1.

Cari Listing Rumah

• Kenalan Kita
• Internet (mudah.my / majalah.com)
• Flyers
• Media social (FB/IG)
• Rakan seperjuangan (Kawan-kawan Ejen)
• SMS
• Ejen
• Luaskan Jaringan Kawan-kawan
• Google Form
 2.Analisa Listing Rumah
• Harga pasaran rumah (MV)
- Brickz.my
• Buat perbandingan harga Mudah.my,
Propertyguru , Iproperty,Propwall.
• Dapat Informasi di Propwall
• Rujuk MV dengan Banker atau Valuer
3.Inspection Listing Hartanah
• dengan pemilik.
• Tandatangan borang penerima Tandatangan
Appointment Letter an kunci rumah jika pemilik berikan
kunci hartanah.
• Dapatkan dokumen berikut dari pemilik hartanah
- IC -Sales & Purchase Agreemen(SPA)
- Geran ( title) - Bank Loan Statement
• Dapatkan maklumat daripada pemilik.
- Maklumat bank - Cukai Pintu
-Maintenance bill
• Bandingkan IC dan SPA/ Title
• Land Search
• Melihat keadaan rumah jika ada kerosakan (Defect)
 4.Marketing
 Register I push Property
 Propnet
 Mudah
 Propwall
 Propertyguru
 DurianProperty
 Lowyat
 Carigold
 Offline
 Flyers
 5.Viewing
• Buyer akan hubungi ejen untuk tetapkan masa
• Ejen hubungi tuan rumah untuk tetapkan masa
• Selepas dapat persetujuan owner dan buyer
• Bawa mereke viewing rumah
• Terangkan kepada Buyer mengenai booking
dan legal fee
 6.Collect Booking
• Semasa collect booking,pastikan buyer mempunyai 10%
deposit(3.18%cash ; 6.82%cash / epf (bergantung
kepada owner)
• 3-4% peguam dan setem duti
• Buka memorandum of sales:
• Jika loan reject, deposit akan dikembalikan
• Jika pembeli membatalkan pembelian,deposit yang
dibayar akan burn dan dilakukan pembahagian berikut:
• 50% owner
• 50% ejen
• Jumlah buyer collect booking deposit.Booking dibayar
kepada Nilai Hartanah Consultant
• Jumpa owner untuk sign OTP
• Minta salinan SnP dan IC owner
 7.Banker
• Kira Debt Burden Ratio(DBR) untuk memastikan pembeli layak
meminjam (komitment/ Gaji)
• Dokumen yang diperlukan oleh pihak bank
• Memorandum of sales
• SnP asal (perjanjian jual beli)
• Bukti bayaran deposit
• IC buyer
• Slip gaji 3 bulan
• Bank statement 3 bulan
• EPF/kwsp statement
• B/BE(LHDN)
• TH/ASB
• Mohon pembeli sediakan dokumen diatas dan serahkan
kepada Admin atau Banker
 8.Lawyer
 Apabila loan approved
 Dokumen yang perlu diberikan kepada lawyer
 Memorandum of sales
 Ic buyer
 Ic owner
 Resit deposit
 SnP original (Perjanjian Jual Beli)
 9.Ejen
• Selepas perjanjian jual beli (SnP) dimatikan setem
mohon lawyer berikan salinan SnP dimatikan setem
 Full set SnP
• Letter offer dari bank (untuk rumah kos rendah)
 10.Agensi
Dokumen diperlukan untuk claim
 Submit pada admin
CHECKLIST AGENT – FOR SALE
NO DOC REQ DATE RECEIVED REMARKS
1 IC Owner
2 IC Buyer
3 OLD S&P COPY OF TITLE (related pages)
4 AUTHORISE TO SELL (original set & signed)

5 MEMORANDUM OF SALE (original set & signed)

6 PROOF OF PAYMENT ( Bank-in slip / chq)

7 NEW S&P (full set & stamping)
8 CO-AGENCY LETTER
9 CONFIRMATION BANK STATEMENT

CHECKLIST AGENT – FOR RENT

NO DOC REQ DATE RECEIVED REMARKS
1 IC Owner
2 IC TENANT
3 OLD S&P COPY OF TITLE (related pages)
4 AUTHORISE TO SELL (original set & signed)
5 AGREEMENT TO RENT (original set & signed)
6 PROOF OF PAYMENT ( Bank-in slip / chq)
7 NEW TENANT AGREEMENT ( Full set & stamping)
8 CO-AGENCY LETTER
9 CONFIRMATION BANK STATEMENT
Nak Jadi Perunding Hartanah?
Hadiri
Workshop Advance Saudagar Hartanah
di waktu yang terdekat.

Info lanjut boleh didapati di

www.saudagarhartanah.com
Atau hubungi 016-217 9896