Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

0901 CÁC YÊU CẦU CHUNG CHO HỆ THỐNG ĐIỆN

MỤC LỤC

1 TỔNG QUAN...............................................................................................................................3

1.1 MÔ TẢ...................................................................................................................................3

1.2 BẢO ĐẢM CHẤT LƯỢNG.......................................................................................................4

1.3 CÁC TỪ VIẾT TẮT VÀ ĐỊNH NGHĨA........................................................................................5

1.4 ĐIỀU KIỆN KHÍ HẬU...............................................................................................................6

2 SẢN PHẨM..................................................................................................................6

2.1 THIẾT BỊ VÀ VẬT TƯ..............................................................................................................6

2.2 THIẾT BỊ LẮP ĐẶT TẠI CÁC VỊ TRÍ NGOÀI TRỜI......................................................................7

2.3 BẢNG ĐẶT TẠI CÁC VỊ TRÍ LỘ RA BÊN NGOÀI........................................................................7

2.4 VIỆC TUYỂN CHỌN THIẾT BỊ..................................................................................................8

3 THỰC HIỆN.................................................................................................................8

3.1 SỰ ĐIỀU PHỐI CÔNG VIỆC.....................................................................................................8

3.2 KIỂM TRA HIỆN TRƯỜNG....................................................................................................10

3.3 CÔNG TÁC ĐÀO VÀ LẤP LẠI.................................................................................................10

3.4 ĐỤC CẮT VÀ DẶM VÁ..........................................................................................................11

3.5 TRÁM TRÉT CÁC LỖ CHỜ.....................................................................................................11

3.6 ĐỘ CAO LẮP ĐẶT.................................................................................................................12

3.7 GIÁ ĐỠ................................................................................................................................12

3.8 KẸP, MÓC, GÁ.....................................................................................................................13

3.9 NHÃN NHẬN DẠNG............................................................................................................13

3.10 NHÃN VÀ CÁC NHẬN DẠNG KHÔNG ĐƯỢC CHẤP THUẬN.................................................14

3.11 ĐỆM LÓT THIẾT BỊ VÀ BU LÔNG NEO..................................................................................14

3.12 VIỆC GIAO HÀNG VÀ VẬN CHUYỂN.....................................................................................14

3.13 THỬ NGHIỆM HỆ THỐNG....................................................................................................15

3.14 MẪU MÃ.............................................................................................................................15

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 1/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

3.15 BẢO HÀNH..........................................................................................................................15

3.16 BẢO VỆ VẬT TƯ, CON NGƯỜI VÀ TÀI SẢN..........................................................................15

3.17 GIAO DIỆN VỚI CÁC HỆ THỐNG KỸ THUẬT..........................................................................16

3.18 CÁC MỐI NỐI DÃN NỞ VÀ MỐI NỐI CỐ ĐỊNH CHO KẾT CẤU..............................................19

3.19 CÔNG TÁC SƠN...................................................................................................................19

3.20 THIẾT BỊ AN TOÀN VÀ CÁC BẢNG THÔNG BÁO...................................................................19

3.21 QUẢN LÝ VÀ BẢO ĐẢM CHẤT LƯỢNG (QA/QC)..................................................................20

3.22 HỒ SƠ TIẾN ĐỘ /BẢN VẼ HOÀN CÔNG...............................................................................20

3.23 VIỆC ĐỆ TRÌNH CÁC BẢN VẼ HOÀN CÔNG...........................................................................21

3.24 CÔNG TÁC THỬ NGHIỆM VÀ VẬN HÀNH THỬ....................................................................21

3.25 THAM GIA VÀO VIỆC XIN CẤP GIẤY PHÉP...........................................................................22

3.26 TÀI LIỆU HƯỚNG DẪN CÔNG TÁC BẢO DƯỠNG VÀ VẬN HÀNH.........................................22

3.27 QUY TRÌNH NGHIỆM THU...................................................................................................24

3.28 TÌNH TRẠNG “MỚI NGUYÊN”..............................................................................................25

3.29 GIAI ĐOẠN BẢO HÀNH........................................................................................................25

3.30 CÔNG TÁC HUẤN LUYỆN/ĐÀO TẠO....................................................................................26

3.31 CÔNG TÁC VỆ SINH VÀ CHỐNG MỐI MỌT..........................................................................26

3.32 SÓNG HÀI CỦA HỆ THỐNG ĐIỆN.........................................................................................26

3.33 TÍNH TƯƠNG THÍCH VỀ MẶT ĐIỆN TỪ (EMC).....................................................................27

3.34 TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ THẦU TRONG VIỆC LẬP BẢN VẼ THI CÔNG.................................28

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 2/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

1 TỔNG QUAN

1.1 MÔ TẢ

a) Phạm vi công việc của toàn bộ các công tác và hệ thống cơ điện bao gồm phần công
nghệ, cung ứng, giao hàng, lắp đặt, thử nghiệm và vận hành thử, bàn giao, huấn
luyện và bảo hành toàn bộ như được mô tả hoặc đề cập một cách hợp lý trong Hợp
đồng. Nhà thầu phải cung cấp các công việc và hệ thống hoạt động với đầy đủ các
tính năng phù hợp với các yêu cầu trong hợp đồng.

b) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm sắp xếp và phối hợp phần thiết bị và các hệ thống kỹ
thuật, và thực hiện các bản vẽ thi công kết hợp nhằm chứng minh công tác lắp đặt
phù hợp với các bản vẽ thiết kế chi tiết và đặc tính kỹ thuật theo hợp đồng.

c) Các bản vẽ thi công phải mô tả các số đo thực tế, các kích thước /cao trình bố trí do
Nhà thầu thu thập và xác định ở hiện trường, thiết bị/vật tư sử dụng trong thực tế,
tuyến lắp đặt các hệ thống thực tế, sự phối hợp với các hệ thống lắp đặt khác, tình
trạng/các hạn chế ở công trường.

d) Các thiết bị và vật tư phần điện phải thích hợp để vận hành với công suất tối đa đã
bảo đảm. Cần lưu ý các điều kiện sau đối với thiết bị và vật tư sử dụng:

1. HỆ THỐNG TRUNG THẾ (15-22KV)

Hệ thống: hệ thống tiếp đất IT – 3 pha – 3 dây + tiếp đất

a. Tần số và điện áp của hệ thống:

(danh định) 22,000 Volts ± 10%

(tần số) 50Hz ± 0.5%

2. HỆ THỐNG HẠ THẾ (LV)

Hệ thống: Hệ thống tiếp đất TN-S – 3 pha – 5 dây

a. Tần số và điện áp của hệ thống:

(danh định) 400/230 Volts ± 10%

(tần số) 50Hz ± 0.5%

b. Mức độ dòng sự cố đối xứng

Cần kết hợp toàn diện với thiết bị trung thế nhằm đạt được tính chọn
lọc bảo vệ tốt nhất.

c. Phần tiếp đất của hệ thống

Hệ thống TNS

Điện trở 1 ohm hoặc thấp hơn

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 3/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

1.2 BẢO ĐẢM CHẤT LƯỢNG

a) Các Tiêu chuẩn và Hướng dẫn Lắp đặt, Vật liệu và Thiết bị.

Việc lắp đặt, vật liệu và thiết bị phải phù hợp với các yêu cầu mới nhất của các tiêu
chuẩn, các hướng dẫn và các tài liệu khác được ban hành bởi các cơ quan chức năng
trong nước và các tổ chức chuyên ngành quốc tế được mô tả trong các tiêu chuẩn
sau:

QCVN 06 2010/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn

cháy cho nhà trong công trình

QCVN 01:2008 Quy chuẩn quốc gia về an toàn điện.

QCVN QTĐ-8:2010/BCT Quy chuẩn kỹ thuật điện hạ áp.

QCVN 09:2013 Quy chuẩn quốc gia về công trình xây dựng sử dụng
năng lương hiệu quả

QCVN 12:2014 Quy chuẩn quốc gia về hệ thống điện nhà ở và nhà
công cộng

11 TCN 19:2006 Qui phạm trang bị điện – Hệ thống đường dẫn điện

11 TCN 20:2006 Qui phạm trang bị điện – Trang bị phân phối

TCVN 9358:2012 Lắp đặt hệ thống nối đất thiết bị cho các công trình
công nghiệp

TCVN 9385:2012 Chống sét cho công trình xây dựng - hướng dẫn thiết
kế, kiểm tra và bảo trì hệ thống

TCVN 9888:2013 Tiêu chuẩn bảo vệ chống sét

NFPA Qui chuẩn quốc gia phòng cháy chữa cháy (Mỹ)

NEC Qui chuẩn quốc gia về hệ thống điện (Mỹ)

ICCEC Qui chuẩn quốc tế về kỹ thuật điện

IEC Tiêu chuẩn quốc tế về kỹ thuật điện

BS Tiêu chuẩn Anh

b) Các Qui định và các Chuẩn mực thông lệ

Tất cả công việc phải tuân theo các qui định yêu cầu và các qui tắc được thành lập
bởi các cơ quan chức năng.

c) Sử dụng công nhân có khả năng và tay nghề cao để tiến hành công việc một cách tỉ
mỉ, chắc chắn và khéo léo theo đúng các thông lệ tốt nhất. Phải có một quản lý nhiều
kinh nghiệm và khả năng làm việc toàn thời gian và được ủy quyền để quyết định.

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 4/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

d) Tất cả các thiết bị, vật tư và phương pháp lắp đặt đều phải tuân thủ Tiêu chí kỹ thuật
chung và các tiêu chuẩn cũng như quy định hiện hành được đề ra trong Hồ sơ hợp
đồng.

e) Nhà quản lý xây dựng có quyền kiểm tra và loại bỏ bất cứ phần việc nào không đạt
yêu cầu. Nhà thầu phải thay thế phần công trình đó mà không được tính thêm chi phí
phát sinh cũng như gây chậm trễ cho Hợp đồng.

f) Việc Nhà quản lý xây dựng phê duyệt hay chấp thuận không làm giảm bớt nghĩa vụ
của Nhà thầu theo Hợp đồng về chất lượng vật tư và tiêu chuẩn tay nghề trong Công
trình.

g) Không được che đậy công trình nếu không có sự đồng ý của Nhà quản lý xây dựng.
Nhà thầu cần cung cấp/ tạo điều kiện để Nhà quản lý xây dựng kiểm tra và đo lường
bất cứ phần việc nào sắp bị che đậy hoặc để ngoài tầm mắt. Khi có yêu cầu của Nhà
quản lý xây dựng, Nhà thầu phải để lộ/phơi bày công trình ra đồng thời tạo điều kiện
thuận lợi để Nhà quản lý xây dựng kiểm tra bất cứ phần việc nào trong quá trình gia
công hoặc lắp đặt/lắp dựng ở công trường.

h) Khi có yêu cầu của Nhà quản lý xây dựng, Nhà thầu cần đệ trình các bằng chứng kể cả
các văn bản chứng nhận cũng như toàn bộ các báo cáo thử nghiệm của các đơn vị
thử nghiệm được công nhận/chấp thuận xác nhận rằng thiết bị hoặc vật tư đề xuất
của Nhà thầu đã được thử nghiệm và đáp ứng đúng tiêu chuẩn đề ra.

1.3 CÁC TỪ VIẾT TẮT VÀ ĐỊNH NGHĨA

a) Các từ viết tắt

1. ACMV Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cơ học

2. ANSI Viện tiêu chuẩn quốc gia (Mỹ)

3. ARI Viện nghiên cứu về hệ thống làm lạnh (Mỹ)

4. ASHRAE Hiệp hội các kỹ sư chuyên về hệ thống sưởi, làm lạnh và

điều hòa không khí (Mỹ)

5. ASTA Hiệp hội các đơn vị thử nghiệm đoản mạch

6. ASTM Hội thử nghiệm và vật tư (Mỹ)

7. BS/BSS Tiêu chuẩn Anh hoặc Tiêu chí kỹ thuật theo tiêu chuẩn
Anh

8. ELV Điện áp thấp

9. ETL Phòng thí nghiệm chuyên về thử nghiệm điện

10. LPC Hội đồng chống thất thoát (Anh)

11. HVAC Hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí

12. ICAO Tổ chức hàng không dân dụng quốc tế

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 5/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

13. IEC Ủy ban điện tử quốc tế

14. IEE Viện các kỹ sư ngành điện (Anh)

15. IEEE Viện các kỹ sư ngành điện và điện tử

16. IES Hiệp hội ngành chiếu sáng

17. IP Chỉ số bảo vệ

18. IPCEA Hiệp hội các kỹ sư cáp điện quốc tế

19. ISO Tổ chức tiêu chuẩn hóa quốc tế

20. M&E Cơ & điện

21. NC Tiêu chí về tiếng ồn

22. NEC Quy chuẩn quốc gia về điện (Mỹ)

23. NC Xếp loại tiếng ồn

24. NEMA Hiệp hội các nhà sản xuất ngành điện quốc gia (Mỹ)

25. NFPA Hiệp hội PCCC quốc gia (Mỹ)

26. SPL Mức áp lực hợp lý

27. SPW Mức công suất hợp lý

Tất cả các ký hiệu và chú thích khác được sử dụng phải mang ý nghĩa thông dụng /được
chấp thuận.

1.4 ĐIỀU KIỆN KHÍ HẬU

a) Nhà thầu phải bảo đảm rằng toàn bộ các vật tư và thiết bị là phù hợp cho việc sử
dụng và vận hành liên tục trong điều kiện khí hậu ở hiện trường.

b) Tất cả vật tư và thiết bị phải được hoàn toàn “nhiệt đới hóa” và thích hợp để sử
dụng trong điều kiện vận hành và khí hậu đia phương. Tất cả thiết bị/hệ thống phải
o
hoạt động bình thường với nhiệt độ bên ngoài tối thiểu lên tới 35 C và độ ẩm tương
đối lên tới 100%.

2 SẢN PHẨM

2.1 THIẾT BỊ VÀ VẬT TƯ

a) Cung cấp sản phẩm và vật tư mới, sạch sẽ, không có khiếm khuyết, không bị tổn hại
và rỉ sét.

b) Các sản phẩm và vật tư không được chứa amiăng, PCB hoặc bất kỳ chất nào khác mà
cơ quan chức năng cho là có tính chất nguy hiểm.

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 6/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

c) Thay thế các vật tư có chất lượng không đạt yêu cầu đề ra đồng thời di dời phần lắp
đặt không đúng theo chỉ thị của Nhà quản lý xây dựng.

d) Cung cấp các bảng tên/dữ liệu trên các bộ phận thiết bị trên đó ghi tên của nhà sản
xuất, mô-đen, số sê-ri, dữ liệu về công suất và các đặc tính kỹ thuật điện gắn vào một
vị trí dễ thấy.

e) Công tác lắp đặt vật tư và thiết bị phải do những người có trình độ chuyên môn đảm
nhận.

f) Duy trì tính đồng bộ của nhà sản xuất đối với các thiết bị sử dụng cho cùng ứng dụng
và kích cỡ.

g) Bôi trơn đầy đủ cho thiết bị nếu cần thiết.

h) Theo đúng hướng dẫn của nhà sản xuất trong công tác lắp đặt, kết nối và điều chỉnh
thiết bị. Cung cấp một bản sao các hướng dẫn tại vị trí thiết bị trong quá trình lắp
đặt.

i) Công suất, chủng loại thiết bị, vv được liệt kê hoặc nêu rõ đối với các điều kiện vận
hành ở công trường. Các thiết bị nhạy cảm với khí hậu phải được lựa chọn phù hợp
đáp ứng yêu cầu vận hành của hệ thống.

j) Thiết bị tiêu thụ điện năng phải đáp ứng các quy định về điện trong nước.

2.2 THIẾT BỊ LẮP ĐẶT TẠI CÁC VỊ TRÍ NGOÀI TRỜI

a) Đối với các thiết bị và hệ thống kỹ thuật được lắp đặt tại các vị trí ngoài trời hoặc
phơi ra thời tiết bên ngoài, Nhà thầu cần bảo đảm rằng số thiết bị và các hệ thống kỹ
thuật này được bảo vệ thích đáng bằng các lớp vỏ bọc hoặc sơn phủ chịu được khí
hậu. Tất cả các mô-tơ, đầu nối và các bộ phận điện có liên quan phải thuộc lọai chịu
được mưa nắng và thích hợp cho việc lắp đặt ngoài trời, IP 55 hoặc lớn hơn. Cần
cung ứng các vỏ bọc chịu được khí hậu đối với các bộ phận chuyển động của thiết bị
và các phụ tùng liên quan bên ngoài lớp vỏ bọc chịu được mưa nắng.

b) Toàn bộ các thiết bị bên ngoài kể cả các tấm pa-nô trên mái, vv đều phải có tính chất
đặc biệt chịu được môi trường ăn mòn.

c) Yêu cầu chịu được thời tiết bên ngoài cũng được áp dụng cho các hệ thống kỹ thuật
lắp đặt gần các lỗ hở và mái hắt bên ngoài.

2.3 BẢNG ĐẶT TẠI CÁC VỊ TRÍ LỘ RA BÊN NGOÀI

a) Đối với các bảng điều khiển cơ điện bên ngoài phòng máy và tại các vị trí lộ ra ngoài trời
chẳng hạn như bãi đậu xe, khu kỹ thuật, khu công cộng, vv cần phải có cửa trước
khóa được với khung kính nhìn ra ngoài.

b) Vỏ tủ/ bảng điện chịu được thời tiết phải có cấp bảo vệ IP55 hoặc được bảo vệ tốt hơn
chống lại các tia nước hoặc hơi ẩm

c) Thanh cái tủ điện phải được chế tạo bằng đồng chất lượng cao và được phủ lớp mạ
thiếc suốt chiều dài thanh cái theo tiêu chuẩn BS1872.

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 7/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

2.4 VIỆC TUYỂN CHỌN THIẾT BỊ

a) Công suất của tất cả máy móc thiết bị thể hiện trong Hợp đồng là công suất tối thiểu.
Nhà thầu cần lưu ý đến công suất thiết bị đề xuất nhằm đáp ứng yêu cầu hoạt động
trong Hợp đồng và các yêu cầu lắp đặt trong thực tế.

b) Các kích cỡ vật lý của tất cả máy móc thiết bị phải phù hợp với không gian dự trù, có
lưu ý đến các yêu cầu về lối tiếp cận và không gian để duy tu bảo dưỡng.

c) Bất cứ đề xuất nào khác với Tiêu chí kỹ thuật và các Bản vẽ đều phải có sự chấp
thuận của Chủ đầu tư. Sau khi được chấp thuận, bất cứ biện pháp công nghệ và công
tác lắp đặt cần thiết nào phát sinh do việc thay đổi này cũng đều thuộc trách nhiệm
của Nhà thầu.

d) Các thiết bị đề xuất phải được trình lên để được Chủ đầu tư phê duyệt trước khi đặt
hàng. Toàn bộ các thông tin cần thiết do Chủ đầu tư yêu cầu nhằm xem xét đề xuất
cần được Nhà thầu đệ trình.

3 THỰC HIỆN

3.1 SỰ ĐIỀU PHỐI CÔNG VIỆC

a) Các hồ sơ hợp đồng thể hiện phạm vi công việc, vật tư và chất lượng nhưng không
thể hiện các hướng dẫn chi tiết về công tác lắp đặt.

b) Cần phối hợp công việc với các nơi kinh doanh và cung ứng thiết bị liên quan, bằng
văn bản, bất cứ thông tin nào cần thiết nhằm cho phép sản phẩm của họ được lắp
đặt đạt yêu cầu, với ít trở ngại và chậm trễ nhất.

c) Các bản vẽ thể hiện sự sắp đăt tổng quát các thiết bị và phụ tùng. Khi thi công lắp đặt
thực tế cần theo thật sát các bản vẽ. Cung cấp các ống khuỷu, phụ kiện nối và phụ
tùng cần thiết dù không thấy thể hiện trên các bản vẽ. Kiểm tra khu vực thi công và
xem xét các bản vẽ của các hạng mục khác nhằm xác định các điều kiện có thể ảnh
hưởng đến công việc, đồng thời tiến hành các công việc và cung ứng các phụ tùng
cần thiết nhằm khắc phục các điều kiện đó.

d) Vị trí của chỗ gắn đèn, ổ cắm, công tắc, bảng điện và các thiết bị khác thể hiện trên
các bản vẽ là tương đối chính xác. Cần cẩn thận khi tham khảo vị trí gắn đèn, ổ cắm,
công tắc, bảng điện, vv để đề xuất vị trí chính xác trình Nhà quản lý xây dựng chấp
thuận trước khi tiến hành công tác lắp đặt.

e) Các bản vẽ chỉ thể hiện hướng tổng quát của các hệ thống kỹ thuật và vị trí tương đối
của thiết bị, đầu ra, bảng điều khiển, vv.. Bất cứ thay đổi quan trọng nào về vị trí của
thiết bị, đầu ra, bảng điều khiển, v.v.. cần thiết nhằm đáp ứng các điều kiện ở hiện
trường cần được thông báo cho Nhà quản lí xây dựng để xem xét trước khi thực hiện
sự thay đổi đó. Việc điều chỉnh hoặc thay đổi không được tính thêm chi phí đối với
Hợp đồng.

f) Cần kiểm tra cẩn thận các yêu cầu về không gian so với các bộ phận khác nhằm bảo
đảm có thể lắp đặt thiết bị vào đúng vị trí và không gian quy định.

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 8/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

g) Ở những vị trí mà việc lắp đặt phải kết nối với công trình khác, Nhà thầu cần phối
hợp với các đơn vị nhà thầu khác nhằm bảo đảm có đầy đủ các thông tin cần thiết để
tiến hành lắp đặt và kết nối thiết bị một cách phù hợp. Cần xác định các hạng mục
(ballast gắn xa, hộp kéo, v.v…) cần có lối tiếp cận để Nhà thầu phần trần nhà biết
được vị trí lắp cửa thăm và các bảng điều khiển.

h) Cần hội ý giữa các nhà thầu trong quá trình lắp đặt, nếu có thể, các bộ điều khiển
mô-tơ và thiết bị phân phối có cùng một nguồn sản xuất.

i) Cung ứng và bố trí các ống măng sông để chuyển các đường ống đứng qua phần xây
gạch của cấu trúc, các tường và sàn bê tông và ở các vị trí cần thiết để bảo vệ thích
đáng từng đường ống đứng đi qua các bề mặt công trình.

j) Cung cấp chất trám chống cháy chung quanh tất cả các hộp nối, dây dẫn, thanh cái,
măng sông, vv đi qua các ngăn chống cháy được nêu trong Bản vẽ kiến trúc.

k) Cung cấp các giá đỡ, móc treo cần thiết cho các thiết bị một các thích hợp sao cho
không vượt quá tải trọng cho phép của kết cấu.

l) Ở những vị trí mà công trình có độ phức tạp, cần chuẩn bị các bản vẽ chi tiết bổ sung
nhằm phối hợp tốt với công việc của các nhà thầu khác. Chi tiết về công việc cần
được thể hiện rõ trên bản vẽ về khu vực áp dụng. Đệ trình các bản vẽ này cho Nhà
quản lý xây dựng để được xem xét. Vào thời điểm hoàn thành cần bao gồm một bộ
các bản vẽ này vào từng bộ bản vẽ hoàn công.

m) Cần phối hợp với các cơ quan/công ty phụ trách công trình tiện ích trong nước để
biết các yêu cầu của họ trong việc kết nối vào hệ thống chung, đồng thời cung cấp
toàn bộ các vật dụng, hệ thống tiếp đất, vật tư, thiết bị, lao động, thử nghiệm và phụ
tùng cần thiết.

n) Trước khi khởi công, cần khảo sát các công trình lân cận mà công việc lắp đặt có thể
làm ảnh hưởng, đồng thời báo cáo về các tình trạng cản trở việc thực hiện công việc.
Cần hiểu rõ các điều kiện thực tế/tình trạng hiện hữu để thực hiện việc kết nối hoặc
cần phải thay đổi.

o) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm về bất cứ chỉnh sửa nào cần thiết do việc lắp đặt
không tương thích với các phần việc khác.

p) Các tấm nhãn của mạch điện dưới hình thức các con số được sử dụng để chỉ ra số
hiệu của mạch trên các bảng điều khiển. Cần thể hiện các số hiệu của mạch điện trên
các bản vẽ hoàn công và trên các tấm bìa hướng dẫn gắn trên bảng điện. Ở những vị
trí không chỉ ra mạch điện, cần cung cấp mạch điện theo yêu cầu theo tải chỉ ra trên
bản vẽ và/hoặc được quy định.

q) Các bản vẽ nói chung không thể hiện số lượng dây dẫn điện đối với dây mạch nhánh
của các bộ đèn và các đầu ra hoặc mạch điện thực tế. Cần cung cấp cỡ dây chính xác
và khối lượng theo yêu cầu về mạch điện được thể hiện và/hoặc số của mạch điện
thể hiện, mục đích điều khiển, sơ đồ đường dây tham khảo, độ sụt điện áp quy định
hoặc giới hạn khoảng cách tối đa. Sụt áp tối đa cho phép là 5% đối với các tuyến cấp
chính và mạch nhánh.

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 9/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

r) Phối hợp với công ty cung ứng dịch vụ công cộng địa phương để nắm được yêu cầu
của họ đối với việc kết nối vào hệ thống chung, và việc cung cấp toàn bộ các dụng cụ
đo, hệ thống tiếp đất, vật tư, thiết bị , lao động, thử nghiệm và phụ tùng cần thiết.

s) Điều chỉnh vị trí các dây dẫn, bảng điều khiển, thiết bị, vv để phù hợp với công trình,
tránh gây nhiễu lẫn nhau, dù dự kiến hay đã xảy ra. Xác định chính xác hướng tuyến
và vị trí của từng dây dẫn trước khi lắp đặt.

i. Quyền ưu tiên: Các tuyến dốc có quyền ưu tiên hơn các tuyến không có dốc. Ví
dụ các đường ống thoát nước thường được ưu tiên. Các tuyến có cao trình
không thể thay đổi có quyền ưu tiên hơn các tuyến có cao trình có thể thay đổi.

ii. Cung ứng các ống khuỷu, ống chuyển tiếp và chuyển hướng dây dẫn khi cần
thiết nhằm duy trì khoảng trống và cao độ trên các tuyến dốc.

3.2 KIỂM TRA HIỆN TRƯỜNG

a) Trước khi đấu thầu, cần tham quan công trường và làm quen với các điều kiện ảnh
hưởng đến công tác lắp đặt đề xuất và lập dự phòng trong phần chi phí liên quan.

b) Hồ sơ thầu không trình bày cụ thể về tính chất hoặc phạm vi của tầng đất cái, cao
trình mực nước, các công trình cơ, điện và kết cấu hiện hữu nằm trên hoặc dưới mặt
đất, hoặc các điều kiện/tình trạng của lớp dưới bề mặt khác có thể gặp phải trong
quá trình thi công dựa trên việc khảo sát hiện trường hoặc các thông tin khác. Việc
không xem xét các bản vẽ hoặc các thông tin cung cấp sẽ không làm giảm bớt trách
nhiệm của Nhà thầu trong việc hoàn thành công trình đạt yêu cầu.

3.3 CÔNG TÁC ĐÀO VÀ LẤP LẠI

a) Công tác đào để lắp đặt công trình được thực hiện nếu cần thiết. Cần đào toàn bộ
các vật liệu gặp phải đến độ sâu đề ra trên bản vẽ hoặc theo yêu cầu. Mang ra khỏi
công trường các vật liệu đào không cần thiết hoặc không phù hợp cho công tác lấp
đất. Tiến hành san đất khi cần nhằm tránh tình trạng nước mặt chảy vào các mương
hoặc phần đào khác. Không để xảy ra tình trạng đọng nước. Cần gia cố bằng các tấm
chặn & thanh chống khi cần để bảo vệ công trình và an toàn cho công nhân.

b) Đào mương với bề rộng cần thiết đủ cho việc thi công công trình. San phẳng phần
đáy mương một cách chính xác nhằm tạo phần chống đỡ đồng bộ cho công trình tại
các điểm không ổn định dọc theo toàn bộ chiều dài. Ngoại trừ những vị trí gặp phải
đá tảng, không được đào sâu hơn mức quy định. Khi bắt buộc phải đào phần đá, cần
đào tối thiểu là 4 inch dưới độ sâu của mương thể hiện trên các bản vẽ hoặc được
quy định. Lấp lại phần đào dưới đá hoặc đào lố bằng đất ẩm, rời và có hạt. Đầm toàn
bộ bằng máy đạt độ chặt tối thiểu là 95% theo tiêu chuẩn hoặc 75% tỷ trọng tương
đối hoặc theo yêu cầu của Nhà quản lý xây dựng. Khi gặp phải đất không ổn định ở
đáy mương và không thể chống đỡ thích đáng, cần đào đất đến độ sâu yêu cầu và
lấp lại bằng cát thô, sỏi nhỏ hoặc vật tư phù hợp đồng thời san phẳng.

c) Đào mương cho các hệ thống tiện ích cần đạt độ sâu tối thiểu như đề ra dưới đây
tính từ cao trình hiện hữu hoặc từ lớp san phẳng đã hoàn tất theo quy định của cơ
quan chức năng

1. Hệ thống điện: tối thiểu là 700mm

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 10/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

2. Hệ thống điện thoại: tối thiểu là 500mm

d) Không được lấp lại trước khi thực hiện xong các thử nghiệm theo yêu cầu và trước
khi Nhà quản lí xây dựng kiểm tra phần lắp đặt và ký xác nhận. Cần tuân thủ các yêu
cầu thuộc các chương khác trong Tiêu chí kỹ thuật. Phần lấp lại bao gồm đất không
dãn nở với độ xốp giới hạn. Phần lắng được làm thành từng lớp dày 15cm và được
đầm thật kỹ cho tới khi công trình có một lớp phủ dày không dưới 30cm. Lấp và đầm
phần còn lại của mương ở từng khoảng cách nhau 30cm cho tới khi hoàn tất. San
phẳng bề mặt hoàn tất một cách đồng bộ.

3.4 ĐỤC CẮT VÀ DẶM VÁ

a) Khi cần thiết phải đục, cắt, đào rãnh hoặc khoan nền, tường, vách ngăn, trần hoặc
các bề mặt khác để lắp đặt, nâng dỡ hoặc neo giữ các dây dẫn hoặc thiết bị khác, cần
lập sơ đồ bố trí trước. Sửa chữa các hư hỏng đối với phần công trình, đường ống,
thiết bị hoặc phần vữa trát, gỗ hoặc kim loại vv bị hư hại bề mặt bằng cách sử dụng
công nhân có tay nghề chuyên môn mà không được tính thêm chi phí vào Hợp đồng.

b) Cung cấp các khe rãnh, lỗ hở và các chỗ thụt vào trên phần nền, tường, trần và mái
nhà khi cần thiết. Ở những vị trí không có lỗ hở, cần tiến hành công tác đục, cắt và
dặm vá nhằm tạo ra các lỗ chờ mà không được tính thêm chi phí vào Hợp đồng.

3.5 TRÁM TRÉT CÁC LỖ CHỜ

a) Đệm kín khí

1. Tất cả các lỗ chờ xuyên qua phần xây của công trình chịu ảnh hưởng của việc
hút hoặc điều áp đều cần được trám trét không cho không khí lọt vào.

b) Lỗ trên mái nhà

1. Các lỗ chờ trên phần mái để đưa các dây dẫn hoặc ống PVC và cáp bọc PVC
qua cần được trám kín không cho nước thấm qua bằng cách sử dụng một ống
măng sông hình nón mềm làm bằng chất polypropylene để trám kín phần cáp
đi qua kết cấu mái, bất luận hình dạng mái như thế nào.

2. Tất cả các cạnh kim loại sắc có thể tiếp xúc với cáp cần phải được bọc lại một
cách thích hợp.

c) Lỗ chờ chịu lửa

1. Khi hệ thống kỹ thuật đi qua bất cứ vật cản/vách ngăn chịu lửa nào, Nhà thầu
cần trám kín các lỗ chờ bằng cách sử dụng một loại vật liệu phù hợp để bảo
đảm tính nguyên vẹn của vật cản/vách ngăn chịu lửa đó.

2. Nhà thầu cần trám kín phần chung quanh đường cáp đi qua vách ngăn/vật cản
chịu lửa nhằm bảo đảm tính nguyên vẹn và mức chịu lửa của vật cản/vách
ngăn đó.

d) Lỗ chờ xuyên qua vật cách âm

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 11/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

1. Khi hệ thống kỹ thuật đi xuyên qua các vật cản/vách ngăn cách âm, cần cung
cấp và sử dụng chất trám trét nhằm duy trì tính cách âm ít nhất tương đương
với lỗ chờ ở vật cản/vách ngăn đó.

3.6 ĐỘ CAO LẮP ĐẶT

Cần xác minh vị trí và độ cao lắp đặt với Nhà quản lí xây dựng trước khi lắp đặt

Nếu có thể, cần tránh việc làm các lỗ chờ đi qua các màng ngăn nước chẳng hạn như mái
nhà, sàn phòng máy, tường tầng hầm và các vị trí tương tự. Nếu việc lấp các lỗ chờ đó cần
thiết thì cần làm trước khi làm công tác chống thấm đồng thời cung ứng tất cả các ống
măng sông hoặc các pitch-pocket cần thiết. Báo cáo cho Nhà quản lí xây dựng và xin văn
bản phê duyệt trước khi tiến hành công tác xuyên qua các màng chống thấm, ngay cả khi lỗ
chờ đó được thể hiện trên các bản vẽ.

Phục hồi tính chống thấm nước của các bức tường hoặc bề mặt sau khi đục thủng mà
không được tính thêm chi phí vào Hợp đồng.

3.7 GIÁ ĐỠ

Các khung, giá đỡ phải được làm theo thông lệ công nghiệp tốt nhất. Nhà thầu cần cung
ứng các khung, giá đỡ, móc treo, bộ phận kết cấu phụ cũng như các phần cứng bổ sung để
nâng đỡ công trình.

Cung cấp các khung chống, giá đỡ nối từ phiến sàn đến phiến trần cho các công trình được
nêu trong bản vẽ cũng như Tiêu chí kỹ thuật là cần được nâng đỡ từ các bức tường, tại các
vị trí mà tường không có khả năng chịu lực. Cụ thể, cần bố trí các khung, giá đỡ đó tại các
hộp điện và phòng thiết bị.

Cung cấp các khung, giá đỡ cho thiết bị được lắp đặt tại vị trí chơ vơ không có giá đỡ.

Các khung, giá đỡ phải được làm bằng thép góc, hoặc các bộ phận kết cấu bằng thép đặc
biệt, được bắt bu lông chắc chắn hoặc hàn vào nhau và được giằng chống cẩn thận từ một
kết cấu chắc chắn. Các giá đỡ phải có kích thước đủ để bảo đảm chịu được các thiết bị đặt
lên đó một cách lâu dài.

Các khung đỡ thiết bị (kể cả các đầu ra, hộp kết nối và đồ gá lắp) không được tựa lên các
ống dẫn, dây dẫn, rãnh dẫn nước hoặc cáp điện.

Thiết bị không được đặt hoặc tựa lên các khung, giá đỡ đặt trên các bộ phận trần được treo
(gạch ngói, lati, thạch cao cũng như các đường xương sống (spine), đường rãnh (runner) và
các vị trí tương tự trên mặt bằng của trần nhà).

Cung cấp các khung, giá đỡ độc lập cho thiết bị. Không được gắn chung vào các khung giá
đỡ dành cho các đường ống dẫn, đường ống nước hoặc các công trình khác.

Cung cấp các khung giá đỡ và móc treo cho thiết bị sao cho tải trọng không vượt quá tải
trọng cho phép của kết cấu. Thiết bị và khung, giá đỡ không được tiếp xúc với công trình
nào khác.

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 12/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

3.8 KẸP, MÓC, GÁ

Việc gắn chặt hay kẹp chặt thiết bị vào công trình phải tuân thủ các thông lệ công nghiệp
tốt nhất.

a) Ở các vị trí mà trọng lượng đặt lên các điểm gắn là 45kg hoặc ít hơn, tối thiểu cần
tuân theo điều kiện dưới đây:

1. Gỗ : Vít dùng cho gỗ

2. Bê tông hoặc công trình xây gạch : Bu lông và tấm chắn dãn nở.

3. Kim loại cứng: Vít máy bắt vào lỗ đươc ren răng hoặc đinh tán ri-vê được
hàn.

b) Ở các vị trí mà trọng lượng đặt lên các điểm gắn trên 45kg nhưng dưới 135kg, tối
thiểu cần tuân theo điều kiện dưới đây:

1. Tại các phiến bê tông cần cung cấp các bulông đuôi cá bằng thép có kích thước
60 x 60 x 13 cm đặt trên điểm cao nhất có bu lông xuyên qua. Các bộ phận
đuôi cá phải được khóet rãnh và phụt vữa với các phiến trên chỉ lót qua, không
cần lấp đầy.

2. Tại sàn thép hay sàn phụ có đồ kẹp, cần bô trí các bu lông xuyên thủng và
thanh có ren. Phần trên của bu lông và thanh ren phải được đặt tối thiểu là 1
inch bên dưới đường rãnh lót trên đỉnh rồi phụt vữa vào. Cần sử dụng các lông
đền thích hợp để đặt dưới đầu bu lông hoặc con tán. Trong trường hợp nhà
sản xuất nền phụ hoặc sàn thép sản xuất các móc treo đặc biệt để sử dụng cho
sản phẩm của họ thì cần cung cấp các móc treo đó.

c) Ở các vị trí mà trọng lượng đặt lên các điểm gắn vượt quá 135kg, cần phối hợp và có
được sự chấp thuận của Nhà quản lí xây dựng và tối thiểu cần tuân theo điều kiện
dưới đây:

Cung cấp máng treo phụ hoặc thép góc kết nối giữa các bộ phận bằng thép kết cấu
để thiết lập các điểm kẹp. Các bộ phận kết nối cần được hàn hoặc kẹp chặt một cách
thích hợp vào phần thép của công trình. Cung cấp các thanh ren hoặc bu lông để bắt
chặt vào các bộ phận kết nối.

d) Đối với các hạng mục được thể hiện là được treo trên trần tại các vị trí mà việc kết
nối vào các bộ phận công trình không khả thi, cần cung cấp kênh phụ hoặc thép góc
để nối vào các bộ phận kết cấu của công trình.

e) Các thiết bị gắn lên tường có thể bắt trực tiếp vào tường bằng bu lông thép. Một
nhóm hoặc một dãy thiết bị có thể được gắn lên tường trên các thanh thép góc,
máng treo hoặc thanh ngang có kích thước tương thích.

3.9 NHÃN NHẬN DẠNG

a) Nhận dạng các thiết bị bằng các biển tên làm bằng chất phenolic màu đen gắn cố
định trên đó với chiều cao 13mm (cao 20mm đối với các thiết bị lớn, màu đỏ đối với
thiết bị điện 22kV) với chữ nổi được dập trên biển. Việc nhận dạng cần bao gồm tên

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 13/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

thiết bị hoặc tải trọng phục vụ thích hợp, năm sản xuất, chủng loại thiết bị hoặc các
thông tin cần thiết khác. Các biển tên cần được bắt chặt vào thiết bị bằng vít mạ
cadmium. Không chấp nhận loại biển tên gắn hoặc dán bằng keo hoặc băng keo dễ
tróc.

b) Thời gian vận hành của thiết bị cần được ghi rõ theo yêu cầu trong Hợp đồng.

c) Nhãn/ thẻ gắn trên cáp phải được làm bằng vật liệu chịu lửa gắn chặt vào bằng dây
chống cháy phi kim loại.

d) Cần cung cấp biển tên chạm chữ cho từng công tắc điều khiển tải nằm ở xa.

e) Xem thêm phần bổ sung riêng dành cho các yêu cầu về nhận dạng.

3.10 NHÃN VÀ CÁC NHẬN DẠNG KHÔNG ĐƯỢC CHẤP THUẬN

a) Tại các khu vực công cộng, khu vực có người thuê và các khu vực tương tự trong
phạm vi công trình, việc đưa vào hoặc lắp đặt bất cứ thiết bị hoặc vật dụng nào có
mang trên bề mặt tên, nhãn hiệu hoặc các dấu hiệu khác có mục đích cung cấp thông
tin nhận dạng về nhà sản xuất, người bán hoặc nguồn gốc của vật tư hoặc thiết bị đó
tuyệt đối không được chấp thuận.

b) Không được lột bỏ nhãn chứng nhận của phòng thí nghiệm cũng như không được lột
bỏ nhãn nhận dạng được nêu cụ thể trong các phần của Tiêu chí kỹ thuật.

3.11 ĐỆM LÓT THIẾT BỊ VÀ BU LÔNG NEO

a) Cung cấp các tấm đệm lót bằng bê tông bên dưới các thiết bị đặt trên sàn. Các tấm
lót thiết bị cần phải theo đúng hình dạng của thiết bị được lót với đường biên tối
thiểu là 25mm chung quanh thiết bị, bằng bê tông cốt thép 28 ngày tuổi, 175 kg/cm2
có lưới thép hàn kích thước 15 x 15cm. Dùng bay để trát phần trên cùng và các cạnh
của tấm đệm cho trơn láng tương đương với phần sàn, bo tròn các góc bên ngoài với
bán kính 20mm. Cần sử dụng các bản vẽ gia công có đóng dấu CHẤP THUẬN đối với
kích thước của các tấm đệm này.

b) Cung cấp các bu lông neo mạ kẽm cho các thiết bị đặt trên các tấm đệm, khối hoặc
phiến bê tông. Cung cấp các bu lông với kích thước và số lượng theo chỉ dẫn của nhà
sản xuất thiết bị rồi đặt vào vị trí bằng các khuôn phù hợp. Thiết bị lắp đặt trên các
bộ cách điện/chống rung cần được bắt chặt vào bộ cách ly đó. Gắn chặt bộ cách ly
xuống sàn nhà, tấm đệm hoặc giá đỡ túy theo chỉ dẫn của nhà sản xuất bộ cách
điện/chống rung đó.

c) Khi gắn thiết bị trên các tấm vách thạch cao, vít treo phải xuyên thủng tấm thạch cao
và bắt chặt vào phần đinh tán ri-vê của tấm vách. Khi gắn vào một diện tích 15cm2,
các tấm lót sau lưng cần được gắn vào tấm thạch cao bằng một loại keo chịu lửa
được chấp thuận. Không chấp thuận sử dụng loại bu lông tai để lắp đặt vào các tấm
thạch cao.

3.12 VIỆC GIAO HÀNG VÀ VẬN CHUYỂN

a) Cung ứng việc vận chuyển, cẩu trục, chống đỡ và đặt các thiết bị vào vị trí trong công
trình đồng thời chịu trách nhiệm về việc giao hàng và lắp đặt thiết đúng thời hạn quy

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 14/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

định trong kế hoạch tiến độ thi công. Nếu nhận được hạng mục thiết bị nào trước
thời hạn cần thiết, Nhà thầu phải chịu trách nhiệm về việc lưu kho và bảo vệ thích
hợp cho tới khi cần sử dụng. Nhà thầu cần phải đài thọ các chi phí cho việc lưu tàu
quá hạn hoặc lưu kho.

b) Nếu thiết bị không được giao tới hoặc lắp đặt tại công trình đúng thời hạn đề ra
trong bảng tiến độ thi công, Nhà thầu phải chịu trách nhiệm về công tác tháo ra, lắp
lại, giám sát của nhà sản xuất, chống đỡ, chỉnh sửa kế họach thi công chung, chậm
trễ, các chi phí ngoài giờ, vv mà không được tính thêm vào chi phí Hợp đồng.

3.13 THỬ NGHIỆM HỆ THỐNG

a) Cần theo đúng kế hoạch tiến độ thi công đối với ngày hoàn thành cuối cùng và các
công tác thử nghiệm để nghiệm thu, đồng thời hoàn tất công việc một cách đầy đủ
trước ngày hoàn thành Hợp đồng để cho phép tiến hành công tác thử nghiệm trước
khi bàn giao và kết thúc hợp đồng. Hoàn tất các việc điều chỉnh và/hoặc thay đổi mà
các thử nghiệm để nghiệm thu cho thấy cần thiết phải thực hiện để vận hành tốt mọi
thiết bị trước ngày hoàn thành công trình. Xem từng chương riêng về phạm vi/mức
độ thử nghiệm cần thiết.

b) Cung cấp kế hoạch chi tiết về việc hoàn thành công trình, trong đó nêu rõ khi nào
hoàn tất từng hệ thống và khi nào thực hiện công tác thử nghiệm ở hiện trường. Đệ
trình kế hoạch hoàn thành để xem xét sau khi nhận được thông báo khởi công của
Nhà quản lý xây dựng hoặc Đại diện Chủ đầu tư. Thường xuyên cập nhật bản kế
hoạch này theo tiến độ thực tế của công trình. Quy trình thử nghiệm cần được đệ
trình để được Nhà quản lý xây dựng phê duyệt 30 ngày trước khi tiến hành thử
nghiệm.

c) Đáp ứng toàn bộ các yêu cầu được liệt kê trong các chương Thử Nghiệm, Vận Hành
Thử Nghiệm Thu và Chứng Nhận của từng phần riêng trong Tiêu chí kỹ thuật này.

3.14 MẪU MÃ

a) Các mẫu mã thể hiện kỹ thuật sản xuất, chất lượng và tay nghề của các bộ phận, tính
tương thích của các phụ tùng cần được đệ trình để phê duyệt khi có yêu cầu của Nhà
quản lý xây dựng.

3.15 BẢO HÀNH

a) Nhà thầu cần bảo hành công suất, đặc tính thết kế hoặc chế độ làm việc của các thiết
bị được lắp đặt không kém hơn tính năng hoạt động thể hiện trên các bản vẽ hoăc
trong Tiêu chí kỹ thuật khi vận hành trong các điều kiện được nêu và theo đúng các
chỉ dẫn của nhà sản xuất. Bất cứ thiết bị/hệ thống nào không đáp ứng yêu cầu này sẽ
bị loại bỏ.

3.16 BẢO VỆ VẬT TƯ, CON NGƯỜI VÀ TÀI SẢN

a) Toàn bộ các hàng hóa và vật tư phải được giao đến công trường trong tình trạng mới
nguyên, được đóng gói đúng quy cách và bảo vệ không bị tổn hại do quá trình vận
chuyển, thời tiết xấu hoặc các tình huống bất lợi khác, đồng thời được để nguyên
trong bao bì đóng gói hoặc bao kín cho tới khi có yêu cầu sử dụng.

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 15/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

b) Bất cứ hạng mục thiết bị nào bị hư hỏng trong quá trình vận chuyển hoặc khi đưa tới
công trường đều không được chấp thuận và phải được thay thế mà không được tính
thêm chi phí hoặc thời gian vào Hợp đồng.

c) Trong trường hợp thiết bị và vật tư có xuất xứ từ quốc gia khác và/hoặc từ nơi có
điều kiện khí hậu thời tiết khác biệt thì thiết bị và vật tư đó phải được đóng gói thật
kín và đầy đủ.

d) Nhà thầu phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về các máy móc, thiết bị và vật tư mà họ
cung cấp liên quan đến công việc của Nhà thầu, đồng thời cần quan tâm đặc biệt đến
việc bảo vệ tất cả các bộ phận máy móc thiết bị một cách phù hợp hoặc theo chỉ thị.

e) Công tác bảo vệ cần bao gồm vật che phủ, thùng gỗ thưa, nhà kho hoặc các phương
tiện khác nhằm bảo vệ máy móc, thiết bị và vật tư không bị ảnh hưởng của thời tiết,
nước và sự rỉ sét và nhằm tránh bụi đất, mảnh vụn hoặc các vật lạ khác chui vào các
bộ phận của máy móc thiết bị. Cần lưu ý đặc biệt đến việc đóng chặt các lỗ hở của
đường ống, ống dẫn, vv trong thời gian lưu kho hoặc trong quá trình vận chuyển và
lắp dựng/lắp đặt.

f) Nhà thầu cần lưu ý tránh gây ra những thiệt hại không cần thiết trong quá trình lắp
đặt hệ thống cơ & điện.

g) Mọi biện pháp phòng ngừa đều cần được áp dụng đối với vấn đề an toàn lao động ở
công trường. Nhà thầu còn phải tuân thủ các quy định chung trong việc quản lý nhân
sự ở công trường đồng thời phải bố trí đủ không gian làm việc để họ sử dụng.

h) Các bộ đèn có gương phản xạ với cần giữ các túi bảo vệ bằng plastic của nhà sản xuất
khi lắp đặt. Chỉ tháo túi bảo vệ trước khi bàn giao.

3.17 GIAO DIỆN VỚI CÁC HỆ THỐNG KỸ THUẬT

a) Đại cương

1. Nhà thầu cần cung cấp tất cả các vật dụng cần thiết cho hệ thống giao diện
trong các hệ thống lắp đặt, phần việc của các nhà thầu khác, các hệ thống kỹ
thuật và thiết bị. Toàn bộ các bộ cảm ứng, bộ biến thế/biến dòng, công tắc
không có điện áp, rơ-le, công tắc phụ, đầu nối, máy biến năng, vv cho công
việc lắp đặt hệ thống giao diện sẽ do Nhà thầu cung ứng.

2. Toàn bộ các đường dây điều khiển/giám sát đi từ bộ cảm ứng, thiết bị và các
bộ phận cho phần giao diện phải được đấu nối tại một ngăn giao diện riêng
đặt tại bảng điều khiển hoặc bảng công tắc của hệ thống/thiết bị tương ứng.
Ngăn giao diện cần được hoàn thành với đầy đủ các bộ phận kết nối, hộp nối
cần thiết với các thông tin nhận dạng nhằm tạo thuận lợi cho việc điều khiển
các thiết bị giao tiếp. Các ngăn này cần ghi rõ “Chỉ sử dụng cho điện áp thấp,
Không được kết nối cáp điện”. Khi không có bảng thiết bị/hệ thống với các
điều kiện như trên, các vị trí của bảng điều khiển/bảng công tắc và các bảng
giao diện cần phải được phối hợp đúng cách.

3. Dây và cáp cho phần giao diện của hệ thống báo cháy cũng như các hệ thống
phòng cháy và an toàn khác phải có độ chịu lửa theo các yêu cầu của quy định
PCCC.

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 16/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

4. Trừ phi được quy định hoặc thể hiện khác trên các Bản vẽ, việc đi dây của
phần giao diện từ hệ thống báo cháy và hệ thống quản lý tòa nhà cũng như từ
bộ điều khiển chính của máy lạnh trung tâm cần được kéo đến và đấu nối tại
hộp đấu nối của hệ thống lắp đặt tương ứng. Nhà thầu cần phải phối hợp
dòng điện và các tín hiệu giao tiếp sao cho sự hợp mạng của các hệ thống, như
thể hiện trên Bản vẽ hợp đồng, đáp ứng được các mức độ hoàn thành theo
quy định nhằm thỏa mãn việc bàn giao cuối cùng cho Chủ đầu tư.

5. Ngõ vào/ ngõ ra tín hiệu số (digital) : công tắc khô không điện áp

6. Ngõ vào/ ngõ ra tín hiệu tương tự (analog): từ 4-20 mA hoặc 0-10 mV

7. Toàn bộ các vật dụng cung cấp cho giao diện phải thuộc loại vận hành bằng
điện một chiều và có dòng định mức không lớn hơn 50mA.

b) Công tác lắp đặt phần điện

1. Nhà thầu phụ trách công tác lắp đặt phần điện cần cung cấp các phần sau:

• Các bộ ngắt mạch và điểm cấp nguồn (bảo vệ bằng cầu chì) cho toàn bộ
các thiết bị và hệ thống cơ khí. Khi được thể hiện trên các Bản vẽ, công
tác lắp đặt phần điện sẽ bao gồm cả các điểm kết nối cáp điện trực tiếp
vào tủ điều khiển động cơ chính của hệ thống thiết bị.

• Hộp nối đất trong Trung tâm trực điều hành PCCC và các phòng máy
khác đối với việc kết nối đẳng thế bổ sung của các thiết bị và hệ thống
cơ khí.

• Liên kết phần điện của tất cả các thiết bị trên mái và lớp sơn phủ kim
loại bên ngoài kể cả các vật dụng và phần kết nối của cáp liên kết.

• Tín hiệu báo động về mức cao/thấp của bể chứa nhiên liệu cho hệ thống
điều hành của tòa nhà.

• Tín hiệu báo mất điện cho hệ thống thang máy (kể cả các hộp nối dây
vào bảng giao diện của thang máy trong phòng mô-tơ thang máy), hệ
thống báo cháy và hệ thống điều hành của tòa nhà.

• Nguồn cung cấp điện năng UPS cho các cửa chớp chống cháy, cửa
chớp/màn ngăn khói và các cửa ra vào đóng mở tự động.

• Điểm cấp điện trong từng nhà vệ sinh đối với hệ thống đường ống lắp
đặt (để kết nối vào các bộ cảm ứng vệ sinh tự động và van xả nước theo
hệ thống đường ống nước và vệ sinh lắp đặt).

c) Công tác lắp đặt đường ống cấp nước và vệ sinh

1. Nhà thầu phụ trách công tác lắp đặt đường ống cấp nước và vệ sinh cần cung
cấp những thứ sau đây:

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 17/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

• Kết nối nguồn cấp nước vào bể chứa nước theo công tác lắp đặt phần
cơ & điện, kể cả van cách ly.

• Tín hiệu báo mực cao/thấp của tất cả các bể chứa nước kể cả các bể nạp
và nối thêm đến hệ thống điều khiển trong tòa nhà.

d) Công tác lắp đặt hệ thống ACMV (Điều hòa không khí và thông gió cơ học)

1. Nhà thầu phụ trách phần lắp đặt hệ thống ACMV cần cung cấp những thứ sau:

• Tín hiệu báo khói từ bộ phận xử lý không khí cho hê thống báo cháy

• Bộ phận điều khiển tắt/mở và các chỉ báo tình trạng tại trung tâm điều
khiển công tác PCCC, kể cả các công tắc và đèn chỉ báo cho các thiết bị
và hệ thống sau:

2. Toàn bộ hệ thống hút khói bao gồm các quạt thổi (và các bộ van điều khiển
bằng mô-tơ liên quan), cửa chớp/màn ngăn khói, van ống khói

3. Quạt tạo áp ở cầu thang

4. Các van chặn khói/lửa tự động

5. Các quạt dùng trong trường hợp khẩn cấp khác cho hoạt động PCCC và cứu
sinh.

6. Tắt các dàn lạnh và chạy các quạt cần thiết tại các tầng từ hệ thống báo cháy.

e) Lắp đặt hệ thống báo cháy

1. Nhà thầu phụ trách việc lắp đặt hệ thống báo cháy cần cung cấp những thứ
sau:

• Toàn bộ các mô-đun điều khiển và theo dõi các phần giao diện với các
hệ thống cơ & điện.

• Tín hiệu và các mô-đun điều khiển cho các cửa chớp chống cháy, cửa
chớp/màn ngăn cháy, cửa ra vào đóng mở tự động và tất cả các hệ
thống thông gió khẩn cấp.

• Giao diện ở mức cao với hệ thống Quản lý tòa nhà (BMS).

• Tín hiệu ở phòng mô-tơ thang máy cho hoạt động điều thang về chỗ
xuất phát.

• Tín hiệu cho toàn bộ các hệ thống an ninh điện tử liên quan.

• Tín hiệu để tắt các hệ thống máy lạnh ở từng tầng và các hệ thống cung
cấp hơi gas.

f) Công tác lắp đặt hệ thống Quản lý tòa nhà (BMS)

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 18/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

1. Nhà thầu phụ trách công tác lắp đặt hệ thống BMS cần cung cấp:

• Tất cả các mô-đun điều khiển và theo dõi phần giao diện với các hệ
thống cơ & điện (ngoài các mô-đun cho phần giao diện với hệ thống báo
cháy)

• Giao diện ở mức cao với hệ thống báo cháy và các bảng điều khiển hệ
thống quạt thông gió.

3.18 CÁC MỐI NỐI DÃN NỞ VÀ MỐI NỐI CỐ ĐỊNH CHO KẾT CẤU

a) Nhà thầu cần cung cấp đầy đủ các mối nối/bộ phận nối co dãn và/hoặc các vòng dãn
nở tại các vị trí hệ thống đi qua các mối nối dãn nở kết cấu. Vị trí của các mối nối co
dãn này được thể hiện trên các bản vẽ kiến trúc/kết cấu. Khi cung cấp các mối nối/bộ
phận nối dãn nở cần lưu ý đến dung sai chuyển động. Nhà thầu cấn đệ trình các tính
toán chi tiết nhằm chứng minh việc tuyển chọn các mối nối/bộ phận nối co dãn này.

b) Đối với các nối nối cố định thể hiện trên các bản vẽ kết cấu hoặc cần thiết cho việc thi
công các công tác kết cấu, Nhà thầu cần phối hợp để bất cứ hệ thống lắp đặt nào đi
qua các mối nối cố định đều phải được thực hiện sau khi đã đúc xong hai mặt của
mối nối

c) Nhà thầu cần phối hợp để bảo đảm rằng tất cả các hệ thống kỹ thuật lắp đặt dưới
phần mái kim loại và cửa sổ ở mái đều phải được dự phòng đầy đủ, lưu ý đến
chuyển động và sự biến dạng của kết cấu mái và lớp sơn phủ.

3.19 CÔNG TÁC SƠN

a) Toàn bộ các thiết bị, hàng rào bao quanh, vỏ bọc, ống dẫn khí, đường ống, hộp nối,
khay cáp, dây dẫn, vv để lộ ra ngòai (kể cả các thứ trong phòng máy) đều phải có lớp
hoàn thiện bằng sơn màu.

b) Nói chung, tất cả các bề mặt kim loại cần sơn đều phải được cung cấp hai (2) lớp sơn
nhôm asphalt, một lớp sơn lót và hai (2) lớp sơn hoàn thiện.

c) Không được sơn trên bề mặt ẩm.

d) Nhà thầu cần đệ trình bảng liệt kê màu sơn cho toàn bộ các công trình cho Nhà thầu
chính để phối hợp và đệ trình cho Nhà quản lí xây dựng để được phê duyệt.

e) Các yêu cầu về công tác sơn theo các quy định chung của các cơ quan chức năng
trong nước cũng cần được cung cấp.

3.20 THIẾT BỊ AN TOÀN VÀ CÁC BẢNG THÔNG BÁO

Nhà thầu cần cung cấp và lắp đặt các thiết bị an toàn và các bảng thông báo sau đây cho
từng bảng công tắc/bảng điều khiển trong các phòng công tắc và phòng máy:

• Các tấm cách điện bằng cao su cứng theo tiêu chuẩn BS 921 ờ phía trước và trên
toàn bộ chiều dài của bảng điều khiển/bảng công tắc.

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 19/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

• Bản sao của các thông báo, quy định và hướng dẫn về an toàn theo luật định đối với
việc làm hồi tỉnh và xử lý sau khi bị điện giật.

• Các biển báo nguy hiểm gắn trên bảng điều khiển/bảng công tắc, cửa ra vào trạm
biến thế, phòng công tắc, phòng đặt đường ống đứng dẫn điện và tại các vị trí theo
yêu cầu của cơ quan chức năng phụ trách về điện.

• Một bản sơ đồ đơn dây mạch động lực, quét vécni và gắn lên một nền cứng được
đóng khung (có kính), thể hiện rõ ràng toàn bộ chi tiết về hệ thống cơ & điện được
cung ứng và lắp đặt.

• Bất cứ thông báo nào theo yêu cầu của các cơ quan chức năng trong nước.

3.21 QUẢN LÝ VÀ BẢO ĐẢM CHẤT LƯỢNG (QA/QC)

a) Trước khi khởi công, Nhà thầu cần đệ trình cho Nhà quản lí xây dựng để được phê
duyệt toàn bộ kế hoạch quản lý và bảo đảm chất lượng đối với công tác lắp đặt, bao
gồm nhưng không giới hạn các điểm sau:

• Kế hoạch quản lý/ bảo đảm chất lượng của quy trình sản xuất thiết bị;

• Biện pháp thi công cho toàn bộ các công tác lắp đặt ở hiện trường;

• Phương pháp bảo vệ vật tư/ thiết bị trong quá trình giao nhận và lưu kho bên
trong và bên ngoài công truờng; và

• Kế hoạch, quy trình thử nghiệm và vận hành thử, vv

b) Kế hoạch và quy trình công tác quản lý/ bảo đam chất lượng nói chung cần tuân thủ
các hướng dẫn trong ISO 9000.

c) Tất cả các thiết bị, vật tư và hạng mục đưa vào trong Công trình theo Hợp đồng này
phải còn mới nguyên và thuộc loại có chất lượng tốt nhất.

d) Cần tránh việc sử dụng các kim loại không đồng dạng về mặt điện tiếp xúc với nhau.
Nếu điều này là bắt buộc thì các bề mặt tiếp xúc của hai (2) kim loại phải được cách
ly với nhau bằng một biện pháp được chấp thuận.

e) Tất cả các công việc theo Hợp đồng này phải được thực hiện một cách khéo léo và do
người có tay nghề cao, đồng thời cần theo đúng thông lệ công nghiệp tốt nhất.

f) Tất các các bộ phận lắp đặt cần phải dễ dàng tiếp cận để bảo dưỡng/thay thế.

g) Toàn bộ các thiết bị và dụng cụ đo lường cần thiết cho công tác kiểm tra, thử nghiệm
và vận hành thử cần được Nhà thầu kiểm định và bảo dưỡng. Nhà thầu cần đệ trình
tất cả các biên bản kiểm định còn giá trị của nhà sản xuất và/hoặc các phòng thí
nghiệm được công nhận và của các cơ quan có chức năng thử nghiệm trước sử dụng
các thiết bị và dụng cụ đo lường đó.

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 20/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

3.22 HỒ SƠ TIẾN ĐỘ /BẢN VẼ HOÀN CÔNG

a) Trong quá trình thực hiện Hợp đồng, Nhà thầu cần lưu giữ các bản vẽ cũng như hồ
sơ về tiến độ của tòan bộ công tác lắp đặt.

b) Các bản vẽ hoàn công cần được triển khai và thực hiện trong quá trình lắp đặt, và khi
được Nhà quản lí xây dựng yêu cầu, nhằm chứng minh cho các hồ sơ xin thanh toán
theo tiến độ hàng tháng.

c) Cần cung cấp các sơ đồ hệ thống hoàn công được đóng khung cẩn thận và treo trên
tường bên trong phòng máy.

d) Việc đệ trình các bản vẽ hoàn công được phê duyệt phải được thực hiện như sau:

• Hai (2) bản sao phần mềm trên CD ROM dưới định dạng AutoCAD phiên bản
2008 hoặc mới hơn;

• Năm (5) bộ bản in ra của tất cả các bản vẽ được đóng thành tập; và

e) Ngoài số lượng nêu trên, cần cung cấp thêm một bộ bổ sung của các bản vẽ hoàn
công như quy định trong Các điều khoản sơ bộ của Hợp đồng và theo yêu cầu hợp lý
của Nhà quản lý xây dựng.

3.23 VIỆC ĐỆ TRÌNH CÁC BẢN VẼ HOÀN CÔNG

a) Các bản vẽ hoàn công cần được cung cấp theo yêu cầu của Nhà quản lí xây dựng.

b) Nhà thầu cần bảo đảm rằng các hồ sơ đệ trình được thực hiện một cách chính xác và
đúng thời hạn đề ra, đồng thời không được gây chậm trễ cho việc kiểm tra và thử
nghiệm của các cơ quan chức năng. Tất cả các bản vẽ hoàn công phải được lập trên
cơ sở các bản vẽ kiến trúc mới nhất.

3.24 CÔNG TÁC THỬ NGHIỆM VÀ VẬN HÀNH THỬ

a) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm về việc xin tất cả các loại giấy phép theo yêu cầu của
các cơ quan chức năng liên quan trước khi vận hành bất cứ thiết bị/hệ thống nào.

b) Toàn bộ các công tác thử nghiệm và vận hành thử để tạo điều kiện cho việc vận hành
tốt các công trình lắp đặt phải hoàn thành đạt sự hài lòng của Nhà quản lí xây dựng
và theo đúng tiến độ thi công hoặc trước khi phát hành Chứng Chỉ nghiệm thu công
trình, tùy theo thời điểm nào sớm hơn.

c) Mọi sự hiệu chỉnh và cân chỉnh cuối cùng đối với hoạt động của thiết bị/hệ thống
phải được hoàn tất trước ngày phát hành Chứng chỉ nghiệm thu công trình.

d) Toàn bộ công tác thử nghiệm và vận hành thử chỉ được xem như hoàn thành tốt đẹp
sau khi hệ thống lắp đặt vận hành tốt trong phạm vi các giới hạn công suất đề ra một
cách liên tục không xảy ra bất cứ sự cố nào.

e) Nhà thầu cần thiết lập các mốc ngày tháng mà các hệ thống tiện ích thường xuyên
(điện nước) phải có sẵn cho công tác thử nghiệm và vận hành thử, đồng thời lưu ý

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 21/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

điều này trong kế hoạch của mình, hoặc cần phải bố trí để thử nghiệm và vận hành
thử với nguồn điện tạm thời dựa trên kế hoạch của mình.

f) Nhà thầu cần chuẩn bị các hồ sơ để đệ trình cho cơ quan chức năng đồng thời đài
thọ các chi phí cho việc kiểm tra và cấp giấy chứng nhận theo luật định.

3.25 THAM GIA VÀO VIỆC XIN CẤP GIẤY PHÉP

a) Nhà thầu cần tham gia vào việc kiểm tra của Nhà quản lí xây dựng và các cơ quan
chức năng để phục vụ cho mục đích xin cấp giấy phép.

3.26 TÀI LIỆU HƯỚNG DẪN CÔNG TÁC BẢO DƯỠNG VÀ VẬN HÀNH

a) Tài liệu hướng dẫn công tác bảo dưỡng và vận hành phải được thực hiện trên khổ
giấy A4, được đóng thành tập có bìa cứng, ngoài bìa có ghi tên Chủ đầu tư, tên dự án
và tên của Nhà quản lý xây dựng.

b) Bản dự thảo tài liệu cần được đệ trình để Nhà quản lí xây dựng xem xét trước khi
thử nghiệm nhằm tạo điều kiện cho Nhà quản lí xây dựng hiểu rõ các đề xuất của
nhà sản xuất thiết bị. Tài liệu dự thảo cuối cùng phải đệ trình cho Nhà quản lý xây
dựng để được xem xét trước khi chuẩn bị Chứng chỉ nghiệm thu công trình. Sau khi
được Nhà quản lí xây dựng chấp thuận, Nhà thầu cần đệ trình năm (5) bộ và bản
copy phần mềm của tài liệu này để lưu trước khi Chứng chỉ nghiệm thu công trình
được phát hành.

c) Nói chung, mỗi bộ tài liệu cần bao gồm nhưng không giới hạn các chương sau:

1. Tổng quan

a. Chương này cần bao gồm mục đích của tài liệu và phần mô tả tóm tắt
nội dung tài liệu.

2. Mô tả hệ thống

a. Chương này cần bao gồm tối thiểu là những phần sau

1) Mô tả toàn bộ hệ thống

2) Cách vận hành chung máy móc thiết bị, quy trình khởi động và tắt
máy, vị trí của từng thiết bị, cách vận hành bình thường và khẩn
cấp thiết bị/hệ thống, cài đặt điều khiển và các dung sai

3) Kích thước và công suất của tất cả các thiết bị và bộ phận của hệ
thống

4) Việc cài đặt ban đầu được đề xuất của các bộ phận bảo vệ và các
bộ phận có thể điều chỉnh khác của hệ thống. Cần dự trù không
gian để đưa vào các cài đặt sau khi vận hành thử lần cuối và được
chấp thuận

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 22/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

5) Trình tự hoạt động bình thường của máy móc và thiết bị và trình
tự thay đổi nhằm duy trì họat động của một bộ phận trong toàn
bộ hệ thống trong tình huống bất thường.

3. Tiêu chí kỹ thuật

Chương này cần bao gồm các mô tả kỹ thuật và chức năng của tất cả các thiết
bị và các bộ phận, đồng thời nói chung bao gồm:

o Bảng liệt kê thiết bị trong đó thể hiện số lượng, vị trí, chủng loại và công
suất hoạt động.

o Phần mô tả kỹ thuật của toàn bộ hệ thống và thiết bị, kể cả các sơ đồ

mạch của từng bảng mạch in và sơ đồ bố trí các bộ phận đối với từng
bảng mạch in được lắp đặt cho công trình.

o Sơ đồ đường dây

o Các bản vẽ của nhà sản xuất.

o Danh mục thiết bị, nêu rõ nhãn hiệu, mô-đen, số sê-ri, việc cài đặt được
duyệt (sau khi vận hành thử).

o Các catalogues, chứng chỉ và phiếu dữ liệu vận hành của tất cả các thiết
bị.

• Công tác bảo dưỡng

Chương này bao gồm các quy trình vận hành và bảo dưỡng cần thiết của toàn
bộ các thiết bị. Chương này tối thiểu cần có các thông tin dưới đây:

1) Tài liệu hướng dẫn công tác kiểm tra đối với toàn bộ hệ thống/thiết bị;

2) Tài liệu hướng dẫn công tác vận hành đối với toàn bộ hệ thống/thiết bị;

3) Quy trình thay đổi các bộ phận của các thiết bị cần thay thế thường
xuyên;

4) Hướng dẫn công tác bảo dưỡng, quy trình kiểm định và hướng dẫn về
cách phát hiện điểm sự cố đối với tất cả các hệ thống;

5) Các biện pháp đề phòng khi thực hiện quy trình vận hành và bảo dưỡng;

6) Công tác lưu kho và hệ thống kiểm kê; và

7) Quy trình phát hiện điểm sự cố của hệ thống.

4. Công tác an toàn

Chương này tối thiểu cần bao gồm các điểm sau:

1) Quy trình vận hành thiết bị đúng cách;

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 23/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

2) Mô tả khái quát các nguy cơ về máy móc thiết bị và nếu có thể, cần bao
gồm các điểm sau:

• Bảo vệ phòng chống các nguy cơ về điện;

• Bảo vệ phòng chống các nguy cơ về phần cơ & vật lý;

• Bảo vệ phòng chống các nguy cơ về cháy nổ;

• Bảo vệ phòng chống các nguy cơ về hóa chất;

• Bảo vệ phòng chống các nguy cơ trong quá trình vận chuyển nhiên liệu,
hóa chất; và

• Sơ cứu và hệ thống báo cáo khi có tai nạn xảy ra.

5. Danh sách các nhà cung cấp

Chương này liệt kê danh sách các nhà cung cấp và các đại lý của từng loại thiết
bị, vật tư và phụ tùng, bao gồm địa chỉ liên lạc, số điện thoại, số máy nhắn tin
và địa chỉ e-mail.

6. Danh muc phụ tùng

Chương này liệt kê toàn bộ các phụ tùng, vật tư sử dụng và dụng cụ bảo
dưỡng cần được lưu kho và bảo quản nhằm bảo đảm sự vận hành liên tục và
đạt yêu cầu của thiết bị và hệ thống.

7. Việc tổ chức nhóm bảo dưỡng

Chương này bao gồm chi tiết việc tổ chức nhóm phụ trách công tác bảo dưỡng
trong thời gian bảo hành với tên và sơ yêu lý lịch của các cán bộ chủ chốt. Cần
bao gồm cả số điện thoại liên lạc hoăc số máy nhắn tin trong trường hợp khẩn
cấp và/hoặc trong vòng 24 giờ.

8. Danh mục bản vẽ hoàn công

Chương này gồm một danh mục toàn bộ các bản vẽ hoàn công.

3.27 QUY TRÌNH NGHIỆM THU

a) Nhà thầu cần theo sát trình tự bàn giao mô tả dưới đây:

1. Nhà thầu cần đệ trình việc bố trí nhân sự cho công tác nghiệm thu để Nhà
quản lí xây dựng chấp nhận. Nhà quản lí xây dựng có quyền loại bỏ bất cứ
người nào trong số đó.

2. Công tác lắp đặt phải “hoàn thành thực tế” được nghiệm thu chạy thử đạt
yêu cầu và đệ trình hồ sơ dữ liệu tổng nghiệm thu trước khi Nhà quản lí xây
dựng phát hành Chứng chỉ nghiệm thu bàn giao công trình. Trách nhiệm của
Nhà thầu là bảo đảm rằng toàn bộ các máy móc thiết bị đều có chế độ bảo
hành tương ứng của nhà sản xuất một cách trực tiếp.

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 24/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

3. Cần tổ chức một buổi kiểm tra phối hợp với sự tham dự của Chủ đầu tư, Nhà
quản lý xây dựng và Nhà thầu nhằm lập ra một danh mục các công việc còn
tồn đọng và các khiếm khuyết cần sửa chữa. Tất cả các khiếm khuyết/công
việc tồn đọng phải đươc hoàn thành trong vòng một tháng kể từ ngày phát
hành Chứng chỉ nghiệm thu công trình.

4. Vào cuối thời hạn một tháng kể từ ngày phát hành Chứng chỉ nghiệm thu công
trình, nếu như có bất cứ công việc/khiếm khuyết tồn đọng nào được nêu trong
danh mục vẫn còn tồn tại thì Nhà quản lí xây dựng có quyền chỉ định một đơn
vị nào đó tiến hành sửa chữa công việc/khiếm khuyết tồn đọng đó, đồng thời
khấu trừ chi phí có liên quan vào số tiền thanh toán Hợp đồng.

b) Nhà thầu cũng cần phải tham khảo các yêu cầu khác trong các điều khoản có liên
quan của Hợp đồng.

c) Trước khi phát hành Chứng chỉ nghiệm thu công trình, các công việc sau đây cần
được hoàn thành:

1. Cần đệ trình tài liệu hướng dẫn công tác bảo dưỡng và vận hành, dữ liệu thử
nghiệm và các bản vẽ hoàn công. Ngoài ra cần cung cấp bản copy bằng phần
mềm vi tính các tài liệu hướng dẫn và bản vẽ.

2. Chủ đầu tư hoặc đại diện của Chủ đầu tư cần được hướng dẫn đầy đủ về việc
vận hành hệ thống. Cần phải có văn bản xác nhận của Chủ đầu tư về việc này

3. Cần bàn giao tất cả các dụng cụ và đồ phụ tùng. Cần có văn bản xác nhận của
Chủ đầu tư về việc này.

4. Giấy xác nhận của Nhà thầu nêu rõ là việc lắp đặt đã hoàn tất theo Yêu cầu
hoạt động.

5. Đệ trình và được Nhà quản lí xây dựng chấp thuận đối với Bản kế hoạch bảo
dưỡng cho hệ thống lắp đặt trong giai đoạn bảo hành.

3.28 TÌNH TRẠNG “MỚI NGUYÊN”

Vào thời điểm bàn giao công trình sau khi có được Chứng chỉ nghiệm thu công trình, toàn
bộ phần lắp đặt phải trong tình trạng“mới nguyên”. Nhà thầu, trong thời gian hợp đồng,
cần bảo vệ tất cả máy móc thiết bị đồng thời khôi phục/sơn lại nếu cần thiết trước khi bàn
giao công trình lắp đặt.

3.29 GIAI ĐOẠN BẢO HÀNH

a) Giai đoạn bảo hành của các hệ thống cơ & điện sẽ theo như được nêu trong Hợp
đồng chính. Trong giai đoạn bảo hành này, Nhà thầu phải cung ứng dịch vụ “đáp ứng
cuộc gọi 24/24” để sửa chữa bất cứ thiết bị nào bị hư hỏng.

b) Ngay sau khi trả lời cuộc gọi báo hư hỏng, Nhà thầu cần có mặt tại hiện trường trong
vòng tối đa là 2 giờ vào ban đêm và 1 giờ vào ban ngày kể từ lúc nhận được cuộc gọi
báo.

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 25/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

c) Trong giai đoạn bảo hành, Nhà thầu cần tiến hành sửa chữa và hoàn thiện bằng chi
phí của mình tất cả các khiếm khuyết hoặc hỏng hóc mà theo ý của Nhà quản lý xây
dựng là do nguyên nhân của vật tư hoặc tay nghề thi công không đạt yêu cầu. Nhà
thầu cần phải bồi thường cho Chủ đầu tư và/hoặc Nhà thầu chính về các thiệt hại
hoặc tổn thất đối với công trình và/hoặc người sử dụng tòa nhà phát sinh do các
khiếm khuyết hoặc hỏng hóc đó.

d) Nếu Nhà thầu không chịu sửa chữa các khiếm khuyết hoặc hỏng hóc đó trong một
thời hạn hợp lý thì Chủ đầu tư có quyền tiến hành công việc đó với chi phí do Nhà
thầu chịu. Điều này sẽ không ảnh hưởng đến các quyền hạn khác của Chủ đầu tư
theo Hợp đồng.

e) Nhà thầu còn cần phải tham khảo các yêu cầu khác trong các điều khoản có liên quan
trong Hợp đồng.

3.30 CÔNG TÁC HUẤN LUYỆN/ĐÀO TẠO

a) Nhà thầu cần đệ trình trong hồ sơ dự thầu một bản kế hoạch liệt kê toàn bộ các công
việc và hệ thống mà Nhà thầu cần cung cấp việc đào tạo. Bản kế hoạch này cần có
các thông tin bao gồm danh sách các khóa huấn luyện đề xuất trong phạm vi từng
công trình/hệ thống, địa điểm huấn luyện, thông tin về chuyên gia phụ trách (thuộc
nhà sản xuất nếu được), thời gian khóa học, đơn giá đào tạo tính trên đầu người.

b) Nhà thầu cần cung cấp các hướng dẫn chính xác và đầy đủ cho học viên do Chủ đầu
tư chỉ định đối với công tác vận hành thử, vận hành, duy tu bảo dưỡng, bảo quản và
giải quyết sự cố của các máy móc thiết bị và hệ thống khác nhau.

c) Nhà thầu cần cung cấp cơ sở vật chất và nội dung các khóa đào tạo để bảo đảm rằng
học viên do Chủ đầu tư chỉ định sẽ tiếp thu đầy đủ các kiến thức và hiểu biết về mọi
mặt đối với công tác vận hành, sự cố hỏng hóc và việc duy tu bảo dưỡng hàng ngày,
chẩn đoán các khiếm khuyết của tất cả các máy móc, thiết bị và hệ thống được lắp
đặt theo hợp đồng này. Cần đệ trình chương trình chi tiết và thời gian của khóa học.

d) Các học viên do Chủ đầu tư chỉ định sẽ tham gia các khóa học. Nhà thầu cần tạo điều
kiện thuận lợi để học viên tiếp cận các thông tin và tài liệu kỹ thuật cần thiết cho việc
vận hành và bảo dưỡng đúng cách. Ngoài ra, Nhà thầu còn cần phải giải thích các
thông tin và tài liệu này nhằm để học viên thông thạo mọi mặt của hệ thống.

e) Nếu việc huấn luyện và đào tạo cần phải tổ chức ở nước ngoài thì tất cả mọi chi phí
cần thiết về tiền vé máy bay, cư trú ở khách sạn, di chuyển, ăn uống, vv cần được
bao gồm (trong giá hợp đồng).

3.31 CÔNG TÁC VỆ SINH VÀ CHỐNG MỐI MỌT

a) Khi hoàn thành công tác lắp đặt, Nhà thầu cần kiểm tra và bảo đảm rằng tòan bộ các
đầu cáp vào, các lỗ hở, lỗ lõi, vv đều được trám kín bằng các vật liệu chịu lửa, chống
được mối mọt và kín nước. Sàn nhà, mương dẫn và các phần chung quanh phải được
làm vệ sinh, chùi rửa để có một trạng thái sạch sẽ khi hoàn tất. Các công trình xây
dựng và phần sơn lên thiết bị bị hư hại trong quá trình lắp đặt cần phải được hoàn
thiện đạt mức độ hài lòng của Nhà quản lý xây dựng.

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 26/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

b) Tất cả mọi chi phí liên quan đến phần việc nêu trên được xem như đã bao gồm trong
từng hạng mục lắp đặt.

3.32 SÓNG HÀI CỦA HỆ THỐNG ĐIỆN

a) Đối với mục đích của điều khoản này, “PCC” có nghĩa là điểm của khớp nối chung
làm hộp đấu nối của các bộ phận giao cắt phần điện của các thiết bị cơ khí tại điểm
nối vào hệ thống phân phối điện. Nhà thầu cần chứng minh rằng việc lắp đặt sẽ được
tiến hành theo đúng các tiêu chuẩn quốc tế và tiêu chuẩn của Cộng đồng Âu châu về
hiện tượng phóng điện và hồ quang. Để có thể tiếp tục hệ thống không gây ảnh
hưởng cho việc lắp đặt của các nhà thầu khác, Nhà thầu cần tuân thủ một trong số
các điểm sau đây:

1. Nhà thầu cần cung cấp đầy đủ các biện pháp kể cả các bộ lọc sóng hài tích cực
để giới hạn độ méo sóng hài tại PCC ở mức 5% cho điện áp và dưới 12% cho
dòng điện tại tất cả các pha, tuân thủ các yêu cầu của Viện Tiêu chuẩn của các
kỹ sư Điện và Điện tử IEEE 519. Nhà thầu cần quan tâm đặc biệt trong việc
tuyển chọn các thiết bị có thể tạo ra sóng hài bao gồm nhưng không giới hạn
các ba-lat điện tử, UPS, bộ khởi động mềm và các bộ biến tần nhằm bảo đảm
luôn luôn đáp ứng được các giới hạn này.

2. Nhà thầu cần bảo đảm rằng hệ số công suất tại PCC tương đương hoặc cao
hơn 0,9.

3. Nhà thầu phải hoàn tất việc lắp đặt theo các tiêu chuẩn quốc tế và Cộng Đồng
Châu Âu hiện hành đối với hiện tượng nhiễu điện cho các tòa nhà thương mại,
bao gồm nhưng không giới hạn các tiêu chuẩn EN50082, IEC1547, CISPR11,
CISPR15, CISPR16, EN55015, EN55015, EN50081, EN60555, EN61000, IEC1000
và EN61800.

3.33 TÍNH TƯƠNG THÍCH VỀ MẶT ĐIỆN TỪ (EMC)

a) Nhà thầu cần chứng minh rằng việc lắp đặt sẽ được tiến hành theo một cách thức
nhằm bảo đảm là toàn bộ các thiết bị cung cấp đều tuân thủ các yêu cầu của các tiêu
chuẩn quốc tế liên quan về mặt tương thích điện từ đối với môi trường và đối với tất
cả các thiết bị sẽ được lắp đặt trong Dự án. Tất cả các thiết bị sử dụng phải theo
đúng các yêu cầu chung thông dụng của EMC và các yêu cầu EMC áp dụng chung cho
các thiết bị công nghiệp và khoa học đáp ứng TCVN, trường hợp TCVN chưa có tiêu
chuẩn hay quy chuẩn sẽ tham chiếu theo các tiêu chuẩn dưới đây:

1. IEC - Tiêu chuẩn của Ủy Ban kỹ thuật điện quốc tế

2. CISPR - Đặc ủy quốc tế phụ trách tài liệu về hiện tượng nhiễu sóng vô tuyến

3. EN - Tiêu chuẩn Âu Châu

4. BSI - Viện nghiên cứu tiêu chuẩn Anh

b) Toàn bộ đường cáp tín hiệu và điều khiển được lắp đặt phải được che chắn và tiếp
đất nhằm ngăn chặn tiếng ồn và tình trạng bị điện giật. Việc vận hành các thiết bị
không bị tác động bởi năng lượng bức xạ từ các thiết bị truyền tin cầm tay.

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 27/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

c) Tất cả các thiết bị có khả năng bị người chạm vào và có chứa thiết bị điện tử nhạy
cảm cần được bảo vệ phòng chống hiện tượng phóng tĩnh điện.

d) Nhà thầu cần bảo đảm rằng bất cứ từ trường tĩnh hoặc thay đổi nào, phát sinh từ
môi trường, đều không tác động xấu đến việc vận hành thiết bị.

e) Cần cung cấp hệ thống nối đất cho tất cả các bộ phận kim loại lộ ra ngoài của thiết bị,
đồng thời nối chúng vào hệ thống tiếp đất nhằm đáp ứng các yêu cầu về an toàn và
giảm thiểu điện áp do khác biệt về điện thế.

f) Các thiết bị do Nhà thầu cung cấp phải có độ nhiễu sóng vô tuyến tối thiểu trong tần
số từ 0.15 MHz tới 30 MHz bằng cách triệt ngay tại nguồn.

g) Tất cả các thiết bị cung cấp đến công trường phải có tính chất không độc hại về mặt
điện từ hoặc phải mang dấu “EC” và được cung cấp cùng với bản sao giấy chứng
nhận thử nghiệm liên quan.

3.34 TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ THẦU TRONG VIỆC LẬP BẢN VẼ THI CÔNG

a) Ngoài các yêu cầu đề ra trong hồ sơ thầu, trách nhiệm của Nhà thầu trong việc lập
các bản vẽ thi công còn bao gồm các điểm sau:

1. Hiệu chỉnh và cải thiện các hệ thống lắp đặt từ việc điều phối không gian nhằm
cung cấp đầy đủ lối đi lại để lắp đặt và bảo dưỡng cũng như tạo thuận lợi cho
việc vận hành và duy tu trong tương lai

2. Vạch lại hướng tuyến và tổ chức lại các hệ thống lắp đặt nhằm đạt được
khoảng trống phía trên/độ cao trần nhà cần thiết theo yêu cầu của công tác
kiến trúc

3. Điều chỉnh và cải thiện nhằm phù hợp với các công tác xây dựng ở công
trường

4. Điều chỉnh và cải thiện nhằm phù hợp với các thiết bị/hệ thống đề xuất

5. Điều chỉnh và cải thiện nhằm phù hợp với việc kết nối vào hệ thống tiện ích
công cộng

6. Điều chỉnh và cải thiện nhằm phù hợp với vị trí của các hệ thống tiện ích hiện
hữu nhằm tránh gây ra tình trạng lệch hướng của các hệ thống này

7. Điều chỉnh và cải thiện do việc kết hợp và giao diện với các hệ thống khác (ví
dụ như nguồn cấp điện, cấp nước, sự tương thích điện-từ, vv)

8. Các thay đổi cần thiết do trình tự và biện pháp thi công

9. Hiệu chỉnh và thay đổi cách bố trí công tác lắp đặt để phù hợp với ngày hoàn
thành từng giai đoạn đã đề ra và các khu vực cần bàn giao sớm.

b) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm về việc chuẩn bị tất cả các bản vẽ thi công cần thiết
hoặc theo yêu cầu của Tiêu chí kỹ thuật và/hoặc cho việc thi công Công trình. Các bản

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 28/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

vẽ thi công do Nhà thầu lập ra phải dựa trên cơ sở tài liệu Hợp đồng. Các bản vẽ thi
công này phải được Nhà quản lý xây dựng phê duyệt.

c) Trong quá trình thực hiện Hợp đồng, Nhà thầu cần lập và bắt đầu việc đệ trình các
bản vẽ thi công chi tiết đủ thời gian để Nhà quản lí xây dựng xem xét. Các bản vẽ thi
công này phải được đệ trình liên tục theo tiến độ thi công. Việc Nhà quản lí xây dựng
cho phép sử dụng hoặc chấp thuận các bản vẽ đó sẽ không làm giảm bớt trách nhiệm
của Nhà thầu đối với việc thực hiện công việc hoặc các yêu cầu về vật tư đã đề ra,
cũng như không làm mất quyền hạn của Nhà quản lí xây dựng trong việc loại bỏ các
công trình không đạt yêu cầu ở hiện trường. Thông thường thì Nhà quản lí xây dựng
cần tối thiểu là 15 ngày cho việc xem xét mỗi bản vẽ thi công đệ trình. Nhà thầu
được xem như đã dự phòng khoảng thời gian 15 ngày để xem xét từng bản vẽ thi
công đệ trình này trong bảng kế hoạch tiến độ của mình.

d) Các công trình lắp đặt của Nhà thầu trước khi đệ trình bản vẽ thi công liên quan
được Nhà quản lí xây dựng phê duyệt sẽ thuộc về rủi ro của Nhà thầu.

e) Các bản vẽ thi công phải thể hiện ít nhất các loại thông tin chung như dưới đây:

1. Các lỗ xuyên qua sàn, tường và các bộ phận kết cấu khác;

2. Các chi tiết phần bệ đỡ/chân cột;

3. Vị trí thiết bị và trọng lượng khi vận hành;

4. Vị trí đường vào, các tuyến tiếp cận, trọng lượng thiết bị hoặc của các bộ phận
trong qua trình giao tới công trường;

5. Các lỗ hở để tiếp cận hệ thống;

6. Vị trí, các chi tiết ống dẫn, vật đưa vào, đường ống chôn ngầm/dấu kín;

7. Các lỗ hở tạm thời trong sàn/tường;

8. Các bản vẽ gia công chi tiết;

9. Bảng liệt kê thiết bị;

10. Sơ đồ điều khiển và đường dây điện;

11. Sơ đồ bố trí chung và các mặt cắt ngang (tỷ lệ 1:50 đối với mặt bằng và 1:20
đối với mặt cắt);

12. Sơ đồ nguyên lý;

13. Các chi tiết khung, giá đỡ;

14. Tiêu chí kỹ thuật của vật tư/các bộ phận;

15. Cao trình và kích thước bố trí; và

16. Các chi tiết ở mặt giao cắt và việc phối hợp với các công trình kiến trúc, kết cấu
cũng như các Công tác lắp đặt khác.

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 29/30
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

f) Trong việc lập các bản vẽ thi công, Nhà thầu cần cung cấp toàn bộ các dữ liệu kỹ
thuật liên quan đến việc thi công, đảm nhận việc điều phối thi công, các giao diện
tiếp xúc, kiểm tra chéo, sắp xếp trình tự và lập các chi tiết thi công nhằm đạt được sự
chấp thuận tuyệt đối của Nhà quản lí xây dựng.

g) Các bản vẽ thi công cần được liên tục cập nhật để phản ánh các thay đổi và hiệu
chỉnh được Nhà quản lí xây dựng chấp thuận cũng như phản ánh các thay đổi về mặt
thiết kế theo chỉ thị của Nhà quản lý xây dựng.

h) Các bản vẽ thi công được lập phải phối hợp hài hòa với các công trình lắp đặt khác.
Khi cần thiết để phối hợp tốt hoặc để đạt khoảng trống phía trên theo yêu cầu, Nhà
thầu cần phải hiệu chỉnh sơ đồ /hướng tuyến hệ thống, hệ số ống dẫn, độ dốc đường
ống, vv (so với thể hiện trên các bản vẽ hợp đồng) đồng thời phản ánh các điểm này
trên bản vẽ thi công để được Nhà quản lí xây dựng phê duyệt.

i) Nhà thầu cần phối hợp và cung cấp đúng hạn chi tiết của các công trình xây dựng cần
thiết để đưa vào các công trình thi công. Đối với các thông tin về công việc xây dựng
đã có trong các Bản vẽ hoặc Bản vẽ hợp đồng, các thông tin đó cần được Nhà thầu
kiểm tra để bảo đảm sự phù hợp và đầy đủ đối với công việc của Nhà thầu (phụ).

j) Ý kiến nhận xét và các điểm chỉnh sửa của Nhà quản lí xây dựng trên các bản vẽ thi
công sẽ không làm giảm bớt trách nhiệm của Nhà thầu trong việc tuân thủ các yêu
cầu trong Tiêu chí kỹ thuật và các Bản vẽ.

k) Các bản vẽ thi công cần được thường xuyên cập nhật nhằm phản ánh tình trạng
“hoàn công”.

l) Trong việc lập bản vẽ thi công, Nhà thầu cần phối hợp các thông tin trong Hợp đồng,
kỹ thuật lắp đặt đồng thời minh họa tính đầy đủ, thực tiễn, phù hợp, tuân thủ các
quy định của công tác lắp đặt cũng như các thông tin trong tài liệu Hợp đồng. Không
được quyền tăng bất cứ giá trị các công trình nào hoặc gia hạn bất cứ thời gian nào
để hoàn thành công việc theo Hợp đồng.

KẾT THÚC

Tiêu chí kỹ thuật: 0901 Các điều khoản chung về điện - Phiên bản 00 Trang 30/30