1. Ambito de aplicacién
Informacién previa
Arquitecténica
Estructural
Geogratica
De las instalaciones
Criterio de disefio
Juntas estructurales
Encuentros
ndientes y desagies
iego
Otras instalaciones
Circulaciones peatonales
Sobrecargas
Cubiertas 7 1
Azoteas [ee
Ajardinadas mee QAA
1976
Flat roofs. Landscapes. Design
Cubiertas para el uso de superficies destinadas a jardin, con pendientes com:
Brendidas entre el 1% y 3%
Para las zonas de Ia cubierta destinadas al uso y permanencia de personas,
véase la NTE QAT, Cublertas. Azoteas Transitables.
Plantas de las cublertas destinadas a jardin con indicacién de las juntas es
tructurales, puntos de desague, puntos de acometida de agua para instalacian
de riego, situacion de los elementos sobresalientes de la cubierta y Superficies
alardinadas protegidas de la liuvia por partes eiticables,
Situacién de elementos estructurales como vigas, soportes, de la planta inme.
Giala inferior a la ajardinaca
Coordenadas geograticas de emplazamiento del editicio,
Bireccion ¢ intensidad de los vientos daminantes
‘Abastecimiento de aguas para el riego. en cualquier época del ano. Otras
instalaciones que diseurran por (a azotea,
Debe despiezarse la formacién de cubierta a ajardinar mediante juntas de
dhlatariAn en panne He larlac na mayarac ae ihm y siluanda lae juntas on
fimafesas,
‘Semantendran en la formacién de cublerta haciéndolas coincidir con las juntas
Se dilatecién,
Los encuentros con elementos sobresalientes de la cubierta deben situarse
proxmos a las lineas de limatesa, ev t8ndo que las aguas se dirian contra
Bquelios.
Para ‘os encuentros con paramentos y sumideras véanse las especificaciones
de esta NTE
Las pendientes y desaguas de las zonas ajardinadas podran ser independientes
las zonas no ajarinadas, recomendandose en todo caso el que Ios desa
gues sean registrables para facilitar su entretenimiento y limpieza
La ineas fijas de suministro de agua para riego deben tenderse preterente
mente por los pelos perimelraies. En los riegos par aspersion las condue
ciones hasta los rociadares se tenderan nor la capa drenante.
Para la insialacion de rego véase la NTE-IFR. Instalaciones de Fonteneria,
niego
Las instalaciones que deban discurtir por la azotea deten tenderse preferen:
femente nor las 7onas nermatrales. evitandn su pasa paring taldanas
Los caminos peatonales dispuestos en las superficies ajardinadas pueden
realizarse con arena en una profundidad igual ala de la Verra vegetal sepa
Fandala de Gata por slomontoe cama murctes de piedra, ladvillo > lajas de
pizarra.
En el estudio de sabrecargas y cuarido las azoteas ajardinadas estén a nivel
tei Sueio dee tenerse en-cudnta ia posibilidad de al
mo ambulancias, omberos
1 Ia distribucion de arboles de gran porte se tendré en cuenta la disposicidn
de Ios elementos esiructuraies, recomendandose que coincidan con los ejes
de los soportes de dicha estructura.
9 ule vehicula de Ser:Beleccién de plantas
Para la seleccion de plantas de
tenerse en cuenta el clima de la zona, la
Prulusuivad del sucis, la expusicign al viento, la proteceign de les zones ajar
dinadas con partes edificadas y los riesgos de heladas,
Se elegiran preferentemente especies de crecimiento lento y con portes que
‘no excedan de los 6 m.
La profundidad deta tierra vegetal Se determina en Célculo segun el'ioo de
planta y'su porte
Los pertiles del terreno pueden ajustarse a los indicados en los esquemas
Pet Sen con eco raza
Pet art con free ant
‘Se podran disponer Arboles 0 arbustos en las superficies ajardinadas con pro:
Jundidas de suelo insuliciente yo azotados por el viento, cuando tanto su for-
ma natural como su altura se-modifiquen conteniendo y regulando su cre
cimiento 0 robusteciéndolo mediante podas o productos de control especiales
paravestos 1isns
Seleccisn de plantas sogun el tipa de clima:
En el Mapa 1 ge senalan las zonas climaticas y en el siguiente cuadro las es:
pecies adecuadas para cada zona.
EEL AON AA TR, ER AL Ean EEE aE
Zona Esvecies
‘ Barchima templado y subtropical
B Deciima tempiado numedo
€ De clima tempiado seco
B De cima continental (verano seco, invierno fri)Especificacién
QAA-3 Faldén para
QAA-4 Encuentro de faldén par
ajardinar con paramen-
tos-T
QAA-S Encuentro de faldén para
ajardinar con sumidero-
QAA-D Junta de dilatacion en
faldén para ajardinar
QAA-7 Limahoya en faldén para
4. Planos de obra
QAA - Planta
QAA - Detalles
Cubiertas
Azoteas
Ajardinadas
Flat roofs. Landscapes. Design
Simbolo Aplicacién
Formacién de las cuencas de desagde, asi como el drenaje y la
tierra vegetal para su posterior plantacién
En el encuentro del faldén con paramentos de cierre o de elemen-
tos sobresalientes,
Para el desagiie de la cubierta a la red de saneamiento y para
registro de la cazoleta
ten las juntas ae allatacion oe 1a tormacion ae penaiente y en las
estructurales del edificio.
-—— Para la formacién de las lineas de recoida de aguas en los en-
euentros de faidones,
Escala
Representacidn por su simbolo de los elementos de la cubierta 15100
Relacion de las especiticaciones correspondientes acada simbolo
gon exnresién del valor dado a sus pardmetros.
Trazado de las zonas ajardinadas y de paso
Representacién gratica de los detalles de elementos para los cua 1%”
lesino se haya adoptado, 0 no exista especificacién NTE.Azoteas [ee °
Ajardinadas ms QAA
Flat roofs. Landscapes. Calculation 1976
+ Profundidad de ta capa én ia Table so determina Ia profundidad minima T de In capa do verravoge
i tal en em en funcion de las distintas caracteristicas Ge fas plantas clasiice
de tierra vegetal das en los siguientes grupos.
Tabla 1 Gray
fe plante Tamaio on of momento
planta
Arboles de sombra de Hasta 30 cm de circunterencia 100
hola caduca
Arboles de sombre de Haste 16cm de circunterencia 10
hoje perenne De 16.230 em de circunterencia 100
Coniferas de 10 @ 20 m En todos los casos 100
de altura
Calferne de Aa 1Amde Haein 150 m de alhira %0
altura e180 300 m de altura 70
Coniferas de altura infe: Hasta 050 m de altura 80
rioragm De 0,50 m a 3,00 m de altura 70
Paimeras Hasta 1.0 m ae aiture 70
Oe 1501m de altura en adelante 100
Grandes arbustos de Hasta 1,00 m de altura 0
Rom paranne Be 100 mom aclonte »
Grandes erbustos de Hasta 1.50 m de altura 0
hoje eaduca De 1.50 m de altura en adelante 70
Arbustos de porte medio Haste 070 m de altura 0
ae noja perenne De 0708 1.0" de altura 0
Ejempleres frondosos muy deserro. 70
Tiados
Arbustos de porte medio Hasta 1,00 m de altura »
ae noja caauea Ejemplores muy ramiicados 0
Arbustos de porte bajo Hasta 30 emde altura 030m de dia) 20
mete
Eiemoleres muy ramiticados %
Trepadores Cusiquier temeno 0
Herbécens Cualquier tamano 2»
Céspedes
Se recomienda que la profundidad de tierra vegetal de una terraza ajardinada
‘este comprendida entre un minimo de 20 cm y un maximo de 50 cm.
Para ios fives de plantas que orecisen mayor orofundidad. segun la Tabla 1.
deben sitvarse en zonas de supericie abroximadamente iqual e Ia ocuoada
por la proyeccién de su copa y préximas a los soportes dela estructura.
2. Aistamiento térmico Et coeticiente de transmisién térmica global Ken keal/hy m*.°C, de la cubierta
se obtiene en fa Tabla 2. en funcion del espesor medio E, en em, del hormiggn
aligerado de pendiente del faldén y del espesor 1 de la capa de tierra vegetal
enem
Tabla 2 Espesor Eapetor T de iatlrra vegetal on cm
~ medio E 20 0 so ” 100
a ee | ene ene
DED 5 070 067 062 088 ose
10 oss os ost 030 036
5 032 ost 030 00 ozr
Valores de K on keal tem? *C3. Eiemplo
Tipo ae planner:
‘epadoras,neroace
£ magio = 10m
ie em
k= 040kcalmmt sc1. Especificaciones
QAA-1 Tierra para plantacion
QAA-2 Producto antirraices
Cubiertas Vu 4
Azoteas ’
Ajardinadas mms QAA
Flat roots. Landscapes. Construction 1976
Mezcla formada par partes iguales en volumen de tierra franca.de jardin, man.
tllo, arena de rio, brezo y turba oudiendo adicionarse para reducir peso hasta
Ln tote de aligerantes como polioctirans oxpandide on blac o varmiculita,
Praduetos constituides por alquitran de hulla, derivados de alquitran como
‘brea 9 productos quimicos con efectos repelentes de las raices,
(QAA-3 Faldon para ajarcinar-E-T VAI +b Uniastatto,
Barrera de vapor formada
por 1.5 kg m*
Se extenderd sobre la super-
ficie limoia del foriado.
QAT-11 Hormigén aligerado.
Capa con pendientes y espe:
sor medio € en cm, de acuer.
do con ta Documentacion
Yéenica
OTT! Acabado de tablero con
‘mortero,
De dosificacion 1:6 de 1 cm
Ge espesor. ratasado y con
4ngulos redondeados.
QAT-10 Membrana impermeabilizen
fe.
§; extenders cuando Ine ox
Bas’ de moriero y hormigén
Bligerado presenien una hu:
medad intorioral 8% inicien.
Gase la"colocacion por las
Soles mas bejas,
tos solapes serdn perpendi:
+ culares 4 parelelos a ta di
feeetsn de maxima pendiente
ine menores de 7 em
RPE. 4 Mortero para enfoscados.
De dositicacién 1:6, de 3.cm
de espesor sobre ia membra-
na, fratasado y con angulos
QAA-2 Producto antirralces.
Se extendera uniformemente
Sobre la superficie fratasada,
del mortero,
EFH-3 Grave,
Tamafo entre 20 y 50 mm, y
espesor minimo § om.
Esfara exenta de materias
extrahas y se extenderd
‘como primera base dela ca-
pa filtrante.
RPE-3 Arena.
De rio, granulometria conti
ua, seca y impia, tameho
maximo del grano § mm y
espesor minimo de 3 cm, ex
fendida unitormemente so
bre la capa de grava,
QAA-1 Tierra para plantacién.
Do wenocne T onnm ofan
do en la Documentacién Téc:
nica, extendida_unitorme-
mento sobre la capa filtrante
por tongadas de 20 cm.QAA-4 Encuentra de faldéa para sjardinar con paramentos-T QAT 10 Mombrana imipormeabitizan
te.
Refuerzo de la membrana
del faldén, solapando hori
zontalmente como minimo
JO'em y sobresaliendo por
encima del nivel de la copa
de tierra para plantacién un
minimo de 20 cm.
oxt-10 APE 4 Morters pare enfoscades,
De dosificacién 1:6, para re
cibido de la membrana enla
roza ejecutada en el. para:
mento.
RPE-9 Banda de tela metalica colo-
cada,
Se tijaré 0 clavara en ta roza,
Sobre el refuerzo de la mer
brana para sujecion del en
foscado de proteccién,
RPE. 5 Enfoscado sin maestrenr do
3 Gosificaci6n 1:8, de 1,5 em
de espesor, fralasado,
QAA.2 Producto antirratces,
Se extenderaunitormemente
Sobre la superficie fralasada
del mortero,
Secon cemseoom
con sumidero-T PTL-5 Tabiedn,
Caja se tabiesn de ladritlo,
hueco doble recibido con
mortero de dosificacién 1:5
para recibido de caldereta,
QAA-5 Encuentro de faldén para sjardi
QATIO Membrane impermeabilizen
te.
Refuerzo de membrana fo:
rrando la caja para caldereta,
! i . penetrando 5 cm en la baja
fey sulapada por la mem:
brana del faldon 15 em como
minimo.
EFL-6 Muro aparejado.
Ge laartiio nueco aon, coto-
cado a tizdn, recibide con
mortero de cemento 14 y
juntas de tem, rematado con
dos hiladas dé ladrillo maci:
260 pertorado.
EFH.9 Hormign,
= En’mata de resistencia
racteristica 100 kalem* para
resto det cerca dela re
ta
ISA-8 Rejilla
eae De fundicion, 60, -60 em, con
‘orca de perfil laminado de
Secon 50- 5mmypalillas deanclaje.secon
2. Condiciones de
seguridad en el trabajo
Cubiertas ap 5
Azoteas
Ajardinadas ms QAA
Flat roofs. Landscapes. Construction 1976
PTL-8 Tabicén.
Doble tabicdn de ladrillo re.
cibido con mortero de ce
mento 1:8, formando la junta
QAT-1 Plancha de plomo.
De 30 cm de desarrollo, colo:
cada sobre cama de asfalto,
‘Solapaga 10cm a cada lado
or la membrana,
QAT-4 Mastico para relleno de jun-
tas de dilatacion,
‘Se gpiicara una vez ejecuta-
da la capa de mortero de
proteccién, rellenando el ca
nal de plomo hasta enrasar
con aquella. La temperatura
Ge apiicacionno sera invertor
aoc.
PTL-8 Tabicgn,
bide con mortero de cemento
1:8 formando la maestra de
la limahoya.
QAT10 Mombranaimpermoabilizan
te.
Refuerzo de la membrana de
40cm dedesarrolio colocado
antes de la membrana, co:
menzando cu colocacion por
fas cotas mas bajas,
Se suspenderén los trabajos cuando exista lluvia, nieve o viento superior a
tena Sale alum wony so fobiaian Tus televalcs W Herrehieay Que
Buedan desprenderse. No se irabajard en proximidad de lineas eléctricas 36
ata tension,
Los acopios de materiales sobre la cubierta deben hacerse sin acumulacién
4yjeies del perimetro del edifico si éste no esta convenientemente protegido.
1 3 acuplaser rolls usiania asatica, 1s apiiagos se naran oe fOrMe que
Qe puedan rodar.
Se cumpliran ademés todas las digposiciones generales que sean de aplice-
ion de la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo.i
1. Materiales y equipos de
origen industrial
2. Control de Ia ejecucién
Especificacién
QAA-3 Faldén para
ET
Cubiertas
Azoteas
Ajardinadas
Flat roofs. Landscapes. Control
mms QAA
1976
Los materiales y equipos de origen industria! deberan cumplir las condiciones
funcionales y de calidad fijadas en las NTE, asi como en la Norma MV.301-1970:
Impermeabilizacién de cubiertas con materiales bituminosos y otras normas
\y disposiciones vigentes relativas a fabricacién y control industrial que les
Sean'Ge aplicacidn'o, en su derecio, las normas UNE que se indican:
Expecitioncién Normes UNE.
(8A? Producta antirices
Cuando el material o equipo llegue a obra con Certiticado de Origen industrial
fue acredite e! cumalimiento de dichas condiciones. narmas y esnasicinnes,
Su'tecepcién se realizara comprobando unicamente, sus caraeteristicas apa
rentes
Controles a Nimerode — Condicién de no aceptacién
realizar controles —automética
Espesor delhormigén Uno por fal- Inferior al especificado en la Docu
aligerado dén y cada mentaci6n Técnica
Pendiente del faldén Uno por fal Pendiente inferior al 1% 0 superior
don y cada al 4%
100 mé
Secado de ia capade Uno por fal. Humedad superior al 6%
hhormigén aligerado én y cada
100 mi
Plancidad do !a capa Uno por fal Variacién mayor de 0.5 em
demortero bajomem- don y cada
bbrana, medida con 100m"
regia de 2m
Dispusivicnds lascar Unw por fal: Nv adaplarse a ly especiticauy en ta
pas dela membrana dén yada Documentacién Técnica
100 mi
Solapos de membra- Uno por fal _Solapos inferiores. a 7 em
na gon cada
100m
Capa de mortero so- Uno por fal. Espesor inferior a 3.em
bre la membrana gon y cada
00 nt
Capa de producto an- Uno por fal Aplicacién no uniforme
tirraices dén y cada
100m
Colocacién y tamafio Upo por fal- Espesor de la capa de grava inferior
de la grava don y cada adem
100 mt Granulometria inferior a 20 mmo su:
erior a.60 mm
Espesorde lacapafil Uno por fal-’ Espesor inferior a3 cm
trante de arena én y cada
. 100m
Espesor dela mezcla Uno por fal- Inferior al especificado en ta Docu:
para plantacion dén y cada mentacién Técnica
100mEspecificacién Controtes Namero di
Condicién de no aceptacién
realizar controles —_automética
QAA-4 Encuentro de faldén para = Membrana_imper- Uno cada Altura por encima de la mezcia para
jardinar con paramen- — meabilizante 20m Plantacion menor de 15 em
tos-T
Retuerzo membrana Uno cada —_Solapo horizontal menor de 10 ¢m
20m
Enfoscado sobre 're- Uno cada Espesor inferior a 1,5 em
fuerodementrana 20m
Producto antirraices. Uno cada —_Aplicacién ne uniforme
2am
QAA-5 Encuentro de faldén para Solapo de membrana Uno cada _Solapo menor de 10 cm
ajardinar con sumidero-T —impermeabilizante 20m No penetra en la bajante
QAA-6 Junta de dilatacién en — Solap0 de la chapa Uno cada Inferior al grueso del tabicén
faldén para sjerdinar de plomo 20m
Rellenn da masticn — lina cada Rafecta an rellann
am
QAA-7 Limahoya en faldén para Refuerzo de membra. Uno cada —_Ancho inferior a 40. cm
nar haimperneapuante 2m
Controles a Nimerode Condicién de no aceptacién
realizar controles —_automética
estanquidad y desagie deltaldén Eq panos comprendi: Uno por Paralaimpermeabilizacién: aparicién
dos entre limatesas pano de humedades en e! plano interior del
0 taponaré el sumi- foriado.
dero del patio sobre Para la formacin de pendientes:
slque sets areniisar lancamionto de agua.en alguns ¥
fa prusba, antes de la del pana.
colocacién de la tie Para el sumidero: no evacuar Ia tote.
fra para plantacion, y lidad dei agua que llega al sumidero
Gara ce forma unitor
fhe v continua, haste
que el agua aleance
dina altura de 10.em 0
lade ‘leg limatesas
Si ésta es menor. Se
mantendra et agua dé
horas, al término de
las cuales se destapo.
comprobardia correc:
fa"evacuacion del
agua
4. Criterio de medicién
Especificacién Unidad de medicién Forma de medicisn
QAA-3 Faldén para ajardinar mv Superticie total terminada en proyec-
“ET idm horizontal
QAA-4 Encuentro de faldén param Longitud total terminada
ajardinar con paramen-
tos-T
QAA-5 Encuentro de faldén para ud Unidad ejecutada
ajardinar con sumidero-T
OAA-6 Junta de di m Lanoitud tatal terminada
faldén para
QAA-7 Limahoya en faldén param Longitud total terminadaEspecificacién
QAA-3 Faldén p
E
QAA-4 Encuentro de faldén pi
ajardinar con param«
tos-T
QAA-5 Encuontro de faldén para
ajardinar con sumidero-T
Cubiertas
Azoteas
Ajardinadas
Flat roofs. Landscapes. Cost
es QAA
1976
La valoracién de cada especificacidn se obtiene sumando los productos de
los precios unitarios, correspondientes a las especificaciones recuadradas
gue la componen, por sus coeficentes de medicién sustituidos los parémetros
'y T por sus valores numéricos en cm,
En los precios unitarios irén incluidos ademas de los conceptos que se expre-
san en cada caso, la mano de obra directa e indirecta incluso obligaciones
sociales y parte proporcional de medios auxliares.
Lavaloracion dada se referiré a la ejecucién material de la unidad completa
terminads,
Unidad Precio Coeficiente de medicién
unitario
"e ore] 1
; £
o arn] &
m QTT -3t 001
im aro] 3
m RPE 4] 008
im Gaz] 1
m eH 3] 005
= RPE. 3] 009
: ata
m wi} £
m
7 5 mor
i» ware ee
7” RPE 4] 0008
wet
RPE @ ue
* wat
RPE Ot.
* wo4T
im QAA- 2 00
wd
o Pr 5] 070
m Garo] 1
. 341,
- m3) St
m ero] 0.008
ud as] 1Especificacién Praci
uunitario
QAA-6 Junta de dil m
faldén p:
m 0.60
m 030
ka 2
m Pr- 5] 020
mt oat-10 ] 040
2. Ejemplo
QAA-3 Faldon para aardinar — ostos:¢=2.en
esp fBen
Unidad Prac Precio
‘woman nano
0 5 = = x5 = 109
» farm. & =e x 2 ry
» x 00 = x 0m 50
~ am x 5 =m x1 = =
a x 008 = @ x om = 58
o x = @ x1 = «0
” 9s = mx om = 1080
RE] x ow = m x om = 49
o xB =m x8 001. Criterio de
mantenimiento
Especificacién
QAA-3 Faldén pare ajardinar-E.T
QAA-4 Encuentro de faldén para
con paramen-
tos-T
QAA.S Frenantra de faldén pare
ajardinar con sumidero-T
Cubiertas
Azoteas
Ajardinadas
Fiat roofs. Landscapes. Maintenance
Utilizacién, entratenimienta y cansarvacién
Se reparard en el plazo mas breve posible, cualquier penetracién de agua.
No se recibiran sobre la cubierta elementos que perforen la membrana imper-
meabilizante,cifculten el desague 0 perjudiquen el crecimiento de las zonas
glardinadas
El personal de inspeccién, conservacién y reparacién, debera ir provisto de
Galzado con suela blanda,
Se evitard la compactacion mediante maquinaria, de la mezcla para plantacion.
Se tendra especial cuidado en la utilizacion de herramientas 0 maquinas, dU:
Fane et moriteriiisrty Ue la zor sjaruinaua, 10 Georenge en cualquier caso
alcanzar o dafar la estanquidad. A ser posible las maquinas a utilizar estaran,
Brovistas de neumaticos.
La circulacion de las maquinas estard limitada a lo estrictamente necesario
y debera respetar los iimites de cargas impuestos por la Documentacion Téc:
Se reparard en el plazo mas breve posible, cualquier penetracion de agua de-
bida a deficiencia en el encuentro. Cada 3 aflos se electuara una revisidn ce
todos los encuentros con paramentos, reparando todas aguellas anomallas
que se aprecien,
So vigilars troauontomente ov tunsionamicnte yal menos cada 0 meses 9
limpiaran las rejilas yse reparara en el plazo mas breve posible, cualquier
penetracién de agua debido a deficiencia de la cazaleta Cada 3 afios ge elec.
tuara una revision de todos (os encuentras con cazoletas, reparando todas
aquellas anomalias que se aprecien
Se reparard, en el plazo mas breve posible, cualquier penetracién de agua
ebida a deticiencia de la junta de dilatacion
Se reparara, en el plazo mas breve posible, cualquier penetracion de agua
debida a deliciencia de la limahoya.