Book 13_Home Cover A.

pdf 1 6/9/55 BE 10:42 PM

 ต่างมุมมอง ต่างความคิด
ต่างความฝัน ที่คุณอยากให้เป็นจริง
ธนาคารกสิกรไทย
เราพร้อมเปลี่ยนทุกความต้องการเหล่านั้นให้เป็นจริงได้
ด้วย “เคล็ดลับจัดการความฝันทางการเงิน” เล่มนี้
ที่รวบรวมทุกเครื่องมือและวิธีการที่จะนำคุณไปสู่จุดหมาย
เพื่อตอบสนองทุกมิติความฝันในชีวิตคุณ
 อยากมีบาน
ความฝันหนึ่งที่เชื่อว่า ทุกคนมีเหมือนๆ กัน นั่นคือ อยากมี
บ้านเป็นของตัวเองสักหนึ่งหลัง “บานในฝัน” มีได้หลากหลาย
รูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นแบบสำเร็จรูปพร้อมเข้าอยู่ ได้แก่ บ้านเดี่ยว
ในโครงการบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียมใจกลางเมือง หรือบ้านมือสอง
ทีม่ รี าคาถูกกว่าบ้านใหม่ รวมไปถึงการปลูกบ้านบนทีด่ นิ ของตัวเอง
ไม่ว่าจะเป็นบ้านแบบไหน ก็ล้วนแต่เป็นส่วนหนึ่งของความฝันของ
หลายๆ คน คู่มือเล่มนี้จะช่วยให้การมีบ้านไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป

2 อยากมีบ้าน
เลือกกอนวา
อยากไดบานแบบไหน
ในการตัดสินใจว่าจะซือ้ บ้านแบบไหน มีปจั จัยหลักทีต่ อ้ งคำนึง
6 ด้านด้วยกัน ประกอบด้วย ทำเล ราคา ขนาดครอบครัว การใช้
ชีวิต หรือ Lifestyle ความสะดวกปลอดภัย และรูปแบบบ้าน
เพราะบ้านที่อยู่สบายย่อมจะต้องเดินทางสะดวก ใกล้ระบบขนส่ง
เช่น รถไฟฟา ทางด่วน เป็นต้น หรืออยู่ในแหล่งชุมชน ราคาก็จะ
ต้องอยู่ในงบประมาณทีพ่ อเหมาะ สำหรับเรือ่ งขนาดครอบครัวและ
Lifestyle จะช่วยให้ตัดสินใจได้ว่าขนาดของบ้านควรใหญ่ขนาด
ไหน มีห้องนอนกี่ห้อง ต้องมีพื้นที่ว่างสำหรับเลี้ยงสุนัข ปลูก
ต้นไม้ ทำสวน มีที่ออกกำลังกาย สระว่ายน้ำหรือไม่ ในส่วนของ
ความปลอดภัยและความสะดวกเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่มองข้ามไม่ได้
ว่าระหว่างที่เราไปทำงานมีคนคอยเฝารักษาความปลอดภัยให้ไหม
ทิ้งบ้านไปได้ไหม ส่วนรูปแบบบ้าน ถ้าต้องการบ้านแบบตามใจฉัน
มีรูปแบบที่มีเอกลักษณ ก็อาจต้องออกแบบและปลูกเองบนที่ดิน
เปล่า

อยากมีบ้าน 3
 ทำเล ราคา ขนาดครอบครัว

เปรียบเทียบ
6 ปจจัยหลักในการเลือกบาน
ปจจัย บานจัดสรร
1. ทำเลที่ตั้ง ส่วนใหญ่อยู่ชานเมือง
จำเป็นต้องมีรถยนตส่วนตัว
หรือควรเลือก
หมู่บ้านที่ใกล้แหล่งชุมชน

2. ราคาโดยประมาณ ตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป

3. ขนาดครอบครัว ขนาดใหญ่

4. Lifestyle • เลี้ยงสัตว
• ปลูกต้นไม้
• Fitness
• สระว่ายน้ำ
5. ระบบรักษาความปลอดภัย มี
6. การออกแบบรูปแบบบาน ทำไม่ได้

4 อยากมีบ้าน
 Lifestyle ความปลอดภัย การออกแบบ
สิ่งอำนวยความสะดวก รูปแบบบาน

น
คอนโดมิเนียม ปลูกบานเอง บานมือสอง
เดินทางสะดวก ขึ้นอยู่กับที่ดินที่มีอยู่ มีให้เลือกหลากหลาย
ส่วนใหญ่อยู่ใกล้ สามารถเลือกได้ที่
รถไฟฟา แหล่งชุมชน http://
propertyforsale.
kasikornbank.com
ตั้งแต่ ขึ้นอยู่กับการออกแบบ ตั้งแต่
0.7 ล้านบาทขึ้นไป 2 ล้านบาทขึ้นไป 1 ล้านบาทขึ้นไป
เหมาะกับคนโสด ขนาดใหญ่ ขนาดใหญ่
หรือขนาดครอบครัวเล็ก
• Fitness • เลี้ยงสัตว • เลี้ยงสัตว
• สระว่ายน้ำ • ปลูกต้นไม้ • ปลูกต้นไม้
• สวนแนวตั้ง • สระว่ายน้ำ

มี ไม่มี มี / ไม่มี
ทำไม่ได้ ทำได้ ทำไม่ได้

อยากมีบ้าน 5
 บ้านมือสองเป็นทางเลือกทีน่ า่ สนใจ แต่อย่าลืมว่าควร
ตรวจสอบประวัติของผู้อยู่อาศัยเดิมว่าเป็นอย่างไร
มีปญั หาในการอยูอ่ าศัยหรือไม่ ไม่ใช่วา่ ซือ้ บ้านไปแล้ว
มีเจ้าของแถมมาให้ด้วย และที่สำคัญควรตรวจสอบ
ด้วยว่าบ้านที่คุณตัดสินใจซื้อนั้นติดข้อพิพาททาง
กฎหมายหรือไม่ เช่น อยูร่ ะหว่างการยึดทรัพย รวมถึง
ตรวจสอบเจ้าของกรรมสิทธิท์ แี่ ท้จริงก่อนซือ้ เป็นต้น

6 อยากมีบ้าน
อยากมีบานตองทำอยางไร
1. ซื้อบานเงินสด
เหมาะกับผู้มีเงินเก็บเพียงพอสำหรับการซื้อบ้าน ข้อดีคือไม่
เสียดอกเบี้ย และไม่มีภาระผูกพัน แต่อาจใช้เวลาหลายปในการ
ออม เพื่อให้มีเงินครบตามราคาบ้าน ซึ่งเมื่อเก็บออมได้เงินตามที่
ต้องการแล้ว ราคาบ้านอาจขยับปรับขึ้นอีกเพราะราคาที่ดินและ
วัสดุก่อสร้างสูงขึ้น

2. ซื้อบานเงินผอน
เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการทยอยจ่ายเป็นงวด ทั้งนี้ ควรมีการ
ออมเงิ น เพื่ อ ให้ ไ ด้ เ งิ น ก้ อ นไม่ น้ อ ยกว่ า 20% ของราคาบ้ า น
เนื่องจากส่วนใหญ่สถาบันการเงินจะปล่อยกู้ประมาณ 80% ของ
ราคาบ้าน ดังนั้น จึงต้องมีเงินก้อนสำรองไว้ส่วนหนึ่ง ประเด็น
สำคัญที่ต้องคำนึงในการซื้อบ้านเงินผ่อนคือ จะมีภาระเพิ่มขึ้นใน
การจ่ายดอกเบี้ย แต่ดอกเบี้ยที่เสียไปสามารถนำมาหักลดหย่อน
ภาษีได้ตามจริงไม่เกิน 100,000 บาทต่อป

การเก็บเงินดาวน ควรดูระยะเวลาทีจ่ ะดาวนบา้ นเพือ่

ให้สามารถวางแผนออมเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ
เช่น ตั้งใจดาวนบ้านในอีก 2 ปข้างหน้า แนะนำ
ออมเงิ น อย่ า งสม่ ำ เสมอในบั ญ ชี เ งิ น ฝากประจำ
24 เดือน หรือการลงทุนในกองทุนรวมตราสารหนี้
เป็นต้น

อยากมีบ้าน 7
 เตรียมตัวกูบานตองทำอยางไร
บานใหมในโครงการ คอนโดมิเนียม

วงเงินกู ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายและไม่ เก

(แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า)

ระยะเวลาการผอนชำระ ไม่เกิน 30 ป ต่ำกว่า 1.0 ล้านบาท ไม่เ

ตั้งแต่ 1.0 ล้านบาท ไม่เ
1. สัญชาติไทย
2. มีอายุตั้งแต่ 21 ปขึ้นไป
• กรณี เ ป็ น ผู้ มี ร ายได้ ป ระจำ อายุ ของผู้กู้
คุณสมบัติของผูกู • กรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว อายุของ
3. อายุงานไม่น้อยกว่า 2 ป
4. ผู้ กู้ ห ลั ก ต้ อ งมี ร ายได้ ตั้ ง แต่ 15,000 บาท ต่อ
5. มีจำนวนผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 2 คน และ ต้องมีคว

ตัวอยางการคำนวณเงินผอน
สำหรับการวางแผนซื้อบ้าน ควรมีการประมาณราคาบ้านที่จะซื้อ เงินดาว
อัตราการผ่อนชำระเงินงวดในระยะเวลากู้ต่างๆ ตามตารางดังนี้
ประมาณราคา วงเงินกู 80% ยอดเงินผอนชำระ
บานที่จะซื้อ ของราคาบาน และรายไดตอเดือน 10
ผ่อนชำระงวดละ 1
1,250,000 1,000,000
รายได้ของผู้กู้ 2
ผ่อนชำระงวดละ 2
2,500,000 2,000,000
รายได้ของผู้กู้ 5
ผ่อนชำระงวดละ 3
3,750,000 3,000,000
รายได้ของผู้กู้ 8
ผ่อนชำระงวดละ 4
5,000,000 4,000,000
รายได้ของผู้กู้ 11
*เงินงวดคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยคงที่ 7.13% (MLR ณ วันที่ 22/2/55) หากอัต
สำหรับการเตรียมเงินดาวนควรมีประมาณ 20-30% ของมูลคาบาน เพื่อ ดาวนบ
8 อยากมีบ้าน
งไร
นียม บานมือสอง ปลูกบานบนที่ดินของตนเอง
กู้ได้ไม่เกิน 100% ของ
ยและไม่ เกิน 80% ของราคาประเมิน ราคาค่าปลูกสรา้ง
แต่ไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน
ที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง
ล้านบาท ไม่เกิน 25 ป ไม่เกิน 30 ป ไม่เกิน 30 ป
ล้านบาท ไม่เกิน 30 ป

ำ อายุ ของผู้กู้ + ระยะเวลาผ่อนชำระ < 60 ป

ส่วนตัว อายุของผู้กู้ + ระยะเวลาผ่อนชำระ < 65 ป
15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
คน และ ต้องมีความสัมพันธทางเครือญาติ

ที่จะซื้อ เงินดาวน และยอดเงินผ่อน โดยสามารถดูตัวอย่างวงเงินกู้สูงสุด และ

ะ ตารางการผอนชำระเงินงวดตามระยะเวลาการผอนชำระ
น 10 ป 15 ป 20 ป 25 ป 30 ป
11,680 9,070 7,840 7,160 6,750
29,200 22,675 19,600 17,900 16,875
23,360 18,130 15,670 14,310 13,490
58,400 45,325 39,175 35,775 33,725
35,040 27,190 23,500 21,460 20,230
87,600 67,975 58,750 53,650 50,575
46,720 36,250 31,330 28,610 26,970
116,800 90,625 78,325 71,525 67,425
2/2/55) หากอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น เงินงวดจะสูงขึ้นตามไปดวย
น เพื่อ ดาวนบานและเพื่อการซื้อของตกแตงบานเพิ่มเติม
อยากมีบ้าน 9
 วิธีประเมินความสามารถในการผอนอยางงาย
จากตาราง จะเห็นว่าหากต้องการกู้ 1 ล้านบาท อัตราดอกเบีย้
คงที่ 7.13% ต่อป ระยะเวลาในการผ่อน 30 ป จะต้องผ่อนงวดละ
ประมาณ 6,750 บาท หากเผื่อเหลือเผื่อขาดการกู้เงินซื้อ บ้าน
1 ล้านบาท ควรมีความสามารถในการผ่อนต่อเดือนประมาณ 7,000
บาทนั่นเอง หรือหากต้องการเงินกู้ซื้อบ้าน 3 ล้านบาท ควรมีความ
สามารถในการผ่อนต่อเดือนประมาณ 7,000 x 3 = 21,000 บาท
วิธีการประเมินเบื้องต้นในกรณีที่ต้องการรู้ว่า ควรมีรายได้
ต่อเดือนเท่าไร จึงจะมีความสามารถผ่อนต่อเดือนได้พอกับระดับ
ราคาบ้าน

โดยทั่วไปสัดส่วนหนี้ทั้งหมดต่อรายได้ แนะนำว่า
ไม่ควรเกิน 40% เช่น เงินเดือน 10,000 บาท ไม่ควร
จ่ายหนี้เกิน 4,000 บาท

ดังนั้น รายได้ต่อเดือน x 40% = ความสามารถในการผ่อน

ชำระสูงสุด
หากคุณมีภาระหนี้อื่นอยู่ให้หักหนี้เดิมออกด้วย
เช่น รายได้ต่อเดือน 28,000 บาท x 40% = 11,200 บาท
มีภาระผ่อนรถยนตเดือนละ (4,450) บาท
คงเหลือภาระที่จะผ่อนได้เดือนละ 6,750 บาท
หากดู จ ากตารางจะเห็ น ว่ า คุ ณ สามารถกู้ เ งิ น ซื้ อ บ้ า นราคา
1,250,000 บาท โดยวงเงินกู้ 1,000,000 บาท ผ่อน 30 ป ซึง่ จะมี
ภาระผ่อนต่อเดือนที่ 6,750 บาท นั่นเอง

10 อยากมีบ้าน
ปจจัยคำนึงในการกูบาน
ดอกเบี้ยคงที่ หรือ ดอกเบี้ยลอยตัว?
ในการเลื อ กอั ต ราดอกเบี้ ย คงที่ ห รื อ ลอยตั ว จะขึ้ น อยู่ กั บ
แนวโน้มภาวะดอกเบี้ยว่าเป็นเช่นไร การเลือกอัตราคงที่จะมีผลให้
จ่ายอัตราดอกเบี้ยในอัตราดังกล่าวในระยะยาว แต่ถ้าเลือกอัตรา
ดอกเบี้ยลอยตัว ดอกเบี้ยจ่ายก็อาจปรับเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้ ขึ้น
อยู่กับภาวะเศรษฐกิจในขณะนั้น

แนวโนมดอกเบี้ยขาขึ้น แนวโนมดอกเบี้ยขาลง
ในช่วงแนวโน้มดอกเบีย้ ขาขึน้ ในระยะยาว อั ต ราดอกเบี้ ย ลอยตั ว
ดอกเบีย้ จะแพงขึน้ ดังนัน้ ควรเลือกอัตรา จะเหมาะกับช่วงแนวโน้ม
ดอกเบี้ยแบบคงที่ให้นานที่สุด เช่น อัตรา ดอกเบี้ ย ขาลง เช่ น
คงที่ น าน 12 เดื อ น จากนั้ น เป็ น แบบ ปัจจุบัน อัตราดอกเบี้ย
ลอยตัว สมมติ อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3% 7% แต่มีแนวโน้มจะลด
นาน 12 เดือน จากนั้นเป็น MLR - 2 ลงเหลือ 5% ควรเลือก
(7.13 - 2) = 5.13% จะช่วยประหยัด แบบลอยตั ว เพราะมี
ภาระดอกเบีย้ ได้มากกว่า อัตราคงที่นาน แนวโน้มดอกเบี้ยจะลด
6 เดื อ น จากนั้ น เป็ น แบบลอยตั ว ลงในอนาคต ซึ่งจะช่วย
ตัวอย่างเช่น อัตราดอกเบี้ย 3% นาน 6 ลดภาระดอกเบี้ยจ่ายลง
เดือน จากนั้นเป็น MLR - 2 (7.13 - 2) = เป็นต้น
5.13% ตั้งแต่เดือนที่ 7 เป็นต้นไป

อยากมีบ้าน 11
 ผอนสั้นหรือผอนยาวเลือกอยางไรดี?
ผอนสั้น 10-15 ป
ข้อดี ข้อเสีย
• ไม่เสียดอกเบี้ยมาก • จ่ายรายงวดค่อนข้างสูง
• หมดภาระหนี้เร็ว

กูเดี่ยวหรือกูรวมแบบไหนประหยัดกวา?
กูเดี่ยว
ข้อดี ข้อเสีย
• สามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีดอกเบี้ย • อาจจะไม่ได้วงเงินกู้
กู้บ้านได้สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท ตามที่ต้องการ
โดยไม่ต้องแบ่งสิทธิลดหย่อน • ระยะเวลาในการกู้
กับผู้กู้ร่วม อาจสั้นเกินไป

จำเปนตอง
ทำประกันคุมครองสินเชื่อเพื่อที่อยูอาศัยหรือไม
จำเปน เพราะการผ่อนบ้านใช้ระยะเวลาในการผ่อนยาวนาน
โดยเฉพาะกรณีที่ผู้กู้เป็นเสาหลักของครอบครัว การทำประกัน
คุ้มครองสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะช่วยคุ้มครองหากเกิดเหตุการณไม่
คาดฝันกับผู้กู้ ไม่ว่าจะเป็นกรณีเสียชีวิตหรือทุพพลภาพสิ้นเชิง
ถาวรก็มั่นใจได้ว่า ภาระหนี้สินจะได้รับความคุ้มครอง ไม่เป็น
ภาระให้กับครอบครัว หรือกลายเป็นหนี้สินให้กับทายาท

โปะหรือปด ถามีเงินเหลือ
ในกรณีที่คุณมีเงินเหลือ การโปะบ้านจะช่วยลดภาระดอกเบี้ย
จ่าย เนื่องจากดอกเบี้ยบ้านจะคิดแบบลดต้นลดดอก ส่วนการปด
หนี้บ้านทั้งหมดก่อนระยะเวลาตามสัญญากู้สามารถทำได้เช่นกัน
อย่างไรก็ดี ในกรณีที่ผู้กู้ปดหนี้ก่อนในช่วง 3 ปแรก โดยการกู้เงิน
จากสถาบันการเงินอื่นมาปดหนี้แทน (Refinance) ทางสถาบันการ
เงินเจ้าแรกก็อาจคิดค่าปรับประมาณ 2-3% ของยอดเงินกู้
12 อยากมีบ้าน
 ผอนยาว 30 ป (สูงสุดเทาที่ผูกูจะกูได)
ข้อดี ข้อเสีย
• จ่ายรายงวดน้อย • ภาระหนี้หมดช้า
• เสียดอกเบี้ยมาก

กูรวม
ข้อดี ข้อเสีย
• ได้วงเงินกู้ที่สูงขึ้น • สิทธิประโยชนทางด้านภาษี
• สามารถผ่อนได้ยาวขึ้น จะต้องถูกแบ่งครึ่งกับผู้กู้ร่วม

Refinance ดีหรือไม
การรีไฟแนนซมี 2 รูปแบบด้วยกัน คือ การย้ายสถาบันการ
เงิน และการขอปรับลดอัตราดอกเบี้ย ดังนั้นหากย้ายสถาบันการ
เงินต้องพิจารณาสัญญาเงินกู้ว่ามีการกำหนดในเรื่องการรีไฟแนนซ
หรือไม่ ซึง่ ปกติจะมีกำหนด 3 ปนบั ตัง้ แต่วนั ทีเ่ ริม่ กู้ หากรีไฟแนนซ
ในช่วงนี้จะเสียค่าธรรมเนียม Prepayment Fee ในอัตรา 2 - 3%
ของวงเงินกู้เริ่มแรก (หรือวงเงินกู้คงเหลือแล้วแต่กรณี) นอกจากนี้
การรีไฟแนนซยังมีค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวเนื่อง เช่น
1. ค่าธรรมเนียมในการจำนอง ซึ่งต้องจ่ายให้กับกรมที่ดินจำนวน
1% ของวงเงินที่จำนอง
2. ค่าอากรแสตมป จะคิดอยู่ที่ 0.5% ของวงเงินกู้ใหม่
3. ค่าประเมินหลักประกัน 2,700 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
4. ค่าประกันอัคคีภัย ประมาณ 0.35% ของราคาสิ่งปลูกสร้าง
ดังนั้น กอนการรีไฟแนนซ นอกจากจะเปรียบเทียบในสวน
ของอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงแลว อยาลืมตองดูวา คาธรรมเนียมที่
ตองเสียเพิ่มคุมกับอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงหรือไม
อยากมีบ้าน 13
 ขอคิดกอนซื้อบาน
1. ควรซื้อบานที่มีการกอสรางแลวเสร็จหรือใกลเสร็จ เพื่อจะได้
เห็นว่ารูปแบบบ้าน รวมทั้งวัสดุก่อสร้างเป็นไปตามที่ต้องการ
และช่วยสร้างความมัน่ ใจได้วา่ จะไม่มปี ญั หากรณีสร้างบ้านไม่เสร็จ
หรือผิดข้อตกลง
2. หากบานกำลังกอสราง ควรเข้าไปดูตัวอย่างของโครงการก่อน
ทั้งนี้ ควรดูคุณภาพการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ รวมถึงรายละเอียด
บ้านที่ได้รับจากเจ้าของโครงการ เพื่อจะได้ไม่มีข้อขัดแย้งหาก
โครงการไม่ได้ก่อสร้างตามรายละเอียดที่กำหนด
3. การปลูกสรางบาน ต้องมีพนื้ ทีว่ า่ งทีไ่ ม่มหี ลังคาปกคลุม ไม่นอ้ ย
กว่าร้อยละ 30 ของพื้นที่ที่ดิน
4. ผนังบานจะตองเวนหางจากรัว้ โดยผนังด้านทีม่ ชี อ่ งเปดช่องแสง
หน้าต่าง ประตู สำหรับบ้าน 2 ชั้น จะต้องเว้นห่างจากรั้ว
ไม่น้อยกว่า 2 เมตร ถ้าเป็นผนังทึบและข้างบ้านไม่ยินยอม
ต้องเว้นห่างอย่างน้อย 0.50 เมตร

14 อยากมีบ้าน
5. พิจารณาดอกเบี้ยเงินกู ว่าสถาบันการเงินคิดดอกเบี้ยเงินกู้จาก
อัตราใด โดยปกติจะคิดจากอัตรา MLR และ MRR ซึ่ง MLR
หมายถึงอัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ประเภทเงิน
กู้แบบมีระยะเวลา ซึ่งจะมีอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าอัตรา MRR
อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้ารายย่อยชั้นดี

อยากมีบ้าน 15
 ผลิตภัณฑ
ที่ชวยใหฝนเรื่องบานเปนจริงได
สินเชื่อ
สินเชื่อบานกสิกรไทย (K-Home Loan) เหมาะสำหรับการกู้
เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
จุดเด่น • เป็นวงเงินกู้แบบมีกำหนดระยะเวลา คิดดอกเบี้ยต่ำ
กว่าเงินกู้ประเภทอื่น และมีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ให้เลือก
ได้หลายแบบ ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 30 ป
• เป็นเงินกู้เพื่อการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทบ้านและที่ดิน
ทาวนเฮาส อาคารพาณิชย ห้องชุด ที่ดินเปล่า รวมทั้ง
การปลูกสร้าง ต่อเติม หรือปรับปรุงทีอ่ ยูอ่ าศัย ตลอดจน
รั บ โอนสิ น เชื่ อ ที่ อ ยู่ อ าศั ย จากธนาคาร หรื อ สถาบั น
การเงินอื่น โดยมีหลักทรัพยคือที่อยู่อาศัย จำนองเป็น
หลักประกัน

สินเชื่อบานออนไลนกสิกรไทย (K-Home Loan Online)

กู้บ้านง่ายๆ รู้ผลเบื้องต้นทันที ง่ายๆ เพียงปลายนิ้วสัมผัส ทุกที่
ทุกเวลา http://www.khomesmilesclub.com/khomeloanonline/

16 อยากมีบ้าน
โครงการ “เดินบัญชีเพื่ออนาคต”
จุดเด่น • ไม่มีสลิปเงินเดือนก็กู้ได้
• รับวงเงินกู้สูงสุดถึง 125 เท่า
• ฝาก และ/หรือ ลงทุนขั้นต่ำ 4,000 บาท ต่อเนื่องทุก
เดือนติดต่อกัน 24 เดือน เลือกฝากหรือเลือกลงทุน
หรือจะทั้งฝากและลงทุนก็ได้ รวมกันขั้นต่ำเดือนละ
4,000 บาทติดต่อกันในผลิตภัณฑต่อไปนี้
• เงินฝากทวีทรัพย
• เงินฝากออมทรัพย / กระแสรายวัน / ประจำทุกระยะการฝาก
• กองทุน LTF / RMF ผ่าน K-Saving Plan
• กองทุน K-TREASURY / K-MONEY
เมื่อฝากหรือลงทุนต่อเนื่องกัน 24 เดือน รับสิทธิ์กู้สินเชื่อบ้าน
กสิกรไทย

ประกัน
MRTA Home คุ้มครองการเสียชีวิตและทุพพลภาพสิ้นเชิงถาวร
ตลอดระยะเวลาสัญญา ตามทุนประกันที่ลดลง เพื่อลดภาระต่อ
ทายาท หากเกิดเหตุการณไม่คาดฝันกับผู้กู้

Asset Protect ประกันภัยโจรกรรม คุม้ ครองบ้านทีค่ ณุ รักจากการ

ลักทรัพย ทีม่ รี อ่ งรอยงัดแงะ การชิงทรัพย และการปล้นทรัพย

Home Protect คุ้มครองบ้านที่คุณรักและทรัพยสินภายในบ้าน

จากไฟไหม้ โจรกรรม และคุม้ ครองอุบตั เิ หตุสำหรับผูเ้ อาประกัน

อยากมีบ้าน 17
 ผลิตภัณฑ
ผลิตภัณฑบานมือสอง ที่มีความหลากหลายและน่าสนใจในทำเล
ต่างๆ ทั่วประเทศมาให้เลือกลงทุนอย่างมากมาย ไม่ว่าจะเป็น
บ้าน คอนโดฯ อาคารสำนักงาน ที่ดินเปล่า และอืน่ ๆ อีกทัง้ ยังมี
การให้ข้อมูลประกอบการตัดสินใจครบทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นข้อมูล
ทางด้านกายภาพ เช่น ขนาดของที่ดิน หรือทำเลที่ตั้ง พร้อม
ภาพถ่ายปัจจุบันของสถานที่จริง ซึ่งทำให้สามารถออกไปศึกษา
และสำรวจพื้นที่ด้วยตนเองได้ สามารถดูได้ที่
http://propertyforsale.kasikornbank.com/

บริการ
ศูนยบริการปรึกษาเรื่องบานครบวงจร K-Home Smiles Club
http://www.khomesmilesclub.com/

K Home Smiles Club สาขา คริสตัล ดีไซน เซ็นเตอร แห่งแรก

ในเมืองไทย กับศูนยบริการปรึกษาเรื่องบ้านครบวงจร เลียบ
ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค พร้อมดูแลคุณตั้งแต่ฝันที่จะมีบ้าน
จนถึงการใช้ชวี ติ ในบ้านหลังใหม่ไปตลอดชีวติ ด้วยบริการอันอบอุน่
เคียงข้างกับเทคโนโลยีที่ล้ำสมัย โดยเพิ่มความสะดวกสบายในการ
ให้บริการข่าวสารและให้ขอ้ มูลแบบครบวงจรทัง้ ก่อนและหลังมีบา้ น
รวมทั้ ง สิ ท ธิ ป ระโยชน ต่ า งๆ จากร้ า นค้ า ชั้ น นำทั่ ว ไปที่ เ ข้ า ร่ ว ม
โครงการ รวมทัง้ เน้นความใส่ใจ ดูแลไม่เพียงเฉพาะเรือ่ งสินเชือ่ บ้าน
ยังมีบริการผู้จัดการส่วนตัวเรื่องบ้านที่จะคอยช่วยเหลือคุณตลอด
24 ชั่วโมง

18 อยากมีบ้าน
SMS ขยันบอก
บริการแจ้งทุกรายการเงินเข้า* และเงินออกทันที และสรุป
ยอดคงเหลือในบัญชี ณ ต้นชัว่ โมง ผ่าน SMS สมัครได้งา่ ยๆ สำหรับ
บัญชีประเภทบุคคลธรรมดา ผ่าน K-ATM หรือ K-Contact
Center 0 2888 8888 หรือธนาคารกสิกรไทยทุกสาขา และบัญชี
ประเภทนิตบิ คุ คล ผ่าน K-BIZ Center 0 2888 8822 หรือธนาคาร
กสิกรไทยทุกสาขา (ค่าธรรมเนียมบริการ 20 บาท ต่อเดือนต่อ
บัญชี)
*ยกเวนเงินเขาจากรายการดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย
K-eMail Statement
บริการรับรายการเดินบัญชีทางอีเมลกสิกรไทย
บริ ก ารที่ เ พิ่ ม ความสะดวกให้ ลู ก ค้ า ไม่ ต้ อ งเดิ น ทางไปขอ
Statement ที่สาขา เพียงสมัครบริการครั้งเดียวก็สามารถรับ
Statement ทางอีเมลได้ตลอด รายงานทุกรายการเข้าออกของเงิน
ทั้งในบัญชีเงินฝากออมทรัพย และบัญชีกระแสรายวัน รวมทั้งราย
ละเอียดการใช้จ่ายผ่านบัตรเดบิต และบัตรเครดิตกสิกรไทย โดย
สามารถเลือกรอบความถี่ในการรับ Statement ตามที่คุณต้องการ
และสามารถเลือกชนิดไฟลเป็น PDF หรือ CSV (เปดด้วยโปรแกรม
MS Excel) ได้

อยากมีบ้าน 19
20 อยากมีบ้าน
 สนใจรายละเอียดสอบถามขอมูลเพิ่มเติมไดที่
ธนาคารกสิกรไทย ทุกสาขา
K-Contact Center โทร. 0 2888 8888
อีเมล : K-Expert@kasikornbank.com

ติดตามขอมูลขาวสารการเงินเพิ่มเติมไดที่
เว็บไซต : www.askKBank.com/K-Expert
ทวิตเตอร : ติดตาม @KBank_Expert

การลงทุนมีความเสี่ยง ผูลงทุนควรศึกษาขอมูล นโยบายการลงทุน

ความเสี่ ย ง ผลการดำเนิ น งาน และเอกสารเกี่ ย วกั บ กองทุ น
ไดที่ www.kasikornasset.com หรือ บลจ. กสิกรไทย หรือ
ธนาคารกสิกรไทยทุกสาขา หรือขอขอมูลดังกลาวจากบุคคลที่
ขายหนวยลงทุน พรอมศึกษาคูมือภาษีกอนการตัดสินใจลงทุน
“การพิ จ ารณาสิ น เชื่ อ เป น ไปตามหลั ก เกณฑ แ ละเงื่ อ นไขของ
ธนาคาร โปรดศึกษารายละเอียดผลิตภัณฑที่สาขาของธนาคาร
อีกครั้ง เนื่องจากอาจมีการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดภายหลัง”
บมจ. ธนาคารกสิกรไทย ในฐานะนายหนาประกันวินาศภัย เปน
ผูนำเสนอผลิตภัณฑดานประกันวินาศภัย และอำนวยความสะดวก
ในการรับชำระคาเบีย้ ประกันเทานัน้ โดย บริษทั เมืองไทยประกันภัย
จำกัด (มหาชน) จะเปนผูรับผิดชอบในเงื่อนไขความคุมครอง และ
สิทธิประโยชนตามเงื่อนไขที่ระบุไวในกรมธรรมประกันภัย หากมี
ขอสงสัยใดๆ เกี่ยวกับประกันวินาศภัย กรุณาติดตอโดยตรงที่
สวนบริการลูกคา บริษัท เมืองไทยประกันภัย จำกัด (มหาชน)
โทร. 1484
Book 13_Home Cover B.pdf 2 6/9/55 BE 10:43 PM