PERBADANAN STADIUM DAN KAWASAN LAPANG

PULAU PINANG

“DILAPIDATION REPORT”
STADIUM NEGERI BATU KAWAN
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

DISEDIAKAN OLEH : FARHANAH AFIQAH BINTI RAZMAN

JURUTERA PERBADANAN STADIUM & KAWASAN
LAPANG PULAU PINANG
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

ISI KANDUNGAN

m/s

1.0 Pengenalan 3

1.1 Huraian

2.0 Objektif 3

3.0 Dilapidation Report 4

3.1 Pelan Keseluruhan Tapak Stadium Negeri Batu Kawan 4

3.2 Pelan Tapak yang telah dikategorikan 4

3.3 Kategori A 5

3.4 Kategori B 6

3.5 Kategori C 9

3.6 Kategori D 15

4.0 Info Penting Tentang Kerosakan-kerosakan di Stadium 23

5.0 Rumusan 23

2
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

1.0 Pengenalan
1.1. Huraian

Stadium Negeri Batu Kawan telah siap dibina pada tahun 2020 dengan
keluasan 150 ekar termasuk 90 ekar untuk stadium dan kawasan tempat
letak kenderaan. Selain itu, Stadium Negeri Batu Kawan terletak
berhampiran dengan Lebuhraya Utara- Selatan dan Jambatan Kedua Sultan
Muadzam Shah, meletakkan stadium ditengah-tengah diantara Seberang
Perai dan Pulau Pinang.
Stadium Negeri Batu Kawan dibina dengan kapisiti penonton sebanyak
40,000 dan telah digunakan untuk pembukaan rasmi dan majlis penutup
Sukan Malaysia ke-8 2000.

2.0 Objektif

Tujuan laporan ini disediakan bertujuan merekod keadaan dan kondisi

sediada Stadium Negeri Batu Kawan. Proses ini dibuat melalui lawatan tapak ke
lokasi, mengambil gambar dan mendokumentasikan sebarang kerosakan
sepanjang lawatan.
Selain itu, tujuan laporan ini adalah nagi memastikan tiada isu berbangkit
mengenai keosakan sediada di Stadium Negeri Batu Kawan selepas penyerahan
Stadium Negeri Batu Kawan kepada pihak Perbadanan Stadium dan Kawasan
Lapang Pulau Pinang.

3
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

3.0 Dilapidation Report

3.1. Pelan Keseluruhan Tapak Stadium Negeri Batu Kawan
3.1.1. Pelan ini merangkumi 150 ekar dan 90 ekar Stadium beserta Kawasan
meletak kenderaan.

Rajah 1.0 : Pelan Keseluruhan Tapak Stadium Negeri Batu Kawan

3.2. Pelan Tapak yang telah dikategorikan

Kategori B
Keseleruhan luar kawasan
selain bilik-bilik dan dewan

Kategori B Kategori C

Kategori A

Rajah 2.0: Pelan Tapak yang telah dikategorikan

4
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

3.3. Katergori A

Lokasi Zon Butiran Ulasan

Pondok Pintu Pemerhatian dari pihak perbadanan Perbadanan
Pengawal Masuk kabel dari ‘DB’ diluar pondok pengawal menyarankan
terdedah akan menjejaskan imej dari pendawaian
pihak luar disebabkan lokasi di pintu kabel dibuat
utama. ‘concealed pipe’

Luar Legar Pintu Hasil pemeriksaan kesemua lampu Disebabkan

Masuk tidak dapat berfungsi dan pihak PDC Perbadanan
telah menggantikan dengan ‘spotlight’ akan mengambil
buat sementara waktu ali dan
mengkomisialkan
diharap
pembaikan
lampu di luar
legar pintu uatam
dapat dibaik
pulih

5
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

3.4. Katergori B

Lokasi Zon Butiran Ulasan

Pejabat Blok B Telah didapati salah satu lampu perlu
Perbadanan dibaik pulih atau diganti
Stadium
dan
Kawasan
Lapang
Pulau
Pinang

Luar legar Blok B Telah didapati salah satu soket telah Perlu dibaiki
Pejabat rosak dan tidak boleh diguna pakai
Perbadanan

6
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

Pejabat Blok B Hasil pemerhatian penutup bagi Berharap pihak

Arkitek pengahawa dingin telah hilang PDC dapat
Lanskap meletakkan
semula penutup
tersebut

Bilik Wakil Blok B Hasil pemeriksaan didalam bilik Berharap pihak

Persalinan persalinan juga penutup pengahawa PDC dapat
dingin hilang meletakkan
semula penutup
tersebut

Bilik Wakil Blok B Telah didapati ‘floor box’ hilang Perlu diganti
Persalinan bagi mengelak
perkara yang
tidak diingini
berlaku

7
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

Bilik Blok B Terdapat kebocoran dimana Pihak PDC perlu

Persalinan dibahagian dinding nampak jelas mebuat
kesan air dan cat melembong pembaikan dan
(berpunca dari ‘winner’kemungkinan mengenalpasti
disebabkan punca
kebocoran.

Laluan ke Blok B Terdapat kebocoran dimana nampak

Blok-Blok dengan jelas laluan air dan juga
retakan di dinding yang boleh
kelihatan jelas.

8
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

Balai Polis Blok B Terdapat tirisan dari bahagian atas Membaikan

dan retakan dicelahan yang terhadap tirisan,
menyebabkan air tiris ke dalam Balai lampu dan kipas
Polis. Dan juga terdapat beberapa perlu dilakukan
lampu dan kipas yang tidak dapat
dipasang.

9
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

3.5. Kategori C

Lokasi Zon Butiran Ulasan

Bersebelah Blok A Penghawa dingin tidak dapat dihidupkan Pembaikan perlu
an Bilik dan litar pintas berlaku setiap kali usaha dilakukan
Persalinan menghidupkan penghawa dingin dibuat

Bilik Blok A Hasil pemeriksaan beberapa keping Ketirisan dari

Serbagua syiling jatuh disebabkan kebocoran dari tingkat atas perlu
tingkat atas diatasi dan syiling
perlu diganti

10
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

Bilik Blok A Terdapat tirisan dan juga retakan yang Pembaikan perlu
Serbaguna dapat dilihat di permukaan dinding dilakukan
1

Stor Blok A Hasil pemeriksaan kondisi lampu tidak Pembaikan perlu

memuaskan dan kelihatan beberapa dilakukan
lampu yang tidak didalam kondisi yang
baik

11
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

Stor Blok A Hasil pemeriksaan terdapat tirisan dan Tirisan dari aras
menyebabkan syiling berlubang. Juga, atas perlu
terdapat retakan di bahagian ‘diagonal dikenalpasti dan
beam pembaikan perlu
dibuat’

Pihak
Perbadanan
memohon pihak
PDC
mengenalpasti
‘struktur defect’

Pejabat Blok A Hasil pemeriksaan salah satu bilik

Pengurusan terdapat litar pintas apabila usaha untuk
Pertandinga menghidupkan salah satu lampu dibuat
n juga syiling jatuh disebabkan tirisan
(Bilik 1) tersebut.

12
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

Pejabat Blok A Hasil pemeriksaan terdapat tirisan dari Pihak

Pengurusan aras atas menyebabkan syiling jatuh perbadanan
Pertandinga juga terdapat retakan yang telah berharap PDC
n ditampal. dapat
(Bilik 2) menerangkan
sebab keretakan
dipalam begitu
sahaja.

Pejabat Blok A Hasil Pemeriksaan terdapat satu soket Pembaikan

Pengurusan rosak dan juga kelihatan ‘Ducting’ ducting, syiling
Pertandinga sedikit tercela. dan ducting perlu
n (Bilik 3) dibuat

13
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

Bilik VVIP Blok A Hasil Pemeriksaan salah satu

Penyaman udara tidak dapat digunakan
dan soket rosak

Bilik Media Blok A Hasil pemeriksaan terdapat kesan air Pembaikan perlu
dimana pihak perbadanan mengesyaki dilakukan
disebabkan oleh tirisan dari aras atas.

14
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

Bilik Media Blok A Hasil pemeriksaan terdapat kesan Berharap pihak

(Surau) tirisan ke permukaan karpet yang PDC dapat
menyebabkan karpet di beberap lokasi membaiki tirisan
rosak dan karpet

3.6. Kategori D

Lokasi Zon Butiran Ulasan

Bilik Blok B Berdasarkan pemerhatian pemasangan Berharap pihak
Generator kabel yang tidak wajar atau dalam erti PDC dapat
kata lain tidak wajar dilakukan dapat membuat
dilihat dimana kabel hanya diikat dengan pemasangan
tali di grail dan kabel disambung ke bilik semula kabel
generator melalui kaedah ;punch through samada
wall’ melalui bawah
tanah atau
penggunaan
‘brackets’ di
sepanjang
bangunan

15
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

Bilik Blok B Berdasarkan pemerhatian ‘exhaust pipe’ Pihak

Generator tidak mengikut piawaian DOE dimana perbadanan
asap dilepaskan ke kawasan sempit berharap pihak
PDC dapat
menganalisis
perkara ini
sebelum
penyerahan
dibuat

Laluan Blok B Hasil pemeriksaan terdapat tirisan yang Pihak

naik ke berlalu dari aras atas di kawasan ‘ramp’ perbadanan
aras atas berpendapat
tirisan berlalu
dari ruang
antara ramp
dan ‘floor soffit’
diharapkan
pihak PDC
dapat
membaiki
punca tirisan
ini.

Laluan Blok B Berdasarkan pemerhatian terdapat Rekahan di

naik ke ‘diagonal crack’ di dinding . dinding tidak
aras atas melebihi 3 inci
justeru pihak
perbadanan
berpendapat
rekahan bukan

16
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

disebabkan
pergerakan
asas
bangunan.

Bilik Blok B Berdasarkan pemeriksaan terdpat Perlu dibaiki

Tangki Air kebocoran pada tangki air yang
menyebabkan limpahan ke luar perjalan
kaki

Ruang Blok B & Berdasarkan pemerhatian terdapat Diatas apa

tempat A palaman dibuat dan pemberitahuan dari yang di
duduk pihak PDC (En Rahman) berikut adalah maklumkan
penonton settlement joint kepada pihak
perbadanan
iaitu palaman
tersebut ialah

17
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

‘settlement
joint’ pihak
kami perlukan
lukisan
rekabentuk ‘
construction
drawing’
membuktikan
ia adalah
settlement joint
disebabkan
hampir semua
telah dipalam
dan pihak kami
tidak dapat
memastikan
ianya
settlement joint
. Justeru sila
serahkan
‘construction
drawing atau
pengesahan
dari pihak tuan
bahawa ianya
settlement joint

Surau Blok A Berdasarkan pemeriksaan terdapat Perlu dibaiki

tirisan dari aras atas mengakibatkan
syiling jatuh dan surau bertakung.

18
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

Bilik Blok A Berdasrkan pemerhatian ‘ floor box’ Berharap pihak

serbaguna dipenuhi air PDC dapat
membaiki

19
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

Kawasan Blok A Berdasarkan pemerhatian ‘pillar’ Perlu dibaiki

legar aras berlubang dibeberapa lokasi
2

Corridor Antara Berdasarkan pemerhatian syiling Perlu dibaiki

bilik media Blok A & berlubang disebabkan tirisan dari aras
Blok B atas

20
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

Ruang Antara Berdasarkan pemeriksaan terdapat Berdasarkan

dibawah Blok A & lubang yang membolehkan pihak kami lokasi
tempat Blok B melihat terdapat takungan air dibawah takunagn air
duduk tempat duduk penonton. pihak
penonton perbadanan
berpendapat
factor kepada
tirisan air di
bilik Media
berpunca dari
takungan air
ini.

21
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

Laluan Bangunan Berdasarkan pemerhatian terdapat Pihak

naik ke hadapan lengkungan kepada beam perbadanan
aras atas berharap pihak
PDC dapat
bahawa ini
bukanlah
‘flexural failure’

22
 PERBADANAN STADIUM & KAWASAN LAPANG PULAU PINANG
PSDKLPP/KJ/DR/Bil.1

4.0 Info Penting Tentang Kerosakan-kerosakan di Stadium Negeri Batu

Kawan
4.1. Kerosakan disebabkan tirisan
Hasil dari pemeriksaan kebanyakan kerosakan adalah berpunca dari
tirisan dari aras yang terdedah kepada hujan.
4.2. Kerosakan struktur
Terdapat beberapa Zone dimana terdapat rekahan yang memerlukan
pemeriksaan rapi dari pihak yang lebih kompeten
5.0 Rumusan
Berdasarkan pemeriksaan dan pemerhatian terdapat beberapa komponen
kerosakan struktur yang membimbangkan justeru pihak perbadanan
menyarankan ‘Building Assesment’ dilakukan bagi keselamatan semua.
Juga, pihak perbadanan berharap pembaikan dapat dilakukan keatas
kerosakan yang dibentangkan.

23