DỰ THẢO GIẤY ỦY QUYỀN

VỀ VIỆC QUẢN LÝ CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG SỐ._

DỰ THẢO GIẤY ỦY QUYỀN Trang 1

 BẢNG DẪN CHIẾU
Bảng Dẫn Chiếu này là bộ phận không tách rời của Giấy ủy quyền này ("Giấy Ủy Quyền") và có hiệu lực
kể từ ngày ký Giấy Ủy Quyền này như được quy định tại Mục 1 của Bảng Dẫn Chiếu.

Mục Dẫn chiếu Chi tiết

1. Ngày ký Giấy Ủy , 20
Quyền này

2. Chủ Sở Hữu Đối với cá nhân:

ÔNG/BÀ/
Ông./Bà. :
(với tư cách là Người
Đại Diện (được định
nghĩa dưới đây), nếu
Chủ Sở Hữu Căn Hộ
Nghỉ Dưỡng bao gồm
nhiều hơn một chủ thể).

Chứng minh thư/Hộ chiếu :

do
cấp ngày
Địa chỉ thường trú :
Địa chỉ liên lạc :
Điện thoại :
Fax :
Thư điện tử :
Tài khoản ngân hàng (nếu có) :
Mã số thuế :

Đối với công ty:

Công ty :

Đăng ký số :
Trụ sở :
Người đại diện theo pháp luật :
Chức vụ:
(với tư cách là Người
Đại Diện (như được
định nghĩa dưới đây)
nếu Chủ Sở Hữu Căn
Hộ Nghỉ Dưỡng là một
Công Ty)
Điện thoại :
Thư điện tử :

Tài khoản số :

DỰ THẢO GIẤY ỦY QUYỀN Trang 2

 tại Ngân hàng
Mã số thuế :

3. Bên Được Ủy Quyền Công ty Cổ phần Bất Động Sản Syrena Phú Quốc

Mã số doanh nghiệp : 1701515256 theo Giấy Chứng

Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp do
Phòng đăng ký kinh doanh thuộc
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiên
Giang cấp.
Địa chỉ : Tổ 3, Khu Phố 7, Thị Trấn An
Thới, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên
Giang, Việt Nam.
Điện thoại : 02973990514

Đại diện bởi :

Chức vụ :
Theo ủy quyền :

4. Căn Hộ Nghỉ Dưỡng Loại căn hộ nghỉ dưỡng: ___________

Căn hộ nghỉ dưỡng số: ___________
Tầng số: ___________
Diện tích của Căn Hộ Nghỉ Dưỡng: ____ m2 (tính theo
kích thước thông thủy) bao gồm cả diện tích bể bơi, lô
gia gắn liền với Căn Hộ Nghỉ Dưỡng (nếu có).
(Việc đánh số thứ tự như trên của Căn Hộ Nghỉ Dưỡng là
tạm thời và có thể được điều chỉnh theo quyết định của
Nhà Quản Lý Chuyên Nghiệp. Ví dụ số 07-01 sau này có
thể được đổi thành 07-A).
5. Khu Căn Hộ và Biệt Khu Căn Hộ gồm khoảng …. căn hộ nghỉ dưỡng („Sky
Thự Villas‟) và Khu Biệt Thư gồm … biệt thự nghỉ dưỡng
tọa lạc tại Khu Trung tâm Du lịch Bãi Trường, xã
Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, Việt
Nam, tùy ngữ cảnh trong Giấy Ủy Quyền này.

6. Ngày Bắt Đầu Ngày như được quy định ở Mục 1.

7. Ngày Chấm Dứt Ngày như được quy định tại Điều 6.

8. Thời Hạn Kể từ Ngày Bắt Đầu cho đến Ngày Chấm Dứt (bao gồm
cả hai ngày này).

9. Các Hợp Đồng Giao Các hợp đồng sau sẽ được ký kết bởi và giữa Chủ Sở
Dịch Hữu và Bên Được Ủy Quyền, và được ký cùng lúc với
Giấy Ủy Quyền này:

(i) Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ Nghỉ Dưỡng;

(ii) Hợp Đồng Cung Cấp và Thi Công Gói Nội
Thất;

(iii) Hợp Đồng Quản Lý và Bảo Trì Căn Hộ

Nghỉ Dưỡng; và
(iv) Hợp Đồng Hơp Tác Cho Thuê Căn Hộ Nghỉ

DỰ THẢO GIẤY ỦY QUYỀN Trang 3

 Dưỡng
(“Hợp Đồng Giao Dịch”).

10. Ban Quản Trị Của Ban quản trị của tất cả chủ sở hữu của Khu Căn Hộ và
Chủ Sở Hữu và Hội Biệt Thự ("Ban Quản Trị") được bầu tại hội nghị của
Nghị Chủ Sở Hữu tất cả chủ sở hữu trong Khu Căn Hộ và Biệt Thự ("Hội
Nghị Chủ Sở Hữu") phù hợp với các quy định của Luật
Việt Nam.

11. Luật Việt Nam Luật, nghị định, thông tư, quyết định hiện hành của nước
Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam.

DỰ THẢO GIẤY ỦY QUYỀN Trang 4

Giấy Ủy Quyền này được lập và ký kết vào Ngày Bắt Đầu bởi và giữa các bên có tên dưới đây:

Chủ Sở Hữu
và

Bên Được Ủy Quyền

CƠ SỞ GIAO KẾT
A. Chủ Sở Hữu sở hữu Căn Hộ Nghỉ Dưỡng được nêu tại Mục 4 của Bảng Dẫn Chiếu;
B. Các Bên đồng ý rằng Căn Hộ Nghỉ Dưỡng sẽ được quản lý trong chương trình hợp tác cho thuê
theo các điều khoản và điều kiện được quy định trong Các Hợp Đồng Giao Dịch; và
C. Các Bên đồng ý ký kết Giấy Ủy Quyền này theo đó Chủ Sở Hữu chỉ định Bên Được Ủy Quyền là
đại diện của mình để thực hiện các hành động cần thiết thay mặt Chủ Sở Hữu liên quan đến việc
quản lý, sử dụng và vận hành Căn Hộ Nghỉ Dưỡng.
Bên Được Ủy Quyền và Chủ Sở Hữu được gọi riêng là "Bên" và gọi chung là "Các Bên".

CÁC BÊN ĐỒNG Ý như sau:

1. PHẠM VI ỦY QUYỀN
1.1 Chủ Sở Hữu chỉ định không hủy ngang và ủy quyền cho Bên Được Ủy Quyền:
(a) vận hành và quản lý Căn Hộ Nghỉ Dưỡng và thực hiện tất cả và bất kỳ công việc nào mà
Chủ Sở Hữu có quyền thực hiện với tư cách là chủ sở hữu của Căn Hộ Nghỉ Dưỡng để
tuân thủ các điều khoản của Các Hợp Đồng Giao Dịch;

(b) đại diện và biểu quyết tại mọi hội nghị của Ban Quản Trị Của Chủ Sở Hữu và/hoặc tại
mọi Hội Nghị Chủ Sở Hữu;
(c) ký, thông qua việc ký và/hoặc đóng dấu, bất kỳ tài liệu nào ("Tài Liệu"), mà theo ý kiến
của Bên Được Ủy Quyền là cần được ký hay thực hiện đối với bất kì Hợp Đồng Giao
Dịch nào, và thực hiện bất kỳ hành động cần thiết nào khác vì mục đích của Các Hợp
Đồng Giao Dịch; và
(d) ký, thông qua việc kí và/hoặc đóng dấu, bất kỳ sửa đổi hoặc bổ sung đối với mỗi Tài Liệu
nào mà Bên Được Ủy Quyền cho là cần thiết.
1.2 Bên Được Ủy Quyền có thể chỉ định bất kỳ chủ thể nào (bao gồm cả pháp nhân) là bên được ủy
quyền lại cho bất kỳ mục đích nào của Giấy Ủy Quyền này. Bên Được Ủy Quyền có thể trao cho
bất kỳ chủ thể nào được chỉ định là bên được ủy quyền lại tất cả hoặc bất kỳ quyền hạn và thẩm
quyền nào được trao cho Bên Được Ủy Quyền tại Giấy Ủy Quyền này, ngoại trừ quyền hạn để
chỉ định bên được ủy quyền lại.
1.3 Bên Được Ủy Quyền và bất kỳ bên được ủy quyền lại nào của Bên Được Ủy Quyền có thể ký kết
bất kỳ Tài Liệu nào mà họ được ủy quyền ký kết theo Giấy Ủy Quyền này nhân danh Chủ Sở
Hữu hoặc đứng tên của chính họ đại diện và thay mặt Chủ Sở Hữu.

2. THỜI HẠN
Thời hạn của Giấy Ủy Quyền này được quy định tại Mục 8 của Bảng Dẫn Chiếu. Để tránh hiểu
lầm, các điều khoản của Giấy Ủy Quyền này sẽ vẫn có hiệu lực và được gia hạn để phù hợp với
bất kì sự gia hạn nào của Hợp Đồng Quản Lý và Bảo Trì Căn Hộ Nghỉ Dưỡng và/hoặc Hợp Đồng
Hợp Tác Cho Thuê Căn Hộ Nghỉ Dưỡng (như được đề cập trong Mục 9 của Bảng Dẫn Chiếu)

3. XÁC NHẬN CỦA CHỦ SỞ HỮU

3.1 Chủ Sở Hữu thông qua và xác nhận, và đồng ý thông qua và xác nhận tất cả các tài liệu và công
việc được thực hiện bởi Bên Được Ủy Quyền.
DỰ THẢO GIẤY ỦY QUYỀN Trang 5
3.2 Nếu Chủ Sở Hữu chuyển giao hoặc chuyển nhượng Căn Hộ Nghỉ Dưỡng trong thời hạn của Giấy
Ủy Quyền này, Chủ Sở Hữu phải nhận được từ bên nhận chuyển giao hoặc bên nhận chuyển
nhượng một giấy ủy quyền thay thế được ký bởi bên nhận chuyển giao hoặc bên nhận chuyển
nhượng chỉ định Bên Được Ủy Quyền là bên được ủy quyền của họ, với các điều khoản giống
(với những sửa đổi cần thiết về chi tiết) với Giấy Ủy Quyền này.
3.3 Chủ Sở Hữu công nhận và đồng ý rằng Bên Được Ủy Quyền có thể thực hiện tất cả hoặc bất kỳ
hành động nào cần thiết để Chủ Sở Hữu tuân thủ các nghĩa vụ của mình theo Giấy Ủy Quyền này.
Chủ Sở Hữu không được chấm dứt Giấy Ủy Quyền này hoặc có bất kỳ hành động nào chống lại
Bên Được Ủy Quyền nếu Bên Được Ủy Quyền thực hiện các quyền của mình theo Giấy Ủy
Quyền này.

3.4 Không ảnh hưởng đến các quy định khác của Giấy Ủy Quyền này, Chủ Sở Hữu không phải trả
bất kỳ khoản tiền nào cho Bên Được Ủy Quyền trong suốt Thời Hạn theo Giấy Ủy Quyền này.
3.5 Nếu Ban Quản Trị Của Chủ Sở Hữu đã được thành lập hoặc sẽ được thành lập tại bất kỳ thời
điểm nào trong suốt Thời Hạn thì Chủ Sở Hữu sẽ phải chỉ định ngay Bên Được Ủy Quyền hoặc
bên được chỉ định của Bên Được Ủy Quyền để hành động thay mặt Chủ Sở Hữu và thực hiện tất
cả các quyền được trao cho Chủ Sở Hữu với tư cách là chủ sở hữu của Căn Hộ Nghỉ Dưỡng.

3.6 Chủ Sở Hữu cam kết sẽ thực hiện hoàn tất bất kỳ và tất cả các hành động cần thiết để các điều
khoản của Giấy Ủy Quyền này có hiệu lực.
3.7 Ngoài ra, Chủ Sở Hữu ủy quyền cho Bên Được Ủy Quyền, và Bên Được Ủy Quyền sẽ thực hiện
tất cả các hành động cần thiết để bảo đảm rằng Bên Được Ủy Quyền có toàn quyền để hành động
thay mặt Chủ Sở Hữu như được quy định trong Giấy Ủy Quyền này.

4. THÔNG QUA VÀ BỒI HOÀN

4.1 Chủ Sở Hữu đồng ý thông qua và xác nhận bất kỳ việc gì mà Bên Được Ủy Quyền hoặc bất kỳ
bên được ủy quyền lại nào của Bên Được Ủy Quyền thực hiện hoặc cho thực hiện một cách hợp
pháp theo Giấy Ủy Quyền này.
4.2 Chủ Sở Hữu bồi hoàn và miễn trách nhiệm cho Bên Được Ủy Quyền và mỗi bên được ủy quyền
lại của Bên Được Ủy Quyền khỏi bất kỳ hoặc tất cả:
(a) các kiện tụng, khiếu nại, yêu cầu thanh toán, tiền bồi thường thiệt hại, nghĩa vụ nợ, khoản
nợ và tổn thất phát sinh trực tiếp hoặc gián tiếp từ; và
(b) chi phí, phí và phí tổn nào phát sinh bởi hoặc có nguy cơ được áp dụng đối với bất kỳ ai
trong số Bên Được Ủy Quyền và bên được ủy quyền lại của Bên Được Ủy Quyền như là
hậu quả của, hoặc liên quan đến,
việc thực thi hợp pháp bất kỳ quyền hạn và thẩm quyền nào được xác lập bởi Giấy Ủy Quyền này
theo các điều khoản của Giấy Ủy Quyền này.

4.3 Việc Bên Được Ủy Quyền thực hiện một việc gì đó theo Giấy Ủy Quyền này một cách hợp pháp
không phải là việc nhận trách nhiệm cá nhân bởi Bên Được Ủy Quyền, bất kỳ bên được ủy quyền
lại nào của Bên Được Ủy Quyền hoặc bất kỳ chủ thể nào (ngoại trừ Chủ Sở Hữu) mà Bên Được
Ủy Quyền hoặc bất kỳ bên được ủy quyền lại nào của Bên Được Ủy Quyền là đối tác, thành viên,
cán bộ, nhân viên hoặc đại diện.
4.4 Quyền hạn được trao cho Bên Được Ủy Quyền bởi Giấy Ủy Quyền này hoặc cho bất kỳ bên được
ủy quyền lại nào của Bên Được Ủy Quyền sẽ duy trì hiệu lực, cho dù hành động được thực hiện
bởi Bên Được Ủy Quyền hoặc bên được ủy quyền lại của Bên Được Ủy Quyền như được quy
định trong Giấy Ủy Quyền này tạo thành xung đột lợi ích hoặc nghĩa vụ thực tế hoặc tiềm tàng
hoặc đem lại lợi ích cho Bên Được Ủy Quyền hoặc bên được ủy quyền lại của Bên Được Ủy
Quyền.
4.5 Chủ Sở Hữu đồng ý đăng ký hoặc cho phép Bên Được Ủy Quyền đăng ký Giấy Ủy Quyền này
ngay sau khi ký kết và chuyển giao Giấy Ủy Quyền này theo quy định của Luật Việt Nam.

DỰ THẢO GIẤY ỦY QUYỀN Trang 6

5. VI PHẠM CỦA CHỦ SỞ HỮU
Nếu Chủ Sở Hữu vi phạm bất kỳ nghĩa vụ nào được quy định trong Giấy Ủy Quyền này mà
không khắc phục vi phạm đó trong thời hạn năm (5) ngày kể từ ngày nhận được thông báo của
Bên Được Ủy Quyền, thì Bên Được Ủy Quyền có quyền không giới hạn thực hiện hành động
khác mà Bên Được Ủy Quyền xem là thích hợp phù hợp với các quy định của Luật Việt Nam
hoặc chấm dứt Giấy Ủy Quyền này.

6. CHẤM DỨT GIẤY ỦY QUYỀN NÀY

6.1 Ngày Chấm Dứt của Giấy Ủy Quyền này sẽ là ngày sớm hơn của:
(a) ngày chấm dứt Hợp Đồng Quản Lý và Bảo Trì Căn Hộ Nghỉ Dưỡng và Hợp Đồng Hợp
Tác Cho Thuê Căn Hộ Nghỉ Dưỡng; hoặc

(b) thông báo chấm dứt Giấy Ủy Quyền này của Bên Được Ủy Quyền vì bất kỳ lý do nào và
tại bất kỳ thời điểm nào.
6.2 Việc chấm dứt hoặc hủy bỏ Giấy Ủy Quyền này không ảnh hưởng đến tính hiệu lực của bất kỳ
công việc nào được thực hiện bởi Bên Được Ủy Quyền khi thực thi một cách hợp pháp bất kỳ
quyền hạn và thẩm quyền nào được xác lập bởi Giấy Ủy Quyền này phù hợp với các điều khoản
của Giấy Ủy Quyền này cho đến ngày mà Giấy Ủy Quyền này bị chấm dứt hoặc hủy bỏ.
6.3 Nếu bất kỳ Cơ Quan Nhà Nước nào xác định hoặc cho rằng Giấy Ủy Quyền này trái pháp luật, vô
hiệu hoặc không tuân thủ Luật Việt Nam căn cứ bất kỳ công văn chính thức hoặc quyết định bằng
văn bản nào, thì Các Bên trước hết sẽ trao đổi trong một khoảng thời gian không quá mười lăm
(15) ngày để tìm ra phương án giải quyết theo một phương thức thay thế được cả hai Bên chấp
nhận.
6.4 Ngoài các trường hợp chấm dứt được quy định tại các điều khoản của Giấy Ủy Quyền này, Các
Bên đồng ý rằng không Bên nào được đơn phương chấm dứt Giấy Ủy Quyền này vì bất kỳ lý do
nào.

7. LUẬT ĐIỀU CHỈNH VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

7.1 Giấy Ủy Quyền này được điều chỉnh, giải thích và diễn giải bởi và theo Luật Việt Nam.
7.2 Bất kỳ tranh chấp nào phát sinh từ hoặc liên quan đến Giấy Ủy Quyền này sẽ được giải quyết một
cách thiện chí thông qua thương lượng giữa Các Bên. Nếu tranh chấp không được giải quyết
thông qua thương lượng trong vòng sáu mươi (60) ngày kể từ ngày một Bên gửi thông báo bằng
văn bản cho Bên kia về tranh chấp phát sinh thì một trong hai Bên sẽ có quyền đệ trình tranh chấp
lên tòa án có thẩm quyền của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam để giải quyết.

8. BẢO MẬT THÔNG TIN

Trong suốt Thời Hạn và trong vòng hai mươi tư (24) tháng kể từ Ngày Chấm Dứt, Các Bên có
nghĩa vụ bảo mật bất kì thông tin liên quan đến Giấy Ủy Quyền này và các tài liệu khác có liên
quan phù hợp với các quy định của Luật Việt Nam.

DỰ THẢO GIẤY ỦY QUYỀN Trang 7

9. KÝ KẾT
Giấy Ủy Quyền này được ký kết thành bốn (4) bản, cho tất cả các mục đích, mỗi bản ký sẽ được
xem là một bản gốc, có hiệu lực như nhau như thể các chữ ký trên các bản ký là chữ ký trên một
bản ký duy nhất. Giấy Ủy Quyền này sẽ có hiệu lực sau khi một trong Các Bên nhận được bản ký
của Giấy Ủy Quyền này đã có chữ ký của tất cả Các Bên (các bản ký có thể được chuyển fax
hoặc thư điện tử). Giấy Ủy Quyền này sẽ được ký bằng tiếng Việt áp dụng cho Chủ Sở Hữu là
người Việt Nam hoặc song ngữ tiếng Anh và tiếng Việt được áp dụng cho Chủ Sở Hữu là người
nước ngoài.
ĐỂ LÀM BẰNG CHỨNG, Các Bên đã ký kết Giấy Ủy Quyền này một cách hợp lệ vào ngày
được nêu tại phần đầu của Giấy Ủy Quyền này.

Đại diện và thay mặt Bên Được Ủy Quyền Đại diện và thay mặt Chủ Sở Hữu
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN Ông/Bà/Công ty
SYRENA PHÚ QUỐC

_____________________ _____________________

Tên: Tên:

Chức vụ: Chức vụ:

DỰ THẢO GIẤY ỦY QUYỀN Trang 8