‫بسم هللا الرحمان الرحيم‬

‫{عقد كــــــراء محــــل تجاري }‬

‫يشهد الموقعين أسفله‪:‬‬
‫‪ /1‬السيدة ‪، :‬المولودة بتاريخ‪، :‬الحاملة لبطاقة التعريف الوطنية رقم‪ ، :‬الساكن ب‪ :‬كلميم‪ .‬بصفتهـا مالكة‬
‫‪ /2‬السيد ‪، :‬المزداد بتاريخ‪، :‬الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم‪ :‬الساكن ب‪ :‬كلميم‪ .‬بصفته مكتر‬
‫نـــــص العقــــــــــد‬
‫بمقتضاه نشهد نحن المتعاقدين أعاله صفة وأهلية باالتفاق والتراضي على ما يلــــــــــــي‬
‫أكرى الطرف األول السيدة‪ :‬للطرف الثاني السيد‪، :‬المحل التجاري الكائن ب‪ :‬كلميم‪ .‬وذلك بمشاهرة كرائية‬
‫محددة تراضيا بينهما في مبلغ { درهم } شهريا من تاريخ التعاقـــد‪.‬‬
‫وذلك وفقا للشروط وااللتزامات التالية‬
‫‪ -1‬مدة التعاقد ثالث سنوات تبتدأ من تاريخ‪ :‬وتنتهي بتاريخ‪ :‬قابلة للتجديد بعد موافقة وإتفاق الطرفين معا‪.‬‬
‫‪ -2‬المحل التجاري يتوفر على الكهرباء بعداده المستقل وواجب االستهالك على مسؤولية المكتري‪.‬ـ‬
‫‪ -3‬يلتزم المكتري بأداء السومة الكرائية دون تماطل في أجلها القانوني بداية كل شهر‪.‬‬
‫‪ -4‬يلتزم المكتري بالحفاظ على المحل التجاري وعدم إحداث تغييرات تؤثر على أصله دون إذن صريح‬
‫من المالك‪.‬‬
‫‪ -5‬يلتزم المكتري بأداء جميع الضرائبـ المهنية الخاصة بالنشاط المزاول في المحل المذكور ‪.‬‬
‫‪ -6‬يلتزم المكتري بعدم تولية كراء المحل المذكور أو تسليم مفاتيحه للغير كما يلتزم بإعادته بعد انتهاء‬
‫مفعول هذا العقد إلى مالكه على حالته التي وجده عليه‪.‬‬
‫‪ -7‬يلتزم المكتري بعدم تفويت أو رهن المحل التجاري للغير أو جعله ضمانة ألي قرض ‪.‬‬
‫‪ -8‬كل االصالحات الخاصة بالمحل التجاري يتحملها المــــــــكتري‪.‬ـ‬
‫‪ -9‬المحل التجاري يستعمل لغرض محدد وهو *** وال يمكن تغيير هذا النشاط اال بموافقة صريحة من‬
‫المالك‪.‬‬
‫‪ -10‬يلتزم المكتري بأداء واجبات الكهرباء دون تأخير حسب نظام االستهالك وكذا تصفية نصيبه من هذه‬
‫الواجبات عند انتهاء مدة العقد‪.‬‬
‫‪ -11‬في حالة إخالل المكتري بالتزاماته أو تخلف عن أداء الواجبات الكرائية في أجلها المحدد فإن للمالك‬
‫حق توجيه إنذار يمهله فيه ‪ 30‬يوما قبل أن يمارس إجراءات فسخ هذا العقد بقوة القانون‪.‬‬
‫هذا غاية إشهادنا تحت إمضائنا ومسؤوليتنا الكاملــــــــــــــة‪.‬ـ‬
‫وحرر بكلميم بتاريخ‪17/03/2021 :‬‬
‫إمضاء المكتري ‪:‬‬ ‫إمضاء المكري ‪:‬‬
‫النائب عنه السيد‪ :‬المولود بتاريخ‪، :‬الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم‪ ، :‬حسب الوكالة المصححة‬
‫اإلمضاء بتاريخ‪** :‬تحت عدد ** لسنة‬
‫بواسطة وكيله السيد‪، :‬‬

‫على أساس زيادة ‪ 10%‬من السومة الكرائية الحالية كل ثالث سنوات في حالة تجديد العقد‪.‬‬