КОНАР ПРОЈЕКТ

Ниш, Византијски булевар 142/17

ПИБ: 104939378
МБ: 60627924
Тел: 018 522 244
Моб: 064 242 3396
e-mail: konar.projekt@gmail.com

1 – ПРОЈЕКАТ АРХИТЕКТУРЕ

Инвеститор: „Gallo Creativo“ д.о.о.Ниш,

Булевар Цара Константина бр. 80-86

Објекат: Стамбени објекат спратности По+П+2 у Нишу,

ул. Деспота Ђурђа бб , на КП бр. 3310
К.О. Ниш-Пантелеј

Врста техничке документације: ПГД – пројекат за грађевинску дозовлу

Назив и ознака дела пројекта 1 – пројекат архитектуре

За грађење / извођење радова: нова градња

Пројектант: Радња за пројектовање КОНАР ПРОЈЕКТ

пр. Стипсић Звездан Ниш ул. Византијски
Булевар бр.142/17, тел 522-244

Одговорно лице пројектанта: Стипсић Звездан

Потпис:

Главни пројектант: Гордана Лужанин Стипсић, дипл. инг. грађ.

Број лиценце: 317 F529 07
Потпис:

Број техничке документације: 182/20

Место и датум: 03.12.2020.
1.2. САДРЖАЈ ПРОЈЕКТA АРХИТЕКТУРЕ

1.1. Насловна страна (дела пројекта) (попуњен образац број 9)

1.2. Садржај (дела пројекта)

1.3. Решење о одређивању одговорног пројектанта (дела пројекта)
1.4. Изјава одговорног пројектанта (дела пројекта)
1.5. Текстуална документација
1.6. Нумеричка документација
1.7. Графичка документација
 1.3. РЕШЕЊЕ О ОДРЕЂИВАЊУ ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА

На основу члана 128. Закона о планирању и изградњи (''Службени гласник РС'', бр. 72/09,
81/09-исправка, 64/10 одлука УС, 24/11, 121/12, 42/13–одлука УС, 50/2013–одлука УС,
98/2013–одлука УС, 132/14, 145/14, 83/18, 31/19 и 37/19-др.закон и 9/20) и одредби
Правилника о садржини, начину и поступку израде и начин вршења контроле техничке
документације према класи и намени објеката (“Службени гласник РС”, бр. 73/2019) као:

ОДГОВОРНИ ПРОЈЕКТАНТ

за израду Пројекта архитектуре који је део Пројеката за грађевинску дозволу

за изградњу стамбеног објекта спратности По+П+2 у Нишу, ул. Деспота Ђурђа бб , на КП
бр. 3310 К.О. Ниш-Пантелеј, одређује се:

Гордана Лужанин Стипсић дипл.инг.грађ. број лиценце: 317 F529 07

Пројектант: Радња за пројектовање КОНАР ПРОЈЕКТ пр.

Стипсић Звездан Ниш ул. Византијски
Булевар бр.142/17, тел 522-244

Одговорно лице пројектанта: Стипсић Звездан дипл.инг.грађ

Потпис:

Број техничке документације: 182/20

Место и датум: 03.12.2020.
1.4. ИЗЈАВА ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА АРХИТЕКТУРЕ

Одговорни пројектант Пројекта архитектуре који је део Пројеката за грађевинску

дозволу за изградњу стамбеног објекта спратности По+П+2 у Нишу, ул. Деспота Ђурђа
бб , на КП бр. 3310 К.О. Ниш-Пантелеј

Гордана Лужанин Стипсић дипл.инг.грађ. број лиценце: 317 F529 07

ИЗЈАВЉУЈЕМ

1. да је пројекат у свему у складу са издатим Локацијским условима бр ROP-NISP-24246-

LOCH-2/2020 заводни Бр.353-1160/2020-06 од 13.10.2020.
2. да је пројекат израђен у складу са Законом о планирању и изградњи, прописима,
стандардима и нормативима из области изградње објеката и правилима струке;
3. да су при изради пројекта поштоване све прописане и утврђене мере и препоруке за
испуњење основних захтева за објекат и да је пројекат израђен у складу са мерама и
препорукама којима се доказује испуњеност основних захтева.

Одговорни пројектант : Гордана Лужанин Стипсић, дипл. инг. грађ.

Број лиценце: 317 F529 07
Потпис:

Број техничке документације: 182/20

Место и датум: 03.12.2020.
1.3. РЕШЕЊЕ О ОДРЕЂИВАЊУ ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА Техничког описа
хидротехничких инсталација

На основу члана 128. Закона о планирању и изградњи (''Службени гласник РС'', бр. 72/09,
81/09-исправка, 64/10 одлука УС, 24/11, 121/12, 42/13–одлука УС, 50/2013–одлука УС,
98/2013–одлука УС, 132/14, 145/14, 83/18, 31/19 и 37/19-др.закон и 9/20) и одредби
Правилника о садржини, начину и поступку израде и начин вршења контроле техничке
документације према класи и намени објеката (“Службени гласник РС”, бр. 73/2019) као:

ОДГОВОРНИ ПРОЈЕКТАНТ

за израду Техничког описа хидротехничких инсталација који је део Пројеката за

грађевинску дозволу за изградњу стамбеног објекта спратности По+П+2 у Нишу, ул.
Деспота Ђурђа бб , на КП бр. 3310 К.О. Ниш-Пантелеј, одређује се:

Гордана Лужанин Стипсић дипл.инг.грађ. број лиценце: 317 F529 07

Пројектант: Радња за пројектовање КОНАР ПРОЈЕКТ пр.

Стипсић Звездан Ниш ул. Византијски
Булевар бр.142/17, тел 522-244

Одговорно лице пројектанта: Стипсић Звездан дипл.инг.грађ

Потпис:

Број техничке документације: 182/20

Место и датум: 03.12.2020.
1.4. ИЗЈАВА ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА Техничког описа хидротехничких
инсталација

Одговорни пројектант Техничког описа хидротехничких инсталација који је део

Пројеката за Грађевинску дозволу за стамбеног објекта спратности По+П+2 у Нишу, ул.
Деспота Ђурђа бб , на КП бр. 3310 К.О. Ниш-Пантелеј

Гордана Лужанин Стипсић дипл.инг.грађ. број лиценце: 317 F529 07

ИЗЈАВЉУЈЕМ

1. да је пројекат у свему у складу са издатим Локацијским условима бр ROP-NISP-24246-

LOCH-2/2020 заводни Бр.353-1160/2020-06 од 13.10.2020.
2. да је пројекат израђен у складу са Законом о планирању и изградњи, прописима,
стандардима и нормативима из области изградње објеката и правилима струке;
3. да су при изради пројекта поштоване све прописане и утврђене мере и препоруке за
испуњење основних захтева за објекат и да је пројекат израђен у складу са мерама и
препорукама којима се доказује испуњеност основних захтева.

Одговорни пројектант : Гордана Лужанин Стипсић, дипл. инг. грађ.

Број лиценце: 317 F529 07
Потпис:

Број техничке документације: 182/20

Место и датум: 03.12.2020.
 1.3. РЕШЕЊЕ О ОДРЕЂИВАЊУ ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА Техничког описа
електроенергетских инсталација

На основу члана 128. Закона о планирању и изградњи (''Службени гласник РС'', бр. 72/09,
81/09-исправка, 64/10 одлука УС, 24/11, 121/12, 42/13–одлука УС, 50/2013–одлука УС,
98/2013–одлука УС, 132/14, 145/14, 83/18, 31/19 и 37/19-др.закон и 9/20) и одредби
Правилника о садржини, начину и поступку израде и начин вршења контроле техничке
документације према класи и намени објеката (“Службени гласник РС”, бр. 73/2019) као:

ОДГОВОРНИ ПРОЈЕКТАНТ

за израду Техничког описа електроенергетских инсталација који је део Пројеката

за грађевинску дозволу за изградњу стамбеног објекта спратности По+П+2 у Нишу, ул.
Деспота Ђурђа бб , на КП бр. 3310 К.О. Ниш-Пантелеј, одређује се:

Бобан Илић дипл.инг.ел. Број лиценце: 350 D598 06

Пројектант: Радња за пројектовање КОНАР ПРОЈЕКТ пр.

Стипсић Звездан Ниш ул. Византијски
Булевар бр.142/17, тел 522-244

Одговорно лице пројектанта: Стипсић Звездан дипл.инг.грађ

Потпис:

Број техничке документације: 182/20

Место и датум: 03.12.2020.
 1.4. ИЗЈАВА ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА Техничког описа
електроенергетских инсталација

Одговорни пројектант Техничког описа електроенергетских инсталација који је

део Пројеката за Грађевинску дозволу за изградњу стамбеног објекта спратности По+П+2
у Нишу, ул. Деспота Ђурђа бб , на КП бр. 3310 К.О. Ниш-Пантелеј

Бобан Илић дипл.инг.ел. Број лиценце: 350 D598 06

ИЗЈАВЉУЈЕМ

1. да је пројекат у свему у складу са издатим Локацијским условима бр ROP-NISP-24246-

LOCH-2/2020 заводни Бр.353-1160/2020-06 од 13.10.2020.
2. да је пројекат израђен у складу са Законом о планирању и изградњи, прописима,
стандардима и нормативима из области изградње објеката и правилима струке;
3. да су при изради пројекта поштоване све прописане и утврђене мере и препоруке за
испуњење основних захтева за објекат и да је пројекат израђен у складу са мерама и
препорукама којима се доказује испуњеност основних захтева.

Одговорни пројектант : Бобан Илић дипл.инг.ел.

Број лиценце: 350 D598 06
Потпис:

Број техничке документације: 182/20

Место и датум: 03.12.2020.
1.3. РЕШЕЊЕ О ОДРЕЂИВАЊУ ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА Техничког
описа телекомуникационих и сигналних инсталација

На основу члана 128. Закона о планирању и изградњи (''Службени гласник РС'', бр. 72/09,
81/09-исправка, 64/10 одлука УС, 24/11, 121/12, 42/13–одлука УС, 50/2013–одлука УС,
98/2013–одлука УС, 132/14, 145/14, 83/18, 31/19 и 37/19-др.закон и 9/20) и одредби
Правилника о садржини, начину и поступку израде и начин вршења контроле техничке
документације према класи и намени објеката (“Службени гласник РС”, бр. 73/2019) као:

ОДГОВОРНИ ПРОЈЕКТАНТ

за израду Техничког описа телекомуникационих и сигналних инсталација који је

део Пројеката за грађевинску дозволу за изградњу стамбеног објекта спратности По+П+2
у Нишу, ул. Деспота Ђурђа бб , на КП бр. 3310 К.О. Ниш-Пантелеј, одређује се:

Бобан Илић дипл.инг.ел. Број лиценце: 350 D598 06

Пројектант: Радња за пројектовање КОНАР ПРОЈЕКТ пр.

Стипсић Звездан Ниш ул. Византијски
Булевар бр.142/17, тел 522-244

Одговорно лице пројектанта: Стипсић Звездан дипл.инг.грађ

Потпис:

Број техничке документације: 182/20

Место и датум: 03.12.2020.
 1.4. ИЗЈАВА ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА Техничког
описа телекомуникационих и сигналних инсталација

Одговорни пројектант Техничког описа телекомуникационих и сигналних

инсталација који је део Пројеката за Грађевинску дозволу за изградњу стамбеног објекта
спратности По+П+2 у Нишу, ул. Деспота Ђурђа бб , на КП бр. 3310 К.О. Ниш-Пантелеј

Бобан Илић дипл.инг.ел. Број лиценце: 350 D598 06

ИЗЈАВЉУЈЕМ

1. да је пројекат у свему у складу са издатим Локацијским условима бр ROP-NISP-24246-

LOCH-2/2020 заводни Бр.353-1160/2020-06 од 13.10.2020.
2. да је пројекат израђен у складу са Законом о планирању и изградњи, прописима,
стандардима и нормативима из области изградње објеката и правилима струке;
3. да су при изради пројекта поштоване све прописане и утврђене мере и препоруке за
испуњење основних захтева за објекат и да је пројекат израђен у складу са мерама и
препорукама којима се доказује испуњеност основних захтева.

Одговорни пројектант : Бобан Илић дипл.инг.ел.

Број лиценце: 350 D598 06
Потпис:

Број техничке документације: 182/20

Место и датум: 03.12.2020.
0.8 ТЕХНИЧКИ ОПИС

ЛОКАЦИЈА

Овим пројектом је предвиђена изградњу стамбеног објекта спратности По+П+2 у Нишу, ул.
Деспота Ђурђа бб , на КП бр. 3310 К.О. Ниш-Пантелеј.
Постојећи објекти на парцели се руше. Сви објекти на парцели изграђени су без грађевинске
дозволе и то: стамбени објекат 1.П=74м2 и помоћни објекти 2. П= 32м2, 3. П=24м2 и 4. 22м2.

ФУНКЦИЈА

Пројектом је предвиђена изградњу стамбеноg објекат спратности По+П+2 .У приземљу су

предвиђени станови ,на првом и другом спрату станови. У подруму су смештене станарске оставе.

Габарит објекта је правоугаони.

Спратност је По+П+2.
Висина слемена је 12,00м.
Индекс искоришћености је 39,84%
Индекс заузетости је 1,16.
Бруто површина приземља је 198,50 м².
Укупна бруто површина надземних етажа објекта је 633,50 m² и укупна бруто површина је
701,50m².
Укупна нето површина објекта је 559,30м2, нето повшина станова је 452,45м2.
Приземље објекта је на коти + 0,60 у односу на нулту коту терена.
Паркирање је на парцели – 9 паркинг места.

КОНСТРУКЦИЈА

Објекат се изводи у зиданој конструкцији са вертикалним и хоризонталним серклажима и носећим

блоком.

Спољашњи и унутрашњи носећи зидови су од носећих блокова d=25cm зидани у продужном

малтеру, док су унутрашњи преградни зидови од пуне опеке d=12cm зидани у продужном
малтеру. Сви зидови су обострано малтерисани продужним малтером.

Међуспратна конструкција је полумонтажна ферт конструкција. Међуспратна конструкција изнад

подрума је АБ плоча.

Кров је двоводни – покривач лим.

Објекат је фундиран на тракастим темељима.

Спољашња обрада :

Спољашњи зидови се споља облажу стиропором d=12cm и ради се демит фасада у тону по избору
пројектанта .

Спољашња столарија је ПВЦ застакљена термопан стаклом 4+12+4mm.

Олучне хоризонтале ивертикале су од поцинкованог лима d=0,55mm потребне Р.Ш. које се
одводњавају у зеленило.

Унутрашња обрада:

Подови :
Подови су од керамичких плочица и паркета у зависности од намене просторије.

Зидови :
Зидови су малтерисани и кречени полудисперзивном бојом осим у санитарним чворовима и кухињама где
се зидови облажу керамиком до h=1,5m у кухињама и h=2,5m у купатилима.

Плафони :
Сви плафони се глетују и боје полудисперзивном бојом.

Столарија :
Унутрашња столарија је дрвена и бојена масном бојом.
Спољашња столарија је ПВЦ застакљена термопан стаклом d=4+12+4mm (дата у шеми са комплетним
описом).

Предрачунска вредност објекта износи 25 000 000 динара.

Напомена:

Елаборат заштите суседних објеката није предмет пројектне документације, јер није предвиђена
градња на међи било које стране парцеле.

Саставио
5.1. ТЕХНИЧКИ ОПИС ХИДРОТЕХНИЧКИХ ИНСТАЛАЦИЈА

1.ОПШТИ ДЕО

Објекат има трајни карактер, па је и пројектован од постојећих материјала.

2.КАНАЛИЗАЦИЈА

Канализациону мрежу повезати у канализациону шахту.

Канализациону мрежу чине ПВЦ хоризонтални и вертикални огранци, који повезују санитарне
објекте, а затим се уливају у постојеђу канализациону мрежу.
Канализационе вертикале су у шлицу објекта који је обзидан и завршава се вентилационом главом
Ø110mm и Ø75mm .
Хоризонтални огранци од вертикале до санитарних објеката вођени су у конструкцији, при том је
обезбеђен пад огранка према вертикали од 1,5%.
Одводњавање атмосферских вода са кровних површина врши се преко олука у зеленило.

3.ВОДОВОД

Водоводна мрежа је повезана на водоводну шахту.

Целокупна водоводна мрежа објекта пројектована је од ПВЦ водоводних цеви и фитинга
одговарајућег профила.
Водоводна вертикала хоризонтални огранци и прикључци санитарних објеката вођени су у зиду.
Сви прикључци санитарних објеката имају пад према вертикали. Испод свих санитарних објеката
предвиђени су пропусни вентили од месинга са поцинкованом капом и розетом.
Водоводне цеви за развод топле воде у зиду до изливних места ,батерија, омотати таласастом
хартијом.
Снабдевање стана топлом водом решено је преко електричнih бојлера V=80l смештених у
купатилима.
По завршеној грубој монтажи водоводну мрежу треба испитати на притисак два пута већи од
радног, а не мањи од 12 бара, о чему треба сачинити записник који мора бити оверен од стране
надзорног органа.
 4.САНИТАРНИ ОБЈЕКТИ

Број и распоред санитарних објеката пројектован је према диспозицији који је дат у

грађевинском пројекту.
Сви санитарни објекти пројектовани су од санитарне керамике стандардне класе и
величине.
Предвиђена је следећа санитарна опрема:
 WC шоља од санитарне керамике са поклопцем од тешке пластичне масе,
 Водокотлић бешумни ниске монтаже,
 Кутија за тоалет папир од пластичне масе,
 Умиваоник од санитарне керамике димензија 48x46cm са пониклованом стојећом
славином за хладну воду и пониклованим сифоном.
 Огледало типа Лотос,
 Етажер полица од пластичне масе,
 Држач пешкира,
 Подни сливник Ø70mm,
 Када дим.170x70cm и туш када дим.80x80cm са пониклованом зидном батеријом за
топлу и хладну воду са изливом телефон тушем, чепом са ланчићем, прикључком за
сливник и држачем за фиксирање туша
1.5.2. ТЕХНИЧКИ ОПИС ЕЛЕКТРОЕНЕРГЕТСКИХ ИНСТАЛАЦИЈА

Објекат се повезује на новопланирани CPO на новоформираном нисконапонском изводу

из ТС 10/0,4 кV „Насеље Маршала Тита 2" до КПК постављене на фасади објекта.

Мерни уређаји су трофазна двотарифна бројила активне енергије: 3x230/400V, 50Hz,

најмање класе тачности 2 односно индекса класе А.
Једнополни аутоматски осигурачи карактеристике окидања C , прекидне моћи 10kA.
Разводну таблу РТ израдити у кућишту од армираног
полиестера и уградити је у зид. Уводне проводнике у разводне табле предвидети са задње
стране. Унутар разводне табле уградити осигураче као заштиту струјних кола од кратког
споја, а на кућишту табле уградити сигналну светиљку ССК за сигнализацију друге
тарифе.
Повезивање разводне табле РТ са МРО извешће се
четворожилним водом максималног пресека 16mm2 одговарајућег типа. Све напојне
каблове положити у зид испод малтера.
За осветљење просторија употребиће се светиљка са ужареним
влакном. У дневној и спаваћој соби превиђене су висилице, а у купатилу, испред улазних
врата, на тераси, употребиће се плафоњере и светиљке са косом арматуром. Укључивање
светиљки вршиће се обичним, наизменичним и серијским прекидачима монтираним у зид
у висини 1.5m од пода, а укључивање светиљке у купатилу вршиће се индикатор
прекидачем.
Ел. инсталација осветљења вршиће се проводницима типа PP-
Y-3x1.5m2 и PP-Y-4x1.5mm2 положеном по зиду испод малтера.
У објекту су предвиђене монофазне и трофазне шуко
прикључнице за општу употребу. Прикључнице су са заштитним контактом а монтираће
се на зиду на висини од 0.6m од пода или на висини по жељи инвеститора.
Ел. инсталација монофазних шуко прикључница извести
проводницима типа PP-Y-3x2.5m2, а трофазних проводницима типа PP-Y-5x2.5m2.
Проводнике полужити по зиду испод малтера. У купатилу су предвиђени изводи за
повезивање бојлера и грејалице.
1.5.3. ТЕХНИЧКИ ОПИС ТЕЛЕКОМУНИКАЦИОНИХ И СИГНАЛНИХ
ИНСТАЛАЦИЈА

Објекат се прикључује на телекомуникациону мрежу према техничким условима издатим

од стране надлежног предузећа "Телеком Србија" и према важећим стандардима.
Инсталационе каблове полагати у ребрасте цеви ф16mm за хоризонтални и ф36mm за
вертикални развод у зиду.
Концентрацију ТК инсталација извести на приступачном месту у улазном холу стамбеног
дела објекта, са уградњом оптичког дистрибутивног ормана (ОДО).
Од ОДО-а до спољног зида предметног објекта, положити две ребрасте цеви ф36mm и
завршити их у одговарајућој разводној кутији на приступачном месту.
Од планираног места концентрације ТФ инсталација у разводној кутији на фасади објекта,
до постојећих ТК објеката испред предметне катастарске парцеле ка приступној улици,у
рову изван објекта, дубине 0,8m, треба положити две глатке цеви ПЕ ф40mm које треба да
буду проходне у целој дужини, без тачке прекида.
До планираног места за концентрацију ТК инсалација и уградњу прикључног ТК стубића,
довести уземљење полагањем кабла за уземљење, пресека 16 mm2.
Инсталациони каблови у објекту се полажу у ребрасте цеви ф16mm за хоризонтални и
ф36mm за вертикални развод у зиду.
Унутрашња телефонска инсталација изводи се тако што је стамбена јединица опремљена
са по две телефонске парице, са конектором RJ 12. Инсталација телефона изведена је
каблом ТI DSL (60) 58 2x2x0,6GE који се воде кроз пластичне цеви у зиду, а у ходничком
и степенишном простору кроз PVC цеви ф32mm до разводног ормана. На сваком спрату
на месту укрштања вертикалних и хоризонталних цеви предвидети разводну кутију
потребне величине.
Инсталације телевизије - У приземљу објекта предвидети место за орман ТВ
концентрације код места погодног за прикључак на мрежу кабловске телевизије. У
орману поставити централни широкопојасни појачивач од кога се грана сигнал
коаксијалним каблом RG59 oma кроз црево ф13,5mm, према етажама где се дели сигнал
припадајућим прикључницама становима. За напајаље централних појачивача положити
кабл PPY 3x1,5mm2 преко RT Pppr. Из централних појачивача излазе коаксијални каблови
за одвод сигнала ка становима.
ПРОЦЕНА ВРЕДНОСТИ ПРОЈЕКТОВАНИХ РАДОВА

Уз Пројекта за грађевиснку дозволу за изградњу стамбеног објекта спратности По+П+2 у Нишу,

ул. Деспота Ђурђа бб , на КП бр. 3310 К.О. Ниш-Пантелеј

Инвеститор: „Gallo Creativo“ д.о.о. Ниш, Булевар Цара Константина бр. 80-86

Пројектант: Радња за пројектовање КОНАР ПРОЈЕКТ

пр. Стипсић Звездан Ниш ул. Византијски
Булевар бр.142/17, тел 522-244

Локација: Локација предвиђена за грађење је на бр. 3310 К.О. Ниш-Пантелеј, парцела је укупне
површине 546м², а у свему према Локацијским условима бр ROP-NISP-24246-LOCH-2/2020
заводни Бр.353-1160/2020-06 од 13.10.2020.

Процена вредности пројектованих радова:

Укупна бруто површина пројектованог објекта = 701.50 м2

Апроксинирана вредност изградње м2 бруто објекта = 35638,00 дин

Укупна вредност пројектованих радова =

701.50 м2x 35638,00 дин/м2 = 25.000.0000,дин

У Нишу, децембар 2020.