S¥ Cg SHLTU YH EYOO syrrefs a9, : Be ee ed pomeg lee 2202) rye OF/l PUT o& F? 5 —o evs <> eae ac TaN) Pe {ynaed pronagab = tbr boy )uy PAF ol VW 7228S 665L PfP oS _FOLISMOMeer Koksijde, 28 juni 1994 2 8670 KOKSWDE Aan de Gouverneur van de Provincie . fh oseveoree West Viaanderen Provinciehuis Boeverbos Dienst Milieu en Ruimtelijke Ordening Koning Leopold II Laan 41 . 8200 BRUGGE 2 O. Ref. BM/EB/874.1 38 O86/KC BEZWAARSCHRIFT NOPENS DE PERCELEN GELEGEN IN HET DUINENDEKREET, EIGENDOM VAN DE GEMEENTE. 1, ALGEMENE BESCHOUWINGEN 1.1. Het gemeentebestuur Koksijde heeft in het verleden steeds een inspanning geleverd om de bestaande duinen te beschermen. Niet minder dan 700 ha geklasseerd duinengebied is het resultaat. Er wordt op aangedrongen dat het beleid qua open-ruimten en de zorg om de maritieme duinstreek zou gekaderd worden in een coherent beleid, wat dient te resulteren in een gecoordineerde regelgeving tussen de diverse wetgevingen terzake, met name de stedebouwwetgeving en de wetgeving op het natuurbehoud en de lokale gemeentelike ruimtelike planning 1.2, In de negatieve zin wordt derhalve vastgesteld dat de uitvoering van het duinendekreet te veel in tegenspraak is met de diverse vigerende plannen, die in uitvoering van de stedebouwwet werden vastgesteld, met name het gewestplan en de diverse bpa's die in Koksijde van kracht zijn en het APA van Oostduinkerke, Hierbij dient aangestipt dat deze tegenstellingen maximaal moeten worden vermeden teneinde over een consistente rechtszekerheid qua ruimtelijke ordening te kunnen beschikken, 1.3. Op grond van voormoemde overwegingen zullen in hiernavolgend hoofdstuk 2 de door het -gemeentebestuur vastgestelde positieve facetten en dara in hoofdstuk 3 de vastgestelde negatieve facetten worden naar voor gebracht 2. DEELZONES MET "INSTEMMEND ADVIES", 2.1. De hiemavermelde zones uit de perceelsgewijze inventaris worden met "instemmend advies" qua bouwverbod aangestipt (zie eveneens overzichtstabel in bijlage) : ~ zone 201 sectie A 16/2 en A 104 ~ zone 212 sectie F 289 w, F 289x en F 289 y ~ zone 230 sectie F 757h 2.2. Hoewel het gemeentebestuur van Koksijde ten aanzien van deze hoger vernoemde deelzones een "instemmend advies" uitbrengt, dient nochtans benadrukt dat Koksijde de voorkeur uitdrukt om deze bescherming te regelen met de eigen lokale ruimtelike planning en uit hoofde van deze Ooverweging van oordeel is dat een bovengemeentelijke regelgeving zoals voorgesteld in de uitvoering van het duinendekreet, derhalve overbodig is. 2.3. Voor de deelzone 201 kan het gemeentebestuur akkoord gaan op voorwaarde dat de bestaande straat en het bestaande jachthavengebouw kunnen behouden worden 2.4. Voor de deelzones 212 en 230 wordt gewezen op het feit dat deze gronden door de gemeente werden aangekocht als bouwgrond en dat derhalve een schadeloosstelling moet betaald worden. De schadeloosstelling dient onmiddellijk te gebeuren , op b asis van de actuele waarde. (kopie van de akten in bijlage), Indien de aanpalende percelen niet in de inventaris behouden worden, geldt dit ook voor deze percelen, 3. DEELZONES MET "NIET INSTEMMEND" ADVIES De hiermavermelde zones uit de perceelsgewijze inventaris worden met een "niet instemmend" advies vanwege het gemeentebestuur Koksijde aangestipt en dit op grond van hiernavermelde overwegingen (zie eveneens overzichttabel in bijlage) : 3.1. ZONES, IN DE INVENTARIS AANGEDUID ALS "VOOR HET DUINGEBIED BELANGRIJK LANDBOUWGEBIED" : 3.2. ZONES IN DE INVENTARIS AANGEDUID ALS “BESCHERMD DUINGEBIED" - zone 204 sectie E 759 c , E 803 h zone 206 sectie F 271 t'6 , F 275 ¢ - zone 207 sectie F 256 p2, F 256 b6, F 271 y6 Alhoewel de gebieden qua bestaande toestand inderdaad aan te stippen zijn als een zone met landschappelijk waardevol karakter, dient gesteld dat deze in het gewestplan als “woonzone" vastgelegde gebieden in de ruimtelike planning van Koksijde steeds werd geopteerd als een op middenlange termijn te ontsluiten woongebied, voor de eigen residentiele woonbehoeften van de autochtone bevolking In tegenstelling tot de opdracht van het Instituut voor Natuurbehoud, die haar werkzaamheden uit hoofe van haar eigen roeping dient te orienteren vanuit de exclusieve hoek voor natuurbehoud, dlient een gemeentebestuur echter naast de sectoriele benadering uit oogpunt van natuurbehoud, in "haar ruimtelijke planning eveneens t.a.v. aspiraties van een aantal andere sectoren priotiteiten vast te stellen, waaronder deze van de toekomstige woonarealen, Alhoewel de betrokken gebieden aan de zuidelike zijde palen aan cen natuurgebied van het Sewestplan , dient vastgesteld dat het zowel aan de noordelifke zijde en westelike zijde (open woongebed in BPA Maartenoom), en aan de oostelike zijde (meer gesloten woongebied), volledig ingesloten is in een bestaand woongebied. Bedoelde gronden sluiten zelfs aan bij een marktplein, Om die reden en in het kader van de tockomstgerichte ruimtelike planning van Koksijde heeft het gemeentebestuur voor bedoelde site de huidige woonbestemming van het gewestplan bestendigd in het ontwerp BPA Maartenoom. - zone 209 sectie H 490 m De eigendom van de gemeente omvat enkel een bestaande straat, deze moet behouden worden en geschrapt uit het duinendekreet (0.2, om onderhoudswerken mogelijk te maken). ~ zone 228 wegenis + aanpalende gronden (sectie F 757 £) Idem zone 209: voor de aanpalende gronden wordt verwezen naar het standpunt van zones 212 en 230.