CHINH PHU CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM — Doe Hip - Ty do - Hanh phic 86: 06/2021/ND-CP Ha N6i, ngay 26 thang 01 nam 2021 NGHI DINH Quy dinh chi tiét m6t 6 ndi dung vé quan ly chat lwong, thi cong xy dung va bao tri céng trinh x4y dung _ Cain ete Lugt T6 chtte Chinh phir ngay 19 théng 6 ndm 2015; Ludit siva abi, b sung mot sé ia Ludt T6 chite Chinh phi vat Ludt T6 chite chivh: quyén dja phurong ngay 22 thang 11 nm 2019; Cain ett Ludt Xay dung ngay 18 thang 6 ndim 2014; Ludt siva doi, bd sung mt sé diéu ctia Luat Xay dung ngay 28 thing 6 nam 2020; Céin ett Ludt An toan, vé sinh lao déng ngay 25 thang 6 néim 2015; Cain cit Ludt Chat huong sén phim, hang héa ngdy 21 thang 11 néim 2007. éu ctia 37 ludt cb lién quan dén Cain ete Lut sira d6i, b6 sung mot sb quy hoach ngay 20 thang 11 nam 2018; Cain cte Ludt Dau te ngay 17 théng 6 néim 2020; C&n ete Lugt Dau ue theo phuong thie déi tae cong tu ngdy 18 thang 6 nam 2020; Can ett Ludt Dau thau ngay 26 thang 11 nam 2013; Theo dé nghj cia BO truéng BG Xdy dung; Chinh phit ban hanh Nghj dinh quy dinh chi tiét mOt sé ndi dung vé quan bj chat lugng, thi cong xdy dung va bao tri cong trinh xdy dung. __ Chong I NHUNG QUY DINH CHUNG Diéu 1. Pham vi diéu chinh va d6i twong ip dung 1. Nghi dinh nay quy dinh chi tiét mot sé ngi dung vé quan ly chét krong céng trinh xiy dung, thi cng x4y dumg céng trinh va bao tri céng trinh xay dmg, 2. Nghi dinh nay dp dung d6i véi cor quan, t6 chite, cf nhan trong nude, t6 chite, ca nhan nuée ngoai cé lién quan dén quan ly chat hrong céng trinh xay dung, thi céng xy dung c6ng trinh va bio tri céng trinh xay dmg. THU VEEN PHAP LUAT® tet +84-28-3980 279. * ww-Thnre Dieu 2. Giai thich tir ng 1. Quan ly chat lugng céng trinh xay dung la hogt dong quan ly cla ete chi thé tham gia cdc hoat dong xay dymg theo quy dinh cia Nghi dinh nay va phép ludt khaéc c6 lién quan trong qué trinh chuan bj, thye hign diu tir xay dung céng trinh va Khai théc, sit dung céng trinh nhiim dam bao chat lugng va an to’in cia cng trinh. 2. Quin ly thi céng xy dug c6ng trinh 18 hoat dong quan ly ca ef chi thé tham gia cée hoat déng xay dig theo quy dinh ciia Nehi dinh nay va phap luat khéc c6 lién quan dé vige thi céng xay dymg céng trinh dm bao an toan, chat lugng, tién dé, higu qua, dap ting yéu cau cita thiét ké va muc tiéu dé ra, 3. Chi ky thudt 1a tap hop cdc yéu cau ky thuat dya trén cde guy chudn ky thugt, tiéu chudn duge ap dyng cho céng trinh, thiét ké xdy du céng trinh dé hudng dan, quy dinh ve vat ligu, san phdm, thiét bi str dur cho céng trinh va cde céng téc thi céng, gidm sat, nghiém thu cong trinh xdy dung. 4. Ban ve hoan céng la ban vé cng trinh xy dung hoan thanb, tron; thé hign vj tri, kich thuée, vat ligu va thiet bj durge sit dung thure +8, 5. Hé so hoain thanh céng trinh la tap hop cac hé so, tai ligu 66 lién quan toi qua trinh dau tu xay dung céng trinh can duge lu Jai khi dua céng trinh vao sir dyng. 6. Thi nghiém chuyén nganh xay dug 14 hoat dong do ludng nhim xAc dinh die tinh cita dat xay dung, vat ligu xdy dymg, méi tung xdy dung, sin phim xdy dung, b6 phan céng trinh hoge céng trinh xay dung theo quy trinh nhat dinh. 7. Quan trée eng trinh 18 hoat dgng theo doi, do dac, ghi nhan sw bién hinh hoe, bién dang, chuyén djch va céc thing so ky thuét khae clia céng trinh va méi trudng xung quanh theo thii gian 8. Trice dac c6ng trinh li hoat ddng do dac dé xe dinh vi tri, hinh dang, kich thude cia dia hinh, c6ng trinh xy dymg phyc vu thi céng xay dung, quan ly chat Iugng, bao hanh, bao tri, vin hanh, khai thée va giai quyét su cd céng trinh xy dung. 9. Kiém dinh xay dung la hoat dng kiém tra, dinh gia chat hrong ho nguyén nhan hu héng, gid tri, thoi han str dung va ede théng s6 ky thudt khée cia san pham xay dung, b6 phan cong trinh hoe céng trinh xay dyng théng qua quan trie, thi nghiém két hgp véi vige tinh todn, phan tich. THU VEEN PHAP LUAT® tet +84-28-3980 279. * www-Thn10. Gidm dinh xay dyng 1a hogt déng kiém dinh xay dung va dénh gi sy tun tha cdc quy dinh cla phdp luat vé dau wr x4y dung, duge t6 chic thyc hign béi co quan quan ly nha nude cé tham quyén theo quy dinh tai Nghi dinh nay. 11. Danh gid hop quy trong hoat déng xay dung 1a danh gia mite 46 phd hop cia vat ligu xay dymg va sin phim xay dung so véi yéu cdu cia quy chuan ky thuat cé lién quan duge ap dung. 12. Banh gid hop chudn trong hoat déng xAy dymg 1a dn gid mite dd phi hop cia sin phim, hang héa, dich vy, qué trinh, mdi trugng véi ticu chuain tuong mg 13. Bao tri cOng trink xay dung la tp hgp ede céng vige nhim bio da va duy tri sy lim vige binh thudng, an todn cia céng trinh theo quy dinh thiét ké trong qua {rink khai thée str dung. NGi dung bao tri céng trinh x dymg c6 thé bao gém mét, mét sé hode ton b6 cdc céng vige sau: kiém tra. quan tric, kiém dinh chat long, bio duéng va sira chita e6ng trinh; bé sung, thay thé hang muc, thiét bj céng trinh dé viée khai thée str dung céng trinh dim bao an toin nhung khéng bao gdm cdc hoat déng lim thay déi cone ning, quy mé céng trinh. 14, Quy trinh bao tri céng trinh xay dung 1a ti liu quy dinh vé trinh ty ngi dung va chi din thyc hign cde céng vige bao tri c6ng trinh xdy dumg. 15. Théi han str dung theo thiét ké cia céng trinh (tudi tho thiét ké) la Khodng thoi gian c6ng trinh duge dy kién sit dung, dam bao yéu edu vi toan va céng nang sir dung. Thoi han sit dung theo thiét ké cia céng trinh duge quy dinh trong quy chuan ky thugt, tigu chudn ép dung e6 lién quan nhiém vu thiét ké xay dymg céng trinh. 16. Thoi han str dung thye t8 cia e6ng trinh (tudi the thy t8) 1d khong thai gian cng trinh duge sir dung thye té, dm bao céc yéu cau vé an toan va céng ning str dung. 17. Bao hanh céng trinh x4y dumg 1a sy cam két ctia nha thdu vé trich nhigm khac phue, sta chita trong mét thai gian nhat dink céc hu héng, khiém khuyét 6 thé xay ra trong qua trinh khai thdc, str dung céng trinh xay dymg. 18. Chit sé hitu c6ng trinh 14 c4 nhan, t6 chtte 6 quyén sé hiu céng trinh theo quy dinh cia phép luét. 19. Ngudi quan ly, str dung c6ng trinh 1a cha sé hitu trong truémg hop chit sé hitu true tiép quan ly, str dung céng trinh hofic 1a ngudi durge chu sé hitu céng trinh dy quyén quan ly, str dung céng trinh trong trudng hgp chi sé hau khéng true tigp quan ly, str dyng cng trinh hode 1a ngudi quan ly, sit dung c6ng trinh theo quy dinh cia phap luat c6 lién quan. THU VEEN PHAP LUAT® tet +84-28-3980 279. * ww-Thn20. An toan trong thi céng xay dmg céng tinh 1a gidi phap phong, chéng tie déng cia cdc yéu té nguy hiém, yéu t6 c6 hai nhim dim bio khong gay thuong tat, tur vong, khéng lim suy gidm.stte khée di vi con ngudi, ngan ngtra sy cé gay mat an toan lao d6ng trong qué trinh thi céng xay dung, céng trinh. 21. Quan ly an toan trong thi cong xy dung la hoat dng quan ly cia cde chi thé tham gia xéy dymg céng trinh theo quy dinh cua Nghj dinh nay va phap luat khdc c6 lién quan nhim dim béo an toan trong thi cng xay dime céng trinh. 22. Danh gid dinh ky vé an toan cia céng trinh xay dung (sau day goi | danh gid an toan cng trink) la hogt dong xem xét, danh gia dinh ky kha 1 chiu luc va cde diéu kign dé céng trinh duge khai thée, str dung an ton Dieu 3. Phin logi va phan cdp cdng trinh xy dung 1. Can cif tinh chit két céu va céng niing sir dung, cng trinh xy dung durge phan loai nhu sau: a) Theo tinh chat két cu, c6ng trinh duoc phan thanh cae loai gom: nha, két cu dang nh: iu, duong, , cang; try, thap, bé chita, silé, tudng chan 8, dap, ké; két cau dang dudng Sng; cae két cdu khéc; b) Theo céng nang str dung, céng trinh duge phan thanh cac loai gom: c6ng trinh sir dung cho mye dich din dyng; céng trinh sit dung cho mye dich sin xuat cng nghigp; cng trinh cung cap cde co sé, tién ich hg tng k¥ thud; c6ng trinh phuc vu giao théng van tai; cong trinh phyc vy san xuat nong nghigp va phat trién néng thén; céng trinh siz dung cho muc dich quéc phong, an ninh va duge quy djnh chi tiét tai Phu luc | Nghi dinh nay. Céng nang str dung cia céng trinh c6 thé duge tqo ra béi mot cdng tinh gc Kip, mOt t6 hop cdc céng trinh hoge mét day chuyén céng nghé gdm nhigu hang myc c6ng trinh cé méi quan hé tong ho voi nhau tao nén céng ning chung. Dy an dau tr xay dyng cé thé cé mét, mot sé céng trinh déc lap hoae 16 hgp eng trinh chinh hoje day chuyén céng nghé chinh. Céng trinh nam trong mot t6 hop, céng trinh hoge mét day chuyén céng nghé la hang myc céng trinh trong to hgp céng trinh hoje day chuyén céng nghé. 2. Cap céng trinh xay dymg duge xdc dink cho timg loai céng trinh theo auy dinh tai diém a khoan 2 Dieu 5 Ludt Xay dung ngiy 18 thing 6 nam 2014 (sau day goi 18 Ludt s6 50/2014/QHI3) durge stra d6i, b6 sung tai khoan 3 Digu 1 Luét sita ddi, b6 sung mOt s6 digu cita Luat Xay dung ngay 17 thang 6 ‘nam 2020 (sau day goi la Lugt s6 62/2020/QH14) durge sit dung trong quan ly cae hoat dong dau tir xy dung theo quy dinh vé cdp céng trinh xay dymg do B6 truéng BO Xay dung ban hanh, THU VIEN PHAP LUAT® tet +84-28-3980 8279. * www-Thn3. BO truéng BO Quéc phong, BG truéng BO Céng an quy dinh vé vige sit dung cap céng trinh quy dinh tai khoan 2 Diéu nay trong quan ly cdc hoat d@ng dau tu xay dyng céng trinh sir dung cho myc dich quéc phong, an ninh, Dieu 4. Thi nghiém chuyén nganh x4y dung, quan trie, trie dac cOng trinh 1. Thi nghiém chuyén nganh xy dmg, quan tric, tre dac céng trinh 1a cae hoat dong do hing duge thye hign trong qué trinh thi céng xay dung dé xée dinh théng sé ky thuat va vj tri clia vat ligu, cdu kign, b6 phan céng trinh phye vy thi céng va nghiém thu cdng trinh xay dung. 2. Thi nghiém chuyén nganh xay dyg phai durge thyc hién béi cde 16 chite, cd nhan ¢é nang Ic theo quy dinh cia phap luat. 3. Cae t6 chite, cd nhan thy hign cong tac thi nghiém chuyén nganh xy dyng, quan trie, tric dae céng trinh c6 trach nhigm cung cap s6 ligu mét céch trung thye, khach quan va chju trach nhiém vé tinh chinh x4c déi véi cde 36 ligu ma minh cung cap. 4, Nha thau thi céng xay dung c6 trach nhi dng thi nghiém chuyén nganh xay dug, quan tri qué trinh thi céng xy dymg céng trinh theo quy dinh ciia hop dong xay de va cde quy chuan ky thuat, tiéu chudn c6 lién quan, 16 chite thy hién cdc hoat Dieu 5. Thi nghigm 6i ching, kiém dinh xay dyng, thir nghigém kh: ning chiu lye cia két cAu céng trinh 1. Thi nghiém déi ching trong qué trinh thi céng xay dug duge thuc hign trong cdc trudng hop sau: a) Duge quy dinh trong chi dan ky thuat, hop déng xay dung; b) Khi vat ligu, sin phdm x4y dung, thiét bj lp dat vao cng trinh ho&e céng trinh duge thi céng xay dung c6 du higu khéng dam bao chét luiong theo yéu cdu cia hé so thiét ké; ©) Theo yéu cau ctia co quan chuyén mén vé xdy dmg. 2. Kiém dinh xéy dyng, thir nghiém kha nang chju lye ca két cau cong trinh Siege thuc hién trong cdc trudng hgp sau: a) Duge quy dinh trong chi din ky thuat, hop déng xay dyng; b) Khi céng trinh da duge thi céng xay dymg c6 dau higu khéng dim bao chat Iuong theo yéu edu cia thiét ké hodc khéng dit cdc cin eit dé danh gid chat lrg, nghiém thu; Laat.vn THU VEEN PHAP LUAT® tet +84-28-3980 279. * ww-Thn¢) Theo yéu cau ctia co quan cé tham quyén ky hop déng du 4n dau tu theo phuong thite déi téc céng tur (PPP); d) Theo yéu cau etia ede co quan cé thim quyén kiém tra cong tac nghiém thu theo quy dinh tai khodn 2 Bidu 24 Nghj dink nay; d) Khi céng trinh hét tudi tho thiét ké ma chi sé hitu céng trinh cé nhu cau tiép tuc sir dung; e) Khi céng trinh dang khai thée, sir dung c6 du higu nguy hiém, khong dam bao an toan; g) Kiém dinh xAy dung cOng trinh phyc vy céng téc bao tri. 3. NOi dung kiém dinh xay dung: a) Kiém dinh chat lugng b6 phan céng trinh, cdng trinh xay dung; b) Kiém dinh xéc dinh nguyén nhfn hur héng, xde dinh nguyén nhén sy 6, thoi han sir dung cia b6 phan céng trinh, céng trinh xay dug; c) Kiém dinh chat Iugng vat ligu xay dmg, cdu kign xay dumg, san phim xay dung. 4. Chi phi kiém dinh xay dung: a) Chi phi kiém djnh xay dung duge xac dinh bing cach lip dy ton theo quy dinh ciia phdp lugt v8 quan ly chi phi diu tw xay dung va ede quy dinh Khe etia phép Int ¢6 lién quan phi hgp v6i noi dung, Khoi Iuong eéng viee theo hop ding duge ky két gitta cae bén hode dé cuong kiém dinh duge phé duyét; b) Trong qué trinh thi céng xy dymg, nha thiu thiét ké xdy dymg, nha théu thi céng x4y dung, nha théu cung tmg, san xudt sin phim xay dung va ede nha thau khée c6 lién quan phai chiu chi phi thyre hign kiém dinh néu két qua kiém dinh lién quan dén céng vige do minh thy hién ching minh duge 1i cia cdc nha thdu nay. Béi v6i cdc trudng hgp con Iai, chi phi thyc hién kiém dinh duge tinh trong tong mite dau tur xay dying céng trinh; c) Chii sé hitu ho%e ngudi quan ly, sir dung c6ng trinh c6 trach nhiém chi trd chi phi thye hign kiém dinh trong qué trinh khai thée, sir dung. Truong hop két qua kiém dinh ching minh duge Idi thuge tréch nhiém cita td chite, c4 nhan nao c6 lién quan thi cde t6 chite, cd nhan dé phai chju chi phi kiém dinh tuong ting véi Idi do minh gay ra. nPhapluat.vn THU VIEN PHAP LUAT® tet +84-28-3980 3279 ¢ wweDieu 6. Gidm dinh x4y dyng 1. Noi dung gidm dinh xay dung: a) Gidm dinh chat luong khao sat xay dung, thiét ké xay dung, vat ligu xfy dung, cdu kign x@y dung, san phdm xay dyng, bd phan cong trinh, cong trinh xay dung; b) Giém dinh nguyén nhan hu héng, sy cé céng trinh xay dyng theo quy dinh tai Chuong IV Nghi dinh nay; c) Cae ndi dung gidm dinh khéc. 2. Co quan cé thi quyén chi tri t8 chire giam dinh xay dung: a) Uy ban nhan dan eép tinh té chite gidm dinh déi véi ete céng trinh trén dia ban, trit trudng hop quy dinh tai diém b, diém c khoan nay; b) B6 Quéc phng, BO Céng an t6 chic giém dinh déi véi cong trinh quéc phong, an ninh; ©) BO quan ly céng trinh x4y dung chuyén nganh td chite gid dinh xy dung d6i véi cdc c6ng trinh xay dung khi duge Thi tuéng Chinh phii giao; d) Tham quyén chi tri té chite giém dinh nguyén nhan sy 6 theo quy inh tai khoan 1 Diéu 46 Nghj dinh nay. 3. Chi phi giém dinh xay dumg bao gém mét sé hode toan bé cae chi phi sau: a) Chi phi thye hign gidm dinh xy dyng ciia co quan gidm dinh bao gom céng tae phi va cdc chi phi khae phuc vu cho céng tdc gidm dinh; b) Chi phi thué chuyén gia tham gia thye hign gi djnh xy dyng bao gdm chi phi di Iai, chi phi thu phdng nghi tai noi dén céng tic va tien cong chuyén gia; ©) Chi phi thué t6 chtte thyc hign kiém dinh phue vu gidm dinh xay dung durge xée dinh bang cach Ap dir todn theo quy dinh cia phép ludt vé quan ly chi phi dau tur xay dymg va quy dinh khac ciia phap luat c6 lién quan phi hop véi khéi lugng céng viée ca dé cong kiém dinh; d) Chi phi can thiét khac phuc vu cho vid gidm dinh. 4. Chi dau tw, chit sé hitu hofe ngudi quan ly, sir dung céng trinh 6 trach nhigm chi tra chi phi t8 chite gidm dinh, Truéng hgp két qua giam dinh chimg minh duge Idi thude tréch nhiém ciia td chite, ed nhan nao cé lién quan thi t6 chite, cf nhan dé phai chiu chi phi gidm djnh tuong img voi loi do minh gay ra va t6 chite xtr ly khdc phye. nPhapluat.vn THU VEEN PHAP LUAT® tet +84-28-3980 299 ¢ wweDiéu 7. Phin djnh trich nhigm giita cée chit thé trong quan ly xay dyng c6ng trinh L. Cac chi thé c6 lién quan trye tiép dén hogt dong xay dyng céng trinh bao gom: a) Chu dau tu, dai dign chai dau tu (néu c6); b) Nha thdu thi céng xay dung; iz c) Nha thdu cung tmg san phim xay dung, vat ligu xay dung, edu kié thiét bj lip dit vao cng trinh; d) Cae nha thu tu van gém: khéo sét, thiét ké, quan ly dy an, gidm sat thi nghiém, kiém dinh va cae nha thdu tu van khdc. 2, Cae nha thau quy dinh tai cdc diém b, c vad khoan 1 Diéu nay khi tham gia hogt dng xy dung phai e6 di digu kign ning Iie theo guy dnb, chju trach nhigm trye tiép, toan dién vé chat Iuong va an toan déi voi cic do minh thye hién truéc phap luat, truée cha dau tw va truée n chinh trong trudng hgp li nha thdu phy. Nha thu chinh phai chu trich nhigm truée chi dau tu vé céc céng viée do nha thau phy thy hién, 3. Trudng hop Ap dung hinh thife lién danh cdc nha thdu, cée nha thdu trong lién danh chju trich nhiém vé chat long déi véi céng viée do minh thue hign duge phan djnh trong vin ban théa thugn lién danh; van ban 12 phai xée dinh r@ tréch nhiém cia thanh vién dimg dau lién danh, tréch nhié chung, trach nhiém riéng eta timg thanh vién trong lign danh va xée dinh ro pham vi, khdi hrgng eéng vige thye hién ciia timg thinh vién trong lién danh cdc ngi dung nay phai duge quy dinh trong hop dong xéy dug véi chi dau tu. 4. Truong hop ap dung hinh thire hop déng tang thau thiét ké - cung thiet bi céng nghé va thi eOng xay dug cng trinh (sau day goi la téng thau EPC) hose hop déng chia khéa trao tay, tng thaw ed trich nhigm t6 chire quan ly chat lugng, giém sat thi céng xay dumg déi véi phn viée do minh thye hign va phan vige do nha thau phy thyc hién; thye hign ede trich nhigm khéc duge chii déu tur giao theo quy dinh ciia hop déng xay dung. 5. Chi dau tr c6 tréch nhigm t8 chie quan ly xdy dmg céng trinh phi hgp véi hinh théte dau tu, hinh thée quan ly dur én, hinh thére giao thau, quy m6 vi nguén vén dau tw trong quai trinh thye hign dau tur xy dung céng trinh; t6 chite quan ly thi céng xay dug céng tinh bao g6m cae ngi dung quy dinh tai khoan 1 Diéu 10 Nghi dinh nay; t6 chite gidm sat thi cng xay dumg céng trinh, nghiém thu cng viée xay dyng, b6 phan, hang muc céng trinh, cong trinh xay dung; t chite ban giao dua céng trinh vao khai thac, str dung theo THU VIEN PHAP LUAT® tet +84-28-3980 8279. * ww-Thn