A.D.

ZA GRAĐEVINARSTVO PROJEKTOVANJE I INŽENJERING 16000 Leskovac

Pana Djukića 18
tel. 016/ 248-607
248-608
SA POTPUNOM ODGOVORNOŠĆU
fax. 212-634

IZVOD IZ
PROJEKTA ZA GRAĐEVINSKU DOZVOLU
ZA IZGRADNJU OBJEKTA GRADSKOG KUPALIŠTA
U KOVINU, KP 9376/3, 9378/2, 9379/4 I 10443/3, KO
KOVIN

Investitor: OPŠTINA KOVIN

OPŠTINSKA UPRAVA OPŠTINE KOVIN,
ul. JNA br. 5

Digitally signed by
Stevan Stevan Stefanović
Stefanović 1094485933-3112
1094485933-3 953741621
112953741621 Date: 2017.12.01
12:52:01 +01'00'

СТОЈАН ТАЊА ЂОКИЋ- Digitally signed by

Digitally signed by ТАЊА ЂОКИЋ-
СТОЈАН ТАСИЋ – novembar 2017 – БОШКОВИЋ БОШКОВИЋ
ТАСИЋ 251098074501 2510980745010-251
2601977730040
2601977730 Date: 2017.12.01 0-2510980745 0980745010
Date: 2017.12.01
040 12:35:48 +01'00' 010 13:13:07 +01'00'
0.0. NASLOVNA STRANA
IZVOD IZ PROJEKTA

Investitor: OPŠTINA KOVIN,

OPŠTINSKA UPRAVA OPŠTINE KOVIN,
ul. JNA br. 5

Objekat: Gradsko kupalište u Kovinu,

KP br. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3,
K.O. Kovin

Sadržaj: 1. Naslovna strana

2. Izjava vršioca tehničke kontrole
3. Glavna sveska projekta za građevinsku dozvolu
4. Grafički prilozi

Glavni projektant: Stojan Tasić d.i.a.

Broj licence: 300 F666 07

POTVRĐUJEM
usklađenost izvoda iz projekta sa podacima iz projekta za građevinsku dozvolu

Lični pečat: Potpis:

Mesto i datum: Leskovac, novembar 2017. godine

2.0. IZJAVA VRŠIOCA TEHNIČKE KONTROLE

Investitor: OPŠTINA KOVIN,

OPŠTINSKA UPRAVA OPŠTINE KOVIN,
ul. JNA br. 5
Objekat: Gradsko kupalište u Kovinu,
KP br. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3,
K.O. Kovin

Vrsta tehničke dokumentacije: PGD – Projekat za građevinsku dozvolu

Za građenje / izvođenje radova: novogradnja

Broj i datum tehničke kontrole: TK 09/2017 od 01.12.2017. god.

Kao zastupnik vršioca tehničke kontrole Projekta za građevinsku dozvolu za novogradnju

Gradskog kupališta u Kovinu KP BR. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 KO Kovin

Tanja Đokić Bošković, dipl. ecc, direktor

POTVĐUJEM

1) da je projekat za građevinsku dozvolu urađen u skladu sa lokacijskim uslovima;

2) da je projekat za građevinsku dozvolu usklađen sa zakonima i drugim propisima i da
je izrađen u svemu prema tehničkim propisima, standardima i normativima koji se
odnose na projektovanje i građenje te vrste i klase objekta;
3) da projekat za građevinsku dozvolu ima sve neophodne delove utvrđene odredbama
pravilnika kojim se uređuje sadržina tehničke dokumentacije;
4) da su u projektu za građevinsku dozvolu ispravno primenjeni rezultati svih prethodnih
i istražnih radova izvršenih za potrebe izrade projekta za građevinsku dozvolu, kao i
da su u projektu sadržane sve opšte i posebne tehničke, tehnološke i druge podloge i
podaci;
5) da su projektom za građevinsku dozvolu obezbeđene tehničke mere za ispunjenje
osnovnih zahteva za predmetni objekat.

Vršilac tehničke kontrole: Projektno građevinski centar, DOMIT Lebane

Odgovorno lice / zastupnik: Tanja Đokić Bošković, dipl. ecc, direktor

Pečat: Potpis:

Broj: TK 09/2017
Mesto i datum: Leskovac, 01.12.2017.god.
2.1. VRŠIOCI TEHNIČKE KONTROLE

1. PROJEKAT ARHITEKTURE:
vršilac tehničke kontrole: Petar Mitković, d.i.a. 300 8818 04

2. PROJEKAT KONSTRUKCIJE:
vršilac tehničke kontrole: Aleksandar Stevanović, d.i.g. 311 7162 04

3. PROJEKAT HIDROTEHNIČKIH INSTALACIJA:

vršilac tehničke kontrole: Petar Mitković, d.i.a. 300 8818 04

4. PROJEKAT ELEKTROENERGETSKIH INSTALACIJA:

vršilac tehničke kontrole: Nenad Mitrović, d.i.e. 350 V453 05

6. PROJEKAT MAŠINKSIH INSTALACIJA:

vršilac tehničke kontrole: Zoran Stojanović, d.i.m. 330 8023 04
2.2.1. REZIME IZVEŠTAJA O TEHNIČKOJ KONTROLI

Projekat arhitekture, koji je deo Projekta za građevinsku dozvolu za

novogradnju Gradskog kupališta u Kovinu KP BR. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 KO
Kovin, urađen je:
1. u skladu sa lokacijskim uslovima ROP-KOV-21701-LOCH-2/2017od 12.09.2017.
godine od strane Opštinske uprave Kovin
2. u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09,
81/09-ispravka, 64/10 odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13–odluka US, 50/2013–
odluka US, 98/2013–odluka US, 132/14 i 145/14)
3. prema odredbama Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja
kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata (''Službeni glasnik
RS'', br. 23/2015, 77/2015, 58/2016, 96/2016 i 67/2017)
4. na osnovu rezultata svih prethodnih i istražnih radova izvršenih za potrebe izrade
projekta za građevinsku dozvolu, i sadrži sve opšte i posebne tehničke, tehnološke i
druge podloge i podatke
5. po važećim tehničkim propisima i tehničkim uslovima i sadrži sve neophodne
proračune, grafičke priloge i detalje.

Projekat arhitekture, koji je deo Projekta za građevinsku dozvolu za

novogradnju Gradskog kupališta u Kovinu KP BR. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 KO
Kovin, se PRIHVATA i može se koristiti kao tehnička dokumentacija za pribavljanje
građevinske dozvole.

Vršilac tehničke kontrole: Petar Mitković, d.i.a.

Broj licence: 300 8818 04

Lični pečat: Potpis:

Naziv i oznaka dela projekta: 1. PROJEKAT ARHITEKTURE

Mesto i datum: Leskovac, novembar 2017. godine

2.2.2. REZIME IZVEŠTAJA O TEHNIČKOJ KONTROLI

Projekat konstrukcije, koji je deo Projekta za građevinsku dozvolu za

novogradnju Gradskog kupališta u Kovinu KP BR. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 KO
Kovin, urađen je:
1. u skladu sa lokacijskim uslovima ROP-KOV-21701-LOCH-2/2017od 12.09.2017.
godine od strane Opštinske uprave Kovin
2. u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09,
81/09-ispravka, 64/10 odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13–odluka US, 50/2013–
odluka US, 98/2013–odluka US, 132/14 i 145/14)
3. prema odredbama Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja
kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata (''Službeni glasnik
RS'', br. 23/2015, 77/2015, 58/2016, 96/2016 i 67/2017)
4. na osnovu rezultata svih prethodnih i istražnih radova izvršenih za potrebe izrade
projekta za građevinsku dozvolu, i sadrži sve opšte i posebne tehničke, tehnološke i
druge podloge i podatke
5. po važećim tehničkim propisima i tehničkim uslovima i sadrži sve neophodne
proračune, grafičke priloge i detalje.

Projekat konstrukcije, koji je deo Projekta za građevinsku dozvolu za

novogradnju Gradskog kupališta u Kovinu KP BR. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 KO
Kovin, se PRIHVATA i može se koristiti kao tehnička dokumentacija za pribavljanje
građevinske dozvole.

Vršilac tehničke kontrole: Aleksandar Stevanović, d.i.g.

Broj licence: 311 7162 04

Lični pečat: Potpis:

Naziv i oznaka dela projekta: 2. PROJEKAT KONSTRUKCIJE

Mesto i datum: Leskovac, novembar 2017. godine

2.2.3. REZIME IZVEŠTAJA O TEHNIČKOJ KONTROLI

Projekat hidrotehničkih instalacija, koji je deo Projekta za građevinsku dozvolu

za novogradnju Gradskog kupališta u Kovinu KP BR. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3
KO Kovin, urađen je:
1. u skladu sa lokacijskim uslovima ROP-KOV-21701-LOCH-2/2017od 12.09.2017.
godine od strane Opštinske uprave Kovin
2. u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09,
81/09-ispravka, 64/10 odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13–odluka US, 50/2013–
odluka US, 98/2013–odluka US, 132/14 i 145/14)
3. prema odredbama Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja
kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata (''Službeni glasnik
RS'', br. 23/2015, 77/2015, 58/2016, 96/2016 i 67/2017)
4. na osnovu rezultata svih prethodnih i istražnih radova izvršenih za potrebe izrade
projekta za građevinsku dozvolu, i sadrži sve opšte i posebne tehničke, tehnološke i
druge podloge i podatke
5. po važećim tehničkim propisima i tehničkim uslovima i sadrži sve neophodne
proračune, grafičke priloge i detalje.

Projekat hidrotehničkih instalacija, koji je deo Projekta za građevinsku dozvolu

za novogradnju Gradskog kupališta u Kovinu KP BR. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3
KO Kovin, se PRIHVATA i može se koristiti kao tehnička dokumentacija za pribavljanje
građevinske dozvole.

Vršilac tehničke kontrole: Petar Mitković, d.i.a.

Broj licence: 300 8818 04

Lični pečat: Potpis:

Naziv i oznaka dela projekta: 3. PROJEKAT HIDROTEHNIČKIH INSTALACIJA

Mesto i datum: Leskovac, novembar 2017. godine

2.2.4. REZIME IZVEŠTAJA O TEHNIČKOJ KONTROLI

Projekat elektroenergetskih instalacija, koji je deo Projekta za građevinsku

dozvolu za novogradnju Gradskog kupališta u Kovinu KP BR. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i
10443/3 KO Kovin, urađen je:
1. u skladu sa lokacijskim uslovima ROP-KOV-21701-LOCH-2/2017od 12.09.2017.
godine od strane Opštinske uprave Kovin
2. u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09,
81/09-ispravka, 64/10 odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13–odluka US, 50/2013–
odluka US, 98/2013–odluka US, 132/14 i 145/14)
3. prema odredbama Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja
kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata (''Službeni glasnik
RS'', br. 23/2015, 77/2015, 58/2016, 96/2016 i 67/2017)
4. na osnovu rezultata svih prethodnih i istražnih radova izvršenih za potrebe izrade
projekta za građevinsku dozvolu, i sadrži sve opšte i posebne tehničke, tehnološke i
druge podloge i podatke
5. po važećim tehničkim propisima i tehničkim uslovima i sadrži sve neophodne
proračune, grafičke priloge i detalje.

Projekat elektroenergetskih instalacija, koji je deo Projekta za građevinsku

dozvolu za novogradnju Gradskog kupališta u Kovinu KP BR. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i
10443/3 KO Kovin, se PRIHVATA i može se koristiti kao tehnička dokumentacija za
pribavljanje građevinske dozvole.

Vršilac tehničke kontrole: Nenad Mitrović, d.i.e.

Broj licence: 350 V453 05

Lični pečat: Potpis:

Naziv i oznaka dela projekta: 4. PROJEKAT ELEKTROENERGETSKIH

INSTALACIJA

Mesto i datum: Leskovac, novembar 2017. godine

2.2.5. REZIME IZVEŠTAJA O TEHNIČKOJ KONTROLI

Projekat mašinskih instalacija, koji je deo Projekta za građevinsku dozvolu za

novogradnju Gradskog kupališta u Kovinu KP BR. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 KO
Kovin, urađen je:
1. u skladu sa lokacijskim uslovima ROP-KOV-21701-LOCH-2/2017od 12.09.2017.
godine od strane Opštinske uprave Kovin
2. u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09,
81/09-ispravka, 64/10 odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13–odluka US, 50/2013–
odluka US, 98/2013–odluka US, 132/14 i 145/14)
3. prema odredbama Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja
kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata (''Službeni glasnik
RS'', br. 23/2015, 77/2015, 58/2016, 96/2016 i 67/2017)
4. na osnovu rezultata svih prethodnih i istražnih radova izvršenih za potrebe izrade
projekta za građevinsku dozvolu, i sadrži sve opšte i posebne tehničke, tehnološke i
druge podloge i podatke
5. po važećim tehničkim propisima i tehničkim uslovima i sadrži sve neophodne
proračune, grafičke priloge i detalje.

Projekat mašinskih instalacija, koji je deo Projekta za građevinsku dozvolu za

novogradnju Gradskog kupališta u Kovinu KP BR. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 KO
Kovin, se PRIHVATA i može se koristiti kao tehnička dokumentacija za pribavljanje
građevinske dozvole.

Vršilac tehničke kontrole: Zoran Stojanović, d.i.m.

Broj licence: 330 8023 04

Lični pečat: Potpis:

Naziv i oznaka dela projekta: 6. PROJEKAT MAŠINSKIH INSTALACIJA

Mesto i datum: Leskovac, novembar 2017. godine

 A.D. ZA GRAĐEVINARSTVO PROJEKTOVANJE I INŽENJERING 16000 Leskovac
Pana Djukića 18
tel. 016/ 248-607
SA POTPUNOM ODGOVORNOŠĆU 248-608
fax. 212-634

GLAVNA SVESKA
PROJEKAT ZA GRAĐEVINSKU DOZVOLU
ZA IZGRADNJU OBJEKTA GRADSKOG KUPALIŠTA U
KOVINU, KP 9376/3, 9378/2, 9379/4 I 10443/3, KO KOVIN

Investitor: OPŠTINA KOVIN

OPŠTINSKA UPRAVA OPŠTINE KOVIN,
ul. JNA br. 5

– novembar 2017 –
0.1.NASLOVNA STRANA GLAVNE SVESKE TEHNIČKE DOKUMENTACIJE

Investitor: OPŠTINA KOVIN,

OPŠTINSKA UPRAVA OPŠTINE KOVIN,
ul. JNA br. 5
Objekat: Gradsko kupalište u Kovinu,
KP br. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3,
K.O. Kovin

Vrsta tehničkе dokumentacije: PGD Projekat za građevinsku dozvolu

Naziv i oznaka dela projekta: 1 - projekat arhitekture

Za građenje/izvođenje radova: Izgradnja novog objekta

Projektant: AD za građevinarstvo, projektovanje i

inženjering „Crna Trava“ Leskovac,
ul. Pana Đukića 18

Odgovorno lice projektanta: Stevan Stefanović d.i.g.

Pečat: Potpis:

Glavni projektant: Stojan Tasić d.i.a.

Broj licence: 300 F666 07

Lični pečat: Potpis:

Broj tehničke dokumentacije: 09/17

Mesto i datum: Leskovac, novembar 2017. god.

2
0.2. SADRŽAJ GLAVNE SVESKE

0.1. Naslovna strana glavne sveske

0.2. Sadržaj glavne sveske
0.3. Odluka o određivanju glavnog projektanta
0.4. Izjava glavnog projektanta
0.5. Sadržaj tehničke dokumentacije
0.6. Podaci o projektantima
0.7. Opšti podaci o objektu
0.8. Sažeti tehnički opis
0.9. Izjave ovlašćenih lica
0.10. Kopije dobijenih saglasnosti

3
0.3. ODLUKA O ODREĐIVANJU GLAVNOG PROJEKTANTA

Na osnovu člana 128a. Zakona o planiranju i izgradnji (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09, 81/09-
ispravka, 64/10 odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13–odluka US, 50/2013–odluka US, 98/2013–
odluka US, 132/14 i 145/14) i odredbi Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način
vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata (“Službeni glasnik RS”, br.
23/2015, 77/2015,58/2016, 96/2016 i 67/2017) kao:

GLAVNI PROJEKTANT

za izradu Projekta za građevinsku dozvolu za novogradnju Gradskog kupališta u Kovinu KP

BR. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 KO Kovin
određuje se:

Stojan Tasić d.i.a. ................................................................................................... 300 F666 07

Investitor: Opština Kovin,

OPŠTINSKA UPRAVA OPŠTINE KOVIN,
ul. JNA br. 5

Pečat: Potpis:

Mesto i datum: Leskovac, novembar 2017. godine

4
0.4. IZJAVA GLAVNOG PROJEKTANTA PROJEKTA ZA GRAĐEVINSKU DOZVOLU

Glavni projektant Projekta za građevinsku dozvolu za novogradnju Gradskog kupališta u

Kovinu KP BR. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 KO Kovin

Stojan Tasić d.i.a.

I Z J A V Lj U J E M

da su delovi Projekta za građevinsku dozvolu međusobno usaglašeni, da podaci u glavnoj svesci

odgovaraju sadržini projekta i da su projektu priloženi odgovarajući elaborati i studije

0. GLAVNA SVESKA br. 1

1. PROJEKAT ARHITEKTURE br. 2
2. PROJEKAT KONSTRUKCIJE br. 3
3. PROJEKAT HIDROTEHNIČKIH INSTALACIJA br. 4
4. PROJEKAT ELEKTROENERGETSKIH INSTALACIJA br. 4
6. PROJEKAT MAŠINSKIH INSTALACIJA br. 5
Elaborat Elaborat o geotehničkim uslovima izgradnje br. 6
Elaborat Elaborat energetske efikasnosti br. 7
Elaborat Elaborat zaštite od požara br. 8

Glavni projektant: Stojan Tasić d.i.a.

PGD

Broj licence: 300 F666 07

Lični pečat: Potpis:

Broj tehničke dokumentacije: 09/17

Mesto i datum: Leskovac, novembar 2017. godine

5
0.5. SADRŽAJ TEHNIČKE DOKUMENTACIJE

0. GLAVNA SVESKA br. 1

1. PROJEKAT ARHITEKTURE br. 2
2. PROJEKAT KONSTRUKCIJE br. 3
3. PROJEKAT HIDROTEHNIČKIH INSTALACIJA br. 4
4. PROJEKAT ELEKTROENERGETSKIH INSTALACIJA br. 4
6. PROJEKAT MAŠINSKIH INSTALACIJA br. 5
Elaborat Elaborat o geotehničkim uslovima izgradnje br. 6
Elaborat Elaborat energetske efikasnosti br. 7
Elaborat Elaborat zaštite od požara br. 8

6
0.6. PODACI O PROJEKTANTIMA

0. GLAVNA SVESKA:

Projektant: AD ZA GRAĐEVINARSTVO, PROJEKTOVANJE I

INŽENJERING „CRNA TRAVA“ LESKOVAC
Glavni projektant: Stojan Tasić d.i.a.
Broj licence: 300 F666 07
Lični pečat: Potpis:

1. PROJEKAT ARHITEKTURE:

Projektant: AD ZA GRAĐEVINARSTVO, PROJEKTOVANJE I

INŽENJERING „CRNA TRAVA“ LESKOVAC
Odgovorni projektant: Stojan Tasić d.i.a.
Broj licence: 300 F666 07
Lični pečat: Potpis:

2. PROJEKAT KONSTRUKCIJE:

Projektant: AD ZA GRAĐEVINARSTVO, PROJEKTOVANJE I

INŽENJERING „CRNA TRAVA“ LESKOVAC
Odgovorni projektant: Vladimir Trajković d.i.g.
Broj licence: 311 6016 03

7
3. PROJEKAT HIDROTEHNIČKIH INSTALACIJA:

Projektant:‚ A.D. „Crna Trava“ Leskovac, Pana Đukića 18

Odgovorni projektant: Dragan Ranđelović d.i.g.
Broj licence: 313 2480 03
Lični pečat: Potpis:

4. PROJEKAT ELEKTROENERGETSKIH INSTALACIJA:

Projektant:‚ A.D. „Crna Trava“ Leskovac, Pana Đukića 18

Odgovorni projektant: Petar Stanković d.i.e.
Broj licence: 350 8709 04
Lični pečat: Potpis:

6. PROJEKAT MAŠINSKIH INSTALACIJA:

Projektant:‚ A.D. „Crna Trava“ Leskovac, Pana Đukića 18

Odgovorni projektant: Saša Ranđelović d.i.m.
Broj licence: 330 4904 03
Lični pečat: Potpis:

8
PODACI O LICIMA KOJA SU IZRADILA ELABORATE I STUDIJE:

ELABORAT O GEOTEHNIČKIM USLOVIMA IZGRADNJE

Projektant: „GEOTEHANA” biro za geotehniku i konsalting

Glavni projektant : Miloš Milutinović građ.inž.
Broj licence: 800 0263 07
Lični pečat: Potpis:

ELABORAT ENERGETSKE EFIKASNOSTI

Projektant: AD ZA GRAĐEVINARSTVO, PROJEKTOVANJE I

INŽENJERING „CRNA TRAVA“ LESKOVAC
Odgovorni projektant : Stojan Tasić d.i.a.
Broj licence: 381 0542 13
Lični pečat: Potpis:

ELABORAT MERA ZAŠTITE OD POŽARA

Projektant: Biro„ABR” DOO za projektovanje, inženjering,

proizvodnju, promet robe i usluga
Glavni projektant : Bratislav Rudić, d.i.g.
Broj licence: 317 8852 04
Lični pečat: Potpis:

9
0.7.OPŠTI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI

tip objekta: slobodnostojeći objekat

vrsta radova: novogradnja
kategorija objekta: V
klasifikacija pojedinih klasifikaciona oznaka:
učešće u
delova objekta:
ukupnoj
121114 - Restorani
površini
126500- Sportske dvorane
objekta (%):

18,8% 121114 – Restorani

81,2% 126500 - Sportske dvorane
naziv prostornog 1. Plan generalne regulacije za naseljeno mesto Kovin (''Službeni
odnosno urbanističkog list opštine Kovin'', br. 06/2015)
plana: 2. Usvojeni Urbanistički projekat za „gradsko kupalište“ u Kovinu
iz septebmra 2016, br. Projekta 196-UP/
mesto: Kovin
broj katastarske
parcele/spisak K.P. br. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 К.О. Kovin
katastarskih parcela i
katastarska opština:
broj katastarske parcele/
spisak katastarskih
parcela i katastarska K.P. br. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 К.О. Kovin
opština preko kojih
prelaze priključci za
infrastrukturu:
broj katastarske parcele/
spisak katastarskih
parcela i katastarska K.P. br. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 К.О. Kovin
opština na kojoj se nalazi
priključak na javnu
saobraćajnicu:

10
PRIKLJUČCI NA INFRASTRUKTURU:
Napajanje objekta električnom energijom će biti
definisano u Lokacijskim uslovima od strane
priključak na elektro mrežu:
nadležnih organa. Potreba za električnom energijom
je 300 KW.
Vodovodni priključak za planirani objekat predviđa
se na postojeću vodovodnu liniju i to od PE cevi
odgovarajućeg prečnika za radni pritisak 10bar.
Priključak objekta na gradsku mrežu fekalne
kanalizacije predviđen je na postojeću mrežu koja će
biti precizirana u Lokacijskim uslovima od strane
nadležnih organa. Prečnik kanalizacionog priključka
se određuje na osnovu hidrauličkog proračuna, ali
ne može biti manji od 150mm.
priključak na ViK:
Priključak na gradsku atmosfersku kanalizaciju
predviđen je na postojeću mrežu koja će biti
precizirana u Lokacijskim uslovima od strane
nadležnih organa. Prečnik priključka se određuje na
osnovu hidrauličkog proračuna, ali ne može biti
manji od 150mm.
Sanitarna voda - 1,7 l/s
Hidrantska mreža i tehnička voda - 10 l/s
Отпадна фекална канализација – 3,75 l/s
Grejanje objekta je planirano na gasnu kotlarnicu
čija se lokacija predviđa u okviru samog objekta.
Priključak na gasovodnu mrežu:
Distributivna mreža prirodnog gasa biće definisana
od strane nadležnih institucija.

LOKACIJSKI USLOVI:

br. ROP-KOV-21701-
Lokacijski uslovi: Opštinska uprava Kovin LOCH-2/2017od
12.09.2017. godine

SAGLASNOSTI:

Obavezne br. 8Ц.1.1.0-

ODS „EPS Distribucija“ d.o.o. Beograd,
saglasnosti: Д.07.15.227773-17
Ogranak Elektrodistribucija Pančevo
od 08.09.2017. godine
Izdavanje uslova i podataka za OU OPŠTINU
KOVIN, JP za komunalno stambenu delatnost od 04.09.2017. godine
„KOVINSKI KOMUNALAC“
Javno preduzeće za poslove distribucije gasa br. 02-1230/02-17
PO Kovin od 06.09.2017. godine
REPUBLIKA SRBIJA MINISTARSTVO
UNUTRAŠNJIH POSLOVA br. 217-12027/17-1
Uslovi Odeljenja za vanredne situacije u od 08.07.2017. godine
Pančevu - odseka za preventivnu zaštitu

11
OSNOVNI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI

dimenzije ukupna površina parcele/parcela: 25 513,00 m² (255,13 ari)

objekta: ukupna BRGP nadzemno: 5.047,88 m2
ukupna BRUTO izgrađena površina: 6.890,05 m2
ukupna NETO površina: 6.109,54 m2
površina prizemlja: 4258,57 m2
površina zemljišta pod objektom/zauzetost: 4258,57 m2
spratnost (nadzemnih i podzemnih etaža): Su+P+Pk
visina objekta (venac, sleme, povučeni kota venca : + 3,68 m
sprat i dr.) prema lokacijskim uslovima: kota slemena: + 4,75 m
apsolutna visinska kota (venac, sleme, Najviša kota krovnog luka –
povučeni sprat i dr.) prema lokacijskim +10,00 m,
uslovima: Kote krajeva krovnog luka –
+4,60 m, +9.00 m
Aapsolutna visinska kota (venca, sleme, Najviša kota krovnog luka –
povučeni sprat i dr.) +84,60 m,
Kote krajeva krovnog luka –
+79,20 m, +83,00 m
spratna visina: suteren – 3,40 m
prizemlje –3,40 m
galerija - 3,40 m 3,00 m
broj funkcionalnih jedinica/broj stanova: /
broj parking mesta: 120 parking mesta
materijalizacija materijalizacija fasade: „demit“ termo fasada i kamen
objekta: orijentacija slemena: SI-JZ
nagib krova: lučna ravan
materijalizacija krova: Limeni termo paneli
procenat zelenih Po planu generalne regulacije procenat
46,34% je planirano na parceli
površina zelenih površina 40%
indeks zauzetosti: po planu regulacije 30% 16,69% ostvareno
indeks
/ 0,19
izgrađenosti:
druge
karakteristike Maksimalni gabariti objekta – 125,30 х 45,20м
objekta: Apsolutna kota prizemlja – 74,60 mnv
predračunska
537.423.900,00 RSD
vrednost objekta:

12
0.8. SAŽETI TEHNIČKI OPIS

INVESTITOR: Opština Kovin

LOKACIJA: K.P. br.9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 K.O. Kovin

PROJEKAT: PGD za izgradnju objekta "Gradskog kupališta"

na K.P.br.9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 KO Kovin u Kovinu

Na osnovu člana 145. Zakona o planiranju i izgradnji objekata (''Službeni glasnikRS'',

br. 72/09, 81/09-ispravka, 64/10 odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13–odluka US, 50/2013–
odluka US, 98/2013–odluka US, 132/14 i 145/14), i zahteva Investitora, izrađen je PGD za
izgradnju objekta "Gradskog kupališta" na K.P.br. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 KO Kovin u
Kovinu.
Odgovorni projektant se pridržavao važećeg Zakona o planiranju i izgradnji
objekata (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09, 81/09-ispravka, 64/10 odluka US, 24/11 i
121/12, 42/13–odluka US, 50/2013–odluka US, 98/2013–odluka US, 132/14 i 145/14) i
Projektnog zadatka, dobijenog od strane Investitora.

LOKACIJA:
- Predmetni objekat je obuhvaćen Urbanističkim projektom koji je izrađen za širi prostor i
uređenje „Gradskog kupališta“. U Urbanističkom projektu predložena je preparcelacija
građevinskih parcela, pa je prostor podeljen na 4 veće građevinske jedinice. Predmetni objekat je
lociran na građevinskoj parceli broj 3, koja bi bila formirana od postojećih katastarskih parcela
br. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3.
- Površina kat.parcela br.9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3ukupno iznosi 25 513,00m² (255,13 ari)
- Sa severne strane se graniči sa opštinskim nekategorisanim putem koji je van obuhvata
Urbanističkog projekta (katastarska parcela broj 10691/2 KO Kovin); sa istočne strane se graniči
sa delovima katstarskih parcela broj 9376/3, 9378/2,9379/4 i 10443/3 sve KO Kovin (jezero); sa
južne strane se graniči sa građevinskom parcelom broj 4. (k.p.br.9379/1, 9397/4 i 9380/2) i sa
zapadne strane sa građevinskom parcelom broj 1. (k.p. 9376/3, 10443/3 i 9379/4).
Predmetna građevinska parcela ima pristup do nekategorisanog opštinskog putapreko
građevinske parcele broj 1.(k.p. 9376/3, 10443/3 i 9379/4), kao i direktan servisni ulaz za
objekat zatvorenog bazena i potrebe komplesa.
Teren na parceli na kojoj se planira izgradnja objekta je u kaskadnom padu od severozapada ka
jugoistoku (ka jezeru), sa ukupnom denivelacijom od oko 7,0m prema jezeru.
Pešačke komunikacije povezuju parking prostore i saobraćajne površine sauređenim prostorom
sa severozapadne strane objekta zatvorenog bazena i kroz pasaže sa sadržajima na obali. Širine
su minimalno 2,50 m, sa proširenjima na mestima ukrštanja i promene pravca kretanja. Na
pojedinim pravcima planiranasu proširenja od minimum 1,00m, tako da je ukupna širina 3,50m
(kretanje vozila sa prioritetom).
- Pristup lokaciji koja je u obuhvatu Urbanističkog projekta ja sa severne strane sa
nekategorisanog opštinskog puta (katastarska parcela broj 10691/2 KO Kovin), i postoji potreba
za rekonstrukcijom istog. Kompleks ima dva ulaza sa nekategorisanog opštinskog puta:
kontrolisan ulaz sarampom i portirnicom i servisni ulaz za potrebe objekta zatvorenog bazena.
- Građevinska linija planiranog objekta prema pristupnoj ulici (K.P. br.10691/2), sa severne strane
i prema ulici sa južne strane, kao i položaj objekta u odnosu na jezero, data je u grafičkom
prilogu „Situacija“, a preuzeta je iz Urbanističkog projekta. Građevina je koncipirana tako da u
blagom polukrugu prati konfiguraciju terena prema jezeru i istovremeno razgraničava prilazni
pojas i kupališni pojas. Bitna odlika urbanističke postavke je mogućnost lakog prilaza kupalištu
preko dva dominantna pasaža kroz obe celine objekta.
13
KONCEPCIJA I FUNKCIONALNO REŠENJE:
Postavka idejnog koncepta predmetne zgrade je urađena prema zahtevima investitora i
potrebama za projektovanje objekata te vrste, naravno u skladu sa raspoloživim prostorom –
parcelom i okruženjem. Objekat je spratnosti Su+P+Pk.
Pre svega napominjemo da je upravo pomenuto okruženje najviše uticalo na likovno-oblikovno
formiranje idejnog predloga. Naime, uzevši u obzir da je ova lokacija značajno opštinsko izletište,
predviđen je objekat koji se pre svega uklapa u prirodni ambijent, čak i u konfiguraciju terena u
najočitijem smislu. Naravno, sa određenim savremnim partijama koje naglašavaju svojom pojavom
funkciju i značaj građevine. Preciznije rečeno, bočna krila zgrade su praktično ugrađena u
zatravljenu uzvišicu, dok je centralni deo, bazenski, predviđen kao konstruktivistički bazenski
pokrov – ljuska, koju „nosi“ iskošeni stakleni postament. Središnji delovi drugog plana, su
funkcijski i estetski drveni spojevi celina...i svi upotrebljeni materijali su tendenciozno kombinacija
potpuno prirodnih elemenata i staklenih i konstruktivnih površina i oblika. Ako nije pretenciozno –
reklo bi se spoj prirode i modernog.
Građevina je koncipirana tako da u blagom polukrugu prati konfiguraciju terena prema
jezeru i istovremeno razgraničava prilazni pojas - trg s parkingom i obalni – kupališni pojas.
Međutim, bitna odlika urbanističke postavke, pre svega, je ostavljena mogućnost lakog prilaza
kupallištu preko dva dominantna pasaža kroz obe celine objekta.
Dakle, predlaže se objekat u tri faze, dvostrano orjentisan – prema jezeru i kupalištu i prema
prilaznom delu, novom trgu s parkingom. U celini sadrži: gradski bazen sa pratećim sadržajima,
restoran sa kuhinjom, upravni centar i velnes centar... Sve sadržaje prati potrebna infrastruktura:

Prva faza( neto 5046,13; bruto 5716,90m2 ) :

- centralni objekat bazena dimenzija 33x20 m. Svojim dimenzijama, predviđen je sa
mogućnošću odigra vaterpolo utakmica i priprema vaterpolo ekipa. Podrazumeva se da je u
osnovi i gradski bazen – zimsko i letnje kupalište. Bazen sadrži terasu prema jezeru koja leti
postaje sastavni deo obale bazena. Takođe, poseduje galerijski deo sa kafeom i terasama
obostrano orjentisanim;
- u okviru ove faze predviđen je i prvi deo restorana za oko 100 gostiju sa terasom prema
jezeru i kuhinjom u suterenskom delu sa mogućnošću „zatvorene“ dostave;
- ulazni deo je hol restorana sa wi-fi centrom i pomoćnim sadržajima, ispod koga je „severni“
pasaž prema jezerskom kupalištu;

Druga faza ( neto722,54m2; bruto 786,19m2 ) :

- severni blok građevine sa restoranom za oko 200 mesta koji se u svakom smislu nadovezuje
na restoran iz prve faze i sačinjava celinu;
- u suterenskom delu je takođe kuhinja, kao nastavak kuhinje prve faze i proširenje kapaciteta.

Treća faza ( neto 340,86m2; bruto 386,96m2 ) :

- u okviru ove faze, na južnom delu predviđena je i prva faza velnes centra sa vežbaonicom-
teretanom i prostorijom za masažu. U okvru ovog dela je i ambulanta;
- ulazni hol sadrži potrebnu infrastrukturu za korišćenje svih sadržaja ovog dela; ispod njega
je„južni“ pasaž prema jezeru;
- suteren ovog dela sadrži tehničke prostorije kompleksa, takođe sa mogućnošću „zatvorene“
dostave.

Na kraju naglasimo da predmetna građevina, u ukupnoj kvadraturi – neto 6109,54; bruto

6890,05m2, svakako predstavlja nešto novo u ovoj celini i definiše je kao savremeno kupalište i
sportski centar, ostvarujući savremeniju mogućnost korišćenja, ali istovremeno i ne narušava
postojeći šumski i izletnički pojas, koji daje već tradicionalnu draž celini.

14
KONSTRUKCIJA:
U konstruktivnom smislu objekat je podeljen na centralni deo – bazen sa tribinama,
galerijom i administrativnim delom, pasaži iznad kojih su korisni prostori u službi bazena i
restorana, i delove objekta koji su uklopljeni u teren odnosno kuhinja, restoran i wellness
prostorije.
Centralni deo – bazen, sa gore navedenim prostorijama u konstruktivnom smislu planiran je
skeletnoi sistem sa betonskim i čeličnim stubovima koji nose prostornu rešetkukoja nosi krovni
pokrivač-lim.Ispuna prema bočnim stranama je od blokova d=25cm. Na severozapadnoj i
jugoistočnoj strani površine su ispunjene staklom-zid zavesom.
Kod dela sa pasažima, noseća konstrukcija je skeletna od AB stubova i greda, a zidovi su od
giter blokova d=25 cm i d=20cm. Međuspratna konstrukcija je od punih betonskih ploča.Krov je
prohodna terasa. Dimenzije i raspored će biti određen statičkim proračunom.
Kuhinjski deo, restoran i wellness prostorije su delimično ukopani u zemlji, i preko
definisanih poslednjih ploča se izvodi zeleni krov tako da se dobija utisak da je objekat uklopljen u
teren.
Zidovi objekta u zemlji su od armiranog betona, spoljni sa hidro i termoizolacijom i zaštitnom
oblogom. Fasadni zidovi su od giter bloka d= 25 cm, oblažu se sa spoljne strane tvrdim
termoizolacionim pločama i kombinacijom bojenih malterisanih fasadnih polja kao i kamenim
oblogama. Pregradni zidovi su od giter blokovad=12 cm i od giter blokova d=20 cm.
Temelj celog objekta je temeljna ploča, dimenzije temelja odrediće se takođe kroz statički
proračun projekta objekta.
Konstrukcija će u potpunosti biti data staičkim proračunom.

OBRADA:
a) STOLARIJA IBRAVARIJA:
Prozore na objektu uraditi od tamnih PVC višekomornih profila i zastakliti ih termopan
staklom 4+16+4 mm. Unutrašnja vrata su duplo šperovana. Ulazna vrata objekta i susigurnosna
aluminijumska. Na velikim staklenim površinama planirana je ugradnja zid –zavesa karakteristika
prema proizvođaču a da zadovolje potrebe bazena.
b) OBRADA ZIDOVA IPLAFONA:
Zidove kupatila, obložiti i keramikom ''A''klase do plafona, a zidove kuhinje do visine 150
cm, podove u ovim prostorijama obložiti takođe keramikom ''A'' klase. Vrsta keramike biće
detaljnije definisana kroz projekat. U ostalim prostorijama zidove omalterisati, gletovati i bojiti
posnom bojom u tonu po izboru investitora. Podove oblagati pločicama, parketom i betonom u
zavisnosti od namene.
v) SPOLJNA OBRADA
Oko objekta predviđen je trotoar i komunikacione betonske i popločane površine. Fasadne
zidove obraditi bojenom kontaktnom fasadom, termoizolovanom tvrdim termoizolacionim
pločama, završno obrađenom sitnozrnim mineralnim malterom na rabicu, u tonu po izboru
projektanta i oblogom od kamena.

Ograde na terasama su staklene. Krovni pokrivač je ravani panelni lim. Svi limeni opšivci,
horizontalni i vertikalni su od plastificiranog pocinkovanog lima.

INSTALACIJE:
Napajanje objekta električnom energijom je definisano u Lokacijskim uslovima od strane
nadležnih organa. Potreba za električnom energijom je 300 KW.
Vodovodni priključak za planirani objekat predviđa se na postojeću vodovodnu liniju i to od
PE cevi odgovarajućeg prečnika za radni pritisak 10bar.
Priključak objekta na gradsku mrežu fekalne kanalizacije predviđen je na postojeću mrežu
koja je precizirana u Lokacijskim uslovima od strane nadležnih organa. Prečnik kanalizacionog
priključka se određuje na osnovu hidrauličkog proračuna, ali ne može biti manji od 150mm.
15
 Priključak na gradsku atmosfersku kanalizaciju predviđen je na postojeću mrežu koja je
precizirana u Lokacijskim uslovima od strane nadležnih organa. Prečnik priključka se određuje na
osnovu hidrauličkog proračuna, ali ne može biti manji od 150mm.

GREJANjE OBJEKATA:
Planirana je energetska efikasnost objekta je razreda B. Objekat će se grejati etažno,
radijatorima, i podno, za koje se predviđa priključenje na distributivnu mrežu prirodnog gasa i
ugradnja gasnih kotlova.

IZOLACIJE:
Svi zidovi se štite od vlage postavljanjem vertikalne i horizontalne hidroizolacije na
potrebnim mestima. U podu suterena, u mokrim čvorovima i na terasama predviđeno je
postavljanje hidroizolacije. Ispod krovnog pokrivača predviđeno je postavljanje termoizolacije i
krovne folije.Svi fasadni zidovi su od giter bloka d=25cm i obloženi tvrdim termoizolacionim
pločama. Svi termoimoizolacioni elementi trebaju biti ugrađeniprema zahtevima energetske
efikasnosti.

ZVUČNE ZAŠTITE:
U smislu zvučne zaštite objekat je projektovanpo svim važećim propisima.

PROVETRAVANjE OBJEKTA:
Predviđeno je da se objekat shodno propisima,provetrava prirodnim putem kroz pravilno
dimenzionisane prozore, takođe objekat bi se ventilirao sistemom klima komore i ugradnjom „multi
split“ klima uređaja i kanalskih ventilacionih uređaja.

UREĐENjE PROSTORA I ZELENIH POVRŠINA:

Objekat je lociran u prostoru gde su šire definisani dodatni sadržaji u funkciji rekreativnog
centra. Na planu uređenja u Urbanističkom projektu, definisane su regulacione linije, građevinska
linija objekta, saobraćajne površine u granicama kompleksa, parkiranje, pešačke komunikacije,
sportski tereni, mobilijar za decu i rekreaciju, mobilijar na vodi, kamp kućice i uređene zelene
površine.
Uređenje zelenih površina treba prilagoditi osnovnim namenama kompleksa. Korisnici
objekta bazena, sportskih terena, plaže i ostalih sadržaja treba da imaju utisak potpunog jedinstva
prirode i ponuđenih sadržaja. Preporučuju se autohtone vrste lišćara, četinara i niskog rastinja.
Posebno treba izabrati otporne vrste sadnica.Travnjaci treba da se redovno održavaju.
Paterne površine oko objekta, namenjene za pešačko kretanje, predviđene su sa oblogom od
kamenih ploča, vibro-presovanih betonskih ploča, livenog betona ili slične obloge, odgovarajuće
boje i sloga.

PRISTUP LOKACIJI I NAČIN PARKIRANJA VOZILA:

Na osnovu Urbanističkog projekta:
Pristup lokaciji koja je u obuhvatu Urbanističkog projekta ja sa severne strane
sanekategorisanog opštinskog puta (katastarska parcela broj 10691/2 KO Kovin).postoji potreba za
rekonstrukcijom istog. Kompleks ima dva ulaza sa nekategorisanog opštinskog puta: kontrolisan
ulaz sarampom i portirnicom i servisni ulaz za potrebe objekta zatvorenog bazena.
Saobraćajne površine su opredeljene kao glavna namena građevinskih parcela broj
1. i 2. i koje opslužuju građevinske parcele broj 3. i 4. Interne saobraćajne površine situaciono i
nivelaciono usklađene su sa stanjem naterenu što će biti tačno definisano projektom saobraćajnih
površina.Takođe kolovoznu konstrukciju treba projektovati za potrebno saobraćajno opterećenje
prema merodavnom vozilu. Kompleks treba opremiti horizontalnom signalizacijom.
Širina kolovoza iznosi 6,00m, sa jednostranim trotoarom (uz građevinsku parcelu broj 3.) i planiran
je za dvosmerno kretanje vozila.Sve je definisano za bezbednokretanje vozila sa prioritetom.
16
 Na kolovoz, odnosno saobraćajnu površinu se u okviru građevinskoh parcela broj 3.i 4.
nadovezuju pešačke-trim staze koje na pojedinim pravcima imaju širinu 3,50m i omogućavaju
jednosmerno kretanje vozila saprioritetom (do sportskih terena, plaže, objekata za uslugu). U
okviru kompleksa definisane su interne pešačke površine (pešačke- trim staze)za nesmetano
kretanje pešaka unutar kompleksa.
Parking prostor je definisan u okviru građevinskih parcela broj 1.i 3. Pored parking mesta
za korisnike kompleksa obezbeđen je i parking za službena vozila. Ukupno je ostvareno (za
korisnike) 100 parking mesta i 20 parking mesta za korisnike sa posebnim potrebama. U slučaju
povećanja ponude u okviru kompleksa u okviru istogmože da se poveća kapacitet parkinga.

ODGOVORNI PROJEKTANT:

novembar, 2017.god. _____________________________________

Stojan Tasić, dipl.inž.arh.

17
REKAPITULACIJA NETO POVRŠINA
r. br. prostorija P (m2)
1 Suteren 1682,25
2 Prizemlje 3702,47
3 Galerija 724,82
UKUPNO Pneto (m2) 6 109,54m2

REKAPITULACIJA BRUTO POVRŠINA

r. br. prostorija P (m2)
1 BRGP suterena 1842,17
2 BRGP prizemlja 4258,57
3 BRGP galerije 789,31
UKUPNO BRGP objekta 6.890,05 m2

UKUPNA NETO POVRŠINA OBJEKTA P = 6.109,54m2

UKUPNA BRUTO POVRŠINA OBJEKTA P = 6.890,05m2
UKUPNA BRUTO POVRŠINA NADZEMNO P = 5.047,88m2
UKUPNA BRUTO POVRŠINA PODZEMNO P = 1842,17 m2

POVRŠINA POD OBJEKTOM P = 4258,57 m2

POVRŠINA PARCELE P = 25 513,00 m²

UPOREDNI PREGLED U ODNOSU NA PGR:

Parametar Parametri BGRP nadz. Predviđeno PGR-

PGR-a etaža om
Zauzeće parcele 30% 4 258,57 m2 7 653,9m2
Površ. zelenih površina 40% 11 823,00m2 10 205,20 m2

ODGOVORNI PROJEKTANT:

novembar 2017.god. __________________________________

Stojan Tasić,dipl.inž.arh.

18
ANALIZA OSTVARENOSTI URBANISTIČKIH PARAMETARA

INVESTITOR: Opština Kovin

LOKACIJA: K.P. br.9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 K.O. Kovin

PROJEKAT: PGD za izgradnju objekta "Gradskog kupališta"

na K.P.br.9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 KO Kovin u Kovinu

REALNA BRGP OBJEKTA 6.434,68m2

BRGP NADZEMNIH ETAŽA 5.047,88m2

POVRŠINA PARCELE 25 513,00m²

DEO POVRŠINE PARCELE POD OBJEKTOM 4 258,57m²

ANALIZA ZAUZETOSTI PARCELE

Površina parcele pod objektom iznosi 4 258,57m²
Zadati stepen zauzetosti 30%

KOEFICIJENT ZAUZETOSTI
4 258,57/ 25 513,00x 100 = 16,69%<30%

ANALIZA IZGRAĐENOSTI PARCELE

Nadzemna BRGP objekta iznosi 5.047,88m2

KOEFICIJENT IZGRAĐENOSTI
5.047,88/ 25 513,00= 0,19

BROJ JEDINICA U OBJEKTU:

BROJ STANOVA...................................-
BROJ LOKALA...................................... -

POTREBAN BROJ PARKING MESTA:

UKUPAN BROJ PARKING MESTA .................100 parking mesta za ceo kompleks obuhvaćen
UP
20 parking mesta za lica sa posebnim potrebama

OZELENJAVANJE PARCELE:
Ozelenjene površine 11 823,00m2
Zadati minimalni procenat zelenila 40%

PROCENAT OZELENJENIH POVRŠINA:

(11 823,00/ 25 513,00) x 100 = 46,34% >40%

ODGOVORNI PROJEKTANT:

novembar 2017.god. __________________________________

Stojan Tasić,dipl.inž.arh.
19
 0.9. IZJAVA OVLAŠĆENOG LICA

Kao ovlašćeno lice koje je izradilo Elaborat o geotehničkim uslovima izgradnje koji se Projektu
za građevinsku dozvolu za novogradnju Gradskog kupališta u Kovinu na
K.P. br. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 К.О. Kovin

Miloš Milutinović građ.inž.

I Z J A V Lj U J E M

1. da je elaborat izrađen u svemu u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji, propisima,

standardima i normativima iz oblasti Geotehničkih uslova izgradnje i pravilima struke;
2. da elaborat sadrži propisane i utvrđene mere i preporuke za ispunjenje osnovnog zahteva za
objekat – Geotehničkih uslova izgradnje

Ovlašćeno lice: Miloš Milutinović, građ.inž.

Broj licence: 800 0263 07

Pečat: Potpis:

Broj tehničke dokumentacije: 09/17

Mesto i datum: Leskovac, novembar 2017. godine

20
0.9 IZJAVA OVLAŠĆENOG LICA

Kao ovlašćeno lice koje je izradilo Elaborat energetske efikasnosti koji se prilaže
Projektu za građevinsku dozvolu za novogradnju Gradskog kupališta u Kovinu na
K.P. br. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 К.О. Kovin

Stojan Tasić d.i.a.

I Z J A V Lj U J E M

1. da je elaborat izrađen u svemu u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji, propisima,

standardima i normativima iz oblasti Energetske efikasnosti i pravilima struke;
2. da elaborat sadrži propisane i utvrđene mere i preporuke za ispunjenje osnovnog zahteva za
objekat – Energetske efikasnost

Ovlašćeno lice: Stojan Tasić d.i.a.

Broj ovlašćenja: 381 0542 13

Pečat: Potpis:

Broj tehničke dokumentacije: 09/17

Mesto i datum: Leskovac, novembar 2017. godine

21
0.9. IZJAVA OVLAŠĆENOG LICA

Kao ovlašćeno lice koje je izradilo Elaborat zaštite od požara koji se Projektu za građevinsku
dozvolu za novogradnju Gradskog kupališta u Kovinu na
K.P. br. 9376/3, 9378/2, 9379/4 i 10443/3 К.О. Kovin

Bratislav Rudić, d.i.g.

I Z J A V Lj U J E M

1. da je elaborat izrađen u svemu u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji, propisima,

standardima i normativima iz oblasti Zaštite od požara i pravilima struke;
2. da elaborat sadrži propisane i utvrđene mere i preporuke za ispunjenje osnovnog zahteva za
objekat – Zaštite od požara

Ovlašćeno lice: Bratislav Rudić, d.i.g.

Broj licence: 317 8852 04

Pečat: Potpis:

Broj tehničke dokumentacije: 09/17

Mesto i datum: Leskovac, novembar 2017. godine

22
Република Србија
Аутономна Покрајина Војводина
Општина Ковин
ОПШТИНСКА УПРАВА КОВИН
Број: ROP-KOV-21701-LOCH-2/2017
Дана: 12.9.2017.
26220 Ковин, ЈНА 5
Тел/Фах: 013/742-104, 741-626
Е-mail: privreda@kovin.org.rs
ЈМ

ОПШТИНСКА УПРАВА КОВИН поступајући по захтеву ОУ ОПШТИНЕ КОВИН, МБ

08135002, Ковин, ЈНА 5, а на основу члана 53а Закона о планирању и изградњи
(„Службени гласник Републике Србије“, број 72/2009, 81/09, 64/10, 24/11,
121/12, 42/13, 50/13, 98/13, 132/14 и 145/14), Плана генералне регулације за
насељено место Ковин („Службени лист општине Ковин“, број 6/2015),
Урбанистичког пројекта за „ГРАДСКО КУПАЛИШТЕ“ у Ковину (Потврда ОУ Ковин
број 350-7/2017-IV од 2.3.2017.), Правилника о организацији и систематизацији
радних места у општинској управи и правобранилаштву општине Ковин број 110-
3/2016-III од 30.11.2016. и Овлашћења начелника општинске управе Ковин број
03-8/2014-IV од 23.10.2014. издаје

ЛОКАЦИЈСКЕ УСЛОВЕ
за изградњу градског купалишта у Ковинy
на парцелама број 9376/3, 9378/2, 9379/4 и 10443/3 КО Ковин

1. ПОДАЦИ О ЛОКАЦИЈА

Катастарска Површина Насељено

Број катастарске парцеле
општина парцеле место

9376/3, 9378/2, 9379/4 и 10443/3 КО Ковин 25513 m² Ковин

Према Плану генералне регулације за насељено место Ковин („Службени лист

општине Ковин“, број 6/2015) парцеле број 9376/3, 9378/2, 9379/4 и 10443/3,
лист непокретности број 2488, 3490 и 6097 КО Ковин су грађевинско земљиште
јавне намене, ван грађевинског подручја насељеног места Ковин, у блоку Г који
је „намењен рекреативним садржајима. Уређење на основу урбанистичког
пројекта.“.

2. ПОДАЦИ О ОБЈЕКТУ

Класификациони Бруто
Назив - намена објекта Категорија
број површина

Ресторан (18,8%) 121114 В

6.890 m²
Затворени базен (81,2%) 126500 В
 Локацијски услови за изградњу градског купалишта у Ковинy

3. ПРАВИЛА ГРАЂЕЊА
ПРАВИЛА ГРАЂЕЊА ЗА САДРЖАЈЕ ОД ОПШТЕГ ЗНАЧАЈА

Спортско-рекреативни и туристички објекти

Спортски објекти и комплекси

Спортски објекти и комплекси јавне намене су они које гради и одржава јавно
предузеће, односно они који су у државном власништву. Исте садржаје је могуће
градити у приватном власништву, на земљишту које није у државној својини.

За изградњу ових објеката потребно је придржавати се услова прописаних

Правилником о условима за обављање спортских активности и делатности
(„Службени гласник РС“, број 17/2013).

Постојеће комплексе реконструисати и изградити нове, са могућношћу изградње

отворених, уређених простора, погодних за различите врсте спортских
активности, са уређеним санитарним просторијама, потребним пратећим
просторијама, уређеним површинама и садржајима за најмлађе и сл.

Услови за уређење и изградњу су:

- индекс заузетости парцеле макс. 30% (не урачунавају се отворени спортски

терени);
- озелењене површине мин. 40%;
- спратност објекта макс. П+1+Пк;

У оквиру комплекса обезбедити довољан број паркинг места за очекиван број

посетилаца и запослено особље, потребне сервисне саобраћајнице, као и прилазе
возилима специјалне намене. Осим објеката и терена намењених спорту и
рекреацији дозвољена је изградња и угоститељско-туристичких и пословних
објеката.

Туристичке и спортско-рекреативне комплексе треба озеленити парковским

зеленилом у складу са просторним могућностима, а озелењене површине уз
отворене спортске терене треба да буду формиране тако да створе сенку на
јужним експозицијама.

За урбани мобилијар и објекте јавне расвете на делу уз Поњавицу дефинисати

квалитет и изглед, тако да цео потез делује као јединствена целина.

Рекреативни комплекс ван грађевинског подручја насеља

У оквиру ове површине се налази вештачко језеро, уз које су уређене зелене

површине за одмор и рекреацију. Локалитет се користи као градска плажа, где
се, пре свега, морају извести радови везани за безбедност купача.

На плажи је потребно обезбедити рад амбулантне службе, службе за спасавање

(1 служба на 500 m2 плаже) и објекте за продају хране и пића.

Број: ROP-KOV-21701-LOCH-2/2017 Страна 2. од 5

 Локацијски услови за изградњу градског купалишта у Ковинy

Минимални технички услови за формирање плаже су:

- 1,2 m2 свлачионице на једног купача;

- 0,3 - 0,4 m2 гардеробе по једном месту;
- 1 m 2 површине тоалета на 150 посетилаца;
- 1 чесма на 200 m2 плаже;
- један комплет тушева на 150-200 посетилаца;
- 20 m2 места за купање деце на 1-1,5 hа плаже;
- 1 терен за одбојку на 1-1,5 hа плаже;
- простор за игру деце опремљен љуљашкама, клацкалицама и другим
справама од природних материјала;
- 3 клупе на 25 m плаже;
- по један сунцобран и лежаљку на 25 - 35 m2 плаже.

Све садржаје плаже уклопити у постојећу вегетацију, коју по потреби допунити

аутохтоним лишћарима и шибљем, којим ће се међусобно одвојити по функцији
различити делови комплекса. Пешачким стазама (од бетонских плоча, шљунка
или сл.) повезати поједине садржаје плаже (свлачионице, тушеве, угоститељске
објекте), а на слободним површинама формирати ливадски травњак.

Комунални отпад одлагати у корпе за отпатке и контејнере, које треба поставити

на избетониране платое. Отпад организовано одвозити на депонију. Обезбедити
сталну контролу хемијске и бактериолошке исправности воде за купање у току
године.

4. ПОДАЦИ О ПОСТОЈЕЋИМ ОБЈЕКТИМА КОЈЕ ТРЕБА УКЛОНИТИ

На парцелама број 9376/3, 9378/2, 9379/4 и 10443/3, ЛН број 2488, 3490 и 6097
КО Ковин на којима ће се градити градско купалиште а према приложеном
идејном решењу, потребно је уклонити пре градње постојећи пословни објекат,
објекат број 1, површине 56 m², а на основу одобрења ОУ Ковин.

5. УСЛОВИ ЗА ПРИКЉУЧЕЊЕ НА САОБРАЋАЈНУ, КОМУНАЛНУ

И ДРУГУ ИНФРАСТРУКТУРУ

Комплекс градског купалишта повезан је са уличном мрежом - Кречанском

улицом, преко некатегорисаног општинског пута, парцела број 10691/2 КО Ковин.

Прикључење објекта на водоводну, канализациону, електро и гасну мрежу, према

техничком опису из приложеног идејног решења, извести према уловима:

1. ЈП „КОВИНСКИ КОМУНАЛАЦ“, број 03-2877/1-17 од 4.9.2017,

2. „ЕЛЕКТРОДИСТРИБУЦИЈЕ ПАНЧЕВО“, број 8Ц.1.0.0.-Д.07.15.-227773/17 од 8.9.2017,

3. ЈП „КОВИН ГАС“, број 02-1230/02-17 од 6.9.2017.

Број: ROP-KOV-21701-LOCH-2/2017 Страна 3. од 5

 Локацијски услови за изградњу градског купалишта у Ковинy

6. ДРУГИ УСЛОВИ У СКЛАДУ СА ПОСЕБНИМ ЗАКОНИМА

1. Услови у погледу мера заштите од пожара, Република Србија, Министарство

унутрашњих послова, Сектор за ванредне ситуације, Одељење за ванредне
ситуације у Панчеву, број 217-12027/17-1 од 6.9.2017.

7. ФАЗЕ ИЗГРАДЊЕ

Према техничком опису из приложеног идејног решења градско купалиште, а у

складу са мерама за спровођење урбанистичког пројекта за „ГРАДСКО
КУПАЛИШТЕ“ у Ковину градиће се у три фазе:

Прва фаза (нето 5046,13 m², бруто 5716,90 m²):

- централни објекат базена димензија 33x20m. Својим димензијама,

предвиђен је са могућношћу одигравања ватерполо утакмица и припрема
ватерполо екипа. Подразумева се да је у основи и градски базен – зимско и
летње купалиште. Базен садржи терасу према језеру која лети постаје
саставни део обале базена. Такође, поседује галеријски део са кафеом и
терасама обострано орјентисаним;

- у оквиру ове фазе предвиђен је и први део ресторана за око 100 гостију са
терасом према језеру и кухињом у сутеренском делу са могућношћу
„затворене“ доставе;

- улазни део је хол ресторана са wi-fi центром и помоћним садржајима, испод

кога је „северни“ пасаж према језерском купалишту.

Друга фаза (нето722,54 m², бруто 786,19 m²):

- северни блок грађевине са рестораном за око 200 места који се у сваком

смислу надовезује на ресторан из прве фазе и сачињава целину;

- у сутеренском делу је такође кухиња, као наставак кухиње прве фазе и

проширење капацитета.

Трећа фаза (нето 340,86 m², бруто 386,96 m²):

- у оквиру ове фазе, на јужном делу предвиђена је и прва фаза велнес центра
са вежбаоницом-теретаном и просторијом за масажу. У оквру овог дела је и
амбуланта;

- улазни хол садржи потребну инфраструктуру за коришћење свих садржаја

овог дела; испод њега је„јужни“ пасаж према језеру;

- сутерен овог дела садржи техничке просторије комплекса, такође са

могућношћу „затворене“ доставе.

Број: ROP-KOV-21701-LOCH-2/2017 Страна 4. од 5

 Локацијски услови за изградњу градског купалишта у Ковинy

8. ТЕХНИЧКА ДОКУМЕНТАЦИЈА, РОК ВАЖЕЊА И ДРУГЕ НАПОМЕНЕ

Локацијски услови су основ за израду пројекта за грађевинску дозволу и

издавање грађевинске дозволе.

Одговорни пројектант је у обавези да пројекат за грађевинску дозволу уради у

складу са прописима и правилима струке и свим осталим посебним условима
садржаним у локацијскоим условима.

Саставни део локацијских услова је идејно решење које је Инвеститор приложио

уз захтев за издавање.

Пројекат за грађевинску дозволу се израђује у складу са чланом 118а Закона о

планирању и изградњи и Правилником о садржини, начину и поступку израде и
начину врешња контроле техничке докуменатације према класи и намени
објеката (“Службени гласник РС” број 23/15, 77/2015, 58/16 и 96/2016).

Локацијски услови важе 12 месеци од дана издавања или до истека важења

грађевинске дозволе издате у складу са тим условима, за катастарску парцелу за
коју је поднет захтев.

Обавеза инвеститора је да пре издавања употребне дозволе уради пројекат

парцелације и препарцелације у складу са предлогом препарцелације из
урбанистичког пројекта за „ГРАДСКО КУПАЛИШТЕ“ у Ковину (Потврда ОУ Ковин
број 350-7/2017-IV од 2.3.2017.)

На издате локацијске услове може се поднети приговор општинском већу општине

Ковин у року од три дана од дана достављања локацијских услова, таксиран са
308,00 динара општинске административне таксе, а преко овог органа искључиво
електронским путем кроз централни информациони систем.

ОБРАДИО РУКОВОДИЛАЦ ОДЕЉЕЊА

Југослав Мишић, дипл. инж. саоб. Љубомир Ђорђевић, грађ. инж. спец.

Број: ROP-KOV-21701-LOCH-2/2017 Страна 5. од 5

 ЈАВНО ПРЕДУЗЕЋЕ ЗА ПОСЛОВЕ ДИСТРИБУЦИЈЕ ГАСА СА ПО КОВИН
ул. Светозара Марковића бр. 15 тел/факс. 013/745-805, тел. 013/745-806
тр: 160-43480-04 ; мб: 08646538 ; пиб: 101406167
рб: 21708646538 ; шд: 3522

БРОЈ: 02-1230/02-17
ДАТУМ: 06.09.2017.

ОПШТИНСКА УПРАВА КОВИН

ЈНА 5
Ковин

Предмет: Локацијски услови за изградњу објекта

На основу Вашег захтева бр. ROP-KOV-21701-LOCH-2/2017 од 31.08.2017. год.

достављамо Вам услове:
1. Број катастарске парцеле за које се издају услови је 9376/3, 9378/2, 9379/4 и 10443/3 КО
Ковин.
2. Категорија објекта ''В и Г'', квалификациона ознака 121114, 126500 и 222100.
3. За објекат на поменутој локацији не постоји техничка могућност прикључења на ДГМ
Ковин, а из разлога непостојања могућности испоруке за тражени капацитет.
4. Расположиви капацитет који имамо у том делу ДГМ је 10 m3/h.

Руководилац дистрибуције
Саша Барош, дипл.инж.утс.
 ЈП ЗА КОМУНАЛНО СТАМБЕНУ ДЕЛАТНОСТ

’’ КОВИНСКИ КОМУНАЛАЦ ’’
26220 КОВИН, СОЊЕ МАРИНКОВИЋ бр. 6

МАТИЧНИ БРОЈ: 8252050 ПИБ: 102011882 ТЕКУЋИ РАЧУН: 160-9949-08___

• директор
• централа (тел./факс)
• технички директор
• техничка служба
• фабрика воде
• продавница погребне опреме
(+381 13) 742 932
(+381 13) 742 584 ОПШТИНСКА УПРАВА
(+381 13) 741 961 КОВИН
(+381 13) 742 150 ЈНА бр. 5
(+381 13) 741 132 26220 Ковин
(+381 13) 741 450

Број: 03-2877/1-17
Дана: 04.09.2017.

Предмет: Издавање услова и података за ОУ ОПШТИНУ КОВИН

На основу Вашег захтева број ROP-KOV-21701-LOCН-2-HPAP-2/2017 од 31.08.2017. год., за
издавање услова и података из наше надлежности за потребе издавања локацијских услова за
изградњу Градског купалишта у Ковину, категорија објекта В, класификациони број објекта
121114 и затворени базен, класификациони број објекта 126500, на кат. парцелама бр. 9376/3,
9378/2, 9379/4 и 10443/3 KO Ковин, инвеститора ОУ ОПШТИНЕ КОВИН, МБ 08135002, Ковин,
ЈНА 5, дајемо Вам следеће податке:

1. Магистрални цевовод пијаће воде пречника Ø 63 mm од полиетилена пролази поред

катастарске парцеле бр. 9376/3 и кат. парцеле бр. 9378/2 КО Ковин.
2. Притисак воде у магистралном цевоводу износи приближно 2,0 бара.
3. Просечна дубина магистралног цевовода за пијаћу воду износи 1,2 m.
4. Канализациона мрежа не постоји.
5. Атмосферска канализациона мрежа не постоји.
6. Главним пројектом потребно је дефинисати начин одвођења отпадне и атмосферске воде из
објекта и са парцеле.
7. Власник је дужан да изгради водомерни шахт прописаних димензија најдаље 2,00 m иза
регулационе линије.
8. Материјал за прикључење до водомерног шахта уграђује Ј.П. „Ковински Комуналац“.
9. Земљани радови на ископу за прикључење падају на терет инвеститора.
10. Радови се морају извести у складу са важећим прописима, а свака промена мора бити
пријављена Комуналном предузећу.
11. Све штете настале на дистрибутивном систему, при извођењу радова, падају на терет
инвеститора, односно извођача радова.

Технички директор
Предраг Стојшин спец. инж. маш.
 ЈАВНО ПРЕДУЗЕЋЕ ЗА ПОСЛОВЕ ДИСТРИБУЦИЈЕ ГАСА СА ПО КОВИН
ул. Светозара Марковића бр. 15 тел/факс. 013/745-805, тел. 013/745-806
тр: 160-43480-04 ; мб: 08646538 ; пиб: 101406167
рб: 21708646538 ; шд: 3522

БРОЈ: 02-1230/02-17
ДАТУМ: 06.09.2017.

ОПШТИНСКА УПРАВА КОВИН

ЈНА 5
Ковин

Предмет: Локацијски услови за изградњу објекта

На основу Вашег захтева бр. ROP-KOV-21701-LOCH-2/2017 од 31.08.2017. год.

достављамо Вам услове:
1. Број катастарске парцеле за које се издају услови је 9376/3, 9378/2, 9379/4 и 10443/3 КО
Ковин.
2. Категорија објекта ''В и Г'', квалификациона ознака 121114, 126500 и 222100.
3. Дубина полагања гасовода износи цца 0,8m за полиетилен.
4. Расположиви капацитет који имамо у том делу ДГМ је 10 m3/h.
5. Да би се обезбедио тражени капацитет на том делу ДГМ потребно је урадити
реконструкцију ДГМ у делу Ковина и то од МРС1 која је лоцирана у улици Трг Жарка
Зрењанина.
6. Минимална дозвољена растојања спољне ивице подземних челичних и ПЕ гасовода МОП ≤
4bar са другим гасоводима, инфраструктурним и другим објектима су:
Минимално дозвољено
растојање
(m)
Паралерно
укрштање
вођење
Гасоводи међусобно 0,20 0,40
Од гасовода до водовода и канализације 0,20 0,40
Од гасовода до вреловода и топловода 0,30 0,50
Од гасовода до проходних канала вреловода и топловода 0,50 1,00
Од гасовода до нисконапонских и високонапонских ел. каблова 0,20 0,40
Од гасовода до телекомуникационих и оптичких каблова 0,20 0,40
Од гасовода до водова хемијске индустрије и технолошких флуида 0,20 0,60
Од гасовода до резервоара* и других извора опасности станице за снабдевање
горивом превозних средстава у друмском саобраћају, мањих пловила, мањих - 5,00
привредних и спортских ваздухоплова
Од гасовода до извора опасности постројења и објеката за складиштење
- 3,00
запаљивих и горивих течности укупног капацитета највише 3m3
Од гасовода до извора опасности постројења и објеката за складиштење
- 6,00
запаљивих и горивих течности укупног капацитета више од 3m3 а највише 100m3
Од гасовода до извора опасности постројења и објеката за складиштење
- 15,00
запаљивих и горивих течности укупног капацитета преко 100m3
Од гасовода до извора опасности постројења и објеката за складиштење
- 5,00
запаљивих гасова укупног капацитета највише 10m3
Од гасовода до извора опасности постројења и објеката за складиштење
- 10,00
запаљивих гасова укупног капацитета већег од 10m3 а највише 6 m3
Од гасовода до извора опасности постројења и објеката за складиштење
- 15,00
запаљивих гасова укупног капацитета преко 60m3
Од гасовода до високог зеленила - 1,50
7. Минимална хоризонтална дозвољена растојања надземних гасовода до надземних електро
водова и телекомуникационих водова су:
Инсталација Минимална растојања (m)
Надземни електро водови
1 kV ≥ U Висина стуба +3m*
1 kV < U ≤ 110 kV Висина стуба +3m
110 kV < U ≤ 220 kV Висина стуба +3,75m
400 kV < U Висина стуба +5m
Телекомуникациони водови 2,5
* али не мање од 10m. Ово растојање се може смањити на 2,5m за водове са самоносећим кабловским снопом.
8. На местима укрштања гасовод мора бити изнад свих других инсталација.
9. Канали и спољне ивице шахтова морају бити на најмањем растојању од 0,3m од гасовода
или прикључка на гасовод. На гасоводу или прикључцима који пролазе поред шахтова
мора се поставити заштитна цев у дужини од 1m испред и иза шахта (ширина шахта +2m).
10. Растојање темеља објекта од гасне мреже треба да је на минималном растојању од 1m.
11. На местима где се траса гасовода поклапа са и/или пресеца трасу других инсталација,
обавезан је ручни ископ за све радове.
12. Место прикључења као и локацију мерно-регулационе станице одређује енергетски
субјект у складу са важећим прописима.
13. Минимална хоризонтална растојања МРС од стамбених објеката и објеката у којима стално
или повремено борави већи број људи капацитета до 160 m3/h је уз објекат (отвори на
објекту морају бити ван зоне опасности).
14. За станице капацитета до 160 m3/h растојање МРС, МС, односно РС до кабловских
прикључних кутија или електро ормана мора бити минимално 1 m без обзира на границе
зона опасности.
15. Мерно-регулациона станица мора имати два независна мала мерача то за мерење
потрошње природног гаса у кухињи опсега мерења 0,04-6 m3/h, а за бунгалове 0,06-10
m3/h, а остали гасни потрошачи да се мере предложеним мерилом опсега мерења 0,6-100
m3/h као и одговарајућим електронским коректором.
16. Све штете настале на дистрибутивном систему при извођењу грађевинских радова падају
на терет инвеститора, односно извођача радова.
17. Прикључење објекта на ДГМ изводи енергетски субјект, а гасну инсталацију после мерача
протока гаса изводи друго правно или физичко лице.
18. Решење одобрење за прикључење као и износ накнаде за прикључење ће се добити када се
стекну технички предуслови.
19. Прикључење објекта на ДГМ у Ковину извршиће се након потписивања Уговора о
извођењу радова са енергетским субјектом као и Уговором о испоруци природног гаса, а
након извођења радова на унутрашњој гасној инсталацији.

Руководилац дистрибуције
Саша Барош, дипл.инж.утс.
 Република Србија - КАТАСТАРСКО-ТОПОГРАФСКИ ПЛАН -
4 С.о.Ковин Локација:ШЉУНКАРА-катастарске парцеле 9376/3,10443/3 и 9379/4 К.О.Ковин 4
954 К.О.Ковин Бр.предмета:138/2016 954
270 270
72.07

72.01 пут
асфа
72.03
лт
72.06

72.07 72.18

72.08 72.25 72.22

72.23
72.25 72.16
72.09 72.25
улаз
72.25 - рам
па
72.11

250 72.23 250

72.13 72.25
73.33
72.30
72.19 73.21

ца
73.16 73.23
72.28

ирни
73.08 73.10

пoрт
73.10 73.06
73.08 72.97 72.80
72.26
73.02 72.75
72.30
пут 73.06 72.53
меки 72.55
72.55
73.08
73.35
72.21
72.68 73.29 72.40
72.53 10691/2 73.28

ра
alo
73.16

мп
ng
bu

а
72.62 73.07 72.33
72.32 72.68 73.21 72.15
72.05
72.38 72.36 72.61 72.93 72.17
72.09
72.82 72.84

v
73.16

alo
72.86

ng
72.67

bu
74.16
72.67 73.03 73.30 71.91
73.74
ТРEЋА ФАЗА
72.84 72.93
серв 72.96
исни 71.73
72.64 улаз 71.99
72.21 74.95 70.86
72.28
73.10 70.95
72.32 74.73
72.34 73.24

22,4
-2.20
71.98 70.74
72.11
72.23 70.71
71.08

пу
70.19

тм
70.28

ек
75.91 70.57
7
27,

и
25,
200 1 72.40 200
76.22 68.66
74.38 70.03
72.33 71.67
74.58 68.61

ТРEЋА 74.07
ФАЗА

N
70.27

ag
ib
2%
-2,20

2%
ib
ag
N
72,40
68.40

9,4
74.21 73.07 70.86

N
ag
ib
2%

2%
73.78

ib
ag
N
ula
nad zna
str stak
eh len
75.73 75.53
a a
72.42

7 8 ,9
+ 4.
70.78

zele
2,9

0
75.00

30

ni
69.54

kro
74.92 68.61 68.60

v
18,

2%
4.50
5 68.61

gib
Na
74.37 68.57

Na
gib
79,10
72.35

2%
77.50 70.12
72.68 75.63
77.85

7 8 ,0
+ 3.

2%
0
13,1

gib
N
75.55

40
ag

Na
77.88 ib
2% 72.54

,5
24
fon
74.31 68.63

pro
77.21

tan

79.2
72.55 76.43 77.20 9378/2

4 .6
0

ho
0

dn
72.61

a
77.97 -3.40

at
73.92

era

v
69.39

alo
71,20

sa
-2,20 70.78 69.59

ng
7 1 ,2
69.38

-3 . 4

bu
ТРEЋА ФАЗА
72,40

0
а

0
мп
72.61

59,0
76.05 69.39
ра

v
7,4

alo
77.62 69.50

ng
bu
74.16

7 4 ,6
73.29 69.31

00.
69.57

0
74.39

00

9,7
70.36
72.62 73.02 9378/1

vo v
72.62

na galo
17,9

di
77.68 77.83

n
77.30 69.56

bu
72.46
72.80 69.28
77.74

13,0
78.21 68.73

vo v
70.20

na galo
di
72.76
72.62
ПРВА ФАЗА

n
kro
79.2

bu
74.32

4 .6
0

vn
П+1

ip
72.74

kriv o
74.24

pla
74.25 77.19 69.51

čo a
74.34

to

dB
74.13 68.60 9376/4

e
72.72

mo
72.64 76.03 74.52

3,0
69.51

li
77.59 69.49

ma
72.64 78.92
72.54 68.96 69.56 69.60
77.53 76.42

84,6
69.55

1 0 .0
0
-2,20 78.71

0
72,40 77.74 77.10 69.54
72.62 68.63
9376/3 77.70 70.98 68.90 10443/4

9,4
72.49 77.50
68.36

83.6
73.66

9 .0
0
0
68.61
150 72.61 ula
nad zna
str stak 68.37
69.68 150
eh len
a a 70.35

7 4 ,6
72.32 72.50 68.59

00.
0
72.61 77.43

00
72.60 72.43 72.66
72.65 77.78

42,3
72.59 74.88 73.95 69.29
72.77 68.60 68.66
72.40
74.61
72.58 77.46

7 8 ,0
РЕАЛНА БРГП ОБЈЕКТА 6.434,68 m²

+ 3.
74.41 71.08

kro
72.37

40

vn
73.97 70.50
БРГП НАДЗЕМНИХ ЕТАЖА 5.047,88 m²

ip
77.52

ok
72.55

iva r
ПОВРШИНА ПАРЦЕЛЕ 25 513,00 m²

č
72.34

od
74.79

pro

Be
ho
74.87

mo
74.38
ДЕО ПОВРШИНЕ ПАРЦЕЛЕ ПОД ОБЈЕКТОМ 4 258,57 m²

dn
at
77.37

lim
72.53
9376/2 74.91

era
72.31 73.86

a
7 1 ,2
77.39

sa

-3 . 4
0
71.97 76.63

0
77.45 74.91 73.73 АНАЛИЗА ЗАУЗЕТОСТИ ПАРЦЕЛЕ
П

39,8
72.52 72.30 74.64 73.60 69.43
9380/1 Површина парцеле под објектом износи 4 258,57 m²

83.6
9 .0
77.33 68.60

ib 2%

0
73.63

0
.9 8
Задати степен заузетости 30%

Nag
74.96 71.16 70.45

74
7 4 ,6
00.
72.30

0
72.51 74.85

00
71.08
КОЕФИЦИЈЕНТ ЗАУЗЕТОСТИ

Ø30
74.82

7,8
Ø30
72.32 72.17 4 258,57 / 25 513,00x 100 = 16,69% < 30%
76.72 77.08 74.82
72.50 74.87
АНАЛИЗА ИЗГРАЂЕНОСТИ ПАРЦЕЛЕ

ib 2%
72.34

Nag
76.27 74.88
Надземна БРГП објекта износи 5.047,88 m²
72.51 Задати индекс изграђености 3,0
Nag
ib 2% 75.29 74.82 74.76 9378/3 9379/5
74.73 74.74
72.39
72.51 Nag 74.77 74.45 КОЕФИЦИЈЕНТ ИЗГРАЂЕНОСТИ
ib 2% 68.60

69,6
5.047,88/ 25 513,00= 0,19 < 3

41,8
71.72 72.06 74.21
70.45
72.43

7 8 ,9
71.67

+ 4.
71.63 71.31 ПОТРЕБАН БРОЈ ПАРКИНГ МЕСТА:

0
30
ЈЕЗЕРО

ли
74.62 74.20
74.59 71.39 УКУПАН БРОЈ ПАРКИНГ МЕСТА .................100 паркинг места за цео комплекс обухваћен УП

2%

н
72.53

Nagib
75.76 74.48 20 паркинг места за лица са посебним потребама

и
72.48 72.45

ја в
2%
ОЗЕЛЕЊАВАЊЕ ПАРЦЕЛЕ:

Nagib

оде
ДРУГА ФАЗА

27,1
Озелењене површине 11 823,00 m2
72.52 71.99 Задати минимални проценат зеленила 40%

мобилијар

2%
бицикли
72.59
23,7

Nagib
ПРОЦЕНАТ ОЗЕЛЕЊЕНИХ ПОВРШИНА:

2%
Nagib
на води
74.30 70.80
72.55 71.62 75.21 (11 823,00/ 25 513,00) x 100 = 46,34% > 40%
Nagib 2%
72.67 68.60

zele
Nagib 2%

ni
100 74.81 73.62 100

kro
72.91 74.47
70.58

v
71.87

грађевинска линија
71.12
72.68 75.07
72.54 71.71
68.60
71.52
72.18 71.99
72.66 24,0
72.52 71.82
72.34 70.62
72.20 74.41
72.61 72.49
72.51
72.14 68.64
10443/3 ЛЕГЕНДА:
72.27
71.97
граница обухвата

26,9
72.42 74.26
72.53 72.01
73.10 73.05 Урбанистичког пројекта
74.06
пут бицикли
72.13 74.57
асф
71.23 70.61 68.64 ограда комплекса

37,0
коси ивичњак
10443/2 алт
71.66
73.95
граница катастарске парцеле
73.26
71.95 73.94
72.63 граница грађевинске парцеле
72.12 71.24
72.19 73.96 70.52
70.63 68.61 регулација према језеру
72.20 73.50
72.04 71.97
грађевинскалинија објекта базена
71.97 71.98 73.08
72.15 70.39
72.07
72.94 саобраћајна површина у
72.08 68.63 границама комплекса
72.03 72.37
71.09
паркирање
ре
72.01
па

71.88
рам

70.40

71.89 72.01
гул пешачка комуникација

ац
72.03 71.58

ио спортски терени
4

на
71.93
9380/2 954
68.62

ли мобилијар за децу и рекреацију

050 050

ни

350
501
71.07

ја 70.45
68.62
мобилијар на води

7
уређене зелене површине
71.44 68.62
аутохтоне врсте дрвећа
роштиљ
68.60

70.55
68.59
услуга

71.98
68.57
68.56 68.56
70.52 68.62 камп кућице
вериге
68.72
68.50
70.54
70.57 70.34 68.53
70.65
71.18 мо
сти 70.66 70.16
71.93 71.41 ћ 68.77
68.66
71.08
70.57
71.70 70.79
70.56 70.04 69.70

70.81
71.87
68.62
68.62
68.64
68.70 68.63 69.45
9379/2 68.67
70.51
69.87
70.44 68.59
68.60 68.55
68.67
70.30 68.60
68.60 70.64 70.09
линија в 69.27
70.41 70.72 69.71 оде 69.55
69.31
70.68
68.64 68.68
70.66 69.90
68.70 70.11
70.84
954 69.85
70.64
000
70.50
68.74 70.60 70.03
70.69
70.23
71.53
70.02

68.63 70.35
70.51
70.49
68.78

70.42

70.31
санитарни блок

одбојка
71.12
70.70
на песку
68.75
мобилијар за баскет
68.70 70.44
децу и 70.69 кошарка
мало језеро
70.87

рекреацију
опрема
линија воде

9379/4

70.98
70.93
70.90 70.85 тенис
71.18
68.82 70.98
70.96
71.02 70.75
70.89
70.99 68.74
70.52 71.14
71.14 70.93
71.01

950 70.96
71.00
68.88
70.99
70.87 70.94
70.97
камп кућице 70.95
71.04
71.20
71.03 71.05
70.72
68.68 70.96 70.97
70.58
68.70
70.98
68.64 71.38
70.58 71.35
71.43
68.63 68.66
70.59 68.58 70.51
71.15
68.73
68.73 68.64

SITUACIONI PLAN
70.59
70.62
9379/1 70.62

70.49 70.64

SA OSNOVOM
KROVA
R 1:500
4
953
900
AD za građevinarstvo, Investitor:
У Ковину,Јун,2017.год. РАЗМЕРА 1:500
870
500

900

950

000
501

050

200

250

300
100

150

КАТАСТАРСКЕ ОПШТИНЕ И ВЕЗЕ ЛИСТОВА ЛЕГЕНДА: Катастарско-Топ. план израдио: projektovanje i inženjering OPŠTINSKA UPRAVA OPŠTINE KOVIN
Opština Kovin, ul. JNA br. 5
Фактичко стање
Биро за геодетске услуге
7

ОПШТИНА КОВИН Leskovac

К.О.Ковин
1
Катастарско стање Odgovorni projektant: Objekat i mesto gradnje:
Координате у државном систему ГБ ГЕО-ЛЕВЕЛ из Ковина Stojan Tasić d.i.a.
"Gradsko kupalište" u Kovinu
KP br 9376/3, 9378/2, 9379/4,
300 F666 07
Директор: 10443/3 KO Kovin
Oznaka i naziv dela projekta: Crtež:
SITUACIONI PLAN
1 - PROJEKAT ARHITEKTURE SA OSNOVOM KROVA

Datum: Tehn. dokumentacija: Ugovor: Razmera: Br. lista:

oktobar 2017. god PGD 09/17 1:500 1.1
 Република Србија - КАТАСТАРСКО-ТОПОГРАФСКИ ПЛАН -
4 С.о.Ковин Локација:ШЉУНКАРА-катастарске парцеле 9376/3,10443/3 и 9379/4 К.О.Ковин 4
954 К.О.Ковин Бр.предмета:138/2016 954
270 270
72.07

72.01 пут
асфа
72.03
лт
72.06

72.07 72.18

72.08 72.25 72.22

72.23
72.25 72.16
72.09 72.25
улаз
72.25 - рам
па
72.11

250 72.23 250

72.13 72.25
73.33
72.30
72.19 73.21

ца
73.16 73.23
72.28

ирни
73.08 73.10

пoрт
73.10 73.06
73.08 72.97 72.80
72.26
73.02 72.75
72.30
пут 73.06 72.53
меки 72.55
72.55
73.08
73.35
72.21
72.68 73.29 72.40
72.53 10691/2 73.28

ра
alo
73.16

мп
ng
bu

а
72.62 73.07 72.33
72.32 72.68 73.21 72.15
72.05
72.38 72.36 72.61 72.93 72.17
72.09
72.82 72.84

v
73.16

alo
72.86

ng
72.67

bu
74.16
72.67 73.03 73.30 71.91
73.74
ТРEЋА ФАЗА
72.84 72.93
серв 72.96
исни 71.73
72.64 улаз 71.99
72.21 74.95 70.86
72.28
73.10 70.95
72.32 74.73
72.34 73.24

22,4
-2.20
71.98 70.74
72.11
72.23 70.71
71.08

пу
70.19

тм
70.28

ек
75.91 70.57
7
27,

и
25,
200 1 72.40 200
ку
п
76.22 па атил
68.66
74.38

7 4 ,6
рн о
70.03

00.
о
71.67

0
74.58 72.33 68.61

00
ТРEЋА 74.07
ФАЗА
70.27
-2,20
72,40
68.40

9,4
74.21 73.07 70.86
73.78
75.73 75.53
72.42 70.78
75.00

3,8
74.92 68.61 68.60 69.54
18,
4.50
74.37 5 68.61

7 4 ,6
79,10
68.57

00.
72.35

0
77.50 70.12

0 0
72.68 75.63
77.85
75.55 72.54

12,2
77.88

fon
74.31 68.63

,5
24
77.21

tan
72.55
72.61
76.43 77.20 9378/2

a
77.97 -3.40 73.92

v
69.39

alo
71,20
-2,20 70.78 69.59

ng
7 2 ,6

7 1 ,2
-2 , 0
69.38

bu
-3 . 4
ТРEЋА ФАЗА

0
72,40

0
0
а

0
мп
72.61

59,0
76.05 69.39
ра

v
7,4

alo
77.62 69.50

ng
bu
74.16
73.29 69.31 69.57
74.39 70.36
72.62 73.02 9378/1

vo v
72.62

na galo
17,9

9,4

di
77.68 77.83

n
77.30 69.56

bu
72.46
72.80 69.28

12,2
77.74 68.73
78.21

vo v
70.20

na galo
7 4 ,6

di
00.
72.76

0
72.62
ПРВА ФАЗА

n
00

bu
74.32

74.24
72.74 П+1

pla
74.25 77.19 69.51
74.34

to
74.13 72.72
68.60 9376/4

3,8
72.64 76.03 74.52 69.51

7 2 ,6
-2 . 0

9
72.64 77.59 69.49

0
78.92
72.54 69.56 69.60

0
76.42 68.96
77.53
69.55
-2,20 78.71
72,40 77.74 77.10 69.54
72.62

23,5
68.63
9376/3 77.70 70.98 68.90 10443/4

9,4
72.49 77.50
68.36
73.66

7 4 ,6
00.
68.61

0
150 72.61 69.68 150

00
70.35 68.37

7 4 ,6
72.32 72.50 68.59

00.
0
72.61 77.43

10
00
72.60 72.43 72.66
72.65 77.78
72.59 74.88 73.95 69.29
72.77 68.60 68.66
72.40
74.61
72.58 77.46
72.37 74.41 71.08 РЕАЛНА БРГП ОБЈЕКТА 6.434,68 m²
73.97 77.52 70.50
БРГП НАДЗЕМНИХ ЕТАЖА 5.047,88 m²

7 4 ,6
00.
72.55

0
00
72.34 ПОВРШИНА ПАРЦЕЛЕ 25 513,00 m²

16,1
74.79
74.87
72.53 77.37
74.38
ДЕО ПОВРШИНЕ ПАРЦЕЛЕ ПОД ОБЈЕКТОМ 4 258,57 m²
9376/2 72.31 74.91 73.86

7 1 ,2
77.39

-3 . 4
0
71.97 76.63

0
77.45 74.91 73.73 АНАЛИЗА ЗАУЗЕТОСТИ ПАРЦЕЛЕ
П

39,8
72.52 72.30 74.64 73.60 69.43
77.33 73.63 68.60 9380/1 Површина парцеле под објектом износи 4 258,57 m²

.9 8
74.96 71.16 70.45 Задати степен заузетости 30%

74
72.30
72.51 74.85 71.08
74.82 КОЕФИЦИЈЕНТ ЗАУЗЕТОСТИ
72.17 4 258,57 / 25 513,00x 100 = 16,69% < 30%

9,4
72.32 76.72 77.08 74.82
72.50 74.87
72.34 АНАЛИЗА ИЗГРАЂЕНОСТИ ПАРЦЕЛЕ
76.27 74.88
Надземна БРГП објекта износи 5.047,88 m²
72.51 Задати индекс изграђености 3,0
75.29 74.82 74.76 9378/3 9379/5
74.73 74.74
72.39
72.51 74.77 74.45 КОЕФИЦИЈЕНТ ИЗГРАЂЕНОСТИ
68.60

69,6
5.047,88/ 25 513,00= 0,19 < 3

41,8

7 4 ,6
71.72 72.06

00.
74.21

0
00
70.45
72.43
71.67 71.63 71.31 ПОТРЕБАН БРОЈ ПАРКИНГ МЕСТА:

ЈЕЗЕРО

ли
74.62 74.20
74.59 71.39 УКУПАН БРОЈ ПАРКИНГ МЕСТА .................100 паркинг места за цео комплекс обухваћен УП

н
72.53 75.76 74.48 20 паркинг места за лица са посебним потребама

и
72.48 72.45

ја в
ОЗЕЛЕЊАВАЊЕ ПАРЦЕЛЕ:

оде
ДРУГА ФАЗА

27,1
Озелењене површине 11 823,00 m2
72.52 71.99 Задати минимални проценат зеленила 40%

бицикли мобилијар
72.59
23,7 ПРОЦЕНАТ ОЗЕЛЕЊЕНИХ ПОВРШИНА:

на води
74.30 70.80
72.55 71.62 75.21 (11 823,00/ 25 513,00) x 100 = 46,34% > 40%
72.67 68.60

100 72.91
74.81 74.47 73.62
70.58
100
71.87

грађевинска линија
71.12
72.68 75.07
72.54 71.71
68.60
71.52
72.18 71.99
72.66 24,0
72.52 71.82
72.34 70.62
72.20 74.41
72.61 72.49
72.51
72.14 68.64
10443/3 ЛЕГЕНДА:
72.27
71.97
граница обухвата

26,9
72.42 74.26
72.53 72.01
73.10 73.05 Урбанистичког пројекта
74.06
пут бицикли
72.13 74.57
асф
71.23 70.61 68.64 ограда комплекса

37,0
коси ивичњак
10443/2 алт
71.66
73.95
граница катастарске парцеле
73.26
71.95 73.94
72.63 граница грађевинске парцеле
72.12 71.24
72.19 73.96 70.52
70.63 68.61 регулација према језеру
72.20 73.50
72.04 71.97
грађевинскалинија објекта базена
71.97 71.98 73.08
72.15 70.39
72.07
72.94 саобраћајна површина у
72.08 68.63 границама комплекса
72.03 72.37
71.09
паркирање
ре
72.01
па

71.88
рам

70.40

71.89 72.01
гул пешачка комуникација

ац
72.03 71.58

ио спортски терени
4

на
71.93
9380/2 954
68.62

ли мобилијар за децу и рекреацију

050 050

ни

350
501
71.07

ја 70.45
68.62
мобилијар на води

7
уређене зелене површине
71.44 68.62
аутохтоне врсте дрвећа
роштиљ
68.60

70.55
68.59
услуга

71.98
68.57
68.56 68.56
70.52 68.62 камп кућице
вериге
68.72
68.50
70.54
70.57 70.34 68.53
70.65
71.18 мо
сти 70.66 70.16
71.93 71.41 ћ 68.77
68.66
71.08
70.57
71.70 70.79
70.56 70.04 69.70

70.81
71.87
68.62
68.62
68.64
68.70 68.63 69.45
9379/2 68.67
70.51
69.87
70.44 68.59
68.60 68.55
68.67
70.30 68.60
68.60 70.64 70.09
линија в 69.27
70.41 70.72 69.71 оде 69.55
69.31
70.68
68.64 68.68
70.66 69.90
68.70 70.11
70.84
954 69.85
70.64
000
70.50
68.74 70.60 70.03
70.69
70.23
71.53
70.02

68.63 70.35
70.51
70.49
68.78

70.42

70.31
санитарни блок

одбојка
71.12
70.70
на песку
68.75
мобилијар за баскет
68.70 70.44
децу и 70.69 кошарка
мало језеро
70.87

рекреацију
опрема
линија воде

9379/4

70.98
70.93
70.90 70.85 тенис
71.18
68.82 70.98
70.96
71.02 70.75
70.89
70.99 68.74
70.52 71.14
71.14 70.93
71.01

950 70.96
71.00
68.88
70.99
70.87 70.94
70.97
камп кућице 70.95
71.04
71.20
71.03 71.05
70.72
68.68 70.96 70.97
70.58
68.70
70.98
68.64 71.38
70.58 71.35
71.43
68.63 68.66
70.59 68.58 70.51
71.15
68.73
68.73 68.64

SITUACIONI PLAN
70.59
70.62
9379/1 70.62

70.49 70.64

SA OSNOVOM
PRIZEMLJA
R 1:500
4
953
900
AD za građevinarstvo, Investitor:
У Ковину,Јун,2017.год. РАЗМЕРА 1:500
870
500

900

950

000
501

050

200

250

300
100

150

КАТАСТАРСКЕ ОПШТИНЕ И ВЕЗЕ ЛИСТОВА ЛЕГЕНДА: Катастарско-Топ. план израдио: projektovanje i inženjering OPŠTINSKA UPRAVA OPŠTINE KOVIN
Opština Kovin, ul. JNA br. 5
Фактичко стање
Биро за геодетске услуге
7

ОПШТИНА КОВИН Leskovac

К.О.Ковин
1
Катастарско стање Odgovorni projektant: Objekat i mesto gradnje:
Координате у државном систему ГБ ГЕО-ЛЕВЕЛ из Ковина Stojan Tasić d.i.a.
"Gradsko kupalište" u Kovinu
KP br 9376/3, 9378/2, 9379/4,
300 F666 07
Директор: 10443/3 KO Kovin
Oznaka i naziv dela projekta: Crtež:
SITUACIONI PLAN
1 - PROJEKAT ARHITEKTURE SA OSNOVOM PRIZEMLJA

Datum: Tehn. dokumentacija: Ugovor: Razmera: Br. lista:

oktobar 2017. god PGD 09/17 1:500 1.2