Autor projektu arch.

Robert Konieczny
o Domu Optymalnym
W Domu Optymalnym połączyliśmy indywidualne podejście projektowe z ideą
domu powtarzalnego, wyrastającego z lokalnych tradycji i przyzwyczajeń,
dostosowanego do potrzeb i możliwości polskiego rynku, a zarazem spełniającego
nowoczesne wymogi w zakresie zrównoważonego budowania.

Powstał tradycyjny w formie i nowoczesny w działaniu dom, o kompaktowej bryle

i optymalnym dachu.














Zobacz naszą wyjątkowej jakości ścianę zewnętrzną Premium*

* zobacz poniżej ofertę ściany zewnętrznej Premium

Oferta
opracowania indywidualnej wersji Domu Optymalnego
i jego budowy na działce Inwestora

1. Prawo jednorazowego wykorzystania projektu architektoniczno-budowlanego Domu

Optymalnego autorstwa KWK Promes Arch. Robert Konieczny

2. Wpisanie budynku w działkę Inwestora i wykonanie planu zagospodarowania terenu

3. Zindywidualizowanie wybranej przez Państwa wersji Domu Optymalnego, a w tym: podział

przestrzeni wewn. zgodnie z położeniem domu względem stron świata, potrzebami
bytowymi mieszkańców i planowanym wyposażeniem (źródło ciepła, rodzaj wentylacji,
liczba i wielkość okien itp); indywidualizacja realizowana przez KWK Promes arch. Robert
Konieczny

4. Nadzór autorski wykonania budynku realizowany przez KWK Promes Arch. Robert
Konieczny

5. Przygotowanie dokumentacji budowlanej do pozwolenia na budowę

6. Budowę budynku do stanu objętego ofertą – zakres wycenionych prac zawarty jest poniżej

7. Gwarancja specjalnych cen na produkty i urządzenia dodatkowe w oparciu o umowy

partnerskie

8. Oferta niniejsza nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Oznacza
to, że dla jej ważności wymagane jest zawarcie pisemnej umowy

Dla Państwa wygody

zwiększyliśmy wachlarz dostępnych powierzchni
Domu Optymalnego. Zobacz poniżej.

 Liczba balkonów Powierzchnia po podłogach*

1 balkon 123 m2 142 m2 143 m2 177 m2

2 balkony 116 m2 136 m2 - 165 m2

Powierzchnia użytkowa*

1 balkon 113 m2 128 m2 129 m2 168 m2

2 balkony 108 m2 123 m2 - 158 m2

S M** L XL
* Poniżej przedstawiamy wyjaśnienie terminów “Powierzchnia po podłogach” i “Powierzchnia użytkowa”.

** Budynek w wersji M jest węższy o 1,15 m w stosunku do pozostałych wersji.

1,4 m

Powierzchnia liczona po podłogach. 


Dzięki wysokim ściankom kolankowym w
Domu Optymalnym przestrzeń pod skosami
nadaje się do wykorzystania np. pod komody
lub łóżko.

Powierzchnia użytkowa, która - zgodnie z

obowiązującą normą - obliczana jest jako połowa
powierzchni, nad którą sufit położony jest na
wysokości mniej niż 2,2 m i więcej niż 1,4 m.
2,2 m

Powierzchnia użytkowa, która - zgodnie z

obowiązującą normą - obejmuje powierzchnię,
nad którą sufit położony jest na wysokości co
najmniej 2,2 m.
 Oferta wykonania Domu Optymalnego na Państwa
działce. Stan gotowy od zewnątrz.
BUDYNEK

1. Fundamenty wylewane wraz z izolacją przeciwwodną i termiczną

2. Podłoga na gruncie z hydroizolacją

3. Ściany zewnętrzne - w technologii murowanej z pustaka TERMOton Diament 25 cm

4. Ściany wewnętrzne - w technologii murowanej z pustaka TERMOton 11,5 cm

5. Ocieplenie ścian zewnętrznych - wysokiej jakości EPS o grubości 15 cm

6. Wykończenie elewacji w systemie ETICS, z tynkiem o ziarnistości 0,5 mm w kolorze białym

7. Komin do ogrzewania gazowego

8. Okna i drzwi z PCV do budynków niskoenergetycznych współczynnik przenikania ciepła dla okna Uw = 0,90
W/[m2K]; koszt stolarki może ulec zmianie w wyniku dostosowania projektu do potrzeb Inwestora

9. Żelbetowy strop nad parterem

10. Więźba dachowa zgodna z polskim prawem - krokwie i jętki z drewna konstrukcyjnego C24 klejonego z
certy katem CE: KVH i BSH

11. Podbitka drewniana pomalowana farbami Remmers

12. Pokrycie dachu - izolacje DELTA Dörken

13. Dachówka ceramiczna płaska Bergamo Röben, kolor antracytowy albo szary

14. Drewniane trójszybowe okna dachowe Velux (6 sztuk w budynku w wersji XL, 4 sztuki w pozostałych
wersjach)

15. Rynny stalowe - Galeco Stal2 wraz z łańcuchami odprowadzającymi wodę

16. Zadaszony balkon / zadaszone balkony (zależnie od wersji budynku)

17. Wykończenie ściany balkonu / balkonów blachą polerowaną

18. Posadzka balkonu / balkonów zaizolowana i odwodniona

19. Brama garażowa Hörmann (dot. budynku w wersji XL)

DZIAŁKA

1. Prace ziemne przygotowawcze

2. Uprzątnięcie terenu po budowie

3. Działka wyrównana

fi
 Liczba balkonów Wielkość Domu Optymalnego

S M L XL
1 balkon 382 500 418 900 - 489 800

2 balkony 387 800 423 500 464 700 495 900

Powyższe ceny w PLN zawierają podatek VAT w wysokości 8% i dotyczą wykonania budynku do stanu gotowego od zewnątrz. Ceny
dotyczą budowy Domu Optymalnego w województwach: dolnośląskim, opolskim, śląskim i małopolski. Koszt budowy w pozostałych
województwach może wzrosnąć nie więcej niż 10% ceny. Koszt będzie indywidualnie kalkulowany. Dla realizacji usług objętych
niniejszą ofertą wymagane jest zawarcie pisemnej umowy. Powyższe ceny nie zawierają kosztu przyłączy do budynku.

Co gwarantuje wykonanie budynku do Stanu gotowego od zewnątrz ?

1. Wykonanie przez nas budynku do Stanu gotowego od zewnątrz gwarantuje Państwu tożsamość budynku 

z autorskim projektem autorstwa arch. Roberta Koniecznego.

2. Mają Państwo pewność prawidłowego wykonania wszystkich prac zgodnie z projektem, sztuką budowlaną
oraz doświadczeniem zdobytym na poprzednich budowach Domu Optymalnego.

3. Gwarantujemy Państwu użycie wysokiej jakości materiałów zgodnych z projektem bez stosowania
zamienników.

4. Mogą być Państwo pewni, że architektura zewnętrza budynku jest zgodna z ideą Domu Optymalnego.

5. Ponadto mogą się Państwo cieszyć przestrzenią wewnętrzną autorsko ukształtowaną dla Państwa przez
arch. Roberta Koniecznego i jego pracownię.

6. Jeżeli dysponują Państwo czasem i możliwościami logistycznymi, dalsze prace mogą Państwo powierzać
lokalnym filmom, ale możemy także wykonać je dla Państwa zgodnie z ofertą wykonanie stanu
deweloperskiego lub deweloperskiego Premium.

Dodatki Premium do Stanu gotowego od zewnątrz.

1. Supergładka elewacja StoTherm o ziarnistości 0,1 mm dodatkowo pokryta farbą Lotusan - zobacz film -
dopłata 132 zł. / 1 m2 powierzchni elewacji.

2. Zamiana ocieplenia elewacji z EPS na wełnę skalną Rockwool Frontrock Max E 15 cm - dopłata 95 zł. / 1 m2

3. Ciepły montaż stolarki okienno-drzwiowej w warstwie elewacji - dopłata od 12 500 do 14 800 zł. zależnie 

od wersji budynku

4. Zamiana bramy garażowej Hörmann na model ze specjalną konstrukcją umożliwiającą montaż w warstwie
izolacji oraz o podwyższonej termoizolacyjności i kolorze dobieranym do elewacji z palety RAL - dopłata
6850 zł.

 Oferta wykonania Domu Optymalnego na Państwa

działce. Stan podwyższony deweloperski.
1. Wszystkie prace ze Stanu gotowego od zewnątrz

2. Instalacja wodno - kanalizacyjna przygotowana do założenia zbiornika bezodpływowego, oczyszczalni

ścieków albo podłączenia do lokalnej sieci

3. Instalacja elektryczna - kalkulacja dla maks. 75 punktów

4. Instalacja ogrzewania podłogowego na obu kondygnacjach wraz z jej uruchomieniem

5. Źródło ciepła w postaci dwufunkcyjnego kotła gazowego wraz z jego podłączeniem i uruchomieniem -
istnieje możliwość zamiany kotła na pompę ciepła za dopłatą

6. Tynki wewnętrzne wapienne Baumit KlimaWhite na obu kondygnacjach, nie wymagające dodatkowej gładzi,
w tym na stropie parteru

7. Wylewki anhydrytowe na obu kondygnacjach

8. Ocieplenie poddasza wełną skalną Rockwool

9. Wykończenie ścianek kolankowych i su tu poddasza systemem suchej zabudowy

10. Schody stalowo - drewniane

Liczba balkonów Wielkość Domu Optymalnego

S M L XL
1 balkon 476 800 524 500 - 599 000

2 balkony 482 100 529 100 545 400 626 800

Powyższe ceny w PLN zawierają podatek VAT w wysokości 8% i dotyczą wykonania budynku do stanu podwyższonego
deweloperskiego. Ceny dotyczą budowy Domu Optymalnego w województwach: dolnośląskim, opolskim, śląskim i małopolski.
Koszt budowy w pozostałych województwach może wzrosnąć nie więcej niż 10% ceny. Koszt będzie indywidualnie kalkulowany. Dla
realizacji usług objętych niniejszą ofertą wymagane jest zawarcie pisemnej umowy. Powyższe ceny nie zawierają kosztu przyłączy
do budynku.

Dodatki Premium do Stanu podwyższonego deweloperskiego

1. Zamiana wylewek anhydryt. na Baumit Alpha 2000 o niższej inercyjności cieplnej - dopłata 30 zł. / 1 m2

2. Zamiana kotła gazowego na powietrzną pompę ciepła - dopłata 14 750 zł.

3. Zamiana wentylacji naturalnej na mechaniczną z odzyskiem ciepła - dopłata 18 600 zł.

4. Wykończenie sufitu parteru systemem suchej zabudowy zamiast tynku - dopłata od 8 500 zł.

5. Wykonanie gładzi na obu kondygnacjach - dopłata od 10 350 zł.

6. Malowanie ścian na obu kondygnacjach - od 9 640 zł.

fi
 Oferta zamiany elewacji na fasadę wentylowaną Cegła
elewacyjna Röben albo płyta fasadowa Rockpanel

Produkt Wysokość dopłaty

S M L XL
Cegła elewacyjna 39 000 44 500 45 800 53 800

Rockpanel 62 500 65 600 67 500 75 900

Powyższe ceny zawierają podatek VAT w wysokości 8%. Ceny dotyczą budowy Domu Optymalnego w województwach:
dolnośląskim, opolskim, śląskim i małopolski. Koszt wykonania w pozostałych województwach może wzrosnąć nie więcej niż 5%
ceny. Koszt będzie indywidualnie kalkulowany. Dla realizacji usług objętych niniejszą ofertą wymagane jest zawarcie pisemnej
umowy.

Statero Sp. z o.o. zastrzega, iż niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Wymagane jest zawarcie odrębnej umowy.

Radostowice, dnia 4 stycznia 2021 r.

_____________________________________________

W razie jakichkolwiek pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Kontakt: Statero Sp. z o.o.

ul. Czarkowska 23, 43-262 Radostowice

32 30 80 999

optymalny@statero.eu

Każdy ma prawo
do dobrej architektury !