Property nidhi.

com
Satyamev jayate

Real Estate Business Startup Guide

 Property Nidhi.com
Urellarajender 9440702069, 9696 2 24 365
ఈ ఆర్టికల్ మా ర్టయల్ ఎస్టిట్ బిజినెస్ స్టిర్టిఅప్ మార్గ దర్టిలో భాగం - మీర్ు ప్టాన్ చేస్ి,
ప్టార్ంభంచి, మీ ర్టయల్ ఎస్టిట్ వ్టాప్టర్టన్నిపంప్ ందంచడాన్నకి సహాయపడే కథనాల
పర్ావ్ేక్షణ జాబితా!
ర్టయల్ ఎస్టిట్ వ్టాప్టర్ం తెలివ్ెైన వ్యాహాలు స్టిర్ిప్ గైడ్
Sl no Page no

1) మా గురించి -------------------------------------------------------------------0 – 1

2) ర్వ్ెనయా శటఖ ------------------------------------------------------- -------------0 – 2

3) ధర్ణి.తెలంగటణ ------------------------------------------------------------------ 0 – 3
4) తెలంగటణలో ర్ేర్ట ---------------------------------------------------------------- 4 – 6
5) తెలంగటణ ప్టాంతంలో స్టదా బైనామా ల గుర్టంచి -------------------------------- 7- 11
6) విలేజ్ ర్టవ్ెనయా ఆఫీసర్ట (VRO) ----------------------------------------------- 0- 12
7) ఆర్వోఆర్ట చట్ి ం ------------------------------------------------------------------- 13 – 14
8) ర్వ్ెనయాశటఖలో వ్టడుకలో ఉని పదాలకు అర్థం తెలుస్ట---------------------- 15 - 20
9) భూ సమసాలలో ఏ సమసా పర్టష్టార్టన్నకి ఎవ్ర్టన్న ఆశ్రయంచాలి ---------------21 - 22
10) తెలంగటణ భూమి హకుాలు --------------------------------------------------------23 - 24
11) ర్టజిస్టిేషన్ చట్ి ం ---------------------------------------------------------------------25 - 26
12) ర్టజిస్టిేషన్ ---------------------------------------------------------------------------- 27 - 28
13) అస్ైన్్ భూమి -----------------------------------------------------------------------29 -35
14) తెలంగటణలో అస్ైన్్ భూముల కరమబదధీకర్ణ! -------------------------------------36 – 36
15) ఇనాం భూములను కరమబదధీకర్టంచుకోవ్టలంట్ే -----------------------------------37 - 38
16) జమీందార్ుా వ్దీ నుంచి స్టకర్టంచిన భూమి ----------------------------------------39 - 39
17) లీజు భూములు ------------------------------------------------------------------- 40 - 41
18) నేషనల్ గరరన్ ట్రాబుానల్’ (జాతీయ హర్టత పాతేాక నాాయ స్టీనం)---------------- 42- 42
19) కొనుగవలు ముందు తన్నఖీ పతాాల జాబితా --------------------------------------- 43 - 45
20) ఆసుులు కొంట్ునాిర్ట..-------------------------------------------------------------46 - 47
21) సథ లం / ఇలుా కొంట్ునాిర్ట -------------------------------------------------------- 48 - 49
22) భూమి కొలతలు --------------------------------------------------------------------50 - 50
23) లాాండ్ సర్ేో --------------------------------------------------------------------------51 - 53
24) భూమిశిసుు ---------------------------------------------------------------------------54- 55
25) స్టోర్టితం, పితాార్టితం ------------------------------------------------------------------56 – 56
26) వ్టర్సతో ధుావ్ పతాం --------------------------------------------------------------- 57- 58
27) వ్ంశ్ప్టర్ంపర్ా ఆసుులు కొంట్ే..----------------------------------------------------- 59- 59
28) వీలునామా లేకప్ో తే ఆస్ిు ఎవ్ర్టకి చెందుత ంద ---------------------------------- 60 – 63
29) ఆడపడుచు ఆస్ిు హకుా ------------------------------------------------------------ 64 – 66
30) పవ్ర్ట ఆఫ్ అట్ార్రి------------------------------------------------------------------- 67 - 68
31) మైనర్ట ------------------------------------------------------------------------------- 69 - 70
32) భూమి హకుా... ఏద దకుా--------------------------------------------------------- 71 - 74
33) ర్టకటర్ు్లు పైవ్ేట్ ఆసుులు కటవ్ు -------------------------------------------------------75 – 76
34) ర్ర స్ట్రల్మంట్ ర్టజిసి ర్ట. ------------------------------------------------------------- 77 -77
35) ర్ైత లు – కౌలుదార్ులు -----------------------------------------------------------78 -78
36) మీ సథ లంఇంట్ర ర్టజిసి ర్ట దస్టువ్ేజులు ప్ో గవట్ుికుంట్ే --------------------------------- 79 - 79
37) బాాంక ఒర్టజనల్ స్టల్డీడ్లు ఇవ్ోకప్ో తె --------------------------------------------80 - 80
38) మధావ్ర్టుతోం మర్టయు ర్టజీ పథకము ---------------------------------------------81- 83
39) ఈ భూస్వాములలో అతి పెద్ద భూస్వామి------------------------------------------- 84 - 85
40) హైదర్టబాద్ శివ్టర్ు ప్టాంతాలోా ఖాళీ సథ లాలకు ------------------------------------- 86 – 87
41) హైదర్టబాద్ లే అవ్ుట్ లు --------------------------------------------------------- 88- 89
42) భూములు మళీా కొనలేన్న పర్టస్థ తి
ి ----------------------------------------------------90 -90

చట్ిం
43) సమాచార్ హకుా చట్ి ం --------------------------------------------------------------- 91 - 94
44) స్ివిల్ కేస్ ఫ్ోా చార్టి -----------------------------------------------------------------------95 - 98
45) స్ివిల్ వ్టాజాకరమం ----------------------------------------------------------------------99 - 99
46) కిమి
ర నల్ కేస్ ఫ్ోా చార్టి ------------------------------------------------------------------- 100 - 100
47) ప్టర్ా మంట్ లో ఓక బిల్ ప్టస్ అయా చట్ి ంగట మార్ే విధానం -------------------------- 101- 102
48) సుపీాంలో కేసు వ్ేయడం ఇక సులభం --------------------------------------------------- 103 – 103
49) కేందా పాభుతోం భూవివ్టదాల పర్టష్టార్టన్నకి --------------------------------------------- 104- 104
50) కొతు చట్ి ం ----------------------------------------------------------------------------------105 -106
51) భూమి హకుాల పై అదుుతమైన తీర్ుు ------------------------------------------------- 107 - 110
52) 6 మానవ్ హకుాల కమీషన్ విచార్ణ ఎలా జర్ుగుత ంద ---------------------------------111 - 114
53) కేసుల విభజన ఎలా -------------------------------------------------------------------------115 - 115
54) కోర్ుిలాాంట్రవ్ే గటనీ కోర్ుిలు కటవ్ుట్్బుానళ్ల
ైై ా ------------------------------------------------- 116 - 116
55) ఫటస్ి ట్ాాక కోర్ుిలు -------------------------------------------------------------------------- 117- 117
56) జిలాా కోర్ుిలు -------------------------------------------------------------------------------- 118 – 118
57) సతోర్ నాాయం స్టధామపుుడు --------------------------------------------------------- 119- 120
58) 11 చట్ాిలనీి ఒకే ర్కంగట లేవ్ు -------------------------------------------------------------121 -121
59) స్ివిల్ నాాయస్టథనాలోా ఉని కేసులోా 66 శటతం భూమి తగటదాలే ------------------------- 122 - 124
60) స్ివిల్ వ్టాజాకరమం ---------------------------------------------------------------------------125 - 125
61) ర్టట్ా ు(writs) అంట్ే ఎమిట్ర --------------------------------------------------------------------126 - 127
62) పిల్ (పబిా క ఇంట్్ాస్ి లిట్రగేషన్) -------------------------------------------------------------- 128 - 128
63) దర్టాపుు అంట్ే ఏమిట్ర ----------------------------------------------------------------------- 129- 129
64) నాాయమూర్టు ఇచిిన ఓక తీర్ుు పై --------------------------------------------------------- 130 – 130
65) సుమోట్ో కేసు ------------------------------------------------------------------------------- 131- 131
66) నోట్ర్ర అడోకేట్ా ు -------------------------------------------------------------------------------132 -132
67) హందయ మతం లా (LAW) ------------------------------------------------------------------ 133 - 134
68) ముస్ిా మ్ లా ------------------------------------------------------------------------------------135 - 135
69) కిస్
ర ి యన్ లా (LAW) ---------------------------------------------------------------------------136 - 136
70) మాతృభాషలో నాాయం కటవ్టలి -------------------------------------------------------------- 137 - 138
71) ర్ండు వినయతి చట్ాిలు --------------------------------------------------------------------- 139- 139
72) ఆంధాపాదేశ్ ( ఆంధాాఎర్టయా ) ఇనాముల ---------------------------------------------------- 140 – 141
73) సంతకం -------------------------------------------------------------------------------------- 142- 142
74) చెకుా -------------------------------------------------------------------------------------------143 -143
75) ప్టామిసర్ర నోట్ు ------------------------------------------------------------------------------- 144 - 144
76) భార్త ఆదాయ పనుి చట్ి ం ------------------------------------------------------------------145 - 146
77) ఒక వ్ాకిు మొతు ం ఆదాయం ------------------------------------------------- ------------------147 - 148
78) ఆదాయపు పనుి మినహాయంపు ---------------------------------------------------------- 149 - 150
79) ర్టయల్ ఎస్టిట్ ఉపయోగకర్మైన పాజా పాయోజన లింకులు --------------------------------- 151- 151
 Page 1

PROPERTY NIDHI.COM
Satyamev jayate
About us

Every person in this world will dream to have their own property and own house. They face
many problems in the process of acquiring the property. Your problems can be solved and
your dreams can be achieved easily with the help of propertynidhi.com.

Property nidhi .com is providing all the information clearly about real estate business. In
India, real estate is an industry which is developing day by day with lightning speed. Real
estate sector brings a lot of profits to the people who are investing in it. People use many e-
portals to get information about the property services, but not satisfied with the
incomplete information they are providing. Propertynidhi.com is a website where you can
find all the information about the property, property services and more information related
to real estate business.

You can find a good property with a reasonable investment in a very short period of time.
We respect and care about our clients. We provide the services in such a way that our users
get benefited through it. Taking all the precautions while you are investing in the property
will be helpful for your future generations too. Use all the services of propertynidhi.com
and make your dreams real.
Page 2
 Page 3
.
మ మ
మ .
,
మ మ , ,
, ,
– మ

57 2
. ,
మ
49 మ . , 7
మ .మ 7
, మ
. , 10 ,ఈ మ
. మ మ ...
. మ 21 మ మ
– మ . మ
3 మ మ .
మ
మ , మ .
ఈ ,
, మ , ..
, మ .
. మ మ మ
, మ మ ‘ ’
, మ 2016
మ .
‘మ ’ , మ 2017, 15 ఈ
. ,
మ
మ మ

మ
ఈ మ
 Page 4

1sep ( )చ వ ?

ఒ చ

.ఈ ఒ చ

వ .

. వ ( )

, వ ( ) వ .ఈ

చ వ వ , వ .

1. వ

• చ ,

( ) , వ వ .

చవచ . ,

. ఈ

2. చ

• ఒ ( ) . ,

70 .

ఈ , చ .ఒ

వ ఒ

. వ .

3.

... ,

. చ

. వ వ వ

. చ . చ వ

. చ .

4. ...

, , , , ,
 Page 5
వ , వ వ .

ఈ వ . వ

వ వ .

5. వ

, వ , వ వ ,

.ఒ .

ఈ .

ఒ . వ

వ వ .

6. ?

ఒ , , చ .

. , వ , వ

, వ .

చ , వ , , వ వ

, ఒ వ వ

వ .

7.

• , , , , , వ

. వ చ .100 .

, . .100

8. ,

చ . 3 వ వ

. వ చ .

. ఈ ,

వ . చ వ

వ .

9. వ ?

• .

, వ .

వ . చ. . .200 వ వ .

.
 Page 6
10. చ

, వ చ 13 . చ ఈ

, . చ చ

. చ , వ వ .

11. 1 వ చ

, ..

వ చ ( ) 1 వ . .

వ , .

. వ

12.

10 వ .

ఒ . చ 10 వ

. .

31 ,2017 వ .

13. చ వ ?

వ .

.ఈచ చ చ

, ఈ . వ

చ చ .
 Page 7

: 2-6-2014

. 31-12-2000

.ఈ 2-6-2014 (

) . 31-12-2000 2-6-2014

: ?

: .

: ?

: .

( ) ,

( ) . Smd

: ?

: . ,

: ?

: -10 .

: / ?

: / .ఒ ,

, ,

. smd

: . ?

: , 1977, 3 ,
 Page 8
. . , ,

. .2000

: / . ?

: 1959, 3( ) /

, . /

. .

: . ?

: . .

, 1905 .

: ?

: .35 .

, .ఈ

: ?

: ,

. 13 , 13-

. -1 . -11

, . smd

:. . .

. .., ?

: . ,

: ఒ ?

: . 6 .

: ?

: .

: ?

: .

.
 Page 9
:ఒ ఒ ?

: . ,

: ?

: . .

. smd

: ?

: . 6 .

: ..?

. .

: ? Smd

: , , 5-

. 02-06-2014

. 13 , . Smd

: 13 , ?

: 13 -1, 1 ,

.ఒ , 13-

6 .

ఈ . , ,

, /

( / /

/ ) .

. .

. ?

2-6-14 13

.ఒ 13 ,
 Page 10
,

-11, -12 .

, ఈ . 5

2.5 . 2.5 1.25

. Smd

. .

. .

ఈ . , ,

, , ఈ .

1973, ,1976,

1959, , 1977, , 1995, 1950,

1968, 1965, 1987 . , ,

, , , ,

5- , 22, 153,

. 13

13 ?

, 13 .

ఈ 13 , .

.
 Page 11
,

-13( ) . , , , ,

, ,

. Smd

..,

. ,

.
 Page 12

VRO

)
 Page 13

ఆర్వోఆర్ చట్టం
తెలంగాణ భూమి హక్కులక, పట్టాదారు పుస్త క్ చట్ా ం-1971 (ఆర్వోఆర్ చట్ా ం)లో పరభుత్ోం తాజాగా కీలక్ స్వరణలక
చేసంది.
జాగీర్, ఇనాం, దేవాదాయ, వక్ఫ్, పరభుత్ో భూములను అక్రమంగా పట్టాలక చేస్ుక్కననవార్ిపై క్ఠినచరయలక తీస్ుక్కనేలా
కొత్త చట్టాన్నన రూప ందించారు.
అక్రమంగా ర్ిజిస్ాష
ే ను చేస్ుక్కననవారు, విక్రయంచినవారు,
ఆ భూమిన్న ర్ిజిస్ాష
ే ను చేసన స్బ్ ర్ిజిస్టాాేరు త్దిత్రులంతా ఈ చట్ా పర్ిధిలోకి వచేేలా మారుులక చేశారు.
దంతో భూముల ర్ిజిస్ాష
ే నల విషయంలో అధికారులతోపాట్ు అమ్మేవారు, కొనుగవలక చేస్వారు అంతా ఇక్పై న్నశిత్ంగా
పర్ిశీలన చేసన త్రవాతే
క్రయ విక్రయాలక జరపాల్సి ఉంట్ుంది.
అన్నన దస్టాతవేజులక, పట్టాలక, ఖాస్టారలక స్క్రమంగా ఉననవాట్ినే స్బ్ ర్ిజిస్టాాేరుల ఆమోదించాల్సి ఉంట్ుంది.
పరజలలల క్కల వృత్త
త లక చేస్వార్ికి నాట్ి జమందారులక, భూస్టాోములక, దొ రలక భూములను దానం చేశారు. క్కమేర్ి,
క్మేర్ి, చాక్ల్స, మంగల్స త్దిత్ర క్కలవృత్త
త లక చేస్వార్ికి ఈ భూములను నోట్ిమాట్తో ఇచేేవారు.
1954లో జాగీర్ాారుల వయవస్థ రదుా కావడంతో ఈ భూములను ఇచేే
విధానం మార్ి, అవి పరభుత్ోపరమ్ైనాయ.
అయనా 1971-72 వరక్క ఇనాం భూముల హవా కొనస్టాగింది.
అపుుడే వోఆర్ీి (ఆక్కయపన్సి ర్ెైట్ స్ర్ిాఫకెట్ు) చట్ా ం ర్ావడంతో నాయయబదధ ంగా ఇనాం భూములక్క ర్ిజిస్ాష
ే నుల అయాయయ.
వాట్ితోపాట్ు మిగిల్సన ఇనాం భూములక
క్ూడా అక్ుడక్ుడా
న్నబంధనలక్క విరుదధ ంగా
స్బ్ ర్ిజిస్ాష
ే ను కార్ాయలయాలోల నమోదవుత్ూనే ఉనానయన్న ఆర్వపణలక వస్ుతనానయ.
ఆయా మండలాలోల
ఈ భూములపై త్హాశీలాారులక విచారణ జర్ిప, న్నవేదిక్ను ఆర్ీీవోలక్క స్మర్ిుస్టాతరు. ఆర్ీీవోలే ఈ భూములపై త్తది
న్నరణయాన్నన పరక్ట్ించి వాట్ికి చట్ా బదధ త్ క్ల్సుస్టాతరు.
హైదర్ాబటదు, ఆ చుట్ుాపక్ుల పారంతాలలల ఈ భూములక ఎక్కువ. న్నజాం ర్ాజులక,
వార్ి వారస్ుల భూములక, కొంత్మంది న్నజాం వారస్ులక వదిలేసన భూములక అన్సన జాగీరు భూముల కిందక్క
వస్టాతయ.
వీట్న్ననంట్ిన్న పరభుత్ోం స్టాోధనం చేస్ుకొంది. 1948లో భటరత్ పరభుత్ోం సైన్నక్ చరయతో హైదర్ాబటదు స్ంస్టాథనాన్నన విలీనం
చేస్ుక్కనన త్ర్ాోత్ అపుట్ిదాకా న్నజాం ర్ాజు కింద ఉనన వేలాది ఎక్ర్ాల భూమి అనేక్మంది చట్ా విరుదధ ంగా స్ట ంత్ం
చేస్ుక్కనానరు.
 Page 14
జంట్ నగర్ాలలల ఈ పరభటవం ఎక్కువ.
దేవున్న మానాయలక, వక్ఫ్ భూములక్క రక్షణ : జాగీరు, ఇనాం భూములపై పరభుత్ోం క్ఠిన న్నబంధనలను విధించడంతో ఆ
పరభటవం ఇపుుడు దేవున్న మానాయలక, వక్ఫ్ భూములపై క్ూడా పడంది.
ఈ భూములక పలకచవట్ల ఆక్రమణలక్క గురవుత్తనానయ. ఈ విషయం స్ంబంధిత్ ర్ెవెనయయ అధికారులక్క విననవించినా
స్ుందించడం లేదు. దేవున్న మానాయలక, వక్ఫ్ భూములక్క ర్ిజిస్ాష
ే నుల చేయక్ూడదన్న గత్ంలో ఆదేశాలక వచిేనా.. ఇంకా
కొనస్టాగుత్ూనే ఉనానయ. చాలా గారమాలలల దేవున్న మానాయలక, వక్ఫ్ భూములక పరజల న్నవాస్టాలకగా
మార్ాయ.
ఆయా పారంతాలలల ఇళ్లల న్నర్ిేంచడంతో అక్ుడ కాలన్సలక ఏరుడాీయ. దంతో చేస్దిలేక్ వాట్ిన్న అలాగే వదిలేశారు.
స్క్రమంగా ఉంట్ేనే ర్ిజిస్ాష
ే నుల : ర్ిజిస్ాష
ే నుల చేయంచుక్కనే భూములక్క అన్నన పతారలక స్క్రమంగా ఉంట్ేనే చేస్లా
పరభుత్ోం చట్ా ం తీస్ుకొచిేంది.
ఇనాం, జాగీరు భూములతోపాట్ు
మర్ే ఇత్ర భూముల ైనా నాయయపరంగా ఉంట్ేనే చెలల కబటట్ు అవుతాయ.
ఆయా జిలాలలోల ఇనాం భూములపై పూర్ితగా విచారణ చేస్ది ఆర్ీీవోలే. వార్ి అధనంలోనే ఈ భూములక ఉంట్టయ.
వీట్ితోపాట్ు మర్ే ఇత్ర భూములను న్నబంధనలక్క విరుదధ ంగా ర్ిజిస్ాష
ే ను చేయంచుక్కంట్ే వార్ే బటధుయలక.
అలాంట్ి భూములక్క త్గిన చట్ా బదధ త్, రక్షణ ఉండదు.
1973-74 నుంచి వీట్ికి వోఆర్ీిలక ఇవోడం పారరంభంచారు.
వోఆర్ీి పతారన్నన ప ందినవారు త్మక్క దకిున భూములను వార్ి పలల లక్క ఇవోవచుే
లేదా ఇత్రులక్క
విక్రయంచవచుే.
మకాత ఇనామ్, జాగీర్ ఇనామ్, మాఫీ ఇనామ్, ష్ర్-ఏ-ఇనామ్ అనే 14 రకాల ప్రలతో ఇనాం భూములను పలకస్టాతరు.
ఆ దస్టాతేలోల ఇనాం భూములక ప ందినవార్ి ప్రల ు ఉంట్ేనే వాట్ిన్న నాయయబదధ ంగా ప ందడాన్నకి అవకాశం ఉంట్ుంది.

ఈ భూములక పలకచవట్ల ర్ెైత్తలక, ఇత్రుల అధనంలో ఉనానయ. వీట్ిపై ర్ెవెనయయ డవిజను కార్ాయలయాలోల ఇపుట్ికీ
వాదో పవాదాలక జరుగుత్తనానయ.
 Page 15

: . /

: .

:ఒ .

: ,

:ఒ ‘ ’ .

( ):

. , ,

: .

ఈ , .

:ఒ ఒ .

: .

.
 Page 16
: : .

, .smd

: .

(ఈ ): .

: , - :

/ :

: 1 12 . 1

30 .

: :

: . , .

: , .

: ఒ ,

. 1953-54 .smd

: . .

: .

:
 Page 17
: ( )

: .

: . .

1967 .

: ,

( ): .

: -

: . ,

1950

: ఒ .

: . , .smd

: ,

. 1953 .

: . .

: . . ,

.
 Page 18
: . .

: .smd

:ఒ ,

: ఒ .

: , , (

), .

. .

1 :

10 (1):

10 (2):

4, 4 ( ):

4 ( ):

1) -
2) -
3) -
4) - ( )
5) - ( )
6) -
7) -
8) -

9) - �
10) / -
 Page 19
11) -
12) -
13) -
14) -

15) - �
16) -
17 ) -
18) - . ( ) .

.�
19) -

20) - �
21) - = , ( )
22) -
23) -
24) -
25) -
26) -
27) -
28) -

29) - �
30) -
31) -

32) - �
33) -
34) -
35) - (ఈ , )
36) -

37) - �
38) -ఒ
39) -ఒ
40) -
41) -
42) -
43) -
44) -
 Page 20
45) - ( 590 .
)
46) - ( )
47) -
48) -
49) -
50) - ( )
51) -
52) - ఒ (

.4)�
53) -
54) - ,
55) - ( 1964 )

56) - �
( ROR )
57) -
58) -
59) - 1954-55

60) - ఒ �
61) -
62) - ( MRO)

63) - �
64) - ( RI)
65) - ( VRO )
66) - , , ( )

67) - �
68) -
69) - , ( - VRA)
70) - , ,
71) -
72) -
 Page 21

ఏ
?

త త
త
త
త
త
త
త

త త

త
త
త

త త త
 Page 22

త
త త

,
,
,

త
త
త త

త
త త

త
 Page 23

,
-
1971 ( )

.
, , ,
,

.
, ,
ఈ .
,

.
, , .
, , . ,
, , ఈ .
1954 ఈ
, .
1971-72 .
( )
.

ఈ , . ఈ
.
 Page 24

, ఈ . ,
,
.
. 1948

.
ఈ .
, : ,
, .
ఈ .ఈ
. ,
.. . ,

.
. .
:
.
,
.
. ఈ .
.
, .
1973-74 .

.
, , , - - 14 .
.
ఈ , .
.
 Page 25

-1908 22ఏమన 1939

న మ న . 1954 ,

మ న .

మ న మ , .

1959 న .

1963,

మ 1977 ( ) ణ .

మ , , న, న , మ న న

న న ణ .

న మణ .మ ఈ 12 ణ మ

న .smd

ఈ 1954 మ , , , .

మ న .

మ 1954 మ మ ణ . 1977 ణ మ

మ న . .

ఈ , , మ న -1908

22ఏ మ ( ) .

మ మ న . మ ,

న .

.ఈ 1954 మ న మ న .

న మ , . మ

మ న మ .smd

మ మ . మ న న

. , ఈ మ న

న .

న ....1954 మ న మ న ఏ న 22ఏ

? న న . న .ఈ

22ఏ ఏ ఓ ఏ .
 Page 26
?

మ మ న .. 1954 మ న మ

న న . 1954 మ న

మ 22ఏ న న .

. మ . .

1954 మ న మ న 22ఏ న . మ మ ,

. , న

, న న .

ఈ ఏ న .
 Page 27
…
ఈ .

. .

, .

. .

. .

. .

/ .

. .

. .smd

. , ?

? ?

? , ? ?

/ ?

? , ? ?

. .

. .

. .
 Page 28
,

, .

ఈ . Smd

. , .

, .

. .

, .

. ( )

1.

. . .

2.

, , .

3.

, .

4.

. . ,

.
 Page 29

, , ,

. Smd

, ( ) .

. ,

, . Smd

, , , ,

10 .

. ,

ఆ 3 . ఆ

ఆ .

ఆ .
 Page 30

1 , , ,

10 .

G.O

EX- SERVICE MEN AFTER 10 YEARS, NOT QUESTIONABLE= The lands that are assigned to Ex-

servicemen, however, are treated differently. For all practical purposes, such lands are taken away from

the purview of the A.P. Assigned Lands (Prohibition of Transfers) Act, 1977. The Government issued

G.O.Ms.No.1117, dated 11.11.1994, directing that, after expiry of ten years from the date of assignment,

the Ex-servicemen shall be entitled to alienate the land assigned to them..

2 ఓ 12

.. ఆ ఆ

G.O ఏ

Possession, An Archaic Law, Limitation Act:

Anshul AgarwalMarch 10, 2016

While occupying does not confer ownership in normal course, the occupant can claim property title in

case of an adverse possession. In such cases, it is presumed that the possession was permissible and

started legally, unless proved otherwise. The essential requirement of possession under adverse

possession is that the possession should not have been obtained by force or through unauthorised

means.

The Limitation Act

The Limitation Act, 1963, is a key piece of legislation, elaborating on adverse possession. The Act

prescribes a period – 12 years for private properties and 30 years for government-owned ones – within

which you have to stake claim on your property. Any delay may lead to disputes in the future.

The principle on which the Limitation Act is based is that 'limitation extinguishes the remedy, but not the

right'. This means that in case of an adverse possession, the original owner may have the title over the

property but he loses the right to claim such right through a court of law.
 Page 31

The time period

For this law to apply, the time period is calculated from the date the claimant is in possession of the

property of the owner. The possession should be continuous, unbroken and uninterrupted for the entire

duration. The claimant must have the sole possession of the property. However, the limitation period does

not include the one during which there is pending litigation between the owner and the claimant. However,

there are also certain exceptions to this rule. If the owner of the property is a minor, or of unsound mind,

or serving in the armed forces, the property occupant cannot claim adverse possession.

Some essential requirements to be proved for claiming under adverse possession are:

Hostile possession: The intention of the possessor of the property must be to acquire rights through

means of adverse possession. These rights are acquired at the expense of the rights of the original

owner. There must be an express or implied denial of the owner's title by the possessor. Constructing a

boundary wall around the property can be means of asserting this possession.

Public knowledge:The public at large must be aware about the possession of the claimant. This condition

is put in place so that the actual owner has adequate means to know that someone is in possession of his

property and gets reasonable time to act. However, one is not bound to inform the original owner about it.

Actual possession:There must be actual possession throughout the period of limitation. Physical acts like

harvesting crops, repairing the building, planting trees, erection of shed, etc, could be means through

which actual possession can be determined. The possessor could not claim possession over the property

without being physically possessing it.

Continuity: The possessor must be in peaceful, unbroken, uninterrupted and continuous possession of the

property. Any break in the possession will extinguish his rights.

Exclusivity: The possessor must be in sole possession of the property. The possession cannot be shared

by different entities or persons for the claimed time duration.

The cases

There have been landmark judgments on adverse possession.

The case of Karnataka Board of Wakf versus the Government of India and others in 2004 clarified the
 Page 32
features of adverse possession. It states that the onus is on the claimant to establish the necessary facts

and evidence to claim property title.

A person claiming adverse possession has to show the following before the court:

The date of possession

The nature of the possession

The possession was known to public

The duration of the possession

The continuity of the possession

In the State of Haryana versus Mukesh Kumar & others case in 2010, the Supreme Court decided in

favour of the actual owner of the property and said that the law of adverse possession was archaic and

should be seriously looked into. It added that in adverse possession, a trespasser who is actually guilty

was able to gain legal title over the property. The court found the legal system rewarding an illegal act

baffling.

Change we need

There is a need to revamp this archaic law because it goes against equity. It punishes the property

owners and rewards the trespassers instead of doing the opposite. However, till the change is done,

property owners must be aware and keep a vigil over their property. Timely action should be taken

against any illegal act of trespassing.

ఓ 12

.. ఆ ఆ

G.O ఏ
Page 33
Page 34
Page 35
 Page 36
!

ఆ .

2017 31వ ఆ

ఆ ?

.. 2017 31వ ...

ఆ . Smd

( ఆ ) -1977 4(1)( )(1) 2007 వ 29వ

ఆ .

ఆ .

, 22,55,617 . 20,13,868

( ) , 2,41,749 వ (

) .

84,706 . 2017 31వ .

ఆ ఈ .

. Smd

2007 వ 29వ . వ ... (

) . 31వ ,ఆ

ఆ ఆ .

ఆ .

. 15వ 31వ

వ 2.45 . Smd

ఆ ... ఆ . 1954 (

ఆ వ ) 2014 ( ఆ )వ 9

13,88,530 21,35,664 ( ) .

వ 10,740 4,087 . ఆ ...

.
 Page 37
?

-
-

-
 Page 38

- -
-
-

-E / .�
 Page 39

Vs

ఈ
,
1951 , 1955 త
.
,
త , 1967 v. ఈ
.

త 1969 , 1,
1970 , ఈ .
త త , త
7, 1970 .
, 1971 త ,
, త ఒ .
-
25 త .
త ఒ త ,
త ఒ .
.( 24, 1973 ,
v. )ఈ ,
" " , ఈ త
,ఈ తత .
 Page 40

, ........

, ( )
90 .ఈ .
.
ఈ 1930 -1930 .

ఈ 30 .
1945 .
.
ఈ . ,
.
ఈ .
.
, ( , ), ( , ,
, , ), , - ,
, ,
( , , ), ,
, ( ) .
,
.
ఈ .

...

.
ఈ .

134 , 126 .
.

..
, , ,
, , .
.

1948 ( )

-264 . , , ,
.
 Page 41
1978 ...
.169 ( )
21.5.1978 ( ) 1976
.
90 .

.
.
.
( ఏ) , ,
, .

....- -2,304- ( )
-1739- -565
- 1739
133 ఏ .
1606 ఏ .
- 1606 1524 ఏ 82
.
1468 .
1468 56 56
.
- 565 , 134 .
427 .
( )
.
1930- 1970 6,500
. .

565 .
561 .
500 , 61 .
500 ..

1952 29320 . . (6.05 )

67933 . . (14.03 ) 1952
12566 . . (3 ) 29105 . . (6.01 )
l 61 11,807 . . ( 3.03 )

...
- , -42 -1,29,150 . .- -48 -72,826 . .-
-22 - -68
 Page 42

.�
 Page 43
1 List of Documents to Check before Buying

List of Documents to Check before Buying Your land’s

1 The original document bearing signature of all parties

2 Documents could be fake

3 Is the seller the real owner

4 Sale deed

5 Link documents original copies

6 Encumbrance Certificate up to date for latest

7 Khasra pahanis
8 Return on revenue (ROR)
9 1B

10 Sub pahanis

11 Land action details revenue check mro office

Land assient and government and patta revenue record

12 check chopan

13 Land naksha
ఏ
Agreement details in past you did any agreement for
14 anyone

15 Mutation copy
(PT)
16 No (PT) certificate

17 Pattadaar passbooks and title deeds in original

ఏ
18 Any Loans on Property verification

19 Sathwar report

20 Tax details
Sr.No
21 Land Sr.No Tipun
ULC ,
22 ULC
23 LRS LRS

24 Convocation certificate

25 General power of attorney

26 Legal option

List of Documents to Check before Buying Your House& plot

1 Mother Deed

2 All link documents original

 Page 44
3 Is the seller the real owner

4 Documents Could be Fake

5 Deed of Declaration

6 Encumbrance Certificate up to date for latest

7 All Paid Tax receipts

ఏ
8 Any Loans on Property verification

9 Approved Plan

10 Auction Sale confirmation letter from local authority

11 Completion Certificate
/
12 Copy of Possession letter from Builder / Developer

13 Demand letter from Vendor before disbursement

14 Joint Development Agreement

15 Katha Certificates and Extracts

16 Latest Electricity Bill

17 Layout approval plan

Sale & Construction agreement between developer/Builder & st owner

1 Sale Agreement with the Seller

2 Sanctioned Building plan

3 All Paid Tax receipts

- BDA
Allotment Letter from the Builder/Co-Operative
4 Society/Housing Board/BDA
ఏ
5 Any Loans on Property verification

6 Approved layout plan

Approved plan of construction/extension

7 & license for construction

8 Auction Sale confirmation letter from local authority

9 Completion Certificate

10 Construction Agreement between Builder & st Owner

11 Copy of Possession letter from Builder / Developer

12 Demand letter from Vendor before disbursement

13 Double Mortgage Chances

14 For plot of land; List of Documents to be verified

15 General Power of Attorney

 Page 45
16 Joint Development Agreement

17 Katha Certificates and Extracts

18 Latest Electricity Bill

Latest Tax Paid Receipt till Date of Registration (Property

19
Tax/Municipal Tax etc)

20 Layout Approved Plan

21 Mutation Registration Extracts

No Due Certificate

NOC from Electricity Dept / Pollution Dept / Water Works / Port

NOC
1 Authority /etc
NOC
2 NOC from Society / Building
-
3 No-due certificate from the building association
ఏ
4 Release Deed if any

5 RTC (Records of Rights Tenancy and Crops) Extracts

Sale & Construction agreement between Developer/ Builder &

6 st owner

7 Sale Deed Title Deed Mother Deed Conveyance Deed

8 Sanctioned Building plan

9 Up-to date tax receipt

10 All Paid Tax receipts

ఏ
11 Any Loans on Property verification

12 Auction Sale confirmation letter from local authority

13 Copy of Possession letter from Builder / Developer

14 Demand letter from Vendor before disbursement

-
15 Power of Attorney-
-
16 Tax Receipts-

The following are the valid address proofs

1 a. Aadhaar card.

2 b. Passport issued by Government of India

3 c. Drivers license issued by Transport Department

4 d. PAN Card issued by IT Department

5 e. Ration card issued by Civil Supplies Department

6 f. Voter ID issued by Election Commission of India

 Page 46
..

ఈ ఓక .65 ఒక

ఆ .. క .

ఆ క క క ,

క .

..

..

క , . ( ) ఈ

ఆ ఆఆ ? క క .

క .

ఒక ఆ క , ఒక క క .

క .

, ..

ఆ ఆఆ , ,క ,

? .

ఆ ఒ క . క ఆఆ క

.ఆఆ క ఒ .ఈ ఏ ,

ఆఆ .

క ..

ఆ ఏ క .ఆఆ

ఆ క ఈ క .

ఆఆ , ఆ ,ఆఆ

. క క .
 Page 47
ఆ ..

ఆ క క క ఆ క , క

క . ఆ , క .

క .

క ఏ ఆ క ,ఆ .ఆ

..

క , క .

ఆఆ , .

ఒ ..

క క, క క .200

కఒ .ఈఒ ఆ క , ఏ ఆ

, ఆ .

ఒక ఒ ,ఆ క క

ఒ .ఈ కఒ , క ,

. ఆ క క ,ఆ

ఆ క క ,ఆ క . ఆ

క ఒ .

..

క . ఒక కఆఒ

. క .

..

ఆ క ఆ . ఒక ఒ .

ఒక ఒ క ,ఆఆ ఆ .
 Page 48

smd

smd

Smd
Page 49
 Page 50

•2.47 ఒ .

•ఒ 4046.8564224

•ఒ 43,560

• , , , ,

, , ఒ , 100 .

• 48.4 . 4840 ఒ . Smd

• , , / , , .

• 10 (484 ).

• 48.4 .

• . •40 ఒ (4840 ). •121

ఒ .

• * , , .

• ఈ .smd

•ఒ 100 / 0.405 / 605 .

•ఒ 6.05 / 48 .

•ఒ =8 / 72 (6.7 m2)

•( 36 (3.3 m2) ).

•9 =1
 Page 51

.. ..

.. ఒ ,

ఈ ,

. ..

.. . Smd

, .. ..

.. .

. .

, . ,

..

, .smd

, .

.
 Page 52
.

.. . Smd

..

ఈ ఒ
ఒ ఒ
,

ఒ
ఈ
 Page 53

ఒ -

ఈ ),
-

.�
 Page 54

, 17, 18
.
1920 1950 ;

(1930-50)
,
.

.
17,563 , 131 .
10,829 905
. .
2006
. .
.
ఈ ఒ .
ఒ ఒ .
, ,
, .
,
.

( ) .
,
.
 Page 55

.
ఒ
.
, ఈ .
,
.
/ ,
/
.
,
.
ఒ , , .
, .
.
ఒ .
. .
2006 ' '

ఒ ( - ) .

.
ఈ (1 ),
( -3) .

.
 Page 56
,
ఒక తన త , త, తన త న త .
గ డ డ త క .
డ .
ఒక న ,
త న .
తన న క డ న త .
త న త .
ఒక త క, క న

త ,
డ .
త క న డ
త త .
ఒక ఒ క
క డ క .
ఓక తన క గ త త క త త

క .
త తన త నత త .

" త క
త న డ,
క,
క న క క న క క క .

త డ క , త డక , క గ "
" త డ గ క , క , తన "

నత త క న .
న , డ క క క
గ గ
గ క క త .
త క గ డ .
 Page 57

…
.

, ,
,

.
.

? ?
? .

. , …

, , ,
/ , . ఈ
.

, , , , ,
.

, , ,‘ ’
.

ఈ .ఈ .
.
( ) . ,
.

. , ,
.

. , ,
. . 10 ఈ
.

ఈ , :

, .
, ( ) .
 Page 58
,

, .
.

… , , ,
.

, , ,
, .

, , ,
.

, .
. , . ,
.

, . .

. ,
.

, . ,
.

. .
.

, , .
.

, . , .

, , . .
. .
 Page 59
..?

( )

, ...

1985 . 2005

...

.
 Page 60

ఒక క , , 1956 .

ఈ , , , క క .

I, II క . I క క .

ఒక I , II క .

ఒక I, II క , క క ( ), క

క ( )క .

క , .

క క ,క , క . ఒక క ,

క .

ఒక క క క . క క క, క

-
ఒక

క .

క క .

, , క
 Page 61
ఒక క ఒక క క

క , క

. క

, క

క . క

. . ఒక

, .

, క క క క క

క . క , క

ఒక క క , , 1956 క క .

ఈ-
.

క ! క .

క . ఒక క

? క

క .

క క . . .

ఈ క .
 Page 62
- ’ క . ఈ క -

క క ‘ఈ . (www.ezeewill.com)’ .

క - క ఈ క క .ఈ .

క , క క .

క .

, . , ,

, .

క . , ,

? ? , క, . ,క

, క .

క ? .

* , .

క క 60 క .

క , క . క ,

. , క

క ఈ .

, ఒక .

? ? క క . క

క క . ఈ క క

. , .

క ఈ .

* 18 క . క క

. ఒ క . క .

. .
 Page 63
* , , , , .

, , క , , , , .

, , , , . ,

, , , , , , ,

, , క .

* , క .

క . ఒక ,

* క .

క . .

క క క క . ,క

క క క .

క . ఈ క

.4 . ఒక క ,

ఒక . క

* ఈ . క .500 .

, క .

క .

* క . .

.
 Page 64

!
.. ?ఈ

,య , ణ

భ .

1937 భ .ఈ

భ భ . భ

. , .

ఈ .ఈ

ఈ ణ

. 1956.

ణ య .

ఈ భ భ .ఈ

1986

1956 ణ ఈ .

ఈ .

ఈ .ఈ 1985 5

. .

ఈ 1986 .ఈ , ,

భ .ఈ

2005:

1986 భ ఈ

ణ 2005 9 య ఈ .
 Page 65
ఈ . 2004 20

. ఈ .

9-9-2005 ణ భ /

/ . .

ఈ 2004 20 , య , , ,

భ . భ , .

భ భ .

, , ,

. .

ణ ణ , ,

9-9-2005 ఏ . య .

* , .

* , , .

* , , ణ ,భ ఏ .

, . , ఈ

, ణ ఏ ? య ..

ణ ..

* 1956 , 2005 ణ ,

* 1956 , 1985 ణ 5-9-1985

.
 Page 66
* 2005 ణ (20-12-2004 , భ , ) 9-9-

2005 , .

* 5-9-85 య 9-9-2005 ,

2005 ణ . . ,

ఈ ఏ . , య , ఈ

. , .
 Page 67

ఉ మ ఇత
ఇ .
ఇ
మ
ఒ మ

.
ఇ ఉ మ
.
ఏ ఉ .
.
ఇ త మ మ ఉ . మత ఈ త
మ .

ఉ .
- ఇ ఇ మ
ఉ
- ఓ మ ఓ ఇ మ త
, , ఇత
మ ఉ .
, , త ,
, త మ
ఉ .
. ,
, , ఇ ,
త ఇ
ఇ త మ త
త మత .
ఇత మ .

మ త ఉ .
త ఇ త .

త .
మ , త
.
 Page 68
, మ మ ఉ . , త
త త మ ఉ .

త
, త మ .

త .
ఇ .ఇ ,త , ,
మ, ఉ

మ, మ ఉ .
త .

త త . ఇత ఉ .
ఇ మ .

మ
ఇ ఉ
మ ఉ .
ఇ ఉ . త మ ఇ
ఇ మ ఇ ఇ

త త
ఒ త మ .

ఏ త ఉ .

ఈత , మత త .
త త మ .

ఒ త త మ ఇ .
ఒ త ఉ త .

త
మ మ .
ఇ త ఇ ఉ .
 Page 69

. , 18 .

ఈ .

21 . 21

? . , .

, .

, . , ,

, , .

, .

, .

, .

? ? ? ?

, , .

. . , ,

ఈ . , .

, . ఈ

జ … . , .

, .ఈ , , .

ఈ ; , ,

. జ

.
 Page 70
, , జ ,

. జ , .

, , . , , .

, .

/ .

. / / .

, జ , , ఈ

/ జ

జ ( ) .

. … , , ,

. .

( ) . ,

. . జ

జ . .

, జ జ . .

జ / . జ .

. జ .

.
 Page 71
... ?

'

'-

. ,

ఈ .

ఆ . ఆ ,

, ఆ ఏ

.ఆ , ఆ

, ( ), ( , , ,

) , ఆ ఏ .

. .

ఈ .

ఈ . ,

(1971) .

ఆ 31 2000 , 2014

( )

ఆ . ,

. Smd

ఈ 1989 . ఆ

. ఏ

.
 Page 72
ఆ ( ) . ఆ .

. ఈ

(1908), ఆ ,

, , 17 .

, .

1999, 2007 , 2013 ఓ ,

. , , ,

, .

, 22-ఏ

ఈ . ఈ

ఏ 2015 ఆ .

ఈ ఆ . ఈ ఏ .

ఈ ' ' ఆ ఓ

. 1920 ' ' (ఆ ఆ ) ఏ

ఈ .

ఆ ఆ .

' ' . Smd

,ఆ ఆ

ఈ ఆ ' ' ఆ ఆ (2017) .

ఈ , ఆ ఆ

ఆ ఆ .
 Page 73
. , ,

. .

ఈ ,ఆ .

. ఏ .

.ఏ

. ఆ

' ' . ,

. ఆ .

ఏ ఈ .' . ,

' .

, .ఈ ఓ

ఏ ,

. Smd

, .

ఆ ,

ఆ -

ఆ .

ఈ . ఆ

.ఆ .

, ,ఆ .

. ఆ . ఆ

ఆ ఏ .

ఏ .

.smd

. ఆ

' ' .
 Page 74
. 2008, 2011 . 2013

ఆ ఓ . ఈ

. , ,

. Smd

. .

ఆ .ఈ . ,

. ,

. .

ఆ . ,

,ఆ ఆ

ఏ !

- . ( - , ఆ , )
 Page 75

,ఆ . ఆ .

... , .

ఈ . .

ఈ ? , .

.ఆ ,

. .

. ఆ

. .ఆ .

. . .

. . . ,

. . ఆ

. . , . . .

, , , . .

. .

. smd .

, , , ,

.ఈ .

. .

.smd

, ,

. . ,

, . ఆ .

, .

. ఆ .

ఆ . ఆ ఆ
 Page 76
. .

(ఈ ) . Smd

, , ఆ

, ఆ

1954 21 ఆ

. , . ఆ

. ? 32 ఈ

, , , . ఆ .

. .

. .

1971 ఆ 7, 24(2) .

2011

. . ,

2010

, . Smd

ఈ ‘ ’ 39

ఆ . 74, 76 .

. .

, .

ఆ . , . .

-
 Page 77
.

-
-

-
-
-
-
-
-

-8

-
-
 Page 78
-
" "

. - , ,

40, 50

ఈ .

. .

5 . .

. , .

. .

. .“ ”

, ,

11 .

.
 Page 79

/
/ ,

, ,

క క క

క smd

EC క క

క ,

క smd

క ,

క క క క

క 7 క

క క

smd
క క/ ‘ క

ఈ క ’ క
 Page 80

2004 .9 . ,

– .

ఆ .smd

. .

’’

ఆ .

.60 .

.50

.5 ,

.5 .

. Smd

.60

.1.15 .

3 , .50

!
 Page 81

, ,

ఒ .

89 , ,

/ .

. .

, .

, , 66-

.
 Page 82
-

, , .

: ,

, , , , -

500 002

.
.
ఏ , .ఈ
ఒ , .
. .
ఒ 2
81 .
.

ఈ .

ఒ , ,
.

ఈ ఒ .

, , ,
. .
89 10
.

, .
,
ఈ .

ఈ .
.
 Page 83
.
ఈ .

ఈ ఏ .

.
ఈ .
ఏఒ .
ఒ .
.

ఒ ,
, .

.
ఒ . ,
.

,
.

. :
 Page 84
ఈ

.
ఈ . ,
( ) .
ఈ , , .
1900 .
900 . 600 , ,
.
ఈ , , , , , , ,
, .
1948 17 ,
1949 . 1949 ,
.
ఈ .
1952
, , .
, ,
,
– ,
– .
ఈ .
ఈ , , . .
.
– ,
‘ ’
ఈ .
. .
.
1956
.
, ,
.

,
.
 Page 85
, , , ,
.
, , ,
, .

ఈ
, , 25 , 49 , 99
,

( !) , , ,
ఈ .
, ,
ఈ .
ఈ ?
‘ ’ .
.
, . ఈ
, ,
, .
.

ఈ .
,
.
.
2007 ( ) ,
, , ( ),
.
, ,
.
2012 .
ఈ ,
.
, , ,

.�
 Page 86

. .

,ఇ

, .

( ) ... 70 ... 1032

, , ఇ .

ఇ .

. ,

. Smd

.ఇ ,

.
 Page 87
ఇ ,

. ,

ఇ ,

, .smd

( ) .

2008 ( ) (

) . 1032

2008 ఇ

. Smd

ఇ .

, ,

, ఇ .

,ఇ
 Page 88

. ,

, ...

, , ,

.smd

hmda .

ఈ .

ఈ .

30 10-15 , 15 .

ఈ 15 .

30 , 40 .

40 .

. ,

.
 Page 89
. , . ఈ , ,

smd

ఈ 20

. .

, .

15 ఈ 15 . Smd

.ఈ

.
 Page 90

. , ,

, , . , 70

. 30 .

, ,

, .

.
 Page 91

12 2005
,
,

2005
,

(Right to Information).
ఏ

. ఏ
. ఏ
,

1. ఏ ?
2005 . , ఑ ,
.

2. ?
, , ఏ , ఏ
. , ,
– . ఈ

3. ?
఑ .
. . . ఐ. .
. ,

4. , ఏ ?
,
, .
. ,
RTI , .ఈ , ,
ఏ RTI .
, ,఑ ,

5. ఏ ?
 Page 92
. . ఐ , , 500 .
. ,

6. ఏ ?
, , .
. .఑
,

7. ?
ఈ .
, , ,ఈ , . , , , , , ,
, , ,
, ఑ ,
,

8. ఏ ఏ . .ఐ ?
ఈ . .ఐ .
,
, , , , ,

ఏ ,

,
, , ,
. , ,
.
఑
.
ఏ ,
఑ , ,
, ,
, ,
ఏ ,
.
, ,

9. ఏ ?
, ఈ
 Page 93
10. , ?
, , .
., ,
,
, , , ,
( ),

11. ఏ ?
, .
, ,

12. . . ఐ. ఏ ?
. ఏ . ఈ
.* .* *
* ( , .
.)* – , ,ఈ *
* .* , .
఑ .
ఏ .ఈ

13. ?
. http;//rtionline.gov.in/ ఑
. .

14. ?
, 48
. ౩ .
5 .
఑ , 48

15. ?
, .ఈ
, 5

16. ఏ .?
఑ .

఑ . . 10
.఑ ,
( ) . ,
.2 . ,
 Page 94
.఑ 30 ,

17. . .ఐ ఏ ?
.
. 30 60

18. , ఏ ?
, . 30
.

19. ?
. . .ఐ. .
. , . .ఐ ,
.
ఈ 30 . , ,
, ,

20. ఏ ?
, , .
90 . ,
90 . ,ఈ

21. / ?
ఏ

22. ?
ఈ , , ,
.250 . .25,000

* . .ఐ.
*
*
* / /
* ,
* ఏ
 Page 95

( ఎ )
Page 96
 Page 97

మన

•
• ఐ ,
•
• ,
 Page 98

• ,
•

• ,
• ,

• ,.

ఎ ఎ

“ ” ఎ
„ ‟
ఎ 150 ఎ
 Page 99

( )
(ఎ )
.

' '
ఎ ' '
.
.
30
.

, .

, . ఈ
.

.
.

.
 Page 100

( ఎ )
 Page 101

ఓక
Page 102
 Page 103
-02-2017
 Page 104

ఈ
ఈ

ఈ
.

ఈ
ఈ

ఈ
ఈ
 Page 105

- 2018'
 Page 106

.
.�
 Page 107

.. ఆ .

ఆ ,

ఆ ఆ .

. smd

ఆ ఆ .

ఓ 12 ..

ఆ ఆ .

ఆ ఆ ,

. smd

18-6-1954 ఆ 25-7-1958

ఆ .

ఆ ఆ

ఈ . . .

ఈ 127 .

, .ఈ

, .

‘ ఆ .

. ..

’ .smd

ఈ ...
 Page 108
1. ( ) ఏఏ ?

( ) ?

, ఆ ఆ ?

ఆ ( ఓ) 27 .

ఆ 18-6-1954 ఓ 15 , 25-7-1958

, ఆ . ఆ

ఏ ( ) 1977 2 (1) ఆ

, .smd

,ఆ ఆ

, , .

, 1950 ,

, ఆ .

ఆ - / , / ,

, , ఆ .ఆ ఏ

1, 2 ( ), 3 , 10, ఆ

ఆ . , , , ఆ .

1971 ఏ , - ,

1, 2, 3 , 4, ఆ .smd

ఆ , - , ఆ ఏ

, ఆ .

, .

ఓ .

, ,

ఆ .
 Page 109
, . , ,

. , ,

,ఆ ఆ ఆ .

12 ఏ .. smd

2. ఆ , ఆ ఆ

ఓ 12 , , ఓ-31 7 ఆ

ఆ .ఆ ,

ఆ . ఆ ,ఆ

. ఆ .

ఆ ఆ ...

3. (ఆ ఆ ), ( ఆ )

(ఆ ఆ ) (....) , ఏ

. / ... ( )

.ఆ ఆ .

, .

ఆ ఆ , ఆ

. ఆ ఆ

.ఆ ఆ , .

ఆ ఆ .

1971 , , ఆ

ఆ .

ఈ , ఆ .
 Page 110
( ఆ ) ఆ

...

4. , ఆ 1905

, , , ఓ

,ఆ ఆ 1905 .ఆ

.. ఆ

.smd

ఆ ఆ ...

‘ ఏ , ఆ ఆ .

. .

ఈ .

.. ఆ ఆ ,

. .. ఆ .

.. ఆ ఆ , .

ఆ ఆ

. ..

, ఆ

, , ,ఆ

..? .ఆ ఆ . ఆ

ఆ ’

.
 Page 111

ఏ
.

. ,

.
. .

ఓ
. . .
ఏ ఈ .ఆ .

, ఏ
. .

ఆ . ఆ .
. 18 …
.
.
,
.
.

, .
.

, 13
. ఈ
, , ,ఆ , ఏ
.

. ,
.
 Page 112
ఆ .

.
ఆ
.

. , ,
. , , ,
.
. ,
. , ఆ
, ఆ .

.
. .
, , , , ,
. .
1948 10 ‘ ’ .
10 ‘ ’ .

1. , , , , , ఏ .
2. ,
3. ,
4. . , .
5. ఆ , .
6. , .
7. ఏ .
, , , , , ఆ , ,
, ,ఏ .
, ఆ .smd

,
ఏ .
ఆ ఆ http://www.apic.gov.in/welcome.do/
 Page 113
1. , , -110001 : 011
23384012, : 098102 98900 2. ,ఆ ,
, -500001 : 040-24601574, : 040-24601573

?
... ...
! ఈ
! , ?
? ..
,
.

, , !
!
!
, ! ,
ఈ
!
( )

!ఈ !
.
. ...
. !
.

... ? ?
!ఈ , .ఓ
, , ,
!

, ...
! ఈ , !
ఏ ?
 Page 114
, ... ,
! ! ,
!

... ! ... ఆ
ఆ , ,
.

, , ! , , ,
, ! !

, !
... ...

, , , , ...
. , ఈ !
... ... !

. !
... !

... . , ,
. !
, ... .
, .
.
ఆ .ఏ ,
. ,
ఈ ! ఈ
!
, !
... , ... ఈ !
...
. , , !
, !
, ! , ,
...
 Page 115

1. :

24

, (PIL)

ఈ .

2. :

ఆ ఈ .

.ఆ

ఆ ఆ .

( )

ఆ
.

ఘ
 Page 116

.
.

.
323 ,
323 .
323 , .
, , , , ,
,
, , , ,
, , ,
, ... .

ఓ
.
...
654 2
. ,
14 .

.
, .
,
.
 Page 117

ఓ .

11 .

1734 .

40

, 1562 . 2011

. .

473

ఒ .
 Page 118

,
,
.

,
,
.
.
.
ఒ .
ఆ
.
, .
,
. .
( )
.ఈ .
 Page 119
?
.

..

.. .

. ,

, .

. ..

. ( )

. .. 58,879 .

40,05,704 , 3,11,61,724 (1/2016 ) .

.. .

ఒ . smd

. ..,

. smd

. , , ,

, .

.., .

, .

.ఒ .. ,

ఒ ..

. .

. ,

.
 Page 120
.

. ..

.. , .. .

, ,

ఒ .

, , , ..

..

, , , .

, .

, .

, ,

, .

.
 Page 121

, , ,

.
295ఎఎ
. ,
. , 29 29 .

.
,
.
' - ' .
.
 Page 122
66
66 ఒక .

క .

క , , క , . 1987
.

, క .

క క
ఒక .

, క
.
.

2006 క .
ఈ , క క 2012 క
.
, క క , ,
.

, ,
క .

క క
.
.
క .
క క , క .

క , , క , క
క 1987 .

1995 . ,
ఈ . , , ,
.
 Page 123
, , , , క , క , క
. , ,
.

, , ,
.

, క క
.

క .
2013 .

.
క క ( ) క , ,
క క .

, క 2003-05

, క ,క క
క .

2006 క .
, ఈ .

500 క క
, ,
. ,క .

క . క
.
క
క .

క .
.

.
 Page 124
ఈ 2017 క 1.59 .

2013
క .

క
, క .
ఒ 'క ' . క ,
క . , ,
క .

క ,క , క ,
ఒక , ఒక క క, క,
క, క . క క .

క . క క .
.

ఈ క . - 1987
క .

.
క .

క , క క
క . క క .
.

క .
క క .
!
- . క ( - , , క , )
 Page 125

( )
(ఎ )
.

' '
ఎ ' '
.
.
30
.

, .

, . ఈ
.

.
.

.
 Page 126
(writs) ? ?
(writs) .
–32 , –226 .
ఈ . ,
.
, . ,
.
, , .
.
, .
–32 –226 .

,
V/ .

, 5
1- ( ):
Have , Body . ఒ .
19 22 ఈ .
24 ,ఈ
.
ఈ , ఏ , .
ఈ , .
(Third person) (Locus standi) .

ఈ . .
,
, .
2-
( ): ‘ ’ .
.
.
ఈ . , , ,
. , ఈ . ,
ఈ .
.
 Page 127
ఈ .
ఈ .
ఈ . .
3-
( ):
.ఏ
.
ఈ .

. , .
4-
( ): ‘ ’ ‘ ’
‘ ’ .ఏ ,
, .
ఈ .
, .
–
V/ .

, :
ఈ . . ,
.

.
.
5-
( ): ‘ ’ . .. ఏ ? .
,
.
. ఈ
.
ఏ .
: , , , .
ఈ .
ఏ .
.�
 Page 128

( ) .
( )
.

,
.
, ,
, , , ,
, ,

.
, , .
.

32 , 226 .

,
.
.
,
.

.
ఓ .
,
.

25000/-
 Page 129

2( ) .

,
,
,

173

.
ఈ
.
,ఇ ,
, , ,
, .
, , ఉ
.
173 .
.

173(8) .
 Page 130

-
 Page 131

ఒక .
( ) .
( ) క
క

క ( )
 Page 132

, , ,
. 2018
.

ఈ
, , ,
, .
-1952
.

.
, .�
, , ,
.�

.
.
 Page 133
(LAW)
.

ఒ .

( వ ణ) , 2005 (2005 39) 9, 2005

వ .

వ ణ వ

ఒ వ ;

వ ;

, ణ . ,ఒ

.smd

ఒ ,

వ . వ , వ వ

వ .

ఒ వ . వ

ణ,

, .

, వ , .

వ ణ వ . .

.
 Page 134
వ , వ వ వ .

ణ , , .

125 , ణ .

వ వ ణ

, ,

ణ వ

వ .

ణ వ వ .

ణ వ

.( )
 Page 135
(LAW)

, ఈ .

, ,

, . .

( 3 ) .

ఒ ఒ .

ఈ ,

,ఒ

. ఒ 3 {1Ha} (

) , 1986 .smd

ఒ .

. ఒ

, .

, .ఒ

.( )
 Page 136
(LAW)

న న న .

. , .

న న . న .

, న న .

న న Rs.5000/- . న .

.smd

న .

( )
 Page 137

( ) , . ,
.
. , .
.
.
.
.
. .
.
ఈ . .
.
.
.
.
.
, , .
.
.
.
. .
.
.

.
. .

. .
.
. .
, . .
, .
.
.
 Page 138
1974 ‘ ’ .
.
.

, 1966 3(2) ,
, , .

.
.
ఈ .
.

.
.
.

.
.
.
.
ఈ , , .

.
.

PRR

,
 Page 139

2009

‘ ’, ‘ ’ .
,
,
, ఈ .

ఈ .

.
ఈ .

.
.
.
.
ఈ
.
.
.

, , .�
 Page 140
( )
( ) 1956 .
1- :
, , , , (
, , , ) /
/
" " .
. ,
.
2- . :
3 , 4 ,
. , 7 - 1 - 1948 ,
1/3 ,
2/3 .
, .
.
3- :
,
7 - 1 - 1948
, 5
2 .

60 .
60 .

14 - ఎ , .
4 -. , :
,
,

.
60 , 60
.
5- :

7 - 1 - 1948 , , , 8,9
10 , .ఆ
 Page 141
. , 60 ,
, .
6- . :
10 -
, , .
7- . :
12 ,
.
8-. :
14 , ( )

9- . :
1975 2-ఎ ,

, .�
 Page 142

ఒ .

ఆ ఆ

ఒ ఆ

. . .

ఒ .

ఆ .

( ) ఒ " " . ఆ

ఆ .

.ఈ

ఆ . ఒ ఒ .

" " ఆ .

- : , , , - .

(True Type Font) .

" " .

ఒ " " .

ఒ . , , ఈ .

ఒ (seal) . tensho

- , ఒ , , , ,

ASCII art . (electronic signatures),

(digital signatures) .

.
 Page 143

. ,

. ,

. ,

. .

, . ,

. , .

, .

. ,

/ .

, . ,

' ' . , ' ' ,

, ,

. ,
 Page 144

డ డ ర

ర.

ఒక మ క క డ

క .

క క .

భ ర డ ర.

క మ

1. ర క .

2. ర క .

3. క ర .

భ హ .

4. ర య , య .

5. , .

6. క మ , య .

7. , క య .

8. క మ మ క మ డ ర

9.

10. ర .

11. మ , క మ య .

12. మ క య మ

13. క క

14. ర మ

క ర మయ ర క , ర డ యడ య .

3 ॥ మ ర ర ర

3 ॥ మ క డ క 3 ॥ రక

డ ర
 Page 145

, :

2017-18 (2018-19 Assessment year)

.. ..

\ , .5 10

.50,000 . ,

ఈ .

, .

.2 .

24 ( ) , . 2017-18 ఈ

, .2 .

. , .. 80 ( )

80 ( ) . :

- ( )-ఈ ( )- /

- ( )- - -ఈ (ఈ

)- - ( )-

- ( )- 80

. 80

2015 80 (1 ) . 2017-18 ..

- 80 (1 ) .50,000

.
 Page 146
- 80 , 80 , 80 (1) .. .1.50 .

(important) ఈ . 80-

.25,000 .

( ) .30,000 .

.5000 . 80

.75,000 .

.1.25 . , 10- .

80

.. .40,000 . .60,000.. 80

.80,000 .

ఈ ,

( ) .

, . 80 ఈ

. , .

.. ఈ . 80ఈఈ

2016-17 . 2018-19 .

.50,000 . .50 .. .35

ఈ . 80 80

. . , ,

, . 80

. .10,000 .2,000 . 80

ఈ .. .60,000 . .. (

) ఈ . .5,000 . 80

, - , .10,000 .

. 80

ఈ . , .

- .3.5 .2,500 .

, .2.5 3.5 5 .

, .5,000 . .2,500 . ,

.2,500 . .. ? .2.5 - - .2.5- 5

5% .5-10 20% .10 30% .

sec 234 A,B,C, and F, .

 Page 147
ఒక
,

) .

80C 80U ఒ

. .

ELSS ( ) NPS ( ) , 80C

( ) ,

,
 Page 148
(b) 142 (1) 143 (2)

142 (2A)

(c)

.,

(ii) ( ) ,

(iii) ( ) ,

.
 Page 149

ర .

ర ఈ

1. ర,ఈ : ర

త ర ర ,

10(34) ర

. త .

త . .

రత , త ,

ర . 91 ర

2. త త ( )

త .

2012 ర త 20 .

1, 2012 త 10

త ర.ఈ త . ఈ రత

2 త (ర . 1 )

3. ర త ( )

4. త త

. త త ర ర త

ఈ తర ర . ర ఈ

ర .
 Page 150
5. ( ) 10(1) ర త త

. (?)

ర త ర . (Important)

త .

6. (firm) ర ఒ

ఈ .

7. ఈ ( ర ) ఒ త ర ( ర

) ,1999 ర ఈ .

8. ( ) త ర

. ర .

10(5) ర ర .

త ర .

9. ( త ) ర

. త ర ర .3 . త

. త .

10. ర .10 ర

. త ఈ ర.
 Page 151

1. Encumbrance Certificate ( EC
http://prereg.telangana.gov.in/TGCARDECClient/ecSearchByDocAuto.jsp?distcode=&distn
ame=&srocode=&sroname=
2. REGISTRATION & STAMPS DEPARTMENT (EC)-----
http://registration.telangana.gov.in
3. State Revenue land Record ---------------- http://ccla.telangana.gov.in/landStatus.do
4. Property tax & house tax ----------
https://ptghmconlinepayment.cgg.gov.in/PtOnlinePayment.do
5. Electricity Bill Payment------------------http://www.billdesk.com/APCPDCL/apcpdcl.htm
1. https://www.billdesk.com/pgidsk/pgmerc/npdcl/NPDCLDetails.jsp
6. Masterplansindiasindia ------------------- http://www.Masterplansindiasindia.com
7. Master plan hyderabad ------------
http://220.227.252.236/MasterDemo/ghatkesarzone.aspx
8. Right to information ----------https://onlinerti.com
9. Newspapers--------------------- http://www.w3newspapers.com/
10. Complaints police-------------- http://www.complaintboard.in/new_complaint/
11. High court & district courts case status-------- http://ecourts.gov.in/index.php
http://services.ecourts.gov.in/
12. Find Your Village India .All states, Districts, Villages------- http://www.onefivenine.com
13. India’s No. 1Maps Site ------------------------------ http://www.mapsofindia
14. Master plan hyderabad ------------
http://220.227.252.236/MasterDemo/ghatkesarzone.aspx HYDERABAD
15. METROPOLITAN DEVELOPMENT AUTHORITY (HMDA)----------
http://www.hmda.gov.in/
16. ONLINE COMPLAINTS POLICE --------------- http://www.cyberabadpolice.gov.in
17. PAHANI. -------------------------------
http://stgdeptapps.ap.gov.in/WebLandBank/ViewPahani/ViewPahani.aspx
18. Property tax & house tax ---------- http://www.ghmc.gov.in/
19. WATERSUPPLY & SEWERAGE BOARD----------
ttps://www.hyderabadwater.gov.in/en
http://www.tnreginet.net/
20. Check your CIBIL Score & Report ---------------https://www.wishfin.com/cibil-score

PROPERTY NIDHI.COM
Satyamev jayate
About us
Every person in this world will dream to have their own property and own house. They face many
problems in the process of acquiring the property. Your problems can be solved and your dreams
can be achieved easily with the help of propertynidhi.com.
Property nidhi .com is providing all the information clearly about real estate business. In India, real
estate is an industry which is developing day by day with lightning speed. Real estate sector brings a
lot of profits to the people who are investing in it. People use many e-portals to get information
about the property services, but not satisfied with the incomplete information they are providing.
Propertynidhi.com is a website where you can find all the information about the property, property
services and more information related to real estate business.
You can find a good property with a reasonable investment in a very short period of time. We
respect and care about our clients. We provide the services in such a way that our users get
benefited through it. Taking all the precautions while you are investing in the property will be helpful
for your future generations too. Use all the services of propertynidhi.com and make your dreams
real.