1 – PROJEKAT ARHITEKTURE

Investitor: ‘’MK GROUP 2014’’ d.o.o.

Ul. Generala Živkovića br. 131 , Novi Pazar
Objekat: Višeporodični stambeno-poslovni objekat Po+Pr+7 u ulici
Doktora Tirše, Novi Pazar, na kat. parcelama broj 10074 i 10075
KO Novi Pazar

Vrsta tehničke dokumentacije: PGD Projekat za građevinsku dozvolu

Za izvođenje radova: Nova gradnja

Projektant: IKAN 2013 D.O.O.

Ul. Ive Andrića 146 , Novi Pazar

Odgovorno lice projektanta: Fatmir Zejnelović

Pečat:

__________________
potpis odgovornog lica

Odgovorni projektant: Ilijaz Maljevac, d.i.a.

Broj licence: 300 9774 04

Pečat:

_______________________
Potpis

Broj tehničke dokumentacije: PGD 02 / 2017

Mesto i datum: Novi Pazar, Mart 2017. godine
2. SADRŽAJ PROJEKTA ARHITEKTURE

1. Opšta dokumentacija

1.1 Naslovna strana projekta arhitekture (obrazac br.9)

1.2 Sadržaj projekta arhitekture

1.3 Rešenje o određivanju odgovornog projektanta projekta arhitekture

1.4 Izjava odgovornog projektanta projekta arhitekture

2. Tekstualna dokumentacija

2.1 Tehnički opis

2. Numerička dokumentacija

3.1 Tabelarni pregled površina

3.2 Proračun parking mesta i potrebnog broja kontejnera

3.3 Predmer i predračun radova

4. Grafička dokumentacija

4.1. Situacioni plan – postojeće stanje 1:250

4.2. Situacioni plan sa obeleženim ulazima 1:250

4.3. Situacioni plan sa osnovom krova 1:250

4.4. Situacioni plan sa osnovom prizemlja 1:250

4.5. Osnova temelja 1:50

4.6. Osnova podruma 1:50

4.7. Osnova prizemlja 1:50

4.8. Osnova I sprata 1:50

4.9. Osnova II-VII sprata 1:50

4.10. Osnova krova 1:50

4.11. Presek 1-1 1:50

4.12. Presek 2-2 1:50

4.13. Istok-Sever fasada 1:50

4.14. Jug-Istok fasada 1:50

4.15. Sever-Zapad fasada 1:50

4.16. Zapad-Jug fasada 1:50

4.17. Sinhron plan 1:250

4.18. 3D prikazi
 Prilog 8.
1.3. REŠENJE O ODREĐIVANjU ODGOVORNOG PROJEKTANTA PROJEKTA ARHITEKTURE

Na osnovu člana 128. Zakona o planiranju i izgradnji (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09, 81/09-
ispravka, 64/10 odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13– odluka US, 50/2013–odluka US, 98/2013– odluka
US, 132/14 i 145/14) i odredbi Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja kontrole
tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata (“Službeni glasnik RS”, br. 23/2015.) kao:
 ODGOVORNI PROJEKTANT

za izradu projekata arhitekture koji je deo projekta za građevinsku dozvolu PGD za građenje
Višeporodičnog stambeno - poslovnog objekta Spratnosti Po+Pr+7 u ulici Doktora Tirše u
Novom Pazaru, na kat. Parcelama broj 10074 i 10075 KO Novi Pazar

Ilijaz Maljevac dipl.ing.arh. .......................................................................... 300 9774 04

Projektant: IKAN 2013 D.O.O.

Ul. Ive Andrića 146 , Novi Pazar
Odgovorno lice projektanta: Fatmir Zejnelović

Pečat:

__________________
potpis odgovornog lica

Broj tehničke dokumentacije: PGD 02 / 2017

Mesto i datum: Novi Pazar, Mart 207. godine
 Prilog 4.
1.4. IZJAVA ODGOVRONOG PROJEKTANTA PROJEKTA ARHITEKTURE

Odgovorni projektant projekta arhitekture, koje je deo Projekta za građevinsku dozvolu za građenje
Višeporodičnog stambeno - poslovnog objekta Spratnosti Po+Pr+7 u ulici Doktora Tirše u Novom Pazaru,
na kat. Parcelama broj 10074 i 10075 KO Novi Pazar,

Ilijaz Maljevac dipl. ing. arh.

I Z J A V LJ U J E M

1. Da je projekat u svemu u skladu sa izdatim lokacijskim uslovima broj ROP-NPA-11872-LOCH-

4/2017 od 04.05.2017. god..
2. Da je projekat izrađen u skladu sa zakonom o planiranju i izgradnji, propisima, standardima i
normativima iz oblasti izgradnje objekata i pravilima struke;
3. Da su pri izradi projekta poštovane sve propisane i utvrđene mere i preporuke za ispunjene
osnovnih zahteva za objekat i da je projekat izrađen u skladu sa merama i preporukama kojima se
dokazuje ispunjenost osnovnih zahteva.

Odgovorni projektant PGD: Ilijaz Maljevac, d.i.a.

Broj licence 300 9774 04

Lični Pečat: Potpis:

Broj tehničke dokumentacije: PGD 02 / 2017

Mesto i datum: Novi Pazar,Mart 2017. godine
 1 TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA
2.1 TEHNIČKI OPIS PROJEKTA ARHITEKTURE

Uz projekat PGD za građevinsku dozvolu za građenje višeporodičnog stambeno- poslovnog objekta na

kat. parcelama br.10074 I 10075 KO Novi Pazar u ul. Doktora Tirše, Novi Pazar.
Projekat za građevinsku dozvolu je rađena na osnovu:
- Lokacijskih uslova Grada Novog Pazara, Odeljenja za urbanizam i izgradnju, broj
- ROP-NPA-11872-LOCH-4/2017. godine.
- projektnog zadatka investitora usvojenog preko idejnog projekta.
- propisa koji se odnose na projektovanje stambenih zgrada i stanova
-pravila građenja iz Plana Generalne Regulacije za deo centra koji obuhvata deo naselja Ćukovac,
Gradski centar, Gornji i donji Lug i druge delove grada Novog Pazara.

LOKACIJA:

Opis postojećeg stanja

Izgradnja stambeno- poslovnog objekta je planirana sa sledećim parcelama u Novom Pazaru KP 10074
(269m2) , 10075 (275,6m2) KO Novi Pazar. Ukupna površina svih parcela objedinjeno je 544,6 m 2.

Na parceli 10074 se nalazi porodična stambena zgrada spratnosti P+0 koja ima odobrenje za upotrebu.
Na istoj parceli se nalaze dva pomoćna objekata koji nemaju odobrenje za gradnju.
Na parceli 10075 se nalazi porodična stambena zgrada izgrađena bez odobrenja za gradnju. Na ovoj
parceli se takođe nalazi još jedan prizemni objekat koji nema odobrenje za izgradnju. Da bi se izgradio
novoplanirani objekat planirano je uklanjanje svih postojećih objekata.

Neto površina objekata

KP parcela 10074
Porodična stambena zgrada p+0 (objekat ima odobrenje za upotrebu)..........................................115m2
Pomoćni objekat 1 (objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju)..............................................27 m2
Pomoćni objekat 2 (objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju)...............................................10m2
KP parcela 10075
Porodična stambena zgrada 1 (objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju)..........…......... 102m2
Pomoćni objekat 2 (objekat izrađen bez dozvole)....................................................................23m2

Ukupna neto površina objekata koji se uklanjaju je 277m 2 stambenog prostora. Grafički prikaz objekata
koji se uklanjaju se nalazi na situacionom planu postojećeg stanja u grafičkom delu dokumentacije.

Svaka parcela ima direktan pristup na ulicu.

Buduće stanje
Dispozicija Stambeno- Poslovnog objekta spratnosti Po+Pr+7 planirana je poprečno u pravcu
sveverozapad-jugoistok, upravno na ulicu Doktora Tirše. Stambeni ulaz u objekat je sa platoa sa
severozapadne strane sa pristupom iz ulice Doktora Tirše. Ulaz u lokale prizemlja je takođe direktno sa
platoa.

Kolski ulaz u podzemnu garažu objekta je sa severozapadne strane preko ulazno-izlazne kolske rampe
iz ulice Doktora Tirše. Objekat je udaljen sa severozapadne strane od ulice Doktora Tirše u prizemlju
5m, dok se sprat širi erkerno sa te strane za 1,6m. Objekat je sa jugoistočne strane udaljen od susedne
parcele 4m. Sa jugozapadne strane objekat je udaljen 1m uz saglasnost vlasnika parcele 10058/3, dok
je sa severoistočne strane udaljen od granica parcele 4m.

Dimenzije objekta u prizemlju su okvirno 18,00x14,5, dok se objekat sa severozapadne strane širi na
erkeru za 160cm. Teren je skoro ravan. Kota prizemlja je podignuta od kote trotoara prema ulici Doktora
Tirše za 5cm. U prizemlje se može pristupiti uz pomoć rampe tako da je prizemlje zgrade pristupačno
osobama sa invaliditetom, a takođe i spratovi su dostupni za nesmetano kretanje osoba sa invaliditetom
uz pomoć lifta.
Ispred objekta je plato popločan behaton pločama, dok je iza objekta predviđena zelena površina.

Parkiranje je predviđeno u podrumu objekta u garaži podruma za 11 automobila, u garazi prizemlja jos 7
i na parceli za 2 automobila. Pristup do podzemne garaže je preko pristupne rampe iz ulice Doktora
Tirše.
Indeks izgrađenosti Bruto površina nadzemnih etaža / P parcele =2157,29 / 544,6 = 3,96 .
Koeficijent zauzetosti Bruto površina etaže / P parcele x100% = 272,01/ 544,6 x100% = 49,94%.
FUNKCIJA:

Objekat je planiran kao stambeno –poslovni. Ukupna visina objekata je 25 m od kote terena do
kote slemena. Ukupna spratnost objekata je podrum + prizemlje + sedam spratova ( Po+Pr+7).
U podrumu je planirana podzemna garaža kapaciteta 12 automobila i prateće tehničke prostorije
kao što su kotlara, ostava za kotlaru, prostorija za hidrostanicu. Do podruma se dolazi unutrašnjim
stepeništem koje je preko tampon prostorije odvojeno od garažnog prostora i preko kolske rampe širine
3,5 m nagiba 15% sa ugrađenim električnim greajačima protiv smrzavanja. Svetla visina podruma je
2,6 m.
U prizemlju je planiran garazni proctor I jedan poslovni prostor. Do poslovnog prostora I garaze se
stize preko platoa. Poslovni proctor je ukupne neto kvadrature 30,25 m2 I garazni proctor koji je otvoren
sa 153,21 m2.
Od prvog do sedmog sprata planirana je isključivo stambena namena sa stanovima za
višeporodično stanovanje. Na svakom spratu je planirano po četiri stana raznih struktura. Predviđena
spratnost je sedam stambenih spratova tako da je planirano ukupno 28 stanova u celoj zgradi. Svetla
visina od prvog do sedmog sprata je 2,74m.
Kao vertikalna komunikacija u objektu je dvokrako stepenište širine kraka 125cm i jedan lift
odgovarajućeg kapaciteta kojim se dolazi od prizemlja do stanova na svim spratovima. Kao
horizontalna komunikacija na spratovima je centralni koridor.
Pregled prostorija sa površinama prikazan je u prilogu specifikacije površini
 PROSTORNA ORGANIZACIJA I OBLIKOVANJE

Gabarit projektovanog objekta prema informaciji o lokacijskoj izdatoj od strane Gradske uprave za
izvorne i poverene poslove, Odeljenja za urbanizam i izgradnju, Grad Novi Pazar, postavljen je u okviru
građevinskih linija. Visinska regulacija definisana je maksimalnom visinom objekta od 25 metra. Pri
projektovanju objekta pomenuti uslovi su ispoštovani u potpunosti. Objekat ima 9 etaža.

Fasade su i u oblikovanju i materijalizaciji rešene tako da je vizuelno jasno izdvojena zona prizemlja
namenjena poslovanju I parking prostoru od spratnih stambenih delova.

KONSTRUKCIJA I PRIMENJENI MATERIJALI

Konstrukcija

Predložena konstrukcija objekta je prostorni okvirni skelet sa seizmičkim zidnim platnima , sa

dispozicijom okvira ( ramova) koji će detaljnije biti prikazani u projektu konstrukcije.

Zidovi objekta su od giter blokova d=25, 20 i 10cm uzeti kao zidovi ispune , tako da isti ne učestvuju u
primanju opterećenja. Zidovi će biti izvođeni paralelno sa izvodjenjem glavnih konstruktivnih elemenata.

Spoljašnji (obodni), podrumski zidovi , kao i zidovi stepenišnog i liftovskog jezgra su AB zidna platna
debljine 25 i 20 cm. Obodni podrumski zidovi su opterećeni vertikalnim opterećenjem od konstrukcije
objekta, i horizontalnim opterećenjem od aktivnog zemljanog pritiska.

Međuspratne konstrukcija iznad podruma je AB puna krstasto armirana betonska ploca debljine 20 cm
a na ostalim etažama su AB pune krstasto armirane betonske ploče debljine 16 cm.

Temeljna konstrukcija objekta je AB temeljna kontraploča debljine 0,75 m.

Temeljna ploča je računata kao ploča oslonjena na elastičnoj podlozi za usvojenu vrednost koeficijenta
reakcije tla od 19 000 KN/m3. Dozvoljena nosivost tla prema geomehaničkom elaboratu je 403 KN/m2.
Koeficijent reakcije tla će naknadno dostaviti izrađivač geomehaničkog elaborata.

Krovna konstrukcija je drvena od četinara II klase, na više voda sa nagibom krova 6,9 o, oslonjena na
AB ploču iznad sedmog sprata. Pokrivanje je planirano sa TR limom preko daščane podloge i ter-
papira.

Obrada podova

U sobama i dnevnom boravku planiran je tarket preko cementne košuljice, a u kupatilu, kuhinjskom
delu, hodniku i u ostavi podovi su planirani keramičkim pločicama. Pod u prizemlju objekta je obložen
granitnim pločicama kao i ulazni hol i stepenište kod stambenog dela, pod u garažnom delu je zaribani
beton. Kod AB podne konstrukcije podruma usvojena je hidroizolacija i to dodavanjem aditiva za
vodonepropustivljost u beton prilikom betoniranja plus premazom unutrašnjih strana zidova podruma
hidroizolacionim premazom tipa TEXAS-penetrat.
Unutrašnja obrada zidova

Svi zidovi i plafoni osim zidova u kupatilu i kuhinji, gletovani i bojeni posnim bojama. U kupatilu i kuhinji,
zidovi su obloženi zidnim keramičkim pločicama u kupatilu do plafona, a u kuhinjama do visine od
1,60m, a preko te visine obrađeni su kao i ostali zidovi.

Sva unutrašnja stolarija u stanovima je od furniranog medijapana snadbevena odgovarajućim lajsnama

i okovom. Ulazna vrata u stanovima su sigurnosna metalna, snadbevena sistemom za zaključavanje na
više mesta, sa otvorom za pogled „špijunkom“.

Spoljašnja obrada

Spoljni fasadni zidovi su sendvič zidovi koji se sastoji od giter bloka d=25cm, kamene vune d=10cm,
lepka, mrežice i završne boje. Spoljna strana je ofarbana bojama za fasadu u dogovoru sa
projektantom. U nivou međuspratne konstrukcije kao i vertikalno na uglovima zgrade su urađeni prekidi
od kamene vune u širini od 50cm sa protiv požarnim tiplovima. Spoljašnja stolarija na svim spratovima
je od PVC šestokomornih profila antracit ral boje, sa spoljašnjom roletnom, zastakljena termopan
staklom 4+15+4 kvaliteta „Flot“. Prizemlje je zastakljeno šestokomornom PVC stolarijom.

Atmosferske vode se prihvataju horizontalnim i vertikalnim olucima i odvode u kišnu gradsku

kanalizaciju.

Instalacije

Vodovod i kanalizacija. Predviđene su instalacije vodovoda kanalizacije i hidrantska protivpožarna

instalacija i biće priključeni na instalacioni sistem vodosnabdevanja u skladu sa uslovima nadležnog
komunalnog preduzeća i tehničkim propisima. Ove instalacije se vode vertikalno do ventilacionih
kanala, a horizontalno se sprovode ispod konstruktivne tavanice. Odvođenje sanitarnih otpadnih i
fekalnih voda iz stanova, odnosno iz stambene zgrade biće obezbeđeno sistemom fekalne i
atmosfeske kanalizacione mreže.

Mašinske instalacije. U objektu su predviđene mašinske instalacije centralnog grejanja cele zgrade. U
podrumu je smeštena kotlara na čvrsto gorivo sa ostavom za ogrev. U stanovima je predviđeno
radijatorsko grejanje, prema proračunu. Ventilacione instalacije predviđene su u prostorijama gde nije
planirano prirodno provetravanje – kupatila, ostave i kuhinje unutar stanova. U podrumu je predviđene
instalacije veštačke ventilacije celog garažnog prostora.

Električne instalacije. Objekat će biti opremljen elektroenergetskim instalacijama koje omogućavaju

normalno korišćenje električne energije. Svaka stambena jedinica (potrošač) ima posebno brojilo.
Razvodni ormani raspoređeni su po etažama, postavljeni u prostoru hodnika. U objektu je predviđen i
kablovski distribucioni sistem, sa po jednom priključnicom po stanu. Omogućen je i interfonski sistem
za daljinsko otvaranje ulaznih vrata, kao i uključivanje osvetljenja stepenišnog prostora. U svakom
stanu je omogućen jedan priključak za direktnu telefonsku liniju.

Okvrini proračun potrebne angažovane struje

Podrum zgrade je predviđen za garažu i tehničke prostorije i tretira se kao jedna celina i potrebna struja
za podrum je 25A. U prizemlju je predviđenjen jedan lokal. Za dvosobne i trosobne stanove potrebna
struja je 16A po fazi, a za četvorosoban je potrebna struja 25A po fazi. Stanovi se ne greju na struju. Za
zajedničku potrošnju (stepenište i liftovi) je potrebna struja od 25A po fazi.
Preračunavanje snage u odnosu na jačinu trofazne struje obavlja se po obrazcu P=U I √3.

Na osnovu toga ukupna snaga u objektu je:

Pinst= Pinst Podruma + Pinst Lokala x11 + Pinst zajednička + P inst dvos. X 7 + P inst Tros. X 32 + P
inst Četv x 1

Pinst = 17,32 kW + 17,32 kw x11 + 17,32 kw + 11 kw x 7 + 11kw x32+ 17,3kw x 1 = 671,4kw

Jednovremena instalisana snaga objekta P jed = Pinst x Kjm, gde je Kjm koeficijent jednovremenosti koji za
stambene objekte iznosi 0,35, a za poslovne prostore 0,5.

Na osnovu toga Pjed = P inst stambeno x 0,35 + P Inst posl. X 0,5 = 446,3 x 0,35 + 225,16 x 0,5

=268,78 kw , što znači da je za ovaj objekat ukupna angažovana snaga od 270kw.

Sve instalacije će biti planirane prema uslovima nadležnih Javnih preduzeća.

Odgovorni projektant:
Ilijaz Maljevac, d.i.a.
Projektanti: Almir Bisevac d.i.a.
Nermina Halilovic d.i.a
 3. NUMERIČKA DOKUMENTACIJA

3.1. TABELARNI PREGLED POVRŠINA

  PODRUM    

Redukovana Površina
Red broj Naziv prostorije Vrsta poda
m2
       
  TEHNICKE PROSTORIJE    

1 KOTLARA KERAMIKA 36,96

2 OSTAVA ZA OGREV KERAMIKA 19,26
4 HIDROSTANICA KERAMIKA 4,53
      60,75
    umanjeno 3% 58,93
  GARAŽNI PROSTOR    
1 GARAŽNI PROSTOR KERAMIKA 266,79
      266,79
    umanjeno 3% 258,79
       
  ZAJEDNIČKE PROSTORIJE    
1 hodnik + stepeniste KERAMIKA 8,89
2 tampon prostor KERAMIKA 6,38
    umanjeno 3% 15,27

tehnicke prostorije 58,93

garazni prostor 258,79
zajednicke prostorije 15,27
UKUPNO BRUTO POVRŠINA-Podrum 375,86

  PRIZEMLJE    

Redukovana Površina
Red broj Naziv prostorije Vrsta poda
m2
       
  POSLOVNI PROSTOR 1    
1 Poslovni prostor 1 KERAMIKA 29,38
  wc   1,81
      31,19
    umanjeno 3% 30,25

  GARAŽNI PROSTOR    
1 GARAŽNI PROSTOR KERAMIKA 157,95
       157,95
    umanjeno 3% 153,21
       
TEHNIČKE PROSTORIJE ZA
  ZGRADU
   
1 Tehnička prostorija   7,18
2 wc KERAMIKA 2,26
      9,44
9,1
    umanjeno 3%
6
       
  ZAJEDNIČKE PROSTORIJE    
3 hodnik + stepeniste KERAMIKA 21,94
      21,94
    umanjeno 3% 21,28

poslovno 30,25
zajednicke prostorije 21,28
parking prostor 153,21
UKUPNO BRUTO POVRŠINA- Prizemlje 253,22

  I SPRAT    

Redukovana Površina
Red broj Naziv prostorije Vrsta poda
m2
       
  stan "1" - dvosoban    
1 hodnik KERAMIKA 5,76
2 dnevna soba + kuhinja PARKET+KER. 25,19
3 Soba 1 PARKET 12,00
4 kupatilo KERAMIKA 4,27
5 terasa 1 KERAMIKA 3,08
      50,30
    umanjeno 3% 48,79
       
  stan "2" - dvoiposoban    
1 hodnik KERAMIKA 5,92
2 dnevna soba + kuhinja PARKET+KER. 24,32
3 kupatilo KERAMIKA 4,37
4 soba 1 PARKET 11,19
5 soba 2 PARKET 9,27
6 terasa KERAMIKA 3,39
      58,46
    umanjeno 3% 56,71
       
  stan "3" - dvoiposoban    
1 hodnik KERAMIKA 7,15
 2 dnevni boravak+ kuhinja PARKET 22,95
3 kupatilo 1 KERAMIKA 4,56
4 soba 1 PARKET 11,02
5 soba 2 PARKET 9,01
6 terasa KERAMIKA 2,83
      57,52
    umanjeno 3% 55,79
       
  stan "4" - jednoiposoban    
1 hodnik KERAMIKA 4,22
2 dnevni boravak+ kuhinja PARKET 22,74
3 spavaća soba PARKET 9,20
5 kupatilo 1 KERAMIKA 3,76
4 terasa KERAMIKA 2,19
      42,11
    umanjeno 3% 40,85
       
       
  ZAJEDNIČKE PROSTORIJE    
1 stepenisni prostor+hodnik KERAMIKA 20,38
      20,38
    umanjeno 3% 19,77

stambeno 202,14
zajednicke prostorije 19,77
UKUPNO BRUTO POVRŠINA-I sprat 272,01
     

  II, III, IV, V, VI, VII SPRAT    

Redukovana Površina
Red broj Naziv prostorije Vrsta poda
m2
       
  stan "1" - dvosoban    
1 hodnik KERAMIKA 5,76
2 dnevna soba + kuhinja PARKET+KER. 25,17
3 Soba 1 PARKET 12,00
4 kupatilo KERAMIKA 4,27
5 terasa 1 KERAMIKA 3,14
      50,34
    umanjeno 3% 48,83
       
  stan "2" - dvoiposoban    
1 hodnik KERAMIKA 5,92
2 dnevna soba + kuhinja PARKET+KER. 24,34
3 kupatilo KERAMIKA 4,37
4 soba 1 PARKET 11,22
5 soba 2 PARKET 9,29
6 terasa KERAMIKA 3,46
      58,60
    umanjeno 3% 56,84
       
  stan "3" - dvoiposoban    
1 hodnik KERAMIKA 7,15
2 dnevni boravak+ kuhinja PARKET 23,01
3 kupatilo 1 KERAMIKA 4,56
4 soba 1 PARKET 11,03
5 soba 2 PARKET 9,04
6 terasa KERAMIKA 2,83
      57,62
    umanjeno 3% 55,89
       
  stan "4" - jednoiposoban    
1 hodnik KERAMIKA 4,22
2 dnevni boravak+ kuhinja PARKET 22,74
3 spavaća soba PARKET 9,20
5 kupatilo 1 KERAMIKA 3,76
4 terasa KERAMIKA 2,19
      42,11

    umanjeno 3% 40,85
       
       
  ZAJEDNIČKE PROSTORIJE    
1 stepenisni prostor+hodnik KERAMIKA 20,37

      20,37
    umanjeno 3% 19,76

stambeno 202,41
zajednicke prostorije 19,76

UKUPNO BRUTO POVRŠINA-II, III, IV, V, VI,VII 272,01

     
REKAPITULACIJA
POVRSINA    

NETO korisna površina : ZAJEDNIČKE PROST. 174,93

NETO korisna površina : TEHNICKE PROST. 58,93
 NETO korisna površina : Garazni prost. podruma 258,79
NETO korisna površina : Garazni prost.Prizemlja 153,21
NETO korisna površina : STAMBENO 1.416,60
NETO korisna površina : POSLOVNO 30,25
Ukupno neto 2.092,71
     
BRUTO površina za ceo objekat 2.533,150
BRUTO površina nadzemnih etaza 2.157,29

Obracun odradili :
Almir Biševac, d.ia.
NerminaHalilovićm.d.i.a.

Odgovorni projektant:
Ilijaz Maljevac, d.i.a

3.2 Proračun Parking mesta

Proračun potrebnog broja parkirnih mesta (PM)

Za poslovni prostor : 30,25 m2 / 100m2 (za trgovinu na malo) = 1 PM

Za stambeni prostor : 28 stambenih jedinica =28 PM

UKUPNO parking mesta za ceo objekat =29 PM

Obezbeđeno

U garazi podruma =11 PM

U garazi prizemlja = 7 PM

Na parceli uz objekat = 2 PM

UKUPNO obezbeđeno = 20 PM

Obzirom da je ovim rešenjem obezbeđeno 20 PM, a da je projektom zahtevano 29 PM, Investitor je dužan da na ime
doprinosa za komunalno opremanje zemljišta novčano nadoknadi za 9 PM koja nedostaju nadležnoj službi, kako je to
regulisano aktima grada Novog Pazara.
Proračun potrebnog broja kontejnera

Za 28 stambenih jedinica /15 = 2 kontejnera

Za poslovni prostor 30,25 / 50m2 = 1 kontejnera

Ukupno =3 kontejnera

Odgovorni projektant:
Ilijaz Maljevac, d.i.a.

Saradnici u projektu :
Almir Biševac d.i.a.
Nermina Halilović m.i.a.

3.3. PREDMER I PREDACUN RADOVA

Re
Jed
d Opis radova Količina Jed. cena Iznos
mere
broj

OPSTI OPIS ZA IZVODJENJE SVIH RADOVA

        
Kod svih gradjevinskih i gradjevinsko-zanatskih radova
uslovljava se upotreba strucne radne snage i kvalitetnog
materijala, predvidjenog vazecim jugoslovenskim
standardima, prosecnim normama u gradjevinarstvu i
opisima u predmeru i predracunu. Sve pozicije
predvidjene ovim predracunom podrazumevaju se
komplet izvedene i obuhvataju rad, materijal, strucnu i
  pomocnu radnu snagu, potreban alat za rad, kao i sav
ostali pribor, spoljni i unutrasnji transport, sva potrebna
obezbedjenja radne snage po propisima HTZ-a, sve
doprinose i druge dazbine. Takodje je predvidjeno
povremeno i zavrsno ciscenje citavog objekta, kao i
potrebni pripremni i zavrsni radovi. Obracun gotovih
radova vrsice se prema vazecim normama u
gradjevinarstvu, a po jedinicama mere datim u
odgovarajucoj poziciji.

I PRIPREMNI RADOVI

OPIS: Pre početka radova snimiti teren i obeležiti stalne

tačke koje ostaju do tehničkog prijema. Svi zemljani
radovi imaju se izvesti prema datim visinskim kotama.
Iskopanu zemlju upotrebiti za nasip oko temelja, a višak
razastrti oko objekta ili odvesti na deponiju. Obračun u
iskopu se računa po m3 u samoniklom stanj, a prema
dimenzijama u projektu.
Raščišćavanje terena na mestu lociranja objekta
sakupljanjem šuta od porušenih objekata, sečenjem
1 postojećih stabala drveća, žbunja, uklanjanje postojeće
ograde i svega što ometa široki iskop za objekat.
Iskpani materijal sakupiti, utovariti i odvesti na gradsku
deponiju. Obračun po m2 komplet raščišćeno. m2 544,60 180,00 98.028,00
Svega pripremni radovi:     98.028,00 din

II ZEMLJANI RADOVI
Iskop zemlje III kategorije za podrum mašinskim putem
1 sa utovarom i odvozom iskopanog materijala na
gradsku deponiju. U obračun uzeti zapreminu zemljišta
u samoniklom stanju. m3 1648,47 450,00 741.811,50
Dorada iskopane površine podruma ručnim putem
2 planiranjem podloge sa tačnošću *3cm od projektovanih
kota iskopa. Obračun po m2 isplanirane površine
podruma. m2 457,00 600,00 274.200,00
nasipanje i nabijanje zemlje oko i između temelja i
3 zidova sa dovozom potrebne zemlje. Nabijanje vršiti u
slojevima po 15cm. m3 70,00 520,00 36.400,00
Nabavka, dovoz i razastiranje tampona sljunka d=15cm
ispod temelje kontra ploce, zatrpavanje okolo
4 izbetoniranih ab platana podruma do kote trotoara.
Obračun po m3 ugradjenog tampon šljunka u zbijenom
stanju po gornjem opisu. m3 60,00 1.425,00 85.500,00
Odvoz viška zemlje sa gradilišta na gradsku deponiju
5 daljine do 3km. Jediničnom cenom obuhvaćen je utovar,
transport i istovar kao i planiranje istovarene zemlje.
Obračun po m3 m3 85,00 180,00 15.300,00
 Svega zemljani radovi: 1.137.911,50 din

III BETONSKI I ARMIRANO-BETONSKI RADOVI

1 Betoniranje sloja mrsavog betona d=10 cm ispod
temeljne ploče preko tamponskog sloja m2 40,00 400,00 16.000,00
2 Betoniranje AB kontra ploče d=75cm podruma u svemu
prema detaljima iz projekta. m3 299,76 8.550,00 2.562.948,00

Betoniranje armirano-betonskih zidnih platana podruma

d=25 i d=20cm od temeljne kontra ploce -2.9 do kote
0.00, kao i AB platna lifta i stepenista od kote -2.9 do
kote +22,80 betonom MB30 u dvostranoj oplati. Prilikom
spravljanja betona u betonjerci dodati aditiv za
4 vodonepropusnost betona (za platna suterena) "Izolit 3"
po prospektu proizvodjača što ulazi u jediničnu
cenubetona kao i eventualno crpljenje vode. Betoniranje
zidnih platana raditi bez prekida završetkom jedne
celine do dilatacije. Izvodjač radova je obavezan da na
gradilištu uzme probne kocke radi ispitivanja marke
ugrađenog betona, što se dokazuje atestom. Obračun
po m3 urađenih zidnih platana. m3 131,55 16.900,00 2.223.195,00
Betoniranje armirano-betonskih stubova raznih preseka,
5 betonom MB30 u potrebnoj oplati sto ulazi u cenu.
Obračun po m3 uradjenih stubova.        
a podrum m3 13,55 12.825,00 173.778,75
b pr m3 14,03 12.825,00 179.934,75
c I sprat m3 10,70 12.825,00 137.227,50
d II - VII sprat m3 60,66 12.825,00 777.964,50
Betoniranje armirano-betonskih greda, podvlaka,
6 serklaza, nadvratnika, nadprozornika betonom MB30 sa
davanjem potrebne oplate sto ulazi u cenu.
Obračun po m3 uradjenih grada. m3 4,58 12.825,00 58.738,50
Betoniranje pune armirano-betonske tavanice d=16cm
7 iznad prizemlja, I, II, III, IV, V, VI i VII sprata betonom
MB30 u potrebnoj oplati. m2 2177,60 2.200,00 4.790.720,00
8 Betoniranje pune armirano-betonske tavanice d=20cm
iznad podruma betonom MB30 u potrebnoj oplati. m2 387,50 2.500,00 968.750,00
           
Betoniranje armirano-betonskog unutrasnjeg dvokrakog
stepenista (podesta, kose i ravne ploce, cela i gazista)
9 betonom MB30 sa davanjem potrebne oplate i
podupirala.Dvokrako stepeniste se proteze od podruma
do lift kucice. Obracun po m3 uradjenog stepenista po
gornjem opisu. m3 20,00 13.300,00 266.000,00
 
Svega betonski radovi: 12.155.257,00 din

IV ARMIRAČKI RADOVI        

Nabavka, secenje, savijanje i montaza armature na

objekat Ga 240/360, Ra 400/500 i Ma 500 x 560 +
1
Binor. Kolicina armature dobijena na osnovu
kompjuterske specifikacije, naplata prema stvarno
ugradjenoj armaturi u objekat        
  Ga+Ra+Ma kg 114.727,20 105,00 12.046.356,00
Svega armirački radovi: 12.046.356,00 din
V ZIDARSKI RADOVI

Zidanje fasadnih zidova giter blokovima 19 x 19 x 25,

debljine d=25 cm u produznom malteru 1:3:9 sa
davanjem potrebe radne skele što ulazi u cenu.Giter
1 blok za zidanje mora biti prve klase, dobro pecen, bez
krecnjaka i naprslina sa cvrstinom 15 MPa.
Obracun po m2 uradjenog zida komplet po gornjem
opisu sa upotrebom radne skele. m2 1104,18 9.025,00 9.965.224,50

Zidanje sendvic pregradnih zidova izmedju stanova giter

blokom d=10 cm dim 25x19x10 cm u produznom
malteru 1:2:6 sa davanjem potrebne radne skele sto
ulazi u jedinicnu cenu. Giter blok je prve klase, dobro
2 pecen, bez naprslina sa cvrstocom 15 MPa. Iznad vrata
ugraditi horizontalne armirano-betonske serklaze 10x14
cm i armirati ih sa +2Rf10 uz f 6/15 sto ulazi u jedinicnu
cenu zida i nece se posebno placati. Kod dvostrukih
zidova izmedju dva stana ugraditi zvucnu izolaciju
"Azmafon" d=1,0cm sto se posebno placa.
Obracun po m2 uradjenih zidova po gornjem opisu m3 744,78 9.025,00 6.721.639,50
zidanje pregradnih zidova giter blokom d=10cm u
3 produznom malteru 1:3:9 sa davanjem potrebe radne
skele što ulazi u cenu. m2 895,29 1.700,00 1.521.993,00
Zidanje ograde na terasama giter blokom d=10cm u
4 cementnom malteru sa izradom zavrsnog serklaza od
armiarnog betona dim 10x20cm.
Obracun po m1 uradjene ograde m1 86,52 2.200,00 190.344,00
Nabavka i zidanje dva šidel dimnjaka 250 c, za
5 centralno grejanje sa davanjem svih fazonskih
elemenata i zavrsne kape.
Obracun po m1 komplet zavrseno. m1 27,65 9.200,00 254.380,00
Obzidjivanje ventilacija i dimnjaka kroz objekat punom
opekom d=7cm u krovu punom opekom d=12 cm a van
6 krova fasadnom opekom - silikatnom, u cementnom
malteru 1: 3 sa davanjem potrebne radne skele sto ulazi
u cenu. Spoljne povrsine ventilacija i dimnjaka ocistiti i
izfugovati, sto ulazi u cenu.        
  puna opeka d=7 cm - kroz objekat m2 79,94 2.800,00 223.832,00
  fasadna opeka d=12 cm - van krova m2 27,08 2.800,00 75.824,00
Malterisanje unutrasnjih zidova i stubova uradjenih od
opeke i betona, u dva sloja u produznom malteru 1:3:9
sa davanjem potrebne radne skele sto ulazi u cenu
malterisanja. Sanitarne prostorije i nise kuhinja koje se
oblazu keramickim plocicama omalterisati cementnim
malterom. Pre malterisanja sve povrsine isprskati retkim
7 cementnim mlekom, a omalterisane povrsine moraju biti
ravne ostrih i pravih ivica. Ukoliko se pre malterisanja
ugradi stolarija-bravarija istu zastititi PE folijom sto ulazi
u jedinacnu cenu i nece se posebno placati. Otvori do
3,0 m2 se ne odbijaju a ivice kod stubova i otvora se
posebno ne obracunavaju.
Obracun po m2 izvrsenog malterisanja po gornjem
opisu. m2 5518,59 400,00 2.207.436,00
 Malterisanje plafona, kosih i ravnih ploca, greda i
podvlaka u dva sloja produznim malterom 1:2:6 sa
davanjem potrebne radne skele sto ulazi u jedinacnu
cenu i nece se posebno placati. Sve povrsine koje se
malterisu prethodno isprskati retkim cementnim
8 mlekom. Ukoliko se pre malterisanja ugradi stolarija-
bravarija istu zastititi PE folijom sto ulazi u jedinacnu
cenu i nce se posebno placati, a ivice greda posebno se
ne obracunavaju.
Obracun po m2 izvrsenog malterisanja po gornjem
opisu m2 1724,91 420,00 724.462,20
9 Izrada cementne kosuljice - estriha podova od parketa i
keramike po sledecem:        
  -tvrdopresovani stiropor d=2cm, 25gr/m2, pored zidova
d=1cm        
  -PE folija        
  -cementni estrih d=4cm sa dodatkom staklenih vlakana m2 1709,36 760,00 1.299.113,60
10 Izrada sloja za pad u kupatilima od cementnog maltera
d=3cm m2 120,19 640,00 76.921,60
Svega zidarski radovi: 23.261.170,40 din

VI IZOLATERSKI RADOVI
Izrada unutrasnje horizontalne hidroizolacije kontra
ploce i vertikalne spoljasnje hidroizolacije armirano -
betonskih zidova podruma penetratom "Bau-plus" u tri
1 premaza sa predhodnom pripremom cele povrsine sto
ulazi u jedinacnu cenu i nece se posebno placati.
Obracun po m2 uradjene hidroizolacije po gornjem
opisu.        
a horizontalna hidroizolacija m2 364,00 1.045,00 380.380,00
b vertikalna hidroizolacija m2 290,53 1.045,00 303.603,85
Zaštita spoljašnje vertikalne izolacije suterenskih zidova
2 "Tefond" bobičastom polietilenskom trakom koje se
horizontalno preklapaju m2 290,53 350,00 101.685,50
           
7 Izrada horizontalne hidroizolacije sanitarnih prostorija
od poliazbitola sa tri premaza i dve mrezice m2 120,19 950,00 114.180,50
Izrada hidroizolacije na terasama od poliazbitola, tri
8 premaza i dve mreze, sa povijanjem 7cm uz obimne
zidove.
Obracun po m2 po gornjem opisu m2 81,55 950,00 77.472,50
Oblaganje plafona prizemlja kamenom vunom Knauf
Rock Fas d=5cm radi termicke izolacije stambenog
prostorija iznad negrejanog prostora. Kamenu vunu
9 zalepiti za plafon dvokomponentnim lepkom, postaviti
mrezicu, tiplove i omalterisati dvokomponentnim
lepkom.
Obracun po m2 oblozenog plafona. m2 169,93 1.400,00 237.902,00
Izrada zvucne izolacije izmedju susednih stanova
postavljanjem "Stiropol" d=5cm po celoj povrsini
10 izmedju dva zida d=10cm od poda do plafona, Table
"Stiropora" postaviti jednu uz drugu bez ostavljanja
prekida. Obracun po m2 uradjene izolacije m2 360,36 950,00 342.342,00
11 Nabavka i postavljanje PE folije preko postavljenog i
sabijenog tampona ispod kontra ploce m2 399,68 24,00 9.592,32
Svega izolaterski radovi: 1.567.158,67 din
VII BRAVARSKO-STOLARSKI RADOVI

Nabavka i ugradnja fasadne stolarije prozora sa

vanjskom roletnom na stanovima uradjenih od PVC
profila antracit boje (petokomorni), zastakljeni termopan
staklom 4+15+4 kvaliteta "Flot", snabdeveni
1 unutrasnjom i spoljnim klupicom koja foruje preko
termicke fasade za 4cm. Prozor pricvrstiti za zid
metalnim tiplovima i srafovima, a supljinu ispuniti pur-
pen masom radi boljeg dihtovanja.
Obracun po komadu komplet ugradjeno po gornjem
opisu.        
  - Prozori dim 100 x 140 kom 112 20.160,00 2.257.920,00
  - Prozori dim 80 x 140 kom 7 16.120,00 112.840,00
  - Prozori dim 60 x 140 kom 7 14.080,00 98.560,00
  - Prozori dim 160 x 140 kom 4 32.250,00 129.000,00
  - Balkonska vrata dim 80 x 240 kom 28 27.460,00 768.880,00
Nabavka i ugradnja jednokrilnih, unutrasnjih ulaznih
vrata stanova. Vrata su metalna puna, sigurnosna
snabevena bravom za zakljucavanje na vise mesta i
poseduju ram za vizit kartu, "spijunku" i oznaku broja
stana sto ulazi u jediničnu cenu. Sva vrata su
2 snabdevena elzep bravom i odgovarajucim okovom po
izboru projektanta. Izvodjac radova duzan je u dogovoru
sa projektantom uskladi dimenzije zidarskih otvora pre
pocetka zidanja pregrada, a u zavisnosti od odabira
stolarije.
Obracun po komadu komplet ugradjeno po gornjem
opisu.        
  - Metalna vrata dim 100 x 210 kom 28 34.560,00 967.680,00

Izrada i montaza ulaznih vrata u zgradi uradjena od

aluminijumskih profila u antracit boji sa termo prekidom,
snabdevena odgovarajucem opsavnim lajsnama i
3 okovima uradjena prema semama u dogovoru sa
investitorom. Spoljna ulazna vrata za stambeni deo
poseduju elektricnu bravu za zakljucavanje.
Cena po komadu komplet ugradjeno        
  - Vrata dim 140 x 260 kom 1 48.380,00 48.380,00
Nabavka I ugradnja pune Al bravarije sa ispunom I
4 termo-prekidom antracit boja. Spoj vrata I zida izvodi se
metalnim tiplovima I srafovima I ispunjeni pur-pen
masom radi boljeg dihtovanja.        
  Izlog lokala vrata dim 120 x 280 kom 1 57.350,00 57.350,00
  -izlog lokala dim 180 x 260 kom 1 68.600,00 68.600,00
Nabavka i ugradnja unutrasnjih vrata na stanovima
uradjenih od furniranog medijapana. Sva vrata se
5 opsivena odgovarajucim profilisanim opsavnim
lajsnama i snabdevena odgovarajucim okovom.
Obracun po komadu komplet ugradjeno        
  - Sobna vrata dim 90 x 210 kom 70 25.200,00 1.764.000,00
  - Sobna vrata dim 80 x 210 kom 28 24.000,00 672.000,00
6 Nabavka I ugradnja AL garažnih vrata sa rolo
mehanizmom i mogućnošću daljinskog zaključavanja .        
  - AL vrata dim 260 x 230 kom 1 88.650,00 88.650,00
  - AL vrata dim 470 x 240 kom 1 97.000,00 97.000,00
 7 Nabavka I ugradnja metalnih protivpožarnih vrata u
podrumu otpornih na pozar 90min.        
  - Metalna vrata dim 100 x 220 kom 1 51.580,00 51.580,00
8 Nabavka I ugradnja pvc vrata u podrumu.        
  - Vrata dim 90 x 220 kom 3 30.500,00 91.500,00
Izrada i montaza gelendera na terasama, uradjene od
9 aluminijumskih profila. Ogradu uraditi po detalju
projektanta. Visina ograde 110cm od gotovog poda.
Obracun po m1 komplet gradjenih gelendera. m1 76,58 5.500,00 421.190,00
Izrada unutrašnje stepenišne ograde uradjenje od
10 kutijastih profila zaštićene osnovnom farbom i farbama
3 puta u boji koju odredi projektant. m1 38,43 7.000,00 269.010,00
Svega bravarsko-stolarski radovi: 7.964.140,00 din

VIII FASADERSKI I MOLERSKO-FARBARSKI RADOVI        

           
Izrada termicke fasade na spoljasnjim povrsinama od
1 kamene vune Knauf Rock Fas d=5cm. Fasadu raditi na
sledeci nacin:        

- Kamena vuna d=10cm, tvrdo presovani 130kg/m3,

okolo prozora špaletne d=3 cm
- Staklena mrezica 160 gr/m2 Rofix
- Dvokomponentni lepak za lepljenje kamene vune i
  malterisanje u dva nanosa Rofix
- Metalni tiplovi min. L=15 cm sa kapom
- Pocetni AL profil na sokli
- Na uglovima i okolo fasadnih otvora ugraditi ugaoni
profil plasticni.
- Zavrsna obrada fasade Si Si, Rofix i boja po izboru
projektanta        
- Plafoni Erkera iznad prizemlja na fasadi uraditi kao i
  fasadu radi termičke izolacije prostorija iznad istih.
Obracun po m2 uradjene fasade komplet sa skelom uz
svih otvora m2 1492,93 2.500,00 3.732.325,00
Izrada fasade na spoljasnjim i unutrasnjim povrsinama
2 terasa od stiropora d=2cm, 20gr/m2 i ostalog zavrsnog
dela kao pozicija X/1.
Obracun po m2 uradjene fasade sa skelom m2 186,80 1.800,00 336.240,00
Obrada sokle zidova od trotoara do kote prizemlja kulir
3 plastom sa prethodnim malterisanjem površina na
kojima se radi kulir plast što ulazi u cenu m2 184,30 1.800,00 331.740,00
4 Gletovanje unutrasnjih zidova i plafona glet masom i
zavrsna obrada polikolorom tri puta u beloj boji m2 5518,59 300,00 1.655.577,00
Bojenje zidova i plafona podrumskog dela objekta
5 farbom otpornom na vlagu bez gletovanja, u tonu po
izboru projektanta.
Obracun po m2 izvrsenog bojenja. m2 642,79 120,00 77.134,80
6 Farbanje podova tehnickih prostorija podruma u dva
premaza Betakolom sa premazivanjem podlogom m2 393,34 430,00 169.136,20
Svega fasaderski i molersko-farbarski radovi: 6.302.153,00 din

IX LIMARSKI RADOVI
 Izrada i montaža horizontalnih i vertikalnih oluka
kružnog preseka uradjenih od plastificiranog
pocinkovanog lima d=0.6 mm raz.šir 50cm .Vertikale
oluka odbiti od završne fasade 10cm pomoću držača
1 utiplovanih u osnovni zid objekta. Na spoju
horizontalnog i vertikalnog oluka uraditi vodokotlić sa
fazonskim elementima za spajanje horizontalne i
vertikale, a oluk završiti fazonskim elementom.
Obracun po m1 ugradjenog oluka po gornjem opisu sa
svim fazonskim elementima m1 115,00 1.100,00 126.500,00
Nabavka i montaža slivnika na bazi tvrdom PVC-a sa
2 pripadajućom zaštitno/kišnom rešetkom, tipa kao S-
Gully PVC Set ili jednakovrijedan. kom 5,00 3.000,00 15.000,00
3 Opsivanje dimnjaka I ventilacija u krovnoj ravni
pocinkovanim limom kom 10 4.500,00 45.000,00
Svega limarski radovi: 186.500,00 din

X KERAMIČARSKI I PODOPLAGACKI RADOVI

Oblaganje kuhinja i ostava i hodnika i terasa stanova

podnim keramickim plocicama prve klase. Plocice se
postavljaju na lepku na predhodno pripremljenu podlogu
i fuguju kvarcnim fugomalom. Nacin postavljanja i vrsta
1
plocica po izboru investitora i projektanta. U ostavama
postaviti soklu od istih plocica vivine 10cm sto ulazi u
cenu poda i nece se posebno placati.
Obracun po m2 uradjenih podova keramickim
plocicama po gornjem opisu m2 325,64 2.000,00 651.280,00
Oblaganje podova sanitarnih prostorija stanova
(kupatila i WC-a) podnim keramickim plocicama prve
2 klase. Plocice se postavljaju na cementnom malteru i
iste se fuguju kvarcnim fugomalom. Izbor keramike i
nacin postavljanja po nalogu investitora projektanta.
Obracun po m2 oblozenih podova m2 120,18 1.760,00 211.516,80

Oblaganje zidova sanitarnih prostorija kupatila i WC-a

stanova i lokala H=2,55cm zidnim keramičkim
pločicama prve klase. Pločice se postavljaju na lepku na
3 predhodno omalterisane zidove cementnim malterom i
fuguju kvarcnim fugomalom. Način postavljanja i izbor
pločica po nalogu investitora i projektanta.
Obračun po m2 obložnih zidova keramičkim pločicama m2 635,58 1.760,00 1.118.620,80
Oblaganje zidova kuhinja zidnim keramickim plocicama
prve klase. Plocice se postvaljaju na lepku preko
prethodno omalterisanog zida cementnim malterom.
Visina postavljanja 1,66 od gotovog poda. Plocice
4
nakon postavljanja isfugovati kvarcnim fugomalom.
Izbor plocica i nacin postavljanja po izboru investitora i
projektanta. Obracun po m2 oblozenih zidova po
gornjem opisu. m2 189,17 1.760,00 332.939,20
Nabavka i ugradnja hrastovog parketa prve klase sa
5 postavljanjem ugaonih lajsni, preko prethodno
uradjenog estrisa, sa hoblovanjem i lakiranjem istog m2 1017,73 1.200,00 1.221.276,00
Oblaganje zajedničkog stepeništa, predprostora, čela
6 gazišta i podesta granitnim pločama prve klase. Ploče
se postavljaju na lepku sa predhodno omalterisane
zidove cementnim malterom. m2 68,11 2.300,00 156.653,00
 Oblaganje ulaznog hola u objekat granitnim plocama
dimenzija 40x40x5 cm polozenih na podlozi od peska
7 preko predhodno uradjene podloge. Ploce koje se
ugradjuju moraju imati pravilne ivice. Pored zidova dati
soklu visine 10 cm sto ulazi u cenu poda.
Obracun po m2 uradjenih podova. m2 6,20 2.800,00 17.360,00
Svega keramicarski i podoplagacki radovi: 3.709.645,80 din

XI RAZNI RADOVI

Izrada spustenog plafona sanitarnih prostorija stanova

vodootpornim gips kartonskim plocama d=15cm, RBI sa
ugradnjom metalne podkonstrukcije od AL profila i
2 termo izolacijom d=5cm mineralne vune - Izover.
(moguca je zamena "Rigips" plafona sa plafonom
"Hanter Daglas" ili slicno)
Obracun po m2 komplet zavrseno po gornjem opisu. m2 118,72 1.600,00 189.952,00
Projektovanje, isporuka opreme, montaza, pregled,
ispitivanje i pustanje u rad sa sertifikatom dva putnicka
lifta nosivosti 450kg i 630kg na elekricni pogon kome
nije potrebna masinska kucica, brzina voznje 1m/s, broj
3
stanica 10/10, sa centralnim automatskim vratima.
Ostale pojedinosti lifta utvrditi sa ugovaracem ovih
radova. Cena komplet pusteno u pogon po gornjem
opisu kom 1,00 4.800.000,00 4.800.000,00
Nabavka i ugradnja oznake spratova, brojevima stanova
4 sa imenima vlasnika stanova, oznaka podrumaskih
ostava i sl. paus 30,00 1.600,00 48.000,00
Nabavka i postavljanje "Behaton" kocki - flastera na
5 podlozi od peska a preko prethodno uradjene podloge
od tampona. Behaton kocke postaviti na prilazu objekta m2 76,87 1.200,00 92.244,00
Izrada drenaže oko objekta od plastičnih perforiranih
cevi f150 položenih u rovu čije je dno obrađeno
6 mršavim betonom u nagibu. Nakon postavljanja cevi
nasuti granulirani šljunak krupnoće 3-4 cm visine 50cm
iznad cevi. m1 61,00 950,00 57.950,00
Zavrsno ciscenje spoljne i unutrasnje strane celog
7 objekta sa sakupljanjem i odvozom suta na gradsku
deponiju m2 544,60 24,00 13.070,40

Svega razni radovi: 5.011.264,40 din

REKAPITULACIJA

a GRADJEVINSKI RADOVI
I PRIPREMNII RADOVI       98.028,00
II ZEMLJANI RADOVI       1.137.911,50
III BETONSKI I ARMIRANO BETONSKI RADOVI       12.155.257,00
IV ARMIRACKI RADOVI       12.046.356,00
V ZIDARSKI RADOVI       23.261.170,40
VI IZOLATERSKI RADOVI       1.567.158,67
Svega: 50.265.881,57 din
 b GRADJEVINSKO - ZANATSKI RADOVI        
VII STOLARSKO-BRAVARSKI RADOVI       7.964.140,00
VIII FASADERSKI I MOLERSKO-FARBARSKI RADOVI       6.302.153,00
IX LIMARSKI RADOVI       186.500,00
X KERAMICARSKI RADOVI I PODOPLAGACKI RADOVI       3.709.645,80
XI RAZNI RADOVI       5.011.264,40
Svega: 23.173.703,20 din

UKUPNO a+b:     73.439.584,77 din

u Novom Pazaru Predracun odradili:

Oktobar 2016. godine _____________________________
Almir Biševac, dipl. inz. arh.
Nermina Halilovic mast.inz.arh.
Arben Ljajić mast.inz.građ

4. GRAFIČKA DOKUMENTACIJA