Na osnovu člana ---- ----- Zakona o uređenju prostora i izgradnji

objekata ("Službeni list CG", broj 51/08 i 34/11), Ministarstvo

održivog razvoja i turizma, donosi

PRAVILNIK O NAČINU OBRAČUNA POVRŠINA I

ZAPREMINA OBJEKATA

Predmet

Član 1

Ovim pravilnikom se uređuje način obračuna površina i zapremina

objekata u projektima i geodetskim snimcima objekata koji se
koriste u postupcima propisanim Zakonom o uređenju prostora i
izgradnji objekata.

Član 2

Površine i zapremine iz ovoga pravilnika iskazuju se u tehničkom

opisu projekata arhitekture objekata pod naslovom: »Obračun
površina i zapremina«.

Značenje izraza

Član 3

Pojedini pojmovi u smislu ovoga Pravilnika imaju sljedeće

značenje:
-objekat je prostorna, funkcionalna, konstruktivna i arhitektonska
cjelina (zgrade svih vrsta);
- etaža je prostor između dvije uzastopne gornje podne površine ili
između gornje površine poda i krova i mogu biti potpuno ili
djelimično ispod ili iznad terena, a realizovane su kao zatvoreni ili
otvoreni prostori;
- krovni prostor je dio objekta koji se nalazi ispod kosih ili lučnih
krovnih ravni;
- potkrovlje je dio krovnog prostora koji se koristi u skladu sa
odgovarajućom namjenom i funkcijom objekta;
- tavan je pristupačan prostor u potkrovlju objekta, koji nije
namijenjen za stanovanje i često služi za odlaganje;
- zatvoreni prostor je površina na etaži ili u objektu koja je
građevinskim elementima potpuno odvojena od spoljnog prostora;
- otvoreni prostor je površina koja konstruktivno i funkcionalno
pripada objektu i ima jednu ili više neposrednih veza sa spoljnum
prostorom ( balkon, lođa, terasa itd.);
- pokriveni prostori su otvoreni prostori koji nisu zatvoreni sa svih
strana do pune bruto visine;
- nepokriveni prostor je otvoreni prostor ali ograničen parapetnim
zidovima, vijencima ili rukohvatima;
– balkon je prostor objekta koji je istaknut izvan ravni pročelja
zgrade najčešće izveden kao konzolno ugrađena ploča;
– lođa je prostor objekta koji je otvoren jednom stranom;
– terasa je ravna, površinski obrađena, natkrivena ili nenatkrivena
površina uz neki objekat ili na njemu;

- izrazi : razdaljina, površina, zapremina, prostor, pod, plafon,

krov, zid, stepenište, prostorija, objekat, površina parcele,
neizgrađena površina, osnova prizemlja objekta, površina objekta
iznad zemlje, površina objekta ispod zemlje, ukupni horizontalni
gabarit objekta, površina parkinga za vozila, površina etaže, bruto
površina poda, unutrašnja površina poda, neto površina poda,
neto površina prostorija, površina tehničkih prostorija, površina
za komunikaciju, površina sanitarnih prostorija, površina
primarne namjene, spoljašnja površina, definisani su
crnogorskim standardom MEST EN 15221-6.

Građevinska bruto površina objekta

Član 4

U građevinsku bruto površinu objekta obračunavaju se površine

svih etaža objekta, koje obuhvataju bruto površine podova i
nekorisne površine etaža, obračunate u skladu sa crnogorskim
standardom MEST EN 15221-6.

Neto površina objekta

Član 5

U neto površinu objekta obračunavaju se neto površine prostorija

svih etaža objekta, obračunate u skladu sa crnogorskim
standardom MEST EN 15221-6.

Član 6

Način obračuna površina: površina etaže, nekorisna površina

etaže, bruto površina poda, površina pod spoljašnjom
konstrukcijom, unutrašnja površina poda,površina pod
unutrašnjom konstrukcijom,neto površina poda, površina pod
pregradnim zidovima, neto površina prostorija, površina tehničkih
prostorija, površina za komunikaciju, površina sanitarnih
prostorija, površina primarne namjene vrši se u skladu sa
crnogorskim standardom MEST EN 15221-6.
 Član 7

Kod svih površina razlikuju se:

1.prostori koji su potpuno pokriveni i zatvoreni sa svih strana do
čiste visine;
2.prostori koji su potpuno pokriveni, ali nijesu zatvoreni sa svih
strana duž čiste visine;
3.prostori koji nijesu pokriveni ali pripadaju djelovima objekta
(npr. otvoreni balkoni);

Obračun površine natkrivenih i nenatkrivenih površina/ ovo

nije po standard/

Član 8

Bruto površina podova natkrivenih i nenatkrivenih površina

obračunava se sa sljedećim koeficijentima:

prostor/ dio zgrade koeficijent

terasa, natkriveni prolaz, nadstrešnica 0,25

lođa i otvoreno vanjsko stepenište 0,75

podrum s pomoćnim prostorom, balkon 0,50

Površine sa ograničenim pristupom

Član 9

Površina sa ograničenim pristupom je dio površine, čija čista visina

ne prelazi 2,0m.
U neto površinu prostorija ne uračunavaju se površine: dijela
potkrovlja i zadnje etaže čiste visine manje od 2,0 m.

Obračun zapremina objekata

Član 10

Obračun zapremine objekata vrši se u skladu sa crnogorskim

standardom MEST EN 15221-6.

Član 11

Odredbe ovoga pravilnika ne primjenjuju se u postupcima

započetim do dana stupanja na snagu ovoga Pravilnika.

Član 12

Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u

»Službenom listu Crne Gore”