TRUONG DALHOC LUAT TP. HO CHE MINH. DE CUONG BAI TAP TUAN, THANG va LON PHAP LUAT VE HOP DONG VA BOI THUONG THIET HAI NGOAI HOP DONG Nam hge 2020 - 2021 Scanned with CamScannerTRUONG DALIQC LUAT TP. HO CHi MINH YEU CAU va DE CUONG BAT TAP (Todn b§ chicong trinh cv: 09 ca thio luin trong dé 02 ca cho Bat tap lon) SERRE TITS EST yeGe SMe Yéu chu trite budi thio Iugn, Déi vii mdi vin d phi ly duge 29 ¥ trong bai tap, sinh viéy chun bj 6 nha va nghién eimu van da tir cfc goe 6 sau day: 1) Voi mue tigu la phai hidu t5t quy dinh hign hanh caa phai tra Hi due cAu hoi: Nhin tir gée d6 vin ban thi van dé néu trén duge gidi quyét nhu th no? Dé o6 cau tr li thi sinh vien phai doc BLDS va van bin hucmg dn Lucu jl vin di mew rone bai tdp thin la vin dé ma vain bin king rd, king dy dis hoe 06 bay cap. 2) Voi mute tigu La pl i tra di duge cau hi vién phai tra lai duge cat nham hoan thign phap va xem lai bai gin, thuyét ging). {) Voi muc tigu 1 pha 6 tu duy phan biga nén sinh vign pha tr loi duge cau héi: Theo quan diém c4 nhan cita sinh vién, van dé néu trong bai tap nén duge gidi quyét nhu thé nao la thuyét phuc nhét? Luat la mot nginh khoa hoe khd. Do dé, rude khv dua ruth kién cd nhan, sinh vién (twong lai rnén suy nghi ky, doc nhiéu tai ligu lign quan, 3) Trong diéu kign c6 the, sinh vign nén biét & nude ngoai van ds néu trong bai tip duge giai quyét nhu thé no? Dé cé cau tra Ibi, sinh vign c6 thé tham khao truc tigp tai ligu nude ngoai hole doc cde tai ligu bing tiéng Vigte6 dé cp dén phap ludt nude ngoai (trong dé ¢6 bai giing cia giang vign). Yeu eiw tai budi thao lun. Véi mye dich la sinh vign phai e6 ky nding te nghién citu nén, rece 4 bit du bud thio lun, sinh vien phai np cho ging vién két qua lim vige 6 nha thee hing chi dé da duge goi y. ; 7 Voi myc dich la sinh vin phai c6 ky nang thuyét trinh mgt vin d& php ly va phat trién \w duy phan bign nén trong budi thao ludn sé e6 sinh vign (hay nhém sinh vien)trinh bay két qua 42 chuan bj, sinh vién khéc phan bign va giang vién két ludn, Lr j. Trong tap tai ligu phye vy thio ludn chi ¢6 nhding bin dn, quyét dinh, cng vin cia Toa an nhimng tai ligu khéc nhu van bin, an 18, céc bai viet lign quan, sinh vién ty tim dé ‘ehién citu va doc trude khi tham gia budi thio lun. ; Déi vai bai viét, sinh vién tham khao thém danh myc tai li Gido trinh, Sach tinh hudng. . ee Di véi céc video trén Youtube cia Khoa Luat din sy, 48 curong thuring din dén Lye iu cia moi myc (nhu Nghia vu, Hop dong, Bao dim thyc hign_nghia vy...). Bé xem vi ‘wong ting cho tig cha dé, sinh vien xem cdc video tiép theo ciia mSi mye. “Hiéu cing sdu nhé cang lau” fhiekaae tham khao & phan cudi cia al Scanned with CamScannerTRUONG DAL HOC LUAT TP. HO CHi MINH ham Budi thao lugn thir nhat: Nghia vy Jim vige nhém, ¢é théo lun trén Iép vii gidng vién vé két qué chudn bj G nha [- Myc tigu danh gia + Sinh vién higu va biét van dung mét sé kién thite lign quan dén nghia vy dan sy; Sink vign lim quen va phat huy lim vige nhém. Do dé bai t@p thio Iudn thir nhat duge tién hanh theo bai tap nhm (khoang 10 sinh vién/nhém); - Rén luyén ky ning viet. Do 46, sinh vién phai chuan bi bi viét @ nha va dén budi thao lun ngp cho ging vién phy trich mét ban dé gidng vin danh gid; = Rén luygn kj nang thuyét trinh, Vi vay, trong budi thio lugn, mot nhém trinh bay bai tap da chuan bi @ nha va cde nhém khée phan bign; Rén luyén ky nang ty doe tai ligu, vain ban phap Iuat dé phap lys ~ Ren luygn ky nang phan tich dé danh gid m6t quyét dinh cia Téa an, nat 1a 44i véi nhimg van 48 ma van ban khdng r6 ring hay khdng day di. fai quyét mét s6 van dé II- CAu trac bai tip (03 bai tap) vin dé 1: Thuc hign cong vige khing cé ily quyén Nghién citu: = Khoan 3 Didu 275, Digu 574 dén Digu $78 BLDS 2015 (khoan 3 Dieu 281, Didu $94 dén 598 BLDS 2005) va ede quy dinh lign quan (néu 66); = Tinh huéng: Cha dau nr A tgp Ban quan ly dy an B dé tién hanh xay d cng trinh cong céng. Khi trién khai, B da Io’ hop dOng véi nha the khong néu 19 trong hgp dong B dai dién A va cing khong o6 by quyén cua A trong khi dé, theo quy dink, B khong durge tw ky hop dong voi C vi day la cong vige cua chi diu tu A (thye té Ban quin ly dy an B khong 6 nhiéu tai san dé thanh toan cho C). yng mot Doc: = Ché My Phuong Dai, Gio trinh Phdp Iudt vé hop déng va béi théng thigt hai goa hop ding, Nxb. Hang Pire-HOi Ludt gia Viet Nam 2017, Chuong 1; -. L@ Minh Hing, Sich tinh huéng Phdp ludt hop dong va béi tmeong thiét hai ngoai hp dong, Nxb. Hong Dite-H9i Lust gia Vigt Nam 2017, ‘Vain dé 1; = Nguyén Xuan Quang, Lé Nét va Nguyén Hé Bich Hing, Ludt dan sw Viét Nam, Nxb, Dai hoc quée gia TP. HCM 2007, tr 278 va 2795 tr, 511 vi 512s Scanned with CamScannerLe TRUONG DALHQC LUAT TP. HO CHi MINH = BB Van Dai, Ludt nghia vu va beio dim thee hign ghia vu-Bén dn va Bing lugn ban dn, Nxb. Hong Dite-HGi Ludt gia Vigt Nam 2017 (xuat bin lin thy ba), Ban dn s6 9-11; = Va cde tdi ligu lién quan khie (néu e6). Xem: itps/ivww.youtube.com/watch?v=4YepPrCllvUelist=PLyIfk jSLJAdxqs oy loSSJiESIPovisg Va cho bi > The nao la thu hign céng viéc khéng c6 dy quyén? ~ Vi sao thye hign céng viée khng c6 ty quyén li cn tt phat sinh nghia vu? = Cho biét diém mai cia BLDS 2015 so véi BLDS 2005 vé ché dinh “thye hign céng vige khong cé ty quyén". ~ Cac digu kign dé ap dung ché dinh “thy hién céng viée khéng cé ty quyé theo BLDS 2015? Phan tich timg diéu kién. ~ Trong tinh huéng trén, sau khi xay dymg xong céng trinh, nha thau C cé thé yéu cau chi dau tu A thy hién nhing nghia vu trén co s6 cdc quy dinh ciia ché dinh “thue hign céng vige khéng cé dy quyén” trong BLDS 2015 khéng? Vi sao? Néu co sé phap ly Khi tra loi. Van dé 2: Thy hign nghia vy (thanh toan m6t khoan tién) Nghién cteu: Doc: ~ Digu 280 BLDS 2015 (Biéu 290 BLDS 2005); Thang tw OL/TTLT ngiy 19/6/1997 cia Téa an nhan dan t6i cao, Vign kiém sat nhan dan t6i cao, BG Tu phap, BO Tai chinh hudng din vige xét xit va thi hanh dn vé tai san va ede quy dinh lién quan khac (néu 6); ~ Tinh huéng: Ngay 15/11/1973, éng Quéi cho ba Cé thué nha va nhan tién thé chan ciia bi Cé 50.0004. Nay, dng Quoi yéu cdu ba Cé tra nha. Ba C6 ding ¥ tra nha va yéu cdu dng Quéi hoan trd tién thé chan (Lurw J: gid gao trung binh wao ndm 1973 Ia 137d/kg va gid gao trung binh hién nay theo Sé tai chinh Tp. HCM lé: 15.000d/kg). ~ Quyét dinh s6 15/2018/DS-GDT ngay 15/3/2018 cia Téa an nhan dan ciip cao tai Ha NGi. ~ DB Van Dai, Ludt nghia vu va bio dim thee hién nghia vueBan én va Binh Jugn bén dn, Nxb. Hong Ditc-HGi Ludt gia Vigt Nam 2017 (xuit bin lin thir ba), Ban an s6 52-55; - Va cdc tai ligu lign quan khéc (néu 6). Scanned with CamScanner __ adTRUONG DAI HQC LUAT TP. HO CHI Va cho biét: > Théng wr trén cho phép tinh Igi gid tr] Khoiin tign phai thanh toin nhur thé no? Qua trung gian La tii san gi? ~ Doi véi tinh hudng thir nhit, thye té 6ng Quéi sé phai tra cho ba C6 khoan ttn cu thé la bao nhiéu? Néu 13 co sé php ly khi tra loi. - Théng ty trén cé digu chinh viée thanh toan tién trong hop déng chuyén nhugng bat dong sin nhur trong Quyét dinh s6 15/2018/DS-GDT khong? Vi sao? ~ Déi véi tinh hudng trong Quyét dinh sé 15/2018/DS-GDT, néu gid tri nha dat durge xe dinh Li 1.697.760.0004 nhu Téa an cap so thim da lim thi, theo Toa n nhan din cap cao tai Ha Noi, khoan tign bi Huong phai thanh toan cho cu Bang cy thé la bao nhigu? Vi sao? - Husng nhu trén ciia Téa ain nhan dan cap cao tai Ha Noi c6 mot tien Ig (néu 6)? 18 chua? Néu Van dé 3: Chuyén giao nghia vy theo théa thudn Nghién citu: = Diéu 370 va Diéu 371 BLDS 2015 (Diéu 315, 316, 317 BLDS 2005) va cae quy dinh lign quan (néu ¢6); = Ban an s6 148/2007/DSST ngiy 26/9/2007 cia Toa an nhan dan thj xi Chau tinh An Giang, Doe: = Ché My Phuong Dai, Gido trinh Phdp ludt vé hop déng va bdi theéng thiét hat ngoai hop déng, Nxb. Héng Dite-Hdi Luat gia Vigt Nam 2017, Chuong 1; + BS Vin Dai, Ludt nghfa vu va bdo dim thee hign nghia vu-Ban én va Binh Jun ban én, Nxb. Hong Dite-HGi Lust gia Vigt Nam 2017 (xudt ban lin thir ba), Bin an s6 100-103; = Vaccie tai ligu lign quan khae (néu c6), Xem: s /www,youtube.com/watch?v=4 ClivUSlist=PLy3fk j5LJA4txqs loyLoSSJiESfPovU9 Vai cho bié: = Diém gidng va khae nhau co ban giita chuyén giao quyén yéu cdu va chuyén git nghia vu theo théa thuin? = Théng tin nao eda ban an cho thdy bi Phugng cé nghia vy thanh todn cho ba Ta? = Doan nao cita bin an cho thiy nghia vy tra ng cia ba Phirgng di duge chuyén Scanned with CamScannerTRUONG DAI HQC LUAT TP. HO CHi MINH ~ Suy nghi ca anlychj vé dinh gia trén cia Toa an? ~ Nhin tir g6e d6 vain ban, ngudi cé nghia vy ban dau ¢6 cén trich nhiém déi v6 ngudsi cd quyén khong khi ngudi thé nghia vu khéng thyc hién nghia vu duge chuyén giao? Néu co sé phap ly khi tra lai. , ~ hin tir g6c d6 quan diém céc téc gid, ngurdi cé nghia vu ban dau c6 con tréch nhiém doi véi ngudi c6 quyén khéng khi ngudi thé nghia vu kh6ng thyc hién nghia vu duge chuyén giao? Néu ré quan diém ciia cdc tic gid ma anb/chj biét, ~ Boan nao cia ban an cho thdy Téa an theo hudng ngudi cé nghia vu ban diu khéng con trich nhigm déi véi nguai 6 quyén? ~ _ Kinh nghigm cia phap luét mde ngoai déi véi quan hé gitta ngui cé nghia vu ban dau va nguai cé quyén, ~ Suy nghi cia anh chj vé huong gidi quyét trén cia Téa an. ~ Trong truéng hop nghia vu cia ba Phurong di v6i ba Ti cé bin phap bio lain ca ngudi thit ba thi, khi nghia vu duoc chuyén giao, bién phip bio linh 6 chm dift khéng? Néu 13 ca so phap ly khi tra loi. *Vé hinh thite (1 diém), yéu cau - Viét ngin gon; dién dat chat ché, mach lac; - Khéng c6 16i soan thio (khdng cé khoang cdch trade déu cham, dau phay hay sau dau chdm phai viét hoa...). * Ve tai ligu tham khdo (1 diém), yéu cau 7 > Sinh vién phai khai théc tai ligu ma dé cuong yéu cdu; > Vige khai thée tai ligu doc yéu cau trong dé cuong chi duge tinh diém khi duge trich dan it nhat mét lan trong ndi dung ciia bai tap. * Vé noi dung (8 diém): + Bai tap 1:2 diém; - Bai tp 2:3 diém; - Bai tap 3:3 diém. IV-Théi han nép bai Nhom Khéng nép bai diing thai han thi cting coi nhw khong nép bai vit khdng ¢6 diém ddi véi budi thio Luan, a Scanned with CamScannerTOA AN MHAN DAN CAP CAO CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VitT NAM TALHA NOI Dclip- Ty do~ OY BAN THAM PHAN *telip Ty do Hanh phée Quyét djnh giém adc thm — 86: 15/2018/D8-GBT UW ws : Ngay 15 thang 3 nam 2018 u Vea 5 ‘Viv “Tranh chp nghtfa vy tra tidn . trong hop dng chuyén nhugng nha va quyén sir dung dat” NAN DANH NUGC CONG HOA XA HOI CU NGHIA VitT NAM UY BAN THAM PHAN TOA AN NHAN DAN CAP CAO TAIHA NOI ‘Thanh phan Vy ban Thdm phdn Toa én nhdn dan dp cao gbm cd: ‘Chit toa phién tda: - Ong Nguy€n Vin Son - Thdm phén exo ofp; Cée thank vién: — - Ong Ng6 Tidn Hing - Thdm phéin cao cdp; ~ Ong Ng6 Anh Dting - Thm phan cao ofp. Tivwe kf phién tha: BA Nguy€n Taj Huong ~ Thm tra vién, Téa én nhén dan cp cao tai H& Noi. . : Dai dign Vign kid sét nhan dite cfp cao tei Hit Ni tham gia phién tda: Ong Lé BS Quyén — Kiém sét vien cao ofp. Ney 15 théng 3'ntim 2018, tgi try s& Tda én nhiin din ofp cao tei HANOI mé phién tda giém abc thd xét xct vu 4n dain sy “Tranh chfp nghta va tra tidn trong hgp déng chuyén nhugng nha va quyén str dung 4A” gitta céc duong sy: Nguyén don: Cy Ngd Quang Bang, sinh nim 1932; dja chi: $6 nha 42, phé Tran Hung Bgo, phudng Quing Yén, thi x4 Quang Yén, tinh Quéng Ninh. Ngudt dai dién hop phdp cita nguyen don: Ong Ngo Anh Th&ng, sinh nim 1979; dia cht: $6 4, khu 3 Nguyén Thai Hoe, phuing Quing Yén, thi x8 Quing Yen, tinh Quéng Ninh (theo Hop ddng ty quyén ngay 05/5/2014). Bj don: BA Mai Huong (tén goi khéc: Mai Th Huong), sinh nim 1963; ae dja chi: $6 nha 43, Khu 42B (nay la 18318), phudng Chm Déng, thanh phd Cam Pha, tinh Quang Ninh, Ngudi cb quyén lot, nghia va lien quan: > ~ Ba Phem Thj Séu, sinh nim 1971; dja chi: $6 nha 52, khu 2, phé Tran < ‘ang Ninh; —-—Humg Doo; phudng Quing ¥en; thi-x8 Quang ¥en; tink Qui 2 1 Scanned with CamScanner~ Cy Nguyén Thj Tan, sinh nim 1935; dja chi: $6 nha 42, phd Trin Hung . Dao, phudng Quang Yén, thj x Quang Yén, tinh Quang Ninh. NOI DUNG VU'AN: Theo don khéi kign ngiy 03/6/2014 va qué teinh t6 tung, nguyén don 1a cy Ngo Quang Bang trinh bay: Dign tich 1.010 m? thudc thita dét sb 49, Ty ban 43 s6 13 (nay 1a thia 137, TO bin dd s6 P9) tai sh 49A phd Tran Humg Dao, thj trén Quang Yén, huygn Yén Hung (nay Ia phudng Quang Yén, thj xd Quang Yén), tinh Quing Ninh c6 ngudn g6c Id eda cy Ngo Quang Phiic (Ia bé éng Ngo Quang Phyc) dé lai thira ké cho Ong Phyc, Nam 1982, ong Phyc chuyén nhurong tha dét trén cho cy. ‘Nim 1991, ey chiuyén nhugng cin nha cfp bén hai gian cing toan bé thika it trén cho vg ching ba Mai Huong va Ong Hodng Vin Thinh véi gid 5.000.000 ddng. Ba Huong 4& tri cho ey 4.000.000 ding, cdn ng 1.000.000 ding tuong duong-1/5 gid trj thire dét chua thanh todn, Cy da nhiéu [an yéu cdu ba Huong thanh tofn, nhung ba Huong khéng trd voi ly do chdng 6m dau, khéng c6 tidn. Nim 1996, ba Huong chuyén nhugng Iai toan b6 nha, dét trén cho vg chéng 6ng Hoang Vin Chinh, ba Pham ‘Thj Séu nhung van khong tra tién cho cu. Cu da nhidu lan adi ba Huong tré s6 tidn con thidu, nhung ba Hirong hOng tra nén cy khéi kign yéu cau ba Huong phai trd cho cy s6 tidn cdn thiéu tong duong 1/5 gié trj nha, dat véi s6 tién 1a 1.697.760.000 ding (theo dink gid tai sin cia Téa dn nan dén thj x2 Quing Yen, tinh Quing Ninh), Néu ba Huong kh6ng thanh todn bing tidn thi yéu cdu ba Huong phi tré Jai 1/5 ign tich dét ma ba Huong chua thanh tog, tuong duong véi 188,6m? trong téng dign tich 1.010m? tai thira dt di chuyén nhugng néu trén, Bj don ba Mai Huong trinh bay: Théng nhit v6i loi trinh bay cia cy Bang vé-vige chuyén nhugng nlia, dt va s6 tien dat thanh todn fa 4,000,000 dng, con ng cu Bang sé tién nhén chuyén nhugng nha, dét 1a 1.000.000 ddng. Cy Bing da giao nha, d4t cing 01 gidy bién nhgn tide, 01 gify ching nhén s& hika (bin bnh chinh thj xf Quing Vén ofp dimg ‘én oy Ng6 Quang Phic cho vg chdng ba, Nim 1996, ba chuyén nhugng lei nha, kt trén cho vg ching Ong Hotng Vin Chinh, ba Pham Thi Séu vA ¢6 ai cu Bang dé tré 1.000.000 ddng, nhung cy Bang khong nhén. Ba xéc dinh ba chi ng cu Bang 1.000.000 ddng nén ding ¥ tra cho oy ‘Bang 36 tidn nay va tidn [ai theo Scanned with CamScannermite Ist sudt co ban ca Nha nude, ba khong ddng ¥ véi yeu clu khot kign cita cu Bang, Neudi o6 quydn Loi, nghfa vy lien quan la bA Pham Th Séu teinh bay: Vige vg chéng ba nnn chuyén nhugng nha, dét ota ba Huong ding nhwr ba Huong tinh bay. Vigo chuyén nhugmg ndy 18 hop php theo quy inh cia phép lufttnén ba khong dng y trd lai 1/5 dign tich dét cho cy Bang. Tai Ban én dain sy so thm s6 03/2015/DS-ST ngay 08/6/2015, Toa 4n nan dfn thj xa Quang Yén, tinh Quang Ninh quyét djnh: Bude ba Mai Huong phi trd cho cu Ngo Quang ‘Bang ting s6 tién 2.710.000 dng, trong 46: Tién ng géc la 1.000.000 adng, tidn lai 1.710.000 dng. Ngoai ra, Toa én ofp so thdm cdn quyét dinh va én phi va quyén khang co theo quy djah. Negay 19/6/2015, cy Bang khéng co toan bd ban én so thd, Tei Ban én dan sy phic thim s6 38/2015/DS-PT ngay 22/9/2015, Tda én han dén tinh Quang Ninh quyét djah: Khong chép nhga khéng cfo cia cy Ngd Quang Bang; gift nguyén bin &n sothim, Bude ba Mai Huong phai td cho cy NgO Quang Bing téng sé tidn 2.710.000 ding, trong 46: Tien ng géc 1a 1.000.000 dang, tien Iai 1.710.000 ddng. Negoai ra, Toa én’ ofp phic thdm cdn quyét dinh vé én phi dan sy so thAm, 4n ph{ dan sy phic thd, ‘Sau khi xét xit phuic thm, cu Ngo Quang Bang c6 don dé nghj xem xét ban 4n dan sy phic thim néu trén theo thi tue gidm dc thim. Tai Quyét dinh s6 65/2017/KN-DS ngay 15/11/2017, Chénh én Toa 4n nhan dan cép cao tai Ha NOi di khéng nghj Ban én din sy phéo thim sé 38/2015/DS-PT ngay 22/9/2015 cba ‘Tea én nhin dan tinh Quang Ninh; 42 nghj Uy ban Thdm phdn Toa én nhfn din ofp cao tai Ha NOi xét xit gid adc thm hiy toin bo bin én din é phic: thim néu trén va Bin év dén sy so thim sé 03/2015/D8-ST ngay 08/6/2015 cba Téa én nbn dan thi xf Quéng Yén, tinh Quang Ninh; giao hd so vy én cho T8a dn nhfin dén thj x Quang Yén, tinh Quing Ninh xét xt Iai theo tht tue so thdm, Mee we KC Scanned with CamScannerar Tai phien toa giém abc thd, dai dign Vign kiém sét nhan dan cfp cao tal HANOI dé nghi Uy ban Thim phén Tod én nhén dn ofp cao tei Ha Noi chp nhén khéng nghj ea Chénh én Toa én nhén dain ofp cao tal Ha NOS; stra ban An Phie thm, bug ba Huong phai tra cho cy Bang s6 tidn twang duong 1/5 gi ti quyén sit dung abt nin chuyén nhurgng theo dinh gid cba Toe én ofp so thém. NHAN DIN CUA TOA AN: (1 Negay 14/3/1963, oy Ng6 Quang Phic (la bé aa ong Ngd Quang Phye) duce Uy ban hanh chinh thi x Quing Yén, khu Hang Quing ofp “Gidy cchting nhan quyén s& hu” din t{ch 1.010 m? thug thita dét s6 49, To ban 43 36 13 (nay Id thie 137, Te ban 4d s6 PO) tai a6 49A phé Tran Hung Deo, thi tn Quang Yen, huyén Yen ‘Hung (nay 1a phudng Quang Yén, thi x4 Quang Yén), tinh Quang Ninh, Sau khi cy Phiic chét, ong Ngo Quang Phye duge huréng thira Ké dign'tich dét tren. ‘Ney 20/10/1982, ong Phye di chuyén nhugng thta dét trén cho vo chdng cy Ng6 Quang Bang. Ngay 26/11/1991, cy Bang chuyén nhuong nha, dét tren cho vg chdng ba Mai Huong, éng Hoang Vari Thinh, nhung ba Huong chua thenh toan hét tién nhan chuyén nhuong nha, d4t cho cy Bang. Ngity 28/6/1996, ba Huong 8 chuyén nhugng toin bd nha, dt trén cho -vo.chdng éng Hoang Van Chink, ba Pham Thj Sau. (2] Theo ni dung “Gidy bién niin tidn” ngay 26/11/1991 thi cy Bing théa thugn chuyén-nhugng nha, d&t cho vg chdng éng Think, ba Huong véi sé tidn 14 5.000,000 dng. Ba Huong tra cho cy Bang 3.000.000 ddng, cdn thiéu 2.000.000 ddng hen khi nao thanh tofn xong sé lam [am thi tue sang tén truéc ba. Tai “Gidy bién nhgn tidn” ngay 16/4/1992 thé hign ba Huong tré tiép 1,000,000 ddng, cdn fig Iai 1.000.000 dang, hen hét quy IT sé thanh toén, ___ B] Can ett vao che gify bién nhgn néu trén thi ba Huong méi thanh todn cho cy Bang duge 4.000.000 ddng trong ting s6 5.000.000 ddng gia tr] chuyén nhugng nha, dét; odn ng 1.000.000 déng tidn nn chuyén nhugng dét. Nhu vey, ba Huong méi thanh todn duge 4/5 gif tri chuyén nhugng dt cho cy Bang, 36 cho cy Bang s6 tién obn ng tuong duong 1/5 gid tr] nha, dt theo dinh gid tai thoi didm xét xt so thm méi dng véi hudng din tei diém b2, tidu mye 2.1, mye 2, phin If Nghj Quyét 56 02/2004/NQ-HDTP ngay 10/8/2004 cia Hoi dng thAm phén Toa dn nhén dan t6i cao, Toa én efp so thdm va Toa én ep phic thim cho ring hgp ddng chuyén nhugng dét gitta cy Bing va ba Huong 44 duge giai 4 Scanned with CamScannerTT quyét bing ban én o6 higu lyre phap Luge 48 xée dinh khodn tien 1,000,000 ding tién chuyén nhugng nha, dét ma ba Huong chua thanh ton cho cu Bang 1a khoan tidn ng va bude ba Huong phai ted 96 tidn nay cing Iti sudt theo quy dinh Ta khong ding va khong bio duge quydn Igi ca durong sy. Do dé, khéng nghj ofa Chénh An Toa dn nhan dan edp cao tel Ha NOI lA 66 cin ett. ‘Vi cde 18 trén, QUYET DIVH: Cin cit vao dim a khodn 1 idu 337; khadn 3 Didu 343 va Dieu 345 BO nat t6 tung dan sy 2015; 1. Hay Ban n dan sy phiic thim s6 38/2015/DS-PT ngay 22/9/2015 cia ‘Toa dn nhén dan tinh Quang Ninh va Ban 4n dan sy so thdm s6 03/2015/DS-ST ngay 08/6/2015 ca Téa dn nhén dan thi x4 Quang Yén, tinh Quing Ninh va va 4n “Tranh chép nghfa vu tra tidn trong hop déng chuyén nhwong nha va quyén sit dung dét” gitta nguyén don 18 cy Ngo Quang Bing véi'bj don [a ba Mai ‘Huong (t8n goi khéc: Mai Thi Huong); ngudi c6 quyén Igi, nghia vy lien quan 1a ba Pham Th S4u, cy Nguy€n Thj Tan. 2. Giao hd so vu én cho Toda fn nhan dan thi x8 Quing Yén, tinh Quang Ninh aé xét xi Iai theo th tue so thdm. yp-~ Not han: ~Chinh &n TANDCC tet Ha NOi (db be), -VKSNDCC tei Ha NOI; Rén luyén ky nang thuyét trinh. Vi véy, trong budi théo ludn, mét nhém trinh bay bai tap da chuan bj 6 nha va cdc nhém khac phan bign; > Rén luygn ky nang ty doe tai ligu, vin bin phap ludt va gidi quyét mot sé vin dé phép ly khi vin ban khong day di, khéng hoin thign hoge 6 sir khéc nhau gitra vin ban va thuc tién; ~ Rem luyén ky ning phan tich d8 hiéu, dinh gié mot quyét dinh cia Toa dn, nha ha d6i véi nhimmg van dé ma vin bin khdng ré ring hay khéng day di. II- Cu tric bai tap (04 bai tap) Van dé 1: Chap nhjn dé nghj giao két hop ding Nghién citu: - Diéu 394, Bigu 400 BLDS 2015 va céc quy dinh lign quan khéc (néu 68); ~ Tinh hudng: Théng | ném 2018, A (php nhan), B (c& nhan) va C (cé nahin) gi cho D mot dé nghi giao két hop dng (li diéu khodn vé phuong thite giai quyét tranh chap, bing van ban va c6 chit ky cla ca 3 chit the) ‘Thang 1 nam 2020 va thang 2 nim 2020, D da gui cho A vi B chép nhan 48 nghj giao két hgp dng cia minh nhumg D Khéng chimg minh duge di gti chap nhin dé nghi giao két hgp dong cho C (C khéng thira nbn da nhn duge chap nhan dé nghi giao ket cia D). Sau d6, céc bén c6 tranh chap vé su ton tai cia Hop dng (hoa thug vé gidi quyét tranh chip) va Téa dn d& xét ring: (1) bén 48 nghi chua nhin durge chip nhén 48 nghj giao két hop déng theo quy dinh cia Diéu 400 BLDS 2015; (2) chép nhan chua duge thye hign trong thoi han hop ly theo quy dinh cia Digu 394 BLDS 2015 va (3) chip nin trén cita D la dé nghi giao két méi Doc: - Lé Minh Hing, Gido trinh Phdp ludt vé hop déng va boi thudng thigt hai ngoai hop dong, Nxb. Héng Dite-H9i Luat gia Vigt Nam 2017, Chuong 2; Scanned with CamScannerst TRUONG DAI HQC LUAT TP. HO CHi MINH > DS Van Dai, Ludt hop déng Viet Nam-Ban dn va Binh ludn ban dn, Nxb. Hong Dite-Héi Luat gia Vigt Nam 2018 (xuat ban lan thir bay), Ban dn so 26-28; ~ Va cdc tai ligu lign quan khdc (néu cd). Xem: hitps://wvew youtube.com/watch?vsilwzyUK2BLg8list=PLy3fk jSUAGAQW2AsB/a209MI2RZxU ko Vai cho biét: Suy nghi cia anb/chj vé huréng gidi quyét cia Toa an ddi voi 3 van dé trén. Van dé 2: Sy ung thudn trong qua trinh giao két hgp déng Nghién cteu: ~ Diéu 393, Digu 396 BLDS 2015 (Didu 404 BLDS 2005) va cdc quy dinh lién quan khac (néu c6); ~ An Ig s6 04/2016/AL ngay 06/4/2016 ciia H6i déng Thim phan Toa én nhan dan toi cao; . ~ Tinh hudng: Nim 2001, ba Chu va éng Bui chuyén nhugng quyén str dung dat ciia hO (g6m 7 nhan khau) cho éng Vin. Nim 2004, 6ng Van da xdy dung chudng trai trén dat chuyén nhuong, cic bén lim thi tue chuyén nhugng dé 6ng Vin duge céip i va gia dinh ba Chu, éng bng ai cé ¥ iy nhién, nay cic con ba Chu va dng Bai yéu cau Toa dn tuyén bo giao dich chuyén nhugng v6 higu vi chua cé sy ding y ciia ho va Téa in da p dung An IG sé 04/2016/AL. Doc: ~ Lé Minh Hing, Gido trinh Phdp Iudt vé hop dng va béi thuedng thiét hai ngoai hop déng, Nxb. Hong Dite-H6i Luat gia Vigt Nam 2017, Chuong 2; = Dé Vin Dai, Ludt hop déng Viét Nam-Ban dn va Binh luén ban an, Nxb. Hong Ditc-H6i Luat gia Viét Nam 2018 (xudt ban lin the bay), Ban an s6 18-19; = Va cdc ti ligu lign quan khéc (néu 6), _Xem: httos://www.youtube.com/watch?vcilwzyUK2BLg@list=PLy3fk {SLIA6AQW/2As8/q209MIzRZxUko Vai cho bi - Diém méi cla BLDS 2015 so véi BLDS 2005 vé vai trd ciia im ling trong giao két hop ding? an . - Vige Téa an ap dung An Ié 6 04/2016/AL dé cong nhan hgp déng chuyén nhugng trong tinh hudng trén c6 thuyét phyc khéng? Vi sao? ad Scanned with CamScanneret TRUONG DAL HQC LUAT TP. HO CHi MINH Van dé 3: Déi tong cia hgp ddng khong thé thye hign durge ~ Diéu 408 BLDS 2015 (Diéu 411 BLDS 2005) va cae quy dinh lign quan (néu Ong A thé chip quyén sit dung dit cia minh cho Ngén hing. Hop dng thé chip 4% duge xic lép phii hop véi quy dinh vé hinh thite, ding kj nhung trén dat c6 cin nha thudc sé hitu eiia ngudi khéc (khdng thude tai sin thé chap). Khi cé tranh chap, Toa an cdp so tham tuyén bo hgp dong thé chap V6 higu do d6i tong khéng thé thye hign duge. Doe: - Lé Minh Hing, Gio tinh Phdp ludt vé hop ding va béi thedng thiét hai ngodi hop dong, Nxb. Hong Dite-H6i Luat gia Vigt Nam 2017, Chuong 2; - Lé Thi Hong Van, Séch tinh hudng Phdp lude hop déng va bai thedng thiét hai ngoai hgp déng, Nxb. Héng Dire-H6i Luat gia Vigt Nam 2017, Van dé 13; = DB.Van Dai, Ludt hop ding Vigt Nam-Ban din va Bink lun ban cin, Nxb. Hong Dire-H6i Luat gia Vigt Nam 2018 (xuat bin lan thir bay), Ban dn s6 97-100; = Va ede tai ligu lign quan kha (néu cd). Xem: brtps://www.yout. m/watch?v=ilw2yUK2B Lg &list=PLy3f JABAQWeAS81q209MIi Vai cho biét: = Nhiing thay di va suy nghi cia anh/chj vé nhimng thay d6i gitta BLDS 2015 va BLDS 2005 vé chi dé dang durge nghién ctru; = Thoi higu yéu cdu Téa an tuyén bé v6 higu hgp déng do déi tugng khong thé thye hign duge duge xéc dinh nhu thé nao? Vi sao? = Toa an tuyén bé hop dong thé chap trén v6 higu do d6i tugng khong thé thye hign duge c6 thuyét phyc khéng? Vi sao? van dé 4: Xée lip hop ding gid tao va nhim tdu tan tai sin Digu 124 BLDS 2015 (Digu 129 BLDS 2005) va cde quy dinh lign quan (néu 66); = Ban an's6 06/2017/DS-ST ngay 17/01/2017 ciia Toa an nhan din TP. Thi Dau M6t tinh Binh Duong; = Quyét dinh sé 259/2014/DS-GDT ngay 16/06/2014 cia Toa din sy Téa an nhan dan tdi cao. Scanned with CamScanner02 TRUONG DAL HQC LUAT TP. HO CHE MINH ~ Lé Minh Hitng, Gio trinh Phap ludt vé hop déng va boi thucmg thiét hai ngoai hop déng, Nxb. Hong Dite-Hi Luat gia Vigt Nam 2017, Chong 2; ~ Neuyén Nhat Thanh, Sich tinh hudng Phdp Iudt hop ding va béi theéng thiét hai ngoai hop dong, Nxb. Hang Ditc-Hoi Luat gia Viét Nam 2017, Van dé 13; > DB Van Dai, Ludt hop déng Viét Nam-Bén én va Binh ludn bén dn, Nxb. Hong Dire-H6i Luat gia Vigt Nam 2018 (xuat ban lin thir bay), Ban an sé 86-88 va 89.9: + Vi cde tai ligu lign quan khac (néu c6). Xem: hetps://weww youtube.com/watch?vzilwayUK2BLgGlist=Ply 3k {SUAGAQWeAs8/q209MI2R2Uko Vai cho biét: * Déi voi vu vige thie nhat = Thé nao la gia tgo trong xéc lap giao dich? ~ Doan nio cia Quyét dinh cho thay cdc bén c6 gid tao trong giao két hgp ding? Cac bin xée lip giao dich c6 gia tg0 véi myc dich gi? > Hung gidi quyét cua Toa an d6i v6i hop ding gia tao va hop ding bi che gidu - Sy nah a abhi ¥¢ hucng xit I cia Téa én vé hop ding gid tao va hop * Déi voi vu vige thit hai - Vi sao Toa 4n xac dinh giao dich gitta vo chdy . > Vuong la gid tg0 nhim tron tinh the hign aan aa oy chéng ng Suy nghi cua anh/chj vé huéng xéc dinh trén ” nghia vy)? = Cho biét hé qua ciia vige Toa an xac din hi tranh nghia vy. cla Téa an (gid tao dé tron tranh '9P dong trén la giao dich nhim trén +Vé hinh tire (J diém), yéu chu ~ Viet ngin gon; dién dat chat ch, mach Igc; Khong c6 16i sogn thao khi dan phay hay sau + Vé sai ligu tham bhdo (1 diény), yeu chu Sinh vién phai biét khai thac cdc tai ligu duge cu Scanned with CamScannerTRUONG DAL HOC LU, P.O CHEMIN + Vige Khai th ngi dung evia ba {Ai Higa ehi dirge tinh didn hi durge tefeh din 1 nh mt tn trong tip. * Ve ngi dung (8 diém); Mdi bi tip 02 didm, 1V-Thdi han ngp bai = Thdi diém: Vao diu budi thio ludin thir hai; > Ché ti: Nhom khéng ndp bhi ding thoi han thi cing coi nh khong nop bai via Khong ed diém déi vsi buoi thio ludn, Scanned with CamScannerez s Shins Dok TOA AN NHAN DAN CONG HOA XA HOT CH NGHIA vit ‘THANH PHO THU DAU MOT. Pe Igy- Ty do- Hanh phiée ennam ‘TINH BIND DUONG Ban én s6 06/2017/DS-ST Naty 17/01/2017 Trank chdp hop dong hyd nbrang, quydn att dung, . NITAN DANI NUOC CONG HOA XA OL CHU NGITTA VIET NAM TOA AN NHAN DAN THANH PHO THU DAU MOT, TINH BINH DUONG. V6t think phan HOt ding xét xt sor thd gdras Thm phan - Chit toa phtén tda: Ong Nguy&n Thanh Phong Che Héi thdm nhan dan: Ba Nguy&n Th{ Hong Thanh; ‘Ong Thugng Vin Kinh, Tiné bo) Téa dn ghi bién ban phlén tda: BA Trdn Thi Cm Tho = Cén b9 Ta én nhan dan thanh phd Thg Dhu MQt, tinh Binh Duong, Dal dién Vign kiém sdt han dén thank phd Thi Dd Mét tham gia phién ta: BA Pham .Thj Thanh Thy ~ Kiém sat vien, Trong ngdy 17 thang OF nfm 2017, (oi uy x8 Ton én nin dan think phd Tha Daw Mét, tinh Binh Duroing mé phign tda xét xit sor thim cdng khat vy dn dan sy thy Wy 36. 337Q016/TLST-DS ngdy 21 thang 10 nfm 2016 v8 vide “Tranh chap bop déng chuyén nhugng quytn sir ding d€t" theo Quyét dinh dura, wan ra xét xt 86 169/2016/QHST-DS gly 06/12/2016 va Quyét dinh hoan phign tha s6 152/201 6/QDST-DS ngiy 27/12/2016, sin. che duran sy: Neuyén don: Ba Tehn ‘Thi Digp ‘iy, einh nfin 1980. Din ht; $6 963/12/14, TS 4, Khu phd 4, phurbng Phi Tho, thdah phd Tht Dau (M6, tinh Binh Durong; £6 nit. Bj dow; Ba Nguy&n Th] Thanh Trang, slob nfm 1983. . Bia oh: $6 1675/77, 78 77, Kiw phd 9, phudmg Chénh Nghia, thanh phd Tha Dds Mt, tinh Binh Drang; a durge Téa dn trigw Vp hop He nhumg ving rm. NHAN THAY: Trang derw kh kign vie dora thay dat ng dung vee cdty Rh kign nguyen don wrinh bay: Ngnyén don Khai kign yeu chu cdng nhign hop ddng chuydn nhugng quydn sit dung aL da duge ky kt git nguyén don va ba Trang ngby 23/11/2013 va you cbt bh Trang, gino quyén at dyng-ddt wb AP 154638, ‘34 vio 86 153166 do UBND th xi (nay {8 than phd) Thi Dau Mgt ep nydy 30/7/2009, ton toc tai phuting Chénh Nghfa, think phd Tho ‘Dau MO}, tinh Binh Duong, Scanned with CamScannerbe Ngiy 15/11/2016 nguyen dom ¢6 don thay di ndi dung khoi kigo yeu bred a ee {ef Tai cho nguyén don s6 tien 100.000.000 déng, diy 1a 86 tidn nguyén don cho canes We, Pa dtm oto cho vige vay murgn hai ben tld fp hop dng chy re aed dyna a4t ngly 23/1/2013, BA Trang e8 hte Id hone, Song 06 ing 90 thant ost Bt Se Hien -trén cho auyts don nhirng adn tan tsi ng bd Trang cht tr cho bdr $.000.000 dng, s6 cidn edn Ii ba ‘Trang khong tri cho tuguyén don. V1 vay, nguyen don kia kign yeu edu tayan bd ep déng chuyén ohurgng quydn si cng Aft git nguyen Be ba Tray i v8 gu vi diy fi pio dich wie yw ae dhene Se sagt cho nguyen don s6tdn i 9.000.000 ddng, nguyen don hug yt ch tah ai suf, ung tat Tea cin ba Trang wrinh bay: 8} dom ba hy sé tidn 100,000,000 ddng ngdy 23/11/2013, voi hinh théte Ud B6p 1.000.000 ddng/{ngi ty (mbt trigu ddng mot ngty) yop trong vong 06 thang Anh tie nely 23/11/2013 ta 180.000.000 ddng. DE dam bio cho vite vay rougn, hai bén in ohugng quyén si ding dft theo blah thie dit ege 190,000.000 dng, hop ddng aby 6 wht 10 IN hdl plac tee thudn trong voug 06 théng, ‘Tiong ving 6 thing kd tte ngy Uf don ly két hop dbng vay nurga, bj don da ta hét x8 ng 000.000 dng. Do voy, bi dun khdng déng y vil yeu Dal dign Vign kidm ait phi bidu y kldn: Vide ‘Toe gn Ahan dén than phd ‘Tht Daw MOt thee ly vu din fa ding thd auydn, Qui tein gla quyét vu dn, Thdm phan da id bin ally dd cd thd tue «tury theo dng quy dine 86 huge 18 tung din sy. ‘Tei phign tn, Udi ddng xét xie vA Tne ky phidn won dd thye hign dang quy dinh edn 84 luge ne ting din h, dd ola} TOu dn, xbt ait ed yeu clu va kidn nuhj vd vige khite phyc VI phom t6 tung, dé ngh] Hol , 2, di hop ding, Nxb. Hong Dite-H6i Lust gia vie Nam 2017 ce aa + Churong 2; Scanned with CamScannerue TRUONG DAL HQC LUAT TP. HO CHE MINH = Dé Van Dai, Luat hop déng Vigt Nam-Ban dn va Binh ludn ban én, Nxb, Hong Dite-H6i Luat gia Vigt Nam 2018 (xuat ban lin thir bay), Ban an sé 216 va tiép theo; + Vacae t igu lién quan khic (néu cd). Xem: https://www.youtube.com/watch?v=ilwzyUK28Lg8li it=Ply3fk_{SUAGAQWgAs8Iq209MIZRZxUko Vée cho biét: + Diém gidng nhau va khéc nhau gitta hgp déng v6 higu va hiy bd hgp déng do 6 vi pham, - Theo Toa an nhan dan tinh Vinh Long, hgp déng v6 hiéu hay bj huy bo? > Suy nghi ciia anh/chj vé huéng gidi quyét trén ca Toa an nhan din Long (vé huy bé hay vé higu hop déng). - Néu hgp dong bj v6 higu thi c6 ap dung phat vi pham hop déng khéng? Vi sao? ~ Hung giai quyét ctia Toa 4n nhan dan tinh Vinh Long déi véi cau héi trén nhu thé nao va suy nghi cua anh/chj vé hung gidi quyét nay cia Toa an nhan din tinh Vinh Long. = Diém gidng nhau va khdc nhau gitra don phuong cham dirt hgp déng va hiy bo hop dong do cé vi pham, - Ong Minh c6 durge quyén hity bé hgp déng chuyén nhugng néu trén khéng? Vi sao? Néu 4, néu r van ban cho phép huy bd. Van dé 3: Dimg tén gia mua bit dong sin Nghién citu: - Cae quy dinh vé digu kign c6 higu lye cia hgp déng va hau qua hp déng vo higu trong BLDS; - Quyét dinh sé 19/2015/DS-GDT ngay 19/05/2015 cita Héi déng tham phan Toa an nhan dan t6i cao. Doe: - Dé Van Dai, Ludt hop déng Viet Nam-Ban én va Binh ludn ban dn, Nxb. Hong Dure-H9i Ludt gia Viét Nam 2018 (xuat ban lan thir bay), Ban an s6 93-96; iéu lién quan khdc (néu 6). - Va cae tai Va cho biét: + Viée Téa an nhan dan téi cao xéc dinh nha cé tranh chap do ba Tué bé tign ra mua va nha ng Binh, ba Van dimg tén hd cé thuyét phuc khéng? Vi sao? = O.thoi diém mua nha trén, ba Tué cé durge dimg tén khdng? Vi sao? Scanned with CamScanner1 CHL MINEL TRUONG DALHOE LUA Te, =O thoi didn hig nay, bd Tg cd duige ditng en MUA AHA UE VERE Nig, Khong? ~ Nay nay, theo da div lin cin ti eno, uuha ten khong? Harding gidi quyét m W chun? hand ti ~ Theo Te fin din 64 ono plan i read Ke ita 9618 A Tg Va gia tr) hign tai eda ald dt cd tranh chip durge xtt ly nhur the ado? > Nursing gid quyét trén eda Ta dn nuda dn ti cao dil eG An Ig chirw? Nbw 4, néu An lg do, ‘ Suy nghi eta ant/ehj vé hurdng gii quyét trén eda Ta din nha din ti cao, bn Tug duge cong, nign aye sir hing via Fda dn nin din ti eae dA e6 |i, Vain a8 4: Tim kigm tai ligne Yeu cau 1: Ligt ké nhitog bai viet lign quan dn phip ligt hyp dng diege edn bd een cde Tap chi chuyén ngdnk Ludit tir dh nin 2018 dén nay (it hat 20 bai viel), Khi ligt ka, yéu cau vigt theo trat tye theo tén tite gid va vige Ligt ké pliti thoa man ohiing thong tin theo trit tr sau: 1) Ho va én tie gid, 2) Ten bii vigt trong ngode kép, 3) Tan Tap chi in nghigng, 4) S6 vA nim eda Tap chi, 5) $6 trang cia bai viel (vi dye: tir tr, 41S), Yéu cu 2: Cho biét him thé ndo dé bist durge nhiing bdi viet tran, UL hi dinh gi *V6 hink thite (1 diém), yeu cau - Vid ngin gon; = Din dat chat che, mach I ~ Khéng c6 16i sogn thio khi dinh miy (khang ed khoiing cdich tnrde di phay hay sau diu chim phai viet ho: iu chim, diw * V8 tai ligu tham khéo (1 di edu nh vign phi bigt khai thie eée Wi igu dirge cung edip; > Vige khhai thie ti tiga eh duge tinh diém khi dusge trfeh a ngi dung ita bai tp, iin it nhadt mgt Kin trong * Vé ngi dung (8 diém): Mii bai tap 02 did, tf P IV. han bai = Thai diém: Vio diw budi thio luge thir bas = Ché tii: Nhom khong ndp bai ding thi han thi e ae khéng o6 digm di véi budi thio tugg, "SMB cot nur Khing ngp bai ¥ Scanned with CamScanner6f TOA AN NHAN DAN CAPCAO CONG HOA XA TOL CHIT NGHTA Vite TNAM TALIA SOL Doc lip= Tudo - Hanh phic 2 11/2019 DS-PT y: 23/01/2019 inh chap hop ding tng cho bat dng sin™ NHAN DANI NUOC CONG HOA XA HOLCHU NGHTA VIET NAM. TOA AN NHAN DAN CAO TATHA NOL Voi thanh phan H6i dong xét xtt phic thdm gdm cb: Tham phdn - Chui toa phién toa: Ong Nguyén Hai Thanh, Cée Tham phén: - Ong Vii Manh Hing, - Ong Thai Duy Nhiém; The ky phién tod: Ba Ha Lé Giang, Thu ky Toa an nhin din cp cao tai Ha Néi. Dai dién Vién kiém sat nhén dan cdp cao tai Ha Noi tham gia phién twa Ong Dao Trong Thuyét, Kiém sat vién, Ngay 23 thing 01 nam 2019 tai try sé Toa an nhin dan cdp cao tai Ha NGi, mo phién toa xét xir phic thim céng Khai vu din din sy thu ly, s6 88 2018TLPT-DS ngiy 20 thing 7 nim 2018 vé vige: “Tranh chap hop dong tang cho bat déng sin” do cé khang céo cita bj don, ngudi cé, quyén gi, nghia vu lién quan va khang nghi cia truéng Vign kiém sat nhan dan thanh pho Ha N6i déi v6i ban an dan sy so thm s6 17/2018/DS-ST ngay 07 thing 5 nam 2018 cia Toa an nhan dan thanh pho Ha Ndi. Theo Quyét dinh dua vu dn ra xét xir s6 176/2018/QD-PT ngay 07 thing 01 nam 2019 gitta cée duong su: 1. Nguyén don: Anh Hoa Van T, sinh nam 1962. C6 mat. Dia chi tai sé 09, ngd 100 dung CN, phuong CN 2, quin BTL, thinh pho Ha N6i. 2. Bi don: Ong Hoa Van S, sinh nam 1935, Co mat. Dja chi tai sé 07, ngé 100 dung CN, phuimg CN 2, quén BTL, thinh pho Ha Noi. - Neudi bao vg quyén, Igi ich hyp phip cho dng Hoa Van S: Ong Nguyén Khéc B va ba Lé Thi Hoang Y - Lugt su Van phong luat se My Dite thudc Doan luat sur thanh phd Ha NGi, CO mat. 3. Ngudi c6 quyén Igi, nghia vy lién quan: - Anh Hoa Van A, sinh nim 1966. HKT! 2, quan BTL, thanh pho Ha N@i. Dia chi hign nay: Frest 86, hoa lién bang Dite. Cé mat. = Chi Hoa Thi P, sinh nam 1958, Dja chi: $6 12, ngd 422 dudng TC, phuéng CN 1, qudin BTL, thinh pho Hi Noi. CO mat. 1 Scanned with CamScannerov +.V8 48 tung: Toa dn cp so thim xée dinh quan hé tank chap khéng ding, ean phai xe dink quan hé tranh chdp 1a; "Tranh chap quyén so hau va chia di san thira ké" mai chinh xée, ding ban chat sw vie. + V8 ndi dung: Thira dat dang tranh chép [a ctia éng S, ba Ch, hai dng ba 43 duge cap Gidy chimg nhan quyén sit dyng dat. Trén dat c6 nha cia anh T va vn anh Anh, do hai anh bé tin ra xdy. "Gidy Phan chia bat dong san ndi bd gia dink” do éng S lip nim 2008, cde thinh vién gia dinh ky nam 2011, khéng c6 céng chimg, chimg thre; van bin nay di dinh doat ca phan di sin cua ba Ch. Do 46, ban dn so thim céng nhan "Gidy Phan chia bat dong sin ndi b6 gia dinh” 0 éu lye Li khng phi hgp. Dé nghj hily toin bd ban an so tham, giao ho so cho Toa dn nhan dan thanh phé Ha Ni giai quyét lai vu dn. NHAN DINH CUA TOA AN: Sau khi nghién ciru cdc tai ligu c6 trong ho so vy dn durge tham tra tai phién toa va cn cir vao két qua tranh tung tai phién toa, Hoi dong xét xt nhan dinh: _ UJ Ong Hoa Van $ (sinh nim 1935) va bi Nguyén Thi Ch (sinh nm 1931 - chét 04/5/2008 - But luc 12), sinh duge 04 ngudi con 1a chi Hoa Thi P, chi Hoa Thi D, anh Hoa Van T va anh Hoa Van A. Ngay 28/9/2006 UBND huyén Tir Liém da c&p Gidy chimg nhan quyén sir dung dat s6 AE 825538 dimg tén ong Hoa Van $ va ba Nguyén Thj Ch déi voi thira dat s6 21, t ban do s6 55, dién tich 184m? tai x4 CN, huyén Tir Ligm (nay la s6 nha 7, 9 ngd 100 dudng CN, phudng CN 2, quan BTL), thanh phd Ha Noi. Nguén géc dién tich dat nay la ctia cu Hoa Van M (bé ong S) duge thira ké ciia t6 tién va sau nay dé lai thira ké cho ng S, ba Ch. [2] Khi ba Ch con séng, gia dinh da théng nhat chia cho anh T va anh Vin ‘A moi ngudi mot phan thita dat néu trén dé xay nha riéng. Dau nim 2006, anh Hoa Van T da xy ngéi nha 3,5 tang, mat tién tiép gidp ng 100 duong CN 5,17m, trén dign tich dat la 97m’, c dién tich xay dung san 1a 61m’, tong dién tich sir dyng 14 213,5m*, Do anh Van A dang & CHLB Bite nén anh T di dig ra xay gitp anh Van A ng6i nha 3 tang, trén dign tich dat 1a 87m:, c6 dign tich xay dung san la 60m’, téng dign tich sit dung la 180m?, Tién xay ngéi nha cia anh T do vg chéng anh T ty dau tu; tién xay ngdi nha cho anh Van A hé 550.000.000 dong, anh Van A gui vé cho anh T 300.000.000 déng, s6 can lai 250,000.00 ding do éng S va ba Ch dua (Theo anh Van A, anh T, chi D s6 tien nay do anh Van A giti ti CHLB Due vé nha dng S, ba Ch git theo dng $ va chi P day 1a tién cia dng ba). Hai ngéi nha chung tudng, chung sin phia tree. Sau ki xdy nha, vg chong anh T song tai ngoi nha eda'minh cdn éng § va ba Ch séng tai ngdi nha cua anh Van A. MOi khi gia dinh anh Van'A ge thi song, ciing Ong S, ba Ch. Ngiy 04/5/2008 ba Ch chét, Ong S vin & tai ngoi nha do dn nay. Trong qua trinh xiy dyng hai ngoi nha va qua trinh sit dung tip theo ed ng S, bit Ch va 04 ngudi con cia dng ba déu khong ai c6 ¥ kign phan di, cit 1rd, tranh chap [3] Tai bat Iye 135 va 137 trong hd so vy ngudi viet vin ban "Gidy Phin chia bat ding n thé hign dng Hoa Van $ li NOI BS gia dinh” vai ndi dung: 8 Scanned with CamScannerwb . Téi la Hoa Van S, sinh trii quan tai xém 12 xd CN, Tit Liém, Ha Noi. Cie cu té tién, éng néi tdi cé dé lai cho bé t6i ld Hoa Van M mét manh dét Khodng 300m’, ba gian nha cdp 4 uedng dat. Nam 1973 bé t6i da qua déi, t6i la con trai lim duoc quyén sit dung tit trade t6i nay. Nam 1979 Nhs mueée ldy dt lim chedmg tau di qua, Nhue vay chi con lai la 184m’, dén nay theo yéu cau cugc song ctia cdc con Vo ching t6i nam nay da ngoai 75 tudi site ngay cang yéu, khong biét séng chét lic néo, ching t6i dé ban bac, nhdt tri chia cho hai ngudi con trai nhte sau: |) Hoa Van T chiéu ngang réng la 5,10m tinh theo phii bi, chiéu dai tie phia cong ngo gitta chay dai dén gidp dat heu khong ciia dong t 2) Hoa Van A chiéu ngang réng la 4,75m tinh theo phit bi, chiéu dai cling tie phia cing ngo gitta chay dai dén gidp dat liu khong ciia diedng tau 3) Phan mdi nha tang 4 cia anh T lim sang 60cm Ié lam nho sang cita anh Anh, Sau khi xdy nhér xong bite ucéng giita hai cén hé la bite tong chung ciia hai gia dinh Tuan va Anh, Khi xdy nha dai cé ste théa thudn ctia b6 me va hai ngusi con. Mat khac dé thud tién cho vige ste dung va quan Ip sau nay (khi bd me chét di) Gidy phan chia tai sin bdt ding sdn nay dtege Idp thanh 5 bén, cdc con va 6 me mai nguai giét mét ban lam bang. Bé me chia cho dé & chie khong duege bin Van ban tai bit luc s6 138 1a vin ban géc, c6 hai mau mye den va xanh; van ban tai bat Ive 135 la van ban Photocoppy va ca hai van ban nay déu ¢6 chit ky true tiép bing muc bit bi mau xanh ciia "Ngudi dimg ra phan chia" 14 Ong Hoa Van $ va cdc con la chi P, chi D, anh T, anh Van A. Quan sat chit s6 2008 da duge stta lai thanh 2011 nhan thdy duge stra truée khi photocoppy réi chuyén cho moi ngudi ky, trong van ban con cé ng dung the hign " Khi xdy nha da cé suc théw thudn ciia bb me va hai ngudi con". Nhu vay c6 cin ct suy ludn va xe dinh van bin nay duge dng § lép vio thai diém nam 2008, sau khi ba Ch chét nhu anh T, anh Vn A, chi D Khai, phi: hgp véi chinh quan diém cua dng S tai "Ban tu khai" ngay 22/3/2018 (bat luc s6 153); duge dng S c6ng bé va cing la , chi D, anh T, anh Van A ky tai thoi diém nim 2011 nhu bin an so thim nhan dinh. Quan diém cia éng S cho ring éng viét vin ban nay vo nm 2005 1A khéng chinh xéc vi thoi diém dé anh T va anh Van A chua xy nha. [4] Xét khdng nghj ciia Vign truéng Vign kiém.sat nhén dan thanh phd Ha Noi vé quan h@ phap luat edn gidi quyét trong vu dn: Khi khoi kign tai Toa én nhan dan quan BTL, anh T cé ndi dung dé nghj chia di san thiza ké cua ba Ch, éng $ khong nhat tri viée chia thira Ké, Sau khi vy 4n duoc chuyén dén Toa an nhan dan thanh phd Ha Néi, ngudi ¢6 quyén loi nghfa vu lién quan la anh Hoa Van A c6 don yéu cau déc lap viét ngay 06/02/2018 (bat luc 137), dé nghj Toa an nhan dan thinh phd Ha Néi_ cng nhén quyén sir dung dat theo “Gidy phan chia bat déng sin ndi bd gia dinh” ngiy 25/10/2011 va cng nhin quyén so hiru d6i 9 Scanned with CamScanner