Főbb felhasználási területek:

Használt vagy új ingatlan vétele, esetleg építkezés. Lakás felújítás és bővítés.

Lakás takarék. Milyen céllal, mennyi havi megtakarítással veheti fel az ügyfél?

Fundamenta Gondoskodó Lakásszámlának

 

 A Lakástakarék szerződés havi rendszeres befizetései után – a betéti kamaton felül

– 5 % Kamatbónuszt kaphat az adott megtakarítási évben elhelyezett
betétösszegre. (1)
 A Gondoskodó Lakásszámla személyre szabható: választható a futamidő és a havi
megtakarítási összeg! Lehetősége van havonta, szerződésenként maximum 40.000
forintot megtakarítani, ezzel is maximalizálva a Kamatbónusz összegét. A 40.000
forintos havi megtakarítás esetén a szerződéses összeg 11.000.000 forint. 
 Számos lakáscélra felhasználható, saját vagy családtagok lakástakarék szerződései
akár egy ingatlan vásárlására, felújítására is igénybe vehetők.
 Amennyiben 11.000.000 forint feletti hitelösszegre van szüksége lakásálmai
megvalósításához, egyszerre több szerződést is köthet, ezáltal többszörösen igénybe
tudja venni a Kamatbónusz nyújtotta előnyöket is.
 A megtakarítási idő végén kedvező, fix kamatozású lakáskölcsönnel egészítheti ki
addig gyűjtött megtakarításait.

Lakáshitel:

B, A bankok több szempontból is vizsgálják az igénylő jövedelmét: fontos, hogy

mekkora összeget tud igazolni, valamint az is, hogy honnan származik az
igazolt bevétel. Nagyrészt ettől függ a hitelképesség, pozitív eredmény esetén a
felvehető hitelösszeg, ezenkívül az igénybe vehető kamatkedvezményeket
befolyásolja.
 
A hitelintézetek pontosan meghatározzák, hogy a hiteligényléshez mekkora nettó
jövedelemmel kell rendelkezni. Hiteltípustól függően ez az összeg 100-150 ezer
forint között van, de kisebb kölcsön akár már havi nettó 80 ezer forinttól is elérhető.
Az elvárt nettó jövedelem mellett a jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM)
határozza meg a felvehető hitelösszeg maximumát.  Emellett a hiteligényléskor
fennálló összes kölcsönt figyelembe veszik, tehát a folyószámlahitelt és az
esetleges hitelkártya-keretet is.
C, A hitelkiváltás vagy másképpen adósságrendező hitel lényege minden esetben az, hogy
egy kedvezőtlenebb hitelt kedvezőbb konstrukcióra cseréljük. Ennek lehet az oka, hogy
olyan új ajánlatok jelentek meg a hitelpiacon, melyeknek alacsonyabb a kamata vagy
kedvezőbb törlesztőfeltételei vannak. De előfordulhat az is, hogy életkörülményeink úgy
alakultak, hogy alacsonyabb törlesztőrészletre van szükségünk

Az elmúlt másfél évben fordulat vette kezdetét a lakáshitelt igénylő ügyfelek

körében: a korábban népszerű rövid kamatperiódusú hiteleket egyre
kevesebben választják, az 5-10 év közötti kamatperiódusú hitelek iránt viszont
ugrásszerűen megnőtt a kereslet.
A kamatperiódus az az időszak, amely alatt a kamat mértéke nem változhat.
Ezáltal nem változik a havi törlesztő összege sem. Ha például 1 éves
kamatperiódusú hitelt vettünk fel, a kamat (így a törlesztő) évente változhat. 5
éves kamatperiódusú hitel esetében 5 évente változhat a kamat. Minél
hosszabb a kamatperiódus, annál kiszámíthatóbb a hitel, mert annál
kevesebbszer változhat a törlesztőrészlet

3 támogatás
CSOK
A CSOK-ot már 1 meglévő vagy vállalt gyermek után igényelheti

600 000 Ft - 10 000 000 Ft

A támogatás összege a támogatás céljától, a lakás vagy lakóház hasznos alapterületétől és a

meglévő, illetve vállalt gyermekek számától függ.

Többgyermekes családok új vagy használt lakás vásárlására, építésére speciális, fix, évi 3%-os
kamatozású támogatott lakáshitelt is igényelhetnek a CSOK mellé max. 25 évre (CSOK + Hitel):

 3 vagy több gyermek esetén max. 15 millió Ft-ot,

 2 gyermek esetén max. 10 millió Ft-ot

Falusi Csok

 használt lakás vásárlása,

 meglévő lakás bővítése,
 tanya, birtokközpont vagy preferált kistelepülés területén használt
lakás vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére

 meglévő lakás bővítésére, illetve korszerűsítésére

 egy gyermek esetén legfeljebb 600 000 Ft,

  két gyermek esetén legfeljebb 2 600 000 Ft,

 három vagy több gyermek esetén legfeljebb 10 000 000 Ft

 A támogatás fele fordítható az ingatlan vételárára, az összeg másik

fele kizárólag felújításra vagy korszerűsítésre költhető.
 Tehát a Falusi CSOK ingatlan vásárlásra fordítható összege:
o Egy gyermek esetén: 300 ezer forint.
o Két gyermek esetén: 1,3 millió forint.
o Három gyermek esetén: 5 millió forint.
 Egy gyermek esetén 40 négyzetméter,
 Két gyermek esetén 50 négyzetméter,
 Három gyermek esetén 60 négyzetméter,
 Négy gyermek esetén pedig 70 négyzetméter

Áfa kedvezmény és visszaigénylés

1. Új, nem generálkivitelezéssel megvalósuló lakás építése esetén a 27% ÁFA

tartalommal kiállított számlák visszaigénylése maximum 5M Ft-ig
2. Újépítésű lakás vásárlása vagy generálkivitelezéssel megvalósuló új lakásépítés
esetén 5% ÁFA igényelhető vissza, amennyiben a finanszírozáshoz CSOK is
kapcsolódik
3. Falusi CSOK által preferált kistelepülésen lakás/lakóépület bővítése és/vagy
korszerűsítése esetén a 27% ÁFA tartalommal kiállított számlák visszaigénylése
maximum 5M Ft-ig

Elfogadható ingatlan: maximum 150 négyzetméteres összkomfortos

alapterületű lakás, vagy maximum 300 négyzetméteres összkomfortos
egylakásos lakóépület
A folyósítást követően igénylőként vállalnunk kell, hogy minimum 10 évig
életvitelszerűen az ingatlanban fogunk tartózkodni, amennyiben mégsem,
úgy a járási hivatalnak vagyunk kötelesek visszafizetni a folyósított összeget.
Ez akkor is igaz, ha 10 éven belül önszántunkból az ingatlan lebontásra kerül
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Személyi kölcsönök:

Az én véleményem szerint leggyakrabban autóvásárlásra igénylik, hiszen a

lakás vásárlásra van külön hitel, műszaki cikkeket pedig általában
hitelkártyával szoktak vásárolni az emberek, vagy törlesztőrészlettel fizetik ki a
teljes a kívánt összeget.
A hónapokon át halmozódó folyószámlahiteles
és/vagy hitelkártyás tartozásodtól célszerű minél előbb megszabadulnod. Az
semmire jóra nem vezet, ha minden hónapban csak a tartozásod töredékét
tudod ezekre visszafizetni.

A személyi kölcsön manapság sokkal olcsóbb megoldás (akár 7,66%-os THM-

től is igényelheted), mint a visszafizetetlen folyószámlahitel és a vissza nem
törlesztett hitelkártya. A személyi kölcsönnel történő kiváltás után egyszer
csak elfogy a tartozásod (a futamidő végén vagy végtörlesztéskor)!

-----------------------------------------------------------------------------------------

Kis és középválalkozók

-Ginop 5.1.9 (4 573 800 ft)

a vállalkozását 1 évig fenntartja

a projekt fizikai befejezésének időpontját magában foglaló lezárt teljes üzleti

évben, realizált nettó árbevétele eléri a minimum 1.000.000 Ft-ot

-18. életévüket betöltötték, és a Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálatnál regisztrált

álláskeresők, (vagy megváltozott munkaképességűek, és a Nemzeti Foglalkoztatási
Szolgálatnál közvetítést kérőként nyilvántartásba vett megváltozott
munkaképességű személyek ellátásában részesülő személyek)

-30 év feletti új jelentkezők tartaléklistára kerülnek, mivel a jelentkezők száma

elérte a programba vonható létszámot. A tartaléklistára jelentkezők a
továbbiakban a Programban esetlegesen felszabaduló helyekre a jelentkezésük
sorrendjében vonhatók be.

-rendelkeznek magyarországi bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel

-nem rendelkeznek más vállalkozásban többségi tulajdonnal

-rendelkeznek vállalkozói szemlélettel, életképes vállalkozási ötlettel

-Vállakozó start program (maximum 4 573 800 ft)

-A 12 hónapos, foglalkoztatásra irányuló támogatási időszak után további 12

hónapig fenntartja vállalkozását, egyéni vállalkozás esetében azt nem is
szünetelteti.A támogatási időszak vége a támogatás során elszámolni tervezett
önfoglalkoztatás kezdő időpontjától számított 12. hónap vége, ami egyben a
projekt fizikai befejezési időpontjának minősül.
- A támogatott projekt és az egy éves támogatás megkezdésének a támogatás
során elszámolni tervezett önfoglalkoztatás kezdő napja minősül.

- A vállalkozást alapítónak a támogatott vállalkozásban személyes

közreműködőként kell részt vennie.

- A projekt fizikai befejezésének időpontját magában foglaló lezárt teljes üzleti

évben, realizált nettó árbevétele, egyéni vállalkozók esetében az adóalapba
beszámított bevétele eléri a minimum 1 000 000 Ft-ot.

-Vinop 1.2.1-2 (10 milliótol 629 millióig)

- rendelkeznek legalább 1 lezárt, teljes(365 napos) üzleti évvel

éves átlagos statisztikai állományi létszáma a támogatási kérelem benyújtását

megelőző legutolsó lezárt, teljes üzleti évben 3 fő volt,

Magyarország területén székhellyel rendelkező kettős könyvvitelt vezető

gazdasági társaságok, kettős könyvvitelt vezető egyéni vállalkozók és egyéni
cégek.

Banki termékek:
Raffiesen: Vállalkozói aktív számla 1.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5, Nyugdíj

a,
A társadalombiztosítás jövője komoly veszélyben van, mivel az öregségi index (65 évnél
idősebbek száma osztva a 14 év alatti fiatalok számával), valamint a kivándorlók száma is
folyamatosan növekszik. Ezért mielőbbi nyugdíjreformot kellene bevezetni. A születések
számának csökkenése, valamint a kivándorlások számának folyamatos növekedése
együttesen veszélyezteti a társadalombiztosítás stabil működésének jövőjét Egy ilyen
lépés képes lehetne helyreállítani a népesedés egyensúlyát, valamint a nyugdíjrendszer
alapvető hibáit. Ezenkívül további problémákat okozhat a külföldi munkavállalás mértéke is,
amely szintén komoly hatással van az államháztartás működésére.
B,
-Rendezetlen nyugdíj, sokkal jobb lenne, ha a legalacsonyabb nyugdíjakat megemelnék
- Rugalmatlan nyugdíj korhatár
-járulékkulcs csökkentéableállítása:
-13. Havi nyugdíj, mind a Szocho kulcs radikális csökkentése teljesen rossz irányba vitte el a
nyugdíjremdszer alakulását. Ezek nélkül akár 2035ig fenntartható lett volna a
nyugdíjrendszer, így viszont radikális változásokra lesz szükség
C,
5 tipp reformálásra
-állami folyó finanszírozás rendszer helyett egyéni számlás: nem veszi figyelembe, ki hány
eves korban megy nyugdíjba,
-áttérés egyéniről a család nyugdíjrendszerre: ez azért lenne jó, mert a házastársak azonos
összegű nyugdíjat kaphatnának
-automatikus nyugdíjkorlát indexálás
-Állami szervezésű, egyéni számlás rendszerű kvázikötelező feltőkésített nyugdíjláb
kialakítás
D, közfoglalkozatottak, gyári dolgozók, egészségügyi dolgozók
‐--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6. Gyermek nevelés
A,
A gyermeknevelés költségeinek összeszámolása azonban nem egyszerű, hiszen a
gyermekre költött konkrét összegeken felül a szülő munkából kieső óráit is bele kell
számolni. Nem beszélve arról, hogy a gyerekvállalás sajnos sok munkahelyen nehezebbé is
teszi a szakmai előrejutást. Ezek tehát mind beletartoznak abba a költségbe, amit a
gyermekünkre közvetlenül vagy közvetetten költünk.
Ezek alapján tehát egy gyermek a fogantatástól féléves koráig körülbelül 1 millió
forintba kerül
1.200.000 forint kiadást jelent Bölcsődében
Ha állami bölcsődébe és óvodába is jár a gyermekünk, akkor hat éves koráig
már 4.612.000 forintot költünk rá,
Az eddig számoltak alapján tehát az általános iskolás évek minden kiadással
együtt összesen 9.412.000 forintba kerülnek
Ha pedig ehhez hozzáadjuk az évi 10 hónapos kollégiumi díjat, akkor a középiskolás évek
költségei ebben az időszakban 7.168.000 forintra ugranak
Ezek fényében tehát a hároméves egyetemi képzés költsége albérlettel, önköltséges
képzésen összesen 8.280.000 forint,
Ez az összeg az eddig számolt adatok közül a legdrágább lehetőség. Ebben az
esetben összesen 32.340.000 forint kiadást jelent nekünk a gyermekünk, míg 21
évesen lediplomázik, havi viszonylatban 128 000 ft
B,
Véleményem szerint a legnagyobb kiadások a műszaki cikkek (laptop, telefon), tandíj
egyetemen, esetleg aki megengedheti akkor autót vásárol, kollégium fizetése
C,
Kollégium, albérlet, tanszerek, étkezés
D,
Számos kutatás támasztja alá, hogy azok a gyermekek, akik életkezdésükhöz anyagi
támogatást kaptak szüleiktől jelentősen nagyobb előnnyel indulnak az életben és
sikeresebben tudják karrierüket felépíteni
Gyermek előtakarékosság

BABAKÖTVÉNY + START SZÁMLA

Elsősorban azoknak ajánlott, akik nem tudnak havonta 5 000 Ft-nál többet

félretenni gyermekük számára és hajlandóak elfogadni a kötött felhasználást és azt, hogy
vészhelyzet esetén sem tudnak hozzányúlni az itt gyűlő pénzhez

BANKI GYERMEK MEGTAKARÍTÁSI SZÁMLÁK

Elsősorban azoknak ajánlott, akik nem tudnak havonta egy fix összeget félretenni, bármilyen
alacsony is legyen az, vagy akiknek muszáj, hogy a bent lévő pénzük bármikor
hozzáférhető legyen.
Ezen felül ideális kiegészítő lehet bármely másik gyermek megtakarítás típus mellett is,
de csak mint gyermekünk saját bankszámlája, amellyel rá lehet nevelni már fiatalon a felelős
pénzgazdálkodásra.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Egészségünk védelme