.

Manapság a könnyűszerkezetes házak építéséhez ÉME

engedély szükséges.

Ez azt jelenti, hogy egy létező, engedélyben ismertetett rétegrend

és gyártási terv szerint kell dogozni, ahhoz, hogy a termék, ami a ház
maga, megfeleljen az előírásoknak.
Az emberek többsége elkezdi nézegetni a típustervek tömegét, és
ezek láttán el is megy a kedve az egésztől.

Nyirépterv Kft. www.hazgyorsan.hu 2014

12 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat?

7. Ha rosszul kivitelezik a házat, akkor

rémálommá válik.

„Ez igaz! És igaz a téglaházra is!”

Nézzünk meg egy 30, 50 éves házat akár. Penészes, dohos, hőhidas.
Annak ellenére, hogy
még nem is a mai
gyengébb téglákból
épültek.

A kivitelezés elrontása
persze lehetséges,
azonban a megfelelő,
megbízható cég választása segít ebben. Döntés előtt meg lehet
nézni megépült házakat.

Az már önmagában is jelent valamit, hogy cégünk telefonszáma 10

éve változatlan, és kivitelezőnk a régi megrendelőkkel olyan jó
kapcsolatban maradt, hogy a házak megtekinthetők.

Nyirépterv Kft. www.hazgyorsan.hu 2014

13 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat?

8. A könnyűszerkezetes házak
hangszigetelése gyenge.
„Ennek semmi valóságalapja nincsen.”

A válaszfalak faszerkezetes gipszkarton falak,

amit hangszigetelő anyaggal kitöltünk. A
hangszigetelés minősége igénytől függően lehet
jobb, a válaszfal lehet vastagabb is.
A tégla és szilikát anyagú építőanyagok átlagos léghanggátlása 40
dB körül mozog, míg a hangszigetelt gipszkarton válaszfalaké 47-50
dB.

Nyirépterv Kft. www.hazgyorsan.hu 2014

14 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat?

9. Az építés szerelő jellegű és ha elrontják?

Az, hogy az építési munka nagy része szerelő

jellegű munka, éppen a könnyűszerkezetes
faházak nagy előnye.

Emiatt az építkezés gyorsan, flottul halad, maga a

kivitelezés is tiszta, áttekinthető.
Nincsenek állási idők, a könnyűszerkezetes házaknál a kivitelezés
valóban 3 hónap alatt véget ér.
A létrehozott falfelületek síkfelületek, derékszögek és egyenesek-
nincsenek görbe, domború és amorf szobák.
Megfelelő szaktudás nélkül ne építsen senki semmit - ez minden
házra igaz!

Nyirépterv Kft. www.hazgyorsan.hu 2014

15 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat?

10. Gyors építés, tervezhető költözés!

A rövid elkészülési idő, valamint az általunk elejétől kezdve

kompletten leszervezett tervezés- kivitelezés, segít minket abban,
hogy a ház ára ne változzon a tervezett pillanattól az átadásig!
Ezáltal a könnyűszerkezetes ház ára és épülési ideje jól tervezhető.
Ha a család költözni akar, a szükséges idő és pénz előre
kikalkulálható, minimális hibaszázalékkal.

Nyirépterv Kft. www.hazgyorsan.hu 2014

16 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat?

Személyes ajánlat Neked

Ezzel a végére értél ennek a tanulmánynak. Tudom, hogy most érzed igazán,

hogy mennyire fontos, hogy megfelelő szakemberre bízd már a tervezést is.

Olyanra van szükséged, akinek sok éves tapasztalata van ezen a területen.

Miért fontos Neked, hogy tapasztalt és naprakész szakemberrel konzultálj a

témában?

Nézzünk néhány szempontot:

odafigyel az igényeidre,

segít kialakítani a megfelelő elosztást,

egy kényelmes otthont tervez neked

Érdekel Téged a könnyűszerkezetes ház témája, ezért szeretnék segíteni a

döntésben.

Ajándékba adok Neked egy 5000 forintos kupont, amit skypeos

tanácsadásra válthatsz be.

További részletekért kattints ide:

www.hazgyorsan.hu/konzutacio .

Ez az alkotás a Creative Commons Nevezd meg! - Ne add el! - Ne változtasd! 4.0 Nemzetközi licenc alá

tartozik. A licenc megtekintéséhez látogass el a http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ oldalra.

Nyirépterv Kft. www.hazgyorsan.hu 2014