OPŠTINA GOLUBOVCI

n/r gospoĎe Tanje Stajović-Predsjednice Opštine

PONUDA ZA ORGANIZOVANJE OBUKE ZAPOSLENIH U JAVNOM SEKTORU

Poštovana Predsjednice,

dozvolite nam da Vas obavijestimo da Komora procjenitelja Crne Gore (KPCG) u

saradnji sa Crnogorskim Edukativnim Centrom (www.edukativni-centar.me), Institutom
internih revizora Crne Gore (www.iircg.co.me) i revizorskom kompanijom HLB Mont Audit
doo iz Podgorice (www.montaudit.me), organizuje Savjetovanje na temu:

UTVRĐIVANJE IZNOSA PRAVIČNE NAKNADE PO OSNOVU

EKSPROPRIJACIJE NEPOKRETNOSTI

Zakonom o eksproprijaciji (Objavljen u "Sl. listu RCG", br. 55 od 1. decembra 2000, 12/02,
28/06, "Sl. listu CG", br. 21 od 27. marta 2008, 30/17, 75/18), u članu 22. propisano je da
visinu pravične naknade nepokretnosti, na zahtjev korisnika eksproprijacije, utvrĎuje
nadležni organ uprave. Ovim članom takoĎe je definisano da se pravična naknada utvrĎuje u
skladu sa propisom kojim se utvrĎuje metodologija za procjenu vrijednosti imovine.

KOMORA PROCJENITELJA CRNE GORE

81000 Podgorica, Aerodromska 2/J-23 p. fah 247
Tel/fax: +382(0)20 656 203; mob. 069 585 005
www.komoraprocjenitelja.me; info@komoraprocjenitelja.me
strana 1 od 4
Članom 43 Zakona o državnoj imovini, definisano je da vrijednost nepokretnih stvari u
svojini Crne Gore procjenjuje organ uprave nadležan za poslove katastra.

Vlada, opština i javna služba mogu odrediti i drugi ovlašćeni organ ili instituciju za procjenu
vrijednosti nepokretnih stvari Crne Gore.

Teme koje će biti obraĎene na savjetovanju:

 Osvrt na Zakon o eksproprijaciji s posebnim naglaskom na utvrĎivanje pravične

naknade, u vezi sa članom 43. Zakona o državnoj imovini;
 Pojam procjene naknade za izuzete nekretnine;
 Primjena tržišnih modela za procjenu naknade tržišne vrijednosti;
 Korisno svojstvo nekretnine;
 UtvrĎivanje obilježja koja utiču na vrijednost nekretnine primjenom načela
prethodnog učinka;
 Naknada za gubitak prava svojine-obračun;
 Naknada za posljedične gubitke-obračun;
 Naknada za posljedične dobitke-obračun;
 Primjeri procjene naknade za izuzete nekretnine;
 Diskusija.

Savjetovanje će biti organizovano online, 20. novembra 2020. godine sa početkom u 10:00
časova, na način što ćemo prenositi uživo predavanje putem posebne IT platforme, pri čemu
bi kandidati mogli da gledaju sve prezentacije koje predavač otvara na svom kompjuteru i da
pritom vide predavača uživo.

Dakle polaznici će moći kompletno predavanje da prate putem ekrana sa svog komjutera/lap-
topa ili smart telefona, pri čemu će moći uživo da postavljaju pitanja predavaču nakon
svakog bloka predavanja.

TakoĎe Vas obavještavamo da će cjelokupni video zapisi ovog predavanja sa prezentacijama

predavača (u organizaciji KPCG) biti dodatno dostupni polaznicima u narednih 30 dana od
dana prisustva savjetovanju, i to putem naše DLS platforme (http://dls-
cg.com/login/index.php ), o čemu bismo obavjestili pravovremeno sve zainteresovane
kandidate iz Vaše organizacije.

KOMORA PROCJENITELJA CRNE GORE

81000 Podgorica, Aerodromska 2/J-23 p. fah 247
Tel/fax: +382(0)20 656 203; mob. 069 585 005
www.komoraprocjenitelja.me; info@komoraprocjenitelja.me
strana 2 od 4
 PODACI O PREDAVAČU:

Branimir Majčica, mag. zemljišnog menadžmenta (MSc. Land Management and Land
Tenure)

Ured grada Zagreba za imovinsko-pravne poslove, koji se bavi eksproprijacijom,

denacionalizacijom i procjenom vrijednosti nekretnina

Živi i radi u Zagrebu. RoĎen je 1973. godine u Požegi u Hrvatskoj. Završio je italijansku
osnovnu školu „Galileo Galilei“ u Umagu u Hrvatskoj i 10. prirodno-matematičku gimnaziju
„Ivan Supek“ u Zagrebu. Diplomirao je 1999. na Geodetskom fakultetu Univerziteta u
Zagrebu, a 2005. godine magistrirao zemljišnu upravu na Tehničkom univerzitetu u Minhenu
(TUM), odsjek za upravljanje zemljištem i ruralni razvoj. Državni stručni ispit položio je
2003. godine.

Nakon studija geodezije radi u upravnim tijelima grada Zagreba vezanim za upravljanje i
raspolaganje nekretninama, od denacionalizacije, eksproprijacije i registracije do procjene,
zakupa i prodaje nekretnina. Od 2020. godine rasporeĎen je u Gradsku kancelariju za
imovinsko-pravne poslove na mjesto višeg stručnog savjetnika šefa za procjenu vrijednosti
nepokretnosti. Od 2008. do 2015. godine organizovao je studijske posjete gradskim
upravama Berlina, Beča, Minhena i Dizeldorfa na temu ureĎenja zemljišta, administracije
zemljišta i procjene nekretnina.

Autor je prvog propisa Grada Zagreba na području vrednovanja nekretnina iz 2012. godine, a
organizovao je i prvu gradsku Službu za vrednovanje nekretnina. Tokom 2014. i 2015.
godine intenzivno je saraĎivao sa nosiocima izrade Zakona o vrednovanju nepokretnosti,
Pravilnika o metodama vrednovanja nepokretnosti i Pravilnika o informacionom sistemu
tržišta nekretnina, sve po uzoru na njemački model. Tokom 2018. i 2019. godine radio je na
projektima za izradu početnog stanja plana približnih vrijednosti zemljišta na teritoriji
Republike Hrvatske u okviru Informacionog sistema tržišta nekretnina eNekretnine.

KOMORA PROCJENITELJA CRNE GORE

81000 Podgorica, Aerodromska 2/J-23 p. fah 247
Tel/fax: +382(0)20 656 203; mob. 069 585 005
www.komoraprocjenitelja.me; info@komoraprocjenitelja.me
strana 3 od 4
Počasni je član Politehničkog društva stručnjaka i procjenitelja Tehničkog univerziteta u
Zagrebu. Predavač je na seminarima iz oblasti procjene vrijednosti nekretnina i autor niza
stručnih članaka. Tečno govori italijanski i engleski jezik i aktivno govori nemački.

Kotizacija za učestvovanje na savjetovanju iznosi:

 za prijave do 01.11.2020. godine

-50,00 € - za članove KPCG i predstavnike Vaše organizacije

-80,00 € - za ostale zainteresovane.

 za prijave nakon 01.11.2020. godine

-80,00 € - za članove KPCG i predstavnike Vaše organizacije

-100,00 € - za ostale zainteresovane.

Vjerujemo da ćete razmotriti mogućnost delegiranja odreĎenog broja zaposlenih koji će uzeti
učešće u ovom stručno specijalističkom savjetovanju.

Srdačan pozdrav,

Za Komoru procjenitelja Crne Gore: Za Institut internih revizora Crne Gore:

Prof. dr ĐorĎije Rakočević Doc. dr Slavko Rakočević
Predsjednik Predsjednik
_______________________

Mob: +382 69 032 439 Mob: +382 69 399 399

Podgorica, 20.10.2020. godine

KOMORA PROCJENITELJA CRNE GORE

81000 Podgorica, Aerodromska 2/J-23 p. fah 247
Tel/fax: +382(0)20 656 203; mob. 069 585 005
www.komoraprocjenitelja.me; info@komoraprocjenitelja.me
strana 4 od 4