Professional Documents
Culture Documents
1. Νόμος 3775/2009
2. Νόμος 3843/2010
Όμως, στις περιπτώσεις κατά τις οποίες, μετά την τακτοποίηση του, υπάρχει
υποχρέωση αναγραφής στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) ακινήτου, το οποίο
περιλαμβάνει τακτοποιούμενο κλειστό ημιυπαίθριο χώρο για άλλη αιτία, τότε κατά
την αναγραφή του ακινήτου συμπεριλαμβάνονται στους κύριους χώρους του
ακινήτου και τα τετραγωνικά μέτρα του κλειστού ημιυπαίθριου χώρου. Μεταβολές,
για τις οποίες απαιτείται η αναγραφή στους κύριους χώρους και των τακτοποιημένων
ημιυπαίθριων χώρων είναι π.χ. αγορά ποσοστού του ακινήτου, μεταβολή του είδους
εμπράγματου δικαιώματός του, μεταβολή των ποσοστών ιδιοκτησίας, διαχωρισμός
επικαρπίας – ψιλής κυριότητας κ.λπ..
Από το έτος 2014, ο κλειστός ημιυπαίθριος προστίθεται στους κύριους χώρους του
κτίσματος. Στις περιπτώσεις όμως, κατά τις οποίες έχει αναγραφεί ο τακτοποιημένος
ημιυπαίθριος χώρος, έστω και αν δεν υπήρχε τέτοια υποχρέωση, στις δηλώσεις
στοιχείων ακινήτων και πριν το έτος 2014, αυτός δεν μπορεί να διαγραφεί.
Εφόσον το τακτοποιούμενο κτίσμα έχει δηλωθεί έστω και ως βοηθητικός χώρος, δεν
απαιτείται η αναγραφή του στους χώρους κύριας χρήσης μέχρι και το έτος 2013,
εκτός από τις περιπτώσεις κατά τις οποίες, μετά την τακτοποίηση του, υπάρχει
υποχρέωση αναγραφής στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) ακινήτου για άλλη
αιτία, οπότε αναγράφεται σύμφωνα με την πραγματική του κατάσταση. Μεταβολές,
για τις οποίες απαιτείται η αναγραφή στους κύριους χώρους είναι π.χ. αγορά
ποσοστού του ακινήτου, μεταβολή του είδους εμπράγματου δικαιώματος του,
μεταβολή των ποσοστών ιδιοκτησίας, διαχωρισμός επικαρπίας– ψιλής κυριότητας
κ.λπ..
Εφόσον το τακτοποιούμενο κτίσμα δεν έχει δηλωθεί στη δήλωση στοιχείων ακινήτων
(Ε9), τότε αναγράφεται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων του επομένου έτους από την
τακτοποίησή του. Ως χρόνος τακτοποίησης θεωρείται η ημερομηνία που τίθεται η
σφραγίδα για τη βεβαίωση της πληρότητας του φακέλου, στο αντίγραφο της
υποβληθείσας αίτησης τακτοποίησης, από την πολεοδομία.
3. Νόμος 4014/2011
Εφόσον όμως ο φορολογούμενος αιτείται και την υπαγωγή του ακινήτου με τις
πολεοδομικές παραβάσεις και στις διατάξεις του ν. 4178/2013, τότε αντιμετωπίζεται
σύμφωνα με τα οριζόμενα στο νόμο αυτό.
4. Νόμος 4178/2013
Στις περιπτώσεις όμως, κατά τις οποίες έχει αναγραφεί το νομιμοποιημένο κτίσμα,
έστω και αν δεν υπήρχε τέτοια υποχρέωση, στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων και
πριν το έτος 2014, αυτό δεν μπορεί να διαγραφεί.