Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

0905 BẢO TRÌ HỆ THỐNG ĐIỆN

MỤC LỤC

1 TỔNG QUÁT...................................................................................................................................2

1.1 TÓM TẮT..............................................................................................................................2

1.2 CHỨNG KIẾN SỰ CỐ.............................................................................................................2

1.3 CÁC YÊU CẦU BẢO TRÌ VÀ DỊCH VỤ......................................................................................2

1.4 THAY THẾ ĐÈN......................................................................................................................4

1.5 HƯỚNG DẪN PHÒNG ĐÓNG CẮT VÀ PHÒNG MÁY..............................................................4

1.6 PHỤ TÙNG THAY THẾ...........................................................................................................4

1.7 HỢP ĐỒNG BẢO TRÌ SỬA CHỮA...........................................................................................4

2 SẢN PHẨM.....................................................................................................................................4

3 THI CÔNG.......................................................................................................................................4

4 CHỌN LỰA......................................................................................................................................4

Tiêu chuẩn kỹ thuật: 0905 – Bảo trì hệ thống điện – Phiên bản- A Page 1/5
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

1 TỔNG QUÁT

1.1 TÓM TẮT

a) Nhà thầu phải đảm bảo về lỗi hoặc khuyết điểm của tất cả vật liệu và công việc theo
Hợp đồng trong thời gian 24 tháng kể từ ngày phát hành Biên bản Nghiệm thu hoặc
trong một khoảng thời gian được xác định trong Điều kiện Hợp đồng, tuỳ theo thời
hạn nào dài hơn. Tất cả các thay thế linh kiện và thiết bị bị lỗi sẽ được gộp trong Giá
hợp đồng.

b) Nhà thầu phải tự chịu chi phí thanh toán cho các phụ tùng thay thế, dụng cụ và vật tư
cần thiết khác để vận hành hệ thống trơn tru trong suốt Thời hạn bảo trì.

c) Tiến độ bảo trì lập dự kiến cho lịch bảo trì, kiểm tra và và bảo dưỡng cùng với trường
hợp gọi khẩn cấp phải được trình lên Quản lý thi công phê duyệt trước khi phát hành
Biên bản Nghiệm thu.

d) Sau khi hoàn thành giai đoạn bảo trì, Nhà thầu phải ký lại bất kỳ biên bản nghiệm
thu nào theo yêu cầu của Cơ quan thẩm quyền địa phương cho dự án trong thời gian
ít nhất là một (01) năm.

1.2 CHỨNG KIẾN SỰ CỐ

a) Nhà thầu phải cam kết cung cấp dịch vụ sự cố toàn diện bằng cách cử nhân viên kỹ
thuật nhanh chóng có mặt ngay khi sự cố xảy ra sau khi đã báo cáo sự cố và nhanh
chóng tiến hành công tác sửa chữa.

b) Những khu vực Nhà thầu không tham gia công tác lắp đặt trong giai đoạn thông báo
sự cố đã quy định và những khu vực không tiến hành công tác sửa chữa hư hỏng vì
các lý do khác ngoài việc mua vật tư thay thế từ nguồn cung cấp gần nhất thì Quản lý
thi công có quyền có biện pháp thích hợp và cần thiết để tiến hành sửa chữa và Nhà
thầu phải chịu chi phí này mà không loại bỏ hay chấm dứt trách nhiệm của nhà thầu
đối với phần việc đã sửa chữa.

1.3 CÁC YÊU CẦU BẢO TRÌ VÀ BẢO DƯỠNG

a) Trong Thời hạn bảo trì, Nhà thầu có trách nhiệm bảo trì toàn diện toàn bộ công tác
lắp đặt theo Hợp đồng. Tất cả các phụ tùng thay thế cần thiết và vật liệu tiêu hao đã
được bao gồm trong giá của Hợp đồng.

b) Bảo trì thường xuyên sẽ được thực hiện và các dịch vụ khẩn cấp cơ bản phải được
thực hiện trong vòng 24 giờ.

c) Quy trình bảo trì phải phù hợp để đảm bảo vận hành toàn bộ hệ thống an toàn và
hợp lý, và phải tuân thủ theo các yêu cầu của tiêu chuẩn hiện hành và quy định của
cơ quan thẩm quyền địa phương. Công tác bảo trì không được làm ảnh hưởng đến
hoạt động của tòa nhà.

d) Bảo trì định kỳ được xem là việc duy trì thường xuyên các thiết bị và phải bao gồm
tối thiểu các hạng mục sau đây:

Tiêu chuẩn kỹ thuật: 0905 – Bảo trì hệ thống điện – Phiên bản- A Page 2/5
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

1. Kiểm tra hàng quý tủ điện tổng hạ thế cầu về cơ cấu nhả mạch và nhiệt độ.

2. Kiểm tra hàng tháng dòng điện và điện áp của các ắc qui và bộ nạp ắc qui.

3. Kiểm tra hàng quý nhiệt độ của hệ thống thanh cái dẫn điện.

4. Kiểm tra hàng tháng máy phát điện dự phòng khi chạy thử, và bộ chuyển
mạch.

5. Kiểm tra hàng tháng hệ thống chứa nhiên liệu và phân phối nhiên liệu trên hồ
sơ lưu trữ nhiên liệu và chạy thử máy bơm.

6. Kiểm tra hàng quý tủ điện phân phối, tủ điện phụ trên số lần ngắt mạch và
chức năng của dụng cụ đo.

7. Kiểm tra hàng quý hệ thống mạch điện Hạ thế, trên số lần ngắt mạch và chức
năng của dụng cụ đo.

8. Kiểm tra hàng quý hệ thống phân phối mạch phụ ở cuối nguồn trên số lần ngắt
mạch, thử bộ ngắt mạch của RCD, RCBO và chức năng của dụng cụ đo.

9. Kiểm tra hàng quý dây điện/ các phụ kiện/ độ chiếu sáng và ghi nhận số đèn bị
bể.

10. Hàng tháng kiểm tra bật/tắt đèn của đèn chiếu sáng khẩn cấp.

11. Kiểm tra hàng quý hệ thống chống sét kết nối có bị lỏng không.

12. Kiểm tra điện trở đất của hệ thống chống sét hàng năm

13. Kiểm tra hệ thống nối đất còn nối kết chắt không hàng quý.

14. Kiểm tra điện trở đất của hệ thống nối đất hàng năm

15. Máy biến thế theo như mô tả trong chỉ dẫn kỹ thuật điện

16. Kiểm tra bằng mắt thường Tủ điện trung thế, máy đo megom, kiểm tra cao áp,
kiểm tra rơ le kiểm soát và bảo vệ - hàng năm.

e) Tiến hành khảo sát lần bảo trì cuối cùng trước khi chấm dứt thời hạn bảo trì là công
việc chủ yếu để hoàn thành dịch vụ và phải bao gồm các công việc như sau:

1. Tất cả các công tác bảo trì định kỳ

2. Thử nghiệm phóng điện cục bộ và thí nghiệm sóng siêu âm cho tất cả các thiết
bị lưu điện (UPS) với báo cáo chuyên môn.

3. Phát hiện nhiệt điện bằng tia hồng ngoại cho tất cả các tủ điện tổng hạ thế, hệ
thống thanh cái dẫn điện, máy phát điện và thiết bị lưu điện (UPS) với báo cáo
chuyên môn.

4. Kiểm tra ngắt mạch tất cả cầu dao tự động và rơle.

Tiêu chuẩn kỹ thuật: 0905 – Bảo trì hệ thống điện – Phiên bản- A Page 3/5
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

5. Thực hiện đầy đủ tất cả dịch vụ bảo trì đối với các thiết bị theo khuyến cáo của
nhà sản xuất.

f) Kết thúc mỗi chuyến bảo trì, danh sách hạng mục đã kiểm tra sẽ được ký và được gửi
đến người chịu trách nhiệm tại hiện trường. Trong vòng 07 ngày từ khi bảo trì, báo
cáo sẽ được chuyển đi cùng với danh sách kiểm tra.

g) Chủ đầu tư phải thông báo kế hoạch bảo trì dự định cho buổi tham quan bảo trì
chính lần cuối không dưới 7 ngày trước ngày dự định bảo trì lần cuối sao cho người
đại diện có thể có mặt để chứng kiến và kiểm tra.

h) Hợp đồng sẽ bao gồm các khuyến cáo của nhà cung cấp về bất kỳ quy trình bảo trì và
dịch vụ nào khác được yêu cầu đối với thiết bị được cung cấp cụ thể và các dịch vụ
đó sẽ được bao gồm trong Giá Hợp đồng.

1.4 THAY THẾ ĐÈN

a) Việc thay thế đèn được bao gồm trong Hợp đồng trong thời hạn bảo trì.

1.5 HƯỚNG DẪN PHÒNG ĐÓNG CẮT VÀ PHÒNG MÁY

a) Nhân viên chuyên môn của nhà thầu ký xác nhận trên bản sao sơ đồ nguyên lý đơn
tuyến trong hướng dẫn vận hành tại Việt Nam liên quan đến việc khởi động và tắt
thiết bị và phải được đóng khung đằng sau tấm kính hoặc miếng nhựa trong suốt và
gắn trên vị trí dễ thấy trong phòng đóng cắt và phòng máy.

1.6 PHỤ TÙNG THAY THẾ

a) Nhà thầu phải có đầy đủ phụ tùng thay thế trong suốt thời gian bảo trì để đảm bảo
rằng công tác thay thế cho những phụ tùng hoặc linh kiện bị hư có thể được thực
hiện ngay.

1.7 HỢP ĐỒNG BẢO TRÌ SỬA CHỮA

a) Chủ đầu tư có quyền chọn phương án (đến khi hết thời hạn bảo trì) để ký hợp đồng
bảo trì dịch vụ hàng năm sau khi Nhà thầu đã hoàn thành nghĩa vụ bảo trì và bảo
hành trong Hợp đồng.

b) Chi phí dịch vụ bảo trì hàng năm bao gồm sửa chữa khẩn cấp và bảo trì thường
xuyên được chào giá trong hồ sơ dự thầu và sẽ có hiệu lực cho đến khi hết thời hạn
bảo trì và bảo hành.

2 SẢN PHẨM

Không áp dụng

3 THI CÔNG

Không áp dụng

Tiêu chuẩn kỹ thuật: 0905 – Bảo trì hệ thống điện – Phiên bản- A Page 4/5
 Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng Biển Vinacapital Hội An

4 CHỌN LỰA

Không áp dụng

HẾT

Tiêu chuẩn kỹ thuật: 0905 – Bảo trì hệ thống điện – Phiên bản- A Page 5/5