DAFTAR ISI

TABLE OF CONTENTS

i DAFTAR
contens
18 Kantor Akuntan Publik
Public Accounting Firm

1 Daftar isi 18 Laporan Hubungan Stakeholders

table of contens Stakeholders Relation Report

iii IKHTISAR
overview
19 Klaim yang Material dan Kasus Pengadilan
Material Claims and Court Cases

iv Ikhtisar Keuangan 19 Transaksi Hubungan Istimewa

financial highlights Transactions with Related Parties
vi Terintegrasi 19 Benturan Kepentingan yang
smart integrated Ada dan Potensial
viii Profil Perusahaan Existing and Potential Conflicts of Interest
company profile
19 Kepemilikan Silang dan Jaminan Silang
ix Identitas Perusahaan Cross Ownership and Cross-Guarantee
company identity
20 Kepemilikan Saham Pada Perusahaan Lain
x Sejarah Singkat Share Ownership in Other Companies
history in brief
20 Pengambilalihan dan Pelepasan Aktiva
xii Kata Pengantar Acquisitions and Disposals of Assets
foreword
20 Keputusan Proyek Besar dan Kontrak Besar
Large Project Decisions and Large Contracts

1 PENDAHULUAN
Preliminary
21 Bantuan Keuangan dari Pemerintah
dan Komitmen yang Dibuat Pemerintah
2 Gambaran Umum atas Nama PT KAWASAN INDUSTRI
General Discription MEDAN (Persero)
Financial Aid from the Government and
3 Visi, Misi, dan Tujuan Commitment made by the Government on the
The Vision, Mission, and Objective
Name of Medan Industrial Estate (Persero)
4 Kegiatan Usaha 21 Kepatuhan atas Undang-Undang
Business activities
Pelestarian Lingkungan
5 Sasaran Compliance with the Environmental Law
Target

5 Strategi Perusahaan
Corporate Strategy

6 Nilai-Nilai Budaya
23 KINERJA PERUSAHAAN
Company Performance
Cultural Values
25 Penjualan Lahan
Land Sales
7 Struktur Permodalan
dan Pemegang Saham 26 Pendapatan Usaha Lain
Other Business Income
Capital Structure and Shareholders

8 Organisasi 33 Persediaan dan Investasi

Inventories and Investments
Organization
39 Pengembangan Usaha
12 Profil Dewan Komisaris Business Development
dan Direksi
Profile of Board of Commissioners 41 Pengadaan Barang dan Jasa
and Board of Directors Procurement Goods and Services

i PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

 DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENTS

44 Keuangan
Finance

58 Sumber Daya Manusia

Human Resources

65 Tata Kelola Perusahaan

Corporate Governance

76 Direksi
Directors

95 Tanggung Jawab Lingkungan/ 119 EVALUASI RENCANA

JANGKA PANJANG
Masyarakat
Environmental / Community Responsibility
PERUSAHAAN
Evaluation of the Company ‘s
Long-term Plan

99 KERJA SAMA
Cooperation

100 Kerjasama Sesama BUMN 121 PENUTUP

The Final Part
Collaboration between BUMNs

102 Kerjasama dengan Mitra Usaha Lain 122 Kesimpulan

Collaborating with Other Business Partners Conclusion

104 Kerjasama Luar Negeri 124 Permasalahan Yang Dihadapi

Foreign Cooperation Problems faced

104 Kerjasama dengan Instansi Terkait

Collaboration with Related Agencies
127 LAPORAN KEUANGAN
Financial Statements
107 RESTRUKTURISASI
DAN PRIVATISASI
Restructurisation and Privatization

111 TINDAK LANJUT ARAHAN

PEMEGANG SAHAM
DAN REKOMENDASI
AUDITOR EKSTERNAL
Follow-up of Shareholders
Directives and Recommendation
External Auditor

112 Tindak Lanjut Keputusan RUPS RKAP 2017

Follow-up to the 2017 RKAP GMS Decision

114 Tindak Lanjut Temuan Auditor Eksternal

2014 s/d 2017
Follow-up Findings External Auditor
2014 to 2017

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 ii

iii PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 ikhtisar keuangan
Financial Highligt

NERACA > Balance Sheet

2017 2016 2015 2014 2013
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
URAIAN Description
Jumlah Aset 416.674.819 376.456.105 332.103.631 316.038.665 286.231.183 Total Asset
Aset Lancar 286,849,324 249.306.749 213.904.053 212.611.803 223.031.909 Current Asset
Aset Tidak Lancar 129.825.495 127.149.356 118.199.577 107.850.259 58.199.274 Non-Current Asset
Kewajiban Lancar 41,242,658 44.621.969 33.032.294 47.360.940 40.071.776 Current Liabilities
Kas/Bank 80.684.400 103.341.995 73.913.415 55.091.734 71.166.708 Cash/Bank
Piutang Usaha 43.682.026 10.857.052 44.123.800 52.922.356 34.837.341 Account Receivable
Modal 375.327.984 331.834.136 265.656.799 268.351.907 242.956.400 Equity
Pendapatan Usaha 81.785.137 41.252.880 118.282.735 150.902.404 119.220.479 Revenue
Persediaan 94.136.107 102.026.499 91.867.310 81.052.693 99.251.070 Inventory
Laba Usaha 45.335.088 37.399.984 33.825.608 40.050.394 60.028.668 Operating Income
Laba Bersih 47.113.484 36.196.364 33.785.157 31.207.775 58.122.686 Net Income

RASIO KEUANGAN > financial ratio

2017 2016 2015 2014 2013
(%) (%) (%) (%) (%)
URAIAN Description
Tingkat 18,00 16,00 16,00 18,02 37,78 Return on Equity
Pengembalian Modal
Pendapatan dari 15,00 15,00 15,00 18,87 29,69 Return on
Investasi Investment
Rasio Lancar 695,52 560,09 318,69 443,63 569,06 Current Ratio
Rasio Pengumpulan 211,92 135,74 106,64 157,00 165,00 Collection Periods
Piutang (days)
Rasio Kas 195,63 228,92 223,76 116,24 177,6 Cash Ratio
Perputaran Persediaan 229,00 383,22 295,84 205,00 304,00 Inventory Turn Over
Perputaran Aktiva 39,99 37,61 62,05 82,93 54,82 Total Assets Turn Over
Rasio Modal Terhadap Aset 7,50 7,50 79,99 76,83 79,43 Equity to Total
Assets Ratio

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 iv

v PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 vi
vii PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 viii
Terjadi kemacetan / antrian panjang kenda­raan yang akan melalui jembatan
congestion / long queue of vehicles going through bridges
ix PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 x
xi PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

i
Kawasan industri memberikan manfaat dan kontribusi bagi percepatan pem-
bangunan ekonomi di Indonesia. Diberlakukannya Undang-Undang Nomor
5 Tahun 1984 tentang pengembangan kawasan industri di pusat-pusat daerah
mendorong kawasan industri sebagai lokomotif penggerak bagi perekonomian
daerah yang tentunya akan berimbas terhadap perekonomian nasional.
Melalui kawasan industri, pabrik-pabrik industri akan disentralisasi sehingga
lokasinya lebih jelas, sarananya lebih memadai, perijinannya lebih mudah, in-
frastrukturnya lebih bagus, pengelolaannya akan lebih efektif dan efisien, dan
tentunya penanganan terhadap dampak lingkungan yang lebih baik.
PT. Kawasan Industri Medan (Persero) adalah Badan Usaha Milik Negara
(BUMN) dengan bidang usaha jasa pengelolaan Kawasan Industri. Kawasan
ini didirikan pada tanggal 7 Oktober 1988 dengan komposisi sahamnya terdiri
dari Pemerintah RI (pusat) 60%, Pemerintah Propinsi Sumatera Utara 30%,
dan Pemerintah Kota Medan 10%.
PT. Kawasan Industri Medan (Persero) didirikan dengan status Badan Usaha
Milik Negara (BUMN) melalui Akte Notaris Soeleman Ardjasasmiota, SH.
No 9 Tanggal 7 Oktober 1988 di Jakarta, sebagaimana telah diubah dan
ditambah dengan Akte Notaris Ny. Asmara Noer SH, No. 8 dan 9 tanggal
10 Maret 198 sebagai akibat dari hasil Rapat Umum Pemegang Saham Luar
Biasa tanggal 14 Januari 1998 dan telah diubah dengan Akte Notaris Erita
Wagewali Sitohang, SH Nomor 12 tanggal 7 April 2005 dan terakhir telah
diubah dengan Akte Notaris Titiek Irawati S.S.H Nomor 42 tanggal 12 Sep-
tember 2008 sesuai dari hasil Keputusan Para Pemegang Saham Perusahaan
Perseroan (Persero) PT. Kawasan Industri Medan Kep-114S.MBU2008, No.
Kep-23D2.MBU2008, No. 5752836K2008 dan No. 570106522008 tanggal
13 Agustus 2008.
Maka sebagai Badan Usaha Milik Negara (BUMN) memiliki kewajiban untuk
menyampaikan Laporan Tahunan 2017.
Dalam laporan ini disajikan pencapaian kinerja PT Kawasan Industri Medan
(Persero) Tahun 2017 sebagai berikut:
- Laba setelah pajak sebesar Rp 47,11 milyar atau 100,07% dari RKAP
Tahun 2017, atau 130,16% dari Realisasi Tahun 2016. Hal ini berkaitan
dengan pencapaian pendapatan usaha baik dari penjualan lahan industri
maupun dari pendapatan usaha lain.
- Total aset sebesar Rp 416,67 miliar atau 94,56% dari RKAP 2017 atau
110,68% dari Realisasi Tahun 2016. Pertumbuhan aset yang masih di
bawah target dipengaruhi oleh tidak adanya perluasan lahan, pembangu-
nan infrastruktur serta pencapaian laba tahun berjalan.
- Tingkat kesehatan perusahaan berada pada posisi AA dengan kategori SE-
HAT dan skor 86,50
Pada kesempatan ini kami mengucapkan terima kasih kepada Dewan Komisa-
ris dan seluruh entitas PT Kawasan Industri Medan (Persero) atas semua
dukungannya sehingga Laporan Tahunan 2017 ini dapat diselesaikan .
Harapan kami, semoga kinerja Tahun 2017 akan menjadi tantangan dan mo-
tivasi untuk peningkatan kinerja pada masa yang akan datang.
Medan, Februari 2018
Kata Pengantar
Foreword
Industrial zones provide benefits and contribute to the acceleration of
economic development in Indonesia. The enactment of Law Number 5,
Year 1984 concerning the development of industrial area in regional
centers to push industrial area as locomotive for local economy which
surely will directly impact to national economy growth.
Through industrial zones, industrial plants will be centralized so that
the locations are more accurate, the facilities are more adequate, the
permits are easier and simpler, beter infrastructures, the management
will be more effective and efficient, and of course the handling of the
better environmental impacts.
PT Kawasan Industri Medan (Medan Industrial Park) is a State
Owned Enterprise (BUMN) that providing industrial estate manage-
ment services business. The area was established on October 7, 1988
with the composition of its shares consisting of Government of Indonesia
60%, North Sumatra Provincial Government 30%, and The City of
Medan Government 10%.
PT Kawasan Industri Medan (Persero) was established with the status
of State Owned Enterprises (SOEs) through Notary Deed by Soeleman
Ardjasasmiota, SH. No. 9 On October 7, 1988 in Jakarta, as amended
and supplemented by Notary Deed by Ny. Asmara Noer SH, No. 8
and 9 dated March 10, 1988 as a result of the Extraordinary General
Meeting of Shareholders dated January 14, 1998 and amended by No-
tarial Deed Erita Wagewali Sitohang, SH Number 12 dated April 7,
2005 and lastly amended by Notary Deed Titiek Irawati SSH Num-
ber 42 dated September 12, 2008 pursuant to the result of Decision
of Shareholders of Limited Liability Company (Persero) PT. Medan
Industrial Estate Kep-114S.MBU2008, No. Kep-23D2.MBU2008,
No. 5752836K2008 and No. 570106522008 dated August 13, 2008.
So as a State-Owned Enterprise (BUMN) has the obligation to submit
the 2017 Annual Report.
In this report presented the achievement of the performance of PT Ka-
wasan Industri Medan (Persero) Year 2017 as follows.
- Earning after tax of Rp 47.11 billion or 100.07% of RKAP Year
2017, or 130.16% of Actual Year 2016. This is related to the
achievement of business income either from the sale of industrial
land or from other business income.
- Total assets of Rp 416.67 billion or 94.56% of RKAP 2017 or
110.68% of Realized Year 2016. The growth of under-targeted
assets is affected by the absence of land expansion, infrastructure
development and the achievement of current year’s profit.
- The company’s health level is in AA position with “Healthy” cat-
egory by score 86,50
On this occasion we would like to thank the Board of Commissioners
and all the entities of PT Kawasan Industri Medan (Persero) for all its
support so that the 2017 Annual Report can be completed.
We do hope, the performance in 2017 will be a challenge and motiva-
tion for performance improvement in the future.
Medan, February 2018
Trisilo Ari Setyawan
Direktur Utama - President Director
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 xii
 1
Pendahuluan
Preliminary

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 1

 Gambaran Umum
1. Landasan Hukum Perusahaan
PT. KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Per­
sero), didirikan berdasarkan Akta Pen­
dirian/Anggaran Dasar Perusahaan
(Persero) yang dibuat dihadapan
Soeleman Ardjasasmita, S.H., Nomor
9 Tanggal 7 Oktober 1988 sebagaima­
na dimuat dalam Tambahan Berita
Negara Republik Indonesia Nomor 39
tanggal 15 Mei 1990, Tambahan No­
mor 1737, anggaran dasar mana yang
beberapa kali mengalami perubahan,
untuk terakhir kalinya diubah dengan
Akta Nomor 46 Tanggal 22 Mei 2014
yang dibuat dihadapan Notaris Ti­
tiek Irawati Sugianto, S.H yang telah
mendapat persetujuan dari Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Re­
publik Indonesia dengan Nomor :
AHU-03853.40.20.2014 Tanggal 12
Juni 2014 berkedudukan di Jalan Pu­
lau Batam Nomor 1 Kawasan Industri
Medan Tahap – 2, Deli Serdang.
2. Maksud dan Tujuan Perusahaan
Maksud dan tujuan Perusahaan ada­
lah melakukan usaha di bidang penye­
dia­an sarana prasarana, pelaksa­naan
pembangunan serta pengurusan,
pengu­ sahaan dan pengembangan
serta melakukan kegiatan dibidang
usaha kawasan industri (industrial
estate) untuk menghasilkan barang
dan/atau jasa yang bermutu tinggi
dan berdaya saing kuat untuk menge­
jar keuntungan guna meningkatkan
nilai Perusahaan dengan menerapkan
prinsip-prinsip perseroan terbatas.
2 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
General Discription
1. Legal Basis of Establishment
PT Kawasan Industri Medan (Persero), was
established on the base of Deed of Establish-
ment/Deed of Incorporation (Persero) that
was made before Soeleman Ardjasasmita,
S.H., Number 9 date of 7 October 1988, in
supplement to the official gazette of the Re-
public of Indonesia, Number 39 date May 15,
1990, addition Number 1737, articles of As-
sociation which had several changes, which
the last one was done after Deed Number
46 date of 22 May 2014, made before the
Notary Titiek Irawati Sugianto, S.H, under
agreement from the Minister of Law and
Human Rights of the Republic of Indonesia
with number: AHU-03853.40.20.2014 date
of June 12, 2014 the company is domiciled
in Pulau Batam Street Number 1, Industrial
Estate Medan Phase 2, Deli Serdang.
2. The Purpose and Objective of the Company
The purpose and objective of the Company
is to undertake business in the provision of
infrastructure, development and manage-
ment, exploitation and development, and
to conduct activities in industrial estate to
produce high quality goods and / or services
with strong competitiveness pursuing profit
to increase the value of the Company by ap-
plying the principles of limited liability com-
pany.
 Visi, Misi, dan Tujuan The Vision, Mission, and Objective
1. Visi: 1. Vision:
Perseroan memiliki visi menjadi kawasan in­ To be an environmentally-friendly industrial area
dustri yang berwawasan lingkungan dan pe­ and providing business facilities and infrastruc-
nyediaan sarana dan prasarana bisnis yang da­ ture that can increase value for shareholders and
pat meningkatkan nilai bagi pemegang saham stakeholders.
dan pemangku kepentingan.

2. Misi:
Perseroan memiliki misi :
- Menyediakan sarana dan prasarana pen­
dukung yang berwawasan lingkungan.
- Mengembangkan berbagai fasilitas bisnis
yang dibutuhkan dunia usaha dan investor.
- Meningkatkan sumber daya manusia yang
mampu memberikan pelayanan prima.
2. Mission:
The Company has missions as follows:
- To provide the environmentally-friendly facili-
ties and infrastructure.
- To develop various business facilities which are
required by business sector and investors.
- To increase the quality of human resources in
providing the prime services.

3. Tujuan :
- Optimalisasi kawasan industri yang ada.
- Peningkatan kualitas organisasi perusahaan
yang didukung teknologi informasi untuk
memiliki budaya perusahaan guna mencip­
takan layanan yang responsif, berkualitas
dan bertanggung jawab.
- Menciptakan dan mengembangkan unit
bisnis strategis yang inovatifdan memiliki
nilai tambah untuk mencapai pendapatan
tetap (fixed revenue) yang lebih besar dari
biaya tetap (fixed cost).
3. Objective:
- Optimization of existing industrial areas.
- Improved quality of enterprise organization
supported by information technology to have
a corporate culture in order to ensure respon-
sive, quality, and responsible services.
- Creating and developing innovative and val-
ue-added strategic business units to achieve
fixed revenue that greater than fixed costs.

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 3

 Kegiatan Usaha
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut To achieve the above porpose and objectives
diatas, perseroan dapat melaksanakan kegia­
tan usaha sebagai berikut :
- Membebaskan dan mematangkan lahan un­
tuk kaveling industri yang akan dijual / dise­
wakan kepada investor;
- Meyediakan Bangunan Pabrik Siap Pakai
(BPSP), pergudangan dan bangunan perkan­
toran untuk disewakan;
- Mengelola dan merawat kawasan industri;
- Melayani jasa konsultasi bidang kawasan
industri, jasa pembangunan, jasa perguda­
ngan dan jasa pengawasan;
- Kegiatan-kegiatan lain yang lazim dilakukan
dalam pengelolaan kawasan industri dengan
memperhatikan ketentuan peraturan perun­
dang-undangan.
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) PT Kawasan Industri Medan (Persero) has busi-
mempu­nyai kegiatan usaha yang terdiri dari
Usaha Pokok (core business) dan usaha lain
(non core business).
Usaha pokok terdiri dari pengelolaan kawa­ The core business consists of the management of
san industri milik sendiri seluas 650 Ha dan
la­
han kerjasama seluas 410 Ha. Kerjasama
penge­lolaan lahan industri dilakukan dengan
PT.Bangun Graha Nusantara (KIM 3), PT. Hada
Sukses Bintang Cakra (KIM 4), PT. Intiland Wa­
hana Cemerlang (KIM 5) dan PT. Kawasan In­
dustri Mabar (KIM 6).
Usaha lain terdiri dari pengelolaan Standard Other business consists of the management of
Factory Building (SFB)/Bangunan Pabrik Siap
Pakai (BPSP), Sarana Usaha Industri Kecil (SUIK),
Gudang Multi Fungsi, Warehouse, Wisma KIM,
Sewa Lahan, Depo Container, Pengolahan air
limbah industri/domestik, Pengelolaan air
ber­sih, parkir, pemeliharaan kawasan, Stasiun
Pengisian Bahan Bakar Umum (SPBU).
4 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Business activities
objectives, the company carry out the following
business activities:
- To free and prepare land for industrial plots to
be sold/leased to investors;
- Provide ready-to-use building (BPSP), ware-
houses and office buildings for rent;
- Manage and maintain industrial estate;
- Serving consultancy services in industrial are-
as, development services, warehousing services
and supervision services;
- Other activities that are commonly carried out
in the management of industrial zones with
due regard to the provisions of the law and
state regulations.
ness activities consisting of Core Business and
other business (non core business).
its own 650 ha of industrial estate and 410 ha of
cooperation area. Cooperation of industrial land
management is done with PT Bangun Graha Nu-
santara (KIM 3), PT Hada Sukses Bintang Cakra
(KIM 4), PT.Intiland Wahana Cemerlang (KIM 5)
and PT.Kawasan Industri Mabar (KIM 6).
Standard Factory Building (SFB), Small Business
Facility (SUIK), Multi Function Warehouse, Ware-
house, Wisma KIM, Land Rental, Depo Container,
Waste Water Treatment industry / Clean water
management, parking, maintenance area, Gen-
eral Fuel Filling Station (Gas Station).
 Sasaran
Sasaran perusahaan adalah tercapainya ke­
un­­tu­ngan atau laba setelah pajak (Earning
After Tax) Perusahaan tahun 2017 sebesar
Rp.47.079.093.511,- (empat puluh tujuh mil­
yard tujuh puluh sembilan juta sembilan pu­
luh tiga ribu lima ratus sebelas rupiah) dan
tingkat kesehatan perusahaan “AA” atau ka­
tegori “SEHAT”.
Strategi Perusahaan
Strategi perusahaan terdiri dari 3 aspek seba­ The company’s strategy consists of 3 aspects as
gai berikut:
- Strategi korporasi, meliputi:
1) Pengelolaan dana sesuai dengan skala
prioritas;
2) Menjalin kerjasama dengan pihak ketiga;
3) Melakukan perbaikan dan penamba­
han gudang atau BPSP yang baru untuk
memperbaiki struktur pendapatan;
4) Meningkatkan pelayanan kepada Inves­
tor;
5) Penyediaan kapling tanah matang de­
ngan volume yang cukup;
6) Melengkapi sarana dan prasarana ka­
wasan industri.
- Strategi tingkat bisnis, untuk dapat meme­
nangkan persaingan dalam menarik Inves­
tor dengan perusahaan kawasan industri
lain, strategi bisnis yang akan ditempuh
adalah :
1) Memberikan keringanan cara pemba­
yaran kepada Investor;
2) Merestrukturisasi sumber pendapatan
secara bertahap;
Target
The company’s target is the achievement of profit
or revenue after-tax of the Company in 2017 of
Rp47.079.093.511, - (forty seven billion seventy-
nine million and ninety-three thousand five hun-
dred and eleven rupiahs) and the company’s “AA”
or the “HEALTHY” category.
Corporate Strategy
follows:
- Corporate strategy, including:
1) Fund management in accordance with the
priority scale;
2) Cooperating with third parties;
3) Repair and add new warehouses or BPSP to
improve revenue structure;
4) Improving services to Investors;
5) Provision of adequate stock of mature soils;
6) Completing facilities and infrastructure of
industrial estate.
- Business level strategy, to be able to win
the competition in attracting Investors with
other industrial estate companies, business
strategy that will be pursued are:
1) Provide payment relief to the Investor;
2) To restructure revenue sources gradually;
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 5
 3) Menetapkan harga jual yang lebih kompetitif
dari para pesaing dengan tetap memperhati­
kan tingkat keuntungan;
4) Upaya promosi dan pemasaran yang lebih in­
tens.
- Strategi tingkat fungsional meliputi :
a) Divisi Pengembangan usaha, peningkatan
pelayanan yang berkesinambungan kepada
para pemegang saham, tenant, pemasok/sup­
plier;
b) Divisi Pemasaran, Pengembangan kawasan
industri baru dengan mempersiapkan mutu
lahan serta prasarananya yang berwawasan
lingkungan, Pengembangan Strategic Busi­
ness Unit yang ada serta kerjasama dengan
pihak ketiga untuk fasilitas pendukung lain
yang dibutuhkan dalam kawasan, Peman­
faatan potensi lahan kosong, Pengembangan
produk disesuaikan kebutuhan tenant, antara
lain design dan kualitas bangunan tersewa,
Peningkatan pemasaran melalui kerjasama
dengan mitra strategis, promosi melalui me­
dia iklan strategis;
c) Divisi Keuangan; Mempertahankan kinerja
keuangan “kategori sehat”, Secara periodik
melakukan evaluasi atas target-target pene­
rimaan maupun kontrol atas pengeluaran-
pengeluaran perusahaan, Penyempurnaan
sistim pelaporan untuk mendukung fungsi-
fungsi manajemen dalam pengambilan kepu­
tusan serta penerapan fungsi pengawasan;
d) Divisi Sumber Daya Manusia ; melakukan Pe­
nyempurnaan struktur organisasi yang mam­
pu mengakomodasi kebutuhan aktivitas dan
pengembangan perusahaan, Penyusunan sis­
tem remunerasi secara menyeluruh;
e) Divisi Operasional mempertahankan kualitas
infrastruktur kawasan untuk menambah ting­
kat pelayanan kepada investor, Bekerjasama
dengan pihak aparat untuk meningkatkan
ketertiban dan keamanan di lingkungan ka­
wasan.
Nilai-Nilai Budaya
Budaya perseroan adalah profesionalisme dalam
bekerja, memiliki rasa kebersamaan, keterbukaan
dan keteladanan yang kesemuanya itu didasari
oleh iman dan taqwa kepada Tuhan Yang Maha Esa.
6 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
3) Determine the more competitive selling price of
competitors by keeping in mind the profit level ;
4) More intense promotion and marketing efforts.
- The functional level strategy includes:
a) Business Development Division, continuous im-
provement of services to shareholders, tenants,
suppliers / suppliers;
b) Marketing Division, Development of new in-
dustrial estate by preparing the quality of land
and its environmentally sound infrastructure,
developing Strategic Business Unit as well as co-
operation with third parties for other supporting
facilities required in the area, Utilization of va-
cant land potential, Development of customized
products of tenant needs, including design and
quality of leased buildings, Improved marketing
through cooperation with strategic partners,
promotion through strategic advertising media;
c) Finance Division; Maintain a “healthy category”
financial performance, Periodically evaluate
revenue and control targets for company expen-
ditures, Improve the reporting system to support
management functions in decision making and
implementation of supervisory functions;
d) Human Resources Division; To improve the or-
ganizational structure that is able to accom-
modate the needs of company activities and
development, Compilation of the overall remu-
neration system;
e) Operational Division maintains the quality of
infrastructure of the region to increase the level
of service to investors, in cooperation with the
authorities to improve order and security in the
region.
Cultural Values
Company culture is professionalism in work, have a
sense of togetherness, openness and exemplary all of
which is based on faith and piety to God Almighty.
Struktur Permodalan dan Pemegang Saham

Struktur permodalan PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) terdiri dari
kepemilikan Pemerintah RI sebesar 60%, Pemerintah Provinsi Sumatera Utara
sebesar 30% dan Pemerintah Kota Medan sebesar 10%, secara rinci disajikan
pada tabel di bawah ini:

Capital Structure and Shareholders

Capital structure PT Kawasan Industri Medan (Persero) consists of 60% govern-
ment ownership, North Sumatera Provincial Government of 30% and Medan City
Government by 10%. Details are presented in the table below:

Pemegang Saham Jumlah Saham (Rp.) %

Shareholders Total Shares (Rp) %

Pemerintah Republik Indonesia 90.000.000.000,- 60

Government of Republic of Indonesia

Pemerintah Provinsi Sumatera Utara 45.000.000.000,- 30

Government of North Sumatra Province

Pemerintah Kota Medan 15.000.000.000,- 10

Government of The City of Medan

Jumlah 150.000.000.000,- 100

Total

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 7

 Organisasi (Organization)
Berdasarkan Keputusan Direksi PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) organisasi perusahaan merupa­
kan organisasi struktural yang terdiri Direksi, Kepala Divisi, Kepala Bagian dan Staf Pelaksana, yang untuk
lebih jelasnya dapat dilihat pada gambar dibawah ini :

Based on the Decision of the Board of Directors of PT Kawasan Industri Medan (Persero), the organization of the company
is a structural organization consisting of directors, division heads, section heads and executive staff, for more details can be
seen in the picture below. :

DIREKTUR KEUANGAN,
SDM DAN UMUM DIREKTUR UTAMA

KEPALA DIVISI CORPORATE

PLANNING & CORPORATE
SECRETARY

KEPALA BAGIAN
CORPORATE SECRETARY

KEPALA BAGIAN
HUKUM DAN PERIJINAN

KEPALA BAGIAN
TEKNOLOGI INFORMASI

KEPALA DIVISI KEPALA DIVISI KEPALA DIVISI

SDM DAN UMUM KEUANGAN SALES DAN MARKETING

KEPALA BAGIAN
KEPALA BAGIAN KEPALA BAGIAN
KEUANGAN DAN
SDM PENJUALAN
ANGGARAN

KEPALA BAGIAN KEPALA BAGIAN KEPALA BAGIAN

UMUM PAJAK DAN PENAGIHAN MARKETING

KEPALA BAGIAN KEPALA BAGIAN KEPALA BAGIAN

KEAMANAN AKUNTANSI CUSTOMER SERVICE

KEPALA BAGIAN
MANAJEMEN RESIKO

8 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

 DIREKTUR PENGEMBANGAN

KEPALA DIVISI SPI

KEPALA BAGIAN
SPI

KEPALA DIVISI KEPALA DIVISI KEPALA DIVISI

PENGENDALIAN PRODUKSI PENGEMBANGAN USAHA
LINGKUNGAN DAN OPERASIONAL

KEPALA BAGIAN KEPALA BAGIAN

KEPALA BAGIAN
PENGOLAHAN PERENCANAAN
PENGEMBANGAN USAHA
LIMBAH DAN LAB DAN SURVEY

KEPALA BAGIAN KEPALA BAGIAN KEPALA BAGIAN

AIR BERSIH DAN PENGAWASAN DAN KEMITRAAN
PENGENDALIAN PEMELIHARAAN

KEPALA BAGIAN
ALAT BERAT

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 9

10 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
NO. NAMA JABATAN SK TANGGAL

1. Daly Mulyana Plt Direktur Utama SK-238/MBU/10/2016; 3/KB/2016; 821.2/9334.K 31 Oktober 2016
2. Daly Mulyana Direktur Keuangan , SDM & Umum SK-41/MBU/03/2016; 1/KB/2016; 539/352.K 08 Maret 2016

3. Ilmi Abdullah Direktur Pengembangan & Operasional SK-41/MBU/03/2016; 1/KB/2016; 539/352.K 08 Maret 2016
4. R E Nainggolan Anggota Komisaris SK-260/MBU/11/2016; 4/KB/2016; 821.2/955 17 November 2016
5. Sulben Siagian Anggota Komisaris Periode I (RUPSLB) 09 Agustus 2010
Periode II SK-177/MBU/09/2015; 2/KB/2015; 503/8755/2015 15 September 2015

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 11

 Profil Dewan
Komisaris
dan Direksi
Profile of Board
of Commissioners
and Board of Directors

12 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

RE Nainggolan
Komisaris
Commissioner

LAHIR di Pematang Siantar, 21 No­

vember 1950. Menjabat sebagai
Komisaris PT KAWASAN INDUS­
TRI MEDAN (Persero) sejak tahun
2016, sebelumnya adalah pen­
siunan PNS Pemprovsu dengan
jabatan terakhir Sekretaris Dae­
rah Provinsi Sumatera Utara se­
jak tahun 2008-2010. Pendidi­
kan terakhir lulus tahun 2008
sebagai doktor bidang peren­
canaan wilayah dari Universitas
Sumatera Utara dengan predi­
kat cum laude.

Born in Pematang Siantar, No-

vember 21, 1950. Appointed
as Commissioner of Medan
Industrial Estate (Persero)
since 2016, formerly a retired
civil servant of Pemprovsu
with the last position of
North Sumatra Provincial
Secretary from 2008-2010.
The last education gradu-
ated in 2008 as a doctoral
in regional planning from
the University of North
Sumatra with cum laude
predicate.

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 13

 Sulben Siagian
Komisaris
Commissioner

LAHIR di Tanjung Balai Asahan, 23 Juli

1951. Menjabat sebagai Komisaris PT
Kawasan Industri Medan (Persero)
sejak tahun 2010, sebelumnya aktif
sebagai pengusaha yang bergerak
di bidang media dan pers selain
itu juga sebagai tokoh masyarakat
Sumatera Utara yang banyak mem­
berikan kontribusi untuk pemba­
ngunan Propinsi Sumatera Utara.

Born in Tanjung Balai Asahan, July

23, 1951. Appointed as Commis-
sioner of PT Kawasan Industri Med-
an (Persero) since 2010, previously
active as an entrepreneur engaged
in media and press as well as a
community leader of North Su-
matra which contributed a lot to
the development of the Province
North Sumatra.

14 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

Daly Mulyana
Direktur Keuangan, SDM & Umum
Merangkap Plt. Direktur Utama

LAHIR di Garut tanggal 4 Maret

1968 dan menjabat sebagai direk-
tur keuangan SDM dan Umum PT
Kawasan Industri Medan (Persero)
pada 8 Maret 2016.Lulusan Sarjana
Akuntansi (1991), Program Magister
Akuntansi (2004).

Perjalanan karirnya dimulai sejak

tahun 1992 di PT Pupuk Kujang dan
pernah memegang posisi Direktur
Corporate Services PT Multi Nitro-
tama Kimia, salah satu anak perusa-
haan PT Pupuk Kujang (2014-2016).

Born in Garut on March 4, 1968 and

served as director of HR and General
Finance at PT Kawasan Industri Medan
(Persero) on March 8, 2016. Graduates of
Bachelor of Accounting (1991), Master of
Accounting Program (2004).

His career began in 1992 at PT Pupuk

Kujang and had held the position of
Corporate Services Director of PT Multi Ni-
trotama Kimia, a subsidiary of PT Pupuk
Kujang (2014-2016).

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 15

 Ilmi Abdullah
Direktur Pengembangan
dan Operasional
Director of Development
and Operations

LAHIR di Asahan 7 Oktober 1959 dan menjabat se­

bagai direktur pengembangan dan operasional PT
Kawasan Industri Medan (Persero) pada 8 Maret
2016. Lulusan Sarjana Teknik Mesin, Universitas
Sumatera Utara (1988), Pasca Sarjana Department
of Mechanical and Material Engineering Faculty,
Universiti Kebangsaan Malaysia (1997), Program
PhD Department of Mechanical and Material Engi­
neering Faculty, Universiti Kebangsaan Malaysia
(2002). Karir diawali pada tahun 1989-1993 pada
PT Indah Kiat, Perawang, Tahun 1997-2003 be­
kerja pada pabrik pollution engineering, bidang
pengolahan sampah kota dan IPAL, di kawasan
Balakong, Malaysia. Tahun 2011-2016 Rektor
Ins­titut Teknologi Medan. Tahun 2014-2019 Ke­
tua Umum Dewan Riset Daerah Provinsi Suma­
tera Utara. Tahun 2016-2019 Tenaga Ahli Badan
Lingkungan Hidup Provinsi Sumatera Utara,
Bidang Pengendalian Pencemaran Lingku­
ngan dan Pengelolaan Limbah.

Born in Asahan on 7 October 1959 and served

as director of development and operations of
PT Kawasan Industri Medan (Persero) since
March 8, 2016. Graduated as Bachelor of
Mechanical Engineering, from University of
North Sumatra (1988), Post Graduate Depart-
ment of Mechanical and Materials Engineer-
ing Faculty, Universiti Kebangsaan Malaysia
(1997), PhD Program Department of Me-
chanical and Materials Engineering Faculty,
Universiti Kebangsaan Malaysia (2002). His
career begun in 1989-1993 at PT Indah Kiat,
Perawang, 1997-2003 worked at pollution
engineering factory, municipal waste pro-
cessing and WWTP, in Balakong, Malaysia.
From 2011-2016, he was the Rector of
Medan Institute of Technology. On 2014-
2019 as Chairman of the Regional Re-
search Council of North Sumatra Prov-
ince. 2016-2019 Expert Environment
Agency of the Province of North Suma-
tra, the Field of Environmental Pollution
Control and Waste Management.

16 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

Kinerja Perusahaan
Sampai dengan tahun 2017 secara umum ke­
giatan usaha perusahaan masih belum dapat
berjalan sesuai RKAP Tahun 2017. Kinerja peru­
sahaan secara garis besar dapat dijelaskan de­
ngan capaian keuangan sebagai berikut:
- Laba setelah pajak sebesar Rp.47,11 milyar
atau 100,07 % dari RKAP tahun 2017 atau
130,16 % dari realisasi tahun 2016. Hal ini
berkaitan dengan pencapaian pendapatan
usaha baik dari penjualan lahan industri mau­
pun dari pendapatan usaha lain belum tereal­
isasi.
- Total aset sebesar Rp 416,67 milyar atau 94,56
% dari RKAP 2017 atau 110,68 % dari realisasi
tahun 2016.
- Tingkat kesehatan perusahaan berada pada
posisi AA dengan katagori SEHAT dan skor
93,8.
Sedangkan dari aspek operasional, PT KAWASAN
INDUSTRI MEDAN (Persero) telah melaksanakan
antara lain:
Bidang Pengembangan yaitu kerjasama de­
ngan PT Bhanda Ghara Reksa (BGR) untuk pen­
gelolaan pergudangan, kerjasama dengan PT
Pelindo 1 untuk pengelolaan depo container,
dan penyusunan Rencana Kerja Jangka Panjang
(RJPP) Tahun 2018-2022.
Bidang Proper yaitu proses penilaian Program
Pe­ringkat Kinerja Perusahaan dalam Pengelo­
laan Lingkungan Hidup (PROPER) oleh Kemen­
terian
Lingkungan Hidup dan Kehutanan Republik
Indonesia periode tahun 2016-2017 hasil pe­
nilaian proper PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN
(Persero) mendapat peringkat “BIRU”.
Company performance
Until 2017 in general the company’s business ac-
tivities are still not able to run according to the
RKAP 2017. The company’s performance in gener-
al can be explained by the financial achievement
as follows:
- Earning after tax of Rp.47,11 billion or 100,07%
from RKAP 2017 or 130,16% from actualization
in 2016. This is related to the achievement of
business income either from the sale of indus-
trial land or from other business income has not
been realized.
- Total assets of Rp 416.67 billion or 94.56% of the
RKAP 2017 or 110.68% of the realization in 2016.
- The company’s health level is in AA position with
HEALTH category and 93,8 score.
While from the operational aspect, Medan Indus-
trial Estate (Persero) has implemented among oth-
ers:
Development field is cooperation with PT Bhan-
da Ghara Reksa (BGR) for warehousing manage-
ment, cooperation with PT Pelindo 1 for container
depot management, and preparation of Long
Term Work Plan (RJPP) Year 2018-2022.
Proper Field is the process of appraising Corpo-
rate Performance Rating Program in Environmen-
tal Management (PROPER) by the Ministry of Envi-
ronment and Forestry of the Republic of Indonesia
period 2016-2017 result of proper assessment of
Medan Industrial Estate (Persero) gets “BIRU” or
Blue rating.
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 17
Kantor Akuntan Publik
Pada tanggal 28 Februari 2018 telah di­sele­
sai­kan pekerjaan Audit laporan keuang­
an untuk tahun buku 2017 dengan Opini
“Wajar tanpa Penge­cualian”.
Laporan Hubungan
Stakeholders
Perusahaan mempunyai panduan Corpo-
rate Go­vernance (CG) yang mengungkap­
kan seperangkat peraturan yang menga­
tur hubungan antara pemegang saham,
pengurus (pengelola) perusahaan, pihak
kreditur, pemerintah, karyawan serta para
pemegang kepentingan intern dan eks­
tern yang berkaitan dengan hak-hak dan
kewajiban masing-masing.
Pihak manajemen telah mengimplemen­
tasikan pada kegiatan operasional pe­
rusahaan, serta menyampaikan laporan
pertanggungjawaban manajemen secara
triwulan/tahunan kepada para pemegang
saham.
18 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Public Accounting Firm
On February 28, 2018 the financial statement
Audit work for the fiscal year 2017 has com-
pleted with “Unqualified Opinion” Opinion.
Stakeholders Relation
Report
The Company has a Corporate Governance
(CG) guidance that discloses a set of rules
governing relationships between share-
holders, managers of companies, creditors,
governments, employees and internal and
external interest holders relating to their re-
spective rights and obligations.
The management has implemented the com-
pany’s operational activities, and submitted
quarterly/annual management accountabil-
ity reports to the shareholders.
Klaim yang Material
dan Kasus Pengadilan
Perusahaan memiliki beberapa klaim yang
material dan kasus pengadilan, baik tingkat
Pengadilan Negeri, Pengadilan Tinggi hing­
ga Mahkamah Agung.
Transaksi Hubungan
Istimewa
Perusahaan memiliki hubungan kerjasama
de­ngan Koperasi Karyawan KIM dalam bi­
dang penge­lolaan lingkungan.
Benturan Kepentingan
yang Ada dan Potensial
Tidak terdapat benturan kepentingan antara
Dewan Komisaris dengan Direksi PT KA­
WASAN INDUSTRI MEDAN (Persero), dalam
hal yang terkait dengan perilaku insan peru­
sahaan.
Kepemilikan Silang
dan Jaminan Silang
Tidak terdapat kepemilikan silang dan Ja­
minan silang antara PT KAWASAN INDUSTRI
MEDAN (Per­sero) dengan pihak lain.
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
Material Claims
and Court Cases
The Company has several material claims
and court cases, both at the District Court
level, the Court of Appeal to the Supreme
Court.
Transactions
with Related Parties
The Company has a cooperative relation-
ship with KIM Employee Cooperative in the
field of environmental management.
Existing and Potential
Conflicts of Interest
There is no conflict of interest between the
board of commissioners and the Board of
Directors of Medan Industrial Estate (Pers-
ero), in matters relating to the behavior of
company personnel.
Cross Ownership
and Cross-Guarantee
There is no cross ownership and cross-guar-
antee between Medan Industrial Estate
(Persero) and other parties.
19
Kepemilikan Saham
Pada Perusahaan Lain
Tidak terdapat kepemilikan saham oleh Di­
reksi dan Dewan Komisaris PT KAWASAN
INDUSTRI MEDAN (Persero) pada perusa­
haan lain.
Pengambilalihan dan
Pelepasan Aktiva
Tidak terdapat pelepasan aset perusahaan
berupa penjualan asset bergerak yang te­
lah habis masa manfaatnya.
Keputusan Proyek Besar
dan Kontrak Besar
Realisasi pelaksanaan pembangunan pro­
yek sesuai dengan yang telah diputuskan
dalam RKAP Tahun 2017.
20 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Share Ownership
in Other Companies
There is no share ownership by the Board of
Directors and the Board of Commissioners
of Medan Industrial Estate (Persero) in other
companies.
Acquisitions
and Disposals of Assets
There is no release of company assets in the
form of sale of movable assets that have ex-
pired.
Large Project Decisions
and Large Contracts
Realization of project development imple-
mentation in accordance with that has been
decided in RKAP 2017.
Bantuan Keuangan dari
Pemerintah dan
Komitmen yang Dibuat
Pemerintah atas Nama
PT KAWASAN INDUSTRI
MEDAN (Persero)
Perusahaan PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN
(Persero) tidak mempunyai hutang/pinja­
man, dari pemerintah maupun bank.
Kepatuhan atas
Undang-Undang
Pelestarian Lingkungan
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero)
selaku pengelola kawasan industri, telah
menunjukkan komitmen kepatuhan terha­
dap peraturan perundang-undangan yang
berkaitan de­ngan pelesta­rian lingkungan.
- Membentuk Sekretariat Bersama Penge­
lolaan Lingkungan Hidup di Kawasan
Industri Medan Provinsi Sumatera Utara
dengan Keputusan Gubernur Suma­tera
Utara Nomor 188.44/953/KPTS/2013
tang­gal 23 Desember 2013;
- Tahun 2017 Perseroan telah mendapatkan
penilaian Program Peringkat Kinerja Pe­
rusahaan dalam Pengelolaan Lingkung­an
Hidup (PROPER) oleh Kementerian Ling­
kungan Hidup dan Kehutanan Republik
Indonesia, dengan katagori “BIRU”.
Financial Aid from the
Government and
Commitment made by
the Government on the
Name of Medan
Industrial Estate (Persero)
The Company of PT Kawasan Industri Medan
(Persero) has no debt / loan, from the govern-
ment or the bank.
Compliance with
the Environmental Law
PT Kawasan Industri Medan (Persero) as the
manager of industrial estate, has been prov-
ing the commitment to compliance with laws
and regulations related to environmental
conservation.
- Establish Joint Secretariat of Environmen-
tal Management in Medan Industrial Estate
of North Sumatera Province with Decision
of Governor of Sumatera Utara Number
188.44 / 953 / KPTS / 2013 dated December
23, 2013.
- In 2017 the Company has been awarded the
Company’s Performance Rating Program in
Environmental Management (PROPER) by
the Ministry of Environment and Forestry
of the Republic of Indonesia, under the cat-
egory “BIRU” or Blue.
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 21
22 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 2
Kinerja
Perusahaan
Company
Performance

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 23

Tahun 2017 pencapaian kinerja PT KA­
WASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) men­
cakup bidang usa­ha Penjualan lahan indus­
tri dan usaha lain terdiri dari pengelolaan
Standard Factory Building (SFB)/Bangunan
Pabrik Siap Pakai (BPSP), Sarana Usaha In­
dustri Kecil (SUIK), Gudang Multi Fungsi,
Warehouse, Wisma KIM, Sewa Lahan, Depo
Container, Pengolahan Air Limbah Industri/
Domestik, Pengelolaan Air Bersih, Parkir,
Pemeliharaan Kawasan, Stasiun Pengisian
Bahan Bakar Umum (SPBU).
Secara rincian kinerja perusahaan Tahun
2017 dapat dijelaskan sebagai berikut:
24 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
In 2017, the main achievement of PT Kawasan
Industri Medan (Persero) included the business
of industrial land sale and other business com-
prises the management of Standard Factory
Building (SFB), Small Business Facility (SUIK),
Multi Function Warehouse, Warehouse, Wis-
ma KIM, Land Rental, Depo Container, Indus-
trial/Domestic Wastewater Treatment, Clean
Water Management, Parking, Area Mainte-
nance, Fuel General Filling Station (SPBU or
gas station.
Details of company performance in 2017 can
be explained as follows::
Penjualan Lahan
Tahun 2017, pemasaran lahan kawasan in­
dustri dilaksanakan melalui beberapa kegia­
tan, yaitu :
 Pembuatan dan penyebaran brosur dan
alat promosi lainnya kepada calon in­
vestor;
 Pemasangan iklan dimedia massa dan
media luar (papan reklame);
 Mengikuti pameran dalam negeri;
 Melakukan survey pasar untuk pergu­
dangan dan industri;
 Melakukan kuesioner kepuasan pelang­
gan;
Land Sales
In 2017, industry-focused marketing is imple-
mented through several activities :
 Designing and distribution of brochures
and other promotional tools to potential
investors;
 Advertising in mass media and outdoor
media (billboards);
 Participating in domestic exhibitions;
 Conducting market surveys for warehous-
ing and industry;
 Conducting customer satisfaction ques-
tionnaires;
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 25
Tahun 2017 pendapatan penjualan lahan adalah (Translate) Tahun 2017 pendapatan penjua-
sebagai berikut : lan lahan adalah sebagai berikut :

2017
URAIAN AUDIT 2016 %
Descripstion Audited 2016 RKAP Realisasi
1 2 3 4 5: 4/2 6: 4/3
Luas m2 405,00 86.853,00 73.121,25 18054,63% 84,19%
Co
Jumlah Rp.000 648.000,00 50.408.900,00 35.321.837,00 5450,90% 70,07%
total

Tidak tercapainya target penjualan lahan Target of land selling can not be achieved due
disebabkan masih belum sesuainya harga to price issue.
yang disepakati.

Pendapatan Usaha Lain Other Business Income

1. Pendapatan Persewaan
Pendapatan persewaan hingga tahun 2017 sebe­
sar Rp 6.866.475.278,- atau mencapai 92,02 % bila
dibandingkan dengan RKAP Tahun 2017 sebesar
Rp 7.461.988.820. Dan mencapai 108,90 % bila
diban­dingkan dengan audit tahun 2016. Untuk
lebih jelasnya dapat dilihat pada tabel dibawah ini.
1. Rental Revenue
Rental income until 2017 of Rp 6,866,475,278, - or
reached 92.02% when compared with the RKAP Year
2017 of Rp 7461.988.820. And it reached 108.90%
when compared with year audit 2016. For more de-
tails can be seen in the table below.

AUDIT 2016 (Rp.) RKAP 2017 Realisasi 2017 %

Audited 2016 (Rp.) (Rp.)

2 3 4 (5=4/2) 6=4/3 Description

URAIAN
SFB/BPSP 1.684.637.300 1.297.166.916 1.698.315.600 100,81% 130,92% SFB/BPSP
Multi Fungsi, WH 763.686.000 3.081.488.000 2.737.062.000 358,40% 88,82% Multi Function, WH
Wisma KIM 541.604.000 807.451.200 352.232.000 65,03% 43,62% Wisma KIM
SUIK 306.529.400 381.685.592 324.303.840 105,80% 84,97% SUIK
Sewa Tanah 2.948.743.716 1.834.197.112 1.749.561.838 59, 33% 95,39% Rent Land
Gedung Kantor 60.000.000 60.000.000 5.000.000 8,33% 8,33% Office building
Jumlah 6.305.200.416 7.461.988.820 6.866.475.278 108,90% 92,02% total

Dari tabel diatas, Pendapatan dari Sewa Tanah, Ge­
dung Kantor, SFB/BPSP, Multi Fungsi/Warehouse,
Wisma KIM, Sarana Usaha Industri Kecil (SUIK) dan
gedung kantor masih dibawah target. Belum terca­
painya target tersebut diakibatkan tingkat hunian
yang belum optimal.
From the table above, in general, the maintenance
revenue of the region reached the target. From the ta-
ble above, Revenue from Lease Land, Office Building,
SFB / BPSP, Multi Function / Warehouse, Wisma KIM,
Small Business Facility (SUIK) and building the office
is still under target. Not reaching the target is due to
level occupancy is not yet optimal.

26 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

2. Pendapatan Pemeliharaan Kawasan
Pendapatan pemeliharaan kawasan tahun 2017
sebesar Rp 16.311.872.462,- atau mencapai 102,13
% bila dibandingkan dengan RKAP Tahun 2017
sebesar Rp 15.971.989.464. Dan mencapai 104,73 %
bila dibandingkan dengan audit tahun 2016. Untuk
lebih jelasnya dapat dilihat pada tabel dibawah ini.
2. Revenue of Area Maintenance
Regional maintenance revenue in 2017 of Rp
16,311,872,462, - or reached 102.13% when
compared with the RKAP Year 2017 of Rp
15.971.989.464. And it reached 104.73% when
compared with year audit 2016. For more de-
tails can be seen in the table below.

AUDIT 2016 (Rp.) RKAP 2017 Realisasi 2017 %

Audited 2016 (Rp.) (Rp.)

URAIAN 2 3 4 (5=4/2) 6=4/3 Description

KIM 1 4.080.938.064 4.431.437.238 3.909.780.466 95,81% 88,23% KIM 1
KIM 2 8.084.824.820 7.417.842.620 8.705.213.812 107,67% 117,36% KIM 2
KIM 3 2.541.840.572 3.078.959.860 2.588.133.648 101,82% 84,06% KIM 3
KIM 4 803.388.557 975.164.744 932.266.776 116,04% 95,60% KIM 4
KIM SF 63.702.760 68.585.000 176.477.760 277,03% 257,31% KIM SF
Jumlah 15.574.694.773 15.971.989.464 16.311.872.462 104,73% 102,13% totak

Dari tabel diatas, secara umum pendapatan pemeli­ From the table above, in general, the mainte-
haraan kawasan mencapai target. nance revenue of the region reached the tar-
get.

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 27

3. Pendapatan Bagi Hasil KSO Lahan
Pendapatan bagi hasil KSO Lahan Tahun 2017 sebe­
sar Rp.14.527.952.400,- atau mencapai 100,89 %
bila dibandingkan dengan RKAP tahun 2017. Dan
mencapai 77,59 % bila dibandingkan dengan audit
tahun 2016. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada
tabel dibawah ini.
3. KSO Land Revenue Share
The revenue share from KSO in 2017 is
Rp.14.527.952.400, or reached 100.89% when com-
pared to the RKAP of 2017, 77.59% when compared to
the audit in 2016. For more details can be seen in the
table below this.

AUDIT 2016 (Rp.) RKAP 2017 Realisasi 2017 %

Audited 2016 (Rp.) (Rp.)

URAIAN 2 3 4 (5=4/2) 6=4/3 Description

PT Bangun Graha - - - - - PT Bangun Graha
Nusantara Nusantara
PT Hada Sukses 7.448.135.622 7.200.000.000 - - - PT Hada Sukses
Bintang Cakra Bintang Cakra
PT Intiland Wahana 11.276.850.000 7.200.000.000 14.527.952.400 128,83% 201,78% PT Intiland Wahana
Cemerlang Cemerlang
PT Kawasan - - - - - PT Kawasan
Industri Mabar Industri Mabar
Jumlah 18.724.985.622 14.400.000.000 14.527.952.400 77,59% 100,89% total

Dari tabel diatas, pendapatan bagi hasil KSO telah From the table above, revenue sharing for KSO has
mencapai target. reached the target.

28 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

4. Pendapatan Pengolahan 4. Waste Processing Reveenue
Air Limbah
Pendapatan pengolahan air limbah Tahun Wastewater treatment revenue in 2017 amount-
2017 sebesar Rp.8.326.793.700,- atau mencapai ed to Rp.8.326.793.700, - or reached 126.03%,
126,03%, bila dibandingkan dengan RKAP Ta­ when compared with RKAP Year 2017 of
hun 2017 sebesar Rp.6.609.011.696,-. Dan men­ Rp.6.609.011.696, - and reached 102.48% when
capai 102,48% bila dibandingkan dengan Audit compared with Audit 2016. For more details can
Tahun 2016. Untuk le­bih jelasnya dapat dilihat be seen in the table below.
pada tabel di bawah ini.
AUDIT 2016 (Rp.) RKAP 2017 Realisasi 2017 %
Audited 2016 (Rp.) (Rp.)

URAIAN 2 3 4 (5=4/2) 6=4/3 Description

Cair 7.166.957.700 5.751.661.696 7.345.910.950 102,50% 127,72% Liquid
Padat 714.413.475 619.750.000 738.282.750 103,34% 119,13% Solid
Domestik 246.490.000 237.600.000 242.600.000 98,42% 102,10% Domestic
JUMLAH 8.127.861.175 6.609.011.696 8.326.793.700 102,45% 125,99% total

Dari tabel diatas, secara umum pendapatan
pengolahan air limbah sudah mencapai target,
namun untuk limbah domestik lebih rendah
dibanding realisasi tahun 2016, hal tersebut
disebabkan adanya perusahaan yang tidak
produksi dan adanya perusahaan yang meng­
hasilkan limbah cair produksi sehingga tidak
lagi dikenakan biaya limbah domestik.
From the table above, in general wastewater
treatment revenues have reached the target, but
for domestic waste is lower than the realization
in 2016, this is due to the existence of companies
that are not production and the existence of com-
panies that produce production liquid waste so
that they are no longer subject to domestic waste
costs.

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 29

5. Pendapatan Pengelolaan
Air Bersih
Pendapatan pengelolaan air bersih tahun 2017
sebesar Rp 10.526.930.496,- atau mencapai
68,74%, bila dibandingkan dengan RKAP Tahun
2017 sebesar Rp.15.502.212.000. Dan mencapai
93,52% bila dibandingkan dengan Audit Tahun
2016. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada
tabel dibawah ini.
AUDIT 2016 (Rp.)
RKAP 2017
Audited 2016 (Rp.)
URAIAN 2 3
Air Bersih 11.394.139.012 15.502.212.000 10.526.930.496 92,39% 67,91%
Dari tabel diatas, secara umum pendapatan
pengelolaan air bersih belum mencapai target,
belum tercapainya pendapatan pengelolaan air
bersih dise­babkan masih banyak Investor yang
menggunakan air bawah tanah (ABT).
Pada saat ini PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN
(Perse­ro) telah membentuk tim terpadu untuk
penertiban ABT yang anggotanya terdiri dari
wakil-wakil instansi
terkait.
30 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
5. Revenue for Clean Water
Management
Revenue for clean water management in 2017
amounting to Rp 10,526,930,496, - or reached
68.74%, when compared with RKAP Year 2017
amounted to Rp.15.502.212.000. and reached
93.52% when compared with Year Audit 2016. For
more details can be seen in the table below.
Realisasi 2017 %
(Rp.)
4 (5=4/2) 6=4/3 Description
Clean water
From the table above, in general, clean water
management revenue has not reached the target,
due to many investors still using underground wa-
ter.
Recently, we have formed an integrated team for
controlling the ABT whose members consist the
representatives of related agencies.
6. Pendapatan SPBU
Pendapatan SPBU Tahun 2017 sebesar Rp
33.570.483.571,- atau mencapai 4662,57%,
bila dibandingkan dengan RKAP tahun 2017
sebesar Rp 720.000.000,-. Dan mencapai
222,32% bila dibandingkan dengan Audit Ta­
hun 2016. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat
pada tabel dibawah ini.
6. Revenue from gas stations
Gas station revenues of 2017 amounting to Rp
33,570,483,571, - or reaching 4662.57%, when
compared with the RKAP of 2017 amounting to
Rp 720.000.000, and 222.32% when compared
with Audit of 2016. For more the details can be
seen in the table below.

AUDIT 2016 (Rp.)RKAP 2017 Realisasi 2017 %

Audited 2016 (Rp.) (Rp.)

URAIAN 2 3 4 (5=4/2) 6=4/3 Description

Premium 5.819.686.916 292.603.774 9.543.329.700 163,98% 3261,52% Premium
Pertalite - - 18.394.105.650 - - Pertalite
Solar 8.673.450.558 398.158.166 4.246.882.500 48,96% 1066,63% Solar
Pertamax 595.158.550 29.238.060 1.380.372.750 231,93% 4721,15% Pertamax
Oli, Gas & 11.680.229 - 5.792.971 49,60% - Oil, Gas
Lain-Lain And others
Jumlah 15.099.976.253 720.000.000 33.570.483.571 222,32% 4662,57% Total

Dari tabel diatas, pendapatan SPBU telah From the table above, gas station revenues have
mencapai target. reached the target.

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 31

7. Pendapatan Pengembangan
Usaha
Pendapatan pengembangan usaha terdiri dari
pengalihan lahan, kerjasama lahan, reklame/
iklan, dan alat berat. Pendapatan Pengem­
bangan Usaha hingga Tahun 2017 sebesar Rp
15.895.725.000,- atau mencapai 120,15%, bila
dibandingkan dengan RKAP Tahun 2017 sebesar
Rp.13.360.375.000,-. Dan mencapai 73,62% bila
dibandingkan dengan Audit Tahun 2016. Untuk
lebih jelasnya dapat dilihat pada tabel dibawah
ini.
7. Revenue from Business
Development
Revenue from Business Development consists of
land exchange, land cooperation,billboard/ad-
vertising, and heavy equipment. Business Devel-
opment Revenue up to Year 2017 amounting to
Rp 15,895,725,000, - or reaching 120.15%, when
compared with RKAP Year 2017 amounting to
Rp.13.360.375.000, -. and reached 73.62% com-
pared to the Audits of 2016. For more details can be
seen on table below.

AUDIT 2016 (Rp.) RKAP 2017 Realisasi 2017 %

Audited 2016 (Rp.) (Rp.)

URAIAN 2 3 4 (5=4/2) 6=4/3 Description

Pengalihan Lahan 21.641.319.600 9.850.000.000 15.582.950.000 72,76% 159,80% Land Transfer
Pas Masuk KIM - - 150.000.000 When you enter KIM
Futsal 141.751.000 204.375.000 126.975.000 89,58% 62,13% Futsal
Reklame/Iklan - 110.000.000 - Advertising / Advertisement
Alat Berat 29.700.000 - 35.800.000 120,54% - Alat Berat
Peti Kemas - 3.196.000.000 - Heavy equipment
Jumlah 21.812.770.600 13.360.375.000 15.885.725.000 73,62% 120,15% Total

Dari tabel diatas, pendapatan pengembangan From the table above, total business development
usaha secara total telah mencapai target. revenue has been achieved target.

32 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

Persediaan
dan Investasi
Inventories and Investments

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 33

Persediaan dan Investasi Inventories and Investments
Tahun 2017persediaan dan investasi, dapat dijelas­ In 2017, inventory and investment, can be ex-
kan sebagai berikut : plained as follows :

1. Persediaan Lahan 1. Land Supply

Tahun 2017 Persediaan lahan sebesar 307.357,05 m 2
In 2017 the land inventory of 307,357.05 m2
terdiri dari beberapa lokasi seperti yang dijelaskan consists of several locations as described in the
pada tabel di bawah ini : table below :

LOKASI AUDIT 2016 2017

( Location ) (m2) RKAP (m )2
Realisasi (m2)
1.073,00 1.073,00
HPL 04 DS 13.626,35 13.626,35 13.626,35
Sawah Timur 91.961,61 46.116,73 91.961,61
Sawah Utara 167.892,16 0 99.040,16
Mabar 32.803,93 32.803,93 28.534,93
Jumlah (m2) 307.357,05 93.620,01 234.236,05

34 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

2. Investasi
Tahun 2017 kegiatan investasi yang terdiri dari
Investasi Rutin, Investasi Property dan Investasi
Pengembangan Usaha dapat dijelaskan seperti
pada tabel di bawah ini :
2. Investation
2017 investment activities consisting of regular
investment, property investment and business
development investment can be explained as in
the table below this :

Nomor URAIAN AUDIT 2015 AUDIT 2016 2017

Number Descripstion Audited 2015 Audited 2016
RKAP Realisasi
1 Investasi Rutin
Investment Routine
a. Bangunan
Building
b. Kendaraan 85.545 1.980.000 1.303.991
Vehicle
c. Inventaris 470.189 291.491 2.005.700 693.259
Inventory
d. Sarana Prasarana > 1 M 117.934 14.502.986 15.717.579
Infrastructure> 1 M
Jumlah Investasi Rutin 588.123 377.036 18.488.686 17.714.829
Number of Routine Investments

2 Investasi Property
Investment Property
a. Tanah 9.541.531
Soil
b. Bangunan 20.528.927 5.112.778 51.953.404
Building
Jumlah Investasi Property 20.528.927 - 5.112.778 61.494.935
Total Property Investment

3 Pengembangan Usaha
Business development
a. Pembelian Lahan 37.500.000
Land purchase
b. Penimbunan Lahan 11.627.903
Landfill
Jumlah Investasi Pengembangan Usaha - - 49.127.903 -
Number of Investment Business Development
Total Investasi 21.117.050 377.036 72.729.367 79.209.764
Total Investment

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 35

NO PEKERJAAN NILAI (Rp) JADWAL TRIWULAN
Number Job Activities Value Schedule Quarter
I II III IV

INVESTASI SARANA KAWASAN

Investment Of Facilities
I Sarana Jalan Beton
Concrete Road Facilities
1 Jalan Cor Beton Bertulang Nias - 6 2.476.511.750,00.- v
Cast Roads for Reinforced Concrete Nias - 6
2 Jalan Cor Beton Bertulang Pini - 4 915.030.000,00.- v
Pini Reinforced Concrete Cor Road - 4
II Jaringan Utilitas Kawasan
Regional Utility Network
A. Jaringan Air Bersih
A. Clean Water Network
1 Jaringan Pipa HDPE Ø 8” Jalan P.Karimun–3 (Menuju PT.PHPO) 1.996.800.000,00.- v
HDPE Pipe Network Ø 8 “Jalan P.Karimun-3 (Towards PT. PHPO)
2 Jaringan AB Ø 6” Jalan P. Halmahera 151.800.000,00.- v
AB network Ø 6 “Road P. Halmahera
3 Jaringan AB Ø 6” Jalan P. Natuna – 2 190.900.000,00.- v
AB network Ø 6 ”Jalan P. Natuna - 2
4 Jaringan AB Ø 6” Jalan P. Nias 4 & 5 179.400.000,00.- v
AB Network Ø 6 ”Jalan P. Nias 4 & 5
5 Jaringan AB Ø 6” Jalan P. Belitung 115.000.000,00.- v
AB network Ø 6 “Jalan P. Belitung
B. Jaringan Air Limbah
B. Wastewater network
1 Rumah Bag Press WWTP – II 856.626.000,00.- v
WWTP - II Bag Press House
2 Pagar Pas. Batu Bata Kolam Akhir 455.176.072,00.- v
Fitting Fence. Final Pool Bricks
3 Pemasangan Kabel & Panel WWTP II 1.130.500.000,00.- v
Cable & Panel Installation WWTP II
4 Jaringan AL Jalan P. Halmahera 130.900.000,00.- v
AL Network of P. Halmahera Road
III Sarana Parit & Kanal
Trench & Canal Facilities
1 Parit Jalan Nias – 6 & Nias – 7 728.076.000,00.- v
Trench on Nias - 6 & Nias Roads
IV Pembebasan Tanah & Penimbunan Lahan
Land Acquisition & Land Hoarding
1 Pembebasan Tanah 37.500.000.000,00.- v v
Land acquisition
2 Penimbunan Lahan 11.627.903.000,00.- v v
Landfill
Sub Total 57.969.322.822,00.-

36 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

 PERBAIKAN SARANA KAWASAN
Improving Means Of Zone
V Perbaikan Jalan
Road repair
1 Perbaikan Jalan Hotmix KIM – I 945.540.000,00.- v
Hotmix KIM Road Repair -
2 Perbaikan Jalan Paving Blok KIM – II 2.169.883.080,00.- v
Repair of KIM-II Paving Block Road
3 Perbaikan Jalan Dengan Cor Beton pada Jalan P. Solor – 1 2.341.824.750,00.- v
Road Improvement with Concrete Cast on P. Solor Road -
4 Perbaikan Jalan Dengan Cor Beton pada Jalan P. Buton 3.403.955.250,00.- v
Road Improvement with Cast Concrete on P. Buton Road
VI Perbaikan Parit & Kanal
Repair of Trenches & Channels
1 Normalisasi Kanal Jalan P. Pini s/d Batas Sungai Kera 523.380.000,00.- v
Normalization of the P. Pini Road Canal until the Kera River Boundary
2 Peninggian Dinding Parit Jln Pulau Mentawai s/d Pulau Menjangan 450.736.000,00.- v
Wall Trench Elevation Jln Mentawai Island to Menjangan Island
3 Peninggian Dinding Parit Jalan Pulau Bawean s/d Pulau Sebira 450.736.000,00.- v
Bawean Island Trench Wall Elevation up to Sebira Island
4 Peninggian Dinding Kanal Jalan Pulau Nias–4 s/d Pulau Pinang- 5 437.517.300,00.- v
Elevation of the Canal Wall of Nias Island - 4 to Penang -
5 Normalisasi Parit Jalan & Kanal Jalan Pulau Buton 176.505.700,00.- v
Normalization of Buton Island Road & Canal Trenches
VII Perbaikan Lampu Jalan 618.689.000,00.- v
Street Light Repair
VIII Perbaikan & Fasilitas Pendukung
Repair & Support Facilities
1 Perbaikan Ware House – 1 500.000.00,00.- v
Ware House Repair -
2 Konsultan Perencanaan Untuk Penanggulangan Banjir Kawasan 1.500.000.000,00.- v
Planning Consultant for Regional Flood Management
3 Biaya Kebersihan Kawasan 1.327.460.640,00.- v v v v
Biaya Kebersihan Kawasan
Sub Total 14.846.228.220,00.-
Sub Total
TOTAL KESELURUHAN 72.815.551.042,00.-
TOTAL

Realisasi kegiatan pembangunan dan perbai­
kan sarana pada Tahun 2017 :
1. Pekerjaan pemasangan koker precast sepan­
jang 38 meter dilokasi jalan Pulau Bunaken–
III simpang jalan Pulau Saparua areal KIM–III
dan telah selesai 100% tanggal 6 Juni 2017;
2. Pekerjaan pembuatan jalan paving block se­
luas 192 M2 dilokasi jalan Pulau Halmahera
areal KIM tahap–II, hal ini dilaksanakan kare­
na permohonan pihak investor a/n HERBET
dan progres tercapai 96.9764% tanggal 30
Juni 2017;
3. Pekerjaan perbaikan pergudangan terpadu
(Ware House–1) dilokasi jalan Pulau Na­
tuna–1 areal Kawasan Industri Medan, de­
ngan progres tercapai 100%;
Realization of development and repair activities in
2017 :
1. Installation of 38 meters of precast seater at Bu-
naken III Road, Saparua Island intersection of
KIM-III and completed 100%, on June 6, 2017;
2. Paving block road construction work area of 192
M2 at Halmahera Island Road location of KIM
Stage II. This is done because the investor’s re-
quest, Herbet, and progress reached 96.97% as of
30 June 2017;
3. Integrated warehouse repair work (Ware-
house) at Natuna Island location-1
area of Medan Industrial Estate,
with progress reached 100%.

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 37

4. Pekerjaan pembuatan pagar BRC Type–175
sepanjang 210,50 M’ dan pagar Panel Precast
sepanjang 138 M’ dilokasi Ware House–1 jalan
Pulau Natuna–1 areal Kawasan Industri Medan
tahap–II dengan progres tercapai 100%;
5. Pekerjaan perbaikan dinding kanal WWTP I
sepanjang 53,50 m’ dilokasi jalan Pulau Sulawesi;
6. Pekerjaan pembersihan sarana fasilitas kawasan
di KIM-1, KIM-2 dan KIM-3;
7. Pembuatan Rencana Anggaran Biaya (RAB) :
Pekerjaan Kebersihan Kawasan KIM tahap–I dan
KIM tahap–II, Pekerjaan Kebersihan Kawasan
KIM–III, Pekerjaan Pipa Disribusi Air Limbah dari
WWTP–I s/d jalan Pulau Bangkalan areal KIM
tahap–I (sesuai permintaan Biro SDM & Umum),
Pekerjaan Jaringan Pompa Submersible WWTP–
II (sesuai permintaan Biro SDM & Umum);
8. Operasional Excavator Mini serta Dump Truk;
9. Membuat Data Harga Bahan Bangunan Dan
Upah Pekerja Tahun 2017 dengan berpedoman
pada Buku Pemko Medan Tahun 2017;
10. Pencatatan tagihan listrik;
11. Pekerjaan tahun 2016 yang berlangsung di Ta­
hun 2017 dan sudah mencapai progress 100%
adalah sebagai berikut :
a. Pengangkutan & Pembuangan sampah dari in­
cenerator jalan P. Pini ke TPA Terjun;
b. Pengecatan Ulang Dinding Luar Bangunan Ge­
dung Multi Fungsi 3 Kopel Jl. P. Nias Selatan – 1;
c. Perbaikan Kebocoran Daag Wisma KIM dengan
menggunakan membrane SIKA BITUSEAL;
d. Pemasangan Pompa Limbah 30 HP, 22 KW di
WWTP – 2;
e. Perbaikan Jalan Rusak dengan Hotmix dilokasi
persimp. jalan P. Sulawesi & jalan P. Kangean dan
jalan Mangaan;
f. Perbaikan jalan dengan Homix & Paving Blok
dilokasi Jl. P. Sumatera-1, Jl. P. Sulawesi, Jl. P. Jawa
dan Persimpangan Jl. P. Sumatera - 1 dan & P.
Jawa;
g. Perbaikan Atap Bak Pengering Olim -1 & Olim - 2
Lokasi : WWTP - II jalan Pulau Buton dan WWTP –
I jalan Pulau Sulawesi;
h. Perbaikan Jalan Rusak dengan Hotmik & Beton
KIM tahap-II;
i. Pekerjaan Pembuatan jalan Beton Lokasi Jl. P.
Nias - 3 Simp. Jl. P. Buton;
j. Pembuatan LPJU Monopole tingga 25 M;
k. Pekerjaan Pembuatan Jalan Beton Lokasijalan P.
Solor - 2 simp. Jl. P. Seibira & Simp. Jl. P. Buton;
38 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
4. The work of BRC Type-175 fence manufacture along
210,50 M and Panel Precast fence along 138 M at
Natuna Island Road 1 Warehouse location, Medan
Industrial Estate area Phase II with progress reached
100%.;
5. WWTP I canal road repair works along 53,50 m at
Sulawesi Road location;
6. Cleaning work of facility facility in KIM 1, KIM 2 and
KIM 3;
7. Preparation of Budget Plan for Cleaning of KIM
Phase-I and KIM Phase II, Hygiene of KIM-III Cleaning
Area, Waste Water Distribution Works from WWTP-I
to Bangkalan Island Road at KIM Phase I ( at the re-
quest of the Bureau of HR & General), Submersible
WWTP-II pumping work (as requested by the Bureau
of Public & Human Resources);
8. Operational mini excavators as well as dump trucks;
9. Making data on the price of building materials and
wages of workers in 2017 based on the book Pemko
Medan in 2017;
10. Registration of utility bills;
11. The work of 2016 which took place in 2017 and has
reached 100% progress is as follows :
a. Transportation & garbage disposal from P Pini in-
cenerator to TPA Terjun;
b. Repainting the outer wall of a multi-functional build-
ing 3 coupling Jalan P Nias Selatan -1;
c. Repair leakage Daag Wisma KIM by using membrane
SIKA BITUSEAL;
d. Installation of 30 HP waste pump, 22 KW in WWTP - 2;
e. Repair damaged road with hotmix at junction loca-
tion Jl. P. Sulawesi & Jl. P. Kangean and Jl. Mangaan;
f. Repair road with hotmix & paving block at location Jl.
P. Sumatera-1, Jl. P. Sulawesi, Jl. P. Java and intersec-
tion Jl. P. Sumatra - 1 and & P. Java;
g. Repair of olim -1 & olim roof dryer roof - 2 at WWTP - II
Jl. Buton Island and WWTP - I Jl. Sulawesi island;
h. Repair broken road with hotmik & concrete KIM
Phase-II;
i. Concrete road construction works at Jl. P. Nias - 3
Simp. Jl. P. Buton;
j. The making of LPJU Monopole is 25 M;
k. Concrete road construction works at Jl. P. Solor - 2
Simp. Jl. P. Seibira & Simpang. P Buton Road;
Pengembangan
Usaha
Business Development

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 39

 Pengembangan Usaha Business Development
Tahun 2017 kegiatan Pengembangan Usaha In 2017 Business Development activities have col-
telah melakukan kerjasama de­ngan beberapa laborated with several partners as follows:
mitra seperti berikut :

NO. Program Realisasi

1 Depo Peti Kemas Menyusun konsep peluang
bisnis
2 Smart Industrial - Peninjauan ke lapangan
Park titik-titik peletakan CCTV
- Peninjauan untuk lokasi
service desk
- Photo lokasi tampilan depan
untuk web KIM
3 Parkir Kendaraan - Revisi TOR Pengelolaan
Angkutan Barang Parkir
4 Klinik
5 Periklanan Billboard yang disepakati akan dibangun oleh PT.Infomedia sebanyak 13 titik belum ada dibangun
- Pertemuan dengan Pelindo 1 - Finalisasi TOR pemilihan
- Persentase oleh PT.Bintika mitra kerjasama
Bangun Nusa - Persentase beberapa calon
- Menghubungi beberapa mitra
perusahaan yang berminat - Membuat surat kepada
- Mendata tenant KIM yang te­ PT.Pelindo 1 tentang
lah memiliki ijin TPS kepastian kemungkinan
kelanjutan MoU.
- Service desk ditempatkan di - Soft Lounching Smart
lokasi eks ruangan security; Industrial Estate 9 Maret
- Persiapan pembenahan 2017.
ruangan service desk, AC,
penutupan bagian atas ruang­
an;
- Rapat untuk kegiatan soft
lounching smart kawasan.
- Pertemuan Polsubsektor Me­ - TOR Parkir
dan Labuhan bersama seluruh
Danru Perusahaan;
- Peresmian Polsubsektor
9 Februari
- Menyampaikan proposal - Proposal peluang bisnis
peluang bisnis klinik ke RS kerjasama pengelolaan
Putri Hijau klinik disampaikan ke RS
Pelindo 1
- Peninjauan ke lapangan
lokasi/gedung yang akan
direncanakan untuk klinik

6 Pelatihan dan Penandatanganan komitmen bersama antara Balai Besar Pengembangan Latihan Kerja (BPLK)
Pendidikan Medan, Balai Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Medan dengan PT.KIM tanggal 3 Februari
2017 disaksikan oleh Menteri Tenaga Kerja RI.
7 Optimalisasi PT Permata Hijau Palm Oleo akan membangun jembatan pipa (gantry) yang menghubungkan
lahan-lahan yang pabrik 1 ke pabrik 2.
kurang produktif
8 Optimalisasi alat - Excavator mini baru diadakan - Disewakan kepada
berat untuk pemeliharaan kawasan
dan dapat disewakan kepada
pihak lain;
- Disewakan kepada sdr. Herman
9 Pas Masuk KIM I KIM membuat surat ke Pemko Menunggu undangan rapat ke
Medan untuk pemutusan Pemko Medan
perjanjian perparkiran.
10 Pas Masuk KIM II PT. Centrepark Citracorpora Pertemuan dengan
mengajukan usulan baru PT.Centrepark Citracorpora

40 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

Pengadaan
Barang dan Jasa
Procurement
Goods and Services

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 41

Pengadaan Barang dan Jasa
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero)telah me­
miliki Pedoman Pelaksanaan Tatacara Pengadaan
Barang, Jasa Konstruksi, Konsultasi dan Jasa lain­
nya. Hingga Tahun 2017 telah dilakukan beberapa
paket pekerjaan seperti yang dijelaskan pada tabel
dibawah ini :
Procurement of goods and services
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) already has
Guidelines for the Implementation of Procurement
Procedures, Construction Services, Consultation and
other Services. Until 2017 several work packages have
been carried out as described in the table below:

NO PAKET PEKERJAAN KONTRAKTOR / NILAI HPS NILAI PEKERJAAN

PELAKSANA (Rp) (Rp)

1 Pekerjaan Rekonstruksi & Verivikasi Pembangjnan Depo

Kontainer dan Ware House Milik PT. KIM (Persero) PT. Indah Karya (Persero) 187.500.000,00 175.000.000,00
2 Pengadaan Alat Berat Jenis Mini Wheel Loader Excavator PT. UNITED EQUIPMENT 957.000.000,00 957.000.000,00
Merk Hyundai Type R60W-9S INDONESIA
3 Pengadaan Kendaraan Jenis Dump Truck Merk HINO PT. INDOMOBIL PRIMA NIAGA
Type DUTRO 130 HD X- POWER 2016 CAB. SISINGAMANGARAJA 334.500.000,00 334.500.000,00
4 Pengadaan Kendaraan Jenis Mni bus Merk. Daihatsu
Type Gran Max MB 1.3 D PT. CAPELLA MEDAN 154.700.000,00 136.700.000,00
5 Pengadaan Laptop/Notebook, Printer dan Kelengkapannya CV. Ganori Nusantara Sejahtera 496.105.610 482.900.000,00
Tahun 2017
6 Pengangkutan dan Pembuangan Sampah dri Lokasi CV. Duta Utama Teknik 206.335.000,00 201.528.000,00
Incenerator Jl. P. Pini - 1 ke lokasi TPS Terjun
7 Pembuatan Koker Precast sepanjang 38 M’ CV. Bintang Jaya 185.089.000,00 180.167.000,00
Lokasi : Jl. P. Bunaken - III Simp. Jl. P. Saparua KIM - III
8 Pembuatan Jalan dengan Paving Block seluas : 192 M2 CV. Rosenna 136.419.000,00 132.863.000,00
Lokasi : Jl. P. Halmahera (Lanjutan)
9 Konsultan Perencanaan Teknis Perbaikan dan Peninggian PT. Putra Andespal Perkasa 130.000.000,00 110.000.000,00
Jalan di Lokasi : KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero)
10 Pengadaan Pakaian Dinas Karyawan Tahun 2017 CV. Ganori Nusantara Sejahtera 152.242.200,00 149.193.000,00
11 Perbaikan Fasilitas Warehouse - 1 CV. Dormauli Utama 263.237.000,00 258.211.000,00
Jl. P. Natuna - 1, KIM Tahap - II
12 Pembuatan Pagar Warehouse - 1 dengan BRC CV. Dua Putra Mandiri 251.510.000,00 246.482.000,00
sepanjang : 210.50 M’ dan Panel Precast sepanjang : 138 M’
Jl. P. Natuna - 1. KIM Tahap - II
13 Pembersihan Sarana Fasilitas Kawasan Tahap - I & II PT. PUTRA PAKKAT UTAMA 2.170.536.000,00 2.137.344.000,00
14 Pembersihan Sarana Fasilitas Kawasan Tahap - III CV. DUTA UTAMA TEKNIK 478.692.000,00 469.128.000,00
14.a Feasibility Stydy Jembatan Penghubung di KIM LPP. USU - 148.280.000,00
15 KAP KAP Erwin & Zikry - 96.662.500,00
16 Pengangkutan dan Pengolahan Limbah Industri B3 PT. Indowastek
Kawasan Industri Medan
Uraian :
Biaya /Transportasi Limbah B3 28.000.000,00 / rit 28.000.000,00 / rit
Sewa Forklif untuk pemuatan 3.120.000,00 3.120.000,00
Biaya Pengolahan 2.800,00 / Kg 2.800,00 / Kg
16.a Perencanaan dan Kajian Tentang Tofografi, Soil Investigation LPP. USU - 520.723.500,00
dan DED Overpass ( Jembatan Penghubung) di KIM
Jl. P. Natuna - 1. KIM Tahap - II
17 Perbaikan Jaringan Pipa Limbah PT. RAFA NISI 231.741.000,00 226.661.000,00
Lokasi : Jl. P. Solor - 2 KIM Tahap - II
Jl. P. Natuna - 1. KIM Tahap - II
18 Pengacara M. IKHSAN INGRATUBUN 275.000.000,00
19 Perbaikan Dinding Kanal WWTP-1 Jl. P. Sulawesi dan dinding CV. BINTANG JAYA 124.090.000,00 120.428.000,00
kanal PT. Medan Canning Jl. P. Kangean KIM Tahap - 1
20 Perbaikan Manhole dan Jar. Pipa Limbah PT. RAFA NISI 258.008.000,00 252.544.000,00
lokasi : Jl. P. Nias - 3 Depan Multi Guna
21 Pembuatan Jalan Beton tebal 25 cm seluas 2.923 M2 PT. NATAMA KARYA JAYA 2.004.291.000,00 1.975.394.000,00
Lokasi : Jl. P. Nias - 6 Ujung KIM Tahap - II

42 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

 22 Pemasangan Jaringan Pipa Air bersih sepanjang 460M ’ CV. KIKI PRATAMA 138.814.000,00 134.675.000,00
Lokasi : Depo Kontainer PT. KIM
23 Perbaikan Lampu Jalan KIM Tahap - I CV. GUNUNG HERMON 158.828.000,00 155.380.000,00
24 Perbaikan Lampu Jalan KIM Tahap - II CV. PUTRA NATAMA ENGINEERING 465.442.000,00 457. 226.000,00
25 Pengangkutan dan Pembuangan Sampah dari Lokasi CV. DUTA UTAMA TEKNIK 158.202.000,00 153.927.000,00
Incenerator Jl. P. Pini - 1 ke lokasi TPS Terjun
25.a Pembuatan Jalan Beton tebal 25 cm luas 1.080 m2 CV. SITI ZAHARA 931.946.000,00 911.501.000,00
Lokasi : Jl. P. Pini - 4 ujung KIM Tahap - II
25.b Pembuatan Jalan Beton tebal 25 cm luas 3.750 m2 PT. MITRA SEJATI PERKASA 2.721.487.000,00 2.680.393.000,00
Lokasi : Jl. P.Bunaken - 1 KIM Tahap - III
25.c Pembuatan Jalan Beton tebal 25 cm luas 1.518 m2 CV. METRO KONSINDO 1.028.667.000,00 1.004.710.000,00
Lokasi : Jl. P.Karimun - 3 KIM Tahap - II
26 Pengadaan dan Implementasi Software ERP PT. Telekomunikasi Indonesia, Tbk 1 .000.000.000,00 978.280.160,00
(Enterprise Resource Planning)di PT. Kawasan Indistri Medan
27 Normalisasi Kanal Sinar Gunung sepanjang 630 M ’ CV. NATAMI 156.805.000,00 153.730.000,00
Lokasi : Areal Kawasan Industri Medan Tahap - II
di PT. Kawasan Indistri Medan
28 Pemasangan Trafo 630 KVA PT. MIRADELIMA CEMERLANG SELALU 247.879.000,00 240.511.000,00
Lokasi : WWTP - II Jalan P. Buton PT. Kawasan Indistri Medan (Persero)

Dalam pelaksanaan pengadaan barang dan jasa In the implementation of procurement of goods and ser-
telah dilakukan berbagai kegiatan, yaitu : vices, various activities have been carried out, namely:

- Pengadaan Barang dan Jasa yang dibawah - Procurement of goods and services below Rp.100 million
nilai Rp.100 Juta hingga Tahun 2017 menca­ until 2017 reaches:
pai sebesar :

HARGA PERKIRAAN SENDIRI (RP) NILAI PEKERJAAN (RP) EFISIENSI (Efficiency)

Own Estimated Price Job Value Rp %
3.857.334.645 3.391.512.688 465.821.957 12,08%

- Up dating data base tentang daftar barang
dan harga satuan;
- Evaluasi terhadap pedoman tata cara penga­
daan barang dan jasa menyesuaikan keten­
tuan umum berlaku dengan meminta ban­
tuan dari BPKP Perwakilan Provinsi Sumatera
Utara;
- Meminimalkan adanya komplain dari mitra
kerja, dengan koordinasi secara intensive;
- Merencanakan program E-Proc untuk proses
pengadaan barang dan jasa; dan
- Membuat laporan aktivitas serta melakukan
evaluasi bidang pengadaan secara berkala.
- Up dating data base on item lists and unit prices;
- Evaluation of the guidelines for procedures for procure-
ment of goods and services to adjust the general pro-
visions in force by asking for assistance from the BPKP
Representative of North Sumatra Province;
- Minimizing complaints from work partners, with
intensive coordination;
- Planning the E-Proc program for the pro-
curement of goods and services; and
- Create activity reports and peri-
odically evaluate procurement
fields.

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 43

 Keuangan
Finance

44 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

Keuangan
Realisasi program kerja Divisi Keuangan Tahun
2017 meliputi sebagai berikut:
- Menyempurnakan ketentuan perbendaha­
raan;
- Melakukan penyempurnaan program aplika­
si akuntansi dan keuangan;
- Menyempurnakan program aplikasi perpaja­
kan;
- Melakukan monitoring atas asset perusa­
haan dan melaksanakan penutupan / per­
panjangan polis asuransi;
- Membangun system jaringan kerja guna
memperlancar data akuntansi dan keuang­
an;
- Menyempurnakan kebijakan akuntansi pe­
rusahaan disesuaikan dengan standar akun­
tansi keuangan (SAK);
- Review terhadap manual akuntansi perusa­
haan bersama dengan unit terkait;
- Mengirimkan pedoman pengisian anggaran
serta format estimasi dan realisasi ke masing-
masing unit kerja;
- Memberikan masukan kepada seluruh unit
kerja agar mengupayakan efisiensi dan
efektivitas operating expenditure (opex)
dan senan­tiasa mengupayakan pengalihan
efisiensi opex menjadi capital expenditure
(capex) untuk mendukung kinerja perusa­
haan dan kelangsungan berusaha secara
jangka panjang:
- Bersama-sama dengan seluruh unit kerja
melakukan kajian kelayakan atau studi pen­
dahuluan terhadap pelaksanaan proyek /
investasi, yang memuat skema pembiayaan
melalui perbankan atau penerbitan obligasi
serta jangka waktu pelaksanaan.
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
Finance
The realization of the 2017 Finance Division
work program includes the following:
- Improve treasury provisions;
- Improving accounting and financial ap-
plication programs;
- Improving the tax application program;
- Monitor the assets of the company and
carry out the closing / extension of the in-
surance policy;
- Establish a network system to facilitate
accounting and financial data;
- Improving the company’s accounting
policies in accordance with financial ac-
counting standards (SAK);
- Review of the company’s accounting
manual along with related units;
- Sending guidelines for filling in the budg-
et and estimation format and realization
to each work unit;
- Providing input to all work units to strive
for efficiency and effectiveness of operat-
ing expenditure (opex) and always strives
to transfer opex efficiency to capital ex-
penditure (capex) to support the compa-
ny’s performance and long-term business
continuity:
- Together with all work units conduct
feasibility studies or preliminary stud-
ies on project / investment implementa-
tion, which contain financing schemes
through banks or bond issuance and im-
plementation period.
45
 Laporan Keuangan Tahun 2017 Financial Report for 2017

1. Laporan Laba Rugi 1. Profit and Loss Report

Tahun 2017 posisi laba rugi mencapai perole­
han laba sebesar Rp 47,11 milyar atau 100,07 %
dibanding­kan target RKAP sebesar Rp 47,08 milyar.
Secara lengkap capaian laba rugi tahun 2017 dan
perbandingannya dengan target laba rugi tahun
2017 adalah sebagai berikut:
In 2017, the profit and loss position reached profit of
Rp. 47.11 billion or 100.07% compared to the target
of Rp. 47.08 billion in the RKAP. In full, the 2017 profit
and loss comparison and its comparison with the
2017 profit and loss target are as follows:

URAIAN AUDIT 2016 RKAP AUDIT 2017 %

Descripstion Audited 2016 2017 Audited 2017

1 2 3 4 5: 4/2 6: 4/3
PENDAPATAN 41,25 88,24 81,79 198,25% 92,68%
INCOME
Beban Pokok Penjualan (4,17) (21,64) (23,58) 565,35% 108,96%
Cost of goods sold
LABA KOTOR 37,08 66,60 58,20 156,96% 87,39%
GROSS PROFIT
Penghasilan Lain 56,43 36,19 68,32 121,06% 188,77%
Other Income
Beban Pokok Penghasilan Lain (33,41) (21,01) (58,29) 174,46% 277,48%
Other Cost of Income
Biaya Administrasi (22,71) (25,70) (22,90) 100,85% 89,10%
Administrative costs
LABA USAHA 37,40 56,09 45,34 121,22% 80,83%
OPERATING PROFIT
Biaya Keuangan (0,05) (0,05) (0,04) 84,06% 80,03%
Financial Fees
Pendapatan Keuangan 4,79 4,32 5,74 120,02% 132,82%
Financial Revenue
LABA SEBELUM PAJAK 42,14 60,36 51,04 121,13% 84,56%
PROFIT BEFORE TAX
Beban Pajak Penghasilan (5,94) (13,28) (3,92) 66,06% 29,54%
Income Tax Expense
LABA DARI OPERASI YANG DILANJUT 36,20 47,08 47,11 130,16% 100,07%
PROFIT FROM OPERATED OPERATIONS
LABA (RUGI) 36,20 47,08 47,11 130,16% 100,07%
PROFIT (LOSS)
LABA DIATRIBUSIKAN KEPADA 36,20 47,08 47,11 130,16% 100,07%
PROFITS INTERRUPTED TO
Pemegang Saham Kepetingan Non Pengendali
Non Controlling Shareholders
Jumlah Penghasilan Komprehensif Diatribusikan 36,20 47,08 47,11 130,16% 100,07%
The amount of Comprehensive Income is Attributed

46 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

Pendapatan Usaha
Berdasarkan tabel diatas terlihat bahwa pendapatan
usaha hingga tahun 2017 sebesar Rp 81,79 milyar
atau 92,68% bila dibandingkan dengan RKAP sam­
pai dengan tahun 2017. Sedangkan bila dibanding­
kan dengan audit tahun 2016 mencapai 198,25%.
Tidak tercapainya target pendapatan usaha ini dise­
babkan tidak terealisasinya penjualan lahan.
Penghasilan Lain
Realisasi penghasilan lain sampai dengan tahun
2017 sebesar Rp 68,32 milyar atau 188,77% bila
dibandingkan dengan RKAP tahun 2017. Sedang­
kan bila dibandingkan dengan audit tahun 2016
mencapai 121,06%. Perusahaan mencapai target
bahkan melampaui target yang ditetapkan dalam
RKAP 2017. Pencapaian signifikan berasal pendapa­
tan dari SPBU.
Beban Pokok Penjualan dan Beban Pokok
Penghasilan Lain
Dari sisi harga pokok penjualan, dapat dijelaskan
bahwa harga pokok penjualan hingga pada tahun
2017 sebesar Rp 23,58 milyar atau 108,96% dari
RKAP tahun 2017 atau 565,35% bila dibandingkan
dengan audit tahun 2016. Beban pokok penghasilan
lain sebesar Rp 58,29 milyar atau 277,48% dari RKAP
tahun 2017 atau 174,46% bila dibandingkan dengan
audit tahun 2016. Tercapainya beban pokok penjua­
lan disebabkan karena tercapainya penjualan lahan;
sedangkan tercapainya beban pokok penghasilan
lain disebabkan karena biaya pengembangan usa­
ha, biaya pengolahan air limbah, biaya pengelolaan
air bersih, biaya pembelian SPBU yang meningkat.
Operating Revenues
Based on the table above, it can be seen that
the operating income up to 2017 amounted to
Rp 81.79 billion or 92.68% when compared to
the RKAP until 2017. Whereas compared to the
2016 audit it reached 198.25%. The failure to
achieve the operating income target is due to
the unrealized sale of land.
Other income
Realization of other income up to 2017 amount-
ed to Rp. 68.32 billion or 188.77% when com-
pared to the RKAP in 2017. Whereas when com-
pared with the 2016 audit reached 121.06%.
The company achieved the target even exceed-
ing the target set in the RKAP 2017. Significant
achievement came from SPBU revenue.
Cost of Goods Sold and Other Cost of Income
In terms of cost of goods sold, it can be explained
that the cost of goods sold up to 2017 amount-
ed to Rp 23.58 billion or 108.96% of the RKAP in
2017 or 565.35% when compared to the 2016
audit. , 29 billion or 277.48% of the 2017 RKAP
or 174.46% when compared to the 2016 au-
dit. The achievement of cost of goods sold was
due to the achievement of land sales; while the
achievement of other cost of income is due to
business development costs, waste water treat-
ment costs, the cost of managing clean water,
increasing the cost of buying gas stations.
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 47
Biaya Administrasi
Biaya administrasi terdiri dari beban pegawai,
pemeliharaan, administrasi & umum, penyusutan.
Realisasi beban operasi sampai dengan tahun 2017
sebesar Rp 22,90 milyar atau 89,10% bila dibanding­
kan dengan RKAP tahun 2017. Sedangkan bila
dibandingkan dengan audit tahun 2016 mencapai
100,85%. Secara umum realisasi biaya administrasi
masih di bawah target. Hal ini disebabkan perusa­
haan banyak melakukan berbagai langkah efisiensi
dan penghematan anggaran.
Pendapatan Keuangan
Realisasi pendapatan keuangan hingga tahun 2017
sebesar Rp 5,74 milyar atau 132,82% bila dibanding­
kan dengan RKAP tahun 2017. Sedangkan bila di­
ban­dingkan dengan audit tahun 2016 mencapai
120,02%. Pendapatan keuangan ini berasal dari kon­
tribusi penerimaan deposito dan denda keterlam­
batan.
Biaya Keuangan
Realisasi biaya keuangan hingga tahun 2017 sebe­
sar Rp 0,04 milyar atau 80,03% bila dibandingkan
de­ngan RKAP tahun 2017. Sedangkan bila diban­
dingkan dengan audit tahun 2016 mencapai 84,06%.
Dari total biaya keuangan yang dikeluarkan utama­
nya dari pos beban provisi dan administrasi bank,
beban pajak bunga bank dan beban selisih kurs.
48 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Administrative costs
Administrative costs consist of employee expenses,
maintenance, administration & general, deprecia-
tion. The realization of operating expenses up to
2017 amounted to Rp 22.90 billion or 89.10% when
compared to the RKAP in 2017. Whereas when
compared with the 2016 audit reached 100.85%.
In general, the realization of administrative costs
is still below the target. This is because many com-
panies take various efficiency and budget saving
measures.
Financial Income
The realization of financial income up to 2017
amounted to Rp. 5.74 billion or 132.82% when
compared to the RKAP in 2017. Whereas when
compared with the 2016 audit reached 120.02%.
This financial income comes from the contribution
of deposits and late fees.
Financial Costs
The realization of financial costs up to 2017
amounted to Rp. 0.04 billion or 80.03% when com-
pared to the RKAP in 2017. Whereas when com-
pared with the 2016 audit it reached 84.06%. Of
the total financial costs incurred mainly from bank
provision and administration expenses, bank inter-
est tax charges and foreign exchange differences.
2. Posisi Keuangan 2. Financial Position

Posisi keuangan tahun 2017 perbandingan­ The 2017 financial position is compared to
nya dengan RKAP 2017 dan realisasi tahun the 2017 RKAP and the 2016 realization is
2016 digambarkan melalui tabel berikut. illustrated by the following table.

AUDIT 2016 RKAP AUDIT 2017 CAPAIAN

URAIAN Audited 2016 2017 Audited 2017 achievements
Descripstion a b c c:a c:b
ASET LANCAR
Current Assets
Kas Dan Setara Kas 83,02 85,86 80,68 97,18% 93,97%
Cash and cash equivalents
Aset Keuangan Yang Dimiliki
Hingga Jatuh Tempo - 0,50 - - 0,00%
Financial Assets Held Until Maturity
Piutang Usaha Lancar 43,47 64,14 87,15 200,48% 135,88%
Accounts Receivable Current
Piutang Lain-Lain 12,92 9,74 12,85 99,50% 132,01%
Other receivables
Piutang Karyawan 0,13 - 0,37 285,75% -
Receivables employee
Persediaan Lahan 102,03 142,53 94,14 92,27% 66,05%
Land Supply
Pajak Dibayar Di Muka 7,16 1,85 11,52 161,01% 624,03%
Prepaid taxes
Uang Muka 0,58 - 0,13 23,07% -
Down payment
JUMLAH ASET LANCAR 249,31 304,61 286,85 115,06% 94,17%
Current Assets Amount
ASET TIDAK LANCAR
Non-Current Assets
Piutang Tidak Lancar 5,31 4,39 5,06 95,27% 115,39%
Non-Current Receivables
Aset Pajak Tangguhan 0,37 0,37 0,37 100,00% 100,00%
Deferred tax assets
Aset Tetap 9,44 35,19 12,32 130,43% 35,01%
Fixed assets
Properti Investasi 39,02 95,76 96,40 247,02% 100,66%
Investment Properties
Aset Dalam Konstruksi 72,12 - 14,42 19,99% -
Assets In Construction
Aset Lain-Lain 0,87 0,32 1,26 144,13% 394,22%
Other Assets
JUMLAH ASET TIDAK LANCAR 127,15 136,03 129,83 102,10% 95,44%
NUMBER OF NON-CURRENT ASSETS
JUMLAH ASET 376,46 440,64 416,67 110,68% 94,56%
TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITY AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK
SHORT-TERM LIABILITIES
Hutang Usaha 21,33 0,10 5,73 26,85% 5815,06%
Account payable
Hutang Lain-Lain 0,71 1,26 0,82 116,43% 65,44%
Other debts
Hutang Pajak 6,00 9,72 7,25 120,84% 74,56%
tax debt

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 49

Biaya Yang Masih Harus Dibayar 9,93 9,10 20,62 207,69% 226,48%
Accrued cost
Pendapatan Diterima Di Muka 4,83 7,38 4,99 103,47% 67,69%
Prepaid income
Liabilitas Diestimasi Atas Sarana dan Prasarana 1,83 9,95 1,83 100,00% 18,39%
Estimated Liabilities on Facilities and Infrastructure
JUMLAH LIABILITAS JANGKA PENDEK 44,62 37,51 41,24 92,43% 109,96%
TOTAL LIABILITIES SHORT-TERM
LIABILITAS JANGKA PANJANG
LONG TERM LIABILITY
Pendapatan Ditangguhkan 0,06 0,10 - 189,24%
Deferred Income
JUMLAH LIABILITAS JANGKA PANJANG 0,06 0,10 - 189,24%
TOTAL LIABILITIES LONG-TERM
JUMLAH LIABILITAS 44,62 37,56 41,35 92,66% 110,07%
TOTAL LIABILITY
EKUITAS
EQUITY
Modal Disetor 150,00 150,00 150,00 100,00% 100,00%
Paid-up capital
Ditentukan Penggunaanya
Determined Usage
Cadangan Tujuan 0,68 0,68 17,82 2605,42% 2605,42%
Reserve Destination
Cadangan Umum 144,95 144,95 160,39 110,65% 110,65%
General Reserves
Laba Tahun Lalu 47,08 - - 0,00%
Earnings Last Year
Belum Ditentukan Penggunaannya 36,20 60,36 47,11 130,16% 78,06%
Not Determined Usage
Jumlah Ekuitas 331,83 403,08 375,33 113,11% 93,12%
Total Equity
LIABILITAS & EKUITAS 376,46 440,64 416,67 110,68% 94,56%
LIABILITY & EQUITY

Berdasarkan tabel diatas dapat dijelaskan bahwa
posisi keuangan PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN
(Persero) hingga tahun 2017 menunjukkan jumlah
aset sebesar Rp 416,67 milyar atau 94,56 % sedikit
lebih rendah dari target jumlah aset RKAP tahun
2017 sebesar Rp.440,64 milyar namun lebih tinggi
dari audit 2016 yaitu 110,68%.
Based on the above table it can be explained that the
financial position of PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN
(Persero) until 2017 shows the total assets of Rp 416.67
billion or 94.56% slightly lower than the target num-
ber of RKAP assets in 2017 of Rp.440.64 billion but The
higher of the 2016 audit was 110.68%.

50 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

Aset lancar sebesar Rp 286,85 milyar atau 94,17 %
dari RKAP tahun 2017, hal ini antara lain berkaitan
dengan posisi kas dan setara serta aset lancar lain­
nya atau 115,06 % dari audit tahun 2016. Aset tidak
lancar sebesar Rp 129,83 milyar atau 95,44 % dari
RKAP tahun 2017 atau 102,10% dari audit tahun
2016. Belum tercapainya target dari aset tidak lan­
car terkait erat dengan aset dalam konstruksi dan
properti investasi.
Liabilitas jangka pendek sebesar Rp 41,24 milyar
atau 109,96 % dari RKAP tahun 2017 atau 92,43 %
dari Audit tahun 2016, hal ini disebabkan karena
belum dilakukan pembayaran atas kontrak pem­
bangunan ware house dan depo container serta
pembayaran pajak.
Liabilitas jangka panjang pada tahun 2017 sebesar
Rp 0,10 milyar atau 189,24% dibandingkan dengan
RKAP tahun 2017 dan sebesar 0% dibandingkan
dengan audit tahun 2016. Posisi ekuitas sebesar Rp
375,33 milyar atau 93,12% dari RKAP tahun 2017
atau 113,11% dari audit tahun 2016.
Current assets amounted to Rp. 286.85 billion or
94.17% of the RKAP in 2017, this relates, among other
things, to the cash and equivalent position and other
current assets or 115.06% of the 2016 audit. Non-
current assets of Rp. 129.83 billion or 95.44% of the
RKAP in 2017 or 102.10% of the audit in 2016. The
failure to achieve the target of non-current assets is
closely related to assets in construction and invest-
ment property.
Short-term liabilities amounting to Rp.41.24 billion or
109.96% of the 2017 RKAP or 92.43% of the 2016 Au-
dit, this is due to the fact that payment has not been
made on the contract for building house warehouses
and container depots and
payment of taxes.
Long-term liabilities in 2017 amounted to Rp. 0.10 bil-
lion or 189.24% compared to the 2017 RKAP and 0%
compared to the 2016 audit. Equity position was Rp.
375.33 billion or 93.12% of the 2017 RKAP or 113.11%
of the 2016 audit.
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 51
3. Arus Kas 3. Cash Flow

Laporan arus kasTahun 2017dan perbandingannya Cash flow report for 2017 and comparison with the
dengan RKAP Tahun 2017 dan Realisasi Tahun 2016, 2017 RKAP and 2016 Realization, can be explained in
dapat dijelaskan pada Tabel di bawah ini : the table below:

Capaian
URAIAN
AUDIT RKAP REALISASI
achievements
Descripstion 2016 2017
c/a c/b
Arus Kas dari Aktivitas Operasi 27,66 37,79 8,37
Cash Flows from Operating Activities

Arus Kas dari Aktivitas Investasi (15,17) (25,37) (7,09)

Cash Flows from Investing Activities

Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan (3,38) 0,00 3,62

Cash Flows from Financing Activities

Kenaikan bersih Kas dan Setara Kas 9,11 12,41 2,34

Net Increment of Cash and Cash Equivalents

Kas dan Setara Kas Awal Tahun 73,91 73,45 83,02

Cash and Cash Equivalents Early Years

Kas dan Setara Kas Akhir Tahun 83,02 85,86 80,68

Cash and Year End Cash Equivalents

Berdasarkan tabel diatas,terlihat bahwa kas dan
seta­ra hingga Tahun 2017 sebesar Rp.80,68 mil­
yar lebih rendah bila dibandingkan dengan RKAP
Tahun 2017 sebesar Rp.85,86 Milyar dan lebih
rendah bila dibandingkan Audit Tahun 2016. Hal ini
menunjukkan bahwa aktivitas operasi dan investasi
perusahaan sudah berjalan sesuai dengan yang
diharapkan, sehingga masih menghasilkan kas
dan setara kas pada Tahun 2017 mempunyai saldo
positif.
Based on the table above, it can be seen that cash and
equivalents until 2017 amounted to Rp.80.68 billion
lower than the 2017 RKAP of Rp.85.86 billion, lower
than the 2016 Audit. This shows that the company’s
operating and investment activities have been run-
ning as expected, so that still producing cash and cash
equivalents in 2017 has a positive balance.

52 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

 4. Sumber dan Penggunaaan Dana 4. Source and Use of Funds

Sumber pembiayaan yang digunakan untuk biaya The source of financing used for business and invest-
usaha dan investasi tahun 2017 sepenuhnya ment costs in 2017 fully uses the company’s cash and
menggunakan kas dan setara kas perusahaan cash equivalents of Rp. 80.68 billion.
sebesar Rp 80,68 milyar.

5. Laporan Perubahan Ekuitas 5. Reports on Changes in Equity

Perubahan ekuitas tahun 2017 perbandingannya Changes in equity in 2017 compared to the 2017 RKAP
dengan RKAP tahun 2017 dapat dijelaskan pada can be explained in the table below:
tabel di bawah ini:

Saldo per 31-12-2015 Saldo per 31-12-2016 Saldo per 31-12-2017 %

URAIAN balance as of 31 Dec 2015 balance as of 31 Dec 2016 balance as of 31 Dec 2017
Descripstion a b c c/a c/b
Modal Saham 150,00 150,00 150,00 100,00 100,00
Capital stock
Cadangan Tujuan 0,68 0,68 17,82 2620,80 2620,80
Reserve Destination
Cadangan Umum 114,55 144,95 160,39 140,02 110,65
General Reserves
Laba yang belum ditentukan 33,79 36,19 47,11 139,42 130,17
penggunaannya
Unassigned earnings
its use
Ekuitas / equity 299,02 331,82 375,32 125,52 113,11

Berdasarkan tabel diatas, dapat dijelaskan bahwa
perkembangan ekuitas tahun 2017 mengalami
peningkatan sebesar 115,01% bila dibandingkan
dengan saldo per 31 Desember 2016 dan mengala­
mi peningkatan sebesar 127,63% bila dibanding­
kan dengan saldo per 31 Desember 2015.
Based on the table above, it can be explained that
the development of equity in 2017 has increased by
115.01% when compared to the balance as of 31
December 2016 and has increased by 127.63% when
compared to the balance as of 31 December 2015.

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 53

6. Rasio Keuangan 6. Financial Ratios

Tahun 2017 kinerja perusahaan secara umum
menunjukkan perkembangan yang positif. Hal ini
ditunjukkan dengan rasio keuangan tahun 2017
dibandingkan dengan RKAP tahun 2017 dan audit
tahun 2016 yang dapat dilihat pada tabel di bawah
ini.
In 2017 the company’s overall performance showed
positive development. This is indicated by the 2017
financial ratio compared to the 2017 RKAP and the
2016 audit which can be seen in the table below.

URAIAN 2016 2017

Descripstion AUDITED RKAP AUDITED
Rasio Likuiditas (%) / Liquidity Ratio
Cash Ratio 186,06 228,92 195,63
Quick Ratio 3,30 4,31 6,95
Current Ratio 560,09 812,13 695,52
Rasio Aktivitas (%)
Collection Period 135,74 106,57 211,92
Inventory Turn Over 383,22 419,65 229,00
Total Aset Turn Over 37,61 30,87 39,99
Fixed Aset Turn Over 0,58 0,73 1,16
Ratio Leverage (%)
Debt to Equity 13,45 9,31 0,11
Debt to Total Asset 11,85 8,51 0,10
Ratio Profitabilitas (%)
Profit Margin 43,13 48,51 0,31
Return On Equity 12,24 13,22 0,13
Return On Asset 9,62 10,68 0,11

Perkembangan rasio keuangan pada tahun 2017,
baik RKAP tahun 2017, maupun audit tahun 2016
menunjukkan nilai yang berfluktuasi. Kondisi
tersebut seiring dengan perkembangan posisi ke­u­
a­ngan dan perkembangan hasil usaha.
The development of financial ratios in 2017, both the
2017 RKAP and the 2016 audits showed fluctuating
values. These conditions are in line with the develop-
ment of financial position and the development of
business results.

54 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

7. Tingkat Kinerja Perusahaan 7. Company Performance Level

Tingkat kesehatan perusahaan tahun 2017
berdasarkan Surat Keputusan Menteri Negara
Pendaya­gunaan BUMN Nomor KEP-100/MBU/2002
tanggal 4 Juni 2002 tentang Penilaian Tingkat Kese­
hatan Badan Usaha Milik Negara, PT KAWASAN
INDUSTRI MEDAN (Persero) berada pada kategori
“SEHAT” dengan tingkat kesehatan “AA” dengan
Skor = 86.50 sebagaimana perincian sebagai beri­
kut :
The company’s health level in 2017 based on the De-
cree of the State Minister for State-Owned Enterprises
No. KEP-100 / MBU / 2002 dated June 4, 2002 concern-
ing the Assessment of the Health Level of State-Owned
Enterprises, PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero)
is in the category of “HEALTHY” with the level of health
“ AA “with a score = 86.50 as detailed as follows:

Tahun 2OI7 Audited 2OI6 Capaian (%)

URAIAN
Description RKAP Realisasi Realisasi RKAP 2015

ASPEK KEUANGAN
• ROE /Return On Equity 18,00 18 16 100 112,5
• ROI /Return On Invesment 15,00 15 15 100 100
• Rasio Kas /Cash Ratio 5,00 5 5 100 100
• Rasio Lancar /Current Ratio 5,00 5 5 100 100
• Koleksi Periode 4,00 4,00 4,00 100 100
/Period Collection
• Perputaran Persediaan - - - - -
/Inventory Turnover
• Perputaran Total Asset 2,00 2,00 2,50 100 80
/Total Asset Turnover
• Rasio Modal Sendiri 7,00 7,50 7,50 107,14 100,00
Terhadap Total Aktiva
/Ratio of Own Capital to
Total Assets

Jumlah Aspek Keuangan 56,00 56,50 55,00 707,14 692,50

Number of Financial Aspects

ASPEK OPERASIONAL
Operational Aspect
• Pelayan kepada 7,50 7,50 7,50 100,00 100,00
pelanggan
/Servers to customers
• Kepedulian Terhadap 7,50 7,50 7,50 100,00 100,00
Lingkungan-lingkungan
/Concern for
the Environment - - - - -
Jumlah Aspek Operasional
15,00 15,00 15,00 200,00 200,00
/Number of Operational Aspect

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 55

ASPEK ADMINISTRASI
/Administration Aspect
• Penyampaian laporan- 3 3 3 100,00 100,00
perhitungan tahunan
/Submission of annual calculation reports
• Penyampaian Rancangan RKAP 3 3 3 100,00 100,00
/Submission of the RKAP Draft
• Penyampaian Laporan Periodik 3 3 3 100,00 100,00
/Submission of Periodic Reports
• Kinerja Program PKBL
/PKBL Program Performance
1) Efektivitas 3 3 3 100,00 100,00
/Effectiveness
2) Tingkat Kolektibitas Pinjaman 3 3 3 100,00 100,00
Loan Collectibility
Jumlah Aspek Adminstrasi 15,00 15,00 15,00 500,00 500,00
Number of Administrative
Aspects
Total Skor 86,00 86,50 85,00 147,01 1.892,50
Total Score
Tingkat Kesehatan AA AA AA
Health Level
Kategori
Category Sehat Sehat Sehat

Berdasarkan perhitungan skor menurut Based on the calculation of scores according

Keputusan Menteri BUMN Nomor : KEP-
100/MBU/2002, jumlah skor tahun 2017
yang diperoleh adalah 86,50 tergolong
Sehat dengan katagori AA. Hasil ini diatas
RKAP dibandingkan dengan skor yang
ditetapkan dalam RKAP sebesar 86,00
tergolong Sehat dengan kategori AA dan di
atas skor tahun 2016 sebesar 85,00.
to the Decree of the Minister of SOE Number:
KEP-100 / MBU / 2002, the number of scores
obtained in 2017 was 86.50 classified as
Healthy with the category AA. This result is
above the RKAP compared to the score set in
the RKAP of 86.00 classified as Healthy with
the AA category and above the 2016 score of
85.00.

56 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

 8. Pajak 8. Tax

Sampai dengan Tahun 2017 PT KAWASAN
INDUSTRI MEDAN (Persero) sudah melakukan
pembayaran pajak kepada Pemerintah sebesar
Rp.26.792.448.554,-dengan perincian seperti
pada tabel di bawah ini.
Up to 2017 PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero)
has paid taxes to the Government in the amount
of Rp.26,792,448,554, - with details as shown in the
table below.

Jenis Pajak Jumlah>>amount Type of Tax

Pajak Penghasilan Pasal. 23 121.238.302 Income Tax Article. 23
Pajak Penghasilan Pasal. 29/25 angsuran 8.706.534.395 Income Tax Article. 29/25 installments
PPh 4 (2) Konstruksi 897.048.638 PPh 4 (2) Construction
PPh 4 (2) Final Penjualan Lahan 1.141.334.588 Income Tax 4 (2) Final Land Sales
PPh 21 454.377.177 PPh 21
PPN Keluaran 10.185.455.852 Output VAT
PPN Masukan/dapat dikreditkan 4.043.612.393 VAT Input / can be credited
PPN Masukan Non Kredit /dikreditkan 735.419.196 Non-Credit In-Credit VAT / credited
Pajak Bumi dan Bangunan 507.428.013 Property tax
Jumlah 26.792.448.554 Total

Berdasarkan tabel di atas terlihat bahwa
pembayaran pajak yang terbesar adalah
untuk pembayaran PPN Keluaran sebesar
Rp.10.185.455.852,- dan PPh29/25 angsuran
sebesar Rp.8.706.534.395,-.
Based on the table above shows that the big-
gest tax payment is for payment of VAT Output of
Rp.10,185,455,852, - and PPh29 / 25 installments
amounting to Rp.8,706,534,395, -.

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 57

 Sumber Daya
Manusia
Human Resources

58 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

 Sumber Daya Manusia Human Resources
1. Komposisi SDM 1. HR composition

Jumlah karyawan tahun 2017 adalah 145 The number of employees in 2017 is 145 people,
orang, yang terdiri dari 102 orang status consisting of 102 PKWTT, 2 PKWT status and 41
PKWTT, PKWT 2 orang dan 41 orang status Outsourcing status people. The composition of
Outsourcing. Komposisi SDM PKWTT berdasar­ PKWTT HR based on age can be seen in the table
kan usia dapat dilihat dijelaskan pada Tabel below.
dibawah ini.
Data karyawan berdasarkan usia >> Employee data based on age

Usia (Tahun) 2017 % Age (Years)

26 - 30 5 4,90 26 - 30
31- 35 4 3,92 31- 35
36- 40 10 9,80 36- 40
41- 45 28 27,45 41- 45
46- 50 33 32,35 46- 50
51- 56 22 21,57 51- 56
Jumlah 102 100 Total

Berdasarkan tabel diatas, bahwa mayoritas
karyawan PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN
(Persero) berada pada usia 41–56 tahun. Ini
berarti bahwa sebahagian besar karyawan PT
KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) sudah
mulai turun produktifitasnya karena umur
yang mulai mendekati usia pensiun.
Based on the table above, that the majority of
employees of PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN
(Persero) are at the age of 41-56 years. This
means that most of the employees of PT KA-
WASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) have begun
to decline their productivity because age is ap-
proaching retirement age.

60 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

32,35% 21,57% 4,90% 3,92% 9,80% 27,45%

26 - 30

31- 35

36- 40

41- 45

46- 50

51- 56

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 61

 Sedangkan bila dilihat dari komposisi SDM ber­ Whereas when viewed from the composition of HR
dasarkan pendidikan dan jabatan, dapat dilihat based on education and position, can be seen in the
pada Tabel di bawah ini : table below:

Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Jabatan >> Employee Composition According to Position Level

Jenjang Jabatan 2017 % P osition

Manejer 6 5,88 Manager
Asisten Manejer 12 11,76 Assistant Manager
Pelaksana 84 82,35 Implementers
Jumlah 102 100 Total

Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Pendidikan >> The Composition of Employees by Education Levelenjang
Jenjang Pendidikan 2017 % Education
S2 3 2.94 Master Degree
S1 36 35,29 Bachelor Degree
Diploma (D3) 2 1,96 Diploma (D3)
SLTA 61 59,80 Senior High
Jumlah 102 100 Total

Berdasarkan tabel diatas, komposisi SDM ber­
dasarkan jabatan menunjukkan bahwa struktur
organisasi perusahaan masih tergolong baik, yang
ditunjukkan dengan komposisi yang proporsional
berbentuk piramida. Sedangkan dari aspek pen­
didikan, sebahagian besar karyawan mempunyai
pendidikan strata SLTA sebanyak 61 orang atau
59,80%, disusul strata S1 sebanyak 36 orang atau
35,29% dan strata S2 sebanyak 3 orang sebanyak
2,94% serta Sarjana Muda sebanyak 2 orang atau
1,96%.
Based on the table above, the composition of HR
based on position shows that the organizational
structure of the company is still relatively good, as in-
dicated by a proportional pyramid composition. While
from the aspect of education, most of the employees
have as many as 61 high school students or 59.80%,
followed by 36 undergraduate students or 35.29% and
3 people with 2.94% S2 graduates and 2 undergradu-
ate graduates or 1.96%.

Menurut jenis kelamin, jumlah laki-laki sebanyak 78 According to gender, there are 78 men and women
orang dan perempuan sebanyak 24 orang. as many as 24 people.

62 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

2. Pendidikan dan Pelatihan 2. Education and Training

Tahun 2017 divisi Sumber Daya Manusia telah
melaksanakan pendidikan dan pelatihan untuk
beberapa orang karyawan antara lain seminar,
jenis pendidikan dan pelatihan dapat dilihat
pada tabel di bawah ini :
In 2017 the Human Resources division has carried
out education and training for several employees
including seminars, types of education and train-
ing can be seen in the table below:

No Peserta Tanggal Materi Pendidikan

numb. Participants Date Educational Material

1 Baringin Simanjuntak 25-27 Jan Dilematika & solusi hukum peralihan hak atas tanah di Jakarta
2 Baringin Simanjuntak 3-4 Feb Kehumasan di Medan
3 Emma Jheny
4 Darpen Silalahi 3-13 April Quality control of civil work di Jakarta
5 Romauli
6 Agus Harjito 5-7 April Kiat & strategi penetapan HPS & tata cara pelaksanaan
swakelola dalam pengadaan barang/jasa pemerintah
di Yogyakarta
7 Joko 25-27 April Fraud detection & investigation for internal auditor di Jakarta
8 Leonardus L Raja
9 ILMI ABDULLAH 27-29 April Executive Leadership Program di Bandung
10 Daly Mulyana 24-27 April Executive Leadership Program di Jakarta
11 Nanan Farach R 5-6 Mei Governance risk and compleance (GRC) BALI
12 Sulben Siagian
13 Gema Satriani 7-11 Mei Sistem Manajemen Pengupahan di Yogjakarta
14 Luker Sihombing
15 Ruth Lamtiur 15-16 Mei Public speakung & presentation skill
16 Taruli Silaen
17 Jefri Sirait
18 Mini Herawaty
19 Arnot Siagian
20 Aris Supriyatno 22-24 Mei Assessmen kompetensi & Feedbak hasil assessment
di LPPM Jakarta
21 Baringin Simanjuntak
22 Hotdo Aritonang
23 Suwartiningsih 25-28 Juli Pelatihan Interpretasi KPKU BUMN di Jakarta
24 Endang Budiyati Sinaga
25 Suwartiningsih 13-16 Agustus Pelatihan Interpretasi & Assessor KPKU BUMN Kriteria 2017
di Jakarta
26 Endang Budiyati Sinaga
27 Mini Herawaty
28 ILMI ABDULLAH 22-25 Agustus Mukernas & Konferensi Nasional II FKSPI di Bali
29 Jefri Sirait
30 Gema Satriani 22-26 Agustus Pelatihan Asuransi Pesangon
31 Luker Sihombing
32 Zulham Syahputra
33 Irwan Subki

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 63

 3. Kesejahteraan Karyawan (Employee Welfare)

Sistim remunerasi karyawan telah memenuhi ketentuan yang tercantum

dalam Peraturan Menteri Tenaga Kerja. Selain gaji dimaksud, juga diberi­
kan berupa tunjangan keluarga, tunjangan cuti tahunan, serta tunjangan
hari raya (THR) dan tunjangan lainnya sesuai ketentuan yang berlaku.

The employee remuneration system has fulfilled the conditions set out in the
Minister of Manpower Regulation. In addition to the salary referred, it is also
given in the form of family allowances, annual leave allowances, as well as
holiday allowances (THR) and other benefits in accordance with applicable
regulations.

4. Imbalan Pasca Kerja 4. Post-Employment Benefits

PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) bekerjasa­
ma dengan PT Asuransi Jiwasraya (Persero) melalui
program imbalan pasca kerja karyawan,untuk Ta­
hun 2017, Dewan Komisaris sebesar Rp.22.350.000,-
dan Direksi sebesar Rp.248.400.000,-. Imbalan Pasca
Kerja BPJS Tenaga Kerja sebesar Rp.183.072.981,-
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) cooperates
with PT Asuransi Jiwasraya (Persero) through a post-
employment rewards program, for 2017, the Board of
Commissioners amounted to Rp.22,350,000, - and the
Board of Directors amounted to Rp.248,400,000. Post-
Employment Benefits of BPJS for Labor amounting to
Rp. 183,072,981, -

5. Pelayanan Kesehatan 5. Health Services

Untuk memberikan pelayanan kesehatan kepada
karyawan beserta keluarga, perusahaan melaku­
kan kerjasama dengan BPJS. Total biaya premi BPJS
Kesehatan yang dibayarkan selama Tahun 2017
sebesar Rp.203.871.574,-. Total biaya premi BPJS
Ketenagakerjaan yang dibayarkan selama Tahun
2017 sebesar Rp.794.802.028,-.
To provide health services to employees and their
families, the company cooperates with BPJS. The total
cost of BPJS Health premiums paid during 2017 is
Rp.203,871,574. The total BPJS Employment premium
cost paid during 2017 is Rp. 744,802,028.

64 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

Tata Kelola
Perusahaan
Corporate Governance

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 65

Tata Kelola Perusahaan
Sesuai Peraturan Menteri Negara BUMN Nomor:
PER-01/MBU/2011 tentang Penerapan Tata Kelola
Perusahaan Yang Baik (Good Corporate Govern­
ance) pada Badan Usaha Milik Negara (BUMN),
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) telah
mengimplementasikan GCG kedalam proses bisnis,
untuk meningkatkan transparansidan akuntabilitas
demi terciptanya sistem manajemen yang effisien
dan effektif. Dalam rangka menyempurnakan kuali­
tas penerapan GCG, perusahaan melakukan penilai­
an dan evaluasi secara tahunan dengan mengikuti
indikator/parameter yang ditetapkan Kementerian
BUMN sesuai keputusan Sekretaris Kementerian
BUMN nomor : SK-16/S.MBU/2012 , yang meliputi 6
aspek yaitu:
- Komitmen Terhadap Penerapan Tata Kelola
Perusahaan Yang Baik Secara Berkelanjutan
Meliputi kepemilikan pedoman tata kelola pe­
rusahaan yang baik (GCG Code) dan pedoman
perilaku (Code of Conduct), pelaksanaan GCG
Code dan Code of Conduct secara konsisten dan
terukur, pengelolaan Laporan Harta Kekayaan
Penyelenggara Negara (LHKPN), pelaksanaan
program pengendalian gratifikasi serta pelak­
sanaan kebijakan atas system pelaporan atas
dugaan penyimpangan pada perusahaan (whis­
tle blowing system).
- Pemegang Saham dan RUPS/Pemilik Modal
Meliputi RUPS terhadap pengangkatan dan
pemberhentian Dewan Komisaris dan Direksi,
keputusan untuk menjaga kepentingan usaha
perusahaan dalam jangka panjang dan jangka
pendek sesuai dengan peraturan/anggaran
dasar, persetujuan laporan tahunan perusahaan.
66 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Corporate Governance
In accordance with the Regulation of the Minister
of State-Owned Enterprises No. PER-01 / MBU /
2011 concerning the Implementation of Good
Corporate Governance (BUMN) in State-Owned
Enterprises (BUMN), PT KAWASAN INDUSTRI MED-
AN (Persero) has implemented GCG into business
processes, for increase transparency and account-
ability in order to create an efficient and effective
management system. In order to improve the qual-
ity of GCG implementation, the company conducts
annual assessments and evaluations by following
the indicators / parameters set by the Ministry of
SOE according to the decision of the Secretary of
the Ministry of SOE number: SK-16 / S.MBU / 2012,
covering 6 aspects, namely:
- Commitment to the Sustainable Implementa-
tion of Good Corporate Governance
Includes ownership of good corporate govern-
ance guidelines (GCG Code) and code of conduct,
consistent and measurable implementation of the
GCG Code and Code of Conduct, management of
State Officials Assets Reports (LHKPN), implemen-
tation of gratuity control programs and imple-
mentation of policies on the reporting system
for alleged irregularities in the company (whistle
blowing system).
- Shareholders and GMS / Owners of Capital
Includes the GMS on the appointment and dis-
missal of the Board of Commissioners and Direc-
tors, the decision to safeguard the long-term and
short-term business interests of the company in
accordance with the rules / articles of association,
approval of the company’s annual report.
- Dewan Komisaris (Dekom)
Meliputi pembagian tugas dan wewenang
Dekom, persetujuan terhadap RJPP dan RKAP,
pengawasan kepada Direksi tentang pelaksana­
an kebijakan perusahaan, penilaian terhadap
kinerja Direksi serta penyelenggaraan rapat
Dekom.
- Direksi
Meliputi pembagian tugas dan wewenang
Direksi, pelaksanaan terhadap pengendalian
operasional dan keuangan, pelaksanaan keter­
bukaan informasi sesuai peraturan perundang­
an, penyelenggaraan rapat Direksi dan RUPS
serta penyelenggaraan fungsi pengawasan
intern, sekretaris perusahaan yang berkualitas
dan effektif.
- Pengungkapan Informasi dan Transparansi
Meliputi ketersediaan informasi perusahaan
kepada Stakeholders, kemudahan akses atas
informasi perusahaan, pengungkapan informasi
penting dalam laporan tahunan.
- Aspek Lainnya
Meliputi praktik tata kelola perusahaan yang
menjadi contoh bagi perusahaan lain di Indone­
sia.
Penilaian dan evaluasi terhadap penerapan GCG Ta­
hun buku 2017 telah dilakukan secara mandiri (self
assessment) oleh Tim GCG PT KAWASAN INDUSTRI
MEDAN (Persero) dan didampingi oleh Tim dari
BPKP Perwakilan Sumatera Utara.
- Board of Commissioners
Includes the division of duties and authorities of
Dekom, approval of RJPP and RKAP, supervision of
the Board of Directors regarding the implementa-
tion of company policies, assessment of the perfor-
mance of the Board of Directors and the holding of
Dekom meetings.
- Directors
Includes the division of duties and authority of the
Board of Directors, implementation of operational
and financial controls, implementation of informa-
tion disclosure in accordance with laws and regu-
lations, the holding of Directors and GMS meetings
and the implementation of internal supervision
functions, quality and effective corporate secretar-
ies.
- Information Disclosure and Transparency
Includes the availability of company information
to stakeholders, easy access to company informa-
tion, disclosure of important information in the
annual report.
- Other aspects
Includes corporate governance practices that are
an example for other companies in Indonesia.
Assessment and evaluation of the implementation of
GCG for the 2017 financial year has been carried out
independently by the GCG Team of PT KAWASAN IN-
DUSTRI MEDAN (Persero) and accompanied by a Team
from the North Sumatra Representative BPKP.
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 67
1. Penerapan GCG (GCG implementation)

PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) telah

mengimplementasikan GCG antara lain dengan :

PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) has imple-

mented GCG, among others by:

68 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

 PENERAPAN GCG

- Memiliki pedoman tata kelola perusahaan yang - Have good corporate governance guidelines (GCG
baik (GCG Code) dan pedoman perilaku (Code Code) and code of conduct (Code of Conduct) and
of Conduct) serta melaksanakannya secara kon­ implement them consistently.
sisten.

- Melakukan pengisian Laporan Harta Kekayaan - Fill out the State Operator’s Assets Report (LHKPN)
Penyelenggara Negara (LHKPN) untuk pejabat 2 for officials 2 (two) levels below the Directors, Di-
(dua) level dibawah Direksi, Direksi serta Dewan rectors and Board of Commissioners.
Komisaris.

- Memiliki pedoman pengendalian gratifikasi ser­ - Has gratuity control guidelines as well as imple-
ta pelaksanaan kebijakan atas system pelaporan mentation of policies on reporting systems for al-
atas dugaan penyimpangan pada perusahaan leged irregularities in the company (whistle blow-
(whistle blowing system) ing system)

- Memiliki pedoman pengelolaan Manajemen - Has Risk Management (MR) management guide-
Risiko (MR) lines

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 69

2. Pemegang Saham/RUPS (Shareholders / AGM)
Hal yang mendapatkan persetujuan/keputusan Peme­
gang Saham selama Tahun 2016
- Keputusan Menteri Badan Usaha Milik Negara, Guber­
nur Pemerintah Provinsi Sumatea Utara, dan Walikota
Medan selaku Para Pemegang Saham Perusahaan
Perseroan (Persero) PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN
(Persero) Nomor : SK-41/MBU/03/2016; 1/KB/2016;
539/352.K tentang Pemberhentian, Pengalihan Tugas,
dan Pengangkatan Anggota-Anggota Direksi Peru­
sahaan Perseroan (Persero) PT KAWASAN INDUSTRI
MEDAN tanggal 8 Maret 2016.
70 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Things that get Shareholders’ approval / decision during
2016
- Decree of the Minister of State-Owned Enterprises, the
Governor of the North Sumatra Provincial Government,
and the Mayor of Medan as Shareholders of the Com-
pany (Persero) PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero)
Number: SK-41 / MBU / 03/2016; 1 / KB / 2016; 539 / 352.K
concerning Dismissal, Transfer of Tasks, and Appoint-
ment of Members of the Board of Directors of the Com-
pany (Persero) PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN dated
March 8, 2016.
3. Dewan Komisaris (Board of Commissioners)
1. Pelaksanaan tugas
dan tanggungjawab Dewan Komisaris
Komposisi Dewan Komisaris PT KAWASAN INDUSTRI
MEDAN (Persero) terdiri dari Komisaris utama dan 2
(dua) orang sebagai anggota Komisaris, yang secara
bersama-sama melakukan pengawasan antara lain :
- Pengawasan atas efektifitas dan efisiensi operasi
& investasi,
- Pengawasan keandalan informasi/pelaporan
keua­ngan.
- Pengawasan atas kepatuhan terhadap
perundang­an dan kepatuhan yang berlaku,
- Pengawasan terhadap kebijakan Direksi dalam
menjalankan kepengurusan perusahaan, dan
memberikan masukan dan saran kepada Direksi
termasuk dalam pelaksanaan RJPP dan RKAP
sesuai Anggaran Dasar, keputusan RUPS serta
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
1. Implementation of the duties and responsibilities
of the Board of Commissioners
The composition of the Board of Commissioners of PT
KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) consists of the main
Commissioners and 2 (two) people as members of the
Board of Commissioners, who jointly conduct oversight
among others:
- Supervision of the effectiveness and efficiency of opera-
tions & investments,
- Supervision of reliability of financial information /
reporting.
- Supervision of compliance with applicable laws and
compliance,
- Supervision of the policies of the Board of Directors in
carrying out the management of the company, and
providing input and advice to the Board of Directors in-
cluding in the implementation of RJPP and RKAP in ac-
cordance with the Articles of Association, the decisions
of the GMS and the prevailing laws and regulations.
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 71
2. Independensi Dewan Komisaris
Dewan Komisaris tidak saling memiliki
hubung­an keluarga dengan sesama anggota
Dewan Komisaris maupun dengan Anggota
Direksi.
72 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
2. Independence of the Board of
Commissioners
The Board of Commissioners does not have
family relationships with fellow members of the
Board of Commissioners and with members of
the Board of Directors.
 3. Penyelenggaraan Rapat Dewan Komisaris 3. Organizing Board of Commissioners Meetings

Penyelenggaran rapat Dewan Komisaris selama Ta­ The Board of Commissioners’ meetings during 2017 are
hun 2017 adalah sebagai berikut : as follows:

No Tanggal Pembahasan Peserta

Numb. Date Discussion Participants

01 05/01/2017 Persiapan RUPS RKAP Tahun 2017 Dekom, KA

02 06/01/2017 Persiapan RUPS RKAP Tahun 2017 Dekom, Dir
03 17-Feb-17 Perkembangan rencana kerjasama PT KIM dengan Pihak Ketiga Dekom, KA
04 17-Feb-17 Perkembangan rencana kerjasama PT KIM dengan Pihak Ketiga Dekom, Dir
05 3/15-16/2017 l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan Januari-Februari 2017
l Progres Pelaksanaan Audit Laporan Tahunan Tahun 2016 oleh KAP Dekom, KA
06 31-Mar-17 l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan Januari-Februari 2017 Dekom, Dir
l Progres Pelaksanaan Audit Laporan Tahunan Tahun 2016 oleh KAP
07 28-Apr-17 l Pembahasan Evaluasi kInerja Perusahaan Triwulan1 2017 Dekom, KA
l Persiapan RUPS Pengesahan Laporan Keuangan Audit Tahun 2016
08 02-May-17 l Pembahasan Evaluasi kInerja Perusahaan Triwulan1 2017 Dekom, Dir
l Persiapan RUPS Pengesahan Laporan Keuangan Audit Tahun 2016
09 15-May-17 RUPS tentang Pengesahan Laporan Keuangan Audit Tahun Buku 2016 RUPS
10 30-May-17 l Monitoring tindak lanjut rekomendasi hasil rapat bulan lalu Dekom, KA
l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan April 2017
11 30-May-17 l Monitoring tindak lanjut rekomendasi hasil rapat bulan lalu Dekom, Dir
l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan April 2017
12 19-Jun-17 l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan Mei 2017 Dekom, KA
13 19-Jun-17 l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan Mei 2017 Dekom, Dir
14 11-Jul-17 l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan Juni 2017 Dekom, KA
15 11-Jul-17 l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan Juni 2017 Dekom, Dir
16 07-Aug-17 l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan Juli 2017 Dekom, KA
17 07-Aug-17 l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan Juli 2017 Dekom, Dir
18 14-Sep-17 l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan Agustus 2017 Dekom, KA
19 14-Sep-17 l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan Agustus 2017 Dekom, Dir
20 16-Oct-17 l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan Agustus 2017 Dekom, KA
21 16-Oct-17 l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan Agustus 2017 Dekom, Dir
22 23-Oct-17 l Rapat antara PT KIM dan Organda Angsuspel Dekom, Dir, Organda
23 27-Oct-17 l Pembahasan draft RKAP PT KIM Tahun 2018 Dekom, Dir
24 08-Nov-17 l Undangan rapat pembahasan aandemen perjanjian PT DCC dan PT BGN Dekom, Dir
25 27-Nov-17 l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan Oktober 2017 Dekom, KA
26 27-Nov-17 l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan Oktober 2017 Dekom, Dir
27 27-Nov-17 l Melaksanakan fungsi Dekom dalam pengawasan kinerja Perusahaan Dekom, SPI, KA
28 19-Dec-17 l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan November 2017 Dekom, KA
29 19-Dec-17 l Pembahasan Evaluasi Kinerja Perusahaan Bulan November 2017 Dekom, DirINCOME

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 73

4. Komite-Komite dibawah Dewan Komisaris
Komite Audit
Sesuai Keputusan Dewan Komisaris Nomor : Kep-
26/KIM/DK/V/2014 tanggal 23 Mei 2014 tentang
Pengangkatan Tambahan Anggota Komite Audit
Perusahaan Perseroan (Persero) PT Kawasan Industri
Medan, maka diangkat M Natsir sebagai Anggota
Komite Audit terhitung sejak tanggal 1 Juni 2014.
Dengan Ketua Komite Audit Bapak R E Nainggolan.
74 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
4. Committees under the Board of Commissioners
Audit Committee
Pursuant to the Decree of the Board of Commissioners
Number: Kep-26 / KIM / DK / V / 2014 dated May 23,
2014 concerning the Appointment of Additional Mem-
bers of the Audit Committee of the Company (Persero)
PT Medan Industrial Estate, M Natsir was appointed as
a Member of the Audit Committee as of June 1 2014.
With the Chairman of the Audit Committee Mr. RE
Nainggolan.
Tugas dan Tanggung jawab Komite Audit Duties and Responsibilities of the Audit Committee

- Melakukan pemantauan dan evaluasi atas - Monitoring and evaluating the planning and
perencanaan dan pelaksanaan audit serta pe­ implementation of audits as well as monitoring the
mantauan atas tindak lanjut hasil audit Auditor follow-up of the audit results of the External Audi-
Eksternal. tor.

- Melakukan pemantauan dan evaluasi terhadap - Monitoring and evaluating the implementation of
pelaksanaan tugas Satuan Pengawasan Internal the duties of the Internal Audit Unit (SPI), follow-up
(SPI), tindak lanjut oleh Direksi atas hasil temuan by the Board of Directors on the findings of the SPI
SPI

- Memberikan rekomendasi mengenai penunju­ - Provide recommendations regarding the appoint-

kan Akuntan Publik kepada Dewan Komisaris ment of a Public Accountant to the Board of Com-
untuk disampaikan kepada RUPS. missioners to be submitted to the GMS.

- Membuat rencana kerja dan anggaran tahunan - Create an annual work plan and budget that is
yang diselaraskan dengan rencana kerja tahunan aligned with the annual audit work plan organized
audit yang diselenggarakan Direksi. by the Board of Directors.

- Melaksanakan tugas lain yang diberikan Dewan
Komisaris yang terkait dengan pemantauan
audit serta melakukan evaluasi dan analisis atas
kinerja perusahaan secara periodic (bulanan,
triwulanan dan tahunan) bersama Komite Audit.
- Carry out other duties assigned by the Board of
Commissioners related to monitoring audits and
evaluating and analyzing the company’s perfor-
mance periodically (monthly, quarterly and annu-
ally) with the Audit Committee.

- Melaporkan hasil-hasil kerja Komite kepada De­ - Reporting the results of the Committee’s work to
wan Komisaris. the Board of Commissioners.

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 75

Independensi Anggota Komite Audit
Anggota Komite Audit telah memenuhi
kriteria indepedensi, keahlian dan integritas
yang dipersyaratkan. Tidak memiliki hubung­
an keuangan, kepengurusan, kepemilikan
saham dan hubungan keluarga dengan Dewan
Komisaris.
Komite Investasi dan Risiko Usaha
Sesuai Keputusan Dewan Komisaris Nomor :
Kep-02/KIM/DK/I/2017 tanggal 05 Januari 2017
tentang Pengangkatan Anggota Komite Inves­
tasi dan Risiko Usaha pada Perusahaan Perse­
roan (Persero) PT Kawasan Industri Medan,
maka diangkat Charles Manimbul Manurung
sebagai Anggota Komite Investasi dan Risiko
Usaha terhitung sejak tanggal 05 Januari 2017.
Dengan Ketua Komite Bapak Sulben Siagian.
76 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Independence of Members of the Audit
Committee
Members of the Audit Committee have met the
required criteria of independence, expertise and
integrity. Do not have financial, management,
share ownership and family relationships with
the Board of Commissioners.
Business Risk and Investment Committee
Pursuant to the Decree of the Board of Com-
missioners Number: Kep-02 / KIM / DK / I / 2017
dated January 5, 2017 concerning the Appoint-
ment of Members of the Investment and Busi-
ness Risk Committee of the PT Kawasan Industri
Medan (Persero) Company, Charles Manimbul
Manurung was appointed as a Member of the
Investment Committee and Business Risk com-
mencing on January 5, 2017. With the Chairman
of the Committee Mr. Sulben Siagian.
Tugas dan Tanggung jawab Komite Investasi
dan Risiko Usaha
- Melakukan pemantauan terhadap transaksi,
penge­lolaan, kebijakan dan pedoman keuangan
dan invesasi;
- Melakukan review terhadap kinerja investasi,
penerapan manajemen risiko dan struktur per­
modalan;
- Memberikan masukan mengenai hal-hal yang
perlu mendapat perhatian kepada Dewan
Komisaris dalam rangka memberikan nasihat ke­
pada Direksi terkait dengan pengelolaan inves­
tasi dan risiko usaha;
- Membuat rencana kerja dan anggaran tahunan
yang diselaraskan dengan rencana kerja tahu­
nan pengelolaan investasi dan risiko usaha yang
diselenggarakan Direksi;
- Melaksanakan tugas lain yang diberikan Dewan
Komisaris yang terkait dengan pemantauan
inves­tasi dan risiko usaha serta melakukan
evalua­si dan analisis atas kinerja perusahaan se­
cara periodic (bulanan, triwulanan dan tahunan)
bersama Komite Audit;
- Melaporkan hasil-hasil kerja Komite kepada De­
wan Komisaris.
Independensi Anggota Komite Investasi
dan Risiko Usaha
Anggota Komite Investasi dan Risiko Usaha telah
memenuhi kriteria indepedensi, keahlian dan
integri­tas yang dipersyaratkan. Tidak memiliki
hubungan keuangan, kepengurusan, kepemilikan
saham dan hubungan keluarga dengan Dewan
Komisaris.
Duties and Responsibilities of the Business Risk
and Investment Committee
- Monitoring transactions, management, financial
and investment policies and guidelines;
- Reviewing investment performance, applying risk
management and capital structure;
- Providing input on matters that need attention
to the Board of Commissioners in order to provide
advice to the Board of Directors related to manag-
ing investment and business risk;
- Create an annual work plan and budget that is
aligned with the annual work plan for investment
management and business risks organized by the
Board of Directors;
- Carry out other duties assigned by the Board of
Commissioners related to monitoring investment
and business risks and evaluating and analyzing
the company’s performance periodically (monthly,
quarterly and annually) with the Audit Committee;
- Reporting the results of the Committee’s work to
the Board of Commissioners.
Independence of Members of the Business Risk
and Investment Committee
Members of the Investment and Business Risk Com-
mittee have met the required criteria of independence,
expertise and integrity. Do not have financial, man-
agement, share ownership and family relationships
with the Board of Commissioners.
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 77
78 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Direksi
Directors

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 79

80 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 81
 4. Direksi (Directors)
1. Pelaksanaan tugas dan tanggungjawab
Direksi
Direksi terdiri dari 3 (tiga) orang yang terdiri
dari Direktur Utama dan 2 (dua) orang
Direk­tur, secara bersama-sama melaksana­
kan tugas dan tanggung jawab kepada
perusahaan :
- Bertanggung jawab terhadap pengelo­
laan kegiatan perusahaan dan mencip­
takan strategi untuk mewujudkan visi
perusahaan menjadi kawasan industri
modern didukung unit bisnis strategis,
yang berkesinambungan, terkemuka
dan ramah lingkungan.
- Dalam pengambilan keputusan, Di­
reksi berorientasi pada nilai perusahaan
dengan berpedoman pada prinsip tata
kelola perusahaan yang baik (Good
Corporate Governance) dengan mem­
perhatikan kepentingan para pemegang
saham serta stakeholders secara keselu­
ruhan.
82 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
1. Implementa-
tion of the duties and
responsibilities of the Board
of Directors
The Board of Directors consists of 3 (three)
people consisting of the President Director and 2
(two) Directors, jointly carrying out the duties and
responsibilities to the company:
- Responsible for managing company activities
and creating strategies to realize the compa-
ny’s vision to become a modern industrial area
supported by strategic business units, which
are sustainable, leading and environmentally
friendly.
- In making decisions, the Board of Directors is
oriented towards the value of the company
based on the principles of good corporate
governance (Good Corporate Governance) by
taking into account the interests of sharehold-
ers and stakeholders as a whole.
2. Independensi Direksi
Anggota Direksi tidak
saling memiliki hubungan kelu­
arga dengan sesama Direksi maupun
dengan Dewan Komisaris

Independence of the Board of Directors

Members of the Board of Directors do not have family relationships
with fellow Directors or with the Board of Commissioners

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 83

3. Penyelenggaraan Rapat Direksi
- Penyelenggaraan Rapat Internal
Direksi, dengan Manager dan Asisten
Manager dilaksanakan setiap Minggu
membahas operasional perusahaan.
- Penyelenggaraan Rapat Direksi dengan
Dewan Komisaris Semester I Tahun
2017, dilaksanakan secara rutin bula­
nan sesuai ketentuan yang berlaku.
84 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
3. Organizing Board of Directors Meetings
- The holding of Internal Meetings of the
Board of Directors, with the Manager and
Assistant Manager held every Sunday
discussing the company’s operations.
- The holding of the Board of Directors
Meeting with the Board of Commissioners
in the First Semester of 2017, is carried out
on a monthly basis in accordance with
applicable regulations.

4. Satuan Pengawas Intern (SPI)
Satuan Pengawasan Intern (SPI) sebagai
internal audit yang lebih berperan untuk
menyelaraskan sistem dan prosedur yang
telah ditetapkan perusahaan serta mem­
berikan saran-saran yang bersifat perbai­
kan dalam kaitannya dengan peningkatan
kinerja perusahaan. Secara struktural, or­
ganisasi SPI dipimpin oleh Kepala SPI yang
berada langsung dibawah Direktur Utama.
SPI telah melaksanakan pemeriksaan
sesuai Program Kerja Pengawasan Tahunan
(PKPT) tahun 2017, yang dalam hal pelak­
sanaan pemeriksaan telah sesuai dengan
pedoman audit yang ditetapkan perusa­
haan (SPI Charter).
SATUAN PENGAWAS INTERN (SPI)
4. Internal Audit Unit (SPI)
The Internal Audit Unit (SPI) as an internal
audit is more instrumental in aligning the
systems and procedures that have been
established by the company and providing
suggestions that are of an improvement in
relation to improving the performance of the
company. Structurally, the SPI organization
is led by the Head of SPI directly under the
President Director.
SPI has carried out inspections in accordance
with the 2017 Annual Supervision Work Pro-
gram (PKPT), which in the case of conducting
audits in accordance with the audit guide-
lines set by the company (SPI Charter).
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 85

Adapun Program kerja yang telah dilaksana­
kan SPI meliputi :
- Melaksanakan fungsi pengawasan baik
dibidang keuangan maupun opera­
sional sesuai PKPT.
- Membuat laporan tindak lanjut hasil
pemeriksaan BPK secara triwulanan.
- Membuat laporan tindak lanjut hasil
pemeriksaan KAP tahun buku 2016.
- Pemeriksaan rutin diluar PKPT yaitu
pemeriksaan stock opname SPBU.
- Sebagai pendamping (Counterpart)
dalam pelaksanaan audit Laporan
Keuangan oleh pihak eksternal.
- Mengkoordinir Evaluasi penerapan
Good Corporate Governance (GCG).
86 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
SATUAN PENGAWAS INTERN (SPI)
The work program that has been carried out
by SPI includes:
- Carry out supervisory functions both in
the financial and operational fields in
accordance with the PKPT.
- Make a follow-up report on the results of
the BPK audit on a quarterly basis.
- Make a follow-up report on the results of
examination of KAP for the 2016 finan-
cial year.
- Routine checks outside PKPT, namely gas
station stock opname checks.
- As a companion (Counterpart) in con-
ducting audits of Financial Statements
by external parties.
- Coordinate Evaluation of Good Corpo-
rate Governance (GCG) implementation.

5. Sekretaris Perusahaan
Direksi menyelenggarakan fungsi sekretaris perusahaan dengan
tugas-tugas sebagai berikut:
Company Secretary
The Board of Directors holds a corporate secretary function with the following tasks:
- Mewakili perusahaan dalam ber­
hubungan dengan pihak eksternal
(media, investor, government dan
regulator).
- Mengelola informasi yang berkaitan
dengan kebijakan dan aktivitas peru­
sahaan kepada internal perusahaan.
- Mengatur arus informasi dari dan
kepada Pemegang Saham dan stake­
holders lainnya.
- Mengatur dan mengkoordinir pelak­
sanaan rapat rutin bulanan antara
Dewan Komisaris, Direksi dan Komite
serta mendokumentasikan hasil rapat
dan menindaklanjuti hasil rapat terse­
but.
- Menyimpan dokumen korporasi.
- Mengkoordinasikan penyelenggaraan
RUPS Tahunan, RUPS RKAP dan RUP­
SLB.
- Melakukan pengembangan sistem IT
secara bertahap untuk memberikan
layanan yang baik kepada para stake­
holder serta mengoptimalkan Portal
BUMN. Dalam hal ini PT KAWASAN
INDUSTRI MEDAN (Persero) sedang
dalam proses penyusunan Master Plan
IT.
- Permasalahan Hukum :
SEKRETARIS PERUSAHAAN
- Representing the company in dealing
with external parties (media, investors,
government and regulators).
- Manage information related to com-
pany policies and activities to internal
companies.
- Manage the flow of information from
and to Shareholders and other stake-
holders.
- Arrange and coordinate the implemen-
tation of regular monthly meetings
between the Board of Commissioners,
Directors and Committees and docu-
ment the results of the meeting and
follow up on the results of the meeting.
- Save corporate documents.
- Coordinate the organizing of the Annual
GMS, RKAP GMS and EGMS.
- Gradually develop IT systems to provide
good services to stakeholders and op-
timize the BUMN Portal. In this case PT
KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) is
in the process of preparing an IT Master
Plan.
- Legal Problems:
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 87
 A. PERKARA NO.376/PDT.G/2015/PN-MDN (Case No.376 / Pdt.G / 2015 / PN-Mdn)

PENJELASAN PERKEMBANGAN

Gugatan diajukan oleh PT. Jaya Natalindo Mulya Kuasa diberikan kepada Internal Perusahaan, na­
(Penggugat) melawan PT.KIM sebagai tergugat, mun hingga saat ini (proses tingkat banding di PT
yang intinya keberatan terhadap besarnya biaya Medan) tidak diketahui proses penyelesaiannya
perpanjangan SPPTI dalam KIM sesuai SK Direksi
No.:S-90006/01/I/2014 tanggal 2 Januari 2014 ten­
tang biaya perpanjangan perjanjian penggunaan
tanah industry di atas HPL PT. KIM dan perkara ini
sudah sampai pada tingkat banding di Pengadilan
Tinggi Medan

A lawsuit filed by PT. Jaya Natalindo Mulya (Plaintiff) The power of attorney is given to the Internal Company, but
against PT. KIM as a defendant, which essentially ob- until now (the appeal process at PT Medan) the settlement
jected to the amount of the SPPTI extension fee in KIM process is unknown
according to Directors’ Decree No.:S-90006/01/I/2014
dated January 2, 2014 concerning the cost of renew-
ing the industrial land use agreement at for HPL PT.
KIM and this case have reached the level of appeal in
the Medan High Court

88 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

B. PUTUSAN PERKARA NO.15/PDT/2016/PT.MDN JO.NO.328/PDT.G/2014/PNMDN
Decision on Case No.15 / Pdt / 2016 / PT.Mdn jo.No.328 / Pdt.G / 2014 / PNMdn
PENJELASAN
Advokat Rasudin Gultom, SH dari Gan’s Law Of­
fice mengirim surat No.: 07/GLO/II/ 2017 tgl. 07
Februari 2017 perihal Putusan Perkara No. 15/
PDT/2016/PT.Mdn jo. No. 328/Pdt.G/2014/PN-Mdn
yang intinya dalam surat tersebut bahwa PT. Bilah
Baja Makmur tidak telah mengajukan kasasi dalam
perkara ini sehingga putusan PT Medan tersebut
adalah inchract/putusan tetap
Advocate Rasudin Gultom, SH from Gan’s Law Office sent a
letter No .: 07 / GLO / II / 2017 date 07 February 2017 regard-
ing Decision on Case No. 15 / PDT / 2016 / PT.Mdn jo. No.
328 / Pdt.G / 2014 / PN-Mdn which is essentially in the letter
that PT. Baja Makmur has not filed an appeal in this case
so that the decision of PT Medan is a permanent decision
PERKEMBANGAN
Putusan tersebut belum bisa dieksekusi dikare­
nakan biaya advokasi yang dilakukan oleh Sdr.
Rasudin Gultom, SH & partner dari Gan’s Law Of­
fice (surat No. 53/GLO/VIII/2015 tgl 18 Agustus
2015) belum dibayarkan sehingga tagihan yang
harus dibayar oleh PT. Bilah Baja Makmur (William
Thamrin) belum dibayar kepada PT. KIM (Persero),
hal tersebut telah disebutkan dalam surat No. 04/
CS/II/2017 tgl. 17 Februari 2017 perihal Penjela­
san/Kronologis Permasalahan Hukum Reg. No. 15/
PDT/2016/PT MDN jo. No. 328/Pdt.G/2014/PN.Mdn
The decision cannot yet be executed because of the costs of
advocacy carried out by Mr. Rasudin Gultom, SH & partner
of Gan’s Law Office (letter No. 53 / GLO / VIII / 2015 dated 18
August 2015) has not been paid so the bill to be paid by PT.
Baja Makmur (William Thamrin) has not been paid to PT.
KIM (Persero), it has been mentioned in letter No. 04 / CS
/ II / 2017 date February 17, 2017 concerning Explanation
/ Chronology of Regulatory Law Problems. No. 15 / PDT /
2016 / PT MDN jo. No. 328 / Pdt.G / 2014 / PN.Mdn
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 89
 C. LP/81/II/2017/SU/PEL BLW/SEK MEDAN LABUHAN
PENJELASAN
1) Laporan Polisi sudah dibuat dengan Pelapor
Kadiv SPI PT. KIM (Persero) Jefri HM Sirait (Pene­
rima Kuasa) atas dugaan kerugian perusahaan
sebesar Rp. 527.000.000,- (lima ratus dua puluh tu­
juh juta rupiah) dgn. No. LP/81/II/2017/SU/Pel Blw/
Sek Medan Labuhan tgl. 09 Februari 2017 tentang
terjadinya tindak pidana “penipuan atau pengge­
lapan dan atau penggelapan dalam jabatan” seba­
gaimana bunyi pasal 378 jo. 372 jo. 374 KUHP
2) Surat Pemberitahuan Perkembangan Hasil Pe­
nyelidikan (SP2HP) A1 No: B/67/II/2017/Reskrim
tgl. 10 Februari 2017
1) Police Reports have been made with the SPI Kadiv Reporter PT.
KIM (Persero) Jefri HM Sirait (Attorney) for the alleged loss of the
company of Rp. 527,000,000 (five hundred twenty seven million
rupiah) with. No. LP / 81 / II / 2017 / SU / Pel Blw / Sek Medan Labu-
han dated 09 February 2017 concerning the occurrence of a crime
“fraud or embezzlement and or embezzlement in office” as stated
in article 378 jo. 372 jo. 374 Criminal Code
2) Letter of Notification of Progress Results of Investigation
(SP2HP) A1 No: B / 67 / II / 2017 / Reskrim date February 10, 2017
90 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
PERKEMBANGAN
1) Telah dilakukan pemeriksaan terhadap saksi
Jefri Hotman Maringan Sirait (Kadiv SPI PT. KIM),
Drs. Muhammad Natsir & Charles Manimbul Ma­
nurung (Komite Audit), Magda Fenty Siburian (Staf
Keuangan), Prio Sucipto Saputra (Staf SDM), Sogit
Tambunan & Royska Binanda Sitinjak (Eks. Opera­
tor SPBU KIM)
2) Melakukan Pemanggilan terhadap Sdr. Toga Da­
manik, SE (Plt. Manager SPBU KIM) dg. Surat Pang­
gilan No.: Sp.Gil/152/III/2017/Reskrim tgl. 24 Maret
2017, untuk hadir Senin, 27 Maret 2017 sebagai
Saksi, namun tidak hadir karena sakitberdasarkan
Surat Keterangan Sakit yg dikeluarkan oleh Klinik
Citra Media tgl 28 Maret 2017
3) Saksi Toni Manullang (Eks. Operator SPBUM KIM)
belum hadir berdasarkan Surat Panggilan No.:
Sp.Gil/146/IV/2017/Reskrim tgl. 04 April 2017 un­
tuk hadir Kamis, 06 April 2017 sebagai Saksi
1) The witness has been examined
Jefri Hotman Maringan Sirait (Head of Division of SPI PT.
KIM), Drs. Muhammad Natsir & Charles Manimbul Manu-
rung (Audit Committee), Magda Fenty Siburian (Financial
Staff), Prio Sucipto Saputra (HR Staff), Sogit Tambunan &
Royska Binanda Sitinjak (Ex. KIM Gas Station Operators)
2) Making a Call to Br. Toga Damanik, SE (Acting Manager
of KIM Gas Station) with. Letter of Call No .: Sp. Gil / 152 /
III / 2017 / Crime Date March 24, 2017, to attend Monday,
March 27, 2017 as a Witness, but did not attend due to ill-
ness based on the Certificate of Pain issued by the Media
Image Clinic on March 28, 2017
3) Witness Toni Manullang (Ex. SPBUM KIM Operator) has
not been present based on the Letter of Call No .: Sp. Gil
/ 146 / IV / 2017 / Reskrim date. April 04, 2017 to attend
Thursday, April 6 2017 as a Witness
D. GUGATAN NO.746/PDT.G/2016/PN-MDN (Claim No.746 / Pdt.G / 2016 / PN-Mdn)
PENJELASAN
Bahwa Penggugat (PT. Red Ribbon Indonesia)
kebe­ratan terhadap besarnya biaya perpanjangan
SPPTI dalam KIM sebagaimana dalam Surat Kepu­
tusan Direksi No.: S- 90006/01/I/2014 tgl 2 Januari
2014 tentang Biaya Perpanjangan Perjanjian Peng­
gunaan Tanah Industri (PPTI) Di Atas Hak Penge­
lolaan (HPL) PT. Kawasan Industri Medan (Per­
sero)dan surat PT. KIM (Persero) No. S-90127/01/
XII/2016 tgl 22 Desember 2016
Whereas the Plaintiff (PT. Red Ribbon Indonesia) objected
to the amount of the SPPTI extension fee in KIM as in the
Decree of the Board of Directors No .: S- 90006/01 / I / 2014
dated January 2, 2014 concerning the Extension Fee for
Industrial Land Use Agreement (PPTI) Above Management
Rights (HPL) of PT. Medan Industrial Estate (Persero) and PT.
KIM (Persero) No. S-90127/01 / XII / 2016 dated December
22, 2016
PERKEMBANGAN
Persidangan masih berjalan (sidang ke-II) se­perti
biasanya sebagaimana Risalah Panggilan Sidang
No.: 746/Pdt.G/2016/PN-Mdn tgl 21 Februari 2017,
namun Kuasa Hukum belum ditentukan karena
berdasarkan informasi besaran tersebut masih
dibahas di Kementerian terkait seperti Kementeri­
an BUMN, Kementerian Perindustrian dan Kemen­
terian Agraria dan Tata Ruang
The trial is still ongoing (second session) as usual as the Ses-
sion Call Minutes No .: 746 / Pdt.G / 2016 / PN-Mdn February
21, 2017, but the Legal Counsel has not been determined
because based on the information the amount is still dis-
cussed in the relevant Ministries such as Ministry of BUMN,
Ministry of Industry and Ministry of Agrarian and Spatial
Planning
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 91
 6. Manajemen Risiko 6. Risk Management

Tahun 2017, PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN In 2017, PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) is
(Persero)sedang melakukan identifikasi risiko identifying risks at each bureau.
pada masing-masing biro.

92 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

Secara Umum dalam tahun 2017, PT. KIM (Persero) telah melakukan pengelolaan Manajemen Risiko sebagai
berikut :
In General in 2017, PT. KIM (Persero) has carried out Risk Management management as follows:

NO IDENTIFIKASI RISIKO PENYEBAB DAMPAK MENGATASI RISIKO

Numb Risk Identification Cause impact Overcome Risks

1 Lalu lintas kendaraan
kurang lancar di sekitar
gerbang tol dan jembatan
Substandard vehicle traf-
fic around toll gates and
bridges
Jembatan diatas jalan tol Terjadi kemacetan / Penambahan jembatan
kurang memadai untuk antrian panjang kenda­ over pass
jumlah kendaraan yang raan yang akan melalui
melintasi jembatan
Bridges on highways are congestion / long queue Additional bridges over
inadequate for the number of vehicles going through pass
of vehicles that cross bridges

2 Berakhirnya masa HGB Tidak adanya ketentuan Penolakan mitra industri Melakukan kesepakatan
setelah 30 tahun pertama pada kontrak awal yang terhadap biaya perpan­ bersama dengan selu­
SPPTI disepakati bersama terha­ jangan masa SPPTI ruh Pengelola Kawasan
dap ketetapan tarif atas Industri khususnya Ka­
biaya perpanjangan masa wasan Industri BUMN.
SPPTI Mengeluarkan ketetapan
tarif melalui pihak yang
berwenang yakni Ke­
mentrian Perindustrian
The HGB term ends after the There is no provision on the Industry partner’s rejection Conducting a joint agree-
first 30 years of SPPTI initial contract agreed upon of the SPPTI extension fee ment with all Industrial Es-
against the tariff stipulation tate Managers, especially
on the SPPTI extension fee BUMN Industrial Estates.
Issue tariff provisions
through the authorities,
namely the Ministry of
Industry

3 Beban pekerjaan yang
berlebih oleh satu saja
Excessive workload by just
one
Kurangnya personil di Biro Banyaknya pekerjaan Melakukan perekrutan
tersebut yang tidak selesai sesuai karyawan baru
waktunya
Lack of personnel in the The number of jobs that Recruit new employees
Bureau are not completed in time

4 Menciptakan rasa aman
berinvestasi / berusaha
bagi para mitra industri di
KIM
Creating a sense of secu-
rity investing / business for
industrial partners in KIM
Kurangnya personil ke­ Terjadi kasus pencurian Penambahan Personil
amanan yang melakukan dan tindak kejahatan lain­ Keamanan, dan memberi
monitoring / patroli di nya di KIM perlengkapan untuk
dalam kawasan monitoring / patroli di
dalam KIM
Lack of security personnel There were cases of theft Adding Security Personnel,
monitoring / patrolling and other crimes at KIM and providing equipment
inside the area for monitoring / patrol in
KIM

5 Banjir, kebakaran dan huru Kondisi alam yang tidak Kerugian material karena Membentuk Tim Tanggap
hara yang dapat terjadi di bisa diprediksi tidak dapat beropera­ Darurat untuk penanga­
beberapa perusahaan sinya perusahaan-pe­ nan banjir, kebakaran dan
rusahaan yang ditimpa hal lainnya yang dapat
musibah tersebut mengganggu kenya­
manan berusaha di KIM
Floods, fires and riots that Unpredictable natural Material losses due to the Establish an Emergency
can occur in several compa- conditions failure of the operations of Response Team for han-
nies the companies affected by dling floods, fires and other
the disaster things that can interfere
with the comfort of trying
at KIM

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 93

 NO IDENTIFIKASI RISIKO
Numb Risk Identification
6 Pendistribusian air bersih
ke mitra industri
Distribution of clean water
to industrial partners
7 Pengolahan air limbah di
IPAL terpadu
Waste water treatment in
the integrated WWTP
8 Pengangkatan Limbah /
Sampah padat Non B3
Non-B3 Waste / Solid
Waste Removal
9 Perencanaan Kawasan
Industri
Industrial Estate Planning
10 Pengelolaan Manajemen
Sumber Daya Manusia
Management of Human
Resource Management
94 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
PENYEBAB DAMPAK MENGATASI RISIKO
Cause impact Overcome Risks
Terjadi kebocoran / keru­
sakan jaringan pipa air
bersih, manhole, kerusa­
kan pompa, panel
Leaks / damage to clean
water pipes, manholes,
pump damage, panels
Terjadi kebocoran / keru­
sakan jaringan pipa air lim­
bah, manhole, kerusakan
pompa & Aerator,panel
dan alat operasional air
limbah lainnya
A leakage / damage to the
waste water pipe network,
manhole, damage to the
pump & aerator, panel and
other waste water opera-
tional equipment
Kecukupan armada
pengang­kut sampah
Adequacy of the garbage
transport fleet
Belum adanya blue print
kawasan sejak dahulu
There has been no regional
blue print since long ago
Belum adanya Struktur
Organisasi yang ter­
baru sebagai acuan dalam
pengembangan karyawan
The absence of the latest
Organizational Structure
as a reference in employee
development
Pendistribusian air ke Perbaikan segera dilaku­
mitra industri terhernti, kan dengan penaganan
komplain mitra industri pekerjaan darurat dan /
karena berakibat pada atau kerjasama dengan
proses produksi, letidak­ pihak ketiga untuk pena­
percayaan mitra industri nganan perbaikan
kepada PT KIM
Distribution of water to Immediate repairs are
terhernti industrial part- carried out by handling
ners, complaints from emergency work and / or
industry partners due to cooperation with third par-
the production process, ties for handling repairs
distrust of industrial
partners to PT KIM
Air limbah dari mitra Perbaikan segera dilaku­
industri terbuang ke kan dengan penanganan
lingkungan. Air yang pekerjaan darurat dan /
diolah tidak memenuhi atau kerjasama dengan
baku mutu yang dapat pihak ketiga untuk pena­
meng­akibatkan pence­ nganan perbaikan
maran lingkungan
Waste water from indus-
trial partners is wasted Immediate repairs are
into the environment. The carried out by handling
treated water does not emergency work and / or
meet quality standards cooperation with third par-
that can lead to environ- ties for handling repairs
mental pollution
Sampah mitra industri Perawatan armada
tidak dapat diangkut pengang­kut sampah se­
cara kontiniu. Kajian kese­
suaian jadwal pengang­
kutan sampah dengan
ketersediaan armada
Continuous maintenance of
Industrial partner waste the garbage transport fleet.
cannot be transported Study of suitability of waste
transportation schedules
with fleet availability
Pengembangan ka­ Menetapkan master
wasan yang memakan plan untuk pelaksanaan
wajtu yang lama penge­lolaan kawasan
Regional development Establish a master plan
that takes a long time for the implementation of
area management
Belum tercapainya Melakukan revisi SOP
penempatan personil sesuai Struktur Organisa­
pada bidang yang si, Menyusun KPI individu
dikuasainya
The lack of personnel Conduct SOP revisions
placement in the field according to Organiza-
under its control tional Structure, Compile
individual KPIs
Tanggung Jawab
Lingkungan/
Masyarakat
Environmental / Community
Responsibility

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 95

Tanggung Jawab Lingkungan/Masyarakat
1. Corporate Social Responsibility (CSR)
dan Bina Lingkungan
Sebagai wujud tanggung jawab sosial kepada
masyarakat, PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN
(Persero) senantiasa berusaha menciptakan
suasana kegiatan operasi yang harmonis dengan
masyarakat luas melalui Program Bina Lingkung­
an (BL) kepada masyarakat sekitar KIM, serta
melalui program Corporate Social Responsibility
(CSR).
96 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Environmental / Community Responsibility
1. Corporate Social Responsibility (CSR)
and Community Development
As a form of social responsibility to the community,
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) always
strives to create a harmonious atmosphere of oper-
ating activities with the wider community through
the Community Development Program (BL) to the
community around KIM, as well as through Corpo-
rate Social Responsibility (CSR) programs.
2. Pengelolaan Lingkungan Hidup
Pengendalian lingkungan kawasan indus­
tri merupakan salah satu masalah pokok
yang harus dijaga untuk dapat memberi­
kan rasa aman bekerja bagi pengusaha
serta masyarakat disekitar kawasan yang
merasakan dampak langsung kegiatan
industri tersebut. Di lingkungan kawasan
industri KIM dirancang bahwa setiap
bangunan bebas polusi baik polusi udara
maupun kimia. Pengolahan air limbah KIM
menggunakan sistem pengolahan bio­
logis tanpa menggunakan bahan kimia
dan sampai saat ini mampu menangani
pengo­lahan limbah semua pabrik didalam
kawasan industri KIM.
Salah satu kegiatan pengendalian ling­
kungan yang telah dilakukan untuk ka­
wasan industri KIM adalah menggalakkan
penghijauan kawasan dengan penataan
taman pada lokasi fasilitas umum.
Sesuai Keputusan Direktur Jenderal
Pengendalian Pencemaran dan Kerusakan
Lingkungan Nomor : SK.10/PPKL/SET/
WAS-0/3/2017 tangal 15 Maret 2017 ten­
tang penetapan peserta penilaian pering­
kat kinerja perusahaan dalam pengelo­
laan lingkungan hidup tahun 2016-2017
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero)
mendapat peringkat “BIRU”.
2. Environmental Management
Industrial area environmental control is one
of the main problems that must be main-
tained to be able to provide a sense of secu-
rity for employers and communities around
the area who feel the direct impact of these
industrial activities. In the KIM industrial
area environment is designed that every
building is free of pollution both air and
chemical pollution. KIM wastewater treat-
ment uses a biological treatment system
without using chemicals and until now it
has been able to handle the waste process-
ing of all factories within the KIM industrial
area.
One of the environmental control activi-
ties that have been carried out for the KIM
industrial area is to promote the greening of
the area with the arrangement of parks in
the location of public facilities.
In accordance with the Decree of the Direc-
tor General of Pollution and Environmental
Damage Control Number: SK.10 / PPKL /
SET / WAS-0/3/2017 dated 15 March 2017
concerning the determination of partici-
pants rating the company’s performance in
environmental management in 2016-2017
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN ( Persero)
gets “BLUE” rating.
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 97
98 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 3
Kerja sama
Cooperation

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 99

Kerjasama Sesama BUMN Collaboration between BUMNs
Kerjasama sinergiantar BUMN dengan prinsip Synergy collaboration between BUMN with the princi-
“Business to Business” antara lain dengan : ple of “Business to Business”, among others by:

a) PT Asuransi Jiwasraya dalam hal keikutsertaan a) PT Asuransi Jiwasraya in the event of a certain con-
program pensiun karyawan iuran pasti, tribution to the employee retirement program,

b) BPJS Ketenagakerjaan dalam hal keikutsertaan b) BPJS Employment in terms of participation in labor
program asuransi tenaga kerja, insurance programs,

c) Bank Pemerintah (Mandiri, BNI,BRI, dalam hal c) Government Bank (Mandiri, BNI, BRI, in the case of
penempatan deposito, deposit placement,

d) PT Bhanda Ghara Reksa dalam bidang penge­ d) PT Bhanda Ghara Reksa in the areas of warehouse
lolaan gudang, logistik dan distribusi barang, management, logistics and goods distribution,

e) PT Pelindo I dalam bidang pengelolaan depo e) PT Pelindo I in the field of container container man-
container, agement,

f ) BPJS Kesehatan dalam program kese­hatan f) BPJS Kesehatan in employee health programs, and
karyawan, dan

g) PT Indah Karya (Perse­ro) dalam bidang Peker­ g) PT Indah Karya (Persero) in the field of Consulting
jaan Jasa Konsultasi, Design and Build. Services, Design and Build.

100 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 101
 Kerjasama dengan
Mitra Usaha Lain
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero)sejak tahun 2014 telah melakukan kerjasama pengolahan air
bersih dengan PT. Dain Celicani Cemerlang.

Collaborating with Other Business Partners

PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) since 2014 has collaborated with clean water treatment with PT. Dain
Celicani Cemerlang.

102 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 103
 Kerjasama Luar Negeri
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) tidak
melakukan kerjasama dengan mitra dari luar
negeri.
Kerjasama dengan
Instansi Terkait
Telah ditanda tangani Nota Kesepahaman antara
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) dan
Perwakilan Badan Pengawasan Keuangan dan
Pembangunan Provinsi Sumatera Utara Nomor:
S-90145/01/VIII/2016; MoU-10/PW02/4/2016
tentang Kerjasama Pengembangan, Penerapan,
Penguatan Tata Kelola dan Kinerja Perusahaan PT
KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) tanggal 30
Agustus 2016.
104 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Foreign Cooperation
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) does not
cooperate with partners from abroad.
Collaboration with
Related Agencies
It has been signed a Memorandum of Understanding
between PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero)
and the Representative of the North Sumatra Prov-
ince Financial and Development Supervisory Agency
Number: S-90145/01 / VIII / 2016; MoU-10 / PW02 /
4/2016 concerning Cooperation in the Development,
Application, Strengthening of Corporate Governance
and Performance of PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN
(Persero) on 30 August 2016.
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 105
106 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 4
Restrukturisasi
dan Privatisasi
Restructurisation
and Privatization

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 107

108 PT. Kawasan a Medan (Persero)
Restrukturisasi (Restructurisation)
1. Restrukturisasi Usaha
Business Restructuring
Perusahaan telah melaksanakan restrukturisasi usaha
dalam rangka suistainable income, yaitu dengan
pengembangan usaha lain antara lain gudang logis­
tik, depo container, SPBU, pemasangan iklan dalam
kawasan, persewaan perkantoran Wisma KIM, penge­
lolaan limbah industri, pengelolaan air bersih, per­
parkiran dan pas masuk, persewaan fasilitas olahraga
serta pemanfaatan asset yang kurang produktif.

The Company has carried out business restructuring in order

to ensure income, namely by developing other businesses
including logistics warehouses, depo containers, gas sta-
tions, advertising in the area, rental of Wisma KIM offices,
industrial waste management, clean water management,
parking and entrance, rental of facilities sports and utiliza-
tion of assets that are less productive.

2. Restrukturisasi Organisasi
Organizational Restructuring
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) hingga pada
Tahun 2017 belum melakukan pembenahan pada
struktur organisasi perusahaan.

PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) until 2017 has

not made improvements to the organizational structure
of the company.

Privatisasi (Privatization)
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (PERSERO) hingga
pada Tahun 2017 belum melakukan Rencana privati­
sasi.

PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (PERSERO) until 2017 has

not made a privatization plan.

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 109

110 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 5
Tindak Lanjut Arahan
Pemegang Saham
dan Rekomendasi
Auditor Eksternal
Follow-up of Shareholders
Directives and Recommendation
External Auditor

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 111

 Tindak Lanjut Keputusan RUPS RKAP 2017
Follow-up to the 2017 RKAP GMS Decision

- Direksi telah merealisasikan anggaran perusahaan sesuai - The Board of Directors has realized the com-
RKAP dan RKAP PKBL Tahun 2017dengan mengacu pada pany’s budget in accordance with the 2017
program kerja dan anggaran yang telah ditetapkan. PKBL RKAP and RKAP by referring to the work
program and budget that has been set.
- Penyusunan indicator pencapaian kinerja (KPI) serta imple­ - The preparation of performance achievement
mentasi pola reward & punishment agar diterapkan secara indicators (KPI) and the implementation of
konsisten pada semua level manajemen sehingga mampu the reward & punishment pattern to be ap-
memberikan kontribusi yang optimal bagi pertumbuhan plied consistently at all levels of management
perusahaan. so as to be able to provide an optimal contri-
bution to the company’s growth.
- Direksi dengan pengawasan Dewan Komisaris tetap meng­ - The Board of Directors, with the supervision of
optimalkan pendapatan perusahaan utamanya penjualan the Board of Commissioners, continues to op-
lahan dan pendapatan persewaan. timize the company’s revenue, primarily sales
of land and rental income.
- Direksi tetap berkoordinasi secara intensif - The Board of Directors continues to coordi-
dengan instansi terkait guna mempercepat nate intensively with relevant agencies to ac-
proses pengurusan HPL sehingga dapat celerate the process of managing HPL so that
mendukung upaya percepatan penjua­ it can support efforts to accelerate the sale of
lan tanah industri. industrial land.

- Direksi segera menyelesai­ - The Board of Directors immediately resolves

kan permasalahan admi­ administrative problems for assets that are
nistrative terhadap asset ready to use but not yet operational (such as
yang sudah siap pa­ depot containers), so that they can immedi-
kai namun belum ately contribute to the company.
bisa dioperasi­
kan (seper­
ti depo

112 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

 container), sehingga
dapat segera memberi­
kan kontribusi bagi peru­
sahaan.

- Direksi dengan pengawasan Dewan

Komisaris sedang melakukan restruk­
turisasi internal di bidang operasional,
keuangan, system teknologi informasi dan
SDM.

Directors with the supervision of the Board of Commis-

sioners are conducting internal restructuring in the fields of
operations, finance, information technology systems and HR.

- Direksi tetap melakukan akselerasi realisasi investasi (belanja

modal) yang telah direncanakan terutama investasi yang dapat ber­
dampak langsung pada peningkatan kinerja perusahaan, namun tetap
memperhatikan skala prioritas dan kondisi keuangan perusahaan serta
tetap mengacu pada ketentuan yang ada.

The Board of Directors continues to accelerate the realization of planned investments

(capital expenditures), especially investments that can have a direct impact on improving
the performance of the company, but still pay attention to the priority scale and financial con-
dition of the company and still refer to the existing provisions.

- Direksi tetap melakukan penyampaian data, laporan dan dokumen kepada Kementerian BUMN
secara elektronik, tepat waktu dan konsisten serta memenuhi seluruh tugas dan tanggung jawab
lainnya.

The Board of Directors continues to submit data, reports and documents to the Ministry of SOEs elec-
tronically, on time and consistently and fulfill all other duties and responsibilities.

- Direksi tetap memperhatikan dan melaksanakan tanggapan Dewan Komisaris.

The Board of Directors continues to pay attention to and implement the Board of Commissioners’ re-
sponses.

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 113

Tindak Lanjut Temuan
Auditor Eksternal
2014 s/d 2017
Tahun 2017 perusahaan telah melakukan tindak
lanjut temuan auditor hasil pemeriksaan tahun buku
2005 s/d tahun 2013. Dari temuan dan rekomendasi
sejumlah 20 dan 37, pada saat ini seluruhnya telah
ditindaklanjuti dengan status sesuai 23 temuan dan
belum sesuai sebanyak 14 temuan.Untuk lebih je­
lasnya, status tindak lanjut temuan auditor BPK hasil
pemeriksaan tahun buku 2005 s/d 2013 dapat dilihat
pada tabel di bawah ini :
114 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Follow-up Findings
External Auditor
2014 to 2017
In 2017 the company has followed up on the findings of
auditors from the 2005 financial year up to 2013. From
the findings and recommendations of 20 and 37, at
present all of them have been followed up with status
according to 23 findings and not in accordance with 14
findings. , the follow-up status of BPK auditor findings
from examination results for the 2005 to 2013 financial
year can be seen in the table below:
Laporan Tahunan > Annual Report 2017 115
 Jumlah Jumlah Status Tindak Lanjut
No Laporan Hasil Pemeriksaan Temuan Rekomendasi Follow-up Status
numb Audit Result Report Number of Number of Rec- S BS BD TDD
Findings ommendations

1 LHP perihal Kegiatan Penjualan, Pengendalian Biaya,

Investasi Tahun Buku 2005 dan 2006 (Semester I)
pada PT. KIM (Persero) Tahun Anggaran 2015
LHP concerning Sales, Cost Control, Investment Activities
for the 2005 and 2006 Fiscal Year (Semester I)
at PT. KIM (Persero) 2015 Budget Year

Status TL s.d. awal Tahun 2015 9 13 8 5 - -

Status of TL s.d. early 2015
Perkembangan Status s.d. Juni 2015 - - - - - -
Status Development s.d. June 2015
Jumlah 1 (Amount 1) 9 13 8 5 - -

2 LHP perihal Sistem Pengendalian Intern Tahun 2009

dan 2010 (Semester I) pada PT. KIM (Persero)
Tahun Anggaran 2015
LHP regarding the 2009 Internal Control Systemand 2010
(Semester I) at PT. KIM (Persero)2015 Fiscal Year
Status TL s.d. awal Tahun 2015 5 8 2 6 - -
Status of TL s.d. early 2015
Perkembangan Status s.d. Juni 2015 - - - - - -
Status Development s.d. June 2015
Jumlah 2 (Amount 2) 5 8 2 6 - -

3 LHP perihal Pengelolaan Pendapatan, Pengendalian

Biaya, dan Investasi Tahun Buku 2011,2012 dan 2013
(Semester I) pada PT. KIM (Persero) Tahun Anggaran 2015
LHP regarding the Management of Revenue, Cost Control
and Investment for Fiscal Year 2011, 2012 and 2013
(Semester I) at PT. KIM (Persero) 2015 Budget Year
Status TL s.d. awal Tahun 2015 6 16 13 3 - -
Status of TL s.d. early 2015
Perkembangan Status s.d. Juni 2015 - - - - - -
Status Development s.d. June 2015
Jumlah 3 (Amount 3) 6 16 13 3 - -
Jumlah 1 + 2 + 3 (Amount 1+2+3) 20 37 23 14 - -

Keterangan : (Information)
S : Sesuai (Corresponding)
BS : Belum Sesuai (Not appropriate)
BD : Belum Ditindaklanjuti (Not followed up yet)
TDD : Tidak Dapat Ditindaklanjuti (Can not be followed up)

Berdasarkan tabel di atas dapat dilihat bahwa
dapat secara umum kinerja perusahaan untuk
tindak lanjut hasil temuan Badan Pemeriksa
Keuangan (BPK RI) sudah cukup baik, dimana
seluruh temuan sudah ditindak lanjuti, dan
tidak ada temuan yang belum ditindak lanjuti
dan tidak dapat ditindak lanjuti.
Based on the table above it can be seen that gen-
erally the company’s performance for the follow-
up of the findings of the Supreme Audit Agency
(BPK RI) is good enough, where all findings have
been followed up, and no findings have not been
followed up and cannot be followed up.

116 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

 Pada tanggal 27 Juli 2017 telah dilakukan perte­
muan dengan Badan Pemeriksa Keuangan Republik
Indonesia (BPK RI) di Jakarta untuk menindaklanjuti
temuan-temuan sebelumnya dihadiri langsung
Manager SPI dan Manager Keuangan
On July 27, 2017 a meeting with the Republic of
Indonesia Supreme Audit Agency (BPK RI) was held
in Jakarta to follow up on previous findings attended
directly by the SPI Manager and Finance Manager

NU Buku No. Judul Temuan Pemeriksaan Uraian rekomendasi Pelaksanaan Tindak Lanjut Eviden Dokumen

1 2011- 2e Pengelolaan Pendapatan, Pencatatan dan Bagian Keuangan membuat monitor- Bagian keuangan telah membuat 1. Rekapitulasi Tagihan dibuat
2012- Penagihan Piutang Belum Memadai ing dan melakukan penagihan yang monitoring dengan mengirimkan Bagian penagihandiserahkan
2013 belum diserahkan petugas penagihan dokumen invoice, terkait proses mon- kepada penagih.
kepada investor. itoring dan penagihan kepada Inves- 2. Tanda terima Invoice yang
tor/tenant dimulai dari Rekapitulasi telah ditandatangani oleh ten-
dan bukti tanda terima invoice yang ant/investor
telah sampai kepada tenant/investor
dengan bukti ditanda tangani oleh
penerima invoice dan kemudian dis-
erahkan kepada kordinator keuangan
dan penagihan.

2 2011- 2b Menjalankan dan melaksanakan perjanjian Kontribusi Pungutan Retribusi Parkir PT. KIM Telah membuat surat tagihan 1. No. S-90004/03.KIM/V/2010
2012- yang telah disampaikan kedua belah pihak. belum diterima oleh PT. KIM (Per­ beberapa kali kepada Walikota Medan Tgl 03 Mei 2010
2013 sero). Cq. Dinas Perhubungan / perparkiran. 2. No. S-90014/03.KIM/XI/2010
Dan surat terahir kontrak diputus Tgl 02 Nop 2010
sepihak oleh PT. KIM 3. No. S-90001/03.KIM/III/2011
Tgl 01 Mar 2011
4. No. S-90063/03.KIM/VI/2011
Tgl 14 Jun 2011
5. No. S-90130/03.KIM/X/2011
Tgl 25 Okt 2011
6. No. S-90060/01/I/2015
Tgl 14 Jan 2015

3 2009- 2a Satuan Pengawas Internal tidak melaksana- Agar SPI menjalankan aturan dan IAC 1. Telah mengikuti workshope Qual- 1. BPKP No. S-1613/PW/02/4/2016
2010 kan beberapa ketentuan yang diatur dlam ity Assurance. tgl 18 Agt 2016
Internal Audit Charter ( IAC). 2. Telah menyurati BPKP Propinsi 2. BPKP No. S-1953/PW/02/4/2016
Sumatera Utara untuk mengada- tgl 07 Okt 2016
kan internal workshope Quality 3. S-90118/01/XI/2016
Assurance (inhouse). Tgl 22 Nop 2016
4 2009- 2b Satuan Pengawas Internal tidak melaksana- Agar Direksi mendukung terciptanya SPI Telah mendokumentasikan surat 1. Loka karya S-10/05/XI/2012
2010 kan beberapa ketentuan yang diatur dlam Kondisi yang responsif terhadap dukungan Manajemen atas kegia- tgl 13 Nop 2012
Internal Audit Charter ( IAC). pelaksanaan Audit SPI. tan SPI (Mengikuti workshope PKPT, 2. Forum BUMN dan Kompas 2016
Workshope Quality assurance dan Tgl 3 Nop 2016
lokakarya terkait SPI).
5 2009- 5 Manajemen PT. KIM (Persero) tidak melak- Agar Direksi melaksanakan opera- Manajemen telah melaksanakan fak- Form Manajemen risiko yang telah
2010 sanakan ketentuan yang diatur dalam sional perusahaan dengan memper- tor resiko dengan menyetujui menan- ditanda tangani Direksi.
manajemen resiko. hatikan faktor resiko sesuai dengan da tangani berkas Manajemen Risiko.
ketentuan yang ada.

6 2005- 8 Kontrak Pekerjaan Perbaikan Aerator dan
2006 clarifier dan pengadaan 4 unit tangki filter
senilai Rp.1.321,95 Juta tidak sesuai dengan
ketentuan.
Direksi PT. KIM untuk masa menda-
tang menerapkan secara tegas dan
konsisten SK Direksi tentang Panitia
tender lelang Pekerjaan Jasa & Ba-
rang.
Telah dilengkapi dokumen lelang 1 (Satu) Set Surat Perjanjian No.01/SP/
perkerjaan perbaikan aerator dan DIR/KIM/VI/2006 Tanggal 09 Juni 2006
clarifier dan pengadaan 4 unit tangki kepada CV. Bangun Sejati.
filter kepada CV. Bangun Sejati.

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 117

118 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 6
Evaluasi Rencana
Jangka Panjang
Perusahaan
Evaluation of the Company ‘s
Long-term Plan

Pada saat ini Rencana Jangka Panjang Perusahaan

(RJPP) tahun 2018 s/d 2022 sedang dalam proses
penyusunan.
At present the Company’s Long Term Plan (RJPP) in
2018 to 2022 is in the process of being drafted.

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 119

120 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 7
Penutup
The Final Part

aaaaaa

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 121

Kesimpulan
Dengan memperhatikan visi, misi, tujuan perusa­
haan, serta kondisi internal dan
eksternal yang mempengaruhi kinerja perseroan,
maka pada laporan manajemen
audit tahun 2017 ini dapat disimpulkan sebagai
berikut :
- Laba setelah pajak sebesar Rp 47,11 milyar atau
100,07% dari RKAP tahun 2017, atau 130,16%
dari realisasi tahun 2016. Hal ini berkaitan de­
ngan pencapaian pendapatan usaha baik dari
penjualan lahan industri maupun dari pendapa­
tan usaha lain belum terealisasi.
- Total aset sebesar Rp 416,67 milyar atau 94,56%
dari RKAP 2017 atau 110,68% dari realisasi tahun
2016.
- Tingkat kesehatan perusahaan berada pada po­
sisi AA dengan katagori SEHAT dan skor 93,80.
122 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Conclusion
By paying attention to the vision, mission, goals of
the company, as well as internal conditions andexter-
nal influences on the company’s performance, then
the management reportThis 2017 audit can be sum-
marized as follows:
- Profit after tax of Rp. 47.11 billion or 100.07% of the
RKAP in 2017, or 130.16% of the realization in 2016.
This is related to the achievement of operating rev-
enues from sales of industrial land and other unre-
alized operating revenues.
- Total assets amounted to Rp 416.67 billion or
94.56% of the 2017 RKAP or 110.68% of the 2016
realization.
- The company’s health level is in the APA position
with the HEALTH category and a score of 93.80.
Profit and Loss

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 123

124 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Permasalahan Yang Dihadapi
Problems faced

- Sisa lahan sangat terbatas dan kondisi lahan

terpencar serta tidak didukung dokumen
kepemilikan lahan yang memadai;
The remaining land is very limited and land
conditions are scattered and are not supported
by adequate land ownership documents;

- Usaha penunjang/non core bisnis belum

dikelola dengan baik sehingga masih merugi;

Business support / non-core business has not
been managed properly so it still loses;

- Ketentuan-ketentuan standarisasi kawasan,

SOP dan dokumen hukum sangat lemah se­
hingga berpotensi merugikan perusahaan;
The provisions of regional standardization, SOPs
and legal documents are so weak that they have
the potential to harm the company;

- Tata kelola SDM yang sangat rendah;

Very low HR governance;

- Kompetensi pegawai rendah;

Low employee competence;

- Akses jembatan yang sudah sangat tidak me­

madai;
Bridge access that is very inadequate;

- Pendangkalan sungai Kerok yang sudah sa­

ngat kritis;
The very critical silting of the Kerok River;

- Kawasan dibangun tidak berdasarkanrencana

induk yang memadai.
The area is built not based on an adequate mas-
ter plan.

Demikian laporan manajemen audit tahun 2017

PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) disam­
paikan sebagai pertanggungjawaban perusa­
haan kepada pemegang saham.
Thus the 2017 audit management report of PT KA-
WASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) was delivered
as a responsibility of the company to shareholders.

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 125

126 PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 Laporan
Keuangan
Financial Statements

Laporan Tahunan > Annual Report 2017 127

PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero)
LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL POSITIONS
31 Desember 2017 dan untuk tahun Desember 31, 2017 and
yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
beserta Laporan Auditor Independen with Independent Auditors' Report
Daftar Isi/ Table of Contents
Halaman/
Page

Laporan Auditor Independen Independent Auditors' Report

Laporan Posisi Keuangan 1 Statement of Financial Position

Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 2 Statement of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain Comprehensive Income

Laporan Perubahan Ekuitas 3 Statement of Changes in Equity

Laporan Arus Kas 4 Statement of Cash Flows

Catatan Atas Laporan Keuangan 5-60 Notes to the Financial Statements

 JOHANNES JUARA & REKAN
Registered Public Accountants

Kawasan Niaga Citra Garden

Blok A5/31
Jl. Djamin Ginting
Medan, 20156
Phone : +62 (61) 8220566
Fax : +62 (61) 8220944
Email : erwin.ab@gmail.com

The original report included herein is in Indonesian language.

Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report

No. : 004/AMWT/JJR/II/2018 No. : 004/AMWT/JJR/II/2018

Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi The Shareholders, Boards of Commissioners and
Directors

PT Kawasan Industri Medan (Persero) PT Kawasan Industri Medan (Persero)

Kami telah mengaudit laporan keuangan PT We have audited the accompanying financial
Kawasan Industri Medan (Persero) terlampir, yang statements of PT Kawasan Industri Medan
terdiri dari laporan posisi keuangan tanggal 31 (Persero), which comprise the statement of
Desember 2017, serta laporan laba-rugi dan financial position as of December 31, 2017, and
penghasilan komprehensif lain, laporan the statements of profit or loss and other
perubahan ekuitas, dan laporan arus kas untuk comprehensive income, changes in equity, and cash
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, dan flows for the year then ended, and a summary of
suatu ikhtisar kebijakan akuntansi signifikan dan significant accounting policies and other explanatory
informasi penjelasan lainnya information.

Tanggung jawab manajemen atas laporan keuangan
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan
penyajian wajar laporan keuangan tersebut sesuai
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan
atas pengendalian internal yang dianggap perlu oleh
manajemen untuk memungkinkan penyusunan laporan
keuangan yang bebas dari kesalahan penyajian
material, baik yang disebabkan oleh kecurangan
maupun kesalahan.
Management’s responsibility for the financial
statements
Management is responsible for the preparation and fair
presentation of these financial statements in
accordance with Indonesian Financial Accounting
Standards, and for such internal control as
management determines is necessary to enable the
preparation of the financial statements that are free from
material misstatement, whether due to fraud or error.

Tanggung jawab auditor Auditors’ responsibility

Tanggung jawab kami adalah untuk menyatakan suatu
opini atas laporan keuangan tersebut berdasarkan audit
kami. Kami melaksanakan audit kami berdasarkan
Standar Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan
Publik Indonesia. Standar tersebut mengharuskan kami
untuk mematuhi ketentuan etika serta merencanakan
dan melaksanakan audit untuk memperoleh keyakinan
memadai tentang apakah laporan keuangan tersebut
bebas dari kesalahan penyajian material.
Our responsibility is to express an opinion on these
financial statements based on our audit. We conducted
our audit in accordance with Standards on Auditing
established by the Indonesian Institute of Certified
Public Accountants. Those standards require that we
comply with ethical requirements and plan and perform
the audit to obtain reasonable assurance about whether
such financial statements are free from material
misstatement.

License No. KEP-789/KM.1/2014

PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2017 December 31, 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/ December 31, December 31,
Notes 2017 2016
ASET ASSETS

ASET LANCAR CURRENT ASSETS

Kas dan setara kas 4 80.684.400.650 83.023.620.299 Cash and cash equivalents
Aset keuangan lain-lain 5 Other financial assets
Piutang usaha - neto 6 87.153.245.517 43.471.218.839 Trade receivables - net
Piutang lain-lain 7 12.852.452.289 12.917.079.027 Other receivables
Piutang Karyawan 8 366.758.657 128.348.547 Employee Receivables
Persediaan - neto 9 94.136.106.747 102.026.498.055 Inventories - net
Pajak Dibayar Dimuka 10 11.521.687.487 7.156.103.852 Prepaid Tax
Uang & Biaya dibayar Dimuka 11 134.672.597 583.880.629 Advances and prepaid expenses
JUMLAH ASET LANCAR 286.849.323.944 249.306.749.248 TOTAL CURRENT ASSETS

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Piutang Non Lancar 12 5.062.316.933 5.313.446.967 Non Current Receivables
Aset pajak tangguhan - neto 13 372.056.520 372.056.520 Deferred tax assets - net
Aset tetap - neto 14 12.317.378.428 9.443.330.960 Fixed assets - net
Properti investasi - neto 15 96.397.906.106 39.024.353.799 Investment properties - net
Aset Dalam Konstruksi (Nilai Bersih) 16 14.417.495.046 72.123.129.772 Asset Under Contruction
Sarana & Prasarana (Nilai Bersih) 17 113 113 Facilities & Infrastructure
Aset Lain-lain - neto 18 1.258.341.719 873.037.999 Other Assets - net
JUMLAH ASET TIDAK LANCAR 129.825.494.866 127.149.356.130 TOTAL NON-CURRENT ASSETS

JUMLAH ASET 416.674.818.810 376.456.105.378 TOTAL ASSETS

Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes to the financial statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. form an integral part of these financial statements taken as a whole.

PT. Kawasan Industri Medan (Persero) 1

PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2017 (Lanjutan) December 31, 2017 (Continued)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/
December 31, December 31,
Notes 2017 2016
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang usaha 19 5.727.486.500 21.331.910.715 Trade payable

Utang lain-lain 20 824.415.877 708.059.301 Other payable
Biaya yang masih harus dibayar 21 20.618.858.685 9.927.561.919 Accrued expense
Utang pajak 22 7.248.662.458 5.998.748.735 Taxes payable
Pendapatan Diterima Dimuka 23 4.994.624.176 4.827.077.962 Deferred Revenue
Liabilities Diestimasi atas Sarana & Prasarana 24 1.828.610.436 1.828.610.436 Estimated Liabilities on The Facilities & Infrastructure

JUMLAH LIABILITAS JANGKA PENDEK 41.242.658.132 44.621.969.068 TOTAL CURRENT LIABILITIES

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

Pendapatan yang Ditangguhkan 25 104.176.340 - Long-term liabilities - net of
JUMLAH LIABILITAS JANGKA PANJANG 104.176.340 - TOTAL NON-CURRENT LIABILITIES

JUMLAH LIABILITAS 41.346.834.472 44.621.969.068 TOTAL LIABILITIES

EKUITAS (DEFISIENSI MODAL) 26 EQUITY (CAPITAL DEFICIENCY)

Modal saham - nilai nominal Rp 1.000.000 Share capital - Rp 1.000.000 par value
per saham per share
Modal dasar - 600.000 saham Authorized - 600.000 shares
Modal ditempatkan dan disetor - Subscribed and paid-up -
150.000 saham 150.000.000.000 150.000.000.000 150.000 shares
Tambahan modal disetor Additional paid-in capital
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Saldo laba (defisit) Retained earnings (deficit)
Ditentukan penggunaannya 178.214.499.820 145.637.771.409 Appropriated
Tidak ditentukan penggunaannya 47.113.484.519 36.196.364.903 Unappropriated
JUMLAH EKUITAS (DEFISIENSI MODAL) 375.327.984.339 331.834.136.312 TOTAL EQUITY (CAPITAL DEFICIENCY)
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS TOTAL LIABILITIES AND EQUITY (CAPITAL
DEFISIENSI MODAL) 416.674.818.811 376.456.105.380 DEFICIENCY)

Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes to the financial statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. form an integral part of these financial statements taken as a whole.

1 Laporan Tahunan > Annual Report 2017

PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero)
LAPORAN LABA RUGI STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2017 For the year ended December 31, 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Catatan/
Notes 2017 2016

PENDAPATAN 27 81.785.137.640 41.252.880.811 SALES

BEBAN POKOK PENJUALAN 28 23.583.247.317 4.171.424.992 COST OF GOOD SOLD

LABA BRUTO 58.201.890.323 37.081.455.819 GROSS PROFIT

Penghasilan Lain 29 68.319.932.767 56.434.747.040 Other Sales

Beban Pokok Penghasilan Lain 30 (58.289.207.549) (33.410.599.528) Other Cost of Good Sold
Biaya Administrasi 31 (22.897.526.800) (22.705.618.772) Operating Expense

LABA USAHA 45.335.088.740 37.399.984.559 OPERATING PROFIT

Biaya Keuangan 32 (42.332.388) (50.358.459) Finance Expense

Pendapatan Keuangan 33 5.743.861.167 4.785.782.054 Finance Income

Laba Sebelum Pajak 51.036.617.520 42.135.408.154 Profit Before Tax

Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan 34 (3.923.133.000) (5.939.043.250) Income Tax Benefit (Expense)

LABA TAHUN BERJALAN 47.113.484.519 36.196.364.904 PROFIT FOR THE YEAR

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassified
ke laba rugi: subsequently to profit or Loss:
Keuntungan aktuarial atas program Actuarial gains on defined
imbalan pasti - neto setalah pajak - - benefit plan - net of tax

JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME

TAHUN BERJALAN 47.113.484.519 36.196.364.904 FOR THE YEAR

Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes to the financial statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. form an integral part of these financial statements taken as a whole.

PT. Kawasan Industri Medan (Persero) 2

 Laporan Tahunan > Annual Report 2017
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2017 For the year ended December 31, 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Keuntungan atau
Tambahan kerugian aktuaria Jumlah ekuitas
Modal Modal atas liabilitas (Defisiensi
disetor/ disetor/ manfaat pasti/ Saldo laba/Retained earnings modal)/
Paid-up Additional Actuarial gain or Ditentukan Tidak ditentukan Total equity
Catatan/ Capital Paid-in loss on defined penggunaannya/ penggunaannya (Capital
Notes Share Capital benefit liability Appropriated Unappropriated deficiency)
Saldo per 1 Januari 2016 150.000.000.000 - - - - 150.000.000.000 Balance as of January 1, 2016
Laba komprehensif tahun berjalan 26 - - - 145.637.771.409 36.196.364.903 181.834.136.312 Comprehensive income for the year
Deviden - - - - - - Dividends
Saldo per 31 Desember 2016 150.000.000.000 - - 145.637.771.409 36.196.364.903 331.834.136.312 Balance as of December 31, 2016
Laba komprehensif tahun berjalan - - - - 43.493.848.027 43.493.848.027 Comprehensive income for the year
Saldo per 31 Desember 2017 150.000.000.000 - - 145.637.771.409 79.690.212.930 375.327.984.339 Balance as of December 31, 2017
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes to the financial statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. form an integral part of these financial statements taken as a whole.
3
PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero) PT KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero)
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOW
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2017 For the year ended December 31, 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

2017 2016
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flows From Operating Activities
Laba Komprehensif tahun berjalan 47.113.484.518 36.196.364.904 Profit for the year
Penyesuaian untuk merekonsiliasi laba/rugi neto menjadi kas bersih Adjustment to reconcile Net Profit/Loss to Net Cash
Penyusutan 2.467.283.619 6.534.555.156 Depreciation
Penurunan Nilai Persediaan 53.839.664 53.839.664 Inventories Impairment

Perubahan dari kegiatan operasi : Changes in Operating Activities

Piutang Usaha (43.682.026.678) (10.857.052.440) Trade Receivables
Piutang Lain-lain 64.626.738 (1.487.823.943) Other Receivables
Piutang Karyawan (238.410.110) (47.969.797) Employee Receivables
Biaya Dibayar Dimuka 449.208.032 (547.528.453) Prepaid Expenses
Persediaan 7.890.391.308 (10.159.187.387) Inventories
Pajak Dibaya Dimuka (4.365.583.635) (3.692.929.338) Prepaid Taxes
Aset Pajak Tangguhan - - Deferred Tax Asset
Piutang Non Lancar 251.130.034 130.219.800 Non Current Receivables
Ak. Yg Dimiliki Hingga Jatuh Tempo - -
Perubahan aset dan kewajiban operasi : Changes in Asset and Operating Liabilities:
Hutang Usaha (15.604.424.215) 7.186.529.562 Trade Payables
Biaya Masih Harus Dibayar 1.249.913.723 320.246.928 Accrued Expenses
Hutang Pajak 10.691.296.766 7.131.880.302 Tax Payables
Hutang Lain-lain 116.356.576 (500.921.857) Other Payables
Pendapatan Sewa Diterima Dimuka 167.546.214 (2.548.060.007) Unearned Rent revenue
Pendapatan Ditangguhkan 104.176.340 (55.050.000) Deferred Revenue
Liabilities Diestimasi atas Sarana dan Prasarana - Estimated Liabilities on The Facilities & Infrastructure
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Operasi 6.728.808.894 27.657.113.094 Net Cash Provided by Operating Activities

Arus Kas Dari Aktivitas Investasi Cash Flows From Investing Activities
Perolehan Aset Tetap (3.988.124.539) (377.036.580) Acquisition of fixed assets
Properti Investasi (59.165.902.240) - Acquisition of investment property
Aset Dalam Konstruksi 57.705.634.726 (14.791.356.364) Acquisition of Aset under Contruction
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Investasi (5.448.392.053) (15.168.392.944) Net Cash Provided by Investing Activities

Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan Cash Flows From Financing Activities
Hutang Bank - - Payment of b ank loans
Pembayaran dividen (3.619.636.490) (3.378.515.761) Dividends paid

Arus Kas Neto dari Aktivitas Pendanaan (3.619.636.490) (3.378.515.761) Net Cash Provided by Financing Activities
Kenaikkan (Penurunan) Arus Kas (2.339.219.649) 9.110.204.389 Net Increase (Decrease) in cash flow

Kas dan Setara Kas Awal Periode 83.023.620.299 73.913.415.911 Cash and Cash Equivalents at Beginning of Year

Kas dan Setara Kas Akhir Periode 80.684.400.650 83.023.620.300 Cash and Cash Equivalents at End of Year

Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes to the financial statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. form an integral part of these financial statements taken as a whole.

PT. Kawasan Industri Medan (Persero) 4

 The original financial statements include herein are in Indonesian
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM
PT Kawasan Industri Medan (Persero) didirikan
berdasarkan Akta Pendirian No. 9 tanggal 7
Oktober 1988 oleh Notaris Soeleman Ardjasasmita,
SH., dan Perubahan Anggaran Dasar dengan Akta
No. 8 dan No. 9 tanggal 10 Maret 1998 oleh Notaris
Ny. Asmara Noer, SH., Akta No.12 tanggal 7 April
2005 oleh Notaris Erita Wagewati Sitohang, SH., di
Jakarta, dan telah diubah dengan Akta No.42
tanggal 12 September 2008 oleh Notaris Titiek
Irawati. S, SH., di Jakarta. Akta Perubahan terakhir
dengan Akta No. 46 tanggal 22 Mei 2014 oleh
Notaris Titiek Irawati Sugianto, SH Notaris di
Jakarta Pusat. Akta Perubahan terakhir telah
mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan
Hak Asasi Manusia RI dengan Surat Nomor AHU-
03853.40.20.2014 tanggal 12 Juni 2014.
Maksud dan tujuan didirikannya PT Kawasan
Industri Medan (Persero) sesuai dengan Peraturan
Pemerintah RI No. 19 tahun 1984 tentang
Penyertaan Modal Negara Republik Indonesia
untuk pendirian Perusahaan Perseroan (Persero)
dalam bidang usaha Kawasan Industri Medan
adalah menyediakan prasarana, melaksanakan
pembangunan serta pengurusan pengusahaan dan
pengembangan serta melakukan kegiatan di bidang
usaha kawasan industri (industri estate) Medan
dalam arti seluas-luasnya.
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut PT
KIM melaksanakan kegiatan usaha sebagai berikut:
a. Membebaskan dan mematangkan tanah untuk
kavling industri yang akan dijual/disewakan
kepada investor.
b. Menyediakan Bangunan Pabrik Siap Pakai
(BPSP), pergudangan, dan bangunan
perkantoran untukdisewakan.
c. Mengolah dan merawat kawasan industri.
d. Melayani jasa konsultan bidang kawasan
industri,jasa pembangunan, jasa pergudangan,
dan jasapengawasan.
e. Kegiatan-kegiatan lain yang lazim dilakukan
dalam pengelolaan kawasan industri
denganmemperhatikan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
Aktivitas dan operasional perusahaan berlokasi di
Jl. Pulau Batam No. 1 Kawasan Industri Medan-
Mabar.
Perusahaan terdaftar di Kantor Pelayanan Pajak
Pratama Lubuk Pakam dengan NPWP
01.467.610.0-093.000 untuk jenis pajak PPh pasal
21, PPN, PPh pasal 23/26, dan di KPP Wajib Pajak
Besar Empat di Jakarta NPWP 01.467.610.0-
5
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. GENERAL
PT Kawasan Industri Medan (Persero) was
established based on Deed of Establishment no. 9
dated October 7, 1988 by Notary Soeleman
Ardjasasmita, SH., And Budget Changes Basis of
th
Notarial Deed. 8 and No. 9th of the 10 March
1998 by Notary Ny. Asmara Noer, SH., Deed No.1
dated April 7, 2005 by Notary Erita Wagewati
Sitohang, SH., In Jakarta, and has been amended
by Deed No.42 dated 12 September 2008 by
Notary Titiek Irawati. S, SH., In Jakarta. Recent
Deed of Change by Deed No. 46 dated May 22,
2014 by Notary Titiek Irawati Sugianto, SH Notary
in Central Jakarta. Recent Deed of Change
received approval from the Minister of Law and
Human Rights of the Republic of Indonesia by
Letter Number AHU-03853.40.20.2014 dated June
12 2014.
The purpose and objectives of the establishment
of PT Kawasan Medan Industry (Persero) in
accordance with RI Government Regulation no. 19
of 1984 on the Republic of State Equity
Participation Indonesia for the establishment of the
Company Company (Persero) in the field of
business Medan Industrial Estate is providing
infrastructure, carrying out development as well
business management and development as well
as doing business activities industrial
areas (industrial estate) in the field the broadest
meaning.
To achieve these goals and objectives
PT KIM executes business activities as
following:
a. Freeing and ripening land for the industrial plot to
be sold / leased to investors.
b. Provide Ready-to-Use Factory Buildings (BPSP),
warehousing, and building offices for rent.
c. Cultivate and maintain industrial estate.
d. Serving area consultant services industry, services
development, services warehousing, and
surveillance services.
e. Other activities that are commonly done in
industrial area management with pay attention
conditions legislation.
Company activities and operations are located on
Jl. Batam Island no. 1 Industrial Area Medan-
Mabar.
Companies are registered with the Service Office
Tax Pratama Lubuk Pakam with NPWP
01.467.610.0-093.000 for the type of Income tax
Article 21, VAT, Income Tax Article 23/26, and
KPP Large Taxpayer Four in Jakarta NPWP
01.467.610.0-125.001 for Income Tax and Final
Laporan Tahunan > Annual Report 2017

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
125.001 untuk PPh Badan dan PPh final pasal 4
ayat (2). Alamat wajib pajak Jl. Pulau Batam nomor
1 Kawasan Industri Medan, Saentis Percut Sei
Tuan - Deli Serdang.
Susunan Komisaris dan Direksi adalah sebagai
berikut:
Komisaris Utama Nanan Farach Rachduna
Komisaris H. Sulben Siagian
Komisaris Rustam Effendy
Direksi Utama (Plt) Daly Mulyana, SE, Ak
Direktur Keuangan Daly Mulyana, SE, Ak
Direktur Pengembangan Prof.Dr.Ilmi Abdullah, MSc
Secara de facto susunan direksi PT.KAWASAN
INDUSTRI MEDAN (Persero) telah mengalami
perubahan. Pada tanggal 18 Agustus 2016,
PT.KAWASAN INDUSTRI MEDAN (Persero)
mengangkat Daly Mulyana, SE, Ak sebagai
Plt.Direktur Utama, Prof. Dr. Ilmi Abdullah,MSc
sebagai Direktur Pengembangan.
2. IKTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG
PENTING
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di
Indonesia, yang mencakup Pernyataan dan
Interpretasi yang ditetapkan oleh Dewan Standar
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia.
Kebijakan akuntansi diterapkan secara konsisten
dalam penyusunan laporan keuangan untuk tahun
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017
dan 31 Desember 2016.
Laporan keuangan disusun atas dasar akrual,
kecuali laporan arus kas, dengan menggunakan
konsep biaya historis, kecuali seperti yang
diuraikan dalam Catatan atas laporan keuangan
yang relevan.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan
metode langsung dengan mengelompokkan arus
kas ke dalam aktivitas operasi, investasi dan
pendanaan.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam
laporan keuangan disajikan dalam Rupiah, yang
juga merupakan mata uang fungsional
Perusahaan.
Perubahan atas Pernyataan Standar Akuntansi
Keuangan ("PSAK") dan Interprestasi Standar
6
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPh article 4 clause (2). Taxpayer address
Jl. Batam Island number 1 Industrial Estate
Medan, Saentis Percut Sei Tuan – Deli Serdang.
The composition of the Board of Commissioners
and the Board of Directors is as following:
President Commissioner
Commissioner
Commissioner
President Director (Ad Interim)
Finance Director
Development Director
De facto composition of directors PT.KAWASAN
MEDAN INDUSTRY (Persero) has experienced
change. On August 18, 2016, PT.KAWASAN
INDUSTRI MEDAN (Persero) raised Daly Mulyana,
SE, Ak as Plt.Direktur Utama, Prof. Dr. Ilmi Abdullah,
MSc as Director of Development.
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES IMPORTANT
a. Basis of Preparation of Financial Statements
The financial statements have been prepared and
presented in accordance with the Financial
Accounting Standards in Indonesia, which includes
the Statement and Interpretation established by the
Council Financial Accounting Standards Institute of
Accountants Indonesia.
Accounting policies are applied on a continuous basis
consistent in the preparation of reports finance for the
year ended on December 31, 2017 and 31 December
2016.
The financial statements are prepared on the accrual
basis, except cash flow statements, with using the
concept of historical cost, except as described in the
Note above relevant financial statements.
The statements of cash flows are prepared with
use the direct method with grouping cash flows into
activity operations, investments and funding.
The reporting currency used in financial statements
are presented in Rupiah, which is also a functional
currency Company.
Changes to Standard Statement Financial
Accounting ("PSAK") and Interpretation of

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Akuntansi Keuangan ("ISAK')
Penerapan dari penyesuaian standar akuntansi
dan interprestasi standar akuntansi baru berikut,
yang berlaku efektif sejak tanggal 1 januari 2017
tidak menyebabkan perubahan signifikan atas
kebijakan akuntansi. Perusahaan dan tidak
memberikan dampak yang material terhadap
jumlah yang dilaporkan di laporan keuangan pada
periode berjalan :
 Amandemen PSAK No. 1: Penyajian laporan
Keuangan tentang Prakarsa Pengungkapan
 PSAK 2 (Penyesuaian 2014), Laporan Arus Kas
 PSAK No. 3 (Penyesuaian 2016), “Laporan
Keuangan Interim”
 PSAK 7 (Penyesuaian 2014), Pengungkapan
Pihak-Pihak Berelasi
 PSAK 8 (Penyesuaian 2014), Peristiwa Setelah
Periode Pelaporan
 PSAK 13 (Penyesuaian 2015), Properti
Investasi
 PSAK 14 (Penyesuaian 2014), Persediaan
 PSAK 15 (Penyesuaian 2015), Investasi pada
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama
 PSAK 16 (Penyesuaian 2015), Aset Tetap
 PSAK 23 (Penyesuaian 2014), Pendapatan
 PSAK No. 24 (Penyesuaian 2016), “Imbalan
Kerja”
 PSAK 25 (Penyesuaian 2015), Kebijakan
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan
Kesalahan
 PSAK 30 (Penyesuaian 2014), Sewa
 PSAK 44 tahun 1997, Akuntansi Aktivitas
Pengembangan Real Estate
 PSAK 46 (Penyesuaian 2014), Pajak
Penghasilan
 PSAK 48 (Penyesuaian2014), Penurunan Nilai
Aset
 PSAK 57 (Penyesuaian 2015), Provisi, Liabilitas
Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi
 PSAK No. 58 (Penyesuaian 2016), “Aset Tidak
Lancar yang Dimiliki Untuk Dijual dan Operasi
yang Dihentikan”
 PSAK 68 (Penyesuaian 2015), Pengukuran
Nilai Wajar
b. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing
Pembukuan Perusahaan diselenggarakan dalam
mata uang Rupiah. Transaksi-transaksi selama
tahun berjalan dalam mata uang asing dicatat
dengan kurs yang berlaku pada saat terjadinya
transaksi. Pada tanggal pelaporan, aset dan
liabilitas moneter dalam mata uang asing
disesuaikan untuk mencerminkan kurs yang
berlaku pada tanggal tersebut. Keuntungan atau
kerugian kurs yang timbul diakui pada usaha tahun
berjalan.
7
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Financial Accounting Standards ("ISAK ')
Adoption of standard adjustments accounting and
interpretation of a new accounting standards, that is
effective as of the date January 1, 2017 did not cause
any changes significant on Policy accounting. Company
and do not give impact the material to the amount that
reported in the financial statements of the period running
:
 PSAK No. 1: Presentation Financial reports on
Initiatives Disclosure
 PSAK 2 (2014 Adjustment), Stream Report Cash
 PSAK No. 3 (Adjustment 2016), "Report Interim
Finance "
 PSAK 7 (Adjustment 2014), Disclosure of Related
Parties
 PSAK 8 (2014 Adjustment), Events After the
Reporting Period
 PSAK 13 (2015 Adjustment), Property Investation
 PSAK 14 (2014 Adjustment), Inventory
 PSAK 15 (2015 Adjustment), Investment in
Associated Entities and Venture Associations
 PSAK 16 (2015 Adjustments), Fixed Assets
 PSAK 23 (Adjustment 2014), Revenue
 PSAK No. 24 (2016 Adjustment), "Rewards Work"
 PSAK 25 (2015 Adjustment), Policy Accounting,
Changes in Accounting Estimates, and Errors
 PSAK 30 (Adjustment 2014), Lease
 PSAK 44 year 1997, Activity Accounting Real Estate
Development
 PSAK 46 (Adjustment 2014), Taxes Income
 PSAK 48 (Adjustment2014), Decrease Asset Value
 PSAK 57 (Adjustment 2015), Provisions, Contingent
Liabilities, and Contingent Assets
 PSAK No. 58 (Adjustment 2016), "Assets Non
Current Owned For Sale and Discontinued
Operations "
 PSAK 68 (2015 Adjustment), Measurement Fair
Value
b. Transactions and Balances in Currencies Foreign
Company Bookkeeping is held in Rupiah
currency. Transactions during the year in foreign
currency recorded at the prevailing rate at the time
transaction occurrence. At the reporting date,
monetary assets and liabilities in the currency foreign
currency adjusted to reflect the exchange rate
applicable at that date. Exchange gains or losses
arising recognized on current operations.
Laporan Tahunan > Annual Report 2017

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
c. Transaksi dengan Pihak Berelasi
Perusahaan mempunyai transaksi dengan pihak-
pihak berelasi sebagaimana didefinisikan pada
PSAK No. 7 (Revisi 2010).
Saldo dan transaksi yang material antara
Perusahaan dangan pihak-pihak berelasi,
termasuk dengan Pemerintah Negara Republik
Indonesia dan entitas berelasi dengan Pemerintah,
diungkapkan dalam catatan atas laporan
keuangan yang relevan. Perusahaan memilih
untuk mengungkapkan transaksi dengan entitas
berelasi dengan Pemerintah dengan
menggunakan pengecualian dari syarat
pengungkapan pihak berelasi.
d. Aset Keuangan
Seluruh aset keuangan diakui dan dihentikan
pengakuannya pada tanggal diperdagangkan di
mana pembelian dan penjualan aset keuangan
berdasarkan kontrak yang mensyaratkan
penyerahan aset keuangan dalam kurun waktu
yang ditetapkan oleh kebiasaan pasar yang
berlaku, dan awalnya diukur sebesar nilai wajar
ditambah biaya transaksi, kecuali untuk aset
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui
laporan laba rugi, yang awalnya diukur sebesar
nilai wajar.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai berikut:
• Nilai wajar melalui laporan laba rugi
• Dimiliki hingga jatuh tempo
• Tersedia untuk dijual
• Pinjaman yang diberikan dan piutang
Nilai Wajar melalui Laporan Laba Rugi (Fair
Velue To Profite and Loss) atau (FVTPL)
Aset keuangan diklasifikasi dalam FVTPL, jika aset
keuangan sebagai kelompok diperdagangkan
atau pada saat pengakuan awal ditetapkan untuk
diukur pada FVTPL.
Aset keuangan diklasifikasi sebagai kelompok
diperdagangkan, jika:
 Diperoleh atau dimiliki terutama untuk tujuan
dijual kembali dalam waktu dekat; atau
 Merupakan bagian dari portofolio instrumen
keuangan tertentu yang dikelola bersama dan
terdapat bukti mengenai pola ambil untung
dalam jangka pendek yang terkini; atau
 Merupakan derivatif yang tidak ditetapkan dan
tidak efektif sebagai instrumen lindung nilai.
Pada tahun 2016 dan 31 Juli 2017, perusahaan
tidak memiliki masing-masing aset keuangan
8
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. Transactions with Related Parties
The company has transactions with Parties relate as
it is defined in PSAK No. 7 (Revised 2010).
Balance and material transactions between
Companies with related parties, including with the
State Government Republic of Indonesia and related
entities with the Government, disclosed in notes to
the relevant financial statements. The company
chose to disclose transactions with related entities
with Government with use exclusion of disclosure
terms of parties relate.
d. Financial Assets
All financial assets are recognized and discontinued
his acknowledgment on the date traded where
purchase and sale of assets finance under that
contract requires the transfer of financial assets within
the time frame set by prevailing market habits, and
initially measured at fair value plus cost transactions,
except for financial assets measured at fair value
through profit report loss, initially measured at fair
value.
Financial assets are classified as
following:
• Fair value through profit or loss
• Held to maturity
• Available for sale
• Loans and receivables
Fair Value through Profit and Loss Report (Fair
Velue To Profit and Loss) or (FVTPL)
Financial assets are classified in FVTPL, if Asset
finance as group traded or at the time of recognition
the initial set to be measured on FVTPL.
Financial assets are classified as groups
traded, if:
 Obtained or owned primarily for the purpose resold in
the near future; or
 Is part of the instrument portfolio finances that are
jointly managed and there is evidence of a capture
pattern profit in the recent short term or;
 An unspecified derivative and not as effective as a
protected instrument value.
In 2016 and 31 July 2017, companies do not have
each financial assets are classified in FVTPL,

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
diklasifikasi dalam FVTPL, dimiliki hingga jatuh
tempo maupun tersedia untuk dijual.
Untuk aset keuangan yang diukur pada biaya
perolehan yang diamortisasi, jumlah kerugian
penurunan nilai merupakan selisih antara nilai
tercatat aset keuangan dengan nilai kini dari
estimasi arus kas masa datang yang didiskontokan
menggunakan tingkat suku bunga efektif awal dari
aset keuangan.
Nilai tercatat aset keuangan tersebut dikurangi
dengan kerugian penurunan nilai secara langsung
atas aset keuangan, kecuali piutang yang nilai
tercatatnya dikurangi melalui penggunaan akun
penyisihan piutang. Jika piutang tidak tertagih,
piutang tersebut dihapuskan melalui akun
penyisihan piutang. Pemulihan kemudian dari
jumlah yang sebelumnya telah dihapuskan
dikreditkan terhadap akun penyisihan. Perubahan
nilai tercatat akun penyisihan piutang diakui dalam
laporan laba rugi.
Penghentian Pengakuan Aset Keuangan
Perusahaan menghentikan pengakuan aset
keuangan jika dan hanya jika hak kontraktual atas
arus kas yang berasal dari aset berakhir, atau
perusahaan mentransfer aset keuangan dan
secara substansial mentransfer seluruh resiko dan
manfaat atas kepemilikan aset kepada entitas lain.
Jika perusahaan tidak mentransfer serta tidak
memiliki secara substansial atas seluruh risiko dan
manfaat kepemilikan serta masih mengendalikan
aset yang ditransfer, maka perusahaan mengakui
keterlibatan berkelanjutan atas aset yang
ditransfer dan liabilitas terkait sebesar jumlah yang
mungkin harus dibayar. Jika perusahaan memiliki
secara substansial seluruh risiko dan manfaat
kepemilikan aset keuangan yang ditransfer,
perusahaan masih mengakui aset keuangan dan
juga mengakui pinjaman yang dijamin sebesar
pinjaman yang diterima.
e. Liabilitas Keuangan
Liabilitas Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar
melalui Laporan Laba-Rugi
Liabilitas keuangan diklasifikasikan dalam kategori
ini apabila liabilitas tersebut merupakan hasil dari
aktivitas perdagangan atau transaksi derivatif yang
tidak dimaksudkan sebagai lindung nilai, atau jika
Perusahaan memilih untuk menetapkan liabilitas
keuangan tersebut dalam kategori ini. Perubahan
dalam nilai wajar langsung diakui dalam laporan
laba rugi komprehensif Pada 31 Desember 2016
dan 31 Desember 2017, perusahaan tidak
memiliki liabilitas keuangan yang ditetapkan untuk
9
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
owned to maturity or available for sale.
For financial assets measured at cost Amortized
acquisition, amount of loss impairment is the difference
between the values recorded financial assets with the
present value of estimated future cash flows
discounted using tribal rates the initial effective interest
of a financial asset.
The carrying amount of the financial asset is reduced
with a loss of impairment directly on financial assets,
except for accounts receivable whose carrying amount
is reduced through use of accounts receivable
allowance. If bad debts, these receivables written off
through an allowance account. Recovery then from
that amount previously been written off is credited
against opt-out account. Value changes recorded
accounts receivable allowance recognized in income
statement.
Derecognition of Financial Assets
The company discontinues asset recognition financial
if and only if the contractual rights of the cash flows
arising from the expired asset, or the company
transferring financial assets and substantially transfer
the whole risks and rewards of ownership of assets to
another entity. If the company does not transferring
and not having substantial over all risks and benefits
ownership and still controlling assets which is
transferred, the company acknowledges the ongoing
involvement of the assets transferred and related
liabilities by amount which may have to be paid. If the
company has substantially all the risk and the benefits
of ownership of a financial asset transferred, the
company still recognizes the assets finance and also
recognize that loan guaranteed for the loan received.
e. Financial Liabilities
Financial Liabilities Measured in Value Fair through
the Profit and Loss Report.
Financial liabilities are classified within this category if
the liability is the result of trading activity or derivative
transactions that are not intended as a hedge, or if
The company chooses to establish the financial
liability is in this category. Changes in fair value are
immediately recognized in the comprehensive
statements of income.
On December 31, 2016 and December 31st 2017, the
company has no liability finance set to be measured
Laporan Tahunan > Annual Report 2017

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi.
Liabilitas Keuangan Lain-lain
Kategori ini merupakan liabilitas keuangan yang
tidak dimiliki untuk diperdagangkan atau pada saat
pengakuan awal tidak ditetapkan untuk diukur
pada nilai wajar melalui laporan laba rugi.
Instrumen keuangan yang diterbitkan atau
komponen dari instrumen keuangan tersebut, yang
tidak diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan
yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba
rugi, diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan
lain-lain, jika subtansi perjanjian kontraktual
mengharuskan Perusahaan untuk menyerahkan
kas atau aset keuangan lain kepada pemegang
instrumen keuangan, atau jika liabilitas tersebut
diselesaikan tidak melalui penukaran kas atau aset
keuangan lain atau saham sendiri yang jumlahnya
tetap atau telah ditetapkan.
Liabilitas keuangan lain-lain pada pengakuan awal
diukur pada nilai wajar dan sesudah pengakuan
awal diukur pada biaya perolehan diamortisasi,
dengan memperhitungkan dampak amortisasi
(atau akresi) berdasarkan suku bunga bunga
efektif atas premi, diskonto, dan biaya transaksi
yang dapat diatribusikan secara langsung.
Pada tahun 2016 dan 2017, kategori ini meliputi
hutang usaha, hutang lain-lain, biaya yang masih
harus dibayar, hutang bank, dan hutang sarana
dan prasarana yang dimiliki oleh Perusahaan.
f. Penggunaan Estimasi
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia
mengharuskan manajemen membuat estimasi dan
asumsi yang mempengaruhi jumlah aset dan
liabilitas yang dilaporkan dan pengungkapan aset
dan liabilitas kontinjensi pada tanggal laporan
keuangan serta jumlah pendapatan dan beban
selama periode pelaporan. Realisasi dapat
berbeda dengan jumlah yang diestimasi.
g. Kas dan Setara Kas
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank, dan
semua investasi yang jatuh tempo dalam waktu
tiga bulan atau kurang dari tanggal perolehannya
dan yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi
penggunaannya.
Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara
kas terdiri dari kas, bank, dan semua investasi
10
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
at fair value through profit or loss.
Other Financial Liabilities
This category is a financial liability which is not
owned for trading or at the time of initial recognition
not specified to be measured at fair value through the
report profit and loss.
Published or financial instrument components of such
financial instruments, which are not classified as
liabilities finance measured at fair value through
income statement, classified as Other financial
liabilities, if substance agreement contractual require
Company to surrender cash or assets finance to the
holder of the instrument finance, or if such liabilities
settled not through cash changers or another
financial asset or its own stock the amount is fixed or
has been set.
Other financial liabilities on recognition initial
measured at fair value and after initial recognition is
measured at cost amortized, taking into account the
impact of amortization (or accretion) is based
effective interest rate on premium, discount, and
attributable transaction costs directly.
In 2016 and 2017, this category including accounts
payable, other payables, fees accrued, bank debt,
and debt of facilities and infrastructure owned by the
Company.
f. Estimated Use
Preparation of financial statements in accordance
with Financial Accounting Standards in Indonesia
requires management to make estimates and
assumptions that affect the number of assets and
reported liabilities and disclosure of contingent assets
and liabilities on the date of the financial statements
and the amount revenues and expenses during the
period reporting. Actual can be different with
estimated amount.
g. Cash and cash equivalents
Cash and cash equivalents consist of cash, banks,
and all investments are due within time of three
months or less than the date acquisition and non-
guaranteed as well unrestricted use.
For the purpose of presentation of cash flows, cash
and cash equivalents consist of cash, banks, and all
investments that are due within three months or less

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau
kurang dari tanggal perolehannya dan yang tidak
dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya.
h. Piutang dan Cadangan Kerugian Penurunan
Nilai
Piutang dinyatakan sebesar jumlah nominal
setelah dikurangi dengan cadangan kerugian
penurunan nilai. Nilai cadangan ditentukan
berdasarkan penelaahan atas umur piutang,
sebagai berikut :
Umur Piutang
Presentase
1 bulan s/d 12 bulan
di atas 12 bulan s/d 24 bulan
0%
di atas 24 bulan s/d 48 bulan 10 %
di atas 48 bulan 20 %
Piutang dihapuskan pada saat piutang tersebut 50 % Receivables written off on receivables it will not be
tidak akan tertagih.
i. Persediaan
Persediaan terdiri dari persedian lahan/tanah dan
persediaan material. Persediaan lahan meliputi
biaya perolehan tanah, pembelian tanah, gambar
topografi, pengurusan dokumen, biaya balik nama,
komisi perantara, imbalan jasa profesional, biaya
pematangan tanah, biaya prasarana, dan biaya
lainya agar tanah siap dijual. Persediaan
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara
biaya perolehan atau nilai realisasi bersih (the
lower of cost and net realizable value). Penyisihan
kerugian penurunan nilai persediaan dibentuk
untuk menyesuaikan nilai persediaan ke nilai
realisasi bersih. Nilai realisasi bersih adalah
estimasi harga jual dalam kegiatan usaha biasa
dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan
estimasi biaya yang diperlukan untuk membuat
penjualan.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area
yang tidak dijual lainnya, dialokasikan berdasarkan
luas area yang dapat dijual.
Akumulasi biaya sarana dan prasarana tidak
dihentikan walaupun realisasi pendapatan pada
masa mendatang lebih rendah dari nilai tercatat.
Namun, dilakukan penyisihan secara periodik atas
perbedaan tersebut. Jumlah penyisihan tersebut
akan mengurangi nilai tercatat dan dibebankan ke
laba rugi komprehensif tahun berjalan.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang terjadi
atas proyek yang sudah selesai dan secara
substansial siap untuk digunakan sesuai tujuannya
dibebankan pada laporan laba rugi komprehensif
11
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
from the date of acquisition and which are not
pledged and unrestricted its use.
h. Receivables and Backup Loss Impairment
Receivables are stated at nominal amount net of
allowance for losses impairment. The reserve value is
determined based on a review of the age of
receivables, as follows :
Age of Accounts Receivable
1 month s / d 12 months
over 12 months s / d 24 months
above 24 months to 48 months
over 48 months
collectible.
i. Inventories
Inventory consists of land / land supply and material
inventory. Land supply cover the cost of land,
purchase soil, topographic image, handling
documents, name reverse fees, intermediate
commissions, rewards professional services, ripening
costs land, infrastructure costs, and other costs land
ready for sale. Inventory stated at a lower value
between costs acquisition or net realizable value (the
lower of cost and net realizable value). Allowance a
loss of value of inventory is established to adjust the
inventory value to net realization value. Net realizable
value is estimated selling price in business activities
commonly reduced estimated cost of completion and
the estimated cost required for make sales.
The cost of land development, including land which
are used as roads and infrastructure or other areas
not sold, allocated by the area of the area can be
sold.
The accumulated costs of facilities and infrastructure
are not discontinued despite the realization of
revenue in the future is lower than the value
recorded. However, a provision is made periodic of
the difference. Amount the allowance will reduce the
value recorded and charged to profit or loss
comprehensive current year.
Maintenance and repair costs are happened upon the
finished project and substantially ready to use
according to the purpose charged to the report
comprehensive income as incurred.
Laporan Tahunan > Annual Report 2017

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
pada saat terjadinya.
Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji kembali
pada setiap akhir periode pelaporan sampai
proyek selesai secara substansial. Apabila telah
terjadi perubahan mendasar pada estimasi kini,
biaya direvisi, dan direalokasi.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek
real estate dibebankan ke laporan laba rugi
komprehensif pada saat terjadinya.
j. Biaya Dibayar Dimuka
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama manfaat
masing-masing biaya dengan menggunakan
metode garis lurus.
k. Aset Tetap
Aset tetap dinyatakan berdasarkan biaya
perolehan, tetapi tidak termasuk biaya perawatan
sehari-hari, dikurangi akumulasi penyusutan dan
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi harga
perolehan, termasuk bea impor dan pajak
pembelian yang tidak boleh dikreditkan dan biaya-
biaya yang dapat diatribusikan secara langsung
untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang
diinginkan sesuai dengan tujuan penggunaan yang
ditetapkan. Pengukuran setelah pengakuan awal
aset adalah menggunakan metode biaya.
Berdasarkan kebijakan akuntansi aset tetap yang
dikeluarkan Direksi Perusahaan tanggal 21 Januari
2013, pengeluaran atas peningkatan sarana jalan
atas proyek yang telah selesai, jika bernilai
sampai dengan Rp 1 milyar dibebankan ke laporan
laba rugi komprehensif pada saat terjadinya, dan
apabila pengeluaran untuk meningkatkan sarana
jalan yang melebihi Rp 1 milyar dan menimbulkan
peningkatan manfaat ekonomis di masa datang
dari penggunaan aset tetap tersebut yang masa
manfaatnya melebihi 1 tahun, maka pengeluaran
tersebut dikapitalisasi sebagai aset tetap.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan
metode garis lurus untuk bangunan dan
menggunakan metode saldo menurun berganda
untuk aset tetap non bangunan berdasarkan tarif
penyusutan pada pasal 11 ayat 6 Undang-Undang
Pajak No. 36 tahun 2008 dengan estimasi masa
manfaat sebagai berikut :
12
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Estimates and cost allocations should be reviewed
back at the end of each reporting period until the
project is completed substantially. If there has been a
fundamental change on current estimates, revised
costs, and reallocated.
Loads unrelated to real estate projects are charged to
earnings reports comprehensive loss as incurred.
j. Prepaid expenses
Prepaid expenses are amortized over the benefits
each cost with using the straight-line method.
k. Fixed assets
Property and equipment are stated at cost acquisition,
but excluding costs daily care, minus accumulation
depreciation and accumulated impairment losses
value, if any.
The initial cost of property and equipment includes
acquisition cost, including import duties and purchase
tax which should not be credited and attributable
costs directly to bring assets to desired location and
condition accordingly with the intended use purpose.
Measurement after the initial recognition of the asset
is using the cost method.
Based on the fixed asset accounting policy issued by
the Board of Directors of the Company January 21,
2013, top expenditure improvement of road facilities
over the project has been completed, if it is worth up
to Rp 1 billion is charged to the income statement
comprehensive as they occur, and if spending to
improve road facilities that exceed Rp 1 billion and
lead to increased economic benefits in the future from
the use of fixed assets those whose useful life
exceeds 1 year, then spending the capitalized as
fixed assets.
Depreciation is calculated by using the straight-line
method for buildings and using the declining balance
method multiple assets for non-building fixed assets
based on depreciation rates in Article 11 paragraph 6
of the Tax Law no. 36 years old 2008 with estimated
useful life as the following:

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Jenis Aset Tetap/Type of Fixed Tahun/Year
Asset
Bangunan
Kelompok 1
Kelompok 2
Kelompok 3
Kelompok 4
Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali dan
dilakukan penurunan nilai apabila terdapat
peristiwa atau perubahan kondisi tertentu yang
mengindikasikan nilai tercatat tersebut tidak dapat
dipulihkan sepenuhnya.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan
pengakuannya (derecognized) pada saat
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis masa
depan yang diharapkan dari penggunaan atau
pelepasannya. Aset tetap yang dijual atau
dilepaskan, dikeluarkan dari kelompok aset tetap
berikut akumulasi penyusutan dan amortisasi serta
akumulasi penurunan nilai yang terkait dengan
aset tetap tersebut. Laba atau rugi yang timbul dari
penghentian pengakuan aset tetap ditentukan
sebesar perbedaan antara jumlah neto hasil
pelepasan, jika ada, dengan jumlah tercatat dari
aset tetap tersebut.
Nilai residu, umur manfaat, serta metode
penyusutan ditelaah setiap akhir tahun dan
dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah
berbeda dengan estimasi sebelumnya.
Aset dalam konstruksi dinyatakan sebesar biaya
perolehan. Biaya perolehan tersebut termasuk
biaya pinjaman yang terjadi selama masa
pembangunan yang timbul dari hutang yang
digunakan untuk pembangunan aset tersebut.
Akumulasi biaya perolehan akan dipindahkan ke
masing-masing aset tetap yang bersangkutan
pada saat selesai dan siap digunakan.
Properti investasi diukur sebesar biaya perolehan,
termasuk biaya transaksi,setelah dikurangi dengan
akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan
nilai, jika ada. Jumlah tercatat termasuk biaya
penggantian untuk bagian tertentu dari properti
investasi yang telah ada pada saat beban terjadi,
jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak
termasuk biaya perawatan sehari-hari properti
investasi. Pengukuran setelah pengakuan awal
properti investasi adalah menggunakan metode
biaya.
l. Properti Investasi
Properti investasi disusutkan dengan metode garis
lurus (straight-line method) selama estimasi masa
manfaatnya sebagai berikut :
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
% Per Tahun / % a year
20 5
4 50
8 25
16 12,5
20 10
The carrying amount of property and equipment is
reviewed again and undertaken impairment if any
events or changes to that particular condition
indicates the carrying amount is not can be fully
restored.
The carrying amount of fixed assets is discontinued
its recognition (derecognized) at the time released or
no economic benefits the future is expected from use
or disposal of it. Fixed assets sold or released,
removed from the following fixed asset groups
accumulated depreciation and amortization and
accumulation decrease in value associated with fixed
assets the. Gains or losses arising from cessation of
fixed asset recognition is determined for the
difference between the net result amount release, if
any, by the carrying amount of the property, plant and
equipment.
Residual value, useful life, and method depreciation is
reviewed at the end of each year and made
adjustments if the results of the study different from
the previous estimate.
Assets under construction are stated at acquisition
cost. Cost is including borrowing costs incurred
during the period of development arising from debt
which is used for asset development the. The
accumulated costs will be transferred to individual
fixed assets concerned when finished and ready
used.
Investment properties are measured at cost
acquisition, including transaction costs, after reduced
by accumulated depreciation and impairment losses,
if any. Amount recorded including replacement cost
for a certain part of that investment property has been
present when the load occurs, if the criteria
recognition is met, and not included the cost of daily
care of investment property. Measurement after initial
property recognition The investment is using the cost
method.
l. Investment Properties
Investment properties are depreciated by the method
a straight-line method over estimated useful life as
follows:
13
Laporan Tahunan > Annual Report 2017

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Jenis Aset Tetap / Type Of Tahun / Year
Asset
Bangunan
Pagar
Properti investasi dihentikan pengakuannya
(dikeluarkan dari laporan posisi keuangan) pada
saat pelepasan atau ketika properti investasi
tersebut tidak digunakan lagi secara permanen
dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa
depan yang dapat diharapkan pada saat
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari
penghentian atau pelepasan properti investasi
diakui dalam laporan laba rugi komprehensif
dalam tahun terjadinya penghentian atau
pelepasan tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan, yang
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh
pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak lain
atau berakhirnya konstruksi atau pengembangan.
Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan, yang
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh
pemilik atau dimulainya pengembangan untuk
dijual.
m. Pengakuan Pendapatan dan Beban Pengakuan
Pendapatan
Pendapatan diakui ketika kemungkinan besar
manfaat ekonomi masa depan akan mengalir ke
Perusahaan dan manfaat ini dapat diukur secara
andal. Kriteria pengakuan berikut harus terpenuhi
sebelum pendapatan diakui :
Pendapatan penjualan lahan (kapling tanah tanpa
bangunan) diakui dengan menggunakan metode
akrual penuh (full acrual method) pada saat
pengikatan jual beli apabila seluruh kondisi berikut
ini terpenuhi (paragraf 33 PSAK No. 44) :
 Jumlah pembayaran oleh pembeli sekurang-
kurangnya telah mencapai 20% dari harga jual
yang disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat
diminta kembali oleh pembeli;
 Harga jual akan tertagih;
 Tagihan penjual tidak bersifat subordinasi
terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh
pembeli dimasa yang akan datang;
 Proses pengembangan tanah telah selesai
sehingga penjual tidak berkewajiban lagi untuk
menyelesaikan kapling tanah yang dijual,
seperti kewajiban untuk mematangkan kapling
tanah atau kewajiban untuk membangun
fasilitas-fasilitas pokok yang dijanjikan oleh atau
yang menjadi kewajiban penjual, sesuai dengan
pengikatan jual beli atau ketentuan peraturan
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
% Per Tahun / % a year
20 5
10 10
Investment property terminated recognition (excluded
from the statement of financial position) at the time of
disposal or when the property the investment is not
used anymore permanent and has no benefits
economical in the future that can be expected at the
time of his release. Profit or loss arising from
termination or the disposition of investment property
is recognized within comprehensive income
statement within the year the occurrence of
termination or the discharge.
Transfer to investment property is made if, and only
if, there is a change use, as indicated by expiration of
use by the owner, commencement of operating lease
to another party or the end of construction or
development. Transfer from investment property is
done if, and only if, there is a change use, as
indicated by commencement of use by the owner or
commencement of development for sale.
m. Revenue and Expense Recognition Revenue
Recognition
Revenue is recognized when most likely future
economic benefits will flow to the Company and
these benefits can be measured reliably. The
following recognition criteria should be fulfilled before
income is recognized:
Land sales revenue (land lots without building)
recognized with using the full accrual method (full
acrual method) at the time of sale and purchase
binding if all of the following conditions are met
(paragraph 33 of SFAS No. 44):
 Amount of payment by buyer at least has
reached 20% of the agreed sale price and
amount it can not be requested by buyer;
 The selling price will be collectible;
 Seller bills are not subordinated against other
loans to be obtained future buyers;
 The land development process has been
completed so the seller is no longer obligated to
complete the plot of that land on sale, as
obligations for finalize the land or liability to build
basic facilities promised by or who becomes the
seller's obligations, in accordance with binding
sale or condition legislation.
 Only plots of land are sold, without required seller
14

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
perundang-undangan.
 Hanya kapling tanah saja yang dijual, tanpa
diwajibkan keterlibatan penjual dalam pendirian
bangunan diatas kapling tanah tersebut.
Jika semua kriteria yang disebut diatas tidak
terpenuhi, maka pembayaran yang diterima dari
pembeli harus diakui sebagai "uang muka" dengan
metode deposit sampai seluruh kriteria terpenuhi.
Pendapatan Jasa Peralihan Lahan
Pendapatan jasa peralihan lahan merupakan
pendapatan jasa dari pengalihan atas investor
yang mengalihkan haknya kepada pihak lain.
Pendapatan jasa peralihan hak diakui pada saat
investor telah selesai mengalihkan haknya kepada
pihak lain, yaitu pada saat akta notaris telah
ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Pendapatan Kerja Sama Operasi
Pendapatan kerja sama operasi merupakan
pendapatan yang berasal dari kerja sama dengan
pihak ketiga atas pemanfaatan aset perusahaan
atau kerja sama operasi. Pendapatan ini diakui
ketika timbulnya hak perusahaan atas pendapatan
kerja sama tersebut.
Pendapatan Bunga
Pendapatan bunga dari instrument keuangan
diakui dalam laporan laba rugi komprehensif
secara akrual menggunakan metode suku bunga
efektif.
Pengakuan Beban
Beban pokok penjualan diakui pada saat terjadinya
(metode akrual). Termasuk di dalam beban pokok
penjualan adalah taksiran beban untuk
pengembangan prasarana di masa yang akan
datang atas tanah yang telah terjual.
Beban diakui sesuai manfaatnya pada periode
yang bersangkutan (accrual basis).
Beban bunga dari instrumen keuangan diakui
dalam laporan laba rugi komprehensif secara
akrual menggunakan metode suku bunga efektif.
n. Biaya Pinjaman
Biaya pinjaman merupakan bunga dan selisih kurs
pinjaman yang diterima dalam mata uang asing
dan biaya lainnya (amortisasi diskon/premium dari
pinjaman diterima) yang terjadi sehubungan
dengan peminjaman dana.
15
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
engagement within the construction of buildings
on the land plots.
If all the above criteria are not fulfilled, then the
payment received of the buyer should be recognized
as "money face "with the deposit method until the
whole criteria are met.
Land Transfer Service Revenue
Income of land transfers services is service revenue
from the transfer of investors which transfer their
rights to other parties. Revenue transfer service
revenues are recognized on when the investor has
finished diverting the right to the other party, ie at the
time of the deed the notary has been signed by both
side.
Operating Revenue Operation
Operating revenue is an operating income revenue
derived from cooperation with third parties on asset
utilization company or joint operation. This income is
recognized when the rights arise companies on the
revenue of the cooperation.
Interest income
Interest income from financial instruments are
recognized in the statements of comprehensive
income accrual using the tribe method effective
interest.
Load recognition
Cost of goods sold is recognized at the tim ccurrence
(accrual method). Included inside cost of goods sold
is estimated cost for the development of
infrastructure in the future will come upon the land
that has been sold.
Expenses are recognized as benefits in the period
(accrual basis).
Interest expense from financial instruments is
recognized in the comprehensive statements of
income accrual using interest rate method effective.
n. Borrowing Costs
Borrowing costs represent interest and difference the
rate of the loan received in the currency foreign and
other expenses (amortization discount / premium of
the loan received) occurred in connection with the
borrowing of funds.
Laporan Tahunan > Annual Report 2017

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara
langsung dengan perolehan, konstruksi, atau
pembuatan aset kualifikasian dikapitalisasi sebagai
bagian dari biaya perolehan aset tersebut. Biaya
pinjaman lainnya diakui sebagai beban pada saat
terjadinya.
Jika Perusahaan meminjam dana secara khusus
untuk tujuan memperoleh aset kualifikasian, maka
Perusahaan menentukan jumlah biaya pinjaman
yang layak dikapitalisasikan sebesar biaya
pinjaman aktual yang terjadi selama periode
berjalan dikurangi penghasilan investasi atas
investasi sementara dari pinjaman tersebut.
Jika pengembangan aktif atas aset kualifikasian
dihentikan, Perusahaan menghentikan kapitalisasi
biaya pinjaman selama periode yang diperpanjang
tersebut.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan saat
selesainya secara subtansi seluruh aktivitas yang
diperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasian
agar dapat digunakan atau dijual sesuai dengan
maksudnya.
o. Program Pesangon Karyawan
Perusahaan mempunyai program asuransi
pesangon imbalan pasti untuk seluruh karyawan
tetap yang memenuhi syarat, dengan PT Asuransi
Jiwasraya (Persero) („Jiwasraya”). Program
pesangon ini menetapkan jumlah manfaat
pesangon yang akan diterima oleh karyawan pada
saat pensiun, yang biasanya tergantung pada
beberapa faktor, seperti umur, masa kerja dan
jumlah kompensasi (gaji pokok dan tunjangan
tetap) dengan usia pensiun normal 56 (lima puluh
enam) tahun.
Pembayaran premi awal sekaligus dan premi
periodik ditentukan berdasarkan perhitungan
secara periodik yang disetujui oleh Perusahaan
dan Jiwasraya. Seluruh premi pertanggungan
ditanggung oleh Perusahaan dan diakui sebagai
beban pada tahun berjalan.
p. Pajak Penghasilan
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 5
tanggal 23 Maret 2002, pajak penghasilan untuk
pendapatan ruang perkantoran dan pusat
perbelanjaan dikenakan pajak bersifat final
sebesar 10% dari nilai pendapatan yang
bersangkutan.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 71/2008
tanggal 4 Nopember 2008, efektif tanggal 1
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
The borrowing costs are attributable directly With
acquisition, construction, or manufacturing of
qualifying assets capitalized as part of cost
acquisition of the asset. Borrowing costs others are
recognized as an expense at the time occurrence.
If the Company borrows funds specifically for the
purpose of acquiring assets qualification, then the
Company determines the amount of the cost of the
loan is worth capitalized on borrowing costs actual
events that occurred during the period minus
investment income on investment while from the
loan.
If active development of assets qualification
discontinued, Company stop the capitalization of
borrowing costs during the extended period.
Capitalization of borrowing costs terminated
completion substantially all activities which is needed
to prepare the asset qualifications to be used or sold
as intended.
o. Employee Severance Program
The company has an insurance program severance
benefits for the whole qualified permanent
employees, with PT Asuransi Jiwasraya (Persero)
('Jiwasraya "). Program severance pay this
determine the amount of the benefits of severance
pay will be received by the employee at the time
retirement, which usually depends on several factors,
such as age, working period and the amount of
compensation (basic salary and benefits) fixed) with
a normal retirement age of 56 (fifty six years).
Initial premium payment and premium periodic is
determined by calculation periodically approved by
Company and Jiwasraya. All premiums the coverage
is borne by the Company and recognized as an
expense in the current year.
p. Income tax
In accordance with Government Regulation no. 5
dated March 23, 2002, income tax for office space
revenue and shopping center is taxable final of 10%
of the value of that income
concerned.
Based on Government Regulation No. 71/2008 dated
November 4, 2008, effective January 1, 2009,
16
 The original financial statements include herein are in Indonesian
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Januari 2009, penghasilan dari penjualan atau
pengalihan tanah dan bangunan untuk
pengembang real estate (developer) dikenakan
pajak final sebesar 5% dari nilai penjualan atau
pengalihan.
Pajak Penghasilan Final
Sesuai dengan peraturan perundangan
perpajakan, pendapatan yang telah dikenakan
pajak penghasilan final tidak lagi dilaporkan
sebagai pendapatan kena pajak, dan semua
beban sehubungan dengan pendapatan yang telah
dikenakan pajak penghasilan final tidak boleh
dikurangkan. Di lain pihak, baik pendapatan
maupun beban tersebut dipakai dalam perhitungan
laba rugi menurut akuntansi. Oleh karena itu, tidak
terdapat perbedaan temporer, sehingga tidak
diakui adanya aset atau liabilitas pajak tangguhan.
Apabila nilai tercatat aset atau liabilitas yang
berhubungan dengan pajak penghasilan final
berbeda dari dasar pengenaan pajaknya, maka
perbedaan tersebut tidak diakui sebagai aset atau
liabilitas pajak tangguhan.
Beban pajak atas pendapatan yang dikenakan
pajak penghasilan final diakui secara proporsional
dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi
yang diakui pada tahun berjalan.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final
terutang dengan jumlah yang dibebankan sebagai
pajak kini pada laporan laba rugi komprehensif
diakui sebagai pajak dibayar dimuka atau hutang
pajak.
Pajak Penghasilan Tidak Final
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba
kena pajak dalam tahun yang bersangkutan yang
dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui atas
konsekuensi pajak periode mendatang yang timbul
dari perbedaan jumlah tercatat aset dan liabilitas
menurut laporan keuangan dengan dasar
pengenaan pajak aset dan liabilitas. Liabilitas
pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan
temporer kena pajak dan aset pajak tangguhan
diakui untuk perbedaan temporer yang boleh
dikurangkan serta rugi fiskal yang dapat
dikompensasikan, sepanjang besar kemungkinan
dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba kena
pajak pada masa datang.
Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan
tarif pajak yang berlaku atau secara substansial
telah berlaku pada tanggal laporan posisi
17
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
earnings from sale or transfer of land and building for
real estate developers (developer) subject to final tax
of 5% of sale or transfer value.
Final Income Tax
In accordance with the laws and regulations taxation,
income already imposed final income tax is no longer
reported as taxable income, and all expenses related
to income has been subject to final income tax is not
may be deducted. On the other hand, good income
or expenses are used in the calculation of income
according to accounting. Therefore, it does not exist
temporary differences, so it is not recognized the
existence of deferred tax assets or liabilities.
If the carrying amount of an asset or liability is related
to final income tax different from the tax base, then
the difference is not recognized as deferred tax
assets or liabilities.
Tax expense on income imposed the final income tax
is recognized on an annual basis proportional to the
amount of revenue according to the accounting
recognized in the year walk.
Difference between final tax amount owed by the
amount charged as the current tax in the income
statement comprehensive is recognized as tax paid
upfront or tax debt.
Non-Final Income Tax
Current tax expense is determined based on profit
taxable within the year which is calculated based on
the tax rate apply.
Deferred tax assets and liabilities are recognized
above the consequences of the future tax period
arising from the difference between the carrying
amount of the asset and liabilities according to
financial statements with the tax bases of assets and
liabilities. Deferred tax liabilities are recognized for all
temporary taxable and asset differences Deferred tax
is recognized for the difference temporary deductible
and loss fiscal that could compensated, as large as
possible used to reduce the taxable profits taxes in
the future.
Tax deferred be measured with using the applicable
tax rate or has been substantially valid on the date
Laporan Tahunan > Annual Report 2017

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
keuangan. Pajak tangguhan dibebankan atau
dikreditkan dalam laporan laba rugi komprehensif,
kecuali pajak tangguhan yang dibebankan atau
dikreditkan langsung ke ekuitas.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan di
laporan posisi keuangan, kecuali aset dan liabilitas
pajak tangguhan untuk entitas yang berbeda, atas
dasar kompensasi sesuai dengan penyajian aset
dan liabilitas pajak kini.
Perubahan atas liabilitas pajak dicatat ketika hasil
pemeriksaan diterima atau, jika banding diajukan
oleh Perusahaan, ketika hasil banding telah
ditentukan.
q. Provisi
Provisi diakui jika Perusahaan mempunyai
kewajiban kini (hukum maupun konstruktif)
sebagai akibat peristiwa masa lalu, yang
memungkinkan Perusahaan harus menyelesaikan
kewajiban tersebut dan estimasi yang andal
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan
untuk menyelesaikan kewajiban kini pada tanggal
pelaporan, dengan mempertimbangkan resiko dan
ketidakpastian terkait kewajiban tersebut. Ketika
provisi diukur menggunakan estimasi arus kas
untuk menyelesaikan kewajiban kini, maka nilai
tercatat provisi adalah nilai kini arus kas tersebut.
Jika sebagian atau seluruh pengeluaran untuk
menyelesaikan provisi diganti oleh pihak ketiga,
maka penggantian itu diakui hanya pada saat
timbul keyakinan bahwa penggantian pasti akan
diterima dan jumlah penggantian dapat diukur
dengan andal.
r. Peristiwa setelah Periode Pelaporan
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode
pelaporan yang menyediakan tambahan informasi
mengenai posisi keuangan. Perusahaan pada
tanggal laporan posisi keuangan (peristiwa
penyesuaian), jika ada, telah tercermin dalam
laporan keuangan. Peristiwa-peristiwa yang terjadi
setelah periode pelaporan yang tidak memerlukan
penyesuaian (peristiwa non-penyesuaian), apabila
jumlahnya material, telah diungkapkan dalam
laporan keuangan.
18
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
statement of financial position. Deferred tax charged
or credited in the report comprehensive income,
except tax deferred or credited deferred directly to
equity.
Deferred tax assets and liabilities are presented at
statement of financial position, except assets and
deferred tax liability for that entity different, on the
basis of appropriate compensation by presenting
current tax assets and liabilities.
Changes to tax liabilities are recorded when the
examination results are accepted or, if appealed
filed by the Company, when the results appeal has
been determined.
q. Provision
A provision is recognized if the Company has current
obligations (legal or constructive) as a result of past
events, which allows Company must settle the
obligation and a reliable estimate of the amount such
obligations can be made.
The amount recognized as a provision is the best
estimation result of that expenditure required to settle
the obligation now on the reporting date, with
considering risks and uncertainties related
obligations. When provision measured using the
estimated cash flow for settle the present obligation,
then the value recorded provision is the present
value of the cash flows.
If some or all of the expenditures for settle provisions
replaced by parties third, then the replacement is
recognized only at the time arises that belief
reimbursement will definitely be accepted and value
of replacement can be measured reliably.
r. Events after the Reporting Period
Events that occur after reporting period that provides
additional information about the position
finance. Company on report date financial position
(adjustment event), if there, has been reflected in the
financial statements.
Events that occur after reporting period that does not
require adjustments (non-adjustment events), if the
amount of material, has been disclosed in the
financial statements.

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIMBANGAN, DAN
ASUMSI MANAJEMEN
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan,
seperti yang diungkapkan dalam Catatan 3 butir f
pada laporan keuangan, manajemen harus membuat
estimasi, pertimbangan, dan asumsi atas nilai tercatat
aset dan liabilitas yang tidak tersedia oleh sumber-
sumber lain. Estimasi dan asumsi tersebut
berdasarkan pengalaman historis dan faktor lain yang
dipertimbangkan relevan.
Pertimbangan
Manajemen berkeyakinan bahwa pengungkapan
berikut telah mencakup ikhtisar estimasi,
pertimbangan dan asumsi signifikan yang dibuat oleh
manajemen, yang berpengaruh terhadap jumlah-
jumlah yang dilaporkan serta pengungkapan dalam
laporan keuangan.
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh
manajemen dalam proses penerapan kebijakan
akuntansi Perusahaan yang memiliki dampak yang
paling signifikan terhadap jumlah-jumlah yang diakui
dalam laporan keuangan :
1. Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan
Perusahaan menentukan klasifikasi aset dan
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan
liabilitas keuangan dengan menilai apakah aset
dan liabilitas tersebut memenuhi definisi yang
ditetapkan dalam PSAK No. 55 (Revisi 2006). Aset
keuangan dan liabilitas keuangan dicatat sesuai
dengan kebijakan akuntansi Perusahaan
sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 3 butir
d.
2. Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai Aset
Keuangan
Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan,
Perusahaan secara spesifik menelaah apakah
telah terdapat bukti obyektif bahwa suatu aset
keuangan telah mengalami penurunan nilai (tidak
tertagih). Penyisihan yang dibentuk adalah
berdasarkan persentase tertentu dari umur
masing-masing piutang.
Penyisihan kerugian penurunan nilai dibentuk atas
akun-akun yang diidentifikasi secara spesifik telah
mengalami penurunan nilai. Akun pinjaman yang
diberikan dan piutang dihapusbukukan
berdasarkan keputusan manajemen bahwa aset
keuangan tersebut tidak dapat ditagih atau
direalisasi meskipun segala cara dan tindakan
telah dilaksanakan.
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. USE OF ESTIMATIONS, CONSIDERATIONS, AND
MANAGEMENT ASSUMPTIONS
In application Policy accounting Companies, as
disclosed in Note 3 point f in the financial statements,
management must make estimates, consideration,
and assumptions on the carrying amount of the asset
and liabilities that are not available by source-other
sources. Such estimates and assumptions based on
historical experience and other factors which are
considered relevant.
Consideration
Management believes that disclosure The following
has included an overview of estimates,
considerations and significant assumptions made
by management, which has an effect on amounts
that reported and disclosure in the financial
statements.
The following considerations are made by
management in the policy implementation process
accounting Companies that have an impact the most
significant against the numbers which are recognized
in the financial statements:
1. Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
The Company determines the asset classification
and certain liabilities as financial assets and
financial liability by assessing whether the assets
and liabilities meet the definition as defined in
PSAK No. 55 (Revision 2006). Financial assets
and financial liabilities recorded in accordance with
accounting policies Company as disclosed in Note
3 point d.
2. Allowance for Impairment of Assets Losses
Finance
At each reporting date of financial position, the
company specifically examines whether there has
been objective evidence that an asset finance has
declined in value (not collectible). Established
allowance is based on a certain percentage of age
of each receivable.
Allowance for impairment losses is provided of the
accounts that are identified by specific has been
impaired. Loans accounts and receivables written
off by decision management that the financial asset
can not be billed or realized though all means and
actions have been carried out.
19
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Suatu evaluasi atas piutang,yang bertujuan untuk
mengidentifikasi jumlah penyisihan yang harus
dibentuk, dilakukan secara berkala sepanjang
tahun. Oleh karena itu, saat dan besaran jumlah
penyisihan kerugian penurunan nilai yang tercatat
pada setiap periode dapat berbeda tergantung
pada pertimbangan dan estimasi yang digunakan.
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber
utama lain dalam mengestimasi ketidakpastian
pada tanggal pelaporan yang mempunyai resiko
signifikan yang dapat menyebabkan penyesuaian
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas
dalam periode berikutnya diungkapkan di bawah
ini. Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi
pada parameter yang tersedia saat laporan
keuangan disusun. Kondisi yang ada dan asumsi
mengenai perkembangan masa depan dapat
berubah karena perubahan situasi pasar yang
berada di luar kendali Perusahaan. Perubahan
tersebut tercermin dalam asumsi ketika keadaan
tersebut terjadi:
3. a. Nilai Wajar Aset Keuangan dan Liabilitas
Keuangan
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia
mensyaratkan pengukuran aset keuangan dan
liabilitas keuangan tertentu pada nilai wajarnya,
dan penyajian ini mengharuskan penggunaan
estimasi. Komponen pengukuran nilai wajar yang
signifikan ditentukan berdasarkan bukti-bukti
obyektif yang dapat diverifikasi (seperti nilai tukar
dan suku bunga), sedangkan saat dan besaran
perubahan nilai wajar dapat menjadi berbeda
karena penggunaan metode penilaian yang
berbeda.
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan
diungkapkan pada Catatan 39.
3. b. Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai
Persediaan
Perusahaan membentuk penyisihan kerugian
penurunan nilai persediaan berdasarkan estimasi
bahwa tidak terdapat penggunaan masa depan
dari persediaan tersebut, atau terdapat
kemungkinan persediaan tersebut menjadi usang.
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi-asumsi
yang digunakan dalam estimasi penyisihan
kerugian penurunan nilai persediaan dalam
laporan keuangan adalah tepat dan wajar, namun
demikian, perubahan signifikan dalam asumsi-
asumsi tersebut dapat berdampak signifikan
terhadap nilai tercatat persediaan dan jumlah
beban penyisihan penurunan nilai persediaan,
yang akhirnya akan berdampak pada hasil operasi
Perusahaan.
20
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
An evaluation of the receivables, which are
intended to identify the amount of the allowance
must be established, carried out periodically
throughout the year. Therefore, when and the
amount of allowance for possible losses
impairment of recorded value at each period may
differ depending on considerations and estimates
used.
The main assumptions about the future and another
major source of estimation uncertainty on the
reporting date have significant risks that can
causing material adjustment to the carrying amount
of assets and liabilities in the period the next is
disclosed below. Companies base their
assumptions and estimation on available
parameters when financial statements
prepared. Existing conditions and assumptions
about the development of time front can change
due to change market situation that is out of control
Company. The changes are reflected in the
assumption when such circumstances occur:
3. a. Fair Value of Financial Assets and Liabilities
Finance
Financial Accounting Standards in Indonesia
requires the measurement of financial assets and
certain financial liabilities on value and this
presentation requires use of estimates. Component
measurement significant fair value is determined
based on objective evidence that can verified (such
as exchange rates and rates interest), while the
moment and magnitude changes in fair value can
be different because of the use of a valuation
method different.
Fair value of financial assets and liabilities finances
disclosed in Note 39.
3. b. Allowance for Impairment Losses Stock
The Company provides allowance for losses
inventory decline based on estimate that there is
no use the future of the inventory, or there is a
possibility of such inventory become
obsolete. Management believes that the
assumptions used in estimated allowance for
impairment losses inventory in the financial
statements are precise and reasonable, however,
changes significant in these assumptions can have
a significant impact on value recorded inventory
and total load allowance for decline in value of
inventories, which will ultimately have an impact on
the outcome of the operation Company. Starting
from the year 2013 the company has establishes
allowance for inventory value material (pipe) as
 The original financial statements include herein are in Indonesian
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Mulai tahun buku 2013 perusahaan telah
membentuk penyisihan nilai persediaan material
(pipa) karena dinilai akan menjadi usang namun
masih dapat dipakai untuk menunjang
pemeliharaan kawasan. Manajemen
mempertimbangkan penyisihan yang dibentuk
sebesar 10% per tahun sudah cukup memadai.
3. c. Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap dan
Properti Investasi
Masa manfaat dari masing-masing aset tetap dan
properti investasi Perusahaan diestimasi
berdasarkan jangka waktu aset tersebut
diharapkan tersedia untuk digunakan. Estimasi
tersebut didasarkan pada penilaian kolektif
berdasarkan bidang usaha yang sama, evaluasi
teknis internal dan pengalaman dengan aset
sejenis. Estimasi masa manfaat setiap aset
ditelaah secara berkala dan diperbarui jika
estimasi berbeda dari perkiraan sebelumnya yang
disebabkan karena pemakaian, usia secara teknis
atau komersial serta keterbatasan hak atau
pembatasan lainnya terhadap penggunaan aset.
Dengan demikian, hasil operasi dimasa
mendatang mungkin dapat terpengaruh secara
signifikan oleh perubahan dalam jumlah dan waktu
terjadinya biaya karena perubahan yang
disebabkan oleh faktor-faktor yang disebutkan di
atas. Penurunan estimasi masa manfaat ekonomis
setiap aset tetap dan properti investasi akan
menyebabkan kenaikan beban penyusutan dan
penurunan nilai tercatat aset-aset tersebut.
Tidak terdapat perubahan dalam estimasi masa
manfaat aset tetap dan properti investasi selama
tahun berjalan.
Nilai tercatat aset tetap dan properti investasi
pada 31 Desember 2016 dan 31 Juli 2017,
diungkapkan pada Catatan Atas Laporan
Keuangan .
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan apabila
terdapat indikasi penurunan nilai aset tertentu.
Penentuan nilai wajar aset membutuhkan estimasi
arus kas yang diharapkan akan dihasilkan dari
pemakaian berkelanjutan dan pelepasan akhir atas
aset tersebut. Perubahan signifikan dalam asumsi-
asumsi yang digunakan untuk menentukan nilai
wajar dapat berdampak signifikan pada jumlah
terpulihkan dan jumlah kerugian penurunan nilai
yang terjadi mungkin berdampak material pada
hasil operasi Perusahaan.
21
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
judged to be outdated but still usable for support
maintenance region. Management considers the
allowance which is formed by 10% per year already
adequate.
3. c. Estimated Time Benefit of Fixed Assets and
Investment Properties
The useful life of each fixed asset and the
Company's investment properties are estimated
based on the term of the asset is expected to be
available for use. The estimate is based on the
assessment collectively based on the same line of
business, internal technical evaluation and
experience with similar assets. Estimated useful life
each asset is reviewed periodically and updated if
estimates differ from forecast previously caused
due usage, age technically or commercially and
limitations of rights or restrictions other against the
use of assets.
Then, the results of the operation in the future
future may be affected significantly by changes in
the amount and timing of the charge due changes
caused by factors mentioned above. Decrease in
estimates the economic useful lives of each fixed
asset and investment property will cause increase
in depreciation and decrease expenses the
carrying amount of those assets.
There are no changes in the estimates the useful
lives of property and equipment and investment
properties during the year.
The carrying amount of property and equipment
and investment properties on December 31, 2016
and July 31, 2017, disclosed in the Notes to the
Report Finance.
Review of impairment is done if there is any
indication of asset impairment
certain. Determination of fair value of assets
requires estimation of cash flow is expected to be
generated from usage sustainable and final
disposal of assets the. Significant changes in
assumptions used to determine fair value can have
a significant impact on recoverable amount and
amount of loss possible decline in value have a
material impact on operating outcomes company.
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS

31/12/2017 31/12/2016
Kas 10.000.000 10.000.000 Cash on hand
Sub Jumlah 10.000.000 10.000.000 Sub Total

Bank Cash in banks

 BNI 46 A/C 58935685 50.613.089 5.583.888.540  BNI 46 A/C 58935685
 BNI Bersama A/C 1.954.132 2.304.132  BNI Bersama A/C
0184441412 0184441412
 BNI Peduli Lingkungan 94.542.869 42.003.119  BNI Peduli Lingkungan
(AC.5893568559) (AC.589356855)
 BUKOPIN Gajah Mada 191.624.908 122.736.714  BUKOPIN Gajah Mada A/C
A/C 10000196025 10000196025
 Bank Mandiri 531.083.518 403.546.200  Bank Mandiri
 Bank Mandiri Belawan 342.732.219 1.171.863.151  Bank Mandiri Belawan A/C
A/C 1060008888880 1060008888880
 Bank Sumut A/C 13037 87.497.225 85.654.519  Bank Sumut A/C 13037

 BRI Pemuda A/C 618.504.772 2.347.797.519  BRI Pemuda A/C

33601000074303 33601000074303
 BRI Sm. Raja A/C 145.807.202 143.439.563  BRI Sm. Raja A/C
36701000344303 36701000344303
 BNI Valas A/C 10.040.716 10.386.842  BNI Valas A/C 0058936101
0058936101
Sub Jumlah 2.074.400.650 9.913.620.299 Sub Total

Deposito Berjangka Time Deposits

 BNI 46 15.000.000.000 -  BNI 46
 Bank Mandiri 600.000.000 600.000.000  Bank Mandiri
 BRI 57.000.000.0000 72.500.000.000  BRI
 01 Bukopin 6.000.000.000 -  01 Bukopin
Sub Jumlah 78.600.000.000 73.100.000.000 Sub Total
Jumlahl 80.684.400.650 83.023.620.299 Total

Pengelolaan Kas menggunakan metode saldo Cash Management uses the balance method
dana tetap (imprest fund method). (imprest fund method).

5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES

31/12/2017 31/12/2016
a. Penjualan Lahan a. Land Sales
 PT. Intiland Wahana 11.402.885.000 11.402.885.000  PT. Intiland Wahana
Cemerlang Cemerlang
 Handayani 3.485.960.000 -  Handayani
 PT Hada Sukses Bintang 27.179.133.750 -  PT Hada Sukses Bintang
Cakra Cakra
 PT Medan Canning & 763.785.000 -  PT Medan Canning &
Frozen Industri Frozen Industries
 PT Sumatera Prime 1.644.390.000 -  PT Sumatera Prime Seafood
Seafood Industries Industries
Sub Jumlah Penjualan 44.476.153.750 11.402.885.000 Sub Total Land Sales
Lahan

b. Persewaan b. Rental
 SFB dan BPSP 2.450.331.825 1.561.207.170  SFB and BPSP

22
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

 Multi Fungsi dan 1.230.498.321 536.670.521  Multi Functions and

Warehouse Warehouse
 Perkantoran Wisma KIM 192.818.000 1.517.000  Wisma Offices KIM
 Bangunan Perkantoran 228.096.000 -  Building Office 288 M2
288 M2
 Sarana Usaha Industri 601.742.444 362.989.980  Means Business Small
Kecil industry
 Sewa Tanah 919.027.811 631.039.161  Rent Land
Sub Jumlah Persewaan 5.622.514.401 3.093.423.832 Sub Total Rental

c. Pemeliharaan Kawasan c. Maintenance Regions

 Kawasan KIM 1 2.474.179.522 2.717.310.696  KIM Area 1
 Kawasan KIM 2 3.686.621.428 3.149.537.355  KIM Area 2
 Kawasan KSO 3.598.362.243 2.617.166.970  KSO area
 Kawasan Bangunan 124.784.332 90.739.332  Building area Rental
Persewaan
 Kawasan KIM 4 1.547.445.500 960.150.637  KIM Area 4
Sub Jumlah 11.431.393.025 9.534.904.990 Sub Total
Pemeliharaan Kawasan Maintenance Region

d. Pengolahan Air Limbah d. Processing Water

Waste

 Limbah Cair Produksi 3.867.770.445 2.791.759.135  Waste Liquid Production

 Limbah Padat Produksi 421.631.698 367.491.601  Waste Solid Production
 Limbah Domestik 358.960.382 247.518.772  Domestic waste
Sub Jumlah Pengolahan 4.648.362.525 3.406.769.508 Sub Total Processing
Air Limbah Water Waste

e. Pengolahan Air Bersih e. Processing Water

Clean
 Air Bersih 5.757.874.536 5.880.325.230  Clean water
Sub Jumlah Pengolahan 5.757.874.536 5.880.325.230 Sub Total Processing
Air Bersih Water Clean

f. Bagi Hasil KSO lainnya f. Revenue Sharing KSO

others
 PT. Intiland Wahana 19.253.700.000 11.276.850.000  PT. Intiland Wahana
Cemerlang Cemerlang
Sub Jumlah Bagi Hasil 19.253.700.000 11.276.850.000 Sub Total Shared
KSO Lainnya Other KSO Results

g. Piutang Tak (4.036.752.720) (1.123.939.721) g. Receivables Not

Teridentifikasi Identified
Jumlah 87.153.245.517 43.471.217.839 Total

Piutang Tak Teridentifikasi adalah merupakan setoran
tunai atau transfer dari debitur yang belum ditelusuri
perusahaan nama debitur dan jenis piutangnya,
sehingga belum dilakukan posting ke masing-masing
akun debitur yang bersangkutan
Unidentified Receivable is a cash deposit or transfer
from the debtor not yet traced the company name of
the debtor and type of receivables, so have not done
posting to each of the debtor's accounts concerned.

23
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES

31/12/2017 31/12/2016
 Transfer Receivables
 Piutang Pengalihan Lahan 142.416.500 -
Land
 Hada Sukses Bintang
 Hada Sukses Bintang Cakra 5.250.424.229 5.407.399.229
Cakra
 Receivable L Electricity
 Piutang L Listrik Persewaan 165.758.370 165.758.370
Rental
 Piutang L Telepon Persewaan 12.069.866 12.069.866  Receivable L Phone Rental
 ATM BRI - Electric
 ATM BRI - Langganan Listrik 9.165.742 3.694.040
Subscriptions
 BCA (Subscription
 BCA (Langganan Listrik) 56.573.368 75.867.149
Electricity)
 BPJS Kesehatan Cabang Utama  BPJS Health Main Branch
7.427.277 5.803.146
Medan Field
 Indosat (Subscription
 Indosat (Langganan Listrik) 26.457.154 14.702.427
Electricity)
 Mandiri Bank (Electricity
 Bank Mandiri (Langganan Listrik) 3.200.954 3.136.983
Subscription)
 Telkom (Subscription
 Telkom (Langganan Listrik) 22.102.284 9.615.477
Electricity)
 VVF Indonesia (Langganan  VVF Indonesia (Electricity
10.416.360 10.416.360
Listrik) Subscription)
 PT Mabar Elektrindo 11.158.078 52.146.758  PT Mabar Elektrindo
 PT Pertamina Gas Niaga 42.739.032 44.185.302  PT Pertamina Gas Niaga
 Pantos Logistic Jakarta 1.586.260 1.586.260  Pantos Logistic Jakarta
 Pantos Logistic Jakarta 1.303.690 1.303.690  Pantos Logistic Jakarta
 Piutang Lainnya 387.583.185 249.502.808  Other Receivables
 Gedung Warehouse - Langganan  Warehouse Building-
- 167.466.510
Listrik Electricity Subscriptions
 Equipment Rental
 Piutang Sewa Alat Berat 14.236.000 28.316.000
Receivables Weight
 Centre Park 43.994.400 22.840.680  Centre Park
 PT Intiland Wahana
 PT Intiland Wahana Cemerlang 19.325.300 16.753.732
Cemerlang
 Tri Royal Timur Raya 2.878.554.240 2.878.554.240  Tri Royal Timur Raya
 Yakita Mulia 2.008.312.000 2.008.312.000  Yakita Mulia
 Prima Sawit Berjaya 1.737.648.000 1.737.648.000  Prima Sawit Berjaya
Jumlah 12.852.452.289 12.917.079.027 Total

7. PIUTANG KARYAWAN 7. EMPLOYEE RECEIVABLES

31/12/2017 31/12/2016
 David Manurung, Ir - 31.361.000  David Manurung, Ir
 Baringin Simanjuntak, SE, 125.000.000 51.500.000  Baringin Simanjuntak, SE,
M.Si M.Si
 Amri Nasution - 2.000.000  Amri Nasution
 Emma Jheni - 7.000.000  Emma Jheni
 Tonggam Sitanggang 7.476.250 7.476.250  Tonggam Sitanggang
 Eka Wahyuddin 140.535.297 29.011.297  Eka Wahyuddin
 Lasma Seregar 27.000.000 -  Lasma Seregar
 Taruli Silaen 19.000.000 -  Taruli Silaen
 Herlina Hutapea 37.476.390 -  Herlina Hutapea
 Pangkal Simanjuntak, SH 4.000.000 -  Pangkal Simanjuntak, SH

PT. Kawasan Industri Medan (Persero) 24

 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

 Muhammad David, Ir 3.000.000 -  Muhammad David, Ir

 Bernike Simanjuntak 3.270.720 -  Bernike Simanjuntak
Jumlah 366.758.657 128.348.547 Total

8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES

a. Persediaan Lahan
31/12/2017 31/12/2016
 Lahan HPL/HGB 3.979.923.073 3.979.923.073  HPL / HGB land
 Lahan Sawah 75.964.293.753 87.249.893.637  Wetland
 Lahan Terpencar 484.356.369 556.819.044  Land Dispensed
Jumlah 80.428.573.195 91.786.635.754 Total

b. Persediaan BBM (SPBU)

31/12/2017 31/12/2016
 BBM Premium 132.266.800 6.679.107  Premium Fuel
 BBM Solar 91.858.131 8.974.635  Solar Fuel
 BBM Pertamax 45.779.400 24.245.760  Pertamax Fuel
 BBM Pertalite 150.591.000 -  Pertalite Fuel
 Oli 1.208.000 1.208.000  Oil
 Persediaan dalam 153.161.661 -  Fuel in transit
perjalanan
Jumlah 574.864.992 41.107.502 Total

c. Persediaan Air Bersih

31/12/2017 31/12/2016
 Persediaan Air Bersih  Makeup Water supply
13.117.761.690 10.184.069.199
Water Mackup Clean
 Persediaan Air bersih  Water Clean Supply in
Reservoar & Jaringan 14.906.870 14.685.600 Reservoir
Jumlah 13.132.668.560 10.198.754.799 Total

Jumlah Persediaan 94.136.106.747 102.026.498.055 Total Inventories

Pada bulan April 2014 penjualan air bersih yang
berasal dari KSO dengan PT Dain Celicani
Cemerlang sudah beroperasi secara komersial.
Persediaan air bersih Rp. 13.132.668.560,- per 31
Desember 2017 dan Rp 10.198.754.800,- per 31
Desember 2016 . Persediaan Air Bersih timbul
karena perusahaan tidak dapat menjualnya sesuai
dengan komitmen yang tertuang dalam kontrak yaitu
250.000 m2 sebelum Oktober 2014 dan 150.000 m2
setelah Oktober 2014. Sebagian besar dari
persediaan tersebut berada dibawah kendali PT
Dain Celicani Cemerlang dan sebagian kecil berada
di 3 (tiga) reservoar dan jaringan pipa perusahaan.
Perhitungan persediaan Water Make-up tersebut
tanpa memperhitungkan penjualan air bersih secara
langsung ke PT Musim Mas yang berjumlah 500.294
M3 pada tahun 2016 karena belum adanya
kepastian hukum berdasarkan kontrak yang
mengikat dua belah pihak.
In April 2014 sales of clean water comes from KSO
with PT Dain Celicani Brilliant already in commercial
operation. Water supply Rp. 13.132.668.560, - per
December 31, 2017 and Rp. 10.198.754.800, - per
December 31, 2016. Water Supply arise because the
company can not sell it according to that commitment
contained in the contract of 250,000 m2 before
October 2014 and 150.000 m2 after October 2014.
Most of the inventory is under the control of PT Dain
Celicani Cemerlang and a small portion are located in
3 (three) reservoirs and pipelines company. Water
supply calculation Make-up is without taking into
account sales of clean water directly to PT Mas
Season which amounted to 500.294 M3 on in 2016
because there is no certainty law under a two binding
contract sides.

25 Laporan Tahunan > Annual Report 2017

 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

9. PAJAK DIBAYAR DIMUKA 9. PREPAID TAXES

31/12/2017 31/12/2016
 Uang Muka PPh Pasal 480.052.052 88.374.445  Advance Income
23 Tax Article 23
 Uang Muka PPh Final 739.656.000 739.656.000  Advance Income
Sewa Tax Final Rent
 PPN Masukan 2.165.514.016 245.367.083  VAT Input
 PPh Badan Psl 25 8.136.465.419 6.082.706.324  Tax Article 25
Jumlah 11.521.687.487 7.156.103.852 Total

10. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 10. PREPAID EXPENSES

31/12/2017 31/12/2016
Uang Muka 134.672.597 583.880.629 Down payment
Jumlah 134.672.597 583.880.629 Total

11. PIUTANG NON LANCAR 11. NON CURRENT RECEIVABLES

31/12/2017 31/12/2016
a. Persewaan a. Rental
 SFB dan BPSP 994.631.877 994.631.877  SFB and BPSP
 Multi Fungsi dan 147.612.500 147.612.500  Multi Functions and
Warehouse Warehouse
 Perkantoran Wisma 32.989.680 32.989.680  Wisma Offices KIM
KIM
 Sarana Usaha Industri 223.526.415 223.526.415  Industrial Business
Kecil Facilities Small
 Sewa Tanah 181.155.446 181.155.446  Rent Land
 Bangunan Food Court 18.000.000 18.000.000  Food Court Building
Jumlah 1.597.915.918 1.597.915.918 Total
 Cadangan Penurunan  Decrease Reserves
Nilai (544.931.947) (544.931.947) Value
Sub Jumlah Persewaan 1.052.983.971 1.052.983.971 Sub Total Rental

b. Pemeliharaan Kawasan b. Maintenance Regions

 Kawasan KIM 1 1.437.854.736 1.687.137.326  KIM Area 1
 Kawasan KIM 2 1.019.254.824 1.022.524.513  KIM Area 2
 Kawasan KSO 1.646.577.774 1.646.577.774  KSO area
 Kawasan Bangunan 23.937.000 23.937.000  Building area Rental
Persewaan
 Kawasan KIM 4 242.242.145 242.242.145  KIM Area 4
Jumlah 4.369.866.479 4.622.418.758 Total
 Cadangan Penurunan  Decrease Reserves
Nilai (1.181.090.734) (1.182.512.978) Value
Sub Jumlah 3.188.775.745 3.439.905.780 Sub-Total Maintenance
Pemeliharaan Kawasan Regions

c. Pengolahan Air Limbah c. Water Treatment

Waste
 Limbah Cair Produksi 69.682.785 69.682.785  Liquid Waste Production
 Limbah Padat Produksi 8.193.946 8.193.946  Solid waste Production
 Limbah Domestik 72.655.000 72.655.000  Domestic waste
26
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Jumlah 150.531.732 150.531.732 Total

 Cadangan Penurunan  Decrease Reserves
Nilai (31.167.906) (31.167.906) Value
Sub Jumlah 119.363.826 119.363.826 Sub-Total Water Treatment
Pengolahan Air Limbah Waste

d. Pengolahan Air Bersih d. Water Treatment

Clean
 Air Bersih 336.819.867 336.819.867  Clean water
 Air Bawah Tanah 428.384.118 428.384.118  Underground water
Jumlah 765.203.985 765.203.985  Total
 Cadangan Penurunan (64.010.595) (64.010.595)  Decrease Reserves
Nilai Value
Sub Jumlah 701.193.390 701.193.390 Sub-Total Water Treatment
Pengolahan Air Bersih Clean

Jumlah Piutang Usaha 6.883.518.113 7.136.070.392 Total Accounts Receivable

Non Lancar Non Current

Jumlah Cadangan (1.821.201.182) (1.822.623.425) Total Reserves Allowance

Penyisihan

Jumlah Piutang Usaha Total Accounts Receivable

5.062.316.929 5.313.446.967
Non Lancar - Neto Non Current – Net

Sampai tahun 2014 , membuat kebijakan mengenai
penyisihan piutang ragu-ragu atas piutang dengan
alasan dan pertimbangan bahwa dapat menutupi
kerugian yang mungkin timbul dari tidak tertagihnya
piutang tersebut. Manajemen juga berpendapat bahwa
tidak terdapat resiko yang terkonsentrasi secara
signifikan atas piutang kepada pihak ketiga.
Until 2014, create policies regarding the allowance
for doubtful accounts accounts for reasons and
considerations that it can cover possible losses
arising from uncollectible accounts. Management
also believes that it is not there is a concentrated
risk significant on receivables to third parties.

Pada tahun 2015, manajemen menghapus kebijakan
mengenai penyisihan piutang ragu-ragu atas piutang
dengan alasan dan pertimbangan bahwa semua piutang
pada pihak ketiga pasti dapat tertagih pada akhirnya.
Akibat dari kebijakan tersebut saldo penyisihan piutang
ragu-ragu pada tahun 2015 tidak mengalami perubahan
atau tetap.
By 2015, management removes policy regarding
allowance for doubtful accounts doubt on the
receivables on the grounds and consideration that
all receivables are on the parties all three can be
collectible in the end. Consequences of these
policies the balance of allowance for receivables
doubt in 2015 is not experienced change or fixed.

12. ASET PAJAK TANGGUHAN 12. DEFERRED TAX ASSET

Manfaat Deferre Tax

31/12/2016 (beban) pajak 31/12/2017 Expense
tangguhan
Aset Pajak Deferred Tax
Tangguhan Assets
Penyisihan 331.676.772 - 331.676.772 Allowance for
Piutang Ragu- Doubtful Accounts
Ragu
Cad.Penurunan 40.379.748 - 40.379.748 Reserve Inventory
Nilai Persediaan Depreciation
Jumlah 372.056.520 - 372.056.520 Total
13. 13.
27
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero) PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
Per31Desember 2017 As of December 31, 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

13. ASET TETAP 13. FIXED ASSETS

1 Januari Penambahan Koreksi / 31 Desember

/January 1, (Pengurangan)/Ad Reklasifikasi/C /December, 31
2017 dition(Deduction) orrection/Recl 2017
assification
Nilai Acquisition
Perolehan Value
Tanah 3.061.386.492 - - 3.061.386.492 Land
Bangunan 7.845.096.844 - - 7.845.096.844 Building
Pagar 28.755.332 - - 28.755.332 Fence
Mesin – 2.995.885.455 - 1.583.878.980 4.579.764.435 Machine
Mesin
Kendaraan 3.239.490.306 1.303.990.500 (162.120.000) 4.381.360.806 Vehicle
Inventaris 9.061.907.031 693.259.220 - 9.755.166.251 Inventory
Sarana & 16.210.890.009 1.990.594.819 - 18.201.484.828 Facilities &
Prasarana Infrastructure
Jumlah 42.443.411.469 3.987.844.539 1.421.758.980 47.853.014.988 Total

1 Januari Penambahan Koreksi / 31 Desember

/January 1, (Pengurangan)/ Reklasifikasi/C /December, 31
2017 Addition(Deducti orrection/Recla 2017
on) ssification
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 5.246.354.557 429.732.816 (49.792.292) 5.626.295.081 Building
Pagar 20.991.395 2.875.536 (2.099.142) 21.767.789 Fence
Mesin – 2.181.677.947 354.468.756 (112.271.046) 2.423.875.657 Machine
Mesin
Kendaraan 2.602.302.164 412.519.032 33.954.251 3.048.775.447 Vehicle
Inventaris 8.348.102.733 503.268.528 77.428.087 8.928.799.348 Inventory
Sarana & 14.600.651.712 - 885.471.523 15.486.123.235 Facilities &
Prasarana Infrastructure
Jumlah 33.000.080.508 1.702.864.668 832.691.382 35.535.636.558 Total
Jumlah Total Book
9.443.330.961 12.317.378.430
Nilai Buku Value

1 Januari Penambahan Koreksi / 31 Desember

/January 1, (Pengurangan)/ Reklasifikasi/ /December, 31
2016 Addition(Deduc Correction/Recl 2016
tion) assification
Nilai Acquisition
Perolehan Value
Tanah 3.061.386.492 - - 3.061.386.492 Land
Bangunan 7.845.096.844 - - 7.845.096.844 Building
Pagar 28.755.332 - - 28.755.332 Fence
Mesin - Mesin 2.995.885.455 - - 2.995.885.455 Machine
Kendaraan 3.153.944.851 85.545.455 - 3.239.490.306 Vehicle
Inventaris 8.770.415.906 291.491.125 - 9.061.907.031 Inventory
Saran & 16.210.890.009 10.015.416.000 (10.015.416.000) 16.210.900.009 Facilities &
Prasarana Infrastructure
Jumlah 42.066.374.889 10.392.452.580 (10.015.416.000) 42.443.411.469 Total

28
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero) PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
Per31Desember 2017 As of December 31, 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

1 Januari Penambahan Koreksi / 31 Desember

/January 1, (Pengurangan)/ Reklasifikasi/ /December, 31
2016 Addition(Deduction Correction/Recla 2016
) ssification
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 4.866.414.033 379.940.524 - 5.246.354.557 Building
Pagar 20.128.735 862.660 - 20.991.395 Fence
Mesin - Mesin 1.910.275.444 271.402.503 - 2.181.677.947 Machine
Kendaraan 2.416.045.007 186.257.157 - 2.602.302.164 Vehicle
Inventaris 7.865.505.572 482.317.161 280.000 8.348.102.733 Inventory
Saran & 12.990.413.416 2.027.547.296 (417.309.000) 14.600.651.712 Facilities &
Prasarana Infrastructure
Jumlah 30.068.782.207 3.348.327.301 (417.029.000) 33.000.080.508 Total
Jumlah Nilai Total Book
11.997.592.682 9.443.330.961
Buku Value

Beban penyusutan aset tetap periode 31 Desember Depreciation expense of fixed assets for the period
2017 sebesar Rp 2.535.556.050,- dialokasikan ke of December 31, 2017 amounting to Rp
beban non lahan sebagai berikut : 2.535.556.050, - is allocated to the non-land load
as follows :

Beban Umum/Usaha 1.647.495.451 General / Business Expense

Beban Pokok Pemeliharaan 888.060.599 COGS Maintance
Total Beban Penyusutan Total Depreciation Expense Fixed
2.535.556.050
Aset Tetap Assets

Aset tetap berupa kendaraan dan gedung wisma KIM
diasuransikan kepada PT Asuransi Ramayana dengan
jumlah pertanggungan sebesar Rp 5.616.000.000
terhadap risiko kebakaran, kerusakan, pencurian dan
risiko lainnya pada tanggal 31 Desember 2015.
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan
tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian
atas aset yang dipertanggungkan.
Fixed assets are vehicles and houses KIM is insured
to PT Asuransi Ramayana with total sum insured
amounting to Rp 5,616,000,000 against risks fire,
damage, theft and risk other on December 31, 2015.
Management opinion that value The coverage is
sufficient to cover possible loss on assets be
insured.

14. PROPERTI INVESTASI 14. INVESTMENT PROPERTIES

Penambahan Koreksi /
1 Januari 31 Desember
(Pengurangan)/Ad Reklasifikasi
/January 1, /December, 31
dition/Deduction /Corrections/
2017 2017
Reclassification
Nilai Perolehan Acquisition
Value
Tanah Multifungsi 555.161.850 - - 555.161.850 Multifunction
Land
Tanah Ware House 7.509.029.704 - - 7.509.029.704 Warehouse
Land
Tanah SPBU 1.097.497.512 - - 1.097.497.512 SPBU Land
Tanah Dipo 7.548.893.018 9.541.531.362 - 17.090.424.380 Dipo Container
Conteiner Land
718.517.410 - - 718.517.410 SUIK Building
Bangunan SUIK
Bangunan 1.625.526.287 - - 1.625.526.287 SFB/BPSP
SFB/BPSP Building
Bangunan Multi 6.689.907.361 - - 6.689.907.361 Multifunction
29
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Fungsi Building
Bangunan Ware 9.747.791.078 18.579.717.387 - 28.327.508.465 Warehouse
House Building
Bangunan Depo - 30.713.916.218 - 30.713.916.218 Depo
Container 399.827.273 Container
Bangunan 399.827.273 - - Building
Perkantoran (FC)
Office Building
Bangunan Futsal 4.903.042.728 - - 4.903.042.728 Futsal Building
Bangunan SPBU 4.377.783.970 - - 4.377.783.970 SPBU Building
Bangunan Tangki, 3.232.222.426 3.232.222.426 Tank Building,
- -
Perpipaan SPBU SPBU Pipe

Pagar Multi Fungsi 1.102.653.273 - - 1.102.653.273 Multifunction

Fence
Pagar Ware House 2.119.667.882 330.737.273 - 2.450.405.155 Warehouse
Fence
Total Nilai Total
Perolehan 51.627.521.772 61.494.935.363 - 110.793.424.012 Acquisitions
Value

Penambahan Koreksi /
1 Januari 31 Desember
(Pengurangan)/Ad Reklasifikasi
/January 1, /December, 31
dition/Deduction /Corrections/
2017 2017
Reclassification
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan SUIK 718.517.409 - 718.517.409 SUIK Building
Bangunan 1.625.526.287 2.589.842 (2.589.842) 1.625.526.287 SFP/BPSP
SFB/BPSP Building
Bangunan Multi 2.644.916.291 334.495.368 2.979.411.659 Mulfunction
Fungsi Building
Bangunan Ware 3.116.934.454 487.389.554 3.604.324.008 Warehouse
House Building
Bangunan 159.930.912 19.991.364 179.922.275 Office Building
Perkantoran
Bangunan Futsal 1.266.585.148 245.152.136 1.511.737.285 Futsal Building
Bangunan SPBU 547.222.997 218.889.199 766.112.196 SPBU Building
Bangunan Tangki, 484.831.063 161.610.355 646.441.418 Tank Building,
Perpipaan SPBU SPBU Pipe
Pagar Multi Fungsi 866.638.015 110.265.327 979.903.343 Fence
Multifunction
Pagar Ware House 1.172.065.396 211.966.788 1.384.032.185 Fence
Warehouse
Total 12.603.167.973 1.792.349.933 (2.589.842) 14.395.928.065 Total

Total Nilai Buku 39.024.353.800 96.397.495.947 Total Book

Value

30
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Penambahan Koreksi /
1 Januari 31 Desember
(Pengurangan)/Ad Reklasifikasi
/January 1, /December, 31
dition/Deduction /Corrections/
2016 2016
Reclassification
Nilai Perolehan Acquisition Value
Tanah Multifungsi 555.161.850 - - 555.161.850 Multifunction Land
Tanah Ware 7.509.029.704 - - 7.509.029.704 Warehouse Land
House
Tanah SPBU 1.097.497.512 - - 1.097.497.512 SPBU Land

Tanah Dipo 7.548.893.018 - - 7.548.893.018 Dipo Container

Conteiner Land
Bangunan SUIK 718.517.410 - - 718.517.410 SUIK Building

Bangunan 1.625.526.287 - - 1.625.526.287 SFB/BPSP

SFB/BPSP Building
Bangunan Multi 6.689.907.361 - - 6.689.907.361 Multifunction
Fungsi Building
Bangunan Ware 9.747.791.078 - - 9.747.791.078 Warehouse
House Building
Bangunan 399.827.273 - - 399.827.273 Office Building
Perkantoran (FC)

Bangunan Futsal 4.903.042.728 - - 4.903.042.728 Futsal Building

Bangunan SPBU 4.377.783.970 - - 4.377.783.970 SPBU Building

Bangunan 3.232.222.426 - - 3.232.222.426 Tank Building,

Tangki, SPBU Pipe
Perpipaan SPBU

Pagar Multi 1.102.653.273 - - 1.102.653.273 Multifunction

Fungsi Fence
Pagar Ware 2.119.667.882 - - 2.119.667.882 Warehouse Fence
House
Total Nilai 51.627.521.772 - - 51.627.521.772 Total
Perolehan Acquisitions
Value

Penambahan Koreksi /
1 Januari 31 Desember
(Pengurangan)/ Reklasifikasi
/January 1, /December, 31
Addition/Deducti /Corrections/
2016 2016
on Reclassification
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan SUIK 718.517.409 - - 718.517.409 SUIK Building
Bangunan 1.625.526.287 2.589.076 (2.589.076) 1.625.526.287 SFB/BPSP
SFB/BPSP Building
Bangunan Multi 2.310.420.156 334.496.135 - 2.644.916.291 Multifunction
Fungsi Building
Bangunan Ware 2.629.544.900 487.389.554 - 3.116.934.454 Warehouse
House Building
Bangunan 139.939.548 19.991.364 - 159.930.912 Office Building
Perkantoran (FC)
Bangunan Futsal 1.021.433.012 245.152.136 - 1.266.585.148 Futsal Building
Bangunan SPBU 328.333.798 218.889.199 - 547.222.997 SPBU Building
Bangunan Tangki, 323.220.708 161.610.355 - 484.831.063 Tank Building,
Perpipaan SPBU SPBU Pipe
Pagar Multi 756.372.688 110.265.327 - 866.638.015 Multifunction
31
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Fungsi Fence
Pagar Ware 960.098.608 211.966.788 - 1.172.065.396 Warehouse Fence
House
Total 10.813.407.115 1.792.349.934 (2.589.076) 12.603.167.973 Total
Total Nilai Buku 40.814.114.658 39.024.353.799 Total Book Value

Beban penyusutan properti investasi tahun 31 Desember Depreciation expense of investment property year
2017 sebesar Rp 1.789.760.091,- dialokasikan ke beban December 31, 2017 amounting to Rp 1.789.760.091,
pokok non lahan sebagai berikut : - allocated to non-land basic expenses as the
following:

- Persewaan 1.409.260.537 - Rental

- SPBU 380.499.554 - Gas stations

Total Beban Penyusutan Properti 1.789.760.091 Total Property Depreciation

Investasi Expense Investation

15. ASET DALAM KONSTRUKSI 15. ASSETS IN CONSTRUCTION

31/12/2017 31/12/2016
 Bangunan Ware - 19.150.000.000  Warehouse PDK Building
House PDK
 Bangunan Depo - 31.375.000.000  Depo Countainer PDK
Countainer PDK Building
 Bangunan Kantor - 469.746.364  Office Depo Countainer
Depo Kontainer PDK Building
PDK
 Lahan Depo - 9.541.531.362  Depo Countainer Land
Kontainer
 Kantor & Ruang - 627.920.364  Office & PDK Panel
Panel PDK Room
 Pagar PDK - 330.737.273  PDK Fence
 Sarana Prasarana 14.417.495.046 10.628.194.409  Facilities & Infrastructure
> 1 M ADP > 1 M AIC
Jumlah 14.417.495.046 72.123.129.772 Total

Pada tanggal 16 April 2014, Perusahaan melakukan
perjanjian kerjasama dengan PT Mitra Perkasa Jaya
dengan nomor kontrak 06/SP/DIR/KIM/10/2014 yang isi
mengenai Pembangunan Depo Kontainer seluas 3,6 Ha
berlokasi Jl.Pulau Nias-6 Selatan Areal II Kawasan
Industri Medan. Adapun nilai kontrak adalah Rp.
31.375.000.000,- dan lama pengerjaan terhitung sejak 14
April 2014 sampai dengan 11 Oktober 2014 atau selama
180 hari.
On April 16, 2014, the Company entered into
cooperation agreement with PT. Mitra Perkasa Jaya
with contract number 06 / SP / DIR / KIM / 10/2014
the contents concerning Construction of Container
Depot area of 3.6 Ha located at Jl.Pulau Nias-6
Selatan Area II Medan Industrial Estate. As for
contract value is Rp. 31.375.000.000, - and old
workmanship since April 14, 2014 until by October 11,
2014 or for 180 days.

Selain pembangunan Depo Kontainer perusahaan juga
mengikat kerjasama dengan PT Mitra Engineering Grup
dengan Nomor Kontrak 07/SP3/DIR/KIM/IV/2013 yang
isinya mengenai Pembangunan Gedung Terpadu
(Warehouse) seluas 5.520 M2 berlokasi di Jl. Pulau
Natuna-1, Kawasan Industri Medan 2. Adapun nilai
kontrak adalah Rp.19.150.000.000,- yang akan
dikerjakan terhitung sejak tanggal 14 April 2014 sampai
dengan 10 November 2014 atau selama 210 hari
kalender
Besides development Depo Containers the company
also binds cooperation with PT Mitra Engineering
Group with Number Contract 07 / SP3 / DIR / KIM / IV
/ 2013 whose contents on Building Integrated Building
(Warehouse) of 5,520 M2 is located on Jl. Natuna
Island-1, Medan Industrial Estate 2. As for value
contract is Rp.19.150.000.000, - which will be done
commencing from April 14, 2014 to by November 10,
2014 or during 210 calendar day.

PT. Kawasan Industri Medan (Persero) 32

 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

16. ASET SARANA DAN PRASARANA 16. ASSETS OF FACILITIES AND

INFRASTRUCTURE

31/12/2016 Penambahan/ Pengurangan/ 31/12/2017

Addition Deduction
Harga Perolehan Acquisition Cost

Sarana Jalan HPL 42.413.505.673 42.413.505.673 Road Facilities HPL

314 Ha - - 314 HA
Sarana Parit HPL Ditch Facilities
314 Ha 36.306.123.067 - - 36.306.123.067 HPL 314 Ha
Sarana Air Limbah Waste Water
HPL 314 Ha 20.237.523.745 20.237.523.745 Failities HPL 314
- - Ha
Sarana Air Bersih Water Clean
HPL 314 Ha 15.231.870.976 - - 15.231.870.976 Facilities 314 Ha
Sarana Lampu Jln Street Lamps
HPL 314 Ha 2.115.822.635 2.115.822.635 Facilities HOL 314
- - Ha
Sarana Trotoar HPL Sidewalk Facilities
314 Ha 4.049.712.409 - - 4.049.712.409 HPL 314 Ha
Sarana Hydrant Hydrant Facilities
HPL 314 Ha 228.938.969 - - 228.938.969 HPL 314 Ha
Biaya Ditangguhkan Cost Suspended
Sarana 4.219 - - 4.219 Facilities
Sarana Jalan Rice Fields
Sawah 25.642.169.035 - - 25.642.169.035 Facilities
Sarana Parit Sawah Ditch Rice Fields
8.213.119.442 - - 8.213.119.442 Facilities
Sarana Air Limbah Rice Fields Waste
Sawah 1.891.341.534 - - 1.891.341.534 Water Facilities
Sarana Air Bersih Rice Fields Clean
Sawah 1.338.881.270 - - 1.338.881.270 Water Facilities
Sarana Lampu Jln Rice Field Lights
Sawah 2.374.043.968 - - 2.374.043.968 Facilities
Sarana Trotoar Rice Field Sidewalk
Sawah 1.404.693.832 - - 1.404.693.832 Facilities
Sarana Hydrant Rice Field Hydrant
Sawah 1.471.405.766 - - 1.471.405.766 Facilities
Total Harga 162.919.156.537 - - 162.919.156.537 Total Acquisition
Perolehan Cost
Ak. Penyusutan (162.919.156.424) - - (162.919.156.424) Accumulated
Depreciation
Nilai Tercatat 113 - - 113 Value Recorded

Beban penyusutan aset sarana dan prasarana Depreciation expense of facilities and infrastructure
dibebankan pada beban pokok penjualan lahan. charged to the cost of sales of land.

33
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

17. ASET LAIN - LAIN 17. OTHER ASSETS – OTHER

31/12/2017 31/12/2016
Aset tidak Digunakan Assets not Used
Kendaraan 370.497.618 370.497.618 Vehicle
Akumulasi Penyusutan (370.497.606) (370.497.606) Accumulated Depreciation
Nilai buku 12 12 Book Value

Alat-Alat Berat 2.882.218.849 2.882.218.849 Heavy Equipments

Akumulasi Penyusutan (2.882.218.841) (2.882.218.841) Accumulated Depreciation
Nilai buku 8 8 Book Value

Persediaan Material Materials Inventory

Invilon AW 18.316.885 18.316.885 Invilon AW
Invilon D 27.901.322 27.901.322 Invilon D
Maspion AW 96.123.997 96.123.997 Maspion AW
Vinilon AW 223.036.948 223.036.948 Vinilon AW
Pra Cetak 173.017.483 173.017.483 Printed
Sub Total 538.396.635 538.396.635 Sub Total
Cadangan Penuruan Nilai (269.198.320) (215.358.656) Deposit Reserves Value
Total 269.198.315 323.037.979 Total

Uang Muka 152.675.000 50.000.000 Down Payment

Mesin Incenator 336.468.384 - Incenerator Machine

Ak. Yang Dimiliki Hingga 500.000.000 500.000.000 Bank Guaranteed

Jatuh tempo

Total Aset Lain-lain 1.258.341.699 873.037.979 Total Other Assets

Persediaan material merupakan stok pipa,
managemen telah melakukan estimasi penurunan
nilai persediaan pipa sebesar 10% per tahun dan
berkeyakinan bahwa penurunan nilai dimaksud dapat
menutupi kerugian dimasa datang yang disebabkan
karena keausan dalam penyimpanan maupun
keusangan (lihat catatan 4.3.b).
Material supply is pipe stock, the management has
made an estimate decreased value of pipeline
inventory by 10% per year and believes that the
decline the value in question can cover the loss in
the future coming caused due to wear and tear inside
storage or obsolescence (see note 4.3.b).

Uang Muka merupakan pembayaran kepada kantor Advances are payments to Gan's Law Office law
hukum Gan's Law Office sehubungan dengan office in respect with legal aid in handling several
bantuan hukum dalam menangani beberapa perkara lawsuits faced Company (Note 41).
hukum yang dihadapi Perusahaan (Catatan 41).

18. HUTANG USAHA 18. ACCOUNT PAYABLES

31/12/2017 31/12/2016
Samafitro, PT - 3.369.250 Samafitro, PT
Dain Celicani Cemerlang, 4.812.528.537 870.000.000 Dain Celicani Cemerlang,
PT PT
Ekalavya Prima, PT - 280.500.000 Ekalavya Prima, PT
Marphy Jaya, CV - 6.050.000 Marphy Jaya, CV
Target, CV - 281.256.000 Target, CV
Adianka Karunia, CV - 43.980.000 Adianka Karunia, CV
Agung Wijaya Aska, CV - 25.680.000 Agung Wijaya Aska, CV
34
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Wira Pradana Mukti, PT - 13.200.000 Wira Pradana Mukti, PT

Bangun Tirta Mandiri,PT 68.161.773 68.161.773 Bangun Tirta Mandiri,PT
Dormauli Utama, CV - 208.077.000 Dormauli Utama, CV
Duta Utama Teknik, CV 11.280.000 106.240.000 Duta Utama Teknik, CV
Halim Sejahtera Cipta 50.750.000 50.750.000 Halim Sejahtera Cipta
Mandiri. PT Mandiri. PT
Harka Jaya Mandiri, CV 4.292.455 4.292.455 Harka Jaya Mandiri, CV
Kantor Pajak 353.696.285 872.597.356 Kantor Pajak
KAP Erwin, Jikri & Togar - 64.480.000 KAP Erwin, Jikri & Togar
Karya Cinta Bima, CV 12.491.818 12.491.818 Karya Cinta Bima, CV
Koperasi Karyawan 49.780.300 145.973.100 Koperasi Karyawan
PT.KIM PT.KIM
Mitra Engineering Grup, - 2.263.181.818 Mitra Engineering Grup,
PT PT
Mitra Perkasa Jaya, PT - 3.707.954.545 Mitra Perkasa Jaya, PT
Rafa Nisi. PT - 399.836.000 Rafa Nisi. PT
Ramoti Anugrah, PT - - Ramoti Anugrah, PT
Relasi Artha Kita, CV 4.800.000 4.800.000 Relasi Artha Kita, CV
Yobel, CV 10.386.045 10.386.045 Yobel, CV
Zellin, CV 2.340.000 2.340.000 Zellin, CV
Kiki Pratama, CV 18.300.000 69.990.000 Kiki Pratama, CV
Berkat Mandiri Baru, CV 40.706.600 40.706.600 Berkat Mandiri Baru, CV
Gunung Batu Mulia. PT - 2.644.828.000 Gunung Batu Mulia. PT
Intek JPK, CV - 238.526.750 Intek JPK, CV
LPPM Institut Teknologi 56.100.000 56.100.000 LPPM Institut Teknologi
Medan Medan
Natama Karya Jaya, PT - 2.623.184.000 Natama Karya Jaya, PT
Putra Pakkat Utama, PT - 4.747.404.000 Putra Pakkat Utama, PT
Rapima, CV 33.647.200 672.944.000 Rapima, CV
KJPP Romulo Charlie & 4.800.000 4.800.000 KJPP Romulo Charlie &
Rekan Rekan
Berkah Utama, CV - 456.104.000 Berkah Utama, CV
Dua Putra Mandiri, CV 16.389.500 327.790.000 Dua Putra Mandiri, CV
Lain-lain 177.035.990 3.436.209
Total Amount of Debt
Total Hutang Usaha 5.727.486.503 21.331.910.716
Business

19. HUTANG LAIN-LAIN 19. OTHER PAYMENTS

31/12/2017 31/12/2016
Jaminan Pelanggan 824.415.877 708.059.301 Customer Guarantee
Total 824.415.877 708.059.301 Total

20. HUTANG PAJAK 20. TAXES PAYABLE

31/12/2017 31/12/2016

 PPh Pasal 25 9.862.176.250 5.939.043.250  Income Tax Article 25

 PPh Pasal 21 414.102.406 272.428.753  Income Tax Article 21
 PPh Pasal 23 12.653.411 14.160.262  Income Tax Article 23
 PPh Pasal 4 ayat 2 133.029.171 8.960.041  Income Tax Art. 4 (2)
 PPN Keluaran 9.579.548.551 3.548.856.368  VAT-Out
 PPN Wapu 617.348.896 144.113.245  VAT Wapu
Jumlah 20.618.858.685 9.927.561.919 Total

35
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

21. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 21. ACCRUED EXPENSES

31/12/2017 31/12/2016

 Jasa Produksi 4.312.139.937 3.705.431.452  Production service

 HPL, HGB, Izin, dan 804.359.543 840.847.043  HPL, HGB,
Hukum Permissions, and Law
 Tantiem 1.900.000.000 1.151.047.499  Tantiem
 Beban YMH Dibayar 232.162978 301.422.740  YMH Charges Paid
Lainnya Others
Jumlah 7.248.662.458 5.998.748.734 Total

22. PENDAPATAN SEWA DITERIMA DIMUKA 22. DEFERRED REVENUE

31/12/2017 31/12/2016

Gametraco Tunggal, PT 121.890.000 - Gametraco Tunggal, PT

Handayani Handayani
Growth Asia (2.265,5 M2) 1.095.595.800 277.297.200 Growth Asia (2.265,5 M2)
BCA (Sewa) - 53.550.000 BCA (Rent)
PT Hada Sukses Bintang 207.360.000 5.000.000 PT Hada Sukses Bintang
Cakra Cakra
Industri Pembungkus Int 93.948.873 93.948.873 Industri Pembungkus Int
SFB SFB
PT Mabar Elektrindo 118.740.000 95.552.000 PT Mabar Elektrindo
PT Artha Samudra 148.716.000 148.716.000 PT Artha Samudra
Kontindo Kontindo
Telkom Sewa Wisma 15.840.000 31.680.000 Telkom Sewa Wisma
Mulya Krida Resik 50.594.760 50.594.760 Mulya Krida Resik
Balai Lelang Artha (729.00 11.664.000 11.664.000 Balai Lelang Artha (729.00
M2) M2)
PT Pertagas Niaga 129.516.000 129.516.000 PT Pertagas Niaga
BPJS Kesehatan Cabang 46.800.000 46.800.000 BPJS Kesehatan Cabang
Utama Medan Utama Medan
Alfin Joernardi 20.196.000 20.196.000 Alfin Joernardi
PT Aplikasi Lintas Arta 110.045.622 194.027.812 PT Aplikasi Lintas Arta
Halim - - Halim
Intertek Utama Services 186.508.000 186.508.000 Intertek Utama Services
(MF 729M2) (MF 729M2)
Telkomsel 101.851.849 217.592.587 Telkomsel
Mandiri 26.400.000 26.400.000 Mandiri
PT Pertamina Gas 1.033.875.000 2.498.531.250 PT Pertamina Gas
Sugiarto 9.486.400 9.486.400 Sugiarto
Seng Amoy 34.110.000 34.110.000 Seng Amoy
PT Totalindo Eka Persada 73.772.950 73.772.950 PT Totalindo Eka Persada
PT Es Hupindo 20.000.000 20.000.000 PT Es Hupindo
PT Pertamina Gas 29.031.210 41.933.970 PT Pertamina Gas
PT.Aneka Gas Industri 79.776.000 79.776.000 PT.Aneka Gas Industri
Yusri Ansari 13.636.150 13.636.150 Yusri Ansari
Bramile 13.701.600 13.701.600 Bramile
Chie Tjiang 25.126.200 18.844.650 Chie Tjiang
Karya Lestari 31.045.410 31.045.410 Karya Lestari
Intan Jaya 10.957.100 10.957.100 Intan Jaya
Sinar Terang 14.612.400 14.612.400 Sinar Terang

36
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Wong Kang Toh 12.936.000 12.936.000 Wong Kang Toh

PT Wyser Construction 189.380.000 257.298.000 PT Wyser Construction
Indonesia Indonesia
Sumber Harapan Plastik 72.164.400 72.164.400 Sumber Harapan Plastik
PT Transcon Indonesia 225.000.000 - PT Transcon Indonesia
Surya Jaya Abadi 15.615.600 15.615.600 Surya Jaya Abadi
Nico Sembiring 550.000.000 - Nico Sembiring
Maju Sejahtera Lestari, CV 21.120.000 - Maju Sejahtera Lestari, CV
Lain-lain 33.610.851 19.612.851 Others
Jumlah 4.994.624.175 4.827.077.963 Total

23. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS SARANA DAN 23. ESTIMATE LIABILITIES ON THE FACILITIES
PRASARANA AND INFRASTRUCTURE

31/12/2016 Penambahan Pengurangan 31/12/2017

/Addition /Deduction

S. Lampu Jln HPL 354.612.711 - - 354.612.711 Street Lamps Fac.

314 Ha HOL 314 Ha
Sarana Jalan - - Rice Field Fac.
Sawah 823.674.665 823.674.665
Sarana Parit 286.272.000 - - 286.272.000 Rice Field Ditch
Sawah Fac.
Sarana Air Limbah - - Rice Field Waste
Sawah 63.699.924 63.699.924 Water Fac.
Sarana Air Bersih - - 91.154.890 Rice Field Clean
Sawah 91.154.890 Water Fac.

S. Lampu Jalan 142.872.352 - - 142.872.352 Rice Field Lights

Sawah Fac.
Sarana Trotoar - - Rice Field
Sawah 66.323.890 66.323.890 Sidewalk Fac.
Jumlah 1.828.610.436 - - 1.828.610.436 Total

24. PENDAPATAN DITANGGUHKAN 24. DEFERRED INCOME

31/12/2017 31/12/2016
Aplikanusa Lintas Artha 11.583.750 - Aplikanusa Lintas Artha
Telekomunikasi Seluler 92.592.590 - Telecommunication Mobile
Total 104.176.340 - Total

37
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

25. EKUITAS 25. EQUITY

Nama Total Persentase Total Modal

Pemegang Saham/Number kepemilikan/Percentage Disetor/Total Name Stock
Saham of Shares of Ownership Paid-up Capital Holder

Negara 90.000 60% 90.000.000.000 Country of

Republik Republic
Indonesia Indonesia
Pemerintah 45.000 30% 45.000.000.000 Government of
Provinsi Province North
Sumatera Sumatra
Utara
Pemerintah 15.000 10% 15.000.000.000 Government of
Kota Medan Medan city
Jumlah 150.000 100% 150.000.000.000 Total

Berdasarkan akta notaris Titiek Irawati, S.S.H di Jakarta
nomor 46 tanggal 22 Mei 2014 tentang pernyataan
keputusan rapat perusahaan perseroaan (Persero) PT
Kawasan Industri Medan, telah diputuskan dan
menyetujui peningkatan modal dari Rp
120.000.000.000 menjadi Rp 600.000.000.000. Dan
menyetujui kapitalisasi cadangan perseroan menjadi
penambahan modal ke dalam modal perseroan sebesar
Rp 120.000.000.000 yang dibagi proporsional di antara
Pemegang Saham.
Based on notarial deed of Titiek Irawati, SSH at
Jakarta number 46 dated May 22, 2014 about
statement of company meeting decision Perseroaan
(Persero) PT Industrial Estate Medan, has been
decided and approved capital increase from Rp
120.000.000.000 to Rp 600.000,000.000. And agree
the company's reserve capitalization becomes capital
increase into the company's capital of Rp
120.000.000.000 divided proportional among
Shareholders.

CADANGAN TUJUAN BACKUP PURPOSE

Penyetoran Modal Pemerintah RI 3.060.014.907 Deposit Capital Government of

Indonesia
Kewajiban Penyetoran 60% x Rp 2.376.000.000 Deposit Obligation 60% x Rp
3.960.000.000 3.960.000.000
Kelebihan Penyetoran 684.014.907 Excess Deposits

Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Pemerintah
Republik Indonesia, Pemerintah Provinsi Sumatera
Utara, dan Pemerintah Kota Medan pada tanggal 17
Januari 1987, ditetapkan dana kelebihan tersebut
menjadi cadangan yang akan diperhitungkan untuk
memenuhi kewajiban penyetoran oleh Pemerintah
Republik Indonesia.
Based on the cooperation agreement between
Government of the Republic of Indonesia,
Government North Sumatera Province, and City
Government Medan on January 17, 1987, set the
excess fund to be reserves to be reckoned for fulfilling
deposit obligations by Government of the Republic of
Indonesia.

CADANGAN UMUM DAN DIVIDEN GENERAL RESERVE AND DIVIDENDS

Berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang
Saham Tahunan (RUPS) No. RIS-27/D2.MBU/2014
tanggal 10 April 2014, para pemegang saham
Perusahaan menyetujui pencadangan umum sebesar
Rp 52.310.417.625, dan pembagian dividen tunai
sebesar Rp 5.812.268.625 dari laba tahun 2013.
Perseroan telah membebankan biaya tahun 2014 untuk
program Bina Lingkungan sebesar Rp 850.000.000.
Based on decision Meeting General Annual
Shareholders (GMS) no. RIS- 27 / D2.MBU / 2014
dated April 10, 2014, para the Company's
shareholders approved backup general amount Rp.
52.310.417.625, and the distribution of cash dividends
amounting to Rp 5,812,268,625 of the year profit
2013. The Company has charged the fee 2014 for
Community Development program amounting to Rp
850.000.000.

38
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Based on decision Meeting General Annual
Saham Tahunan (RUPS) No. RIS-02/D2.MBU/05/2016 Shareholders (GMS) no. RIS- 02 / D2.MBU / 05/2016
tanggal 23 Mei 2016 hari senin, para pemegang saham dated May 23, 2016 days senin, shareholders of the
persero menyetujui pencadangan umum sebesar company agree on general reserves of
Rp.33.785.157.609,- dan pembagian deviden sebesar Rp.33.78.157.609, - and dividend distribution
Rp 3.378.515.761,- dari laba tahun 2015, masing- amounting to Rp 3.378.515.761, - from the year profit
masing Pemerintah RI. sebesar Rp. 2.027.109.457,- 2015, each Government of RI. Amount
setor tanggal 22 Juni 2016, Pemerintah Provinsi SU Rp. 2.027.109.457, - deposited on June 22, 2016,
sebesar Rp. 1.013.554.728,- setor tanggal 22 Juni Provincial Government SU of Rp. 1.013.554.728, - a
2016,Pemerintah Kota Medan sebesar Rp. deposit on 22 June 2016, Medan City Government of
337.851.576,- setor tanggal 22 Juni 2016. Rp. 337.851.576, - deposited on June 22, 2016.

26. PENDAPATAN 26. SALES

31/12/2017 31/12/2016
a. Penjualan Lahan a. Land Sales
 Musim Mas - 648.000.000  Musim Mas
 PT. IWC 30.199.037.500 -  PT. IWC
 Penjualan Lahan 5.122.800.000  Scattered Land Sales
Terpencar -
 Pemanfaatan Lahan HPL 8.757.000.000 -  Land Use HPL
Sub Jumlah 44.078.837.500 648.000.000 Sub Total

b. Pendapatan Pemeliharaan b. Maintenance

Kawasan Revenue Regions
 Pendapatan Pemeliharaan  Maintenance Revenue
3.909.780.466 4.080.938.064
Kawasan KIM 1 KIM Area 1
 Pendapatan Pemeliharaan  Maintenance Revenue
Kawasan KIM 2 8.705.213.812 8.084.824.820 KIM Area 2
 Pendapatan Pemeliharaan  Maintenance Revenue
-
Kawasan KIM 3 2.588.133.648 KIM Area 3
 Pendapatan Pemeliharaan  Maintenance Revenue
Kawasan KIM 4 932.266.776 803.388.557 KIM Area 4
 Pendapatan Pemeliharaan  Maintenance Revenue
Kawasan SF 176.477.760 63.702.760  SF area
 Pendapatan Pemeliharaan  Maintenance Revenue
- 2.541.840.572
Kawasan KSO  KSO area
Sub Jumlah 16.311.872.462 15.574.694.773 Sub Total

c. Pendapatan Persewaan c. Rental Revenue

 Pendapatan Sewa SFB &  SFB Rental Income &
BPSP 1.698.315.600 1.684.637.300 BPSP
 Pendapatan Sewa  Rental Revenue
Multifungsi & Warehouse 2.737.062.000 763.686.000 Multifunctional &
Warehouse
 Pendapatan Sewa Wisma  Wisma Rental Income
KIM 352.232.000 541.604.000 KIM
 Pendapatan Gedung  Building Revenue
Perkantoran 5.000.000 60.000.000 Offices
 Pendapatan SUIK 324.303.840 306.529.400  SUIK Revenue
 Pendapatan Sewa Tanah  Land Rental Revenue
1.749.561.838 2.948.743.716
Sub Jumlah 6.866.475.278 6.305.200.416 Sub Total

d. Pendapatan Bagi Hasil KSO d. Revenue Share KSO

39
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Lahan Land
 PT. Intiland Wahana 14.527.952.400 11.276.850.000  PT. Intiland Wahana
Cemerlang Cemerlang
 PT. Hada Sukses Bintang - 7.448.135.622  PT. Hada Sukses
Cakra Bintang Cakra
Sub Total 14.527.952.400 18.724.985.622 Sub Total
Total Pendapatan 81.785.137.640 41.252.880.811 Total Income

Berdasarkan surat perjanjian kerjasama antara PT
Kawasan Industri Medan (Persero) dengan PT Intiland
Wahana Cemerlang tentang penjualan kavling industri
dan penyerahan hak pengelolaan menjadi kawasan
industri yang telah diaktakan oleh Kantor Notaris
Roosmidar, SH dengan No.108 tertanggal 14
September 2013 mewajibkan PT Intiland Wahana
Cemerlang untuk membangun sarana dan prasarana
sebesar 20% dari total luas lahan KSO.
Based on the letter of cooperation agreement between
PT Industrial Estate Medan (Persero) with PT Intiland
Wahana Cemerlang about sale of industrial lots and
surrender of rights management into an industrial area
has been notarized by the Notary Office of Roosmidar,
SH with No.108 dated 14 September 2013 requires PT
Intiland Wahana Cemerlang to build facilities and
infrastructure of 20% of the total land area KSO.

Pada tahun 2016, terjadi perbedaan perhitungan antara
PT Kawasan Industri Medan (Persero) dengan PT
Intiland Wahana Cemerlang mengenai sarana dan
prasarana .Berdasarkan perhitungan tersebut, PT
Intiland Wahana Cemerlang sudah menyalahi
perjanjian mengenai luasan sarana dan prasarana.
Akibatnya, PT Intiland Wahana Cemerlang diwajibkan
membayar kelebihan sebesar Rp.22.553.700 (17.349
M2 x 1.300.000,-) sesuai dengan Berita Acara
Negosiasi Harga Final No.03/BAST/KIM-IWC/VI/2016
Tgl.08-06-2016. Pendapatan tersebut tidak diakui
seluruhnya yaitu sebesar 50% atau sebesar Rp
18.724.985.622,- dan sisanya dicatat sebagai piutang
atas bagi hasil KSO lainnya.
By 2016, there is a difference in calculations between
PT Kawasan Industri Medan (Persero) with PT Intiland
Wahana Cemerlang about facilities and infrastructure
the calculation, PT Intiland Wahana Cemerlang has
violated the agreement about the extent of facilities and
infrastructure. As a result, PT Intiland Wahana
Cemerlang required to pay excess of Rp.22.553.700
(17,349 M2 x 1.300.000, -) is appropriate with Minutes of
Final Price Negotiations No.03 / BAST / KIM-IWC / VI /
2016 Date 08.06.2016. The revenue is not fully
recognized ie 50% or Rp 18.724.985.622, - and the
remainder is recorded as accounts receivable on other
KSO proceeds.

27. BEBAN POKOK PENGHASILAN 27. COST OF GOOD SOLD

31/12/2017 31/12/2016
a. Beban Pokok a. Cost of Good Sold Land
Penjualan Lahan
 Persediaan Awal 91.786.635.754 84.800.801.867  Initial inventory
 Pembelian - -  Purchase
 Beban Kapitalisasi 7.598.418.653 6.985.833.888  Load Capitalization
Jumlah Persediaan 99.385.054.407 91.786.635.754 Total Stock
 Persediaan Akhir 80.523.276.685 91.786.635.754 Ending Inventory
Lahan Yang Siap
Dijual 18.861.777.721 - Land for Sale
Beban Tidak
Langsung Indirectly Expense
 Perizinan &  Licensing & Administration
- 32.400.000
Administrasi
Jumlah Beban Total Cost of Good Sold
18.861.777.721 32.400.000
Pokok Lahan Land

b. Beban Pokok b. Cost of Good Sold

Pemeliharaan Maintenance

40
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Kawasan
Beban Langsung Directly Expense
 Outsourcing - 60.125.507  Outsourcing
 Langganan  Electricity Customer,
Listrik,Telepon dan - 1.210.428.341 Phone and Water
Air
 Pemeliharaan - -  Maintance
 Penyusutan 899.310.599 -  Depreciation
Sub Total 899.310.599 1.270.553.848 Sub Total
Beban Tidak Indirectly Expense
Langsung
 Gaji & Upah 314.616.728 135.969.160  Salary & Wages
 Tunjangan 532.719.317 243.150.727  Allowance
 Jasa Produksi 449.657.480 -  Production service
 Asuransi Pekerja 115.801.037 49.446.854  Worker Insurance
 Perjalanan 42.566.000 7.449.750  Travel / Workshop
Dinas/Diklat
 ATK, Perlengkapan  Stationary, Equipment &
6.348.817 -
& Peralatan Kerja Work Equipment
Sub Total 1.461.709.379 436.016.491 Sub Total
Total Beban Pokok
Pemeliharaan 2.361.019.978 1.706.570.339 Total Cost of Good Sold
Kawasan Maintenance

c. Beban Pokok c. Cost of Good Sold

Persewaan Rental
Beban Langsung Directly Expense
 Langganan  Electricity Customer,
Listrik,Telepon dan 706.921.956 508.579.964 Phone, and Water
Air
 Asuransi Bangunan - 5.577.917  Insurance Building
 Pemeliharaan - 214.094.500  Maintance
 Penyusutan 1.409.261.303 1.409.261.303  Depreciation
Sub Total 2.116.183.259 2.137.513.684 Sub Total
Beban Tidak
Langsung Indirectly Expense
 Gaji & Upah 19.173.766 86.009.642  Salary & Wages
 Tunjangan 75.665.146 155.847.245  Allowance
 Jasa Produksi 49.819.545 -  Production Service
 Asuransi Pekerja 71.113.401 35.239.332  Worker Insurance
 ATK, Perlengkapan  ATK,
& Peralatan Kerja 28.494.500 17.844.750  Equipment & Work
Equipment
Sub Total 244.266.358 294.940.969 Sub Total
Total Beban Pokok 2.360.449.617 2.432.454.653 Total Cost of Good Sold
Persewaan Rental

d. Beban Pokok Bagi Hasil KSO
Saldo Beban Pokok Bagi Hasil KSO per 31
Desember 2017 & 31 Desember 2016 sebesar
Rp.0,- karena merupakan kerjasama operasi
penjualan lahan yang mana lahannya sendiri
dimiliki oleh pihak ketiga.
d. Cost of Good Sold Profit Sharing
Balance of KSO Profit Sharing Cost per 31
December 2017 & 31 December 2016 of Rp.0, - as it
is joint venture sales operations where the land itself
is owned by parties third.

Total Beban Pokok Total Cost of Goods Sold

23.583.247.317 4.171.424.992
Penghasilan

41
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

28. PENGHASILAN LAIN 28. OTHER INCOME

31/12/2017 31/12/2016
a. Pendapatan a. Income Water
Pengolahan Air Treatment Waste
Limbah
Pendapatan Limbah 7.345.910.950 7.166.957.700 Income
Cair Produksi Liquid waste
Production
Pendapatan Limbah 738.282.750 714.413.475 Income
Padat Produksi Solid waste
Production
Pendapatan Limbah 242.600.000 246.490.000 Income
Domestik Domestic waste
Sub Jumlah 8.326.793.700 8.127.861.175 Sub Total

b. Pendapatan b. Income Water

Pengelolaan Air Management Clean
Bersih
Pendapatan Air 10.526.930.496 11.394.139.012 Water Clean Revenue
Bersih
Sub Jumlah 10.526.930.496 11.394.139.012 Sub Total

c. Pendapatan SPBU c. Revenue from

Gas Stations
Pendapatan SPBU 9.543.329.700 5.819.686.916 Revenue from gas
Premium stations Premium
Pendapatan SPBU 4.246.882.500 8.673.450.558 Revenue from gas
Solar stations Solar
Pendapatan SPBU 1.380.372.750 595.158.550 Revenue from gas
Pertamax stations Pertamax
Pendapatan SPBU 18.394.105.650 - Revenue from gas
Pertalite stations Pertalite
Pendapatan SPBU 5.792.971 11.680.229 Revenue from gas
Oli, gas & lain-lain stations Oil, gas &
others
Sub Jumlah 33.570.483.571 15.099.976.253 Sub Total

d. Pendapatan d. Income
Pengembangan Development
Usaha Business
Pendapatan 15.582.950.000 21.641.319.600 Income Land Transfer
Pengalihan Lahan
Pendapatan Futsal 126.975.000 141.751.000 Futsal Revenue
Pendapatan Alat 35.800.000 29.700.000 Revenue Tool Weight
Berat
Pendapatan Tanda 150.000.000 - Sign Revenue Login
Pas Masuk Fitting
Sub Jumlah 15.895.725.000 21.812.770.600 Sub Total
Jumlah Penghasilan Lain 68.319.932.767 56.434.747.040 Total Other Earnings

42
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

29. BEBAN POKOK PENGHASILAN LAIN 29. OTHER COST OF GOOD SOLD

31/12/2017 31/12/2016
a. Beban Pokok a. Cost of Good Sold
Pengolahan Limbah Processing Waste
Beban Langsung Directly Expense
 Outsourching - 36.616.009  Outsourching
 Langganan 2.208.813.374 1.381.608.587  Customer Electricity,
Listrik,Telepon dan Air Phone and Water
 Bahan Kimia, Analisa 196.830.218 150.549.491  Chemical material,
Analysis
 Pemeliharaan Jaringan 1.939.540.955  Maintenance Waste
Limbah 1.193.980.546 Network
Sub Total 3.599.624.138 3.508.315.042 Sub Total

Beban Tidak Langsung Indirectly Expense

 Gaji & Upah 725.957.023 502.125.723  Salary & Wages
 Tunjangan 1.338.580.510 1.316.783.211  Allowance
 Jasa Produksi 1.090.610.448 -  Production service
 Perjalanan Dinas/Diklat 97.792.446 4.908.750  Travel Dinas / Diklat
 Asuransi Pekerja 411.330.119 217.154.025  Insurance Workers
 ATK, Perlengkapan &  ATK, Equipment & Work
11.756.980 7.641.100
Peralatan Kerja equipment
Sub Total 3.676.027.526 2.048.612.809 Sub Total
Total Beban Pokok 7.275.651.664 5.556.927.851 Total Cost of Good Sold
Pengolahan Limbah Processing Waste

b. Beban Pokok Air Bersih b. Cost of Good Sold

Clean Water
 Persediaan Awal 10.198.754.800 6.783.598.800  Stock Early
 Pembelian 15.162.374.500 10.205.030.742  Purchase
 Total Persediaan 25.361.129.300 16.988.629.542  Total Stock

 Persediaan Akhir 13.132.668.560 10.198.754.800  Stock End

Barang yang Siap Dijual 12.228.460.740 6.789.874.742 Item Ready for Sale
Beban Langsung Directly Expense
 Outsourching - -  Outsourching
 Langganan 397.168.986 792.627.138  Customer Electricity,
Listrik,Telepon dan Air Phone and Water
 Bahan Kimia, Analisa 51.336.363 183.165.746  Chemical material,
Analysis
 Pemeliharaan Jaringan 302.377.591 319.699.980  Maintenance Water
Air Bersih Clean Network
Sub Total 750.882.940 1.295.492.864 Sub Total
Beban Tidak Langsung Indirectly Expense
 Gaji & Upah 480.529.903 452.494.825  Salary & Wages
 Tunjangan 884.388.734 868.541.362  Allowance
 Jasa Produksi 693.104.560 1.803.053.720  Production service
 Asuransi Pekerja 221.396.031 122.115.782  Insurance Workers
 ATK, Perlengkapan & 2.695.050 3.497.200  ATK, Equipment & Work
Peralatan Kerja Equipment
 Perjalanan Dinas/Diklat 14.339.200 53.361.000  Travel Dinas / Diklat
Sub Total 2.296.453.478 3.303.063.889 Sub Total
Total Beban Pokok Air 15.275.797.158 8.486.726.294 Total Cost of Good Sold
Bersih Clean Water

43
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

c. Beban Pokok SPBU c. Cost of Good Sold

Gas stations
 Persediaan Awal 41.107.502 282.910.001  Stock Early
 Pembelian BBM 32.942.628.099 13.803.498.010  Purchase Fuel
Total Persediaan 32.983.735.601 14.806.408.011  Total Stock
 Persediaan Akhir 421.703.331 374.801.619  Stock End
Barang yang Siap Dijual 32.562.032.270 13.711.606.392 Item Ready for Sale
Beban Langsung Directly Expense
 Outsourching 582.461.217 147.510.857  Outsourching
 Langganan 16.790.850 21.538.377  Customer Electricity,
Listrik,Telepon dan Air Phone and Water
 Asuransi Bangunan - 9.639.668  Insurance Building
 Tes Suhu & Analisa - 360.000  Temperature & Analysis
 Pemeliharaan SPBU - 78.186.364  Maintenance Gas
Stations
 Penyusutan 380.499.554 361.077.074  Depreciation
Sub Total 979.751.621 618.312.340 Sub Total
Beban Tidak Langsung Indirectly Expense
 Gaji & Upah - 19.429.830  Salary & Wages
 Tunjangan - 68.849.120  Allowance
 Jasa Produksi - -  Production service
 Asuransi Pekerja - 17.319.424  Insurance Workers
 ATK, Perlengkapan & - 2.430.000  ATK, Equipment & Work
Peralatan Kerja equipment
Sub Total - 108.028.374 Sub Total
Total Beban Pokok 33.541.783.891 14.529.838.724 Total Cost of Good Sold
SPBU Gas Stations

d. Beban Pokok d. Cost of Good Sold

Pengembangan Usaha Development Business
Beban Langsung Direct Cost
 Outsourching 49.049.569 115.920.166  Outsourching
 Perizinan - 31.208.179  Permissions
 Pemeliharaan Alat Berat 108.029.273 137.741.634  Maintenance Heavy
Equipment
Sub Total 157.078.842 284.869.979 Sub Total
Beban Administrasi & Load Administration &
Umum General
 Gaji & Upah 359.834.311 319.579.546  Salary & Wages
 Tunjangan 582.173.936 575.436.729  Allowance
 Jasa Produksi 412.417.700 -  Production Service
 Asuransi Pekerja 213.660.536 120.482.857  Insurance Workers
 ATK, Perlengkapan & 13.300.000 12.600.000  ATK, Equipment & Work
Peralatan Kerja Equipment
 Perjalanan Dinas & 457.509.511 269.315.750  Travel Dinas & Diklat
Diklat
 Pemasaran - -  Marketing
Sub Total 2.038.895.994 1.297.414.882 Sub Total
Total Beban Pokok 2.195.974.836 1.582.284.861 Total Cost of Good Sold
Pengembangan Usaha Development Business

Total Beban Pokok 58.289.207.549 Total Cost of Goods

Penghasilan Lain 30.155.777.730 Other Sold

44
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

30. BEBAN USAHA 30. OPERATING EXPENSES

31/12/2017 31/12/2016

 Gaji & Upah 3.340.592.185 3.473.394.362  Salary & Wages

 Tunjangan 2.991.361.776 3.113.176.673  Allowance
 Jasa Produksi 1.238.925.930 1.399.312.062  Production service
 Tantiem 1.300.000.000 1.142.047.500  Tantiem
 Asuransi Pekerja 4.030.949.629 2.334.767.592  Worker Insurance
 ATK, Perlengkapan & Peralatan 853.320.990 966.802.715  Stationary, Supplies & Work
Kerja Equipment
 Perjalanan Dinas & Diklat 2.271.491.246 2.267.503.473  Official travel & Training
 Bahan Bakar Minyak 340.028.033 377.347.771  Fuel Oil
 Perayaan Hari Besar , Rekreasi 143.642.800 205.691.340  Great Day Celebration,
Recreation
 Corporate Social Responsibility 1.200.900.298 128.650.000  Corporate Social
Responsibility
 Out sourching 692.743.811 1.196.909.459  Outsourching
 Pemasaran - 63.288.203  Marketing
 Rapat & Tamu 1.029.584.785 559.512.699  Meetings & Guests
 Langganan Listrik, Telepon & 348.600.939 481.946.769  Customer Electricity, Phone
Air & Water
 Jasa Konsultan, Auditor & 74.580.000 504.432.727  Consultant Services, Auditor
Program & Program
 Asuransi Bangunan, Kendaraan 76.701.177 24.075.874  Building Insurance, Vehicle
 PBB, Izin, Pajak & Retribusi - 94.888.504  Building & Land Tax,
Permits, Taxes & Retribution
 Pemeliharaan 1.003.355.520 816.039.052  Maintenance
 Cadangan Penurunan Nilai 53.839.664 53.839.664  Impairment
 Penyusutan/Kerugian 1.906.908.017 3.501.992.333  Depreciation / Losses
Jumlah 22.897.526.800 22.705.618.772 Total

PROGRAM PESANGON KARYAWAN SEVERANCE PROGRAM EMPLOYEES

Perusahaan menyelenggarakan program asuransi Company organize program severance reward

pesangon imbalan pasti untuk seluruh karyawan tetap
yang memenuhi syarat dengan PT Asuransi Jiwasraya
(“Jiwasraya”), perusahaan asuransi jiwa milik Negara,
melalui Perjanjian Kerjasama Pengelolaan Program
Pesangon Asuransi Arthadana Kumpulan No. S-
90004/01/VIII/2011 - No. 157.SJ.U 1211 tanggal 16
Desember 2011. Kontribusi pensiun ditentukan dengan
perhitungan aktuaria secara periodik yang dilakukan oleh
PT Asuransi Jiwasraya.
insurance for the whole permanent employees who
qualify with PT. Insurance Jiwasraya ("Jiwasraya"), a
state-owned life insurance company, through Program
Management Cooperation Agreement Severance
Arthadana Insurance Collection No. S- 90004/01 / VIII /
2011 - No. 157.SJ.U 1211 date December 16, 2011.
Pension contribution determined by actuarial
calculations periodic conducted by PT. Asuransi
Jiwasraya.

Program ini merupakan penyediaan imbalan pensiun
yang merupakan kewajiban imbalan kerja sebagaimana
diamanatkan dalam UU No. 13/2003, dengan
membandingkan manfaat yang akan diterima seorang
karyawan pada usia pensiun normal dalam Program
Pesangon dengan manfaat yang diatur dalam UU No.
13/2003.
This program is the provision of rewards pensions that
are the obligation of rewards work as mandated in Law
no. 13/2003, by comparing the benefits which an
employee will receive at that age
normal pension in Severance Program with the benefits
set forth in Law no. 13/2003.

Perjanjian kerjasama tersebut menyepakati antara lain : The agreement agreed among others :

 Program ini memberikan manfaat bagi tertanggung  This program provides benefits for insured in the form
45
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

berupa uang asuransi ekspirasi, Santunan Cacat
Tetap Total, nilai tunai, dan Santunan Meninggal
Dunia dengan formula:
- Uang Asuransi Ekspirasi = {1,5 X (Pesangon + Gaji
Dasar Asuransi /UPMK)} x 115%
- Santunan Meninggal Dunia = {1 X (Pesangon + Gaji
Dasar Asuransi /UPMK)} x 115%
- Santunan Cacat Tetap Total = {1,5 X (Pesangon +
Gaji Dasar Asuransi /UPMK)} x 115%
 Untuk pertama kali, peserta asuransi adalah
karyawan Perusahaan sebanyak 88 (delapan puluh
delapan) orang yang kepesertaannya berlaku efektif
01 Agustus 2011.
 Pada tahun 2012, Perusahaan berkewajiban
membayar premi sekaligus atas back service sebesar
Rp 4.281.935.507, dan pembayaran dilakukan dalam
6 (enam) kali cicilan yang sama selama 6 (enam)
bulan masing-masing Rp 713.655.918.
 Perusahaan berkewajiban membayar premi seluruh
tertanggung/peserta valuasi per 1 Agustus 2014
sebesar Rp 2.141.085.758 untuk back service dan
coming service. Premi ini telah dibayar dan
dibebankan dalam tahun berjalan.
Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa program
asuransi pesangon tersebut cukup untuk menutupi
tunjangan imbalan kerja yang diwajibkan UU No.
13/2003.
of expiration insurance money, Total Permanent
Disability Benefit, cash value, and Death Benefit with
formula:
- Expiration Insurance Money = {1.5 X (Severance
+ Basic Insurance Salary / UPMK)} x 115%.
- Death Compensation = {1 X (Severance + Basic
Insurance Salary / UPMK)} x 115%.
- Total Permanent Disability Completion = {1.5 X
(Severance + Basic Insurance Salary / UPMK)} x
115%.
 For the first time, the insurance participant is
Company employees as much as 88 (eighty eight)
people who are membership effective August 01,
2011.
 In 2012, the Company is obliged paying premium at
once over back service amounting to Rp
4.281.935.507, and payment is made in 6 (six) times
the same installment for 6 (six) months Rp
713.655.918 each.
 The Company is obligated to pay the premium all the
insured / participants of the valuation per 1st August
2014 amounting to Rp 2,141,085,758 for back service
and coming service. This premium has been paid and
charged in the current year.
Management Company believes that the severance
insurance program is sufficient to cover employee
benefits benefits required by Law no. 13/2003.

31. BEBAN KEUANGAN 31. FINANCIAL EXPENSES

31/12/2017 31/12/2016

 Provisi dan Administrasi 13.531.164 28.254.730  Provision & Bank

Bank Administration
 Pajak Bunga & Bank 28.652.405 20.926.281  Interest Tax & Bank
 Beban Selisih Kurs 148.819 1.177.448  Exchange Rate
Difference
Jumlah 42.332.388 50.358.459 Total

32. PENDAPATAN KEUANGAN 32. FINANCIAL REVENUE

31/12/2017 31/12/2016

Selisih Kurs 230.809 942.711 Exchange Rate Gap

Deposito 3.351.101.990 4.371.665.204 Deposit
Jasa Giro 143.360.413 119.867.287 Current Account Service
Jumlah 3.494.693.212 4.492.475.202 Total

Pendapatan (Beban Revenue (Expense

lainnya) other)

46
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Pendapatan Bunga/Denda 13.236.755 260.292.480 Income Interest /

Piutang Penalties Receivable
Pendapatan Lain-lain 2.358.702.861 33.444.642 Other income
Beban Lain-lain 122.771.660 (430.270) Other Expenses
Jumlah 2.249.167.956 293.306.852 Total
Jumlah Pendapatan
5.743.861.168 4.785.782.054 Total income Finance
Keuangan

Pada tahun buku 2015 terdapat pendapatan lain-
lain sebesar Rp.2.526.250.000,- yang mana
pendapatan tersebut adalah denda keterlambatan
pembangunan Depo Kontainer dan Warehouse
dengan nama kontraktor PT Mitra Jaya Perkasa
dan PT Mitra Engeneering Grup. Perseroan
mengenakan denda keterlambatan 1 permil atau
maksimal 5% dari kontrak.
In fiscal year 2015 there is revenue others for
Rp.2.526.250.000, - which where the income is a fine
the delay of Depo Container development and
Warehouse under the name of PT. Mitra Jaya Perkasa
and PT Mitra Engeneering Group. The Company
imposed fines 1 permil delays or a maximum of 5% of
contract.

33. PERPAJAKAN 33. TAXATION

Saldo perkiraan Pajak Penghasilan Badan per 30 Estimated corporate income tax balance per June
Juni 2017 dan 31 Desember 2016 adalah sebagai 30, 2017 and December 31, 2016 are as follows :
berikut :

31/12/2017 31/12/2016

 Pajak Kini 3.923.133.000 5.939.043.250  Current Tax

Jumlah 3.923.133.000 5.939.043.250 Total

Perhitungan Pajak Penghasilan Income Tax Calculation

Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut A reconciliation between income before tax accordingly
laporan laba rugi komprehensif dengan laba kena pajak comprehensive income statement with profittaxable are
adalah sebagai berikut : as follows:

31/12/2017 31/12/2016

Laporan laba rugi 51.036.617.520 42.135.408.153 Income Statement

komprehensif Comprehensive

Koreksi positif : Positive Corections:

 Asuransi Imbalan Pasca 4.030.949.629 3.476.815.092  Insurance Benefits Post-
Kerja Work
 Beban Pokok Lahan dan 21.222.258.632 2.464.854.653  Principal Expenses Land
Persewaan and Rental
 Perayaan, Rekreasi dan 143.642.800 205.691.340  Celebrations, Recreation
Olah Raga and Sports
 Pemasaran 175.483.465 63.288.203  Marketing
 Pengobatan 36.285.746 178.868.768  Treatment
 Cad. Penurunan Nilai 53.839.664 53.839.664  Initial Supply Decrease
Persediaan Material Reserve
 Beban Usaha yang tidak 7.961.402.494 5.348.068.599  Unapplied operation
dapat dikurangkan Expense

Koreksi negatif : Negative Correction

 Penjualan Lahan (44.078.837.500) (648.000.000)  Land Sales (subject to
(dikenakan PPh final) Income Tax final)
 Pendapatan Persewaan (6.866.475.278) (6.305.200.416)  Revenue Final Rentals
47
Laporan Tahunan > Annual Report 2017

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Final
 Bunga Deposito (3.494.678.434)
 Pendapatan Bagi Hasil (14.527.952.400)
KSO
Penghasilan Kena Pajak 15.692.536.338
Beban pajak kini dengan tarif 3.923.133.000
pajak 25%
Kredit pajak :
PPh pasal 25 2.354.454.222
PPh pasal 23 313.428.088
PPh Pasal 29 KB (28 LB) 1.255.250.691
Administrasi
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia,
perusahaan menghitung, menetapkan dan
membayar sendiri jumlah pajak yang terhutang.
Direktorat Jenderal Pajak dapat menetapkan dan
mengubah kewajiban pajak dalam batas waktu 10
(sepuluh) tahun sejak tanggal terhutangnya pajak.
Menurut perubahan ketiga atas ketentuan umum dan
tata cara perpajakan, batas waktu tersebut
berkurang menjadi 5 (lima) tahun sejak tanggal
terhutangnya pajak dan untuk tahun pajak 2009 dan
sebelumnya, batas waktu tersebut berakhir paling
lama pada akhir tahun pajak 2014.
34. SIFAT DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK –
PIHAK BERELASI
Dalam kegiatan usaha normal, Perusahaan
melakukan transaksi usaha dan keuangan dengan
pihak-pihak berelasi. Entitas yang bersangkutan
diakui sebagai pihak berelasi dari Perusahaan
berkaitan dengan persamaan kepemilikan dan
manajemen.
Rincian sifat hubungan dan jenis transaksi yang
signifikan dengan pihak-pihak berelasi adalah
sebagai berikut :
a. Pemilik mayoritas saham Perusahaan adalah
Negara Republik Indonesia (pemilikan 60%)
dan Pemerintah Provinsi serta Pemerintah
Kota Sumatera Utara - Catatan 29).
b. Perusahaan didirikan melalui Peraturan
Pemerintah RI untuk melakukan kegiatan di
bidang usaha kawasan industri (industri estate)
di Medan (Catatan 1).
c. Perusahaan menempatkan giro dan deposito
berjangka pada bank – bank yang dikendalikan
oleh Pemerintah Pusat Republik Indonesia.
Bank tersebut adalah : PT Bank Mandiri
48
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(4.492.475.202)  Deposit Interest
(18.724.985.622)  Revenue Share Results of
KSO
23.756.173.000 Earnings Taxable Tax
5.939.043.250 Current tax expense with tax
rates 25%
Tax credit:
1.151.673.708 Income Tax Article 25
21.977.757 Income Tax Article 23
4.765.391.785 Income Tax Art 29 (28)
Administration
Under Indonesian tax laws, companies calculate,
establish and pay your own tax amount owed. The
Directorate General of Taxes may determine and
change tax liability within limits time of 10 (ten) years
from date tax payable. According to the third change on
the general terms and procedures of taxation, the
deadline is reduced to 5 (five) years from the date the
tax becomes due and for fiscal year 2009 and earlier,
limit the time ends the longest at the end tax year 2014.
34. NATURE AND TRANSACTIONS WITH THE
PARTIES - PARTY RELATED
In the normal course of business, the Company
conducting business and financial transactions with
related parties. The entity concerned is recognized
as a related party of The company deals with
equations ownership and management.
Details of the nature of the relationship and the type
of transaction significant with related parties as
follows :
a. Owners of the majority of the Company's shares
is the Republic of Indonesia (60% ownership)
and Provincial Government and the Government
of North Sumatra - Note 29).
b. Companies established through the Regulations
Government of Indonesia to conduct activities in
the business area of industrial estate (industry
estate) in Medan (Note 1).
c. The Company placed current accounts and time
deposits on the banks controlled by the Central
Government Republic of Indonesia. These banks
are: PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and PT Bank
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (Note 5). The
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

(Persero) Tbk dan PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk (Catatan 5). Saldo kas dan
setara kas yang ditempatkan pada pihak
berelasi tersebut merupakan 22,39 % dan
21,34 % dari jumlah aset masing-masing per
31 Desember 2016 dan 2015.
balance of cash and cash equivalents placed on
the related party representing 22.39% and
21.34% of total assets of each December 31,
2016 and 2015.

d. Perusahaan menyelenggarakan program d. The company organizes the program severance

asuransi pesangon imbalan pasti untuk seluruh benefits insurance for all the permanent
karyawan tetap yang memenuhi syarat dengan employees who fulfill terms with PT Asuransi
PT Asuransi Jiwasraya ("Jiwasraya"), Jiwasraya ("Jiwasraya"), a life insurance
perusahaan asuransi jiwa milik Negara company owned by the State (Note 34).
(Catatan 34).

e. Perusahaan melakukan transaksi kepada pihak

berelasi tersebut diperlakukan secara umum, e. Company transacts to the related parties are
tidak terdapat transaksi istimewa. treated in general, there are no transactions
special.

35. NILAI WAJAR ASET KEUANGAN DAN 35. FINANCIAL VALUE OF FINANCIAL ASSETS
LIABILITAS KEUANGAN AND FINANCIAL LIABILITY

Nilai wajar adalah nilai dimana suatu instrumen
keuangan dapat dipertukarkan antara pihak yang
memahami dan berkeinginan untuk melakukan
transaksi wajar, dan bukan merupakan nilai
penjualan akibat kesulitan keuangan atau likuidasi
yang dipaksakan.
Fair value is the value by which an instrument
finance can be exchanged between parties who
understands and is willing to make a fair transaction,
and not is the sales value due to difficulties financial
or liquidation imposed.

Berikut adalah nilai tercatat dan estimasi nilai wajar Here are the carrying values and estimated values
atas aset dan liabilitas keuangan Perusahaan pada fair on financial assets and liabilities The Company
tanggal 31 Desember 2017 dan 31 Desember 2016 : as of December 31, 2017 and December 31, 2016:

2017 2016
Estimasi Nilai Estimasi Nilai
Jumlah Jumlah
Wajar/Fair Value Wajar/Fair Value
Tercatat/Amount Tercatat/Amount
Estimated Estimated
Aset Asset
Keuangan Finance

Kas dan 80.684.385.872 80.684.385.872 83.023.620.299 83.023.620.299 Cash and

Setara Kas Cash
& Equivalent

Piutang 87.153.245.517 87.153.245.517 43.471.218.839 43.471.218.839 Account

Usaha Receivables

Piutang 13.005.613.950 13.005.613.950 12.917.079.027 12.917.079.027 Other

Lain-lain Receivables
Jumlah Total Assets
Aset 180.843.245.339 180.843.245.339 139.411.918.165 139.411.918.165 Finance
Keuangan

49
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
language

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

2017 2016
Estimasi Nilai Estimasi Nilai
Jumlah Jumlah
Wajar/Fair Value Wajar/Fair Value
Tercatat/Amount Tercatat/Amount
Estimated Estimated
Liabilitas Liabilities
Keuangan Finance

Hutang 5.727.486.500 5.727.486.500 21.331.910.716 21.331.910.716 Trade

Usaha Payables

Hutang 824.415.877 824.415.877 708.059.301 708.059.301 Other

Lain-Lain Payables

Biaya 7.248.662.458 7.248.662.458 5.998.748.734 5.998.748.734 Accrued

Yang Expenses
Masih
Harus
Dibayar
Jumlah Total
Liabilitas 13.800.564.835 13.800.564.835 28.038.718.751 28.038.718.751 Liabilities
Keuangan Finance

Metode dan asumsi berikut ini digunakan oleh The following methods and assumptions are used by
Perusahaan untuk melakukan estimasi atas nilai wajar Company to make estimates of the fair value of each
setiap kelompok instrumen keuangan : instrument group finance:

Aset keuangan lancar dan liabilitas keuangan Financial assets are current and liabilities short-term
jangka pendek finance

Instrumen keuangan bersifat jangka pendek berupa kas
dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain,
hutang usaha, hutang lain-lain, hutang bank dan biaya
yang masih harus dibayar, maka nilai tercatat aset dan
liabilitas keuangan telah mendekati estimasi nilai
wajarnya.
Financial instruments are short-term in the form of cash
and cash equivalents, accounts receivable, other
receivables, accounts payable, accounts payable, bank
debt and costs still have to paid, then the carrying
amount of the assets and liabilities finance has
approached the estimated value reasonable.

Aset keuangan tidak lancar dan liabilitas keuangan Non-current financial assets and liabilities long-term
jangka panjang finance

Untuk utang bank jatuh tempo lebih dari satu tahun,
nilai wajarnya ditentukan dengan mendiskontokan arus
kas masa datang yang disesuaikan untuk
mencerminkan risiko kredit menggunakan suku bunga
pasar terkini. Menurut Manajemen bahwa tingkat suku
bunga pinjaman kredit modal kerja yang diperoleh
Perusahaan dari Bank Bukopin sebesar 12,5% per
tahun merupakan cerminan dari suku bunga pasar
terkini. Pada tahun 2016, perusahaan tidak menerima
fasilitas pinjaman dari PT Bank BUKOPIN, Tbk
(Persero).
For more than one maturing bank debt years, the fair
value is determined by discounting future cash flows
adjusted to reflect credit risk using the latest market
rates. According to the Management that the interest
rate working capital loan obtained The Company of
Bank Bukopin is 12.5% per annum is a reflection of
interest rates the latest markets. In 2016, the company
did not receive any loan facility from PT Bank BUKOPIN,
Tbk (Persero).

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)

50

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
36. IKATAN
PT Kawasan Industri Medan (Persero) telah
melakukan perjanjian kerja sama dengan pihak
ketiga dalam rangka kegiatan operasional sebagai
berukut :
1) PT Bangun Graha Nusantara (PT BGN).
Perusahaan melakukan kerjasama dengan PT
Bangun Graha Nusantara (PT BGN) dalam
pengelolaan lahan milik PT BGN seluas ± 100
Ha yang merupakan bahagian dari areal KIM
tanpa adanya ganti rugi. Hal-hal penting dalam
kerjasama tersebut antara lain :
 Minimum 20 % dari luas lahan tersebut akan
diperuntukkan pembangunan Sarana dan
Prasarana untuk mendukung KIM, seperti :
Pembangunan Jalan, Pengelolaan Limbah, Air
Bersih, Sarana Olahraga, Penghijauan, dan
lain-lain. Sisa dari luas lahan (80%) akan
dikapling-kapling menjadi lahan industri siap
pakai/jual.
 PT BGN tidak dibenarkan menggunakan areal
lahan yang diperjanjikan apabila melakukan
perluasan di luar tanah yang diperjanjikan,
yaitu ± 100 Ha tersebut.
 Setiap penjualan kavling industri kepada
Investor, harus ditandatangani pihak
Perusahaan dan PT BGN dengan
menggunakan Surat Perjanjian Penggunaan
Tanah Industri (SPPTI) yang berlaku umum di
dalam KIM.
 Untuk setiap penjualan kavling industri,
Perusahaan berhak menerima fee sebesar 7,5
% dari harga penjualan saat itu setelah
dikurangi Pajak Pertambahan Nilai (PPN).
Untuk setiap transaksi penjualan kavling
industri, para pihak setuju membuka rekening
bersama (Escrow Account), sehingga
pembayaran dan marketing fee ditransfer pada
rekening masing-masing Perusahaan dan PT
BGN.
 Apabila PT BGN berkeinginan untuk
menggunakan sebagian dari kavling industri,
maka persyaratannya sama dengan
persyaratan yang diberlakukan kepada
Investor yang membeli kavling tanah antara
lain membuat SPPTI, membayar fee 7,5 % dan
mematuhi segala ketentuan-ketentuan yang
berlaku umum di dalam KIM.
 Penjualan kavling industri terhadap Investor,
51
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. COMMITMENT
PT Kawasan Industri Medan (Persero) has enter into
cooperation agreements with parties third in the
framework of operational activities as follows:
1) PT Bangun Graha Nusantara (PT BGN).
Company cooperates with PT Bangun Graha
Nusantara (PT BGN) in the management of land
owned by PT BGN area of ± 100 Ha which is the part
of the KIM area without any compensation. These
things, important thing in such cooperation between
other:
 Minimum 20% of the land area will be dedicated to
the construction of the Facility and Infrastructure
to support KIM, such as: Road Construction,
Management Waste, Water Supply, Sport
Facilities, Greening, and others. The rest of the
area the land (80%) will be diapling-plot into
ready-to-use industrial land / selling.
 PT BGN is not allowed to use the agreed area of
land if doing an extension beyond that land
contracted, ie ± 100 Ha.
 Each sale of industrial lots to Investors, must be
signed parties Company and PT BGN with Use
Letter Agreement Use of Industrial Land (SPPTI)
general in KIM.
 For each sale of industrial lots, The Company is
entitled to receive a fee of 7.5% of the current sale
price after minus Value Added Tax (VAT). For
every sale transaction lot industry, the parties
agree to open joint account (Escrow Account), so
payment and marketing fee transferred to their
respective accounts Company and PT BGN.
 If PT BGN wishes to using part of the lot industry,
then the requirements are the same with the
conditions imposed to investors who buy lots land
among others make SPPTI, pay 7.5% fee and
comply with everything provisions generally
accepted in KIM.
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
berarti pemecahan sebagian sertifikat Hak
Guna Bangunan (HGB) disertai dengan
pembuatan SPPTI yang ditandatangani
bersama oleh Perusahaan dan PT BGN. Biaya
pengurusan sertifikat HGB sepenuhnya
tanggung jawab PT BGN. Apabila PT BGN
berkeinginan menjaminkan HGB pada
Lembaga Keuangan ataupun kepada pihak
lainnya, harus mendapat persetujuan dari
Perusahaan.
 PT BGN menjamin bahwa tanah industri yang
diperjanjikan dengan Perusahaan tidak ada
silang sengketa dan bebas dari ikatan
manapun dan tidak dibebani Hak Tanggungan
dalam bentuk apapun, bertanggung jawab atas
tanah tersebut apabila di kemudian hari
ternyata ada pihak lain yang mengklaim
ataupun gugatan melalui peradilan. PT BGN
tetap bertanggung jawab terhadap
permasalahan tanah dan tetap mengikat
walaupun perjanjian ini dinyatakan berakhir.
 PT BGN setuju bahwa biaya pemeliharaan di
atas lahan kerjasama akan dikenakan tarif
khusus yang lebih besar dari biaya
pemeliharaan yang berlaku umum dalam KIM
yang merupakan hak Perusahaan.
Pembayaran biaya pemeliharaan dimulai sejak
3 (tiga) bulan setelah SPPTI ditandatangani
oleh investor dan para pihak. Biaya
pemeliharaan juga berlaku terhadap tanah
yang digunakan oleh PT BGN sesuai tarif
tersebut di atas.
 Pengalihan tanah industri oleh Investor kepada
Investor lainnya, sepenuhnya tanggung jawab
Perusahaan mengenai urusan pengalihan, dan
dikenakan biaya pengalihan yang besarnya
ditentukan oleh Perusahaan.
 Pembangunan Sarana/Fasilitas termasuk
penimbunan dan pematangan lahan
ditanggung oleh PT BGN. PT BGN tidak
dibenarkan membuka akses jalan/sarana
prasarana untuk digunakan di luar areal yang
diperjanjikan. Pelaksanaan pembangunan
Sarana/Fasilitas dan spek termasuk teknis
pelaksanaan di lapangan dan prioritas
ditentukan bersama. Penyediaan jaringan
untuk kepentingan investor yaitu jaringan
listrik, air bersih, telepon, gas, limbah dan
hydrant menjadi tanggung jawab PT BGN.
 PT BGN dan Perusahaan bersama-sama
memperbaiki sarana jalan di KIM II, khususnya
Jl. Pulau Nias yang dipergunakan oleh PT
BGN sebelum kavling-kavling industri terjual
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
52
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
 Sales of industrial lots against Investor, means
partial solution certificate of Right of Use (HGB)
accompanied by the manufacture of SPPTI signed
jointly by the Company and PT BGN. The cost of
handling the certificate HGB is fully the
responsibility of PT. BGN. If PT BGN wishes
pledge HGB to the Institute Finance or to other
parties, must get approval from Company.
 PT BGN assures that industrial land which as
agreed with the Company no cross disputes and
free from any bond and not subject to Rights
Deposits of any kind, responsible for the land if in
the future there was others claiming or lawsuit
through the judiciary. PT BGN remains
responsible answer to land issues and remain
binding although this agreement is stated ends.
 PT BGN agrees that maintenance costs on the
land of cooperation will be imposed special rate
greater than cost generally accepted maintenance
KIM which is the right of the Company. Payment
of maintenance fee begins since 3 (three) months
after SPPTI signed by investors and
Colleagues. Maintenance fees also apply to the
land used by PT. BGN according to the rates
mentioned above.
 Industrial land transfer by Investors to other
Investors, completely the Company's responsibility
regarding redirects, and charges redirection
whose magnitude is determined by Company.
 Facilities / facilities development including
landfilling and maturation borne by PT BGN. PT
BGN does not justified open access road / means
infrastructure for use outside the area that
promised. Implementation facilities / facilities and
spek development including technical
implementation in the field and priorities are
determined together. Provision of networks for the
benefit investors are electricity, clean water,
phone, gas, waste and hydrant become
responsibility of PT BGN.
 PT BGN and Company together improve road
facilities in KIM II, especially Jl. The island of Nias
used by PT BGN before industrial lots were sold
entirely.

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
seluruhnya.
 Perjanjian kerjasama ini berakhir setelah
kavling-kavling industri habis terjual dengan
membuat berita acara. Setelah berakhirnya
perjanjian, maka segala hak dan wewenang
atas pengelolaan tersebut beralih kepada
Perusahaan, termasuk Sarana/Fasilitas. Pada
tahun 2015 tidak ada transaksi penjualan lahan
dari Kerjasama Operasional antara Pihak
PT.KIM (Persero) dengan PT.BGN.
2) PT Dain Celicani Cemerlang.
Perusahaan melakukan kerjasama dengan PT
Dain Celicani Cemerlang dalam kegiatan
Penyediaan Air Bersih di Kawasan Industri
Medan sesuai dengan Perjanjian Kerjasama
nomor 32 tanggal 24 April 2012. Pada tahun
2013 fasilitas instalasi air bersih telah selesai
dilaksanakan oleh PT Dain Celicani Cemerlang,
namun realisasi penyerahan air secara
komersial kepada PT KIM belum terlaksana, per
31 Desember 2013 masih dalam tahap uji coba.
Pada bulan April 2014 kerjasama ini sudah
beroperasi secara komersial. Hal-hal penting
dalam kerja sama tersebut antara lain :
 PT Dain Celicani Cemerlang menyediakan air
bersih untuk kebutuhan PT KIM dalam
kawasan Industri Medan.
 Kedua belah pihak bekerja sama
mendistribusikan air bersih di dalam Kawasan
Industri Medan, dalam jangka waktu 20 tahun.
 PT Dian Celicani Cemerlang menyediakan air
bersih dari fasilitas produksinya yang dibangun
di tanah milik PT KIM dan sumber air baku
utama yang berasal dari Sungai Deli atau
sumber lain di kawasan PT KIM.
 Kedua belah pihak sepakat bahwa kerja sama
dilaksanakan dalam bentuk bangun guna
serah (BuildOperate and Transfer/ BOT).
 Biaya pembangunan seluruh instalasi menjadi
tanggung jawab PT Dian Celicani Cemerlang
termasuk perijinan.
 Kedua belah pihak sepakat untuk
menggunakan air permukaan Sungai Deli
sebagai air baku dengan kapasitas maksimum
1.000 liter per detik.
 Volume air bersih yang disalurkan PT Dain
53
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
 This cooperation agreement expires after
industrial lots sold out by making the event
news. After termination of the agreement, then all
rights and authority over such management switch
to the Company, including Facilities / Facilities. By
2015 no there are land sale transactions from
Cooperation of Operations between Parties
PT.KIM (Persero) with PT.BGN.
2) PT Dain Celicani Cemerlang.
Company cooperates with PT. Dain Celicani
Cemerlang in activity Provision of Clean Water in
Industrial Estate Medan in accordance with the
Cooperation Agreement number 32 dated 24 April
2012. In the year 2013 clean water installation facility
has been completed implemented by PT Dain
Celicani Brilliant, but the realization of water delivery
commercially to PT KIM yet implemented, as of
December 31, 2013 still in the test phase. In April
2014, this cooperation is already in operation
commercial. Important things in cooperation these
include:
 PT Dain Celicani Cemerlang provides clean water
for the needs of PT KIM in Medan Industrial Estate.
 Both parties work together distribute clean water
inside Medan Industrial Estate, in term time of 20
years.
 PT Dian Celicani Cemerlang provides clean water
from its production facilities built on land owned by
PT KIM and the main raw water source coming
from Deli River or other sources in the region PT
KIM.
 Both parties agree that work the same is done in
the form of wake up to submit (BuildOperate and
Transfer / BOT).
 The cost of building all installations is the
responsibility of PT Dian Celicani Brilliant including
permissions.
 Both parties agree to using surface water of Deli
River as raw water with capacity maximum of 1,000
liters per second.
 The volume of clean water supplied by PT. Dain
Laporan Tahunan > Annual Report 2017

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Celicani Cemerlang kepada PT KIM dititik
penyerahan minimum 250.000M3 per bulan.
Sejak November 2015 jumlah penyerahan
minimum tersebut direvisi menjadi 150.000 M3
per bulan.
 Harga air bersih yang disediakan PT Dain
Celicani Cemerlang kepada PT KIM di tiga titik
penyerahan adalah sebesar Rp 5.800 per M3
di luar PPN 10% dan harga ini akan di evaluasi
setiap tiga tahun.
3) PT Centrepark Citra Corpora
Perusahaan melakukan kerjasama dengan PT
Centrepark Citra Corpora dalam kegiatan
Pengelolaan Pass Kendaraan dan Penataan
Perparkiran di Lingkungan Kawasan Industri
sesuai dengan Perjanjian Kerjasama nomor 99
tanggal 13 Juni 2014. Hal-hal penting dalam
kerja sama tersebut antara lain :
 PT Centrepark Citra Corpora melakukan
penataan dengan pengelolaan pass kendaraan
dan penataan perparkiran terhadap setiap
kendaraan yang memasuki lingkungan
kawasan industri Medan dengan dikenakan
biaya masuk.
 PT Centrepark Citra Corpora wajib
membangun pos-pos jaga dan gerbang serta
mengadakan seluruh sarana/prasarana
maupun fasilitasnya untuk ditempatkan dan
dioperasionalkan di Kawasan Industri Medan.
 Seluruh biaya yang dibutuhkan untuk
pembangunan pos-pos jaga dan gerbang serta
pengadaan seluruh sarana/prasarana maupun
fasilitas dan juga apabila adanya penambahan,
pengurangan atau penggantiannya
sepenuhnya menjadi tanggung jawab PT
Centerpark Citra Corpora.
 Pembangunan pos-pos jaga dan gerbang serta
pengadaan sarana/prasarana maupun
fasilitasnya diselesaikan oleh PT Centrepark
Citra Corpora dengan jangka waktu selambat-
lambatnya 6 bulan terhitung sejak Perjanjian
ditandatangani.
 Tenaga kerja yang bertugas untuk pengelolaan
pass kendaraan dan penataan perparkiran
kedalam kawasan industri Medan menjadi
tanggung jawab PT Centrepark Citra Corpora,
termasuk pembayaran gaji/upah dan tunjangan
lainnya.
 PT Centrepark Citra Corpora akan
memberikan bagi hasil sebesar Rp
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
54
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Celicani Cemerlang to PT. KIM at minimum
submission of 250.000M3 per month. Since
November 2015 the amount the minimum
submission is revised to 150,000 M3 per month.
 The price of clean water provided by PT Dain
Celicani Cemerlang to PT KIM in three the delivery
point is Rp 5,800 per M3 beyond 10% VAT and this
price will be in evaluation every three years.
3) PT. Centrepark Citra Corpora
Company cooperates with PT Centrepark Citra
Corpora in the activity Management of Vehicle Pass
and Setup Parking in Industrial Area Environment in
accordance with the Cooperation Agreement number
99 dated June 13, 2014. Important matters in the
cooperation among others:
 PT Centrepark Citra Corpora undertakes
arrangement with the management of the pass
vehicle and parking arrangement to every vehicle
that entering the industrial estate environment
Medan with an entrance fee.
 PT Centrepark Citra Corpora is required building
guard posts and gates and entered whole facilities /
infrastructure and facilities to be placed and
operationalized at Medan Industrial Estate.
 All costs required for construction of guard posts
and gates and procurement whole facilities /
infrastructure and facilities and also if any addition,
reduction or replacement fully the responsibility of
PT. Centerpark Citra Corpora.
 Construction of guard posts and gates and
procurement infrastructure or facilities completed
by PT. Centrepark Citra Corpora with term time not
later than 6 months commencing from the date the
Agreement is signed.
 The workforce assigned to management of vehicle
pass and arrangement of parking into the area
Medan industry is the responsibility of PT.
Centrepark Citra Corpora, including payment of
salary / wages and benefits others.
 PT Centrepark Citra Corpora will provide a profit
share of Rp 350,000,000 per month, with

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
350.000.000 per bulan, dengan komposisi KIM
I sebesar Rp 192.500.000 dan KIM II sebesar
Rp 157.500.000.
Namun apabila pengoperasian areal KIM I tidak
berjalan sebagaimana mestinya, maka tetap
berkewajiban untuk membayar besaran
konstribusi bagi hasil KIM II sebesar Rp
157.500.000.
 Pembagian uang bagi hasil mulai berlaku
terhitung sejak berakhirnya masa uji coba yaitu
3 bulan setelah pembangunan
sarana/prasarana selesai.
4) PT Pelabuhan Indonesia I (Persero)
Pada tanggal 26 November 2014 PT KIM
(Persero) mengadakan Memorandun of
Understanding (MoU) dengan PT Pelabuhan
Indonesia I (Persero) dengan surat nomor
PR02/4/8/PI-14-TU dan S-90114/01/XI/2014
tentang rencana kerjasama pembangunan dan
pengoperasian Depo Kontainer di area Kawasan
Industri Medan. MoU tersebut berlaku 1 (satu)
tahun sejak 26 Nopember 2014 sampai dengan
25 Nopember 2015.
Maksud diadakannya MoU adalah sebagai
pedoman untuk mempersiapkan segala sesuatu
yang berkaitan dengan rencana pelaksanaan
perjanjian kerjasama antara PT KIM (Persero)
dengan PT Pelabuhan Indonesia I (Persero).
Tujuan MoU adalah untuk membangun
kemitraan dan sinergi BUMN antara PT KIM
(Persero) dengan PT Pelindo I (Persero) dengan
prinsip saling menguntungkan dengan cara
mengintregrasikan Depo peti Kemas dengan
pelabuhan peti kemas .
5) PT Bhanda Ghara Reksa (Persero)
Pada tanggal 06 Pebruari 2015 PT.KIM
(Persero) mengadakan Memorandum Of
Understanding (MoU) dengan PT Bhanda Ghara
Reksa (Persero) dengan nomor surat S-
90031/01/II/2015 dan DUT/002/HK/I/2015
tentang Pengintegrasian Layanan Pengelolaan
Pergudangan dan Logistik. MoU tersebut berlaku
sejak tanggal 06 Februari 2015 dan berakhir
pada tanggal 05 Februari 2016 atau selama 1
(satu) tahun.
6) PT Intiland Wahana Cemerlang
Pada tanggal 14 September 2013, PT.KIM
55
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
composition KIM I amounting to Rp 192,500,000
and KIM II amounting to Rp 157,500,000.
However, if the operation of KIM I area not running
properly, then still obliged to pay the amount of
contribution for the results of KIM II amounting to Rp
157,500,000.
 Distribution of profit sharing proceeds starting from
the end of the trial periodie 3 months after
development facilities / infrastructure is complete.
4) PT Pelabuhan Indonesia I (Persero)
On November 26, 2014 PT KIM (Persero) held
Memorandun of Understanding (MoU) with PT.
Pelabuhan Indonesia I (Persero) with letter number
PR02 / 4/8 / PI-14-TU and S-90114/01 / XI / 2014
about the development cooperation plan and Depo
Container operations in the area
Medan Industrial Estate. That thing valid for 1 (one)
year since November,26 2014 to November 25,
2015.
The intent of holding the MoU is as guidelines for
preparing everything something to do with the plan
the implementation of cooperation agreement
between PT. KIM (Persero) with PT. Pelabuhan
Indonesia I (Persero).
The purpose of the MoU is to build partnership and
synergy of SOEs between PT. KIM (Persero) with PT.
Pelindo I (Persero) with the principle of mutual benefit
by integrating depot boxes Pack with container ports.
5) PT Bhanda Ghara Reksa (Persero)
On 06 February 2015 PT.KIM (Persero) holds
Memorandum Of Understanding (MoU) with PT
Bhanda Ghara Reksa (Persero) with letter number S-
90031/01 / II / 2015 and DUT / 002 / HK / I / 2015
about Integration Service Warehousing and Logistics
Management. The MoU is effective as of 06 February
2015 and ends on 05 February 2016 or for 1 (one)
year.
6) PT Intiland Wahana Cemerlang
On September 14, 2013, PT.KIM (Persero)
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
(Persero) melakukan kerjasama dengan
PT.Intiland Wahana Cemerlang tentang
penjualan kavling industri dan penyerahan hak
pengelolaan menjadi kawasan industri.
Perjanjian tersebut dituangkan dalam akta
notaris yang dibuat oleh Kantor Notaris
Roosmidar, SH dengan Nomor 108, tertanggal
14 September 2013. Adapun perjanjian tersebut
meliputi kerjasama operasional terhadap
penjualan lahan seluas 40 Ha yang terletak di
Desa Pematang Johar dan Desa Saentis
Kecamatan Percut SeiTuan. Sebanyak 20%
lahan tersebut diperuntukkan untuk sarana dan
prasarana dan 80 % sisanya diperuntukkan
untuk kavling-kavling yang akan dijual menjadi
lahan industri. Setiap penjualan kavling, PT.KIM
(Persero) akan mendapatkan 7,6 % setelah
dikurangi PPN dan akan meningkat menjadi 8%
apabila tidak terjual dalam jangka waktu 2 tahun.
56
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
cooperates with PT.Intiland Wahana Cemerlang
about sale of industrial lots and delivery management
rights to industrial estates. The agreement is set forth
in the deed notary made by the Notary Office
Roosmidar, SH with Number 108, dated September
14, 2013. As for
the agreement covers cooperation operations on land
sales area of 40 hectares located in the Village
Pematang Johar and Saentis Village Kecamatan
Percut SeiTuan. A total of 20% the land is reserved
for the facility and infrastructure and the remaining
80% reserved for the plots will be sold into industrial
land. Every sale lot, PT.KIM (Persero) will earned
7.6% after VAT and will increase to 8% if not sold
within 2 years.

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
37. PERKARA HUKUM DAN KEWAJIBAN
BERSYARAT
Perusahaan menghadapi beberapa perkara hukum
dan sampai dengan 31 Desember 2014, posisi
perkara yang ditangani Advokat adalah sebagai
berikut :
1) Perkara nomor 154/Pdt.G/2014/PN-Mdn di
tingkat Pengadilan Negeri Medan antara PT
Cenergy Power sebagai penggugat dan PT KIM
(Persero) (Direktur dan Komisaris) sebagai
tergugat.
Pada tahun 2013 telah diajukan permohonan
arbitrase oleh PT KIM (Persero) melawan PT
Cenergy Power dengan perkara nomor
05/XI/ARB/BANI-MDN/2013 tanggal 11
November 2013, permohonan arbitrase ini terkait
putusan Badan Arbitrase Nasional Indonesia -
Perwakilan Medan atas perkara nomor
03/VIII/ARB/BANI-MDN/2008 tanggal 20 Mei
2009 tersangkut perkara pembangunan
kelistrikan. Perkara ini masih dalam proses
pradilan pada tahap pemeriksaan saksi.
2) PT Cenergy Power telah mengirimkan surat
perihal pencabutan gugatan dengan surat
No.33.027/SNA/1/2015 tanggal 29 Januari 2015
kepada Ketua Majelis Hakim yang mengadili
perkara No.154/Pdt.G/2014/PN-Mdn.PT KIM
(Persero) telah menyurati para tergugat
sehubungan dengan pencabutan perkara
gugatan yang terdiri dari :
 Tergugat 1 Mantan Direktur Utama PT KIM
(Persero)
 Tergugat 2 Mantan Dewan Komisaris PT KIM
(Persero)
 Tergugat 3 Direktur Pengembangan PT KIM
(Persero)
 Tergugat 4 Dewan Komisaris PT KIM (Persero)
Sebelumnya Badan Arbitrase Nasional
Indonesia (BANI) Perwakilan Medan telah
mengirimkan surat No.15.1044/1/P.5/BANI Mdn
tanggal 15 Januari 2015 tanggapan permohonan
pencabutan perkara No. 05/XI/ARB/BANI-
Mdn/2015 yang ditujukan kepada Kuasa Hukum
PT Cinergy Power yang isinya meminta
tanggapan PT Cinergy Power atas pencabutan
gugatan tersebut. Mengenai pencabutan
gugatan ini telah dibuat Berita Acara
Kesepakatan.
3) Derden Verzet/Perlawanan dilakukan PT Jui
Shin Indonesia dengan Register Perkara No.
81/Pdt.G/PLW/2009/PN-LP kepada PT KIM
57
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37.LEGAL CASE AND OBLIGATIONS
CONDITIONAL
The company faces several cases law and until
December 31, 2014, the position of the case
handled by the Advocate is as follows :
1) Case number 154 / Pdt.G / 2014 / PN-Mdn at the
level of Medan District Court between PT Cenergy
Power as plaintiff and PT KIM (Persero) (Director
and Commissioner) as a defendant.
In 2013 it has been submitted petition for arbitration
by PT KIM (Persero) against PT Cenergy Power
with case number 05 / XI / ARB / BANI- MDN /
2013 dated November 11, 2013, the arbitration
petition is related to the decision Indonesian
National Arbitrage Agency - Medan Representative
on case number 03 / VIII / ARB / BANI-MDN / 2008
dated May 20th 2009 stuck the case of
development electricity. The case is still in process
justice at the witness examination stage.
2) PT Cenergy Power has sent a letter regarding the
withdrawal of the lawsuit by mail No.33.027 / SNA /
1/2015 dated 29 January 2015 to the Chairman of
the Panel of Judges prosecuting the case No.154 /
Pdt.G / 2014 / PN- Mdn.PT KIM (Persero) has
written to the defendant in connection with
revocation case lawsuit consisting of:
 Defendant 1 Former President Director of PT KIM
(Persero)
 Defendant 2 Former Board of Commissioners of
PT KIM (Persero)
 Defendant 3 Director of Development of PT KIM
(Persero)
 Defendant 4 Board of Commissioners of PT KIM
(Persero)
Previous National Arbitration Board Indonesia
(BANI) Medan Representative has sent a letter
No.15.1044 / 1 / P.5 / BANI Mdn January 15, 2015
response petition for revocation of case no. 05 / XI /
ARB / BANI-Mdn / 2015 addressed to PT Cinergy
Power Attorney which requested the response of PT
Cinergy Power for the revocation of the lawsuit.
Regarding the revocation of this lawsuit has a
Minutes of Agreement was made.
3) Derden Verzet / Resistance conducted by PT Jui
Shin Indonesia with Register Case No. 81 / Pdt.G /
PLW / 2009 / PN-LP to PT KIM (Persero) at the
Laporan Tahunan > Annual Report 2017
 The original financial statements include herein are in Indonesian
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
(Persero) di Pengadilan Tinggi Medan atas
putusan Pengadilan Negeri Medan, yang
memutuskan; menolak permohonan pelawan
untuk seluruhnya, menyatakan pelawan sebagai
pelawan yang tidak baik, dan menyatakan
pelawan untuk membayar ongkos perkara Rp
13.541.000. Perkara ini masih dalam proses
pemeriksaan.
4) Perkara nomor 328/Pdt.G/2014/PN-Mdn di
tingkat Pengadilan Negeri Medan antara PT
Bilah Baja Makmur sebagai penggugat dan PT
KIM (Persero) sebagai tergugat.
Atas perkara gugatan atas tidak terpenuhinya
permohonan rekomendasi pemasangan hak
tanggungan atas nama PT Bilah Baja Makmur
Abadi. Perkara ini sedang dalam tahap
pembuktian dengan pemeriksaan saksi-saksi.
5) Laporan Polisi nomor LP/240/IV/2014/SU/SPKT
Polres Belawan yaitu PT Cenergy Power
melaporkan PT KIM (Persero) atas tindak pidana
penghinaan.
Tindak pidana penghinaan yang dituduhkan
kepada PT KIM (Persero) sebagaimana
dimaksud dalam pasal 310 ayat (2) KUH Pidana
yang diduga terkait surat PT KIM (Persero)
nomor : S-90135/01/IX/2013 tanggal 25
September 2013. Proses atas laporan polisi ini
pada tahap pemeriksaan saksi.
6) Laporan Polisi nomor LP/358/V/2014/SU/SPKT
Polres Belawan yaitu PT KIM (Persero)
melaporkan PT Cinergy Power atas tindak
pidana keterangan palsu.
Tindak pidana keterangan palsu dituduhkan
kepada PT Cinergy Power sebagaimana
dimaksud dalam pasal 378 KUH Pidana yang
diduga memberikan permohonan rekomendasi
pemasangan hak tanggungan atas nama PT
Bilah Baja Makmur Abadi. Proses atas laporan
polisi ini pada tahap pemeriksaan saksi. Sampai
pada tanggal laporan ini diterbitkan
permasalahan hukum dengan PT Bilah Baja
Makmur Abadi sudah di putus dan
memenangkan PT KIM (Persero) dan
mengharuskan membayar sejumlah uang
kompensasi.
7) Perkara nomor 115/Pdt.G/2014/PN-LP yaitu
Paimin sebagai penggugat melaporkan PT KIM
(Persero) sebagai tergugat atas tanah industri
dalam kawasan industri Medan seluas 17.289,5
M2 yang terletak di Desa Saentis Kecamatan
58
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Medan High Court the decision of Medan District
Court, which decide; reject pleas fighting for the
whole, declared fighting as a bad fighter, and
declare the opponent to pay the cost of the case is
Rp 13,541,000. This case still in the process of
examination.
4) Case number 328 / Pdt.G / 2014 / PN-Mdn at the
level of Medan District Court between PT Baja Baja
Makmur as the plaintiff and PT KIM (Persero) as
the defendant.
On top of the lawsuit not fulfillment of
recommendation request the installation of
mortgages on behalf of PT Baja Baja Makmur
Abadi. This case is in the verification stage with
examination of witnesses.
5) Reports Police number LP / 240 / IV / 2014 / SU /
SPKT Belawan Resort Police namely PT Cenergy
Power reported PT KIM (Persero) for the offense of
defamation.
The alleged offense of defamation to PT KIM
(Persero) as referred to in article 310 paragraph (2)
of the Civil Code Criminal allegedly related to the
letter of PT KIM (Persero) number: S-90135/01 / IX
/ 2013 September 25, 2013. Process up the police
report is on the inspection stage witness.
6) Reports Police number LP / 358 / V / 2014 / SU /
SPKT Belawan Polres namely PT KIM (Persero)
reported PT Cinergy Power for offenses false
information.
The crime of false information is alleged to PT
Cinergy Power as referred to in article 378 of the
Criminal Code who allegedly gave the request
recommendation for the installation of mortgages
on behalf of PT Bilah Baja Makmur Abadi. The
process of the police report is in phase examination
of witnesses. Until the date this report published
legal issues with PT Bilah Baja Makmur Abadi
already in breaking up and winning PT KIM
(Persero) and require to pay some compensation
money.
7) Case number 115 / Pdt.G / 2014 / PN-LP is Paimin
as the plaintiff reported PT KIM (Persero) as the
defendant over the land industry in Medan
industrial area an area of 17,289.5 M2 located in
the Village Saentis Kecamatan Percut Sei Tuan

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Percut Sei Tuan Kabupaten Deli Serdang
dengan batas-batas :
 Sebelah utara berbatas dengan tanah
Kampung Paya Rumput ± 132 M.
 Sebelah timur berbatas dengan tanah
Hubdan-I Bukit Barisan ± 116 M.
 Sebelah selatan berbatas dengan tanah
Jalan Umum ± 170 M.
 Sebelah barat berbatas dengan tanah
Perumahan Karyawan ± 113 M.
Perkara ini dalam tahap proses di Pengadilan
8) Laporan Polisi nomor LP/844/XII/2014/SPKT II
Polres Belawan yaitu PT KIM (Persero) telah
kehilangan 24 unit box baterai dan 1 unit panel
surya yang diketahui pada hari Jumat tanggal 12
Desember 2014 yang berada di KIM Tahap-2.
Laporan ini sudah diterima Kepolisian Resort
Pelabuhan Belawan dan sampai saat ini masih
proses penyelidikan.
9) Perkara nomor 376/pdt.6/2015/PN/.Mdn yaitu PT
Jaya Natalindo Mulya sebagai penggugat
melaporkan PT KIM (Persero) sebagai tergugat
kepemilikan Hak Guna Bangunan (HGB) atas
sebidang tanah seluas 11.571 M2 di Jln. Medan
Belawan KM. 10 (PT KIM) Kelurahan Tanjung
Mulia, Kecamatan Medan Deli, Kota Medan
sesuai dengan serifikat HGB No.60 Mabar yang
diterbitkan BPN Kota Medan tanggal 11 Januari
1994. Tanah tersebut dimiliki oleh penggugat
berdasarkan pengalihan hak dari PT Juta Jelita
berdasarkan Lelang sesuai Risalah Lelang
No.181/1999-2000 tanggal 18 Agustus 1999.
Perkara tersebut telah diputus, sehingga Kuasa
Hukum PT.KIM, (Persero) menyarankan
permintaan salinan Putusan Perkara Verstek
dan Verzet atas gugatan PT Jaya Natalindo
Mulya.
10) Perkara gugatan perdata
Reg.No.160/Pdt.G/2014/Pn-Lp yaitu PT
Perkebunan Nusantara II sebagai penggugat
melaporkan para petani yang terdiri 70 orang,
PT KIM, (Persero), Camat Percut Sei-Tuan dan
Kepala Desa Saentis,Kec.Percut Sei-Tuan
sebagai tergugat di Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam. Penggugat melaporkan tergugat atas
lahan 461.100 m2 yang terletak di Desa
Sampali, Kec.Percut Sei-Tuan, Kabuapaten Deli
Serdang. Pada tanggal 18 Juli 2016, perkara
tersebut dengan amar antara lain: Perlawanan
Pelawan tidak dapat diterima, yang berarti hak
59
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Deli Serdang Regency with boundary- limit:
 The north borders on the ground Kampung Paya
Grass ± 132 M.
 The eastern boundary to the ground Hubdan-I
Bukit Barisan ± 116 M.
 The southern boundary to the ground Public
Road ± 170 M.
 The west is bounded by land Employee Housing
± 113 M.
This case is in the process stage Court
8) Police report number LP / 844 / XII / 2014 / SPKT
Belawan II Police namely PT KIM (Persero) has
lost 24 units of battery box and 1 solar panel units
are known on the day Friday the 12th of December
2014 are at KIM Phase-2.
This report has been received by the Police Resort
Belawan Port and up to the moment this is still the
process of investigation.
9) Case number 376 / pdt.6 / 2015 / PN / .Mdn namely
PT Jaya Natalindo Mulya as the plaintiff reported
PT KIM (Persero) as defendant ownership of Hak
Guna Building (HGB) over a plot of land covering
an area of 11,571 M2 in Jln. Medan Belawan
KM. 10 (PT KIM) Tanjung Mulia Urban Village,
Medan Deli Sub-district, Medan City accordingly
with the HGB No.60 Mabar certificate published
BPN Medan on the 11th January 1994. The land is
owned by the plaintiff on the basis of the transfer of
rights from PT Juta Jelita by Auction accordingly
Auction Minutes No.181 / 1999-2000 dated August
18, 1999. The case has been disconnected, so that
PT.KIM Legal Counsel, (Persero) suggests a copy
request Verdict Case Verstek and Verzet above
lawsuit PT Jaya Natalindo Mulya.
10) Case lawsuit civil Reg.No.160 / Pdt.G / 2014 / Pn-
Lp ie PT Plantation Archipelago II as the plaintiff
reported the farmers who consisting of 70 people,
PT KIM, (Persero), Camat Perci Sei-Tuan and
Village Head Saentis, Kec.Percut Sei-Tuan as was
sued at the Lubuk Pakam District Court. Plaintiffs
report the defendant on land 461,100 m2 located in
Sampali Village, Kec.Percut Sei-Tuan, Deli
Kabuapaten Serdang. On July 18, 2016, the case
with the amar among others: The Resistance fight
is unacceptable, which means the rights and legal
interests of PT KIM, (Persero) in this case is
maintained well. On July 22, 2016, through its legal
Laporan Tahunan > Annual Report 2017

PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Per31Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
dan kepentingan hukum PT KIM, (Persero)
dalam hal ini dipertahankan dengan baik. Pada
tanggal 22 Juli 2016, melalui kuasa hukumnya
PTPN II telah mengajukan banding atas putusan
tersebut dan Risalah Pemberitahuan Memeriksa
berkas perkara telah disampaikan kepada Kuasa
Hukum PT KIM, (Persero) yaitu Gan's Law Office
telah diterima tertanggal 28 September 2016.
Memori banding atas perkara tersebut belum
disampaikan oleh Juru Sita Pengadilan Negeri
Lubuk Pakam sampai tanggal 07 Oktober 2016.
11) Pada tanggal 27 Oktober 2016, telah dilakukan
penandatanganan berita acara serah terima
SHM No.887 atas nama Kassiqi sebagai tindak
lanjut penyelesaian atas akta perdamaian
sehubungan dengan perkara tanah Ex-Bawon.
Sebelumnya pada tanggal 06 Oktober 2012,
PT.KIM,(Persero) sebagai Pihak Pertama,
PT.Juishin Indonesia sebagai Pihak Ke-2 dan
Kassiqi Ong sebagai Pihak Ke-3 telah
bersepakat damai atas saling klaim tanah seluas
2.374 M2. Proses hukum telah beberapa kali
ditempuh oleh masing-masing pihak. Terakhir,
perkara diputus oleh Mahkamah Agung dengan
No. 1966K/PDT/2011. Akan tetapi amar putusan
tersebut sepakat diabaikan/tidak berlaku dengan
ada akta perdamaian. Akta perdamaian tersebut
berisi kesepakatan atas penyerahan tanah dari
Pihak ke-3 kepada Pihak Ke-2 yang diketahui
oleh PT.KIM, (Persero).
Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa
kewajiban yang mungkin timbul atas gugatan
hukum atau tuntutan dari pihak ketiga, jika ada,
tidak akan menimbulkan kerugian yang material
pada posisi keuangan dan hasil operasi
Perusahaan di masa yang akan datang.
38. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN DAN
PERSETUJUAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan
merupakan tanggung jawab manejemen, dan telah
disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan pada tanggal
28 Pebruari 2018
60
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
The original financial statements include herein are in Indonesian
language
PT. Kawasan Industri Medan (Persero)
Jl. Pulau Batam No 01 KIM Tahap II
NOTES OF FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
counsel PTPN II has appealed against the verdict
and Review Notice Review the case file has been
submitted to PT KIM's Legal Counsel, (Persero) is
Gan's Law Office has been accepted dated 28
September 2016. Memory appeal above the case
has not been submitted by Secretary of the Lubuk
Pakam District Court until October 07, 2016.
11) On October 27, 2016, it has been done the signing
of the minutes handover of SHM No.887 on behalf
of Kassiqi as a follow-up to the settlement of the
deed peace in relation to the case land of Ex-
Bawon. Previous on date 06 October 2012,
PT.KIM, (Persero) as First Party, PT.Juishin
Indonesia as the 2nd Party and Kassiqi Ong as a
3rd Party has agreed peacefully over the mutual
claims of land of 2,374 M2. The legal process has
been taken several times by each side. Lastly, the
case disconnected by the Supreme Court with no.
1966K / PDT / 2011. But the verdict is agreed to be
ignored / not applicable with a peace deed. The
peace contains an agreement upon the transfer of
land from the 3rd Party to the 2nd Party that is
known by PT.KIM, (Persero).
Company Management believes that liability may
arise upon lawsuits or claims from parties third, if
any, will not cause material loss at position financial
and operating results of the Company future.
38. MANAGEMENT'S RESPONSIBILITY AND
APPROVAL ON REPORT FINANCE
Preparation and fair presentation of reports finance
is a responsibility management, and has been
approved by the Board of Directors for publication
on February 28, 2018
Laporan Tahunan > Annual Report 2017