ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TỈNH THỪA THIÊN HUẾ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 1881/QĐ-UBND Huế, ngày 14 tháng 8 năm 2006

QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu tái định cư Phú Mỹ,
thôn Dưỡng Mong, xã Phú Mỹ, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế.

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về
quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 4252/2004/QĐ-UB ngày 15/12/2004 của UBND
tỉnh Thừa Thiên Huế về việc quy định tạm thời phân công, phân cấp giải
quyết một số vấn đề trong công tác đầu tư và xây dựng;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Văn bản thẩm định số
631/SXD-KTQH ngày 06/6/2006,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu tái định cư Phú Mỹ,
thôn Dưỡng Mong, xã Phú Mỹ, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế với
những nội dung chủ yếu sau:
1. Phạm vi, ranh giới quy hoạch: Khu vực quy hoạch chi tiết giới hạn
như sau:
- Phía Bắc giáp đồng ruộng.
- Phía Nam giáp tỉnh lộ 10A.
- Phía Đông giáp khu dân cư.
- Phía Tây giáp tuyến kênh thuỷ lợi.
2. Quy mô: Tổng diện tích khu vực nghiên cứu quy hoạch rộng 3,0ha.
3. Tính chất: Là khu tái định cư phục vụ cho công tác giải tỏa di dời các
hộ bị ảnh hưởng do đầu tư xây dựng tuyến đường Thuỷ Dương - Tân Mỹ.
4. Quy hoạch kiến trúc:
a) Quy hoạch sử dụng đất:
TT Loại đất Diện tích đất (m2) Tỷ lệ(%)
1 Đất ở 18.247 60,87
2 Đất giao thông 11.753 39,13
Tổng cộng 30.000 100,00
b) Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc:

1
 - Khu tái định cư được tổ chức thành các ô phố. Phía giáp tỉnh lộ 10A là
khu nhà ở kết hợp dịch vụ nhằm tạo diện mạo kiến trúc hoàn chỉnh cho trục
đường quan trọng, phần còn lại là các dãy nhà ở liền kề có sân vườn.
- Tầng cao trung bình nhà ở là 2,5 tầng; cốt nền cao 0,6m so với mặt
đường; tầng một cao 3,9m; các tầng còn lại cao 3,6m; mái dốc. Chỉ giới xây
dựng lùi 4m so với chỉ giới đường đỏ đường nội bộ và 6m so với tỉnh lộ 10A.
- Mật độ xây dựng:
+ Đối với lô đất có diện tích  200m2 : 45%.
+ Đối với lô đất có diện tích < 200m2 : 70%.
5. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:
a) Chuẩn bị kỹ thuật:
- Cao độ thiết kế san nền khu vực  2,0m, tương đương cao độ của khu
dân cư hiện trạng.
- Độ dốc san nền 0,5% khống chế bởi cao độ các trục đường bao quanh,
nền cao dần vào giữa lô phố.
- Nắn chỉnh tuyến kênh mương tưới tiêu hiện có ra ngoài khu vực.
b) Giao thông:
- Tỉnh lộ 10A (mặt cắt 1-1): lộ giới là 36,0m (6,0 m + 10,5 m + 3,0m +
10,5m + 6,0m).
- Các tuyến nội bộ mặt cắt 2-2 có lộ giới 13,5m (3,0 m + 7,5 m + 3,0m);
mặt cắt 3-3 có lộ giới 12,0m (3,0 m + 6m + 3,0m).
c) Cấp nước:
- Chỉ tiêu cấp nước:
+ Nước sinh hoạt: Đợt đầu 130l - 150l/người/ngày đêm; dài hạn 160l -
180l/ người/ngày đêm.
+ Nhu cầu nước thường xuyên khác: đảm bảo theo tiêu chuẩn quy định.
- Nguồn nước: Lấy từ tuyến ống cấp nước D400 dọc theo đường Phạm
Văn Đồng và tuyến D150 trên Tỉnh lộ 10A.
- Mạng lưới đường ống: trong khu vực quy hoạch thiết kế mạng vòng
nhánh cụt bố trí theo các trục đường thuận tiện cho các hộ kết nối vào hệ
thống chung.
d) Cấp điện:
- Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt:
+ Đợt đầu 1000 KWh/người/năm.
+ Dài hạn 2000 KWh/người/năm.
- Chỉ tiêu phụ tải điện sinh hoạt:
+ Đợt đầu 400 KW/1000 người/năm.
+ Dài hạn 670 KW/1000 người/năm.
- Nguồn điện: Trước mắt từ trạm trung gian Phú Thượng 35/6KV-
4000KVA. Lâu dài từ xuất tuyến 474 trạm Huế 1 theo quy hoạch khu đô thị
An Vân Dương.
- Mạng điện:
+ Di dời tuyến điện 6KV ra khỏi khu vực.
+ Thiết kế trạm biến áp phân phối 22/0,4KV-250KVA.

2
 + Thiết kế mới mạng điện cho khu tái định cư. Lưới điện dọc các trục
đường chính được chôn ngầm, ở các trục nội bộ sử dụng cáp vặn xoắn đi nổi
dọc trên các cột bê tông ly tâm.
+ Chiếu sáng công cộng: Hệ thống chiếu sáng được thiết kế theo tiêu
chuẩn, chung cột điện hạ thế, sử dụng đèn cao áp.
e) Thoát nước mưa, nước thải và vệ sinh môi trường:
- Thoát nước:
+ Trước mắt tổ chức mạng thoát nước chung cho cả nước mưa, nước thải
sinh hoạt. Hệ thống thoát nước được đấu nối với hệ thống thoát chung của
toàn khu đô thị.
+ Các hộ gia đình, công trình công cộng phải xây bể tự hoại đúng quy
cách, nước qua bể tự hoại thấm xuống đất. Nước thải của nhà ở, công trình
công cộng đổ ra mương kín thoát vào hệ thống chung. Về lâu dài sẽ thiết kế
hệ thống thoát nước thải riêng cho khu tái định cư và dẫn vào hệ thống thoát
nước thải chung đô thị.
- Vệ sinh môi trường: Chỉ tiêu rác thải là 1,0 kg/người/ngày, thu gom
được 90-100%. Tổ chức thu gom và xử lý rác thải theo quy định của khu vực.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Kế hoạch và
Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận tải;
Chủ tịch UBND huyện Phú Vang; Giám đốc Ban quản lý Đầu tư - Xây dựng
tỉnh; Giám đốc Ban QLDA các Công trình giao thông Thừa Thiên Huế và
Thủ trưởng các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận: TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

- Như Điều 3; CHỦ TỊCH
- TT. HĐND tỉnh; (Đã ký)
- CT và các PCT UBND tỉnh;
- VP: LĐ và các CV: P.KT, TH; Nguyễn Xuân Lý
- Lưu VT, LT.