‫تقرير حول تسريب المياه من سطح الدور االخير‬

‫مبنى بنك سبأ االفريقي‬

‫جمهورية جيبوتي‬

‫دراســ ـ ـ ــــه‬
‫م‪ /‬محمد عبدالعزيز اليوسفي‬

‫م‪.‬محمد عبدالعزيز اليوسفي‬

 ‫تقرير حول تسريب المياه من سطح الدور االخير‬

‫المحترم‬ ‫االخ ‪ /‬مدير االداره الهندسية‬

‫تحيه طيبه‬
‫الموضوع ‪ /‬دراسة لضاهرة التسرب في سطح الدور االخير بمبنى البنك‬

‫إشارة الى الموضوع اعاله وبناء على طلبكم بمعاينة السقف و رفع تقرير اليكم فإننا‬
‫نوجز تقريرنا باألتي ‪-:‬‬
‫أوال ‪ -:‬االسبــــاب التي أدت لحدوث التسريب‬

‫من المالحظ أن السبب الرئيسي لحدوث التسريب هو تلف الماده العازلة لفاصل التمدد نظرا‬
‫لتعرضها للعوامل الجوية المختلفة مع مرور الزمن كالحراره و الرطوبة و االشعاع الشمسي و‬
‫الرياح و عوامل فيزياية كالمياه و التربة المنقولة بالرياح و عوامل بيئية عضوية كتأثير العفن و‬
‫الفطريات التي نتجت بعد حدوث التسريب‪ .‬حيث وأنه من المعلوم أن يتم عمل صيانة لمادة فاصل‬
‫التمدد في فتره أدني سنتين و أعلى ثالث سنوات وال يستحسن أبدا و تحت أي ضرف من‬
‫الضروف أن تزيد عن ثالث سنوات الن الماده الفعالة و الرئيسية تنتهي بشكل كلي خالل هذه‬
‫الفتره‪.‬‬

‫كذالك لوحظ وجود مواسير التكييف مفتوحة و غير مغلقة مما يجعلها أحد االسباب لدخول‬
‫المياه الي المبنى و حدوث ضاهرة التسريب كما هو مالحظ في الصوره رقم (‪)1‬‬

‫م‪.‬محمد عبدالعزيز اليوسفي‬

 ‫تقرير حول تسريب المياه من سطح الدور االخير‬

‫م‪.‬محمد عبدالعزيز اليوسفي‬

 ‫تقرير حول تسريب المياه من سطح الدور االخير‬

‫يوجد احتقان للمياه في في القرب من ماسورة تصريف مياه االمطار كما هو مالحظ في الصوره‬
‫رقم (‪)2‬‬

‫م‪.‬محمد عبدالعزيز اليوسفي‬

 ‫تقرير حول تسريب المياه من سطح الدور االخير‬

‫ضعف منطقة التقاء ماسورة تصريف مياه االمطار مع جدار الذروه كما في الصوره رقم (‪)3‬‬

‫ثانيــا ‪ -:‬المعالجات و التوصيات‬

‫يعتبر عزل الرطوبة من اهم و أخطر انواع العزل فهو يمثل الحماية الرئيسية و االهم للمبنى‬

‫وبما أن التسريب قد حدث و من البديهي أنه قد تسبب بحدوث صداء لحديد التسليح و يالحظ‬
‫ذالك من خالل لون التسريب على الحائط كماه هو موضح الصوره رقم (‪ )4‬وكذالك حدوث بداية‬
‫تاكل للخرسانة فالبد من البداء بعملية المعالجة و في اسرع وقت ممكن‪.‬‬

‫م‪.‬محمد عبدالعزيز اليوسفي‬

 ‫تقرير حول تسريب المياه من سطح الدور االخير‬

‫صوره رقم (‪ )4‬وتضهر لون صداء الحديد‬

‫م‪.‬محمد عبدالعزيز اليوسفي‬

 ‫تقرير حول تسريب المياه من سطح الدور االخير‬

‫وتتم عملية المعالجة كالتالي ‪-:‬‬

‫‪ -1‬تحويل باب بهو المصعد من منطقتة الحاليه الي المنطقة المقترحة كما في الصورتين ( ‪ 5‬و‪)6‬‬

‫صوره رقم (‪ )5‬توضح مناطق دخول الماء‬

‫م‪.‬محمد عبدالعزيز اليوسفي‬ ‫صوره رقم (‪ )6‬توضح المنطقة المقترحة لنقل الباب‬
 ‫تقرير حول تسريب المياه من سطح الدور االخير‬

‫‪ -2‬ازالة مادة فاصل التمدد الموجوده حاليا و تنظيف منطقة الفواصل جيدا مع الصنفره و الغسل بالماء‬
‫ومن ثم التجفيف ‪.......‬الخ ومن ثم البداء بتنفيذ مادة ‪Cold Applied Rubberized Bitumen Mastie‬‬

‫‪ -3‬ازالة الجزء الحاقن للماء واعادة تشغيلة مع استخدام مواد الحمه بين الخرسانة القديمه و الخرسانة‬
‫الحديثة ( ‪ (Latex S.B.R‬و لزيادة االمان يستحس خلط الخرسانة الحديثة مع مادة (‪( Sika Mono Top 109‬‬

‫‪ -4‬صيانة منطقة التقاء السقف مع جدار الذروه من الداخل و ذالك بعمل شبك من الفيبر جالس مع اساس‬
‫و عازل اكريليكي‬

‫‪ -5‬صيانة منطقة التقاء السقف مع جدار الذروه من الخارج و ذلك بتقشير المنطقه جيدا و تنظيفها و تنفيذ‬
‫العزل الجيد لها و ذالك بعمل شبك من الفيبر جالس مع اساس و عازل اكريليكي‬

‫‪ -6‬عمل غطاء مناسب لمواسير التكييف الداخله الي المبنى مع معالجة محيط هذه المواسير بمادة السيكاء‬

‫‪ -7‬صيانة السطح من الداخل وذالك بتنظيف مناطق ضهور التسريب و من ثم استخدام اساس اكريليكي‬
‫نفاذ و طبقة من التروماستك لوكس ‪.‬‬

‫بعد االنتهاء من كل المعالجات المذكوره سابقا ينصح بعمل اختبار التسريب و ذالك بغمر السطح‬
‫لمدة ثالثة ايام‪.‬‬

‫و تقبلوا خالص تحياتي‬

‫م‪ /‬محمد عبدالعزيز اليوسفي‬

‫م‪.‬محمد عبدالعزيز اليوسفي‬