абц проценка

2. ЕЛЕМЕНТИ ЗА ПРОЦЕНКА НА ИНДИВИДУАЛНИ СТАНБЕНИ ЗГРАДИ ( КУЌИ )

Службен весник во РМ. Бр. 54 од 27.04.2012 година

Сопственост :
Адреса :
Површина за пресметка м2 ре вк
Подрум СТ+ПП 81 81.0
Red.br. OPIS Подрум Suteren Приземје Kat Подкровје
bod m2 vk bod m2 vk bod m2 vk bod m2 vk bod m2 vk
1 Vid na gradba 0 0 0 0 7290
1.1 Armirano-betonska 20 0 40 0 90 0 90 0 90 81 7290
1.2 Polna tula 0 0 30 0 30 0 30 0
1.3 Bondruk 0 0 70 0 70 0 70 0
1.4 Monta`na 0 0 40 0 40 0 40 0
1.5 Delkan kamen 15 0 30 0 70 0 70 0 70 0
1.6 Fugovan kamen 15 0 25 0 40 0 40 0 40 0
1.7 Nepe~ena tula 0 0 25 0 25 0 25 0
2 Me|ukatna konstrukcija 0 0 0 0 0
2.1 Arm.betonska plo~a 40 0 40 0 40 0 40 0 40 0
2.2 Mont. Fert plo~a 30 0 30 0 30 0 30 0 30 0
2.3 Drvena 10 0 10 0 10 0 10 0 10 0
2.4 Avramenko 25 0 25 0 25 0 25 0 25 0
3 Krovna konstrukcija 0 0 0 0 1215
3.1 Drvena 15 0 15 0 15 0 15 0 15 81 1215
3.2 Metalna 20 0 20 0 20 0 20 0 20 0
3.3 Armirano-betonska 40 0 40 0 40 0 40 0 40 0
4 Instalacii 0 0 126 0 4005
4.1 Vodovodna 60 0 60 0 60 0 60 0 60 15 900
4.2 Kanalizaciona 40 0 40 0 40 0 40 0 40 15 600
4.3 Elektri~na struja - po sijal.mesto 0 0 0 0 0
monofazna 2 0 2 0 2 0 2 0 2 80 160
trofazna 4 0 4 0 4 0 4 0 4 80 320
moderna (pr.yvezdeno nebo na plafon) 7 0 7 0 7 0 7 0 7 0
4.4 Parno 25 0 25 0 25 0 25 0 25 81 2025
 абц проценка

Red.br. OPIS Подрум Suteren Приземје Kat Подкровје

bod m2 vk bod m2 vk bod m2 vk bod m2 vk bod m2 vk
4.5 Plinska 15 0 15 0 15 0 15 0 15 0
4.6 Bezbednosen sistem 2 0 2 0 2 0 2 0 2 0
4.7 Telefonska 2 0 2 0 2 63 126 2 0 2 0
5 Lift 20 0 20 0 20 0 20 0 20 0
6 Podna podloga 0 1245 0
6.1 Parket 0
bukov 20 0 20 0 20 0 20 0 20 65 1300
dabov 30 0 30 0 30 0 30 0 30 0
ostanat 50 0 50 0 50 0 50 0 50 0
6.2 Patos 20 0 20 0 20 60 1200 20 0 20 0
6.3 Plo~ki 0 0 0 0 0
Standardni-keramika-teraco 15 0 15 30 450 15 3 45 15 0 15 16 240
moderni 25 0 25 0 25 0 25 0 25 0
luksuzni 40 0 40 0 40 0 40 0 40 0
6.4 Laminat 15 0 15 0 15 0 15 0 15 0
7 Sanitarija 0 0 300 0 1500
7.1 klasi~na 100 0 100 0 100 3 300 100 0 100 15 1500
7.2 moderna 200 0 200 0 200 0 200 0 200 0
7.3 ekskluzivna(xakuzi,senzorska) 800 0 800 0 800 0 800 0 800 0
8 Fasadna stolarija-prozorci 0 0 280 0 660
8.1 Drvena-klasi~na
mali (visina do 1,20m) 50 0 50 0 50 0 50 0 50 2 100
golemi (visina nad 1,20m) 70 0 70 0 70 4 280 70 0 70 8 560
8.2 Drvo-rotookov termopan 0 0 0 0 0
mali (visina do 1,20m) 150 0 150 0 150 0 150 0 150 0
golemi (visina nad 1,20m) 200 0 200 0 200 0 200 0 200 0
8.3 PVC prozori 0 0 0 0 0
mali (visina do 1,20m) 200 0 200 0 200 0 200 0 200 0
golemi (visina nad 1,20m) 250 0 250 0 250 0 250 0 250 0
8.4 Aluminska 0 0 0 0 0
mali (visina do 1,20m) 180 0 180 0 180 0 180 0 180 0
golemi (visina nad 1,20m) 220 0 220 0 220 0 220 0 220 0
9 Kroven pokriva~ 0 0 756 0 810
 абц проценка

Red.br. OPIS Подрум Suteren Приземје Kat Подкровје

bod m2 vk bod m2 vk bod m2 vk bod m2 vk bod m2 vk
9.1 Keramidi 12 0 12 0 12 63 756 12 0 12 0
9.2 Salonit 10 0 10 0 10 0 10 0 10 81 810
9.3 [indra 10 0 10 0 10 0 10 0 10 0
9.4 Ramna plo~a 40 0 40 0 40 0 40 0 40 0
9.5 Plastificiran lim 12 0 12 0 12 0 12 0 12 0
9.6 Eternit plo~ki 10 0 10 0 10 0 10 0 10 0
10 Vrati 0 0 430 0 1050
10.1 Vnatre{ni
[perovani 60 0 60 0 60 3 180 60 0 60 5 300
Furnirani 150 0 150 0 150 0 150 0 150 0
10.2 Nadvore{ni
Drveni 250 0 250 0 250 1 250 250 0 250 3 750
Aluminiumski 300 0 300 0 300 0 300 0 300 0
PVC 400 0 400 0 400 0 400 0 400 0
Blindor 600 0 600 0 600 0 600 0 600 0
11 Fasada 0 0 0 0 324
11.1 Klasi~na 4 0 4 0 4 0 4 0 4 81 324
11.2 Travertin 8 0 8 0 8 0 8 0 8 0
11.3 Pikovana 12 0 12 0 12 0 12 0 12 0
11.4 Dimit 5 0 5 0 5 0 5 0 5 0
11.5 Mermerni plo~ki i sl. 16 0 16 0 16 0 16 0 16 0
11.6 Fasadna cigla 15 0 15 0 15 0 15 0 15 0
12 Izolacija 0 0 0 0 30
12.1 Hidro 2 0 2 0 2 0 2 0 2 15 30
12.2 Zvu~na 8 0 8 0 8 0 8 0 8 0
12.3 Termo 15 0 15 0 15 0 15 0 15 0
13 Oluci 0 0 0 0 162
13.1 Pocinkuvani 2 0 2 0 2 0 2 0 2 81 162
13.2 Bakarni 10 0 10 0 10 0 10 0 10 0
13.3 Plastificirani 8 0 8 0 8 0 8 0 8 0
14 Godina na gradba 1960
14.1 Godina na dogradba
14.2 Godina na nadgradba
 абц проценка

Red.br. OPIS Подрум Suteren Приземје Kat Подкровје

bod m2 vk bod m2 vk bod m2 vk bod m2 vk bod m2 vk
15 Ekskluzivnost 50 0 50 0 50 0 50 0 50 0
Вкупно 0 0 3137 0 17046
16 Amortizacija % 0 % 0 % 39 1223 % 0 % 25 4262
17 Vkupna Grade`na vrednost 0 0 1914 0 12785
18 Mikro lokacija 0 0 2205 0 14175
18.1 Trgovski centri ili du}ani vo kompleks 45 0 45 0 45 0 45 0 45 81 3645
18.2 Poliklinika 35 0 35 0 35 0 35 0 35 81 2835
18.3 Osnovni u~ili{ta 35 0 35 0 35 0 35 0 35 81 2835
18.4 Komunikaciski vrski 35 0 35 0 35 63 2205 35 0 35 81 2835
18.5 Detski igrali{ta 25 0 25 0 25 0 25 0 25 81 2025
19 Nepristapen teren -30% 0 -30% 0 -30% 0 -30% 0 -30% 0
20 Makro lokacija 0 0 0 0 36450
4 Зона 0 0 0 0 450 81 36450
21 Atraktivnost 100 0 100 0 100 0 100 0 100 0
22 Vkupno (17+18)-19+(20+21) 0 0 4119 0 63410
Вкупно бодови 67528
Еден бод пресметана вредност одговара на вредност од 1 Евро
Проценката е изготвена за потребите на нарачателот
Датум на проценка : 26.01.2020 година
Проценител : М-р. Бранко Чурилов